2024版房屋買賣合同押金監(jiān)管及退還服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同押金監(jiān)管及退還服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標的物2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權信息3.協(xié)議押金金額及支付方式3.1押金金額3.2押金支付方式4.押金監(jiān)管賬戶4.1監(jiān)管賬戶信息4.2監(jiān)管賬戶用途5.押金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管期限起止時間5.2監(jiān)管期限延長條件6.押金退還條件6.1退還條件一6.2退還條件二6.3退還條件三7.押金退還程序7.1退還申請7.2退還審核7.3退還執(zhí)行8.押金利息8.1利息計算方式8.2利息支付9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.協(xié)議附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：押金支付憑證14.協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.協(xié)議標的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋產(chǎn)權證號：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋用途：2.2房屋產(chǎn)權信息2.2.1房屋所有權人：2.2.2房屋土地使用權證號：2.2.3房屋土地使用權類型：3.協(xié)議押金金額及支付方式3.1押金金額3.1.1押金總額：3.1.2押金構成：3.2押金支付方式3.2.1甲方應于合同簽訂之日起日內將押金支付至乙方指定賬戶。3.2.2甲方支付押金時，應提供支付憑證。4.押金監(jiān)管賬戶4.1監(jiān)管賬戶信息4.1.1監(jiān)管賬戶名稱：4.1.2監(jiān)管賬戶開戶行：4.1.3監(jiān)管賬戶賬號：4.2監(jiān)管賬戶用途4.2.1監(jiān)管賬戶僅用于押金監(jiān)管，不得用于其他用途。5.押金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管期限起止時間5.1.1監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止。5.1.2如房屋買賣合同履行期限延長，監(jiān)管期限相應延長。5.2監(jiān)管期限延長條件5.2.1甲方與乙方協(xié)商一致，同意延長監(jiān)管期限。6.押金退還條件6.1退還條件一6.1.1房屋買賣合同履行完畢，甲方已按照約定支付全部房款。6.1.2乙方已按照約定完成房屋過戶手續(xù)。6.2退還條件二6.2.1雙方無其他爭議事項。6.3退還條件三6.3.1甲方在收到乙方退還押金的書面通知后日內，辦理押金退還手續(xù)。7.押金退還程序7.1退還申請7.1.1甲方應在滿足退還條件后日內，向乙方提出退還押金的書面申請。7.2退還審核7.2.1乙方應在收到甲方退還押金的書面申請后日內，對申請進行審核。7.3退還執(zhí)行7.3.1乙方審核通過后，應在日內將押金退還至甲方指定賬戶。8.押金利息8.1利息計算方式8.1.1押金利息按照中國人民銀行同期存款利率計算。8.1.2利息計算周期為每月一次。8.2利息支付8.2.1乙方應于每月的一個工作日將當月利息支付給甲方。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1如甲方未按約定支付押金，應向乙方支付違約金，違約金為押金總額的千分之五。9.1.2如甲方在監(jiān)管期限內提前解除協(xié)議，應退還押金，但不得要求乙方支付利息。9.2乙方違約責任9.2.1如乙方未按約定監(jiān)管押金，應向甲方支付違約金，違約金為押金總額的千分之五。9.2.2如乙方未按約定退還押金，應向甲方支付違約金，違約金為押金總額的千分之五。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本協(xié)議的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議終止條件11.2.1本協(xié)議履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項二12.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三12.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.協(xié)議附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：押金支付憑證14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署日期：____年____月____日14.2協(xié)議簽署地點：____市____區(qū)____街道____號甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關事宜的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的義務，確保合同的有效履行。15.3第三方介入的類型15.3.1第三方介入可能包括但不限于中介服務、法律服務、評估服務、監(jiān)管服務等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入時，應簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入的邀請16.2.1甲乙雙方應根據(jù)實際情況，邀請合適的第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議第三方的基本信息；第三方介入的具體事項；第三方介入的期限；第三方介入的費用及支付方式；第三方介入的責任和義務；第三方介入的保密條款；第三方介入的爭議解決方式。