2024版房產(chǎn)交易稅費計算與繳納合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易稅費計算與繳納合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)交易稅費概述2.1房產(chǎn)交易稅費種類2.2房產(chǎn)交易稅費計算方法3.交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)用途4.4房產(chǎn)權(quán)屬5.稅費計算與繳納5.1稅費計算公式5.2稅費繳納流程5.3稅費繳納時間6.交易稅費承擔(dān)6.1買方承擔(dān)稅費6.2賣方承擔(dān)稅費6.3雙方共同承擔(dān)稅費7.交易稅費支付方式7.1現(xiàn)金支付7.2銀行轉(zhuǎn)賬7.3其他支付方式8.交易稅費發(fā)票8.1發(fā)票開具要求8.2發(fā)票領(lǐng)取與保管9.交易稅費爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房產(chǎn)交易稅費計算表13.2交易稅費繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同變更與解除14.3合同爭議解決14.4合同解除后的處理14.5合同生效日期14.6合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房產(chǎn)買賣交易中的稅費計算與繳納。2.房產(chǎn)交易稅費概述2.1房產(chǎn)交易稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、交易手續(xù)費等。2.2房產(chǎn)交易稅費計算方法稅費計算方法依照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行，具體計算公式詳見附件《房產(chǎn)交易稅費計算表》。3.交易雙方基本信息3.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人（或負責(zé)人）：____________________買方身份證號碼：____________________3.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人（或負責(zé)人）：____________________賣方身份證號碼：____________________4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________4.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米4.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________4.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________5.稅費計算與繳納5.1稅費計算公式稅費計算公式詳見附件《房產(chǎn)交易稅費計算表》。5.2稅費繳納流程買方根據(jù)稅費計算結(jié)果，按照國家稅收政策和規(guī)定流程，自行或委托稅務(wù)代理機構(gòu)辦理稅費繳納手續(xù)。5.3稅費繳納時間稅費繳納時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。6.交易稅費承擔(dān)6.1買方承擔(dān)稅費買方按照國家稅收政策和本合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的全部稅費。6.2賣方承擔(dān)稅費賣方根據(jù)國家稅收政策和本合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的部分稅費。6.3雙方共同承擔(dān)稅費若本合同未明確約定稅費承擔(dān)方，則買方和賣方應(yīng)按照國家稅收政策和公平原則共同承擔(dān)稅費。8.交易稅費發(fā)票8.1發(fā)票開具要求交易稅費發(fā)票由賣方或賣方委托的稅務(wù)代理機構(gòu)在買方繳納稅費后開具，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)包括但不限于交易雙方信息、房產(chǎn)信息、稅費金額等。8.2發(fā)票領(lǐng)取與保管買方在收到交易稅費發(fā)票后，應(yīng)及時核對發(fā)票信息，并在規(guī)定期限內(nèi)妥善保管，以備日后查驗。9.交易稅費爭議解決9.1爭議解決方式交易稅費計算與繳納過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____________________法院：____________________10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，未按期繳納應(yīng)繳納的稅費；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致稅費計算錯誤；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件見第十條“合同解除與終止”之規(guī)定。13.合同附件13.1房產(chǎn)交易稅費計算表詳見附件《房產(chǎn)交易稅費計算表》。13.2交易稅費繳納憑證詳見附件《交易稅費繳納憑證》。13.3其他相關(guān)文件詳見附件《其他相關(guān)文件》。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同如有歧義，以有利于保護交易雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。14.2合同變更與解除合同的變更或解除必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同爭議解決合同爭議解決方式見第九條“交易稅費爭議解決”之規(guī)定。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于稅費退還、房產(chǎn)交付等。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.6合同份數(shù)與效力本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、稅務(wù)代理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)等，為協(xié)助交易雙方完成房產(chǎn)交易稅費計算與繳納而提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方介入條件交易雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，方可由第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰纂p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。（2）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣____萬元。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致稅費計算錯誤；（2）第三方未按照約定時間完成服務(wù)；（3）第三方泄露交易雙方隱私。3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)；（2）因交易雙方提供虛假信息導(dǎo)致第三方提供錯誤服務(wù)；（3）因交易雙方自行操作失誤導(dǎo)致第三方服務(wù)失敗。4.