2024年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含股權(quán)比例）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含股權(quán)比例）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件達成4.2轉(zhuǎn)讓條件變更5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署5.2股權(quán)變更登記5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式6.1支付方式6.2支付期限6.3支付違約責任7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費用7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費7.2股權(quán)變更登記費用8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益8.1股權(quán)收益分配8.2股權(quán)決策參與9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司治理9.1董事會成員變動9.2公司重大決策10.違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指出讓方將其在房地產(chǎn)項目中持有的全部或部分股權(quán)按照約定比例及條件轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)項目”指本合同所涉及的特定房地產(chǎn)項目的全部或部分權(quán)益；（2）“股權(quán)”指出讓方在房地產(chǎn)項目中擁有的所有權(quán)份額；（3）“出讓方”指將股權(quán)出讓的一方；（4）“受讓方”指接受股權(quán)的一方。2.合同雙方信息2.1出讓方信息出讓方全稱：_______出讓方法定代表人：_______出讓方注冊地址：_______2.2受讓方信息受讓方全稱：_______受讓方法定代表人：_______受讓方注冊地址：_______3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例出讓方同意將其在房地產(chǎn)項目中持有的_______%股權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額受讓方同意支付出讓方人民幣_______元整作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件達成（1）房地產(chǎn)項目已完成土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)審批手續(xù)；（2）房地產(chǎn)項目未存在任何法律糾紛或潛在風險；（3）出讓方應向受讓方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目相關(guān)資料。4.2轉(zhuǎn)讓條件變更如轉(zhuǎn)讓條件發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議，對本合同相關(guān)條款進行修改。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署雙方應在本合同生效后_______個工作日內(nèi)簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.2股權(quán)變更登記股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后，雙方應配合辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，確保股權(quán)變更登記在_______個工作日內(nèi)完成。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付受讓方應在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后_______個工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式6.1支付方式受讓方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______6.2支付期限受讓方應在合同約定的支付期限內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項的支付。6.3支付違約責任如受讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，應向出讓方支付_______%的違約金。7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費用7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔。7.2股權(quán)變更登記費用股權(quán)變更登記產(chǎn)生的費用由雙方按照實際發(fā)生金額各自承擔。8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益8.1股權(quán)收益分配受讓方成為房地產(chǎn)項目股東后，按照股權(quán)比例享有項目收益的分配權(quán)。具體收益分配方式如下：（1）項目收益包括但不限于銷售收入、租金收入等；（2）收益分配周期為每年一次，具體分配時間由雙方另行約定；（3）收益分配應以現(xiàn)金形式進行，受讓方有權(quán)要求出讓方協(xié)助提取收益。8.2股權(quán)決策參與受讓方成為股東后，有權(quán)參與房地產(chǎn)項目的決策過程，包括但不限于：（1）董事會成員的選舉和罷免；（2）重大項目的投資決策；（3）公司年度財務預算和決算的審議。9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司治理9.1董事會成員變動股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，董事會成員的變動需按照公司章程及法律規(guī)定程序進行。受讓方有權(quán)提名一定比例的董事候選人。9.2公司重大決策公司重大決策包括但不限于：（1）公司章程的修改；（2）公司合并、分立、解散；（3）公司注冊資本的增減；上述決策需經(jīng)股東大會審議通過，受讓方有權(quán)參與表決。10.違約責任10.1違約行為認定（1）任何一方未按合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務；（2）任何一方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反合同約定的保密義務。10.2違約責任承擔（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額由雙方另行約定；（3）承擔因違約行為導致的其他法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點如雙方發(fā)生爭議，應在_______（合同簽訂地）人民法院解決。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，且違約行為無法得到糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件與本合同第12.2條約定的終止條件相同。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）房地產(chǎn)項目相關(guān)資料；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.2合同變更與補充本合同的變更或補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。未經(jīng)雙方書面同意的任何變更或補充均不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格評估；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的起草與審核；（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付與監(jiān)管；（4）股權(quán)變更登記手續(xù)的辦理；（5）其他雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方應共同選擇第三方，并授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行相關(guān)職責。第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.甲乙方責任16.1甲方責任（1）向第三方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目資料；（2）配合第三方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（4）承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責任（1）向第三方提供真實、完整的股權(quán)資料；（2）配合第三方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定接收股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（4）承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任17.1責任范圍（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格評估的準確性；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的合法性；（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付與監(jiān)管的及時性；（4）股權(quán)變更登記手續(xù)的合規(guī)性。