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應確保第三方具備完成其介入目的的能力和資質。17.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應確保第三方遵守本合同的相關規(guī)定。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任18.1.1第三方在介入過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔。18.1.2第三方在介入過程中，不承擔因甲乙雙方違約行為導致的損失。18.2責任限額18.2.1第三方的責任限額為本合同押金總額的百分之十。18.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照約定的比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方應與甲方保持獨立，不得因介入本合同而損害甲方的利益。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應與乙方保持獨立，不得因介入本合同而損害乙方的利益。19.3第三方與合同其他相關方19.3.1第三方在介入本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。19.3.2第三方不得泄露本合同相關方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應簽署終止協(xié)議，明確終止后的相關事宜。20.3第三方介入終止后的責任20.3.2第三方應承擔因終止介入而產(chǎn)生的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣合同的所有條款，包括房屋基本信息、產(chǎn)權信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為房屋買賣的主要合同，是押金監(jiān)管及退還服務協(xié)議的基礎。2.附件二：押金支付憑證要求：提供甲方支付押金的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為甲方支付押金的證明，是押金監(jiān)管及退還服務協(xié)議的重要組成部分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事宜，包括第三方的基本信息、介入目的、介入期限、費用及支付方式等。說明：本附件為第三方介入的正式協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.附件五：爭議解決相關文件要求：包括爭議解決過程中的所有文件，如協(xié)商記錄、調解書、仲裁裁決書等。說明：本附件用于記錄爭議解決的過程，為后續(xù)的法律訴訟提供依據(jù)。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供甲方或乙方支付違約金的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為支付違約金的證明，是違約責任認定的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付押金。乙方未按約定監(jiān)管押金。甲方未按約定退還押金。第三方未按約定履行介入職責。甲乙雙方未按約定履行合同項下的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為違約金額的千分之五。損失的賠償應按照實際損失計算。3.示例說明：若甲方未按約定支付押金，應向乙方支付違約金，違約金為押金總額的千分之五。若乙方未按約定監(jiān)管押金，應向甲方支付違約金，違約金為押金總額的千分之五。若第三方未按約定履行介入職責，應承擔相應的違約責任，如賠償因自身過錯導致的損失。若甲乙雙方未按約定履行合同項下的其他義務，應按照約定的責任承擔方式承擔相應責任。全文完。2024版房屋買賣合同押金監(jiān)管及退還服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2術語解釋2.押金監(jiān)管2.1押金金額與支付2.2押金監(jiān)管賬戶設立2.3押金監(jiān)管期限2.4押金監(jiān)管責任3.買賣雙方權利義務3.1買方權利與義務3.2賣方權利與義務4.交易流程4.1簽訂合同4.2交房與驗收4.3產(chǎn)權過戶4.4退還押金5.押金退還條件5.1交易成功條件5.2交易失敗條件5.3押金退還比例6.押金退還程序6.1押金退還申請6.2押金退還審核6.3押金退還支付7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1通知與送達11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2術語解釋（1）“房屋”指買賣雙方在本協(xié)議中約定的具體房屋；（2）“押金”指買方支付給賣方作為房屋買賣合同履約保證的款項；（3）“押金監(jiān)管”指由第三方監(jiān)管機構對押金進行監(jiān)管，確保押金安全并按照協(xié)議約定進行退還；（4）“第三方監(jiān)管機構”指具備合法資質，能夠獨立、公正地履行押金監(jiān)管職責的機構。2.押金監(jiān)管2.1押金金額與支付押金金額為人民幣______元，由買方在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內一次性支付給賣方。2.2押金監(jiān)管賬戶設立賣方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，將押金存入由雙方共同指定的第三方監(jiān)管機構設立的監(jiān)管賬戶。2.3押金監(jiān)管期限押金監(jiān)管期限自押金存入監(jiān)管賬戶之日起至房屋買賣合同約定的交房日期后______個工作日止。2.4押金監(jiān)管責任第三方監(jiān)管機構對本協(xié)議項下的押金承擔監(jiān)管責任，確保押金安全，并按照協(xié)議約定進行退還。3.買賣雙方權利義務3.1買方權利與義務（1）買方有權要求賣方按照本協(xié)議約定將押金存入監(jiān)管賬戶；（2）買方應按照本協(xié)議約定支付押金；（3）買方應按照房屋買賣合同約定履行相關義務。