2024版二手房產(chǎn)買賣居間代理定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)買賣居間代理定金合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方代理服務(wù)范圍3.3代理服務(wù)期限4.定金支付及退還4.1定金支付方式4.2定金金額4.3定金退還條件4.4定金退還流程5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程具體步驟6.3交易流程中雙方權(quán)利義務(wù)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)概述7.2過戶手續(xù)具體步驟7.3過戶手續(xù)中雙方權(quán)利義務(wù)8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.2具體稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式概述10.2爭議解決具體程序10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：2.2房產(chǎn)地址：2.3房產(chǎn)性質(zhì)：2.4房產(chǎn)面積：2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)人：2.5.2房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：2.5.3房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況：3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)：3.1.1甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)買賣居間代理服務(wù)；3.1.2甲方同意乙方在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)行使相應(yīng)權(quán)利；3.2乙方代理服務(wù)范圍：3.2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)買家；3.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)買賣雙方進(jìn)行交易；3.2.3乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.3代理服務(wù)期限：3.3.1代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.定金支付及退還4.1定金支付方式：4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付定金；4.1.2定金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；4.2定金金額：4.2.1定金金額為人民幣元；4.3定金退還條件：4.3.1甲方在乙方代理服務(wù)期限內(nèi)撤回委托或因甲方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還甲方已支付的定金；4.4定金退還流程：4.4.1甲方提出退還定金申請；4.4.2乙方在收到甲方申請之日起日內(nèi)退還定金。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為成交房產(chǎn)價(jià)格的%；5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；5.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的日內(nèi)支付。6.房產(chǎn)交易流程6.1交易流程概述：6.1.1甲方與乙方簽訂本合同；6.1.2甲方與房產(chǎn)買家達(dá)成交易意向；6.1.3甲方與房產(chǎn)買家簽訂房產(chǎn)買賣合同；6.1.4甲方與房產(chǎn)買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2交易流程具體步驟：6.2.1甲方與乙方簽訂本合同；6.2.2甲方與房產(chǎn)買家進(jìn)行洽談；6.2.3甲方與房產(chǎn)買家達(dá)成交易意向；6.2.4甲方與房產(chǎn)買家簽訂房產(chǎn)買賣合同；6.2.5甲方與房產(chǎn)買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.3交易流程中雙方權(quán)利義務(wù)：6.3.1甲方應(yīng)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；6.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.1.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等；8.1.2乙方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)政策及計(jì)算方法，甲方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)；8.2具體稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式8.2.1契稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，甲方?yīng)繳納契稅，具體稅率及金額由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定；8.2.2個(gè)人所得稅：若房產(chǎn)為個(gè)人所有，甲方需繳納個(gè)人所得稅，具體稅率及金額由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定；8.2.3增值稅：若房產(chǎn)為非住宅性質(zhì)，甲方需繳納增值稅，具體稅率及金額由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定；8.2.4其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，甲方還需承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)，具體由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金計(jì)算方式：違約金為未履行合同部分金額的%；9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的%。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式概述10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決具體程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；10.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤；11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動，為交易提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、銀行、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或協(xié)議書。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得與本合同條款相抵觸。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其在交易活動中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.1.2第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方責(zé)任限額：16.1.3.1第三方責(zé)任限額為人民幣____元；16.1.3.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行協(xié)議義務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，從甲乙雙方處獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。17.1.2第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。17.2.2第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，應(yīng)同時(shí)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，維護(hù)交易秩序。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行必要的變更。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。20.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除，第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的后果。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。