第三方與各方的劃分說明4.1第三方與買方的劃分第三方為買方提供服務(wù)時，其責(zé)任僅限于提供服務(wù)本身，不涉及交易雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與賣方的劃分第三方為賣方提供服務(wù)時，其責(zé)任同樣僅限于提供服務(wù)本身，不涉及交易雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方與雙方的劃分第三方為雙方提供服務(wù)時，其責(zé)任范圍包括但不限于：（1）協(xié)助雙方完成稅費計算與繳納；（2）確保服務(wù)過程中交易雙方信息的安全；（3）在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，對交易雙方損失進行賠償。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，要求交易雙方提供必要的信息。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守交易雙方隱私；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁r償責(zé)任。6.第三方服務(wù)費用6.1服務(wù)費用構(gòu)成第三方服務(wù)費用包括但不限于稅費計算費、代理費、評估費等。6.2服務(wù)費用支付服務(wù)費用由交易雙方按照約定比例分?jǐn)?，支付給第三方。7.第三方服務(wù)變更7.1服務(wù)變更條件交易雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方調(diào)整服務(wù)。7.2服務(wù)變更費用服務(wù)變更后，如需增加費用，由交易雙方另行協(xié)商確定。8.第三方服務(wù)終止8.1服務(wù)終止條件（1）本合同解除；（2）交易雙方書面通知第三方終止服務(wù)。8.2服務(wù)終止費用服務(wù)終止后，第三方已收取的服務(wù)費用不予退還。9.第三方爭議解決第三方與交易雙方發(fā)生爭議時，按照本合同第九條“交易稅費爭議解決”之規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易稅費計算表詳細要求：包含稅費種類、計算公式、稅率、計算結(jié)果等。說明：本表用于記錄房產(chǎn)交易稅費的計算過程和結(jié)果，作為合同附件。2.交易稅費繳納憑證詳細要求：包含繳稅時間、繳稅金額、繳稅方式、繳稅憑證號碼等。說明：本憑證作為買方已繳納相關(guān)稅費的證明，作為合同附件。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬，作為合同附件。4.房產(chǎn)交易稅費發(fā)票詳細要求：包含發(fā)票號碼、開票日期、交易雙方信息、稅費金額等。說明：作為交易稅費繳納的憑證，作為合同附件。5.交易雙方身份證明文件詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：證明交易雙方的身份，作為合同附件。6.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于評估報告、合同變更協(xié)議等。說明：其他與合同履行相關(guān)的文件，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：一方未按期繳納應(yīng)繳納的稅費。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：賣方未按約定時間繳納個人所得稅，買方有權(quán)要求賣方支付逾期繳納的稅費及相應(yīng)滯納金。違約行為二：一方提供虛假信息，導(dǎo)致稅費計算錯誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：買方提供虛假收入證明，導(dǎo)致個人所得稅計算錯誤，賣方有權(quán)要求買方補繳正確稅費。違約行為三：第三方未按約定時間完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償交易雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：稅務(wù)代理機構(gòu)未按約定時間完成稅費繳納手續(xù)，交易雙方有權(quán)要求代理機構(gòu)支付相應(yīng)違約金。違約行為四：第三方泄露交易雙方隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償交易雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：房地產(chǎn)中介機構(gòu)泄露買方個人信息，買方有權(quán)要求中介機構(gòu)支付相應(yīng)賠償。全文完。2024版房產(chǎn)交易稅費計算與繳納合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同有效期1.4合同簽訂主體2.稅費計算2.1稅費種類2.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)2.3稅費計算公式2.4稅費計算方法3.稅費繳納3.1繳納主體3.2繳納時間3.3繳納方式3.4繳納證明4.稅費減免4.1減免條件4.2減免比例4.3減免程序5.稅費爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決期限6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除生效8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密責(zé)任10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3房產(chǎn)交易相關(guān)稅費計算規(guī)定第二條合同適用范圍2.1本合同適用于中國大陸境內(nèi)房產(chǎn)交易中的稅費計算與繳納2.2本合同適用于房產(chǎn)買賣、贈與、繼承等交易方式2.3本合同不適用于房產(chǎn)租賃、抵押等交易方式第三條合同有效期3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至交易完成且所有稅費繳納完畢之日止3.2合同期限自簽訂之日起不超過一年第四條合同簽訂主體4.1出賣方：[出賣方全稱]4.2買受方：[買受方全稱]4.3雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，并簽署本合同第五條稅費計算5.1稅費種類：包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅等5.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方政府最新規(guī)定執(zhí)行5.3稅費計算公式：詳見附件一《稅費計算公式》5.4稅費計算方法：詳見附件二《稅費計算方法》第六條稅費繳納6.1繳納主體：出賣方或買受方，具體由雙方協(xié)商確定6.2繳納時間：在合同約定的稅費繳納期限內(nèi)6.3繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式6.4繳納證明：取得稅務(wù)機關(guān)開具的完稅證明或繳款書第七條稅費減免7.1減免條件：符合國家及地方政府規(guī)定的減免條件7.2減免比例：根據(jù)減免條件確定的具體比例7.3減免程序：向稅務(wù)機關(guān)提交減免申請，經(jīng)審核批準(zhǔn)后執(zhí)行第八條稅費爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決稅費爭議8.