2024版成都商鋪租賃與買賣綜合合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都商鋪租賃與買賣綜合合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3買賣雙方基本信息2.租賃或買賣商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明3.租賃或買賣價格及支付方式3.1租金或買賣價格3.2支付方式3.3支付期限3.4逾期支付違約責(zé)任4.租賃或買賣期限4.1租賃或買賣期限起止時間4.2合同期滿后的處理5.租賃或買賣保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金收取方式6.商鋪裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費用6.3裝修驗收6.4裝修后的權(quán)屬7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護責(zé)任7.3商鋪損壞賠償8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3買賣雙方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更通知12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他約定事項13.合同附件13.1商鋪權(quán)屬證明13.2裝修合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時間14.3合同備案情況第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______住所地：_______1.2出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______住所地：_______1.3買賣雙方基本信息買方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______住所地：_______賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______住所地：_______2.租賃或買賣商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4商鋪權(quán)屬證明：_______3.租賃或買賣價格及支付方式3.1租金或買賣價格：_______元3.2支付方式：_______3.3支付期限：_______3.4逾期支付違約責(zé)任：_______4.租賃或買賣期限4.1租賃或買賣期限起止時間：_______至_______4.2合同期滿后的處理：_______5.租賃或買賣保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金退還條件：_______5.3保證金收取方式：_______6.商鋪裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2裝修費用：_______元6.3裝修驗收：_______6.4裝修后的權(quán)屬：_______7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)范：_______7.2商鋪維護責(zé)任：_______7.3商鋪損壞賠償：_______8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。若租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。若租賃方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任若出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。若出租方在合同期內(nèi)單方面提高租金，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.3買賣雙方違約責(zé)任若買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。若賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金。若賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件租賃或買賣期限屆滿。合同約定的終止條件成就。9.3合同解除或終止后的處理雙方應(yīng)立即終止合同履行。解除或終止后的財產(chǎn)結(jié)算。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑協(xié)商解決。仲裁解決。訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。法院。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件雙方簽字蓋章。合同簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.2合同變更方式以書面形式提出變更請求。雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更通知變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)租賃方應(yīng)按約定使用商鋪。出租方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰。12.2相關(guān)法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄。12.3其他約定事項雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.合同附件13.1商鋪權(quán)屬證明13.2裝修合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式雙方簽字蓋章。14.2合同生效時間合同簽訂之日起生效。14.3合同備案情況合同簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在租賃或買賣過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或完成相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.2第三方類型中介方：提供信息、協(xié)助談判、促成交易的第三方。評估方：對商鋪進(jìn)行評估、提供評估報告的第三方。代理方：代表甲乙任何一方履行合同義務(wù)的第三方。其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意的其他介入第三方。15.3第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第三方同意并簽署本合同附件中的相關(guān)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，并在第三方協(xié)議中明確。第三方的責(zé)任限額不得超過其承諾的賠償金額。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款及說明乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：提供虛假信息、故意隱瞞事實、違反保密協(xié)議等。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用。17.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的任何一方。第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍。第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體合同履行的主體為甲乙雙方，第三方僅提供協(xié)助和服務(wù)。18.2合同履行方式合同履行方式按照本合同約定執(zhí)行，第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。18.3合同履行風(fēng)險合同履行的風(fēng)險由甲乙雙方承擔(dān)，第三方不承擔(dān)任何風(fēng)險。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止合同終止條件按照本合同約定執(zhí)行，第三方介入不影響合同終止。20.2合同終止后果合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的必要手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪的所有權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明商鋪的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.裝修合同要求：提供裝修工程的合同，包括裝修范圍、費用、工期等。說明：用于明確裝修工程的細(xì)節(jié)，確保裝修質(zhì)量。3.評估報告要求：提供商鋪的評估報告，由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：用于證明保證金已繳納，并作為退還保證金的憑證。5.支付憑證要求：提供租金或購房款的支付憑證。說明：用于證明支付款項的真實性，避免爭議。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保變更合法有效。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.第三方協(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金或購房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的_______%違約金。示例：若甲方逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.未按時交付商鋪或房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時交付商鋪，應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付_______元違約金。