21.2第三方介入導(dǎo)致的合同終止，第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的后果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。說明：該表格作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交易的基本情況。2.附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，并注明稅費(fèi)金額及計(jì)算依據(jù)。說明：該表格作為合同附件，用于證明交易稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)情況。3.附件三：合同簽訂及生效證明要求：由甲乙雙方及見證人簽字蓋章，證明合同已簽訂及生效。說明：該證明作為合同附件，用于證明合同的法律效力。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明第三方介入的法律依據(jù)。5.附件五：交易流程圖要求：以圖表形式展示房產(chǎn)交易的具體流程，包括各個(gè)步驟及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：該流程圖作為合同附件，用于明確交易流程及時(shí)間安排。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各種文件及證件。說明：該清單作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、程序及費(fèi)用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付定金或居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)未支付部分的%違約金。示例：若甲方應(yīng)支付定金人民幣元，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則甲方應(yīng)承擔(dān)人民幣元違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供居間代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供居間代理服務(wù)，則乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金人民幣元，并承擔(dān)人民幣元違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)其未履行職責(zé)造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供評估報(bào)告，導(dǎo)致交易失敗，則第三方應(yīng)承擔(dān)因評估報(bào)告錯(cuò)誤造成的損失，并承擔(dān)人民幣元違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)未辦理過戶手續(xù)的具體原因，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未辦理，則甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未辦理，則乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)未履行義務(wù)的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定退還定金，則應(yīng)根據(jù)未退還金額承擔(dān)相應(yīng)違約金。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣居間代理定金合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買賣雙方1.3居間方1.4房產(chǎn)信息1.5定金2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.3居間方的權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.6房產(chǎn)權(quán)屬證明4.定金4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金扣除5.居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用金額5.2居間費(fèi)用支付方式5.3居間費(fèi)用扣除6.交易流程6.1簽訂合同6.2支付定金6.3房產(chǎn)過戶6.4履行完畢7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效時(shí)間11.2生效條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止后果14.其他14.1適用法律14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語本合同中，下列術(shù)語定義如下：“買賣雙方”指本合同中賣方和買方；“居間方”指本合同中提供居間服務(wù)的乙方；“房產(chǎn)”指本合同中買賣雙方約定的房產(chǎn)；“定金”指本合同中買賣雙方約定的預(yù)付款項(xiàng)。1.2買賣雙方1.2.1賣方同意將本合同約定的房產(chǎn)出售給買方；1.2.2買方同意購買本合同約定的房產(chǎn)。1.3居間方1.3.1居間方作為買賣雙方的居間人，負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議；1.3.2居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用。1.4房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)位于______；1.4.2房產(chǎn)面積為______平方米；1.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；1.4.4房產(chǎn)配套設(shè)施包括______。1.5定金1.5.1本合同簽訂后，買方應(yīng)在______日內(nèi)向賣方支付定金人民幣______元；1.5.2定金支付方式為______；1.5.3若買方未按時(shí)支付定金，視為放棄購買權(quán)；1.5.4若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)雙倍退還定金。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明；2.1.2買方有義務(wù)按照合同約定支付定金和房款；2.1.3買方有義務(wù)在房產(chǎn)過戶前進(jìn)行必要的房產(chǎn)查驗(yàn)。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方有義務(wù)按照合同約定交付房產(chǎn)；2.2.2賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.2.3賣方有義務(wù)提供房產(chǎn)的真實(shí)信息。2.3居間方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1居間方有權(quán)要求買賣雙方履行合同約定的義務(wù)；2.3.2居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)為______，位于______，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于______，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)實(shí)際使用面積為______平方米，土地面積為______平方米。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，賣方保證房產(chǎn)無抵押、無查封。3.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括______，滿足居住需求。3.6房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第四條定金4.1定金金額本合同約定的定金為人民幣______元。4.2定金支付方式定金支付方式為______。4.3定金退還條件4.3.1若買賣雙方協(xié)商一致解除合同，定金應(yīng)如數(shù)退還；4.3.2若因賣方原因?qū)е潞贤獬ń饝?yīng)雙倍退還；4.3.3若因買方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。4.4定金扣除若因買方原因?qū)е潞贤獬ń鹬幸芽鄢木娱g服務(wù)費(fèi)用不予退還。第五條居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用金額本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元。5.2居間費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為______。5.3居間費(fèi)用扣除居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付，扣除定金后一次性支付。第六條交易流程6.1簽訂合同買賣雙方應(yīng)在本合同中簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議。6.2支付定金買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向賣方支付定金。