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)提出仲裁申請第九條合同變更9.1變更條件：因法律法規(guī)變更、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更9.2變更程序：雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十條合同解除10.1解除條件：因一方違約、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序：違約方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因10.3解除生效：自解除通知到達對方之日起合同解除第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時繳納稅費、提供虛假信息、違反保密條款等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約責(zé)任賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決第十二條保密條款12.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、交易信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等12.2保密義務(wù)：雙方對保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露12.3保密責(zé)任：泄露保密信息造成對方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十三條通知與送達13.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等13.2送達地址：雙方在合同中約定的地址13.3送達方式：以郵寄、直接送達或公告方式送達第十四條合同其他約定14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章且合同內(nèi)容完整14.2合同生效時間：自合同生效條件滿足之日起生效14.3合同解除條件：合同約定的解除條件發(fā)生14.4合同終止條件：合同約定的終止條件發(fā)生或合同履行完畢第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下稅費計算、繳納、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則第三方責(zé)任限額為第三方履行本合同產(chǎn)生的直接損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與稅費計算、繳納、爭議解決等相關(guān)活動。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙任何一方的利益。5.3第三方與其他各方之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、期限、責(zé)任限額等事項。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定費用，則由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《稅費計算公式》詳細要求：包含所有稅費種類的計算公式，以及計算過程中的具體參數(shù)和依據(jù)。說明：本附件為稅費計算的依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于操作。2.附件二：《稅費計算方法》詳細要求：詳細說明每種稅費的計算步驟、流程和注意事項。說明：本附件為稅費計算的操作指南，應(yīng)易于理解，確保計算結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的范圍、期限、責(zé)任限額、費用等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的詳細約定，應(yīng)詳細、明確，保障各方權(quán)益。4.附件四：《稅費繳納證明》詳細要求：提供稅務(wù)機關(guān)開具的完稅證明或繳款書，證明稅費已繳納。說明：本附件為稅費繳納的憑證，應(yīng)完整、有效。5.附件五：《爭議解決協(xié)議》詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序、期限等。說明：本附件為爭議解決的依據(jù)，應(yīng)清晰、具體。6.附件六：《合同變更協(xié)議》詳細要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：本附件為合同變更的記錄，應(yīng)完整、準(zhǔn)確。7.附件七：《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》詳細要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，應(yīng)具體、明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時繳納稅費：指甲方或乙方未在合同約定的時間內(nèi)繳納稅費。提供虛假信息：指甲方或乙方在合同履行過程中提供虛假、不準(zhǔn)確的信息。違反保密條款：指甲方或乙方泄露合同中的保密信息。未履行合同約定的其他義務(wù)：指甲方或乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時繳納稅費：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，并賠償因未按時繳納稅費造成的損失。提供虛假信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因虛假信息造成的損失。違反保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)未履行的義務(wù)的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時繳納稅費，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金及賠償損失。乙方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方泄露合同中的保密信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)交易稅費計算與繳納合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效2.房產(chǎn)交易稅費計算2.1稅費種類2.2稅費計算依據(jù)2.3稅費計算方法2.4稅費計算結(jié)果3.稅費繳納3.1繳納方式3.2繳納期限3.3繳納地點3.4繳納手續(xù)4.稅費承擔(dān)4.1買方稅費承擔(dān)4.2賣方稅費承擔(dān)4.3第三方稅費承擔(dān)5.稅費變更5.1稅費調(diào)整5.2稅費減免5.3稅費退還6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)交易稅費計算明細表9.2附件二：稅費繳納憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除時間11.3合同解除地點12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止時間12.3合同終止地點13.合同解除后的處理13.1稅費處理13.2房產(chǎn)處理13.3其他處理14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同指買賣雙方就房產(chǎn)交易稅費計算與繳納事宜所達成的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中稅費的計算、繳納及承擔(dān)方式，確保交易順利進行。