17.2責任限額第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責任免除（1）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確導致合同無法履行；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方未履行合同約定導致合同無法履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理過程中，其行為后果由甲方承擔。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理過程中，其行為后果由乙方承擔。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，第三方在履行合同過程中，不參與甲乙雙方的股權(quán)利益分配，不承擔甲乙雙方的股權(quán)風險。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。更換后的第三方應具備原第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。19.2第三方替換如原第三方無法履行職責，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。替換后的第三方應具備原第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、金額、支付方式、雙方權(quán)利義務等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.房地產(chǎn)項目相關(guān)資料詳細要求：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：這些資料是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)，需確保其真實性和有效性。3.股權(quán)變更登記申請表詳細要求：填寫股東信息、股權(quán)變更情況、申請理由等。說明：此表用于辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。說明：用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項已支付。5.第三方評估報告詳細要求：對房地產(chǎn)項目價值進行評估。說明：評估報告需由具備資質(zhì)的第三方出具。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章。說明：如合同需變更，雙方應簽訂變更協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、地點等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。責任認定：甲方應向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應于合同約定的支付期限內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，如未支付，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定接收股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應于合同約定的接收期限內(nèi)接收股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，如未接收，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔相應責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估過程中，未提供真實、準確的評估報告，導致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法進行，則構(gòu)成違約。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的保密義務。責任認定：違約方應承擔相應責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含股權(quán)比例）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與宗旨2.雙方當事人信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與限制4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行與生效5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與過戶7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務處理8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收政策8.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務申報9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律責任9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同的簽署與生效10.1合同簽署10.2合同生效11.合同附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.合同的變更與補充13.1合同變更的程序13.2合同補充的內(nèi)容14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解釋與爭議解決14.3合同的管轄法院與法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與宗旨1.2.1本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓中的權(quán)利、義務及責任，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行。2.雙方當事人信息2.1出讓方基本信息2.1.1出讓方名稱：________2.1.2出讓方法定代表人：________2.1.3出讓方住所地：________2.2受讓方基本信息2.2.1受讓方名稱：________2.2.2受讓方法定代表人：________2.2.3受讓方住所地：________3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.1.1出讓方將其持有的房地產(chǎn)項目公司百分之______的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式3.3.1受讓方應于合同生效之日起______日內(nèi)向出讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與限制4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1.1雙方應具備相應的民事行為能力。4.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓應符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制4.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓不得損害公司及其他股東的合法權(quán)益。4.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反公司章程的規(guī)定。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行與生效5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限5.1.1雙方應在本合同生效之日起______日內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與過戶6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記6.1.1雙方應在本合同生效之日起______日內(nèi)共同向房地產(chǎn)項目公司辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶6.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方取得房地產(chǎn)項目公司相應比例的股權(quán)。7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務處理7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收政策7.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓應遵守國家關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收政策。7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務申報7.2.1雙方應在本合同生效之日起______日內(nèi)向稅務機關(guān)申報股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務事項。