6.3房產(chǎn)過戶買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4履行完畢買賣雙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同履行完畢。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1買賣雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；9.1.2居間方在提供服務(wù)過程中知悉的買賣雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密責(zé)任9.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；10.1.2任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3任何一方違反保密條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過合同金額的______%。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對方；11.2.2解除合同后，應(yīng)及時(shí)清理雙方債權(quán)債務(wù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；11.3.2合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的賠償請求。第十二條合同生效12.1生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件12.2.1雙方簽署本合同；12.2.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更內(nèi)容13.3.1變更合同條款；13.3.2添加或刪除合同條款。第十四條其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、買賣雙方身份證明等。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，買賣雙方和居間方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為買賣雙方提供協(xié)助、咨詢、評估、融資、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，不包括本合同中的居間方。房產(chǎn)評估服務(wù)；融資咨詢服務(wù)；法律咨詢服務(wù)；房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；擔(dān)保服務(wù)；其他經(jīng)買賣雙方同意的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供本合同約定的服務(wù)而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同約定總金額的______%。2.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。2.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：第三方應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的損失；若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，則買賣雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)剩余損失。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與居間方的劃分：居間方負(fù)責(zé)促成買賣雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議，提供居間服務(wù)；第三方提供的服務(wù)與居間方提供的居間服務(wù)不沖突，可同時(shí)存在。4.2第三方與買賣雙方的劃分：第三方作為獨(dú)立第三方，不代表任何一方；第三方與買賣雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。第五條第三方介入的程序5.1買賣雙方需征得對方的同意，方可引入第三方；5.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)書面通知第三方；6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與本合同的變更，并簽署同意意見。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，買賣雙方應(yīng)書面通知第三方；8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決；9.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明賣方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。說明：該附件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，確保交易合法有效。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明賣方對該房產(chǎn)擁有土地使用權(quán)。說明：該附件是證明房產(chǎn)土地使用權(quán)歸屬的文件，確保交易合法有效。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件。說明：該附件是買賣雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議的書面文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告原件及復(fù)印件。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件，如契稅完稅證明、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：該附件是房產(chǎn)過戶的必要文件，證明房產(chǎn)已成功轉(zhuǎn)移至買方名下。6.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明原件及復(fù)印件。說明：該附件用于證明買賣雙方的合法身份，確保交易主體真實(shí)有效。7.居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供居間方與買賣雙方簽訂的居間服務(wù)合同原件及復(fù)印件。說明：該附件明確了居間方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保障居間方的權(quán)益。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同原件及復(fù)印件。說明：該附件明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保障第三方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付定金或房款；賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；居間方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)；第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；任何一方違反保密條款；任何一方未按合同約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失；違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定；若違約行為構(gòu)成重大過失或故意，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：買方未按合同約定支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣______元；賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣______元；居間方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金人民幣______元；第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金人民幣______元。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣居間代理定金合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3居間代理定義1.4定金定義2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3居間代理基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房產(chǎn)抵押狀況4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.3居間代理權(quán)利與義務(wù)5.定金支付與退還5.1定金支付方式5.2定金退還條件5.3定金退還程序6.