1.3合同雙方甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)交易稅費計算2.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。2.2稅費計算依據(jù)稅費計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、政策及地方規(guī)定執(zhí)行。2.3稅費計算方法稅費計算方法按照國家及地方規(guī)定的計算公式執(zhí)行。2.4稅費計算結(jié)果稅費計算結(jié)果以稅務(wù)機關(guān)出具的正式文件為準(zhǔn)。第三條稅費繳納3.1繳納方式稅費繳納方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或稅務(wù)機關(guān)認(rèn)可的其它方式。3.2繳納期限稅費繳納期限為稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的繳納期限。3.3繳納地點稅費繳納地點為稅務(wù)機關(guān)指定的繳納地點。3.4繳納手續(xù)稅費繳納手續(xù)由買賣雙方按照稅務(wù)機關(guān)要求辦理。第四條稅費承擔(dān)4.1買方稅費承擔(dān)買方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費。4.2賣方稅費承擔(dān)賣方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費。4.3第三方稅費承擔(dān)如涉及第三方稅費，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第五條稅費變更5.1稅費調(diào)整如國家相關(guān)法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費減免如符合國家相關(guān)稅費減免政策，雙方應(yīng)依法申請減免。5.3稅費退還如發(fā)生稅費退還情況，雙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)規(guī)定辦理退還手續(xù)。第六條合同解除6.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2解除程序解除合同需書面通知對方，并按照法律規(guī)定程序辦理。6.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理稅費、房產(chǎn)等事宜。第七條違約責(zé)任7.1違約情形一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方未達成一致時，可選擇仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)交易稅費計算明細表附件一詳細列明房產(chǎn)交易涉及的稅費種類、計算依據(jù)、計算方法及計算結(jié)果。9.2附件二：稅費繳納憑證附件二為稅務(wù)機關(guān)出具的稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證等與交易相關(guān)的文件。第十條合同生效條件10.1合同生效條件（1）合同內(nèi)容完整、合法；（2）雙方簽字（或蓋章）手續(xù)齊全；（3）稅費繳納完畢。10.2合同生效時間合同生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日起。10.3合同生效地點合同生效地點為合同簽訂地。第十一條合同解除條件11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除時間合同解除時間為一方書面通知對方之日起。11.3合同解除地點合同解除地點為合同簽訂地。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同履行完畢。12.2合同終止時間合同終止時間為合同約定的終止條件成就之日。12.3合同終止地點合同終止地點為合同簽訂地。第十三條合同解除后的處理13.1稅費處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理稅費事宜。13.2房產(chǎn)處理合同解除后，房產(chǎn)歸原所有權(quán)人所有，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.3其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理其他相關(guān)事宜。第十四條合同其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理稅費、房產(chǎn)等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易等原因，被甲方或乙方邀請或授權(quán)參與合同履行活動的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務(wù)費用的一定比例（如50%）為責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獨立行使職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助交易、監(jiān)督合同履行等。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，應(yīng)及時通知甲方、乙方，并采取必要措施減少損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定或法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。4.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同另一方進行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方進行，不得直接與合同另一方進行交易或達成協(xié)議。第五條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明5.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方同意。5.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.3甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得與本合同相抵觸。5.4甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照合同約定或法律法規(guī)的要求履行義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的稅費、費用等，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。6.2第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.3第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入后，合同變更內(nèi)容涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)征得第三方同意。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進行處理。8.2第三方介入后，合同解除后，