8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律責任8.1違約責任8.1.1若一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。8.1.2若一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的實際損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同的簽署與生效9.1合同簽署9.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效9.2.1合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.1.1本合同附件一為股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證10.2.1本合同附件二為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證，作為合同履行的一部分。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1合同解除需滿足法律規(guī)定的條件，包括但不限于不可抗力、一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)等。11.2合同終止的條件11.2.1合同終止包括合同期滿、合同解除、合同履行完畢等情況。12.合同的變更與補充12.1合同變更的程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2合同補充的內(nèi)容12.2.1合同補充內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項13.1通知方式書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式送達至對方住所地或指定的通信地址。電子郵件：以雙方認可的電子郵箱地址發(fā)送。13.2合同解釋與爭議解決13.2.1本合同如有歧義或漏洞，應按照有利于合同訂立的目的和誠實信用原則進行解釋。13.3合同的管轄法院與法律適用13.3.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.3.2爭議解決地為本合同簽訂地，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，基于合同約定或法律規(guī)定，為協(xié)助雙方履行合同義務而介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.1.2第三方不包括合同雙方當事人及其法定代表人、員工、代理人或與合同履行直接相關(guān)的關(guān)聯(lián)方。1.2第三方的范圍1.2.1第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2.2第三方的介入可以是提供中介服務、進行資產(chǎn)評估、提供法律服務、財務審計等。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方的責任2.1.1第三方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。2.1.2第三方對因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請3.1.1雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的原因和需求。3.2第三方的選擇3.2.1雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.3第三方的職責履行3.3.1第三方應按照合作協(xié)議和合同約定，履行其職責。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的約定4.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、風險程度和合同約定確定。4.1.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。4.2第三方責任限額的適用4.2.1第三方責任限額適用于第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定的情況。4.2.2第三方責任限額不適用于第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出讓方的劃分5.1.1第三方應獨立于出讓方，不得因與出讓方的關(guān)系而影響其履行職責的公正性。5.2第三方與受讓方的劃分5.2.1第三方應獨立于受讓方，不得因與受讓方的關(guān)系而影響其履行職責的公正性。5.3第三方與公司及其他股東的劃分5.3.1第三方應獨立于房地產(chǎn)項目公司及其他股東，不得因與公司或其他股東的關(guān)系而影響其履行職責的公正性。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導致合同變更的，雙方應書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議的內(nèi)容6.2.1補充協(xié)議應包括第三方介入的職責、責任限額、費用承擔等內(nèi)容。6.3補充協(xié)議的生效6.3.1補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價格、支付方式、履行期限、生效條件等。說明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，是雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：清晰展示股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付的證據(jù)，需妥善保管。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責、責任限額、費用承擔等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：補充協(xié)議要求：詳細列明合同變更后的具體條款，包括變更原因、變更內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的任何變更。5.附件五：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成情況、第三方介入的進展等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行，確保各方履行義務。6.附件六：爭議解決文件要求：記錄爭議解決過程中的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：本附件用于證明爭議解決過程，保障各方權(quán)益。7.附件七：稅務申報文件要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅務申報文件，包括申報表、完稅證明等。說明：本附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已履行稅務義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出讓方違約未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。未按約定履行合同約定的其他義務。1.2受讓方違約未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。未按約定履行合同約定的其他義務。1.3第三方違約未按約定履行職責，導致合同無法履行或履行不符合約定。2.責任認定標準2.1違約責任認定出讓方或受讓方違約，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。第三方違約，應根據(jù)合作協(xié)議和法律規(guī)定承擔相應責任。3.違約示例說明3.1出讓方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款違約行為：出讓方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責任認定：出讓方應向受讓方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。3.2第三方未按約定履行職責違約行為：第三方未按合作協(xié)議和法律規(guī)定履行職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方應根據(jù)合作協(xié)議和法律規(guī)定承擔相應責任，包括賠償損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含股權(quán)比例）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息1.2股權(quán)受讓方信息2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的2.1房地產(chǎn)項目概況2.2股權(quán)比例及價格3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1股權(quán)過戶手續(xù)3.2股權(quán)受讓方資質(zhì)要求4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付4.1付款方式4.2付款時間及期限5.