示例：若甲方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并支付_______元違約金。4.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付_______元違約金。示例：若甲方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并支付_______元違約金。5.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付_______元違約金。示例：若第三方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并支付_______元違約金。全文完。2024版成都商鋪租賃與買賣綜合合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.租賃用途及限制4.1商鋪用途4.2商鋪使用限制5.租金調(diào)整與拖欠處理5.1租金調(diào)整方式5.2租金拖欠處理6.租賃保證金6.1保證金繳納6.2保證金退還7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.租賃合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.租賃合同終止條件及程序9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.商鋪移交與驗收10.1租賃物移交10.2租賃物驗收11.商鋪維修與保養(yǎng)11.1租賃物維修11.2租賃物保養(yǎng)12.商鋪保險12.1保險種類及費用12.2保險理賠13.法律訴訟與爭議解決13.1法律訴訟管轄13.2爭議解決方式14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件及其他第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于成都商鋪的租賃與買賣業(yè)務(wù)，包括商鋪的租賃期限、租金、雙方權(quán)利義務(wù)等。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪基本情況商鋪地址：________商鋪面積：________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：________商鋪設(shè)施：________3.2租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________租賃期限：________年3.3租金及支付方式租金金額：________元/月支付方式：________4.租賃用途及限制4.1商鋪用途商鋪僅用于________用途。4.2商鋪使用限制1.違反國家法律法規(guī)的活動；2.危害公共利益的活動；3.產(chǎn)生環(huán)境污染的活動。5.租金調(diào)整與拖欠處理5.1租金調(diào)整方式租金可根據(jù)市場行情和物價水平進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過________%。5.2租金拖欠處理如承租方拖欠租金，出租方有權(quán)要求承租方在________日內(nèi)補足租金，逾期未補足的，出租方有權(quán)解除合同。6.租賃保證金6.1保證金繳納租賃合同簽訂后，承租方應(yīng)向出租方繳納保證金________元。6.2保證金退還租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在________日內(nèi)無息退還保證金。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.承擔(dān)損害賠償。7.2出租方違約責(zé)任如出租方違反合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.承擔(dān)損害賠償。8.租賃合同解除條件及程序8.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在________日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；3.租賃期滿，雙方同意終止合同；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________日以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)。9.租賃合同終止條件及程序9.1合同終止條件1.租賃期滿，承租方未續(xù)租；2.一方違約，對方按合同約定解除合同；3.合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)辦理商鋪的移交手續(xù)，并按照約定處理剩余租金、保證金等事宜。10.商鋪移交與驗收10.1租賃物移交租賃期限屆滿或合同解除后，出租方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地移交給承租方。10.2租賃物驗收承租方應(yīng)在收到商鋪后________日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)在驗收時提出，并由雙方共同確認(rèn)。11.商鋪維修與保養(yǎng)11.1租賃物維修商鋪的正常使用維修由承租方負(fù)責(zé)，大修及不可抗力導(dǎo)致的損壞由出租方負(fù)責(zé)。11.2租賃物保養(yǎng)承租方應(yīng)妥善保養(yǎng)商鋪，保持其完好狀態(tài)，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或設(shè)施。12.商鋪保險12.1保險種類及費用商鋪租賃期間，雙方應(yīng)自行投保相關(guān)保險，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。12.2保險理賠發(fā)生保險事故后，雙方應(yīng)按照保險合同的規(guī)定及時向保險公司報案，并配合保險公司進(jìn)行理賠。13.法律訴訟與爭議解決13.1法律訴訟管轄本合同的解釋、履行、變更或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市________人民法院提起訴訟。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件及其他本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、專業(yè)顧問等，是指除甲乙雙方以外的參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方的定義1.中介方：在商鋪租賃與買賣過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.擔(dān)保方：為保證甲乙雙方合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。3.評估機構(gòu)：對商鋪價值進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。4.專業(yè)顧問：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢的第三方專業(yè)顧問。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任1.如實提供信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)甲乙雙方；2.嚴(yán)格按照合同約定履行中介、擔(dān)保、評估或咨詢服務(wù)；3.對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利1.收取約定的中介費、擔(dān)保費、評估費或咨詢服務(wù)費；2.依法維護自身合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1中介方介入1.甲乙雙方同意，在必要時可引入中介方協(xié)助合同履行；2.中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)；3.中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2其他第三方介入1.如需引入其他第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及與其他各方的責(zé)任劃分。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定1.第三方在簽訂合作協(xié)議時，應(yīng)明確約定責(zé)任限額；2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素綜合確定。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2.如損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則1.誰的責(zé)任誰承擔(dān)；2.按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2責(zé)任劃分具體規(guī)定1.中介方：中介方僅對提供的信息和服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不對甲乙雙方的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；2.擔(dān)保方：擔(dān)保方僅對擔(dān)保合同的履行負(fù)責(zé)，不對甲乙雙方的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅對評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不對甲乙雙方的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；4.專業(yè)顧問：專業(yè)顧問僅對提供的專業(yè)咨詢意見負(fù)責(zé)，不對甲乙雙方的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃與買賣合同詳細(xì)要求：包含本合同的所有條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：為本合同的