居間代理費(fèi)用6.1居間代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2居間代理費(fèi)用支付方式6.3居間代理費(fèi)用退還條件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3居間代理違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：定金收據(jù)11.3附件三：居間代理費(fèi)用收據(jù)12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同簽訂地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、裝修等。1.2買賣雙方定義：本合同中的買方是指愿意購買上述房產(chǎn)的（買方全名），賣方是指擁有上述房產(chǎn)所有權(quán)的（賣方全名）。1.3居間代理定義：本合同中的居間代理是指（居間代理公司名稱），受買方和賣方委托，提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)。1.4定金定義：本合同所指定金，是指買方向賣方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的保證金。第二條買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：（買方全名），身份證號碼：（買方身份證號碼），聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）。2.2賣方基本信息：（賣方全名），身份證號碼：（賣方身份證號碼），聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）。2.3居間代理基本信息：（居間代理公司名稱），公司注冊號：（公司注冊號），聯(lián)系方式：（公司聯(lián)系電話）。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落地址：（具體地址）。3.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）平方米。3.3房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況描述）。3.5房產(chǎn)抵押狀況：（房產(chǎn)抵押狀況描述）。第四條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)：（1）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)查看房產(chǎn)并決定是否購買。（2）支付定金和購房款。（3）配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。（2）配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）確保房產(chǎn)在過戶前無任何債務(wù)或糾紛。（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.3居間代理權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)聯(lián)系買賣雙方，促成房產(chǎn)交易。（2）提供專業(yè)、周到的服務(wù)。（3）維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第五條定金支付與退還5.1定金支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)向賣方支付定金人民幣（定金金額）元。5.2定金退還條件：（1）買方在合同約定的期限內(nèi)放棄購買房產(chǎn)，定金全額退還。（2）賣方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，定金全額退還。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，定金全額退還。5.3定金退還程序：買方應(yīng)在滿足退還條件后，向賣方提出退還申請，賣方應(yīng)在收到申請后（具體時(shí)間）內(nèi)退還定金。第六條居間代理費(fèi)用6.1居間代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：居間代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的（具體比例）%，即人民幣（具體金額）元。6.2居間代理費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向居間代理支付居間代理費(fèi)用。6.3居間代理費(fèi)用退還條件：若因居間代理原因?qū)е陆灰孜催_(dá)成，居間代理費(fèi)用全額退還。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：買方和賣方應(yīng)各自承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)責(zé)任。7.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：買方和賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：買方和賣方應(yīng)各自承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：（1）若買方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款萬分之一的違約金。（2）若買方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房產(chǎn)成交價(jià)萬分之一的違約金。（3）若買方在合同簽訂后反悔，不購買房產(chǎn)，無權(quán)要求退還定金，并應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金。8.2賣方違約責(zé)任：（1）若賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)成交價(jià)萬分之一的違約金。（2）若賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易，應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金，并賠償買方因此遭受的損失。（3）若賣方在合同簽訂后單方面解除合同，無權(quán)要求買方支付居間代理費(fèi)用，并應(yīng)向買方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金。8.3居間代理違約責(zé)任：（1）若居間代理未能履行居間義務(wù)，導(dǎo)致交易未達(dá)成，應(yīng)退還買方和賣方已支付的居間代理費(fèi)用。（2）若居間代理泄露買賣雙方信息，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地，即（具體地址）。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：定金收據(jù)11.3附件三：居間代理費(fèi)用收據(jù)第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為（具體日期）。12.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為（具體地址）。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同中各自提供的聯(lián)系方式發(fā)送。13.3合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，買方、賣方和居間代理各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與日期14.1簽署：本合同由買方、賣方和居間代理代表簽字（或蓋章）后生效。14.2日期：本合同簽署日期為（具體日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除買賣雙方和居間代理之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：（1）買賣雙方或居間代理根據(jù)合同履行需要，經(jīng)協(xié)商一致決定引入第三方。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的特定需求。2.2第三方介入的程序：（1）買賣雙方或居間代理向第三方發(fā)出邀請，并提供相關(guān)合同信息。（2）第三方在收到邀請后，如有意愿介入，應(yīng)在（具體期限）內(nèi)回復(fù)。（3）經(jīng)買賣雙方和居間代理同意后，第三方正式介入合同履行。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守買賣雙方和居間代理的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)配合買賣雙方和居間代理的工作，提供必要的協(xié)助。（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方和居間代理提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對買賣雙方和居間代理進(jìn)行必要的監(jiān)督。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因造成合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)不超過（具體金額）元的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男姓系K，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重買賣雙方的意愿，不得擅自作出決定。6.2第三方與居間代理：（2）第三方在履行職責(zé)過