合同履行期限5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時間5.2合同履行期限延長及終止條件6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益及義務6.1股權(quán)受讓方權(quán)益6.2股權(quán)受讓方義務7.股權(quán)受讓方權(quán)利7.1股權(quán)收益權(quán)7.2股權(quán)處置權(quán)8.股權(quán)受讓方義務8.1股權(quán)投資風險承擔8.2股權(quán)投資相關(guān)信息披露9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔9.1稅費計算及承擔方式9.2稅費繳納期限10.違約責任10.1違約情形及違約責任10.2違約金的計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目評估報告13.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.其他約定事項14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方全稱1.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方住所1.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方法定代表人1.1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式1.2股權(quán)受讓方信息1.2.1股權(quán)受讓方全稱1.2.2股權(quán)受讓方住所1.2.3股權(quán)受讓方法定代表人1.2.4股權(quán)受讓方聯(lián)系方式2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的2.1房地產(chǎn)項目概況2.1.1項目名稱2.1.2項目位置2.1.3項目規(guī)模2.1.4項目土地使用權(quán)取得方式2.2股權(quán)比例及價格2.2.1股權(quán)受讓方取得的股權(quán)比例2.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.2.3價格支付方式3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1股權(quán)過戶手續(xù)3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應提供的文件3.1.2股權(quán)受讓方應提供的文件3.1.3股權(quán)過戶辦理時限3.2股權(quán)受讓方資質(zhì)要求3.2.1股權(quán)受讓方應具備的條件3.2.2股權(quán)受讓方資質(zhì)證明文件4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付4.1付款方式4.1.1預付款支付比例4.1.2尾款支付方式4.2付款時間及期限4.2.1預付款支付時間4.2.2尾款支付時間5.合同履行期限5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時間5.1.1股權(quán)過戶完成時間5.1.2股權(quán)受讓方享有權(quán)益的時間5.2合同履行期限延長及終止條件5.2.1合同履行期限延長的條件5.2.2合同終止的條件6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益及義務6.1股權(quán)受讓方權(quán)益6.1.1股權(quán)受讓方作為股東享有的權(quán)益6.1.2股權(quán)受讓方作為股東承擔的義務6.2股權(quán)受讓方義務6.2.1股權(quán)受讓方應承擔的義務6.2.2股權(quán)受讓方違反義務的責任7.股權(quán)受讓方權(quán)利7.1股權(quán)收益權(quán)7.1.1股權(quán)受讓方享有的股權(quán)收益權(quán)7.1.2股權(quán)收益權(quán)的分配方式7.2股權(quán)處置權(quán)7.2.1股權(quán)受讓方享有的股權(quán)處置權(quán)7.2.2股權(quán)處置權(quán)的行使條件8.股權(quán)受讓方義務8.1股權(quán)投資風險承擔8.1.1股權(quán)受讓方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目投資風險承擔的義務8.1.2風險評估及應對措施8.2股權(quán)投資相關(guān)信息披露8.2.1股權(quán)受讓方應及時披露的項目相關(guān)信息8.2.2保密條款及信息保護措施9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔9.1稅費計算及承擔方式9.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費的計算標準9.1.2稅費承擔主體及比例9.2稅費繳納期限9.2.1稅費繳納的具體時間節(jié)點9.2.2違約責任及追繳措施10.違約責任10.1違約情形及違約責任10.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約情形及責任10.1.2股權(quán)受讓方違約情形及責任10.2違約金的計算及支付10.2.1違約金計算方式10.2.2違約金支付時間及方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決的首選方式11.1.2爭議解決的備選方式11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)的選擇11.2.2爭議解決機構(gòu)的職責及權(quán)限12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1合同生效所需滿足的條件12.1.2合同生效日期12.2合同解除條件12.2.1合同解除的情形12.2.2合同解除的程序及通知方式13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目評估報告13.1.1評估報告的提供方及評估機構(gòu)13.1.2評估報告的有效期限13.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2.1協(xié)議的主要內(nèi)容13.2.2協(xié)議的簽訂及生效日期14.其他約定事項14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.1.1合同未盡事宜的處理原則14.1.2協(xié)商解決的具體程序14.2合同簽署及生效日期14.2.1合同簽署地點及日期14.2.2合同生效日期及法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方是指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務或履行特定職責的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入情形2.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；2.1.2合同約定需要第三方參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)環(huán)節(jié)；2.1.3法律法規(guī)要求股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中必須引入第三方機構(gòu)。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務或履行職責導致股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.1第三方提供的服務或履行職責的性質(zhì)及范圍；3.2.2第三方在提供服務或履行職責過程中所犯錯誤或過失的程度；3.2.3第三方所承擔的責任不應超過其專業(yè)能力及行業(yè)慣例。4.甲乙雙方增加的額外條款及說明4.1.1第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的時間、方式、職責等；4.1.2第三方介入的費用及支付方式；4.1.3第三方介入的合同生效條件。4.2.1第三方介入的目的是為了保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行，降低風險；4.2.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；4.2.3第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務。5.第三方責權(quán)利界定5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；5.1.2在合同履行過程中，享有要求甲乙雙方提供相關(guān)資料的權(quán)利。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定或法律法規(guī)，履行專業(yè)服務或職責；5.2.2對甲乙雙方提供的服務或職責，確保其合規(guī)性、有效性；5.2.3對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方與其他各方的劃分說明：5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；5.3.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，應相互尊重、互相配合；5.3.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，配合第三方履行相關(guān)職責；6.2第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決；6.3