3.2賣方權利與義務（1）賣方應按照本協(xié)議約定將押金存入監(jiān)管賬戶；（2）賣方應按照房屋買賣合同約定履行相關義務；（3）賣方有權要求買方按照本協(xié)議約定支付押金。4.交易流程4.1簽訂合同買賣雙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，簽訂房屋買賣合同。4.2交房與驗收賣方應按照房屋買賣合同約定的時間、地點將房屋交付給買方，買方應按照約定進行驗收。4.3產(chǎn)權過戶買賣雙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.4退還押金在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，買方有權要求賣方按照本協(xié)議約定退還押金。5.押金退還條件5.1交易成功條件（1）房屋買賣合同約定的交房日期已屆滿；（2）房屋產(chǎn)權已過戶至買方名下；（3）買方已履行房屋買賣合同約定的所有義務。5.2交易失敗條件（1）房屋買賣合同因任何原因解除；（2）賣方未履行房屋買賣合同約定的義務。5.3押金退還比例在交易成功的情況下，押金退還比例為______%，其余部分作為賣方違約金。6.押金退還程序6.1押金退還申請買方應在滿足押金退還條件后______個工作日內，向賣方提出押金退還申請。6.2押金退還審核賣方應在收到買方押金退還申請之日起______個工作日內，對申請進行審核。6.3押金退還支付在審核通過后，賣方應在______個工作日內將押金退還給買方。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序提交訴訟的，雙方應按照我國《民事訴訟法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，通過訴訟程序解決爭議。9.法律適用與管轄9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決，由協(xié)議簽訂地的人民法院管轄。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的；（2）一方違約，另一方給予書面通知并在合理期限內未能解決違約問題的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.其他約定11.1通知與送達（1）本協(xié)議項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式進行；（2）通知應當送達到對方指定的地址，視為送達。11.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。11.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件與本協(xié)議不一致的，以附件為準。12.合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為______。12.3簽署人（1）買方代表：________________；（2）賣方代表：________________；（3）第三方監(jiān)管機構代表：________________。13.合同變更與補充13.1合同變更程序任何一方對本協(xié)議的變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。13.2合同補充條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2押金監(jiān)管協(xié)議14.3其他與本協(xié)議相關的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除買方、賣方及第三方監(jiān)管機構以外的，根據(jù)本協(xié)議約定提供相關服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應經(jīng)買方、賣方及第三方監(jiān)管機構的書面同意；（2）第三方介入的范圍、方式及期限應在協(xié)議中明確約定。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方因提供本協(xié)議項下的服務或協(xié)助而發(fā)生的任何損失或損害，其責任限額不得超過本協(xié)議項下涉及的押金金額；（2）第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失或損害。16.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行其責任時，第三方不承擔任何責任；（2）因買方、賣方或第三方監(jiān)管機構的過錯導致第三方無法履行其責任時，第三方不承擔任何責任。17.第三方權利17.1第三方權利概述（1）根據(jù)本協(xié)議約定提供相關服務或協(xié)助；（2）要求買方、賣方及第三方監(jiān)管機構提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)本協(xié)議約定收取合理的服務費用。17.2第三方權利行使（1）第三方權利的行使應符合本協(xié)議的約定；（2）第三方權利的行使不得損害買方、賣方及第三方監(jiān)管機構的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方、賣方的劃分（1）第三方與買方、賣方之間的關系由本協(xié)議約定；（2）第三方對買方、賣方的權利和義務，僅限于本協(xié)議約定的范圍內。18.2第三方與第三方監(jiān)管機構的劃分（1）第三方與第三方監(jiān)管機構之間的關系由本協(xié)議約定；（2）第三方對第三方監(jiān)管機構的權利和義務，僅限于本協(xié)議約定的范圍內。19.第三方服務內容19.1第三方服務概述第三方服務內容包括但不限于：（1）房屋買賣合同的咨詢與審查；（2）房屋過戶手續(xù)的辦理；（3）押金監(jiān)管及相關事務的處理。19.2第三方服務標準（1）第三方應按照行業(yè)標準提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應遵守相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。20.第三方費用20.1第三方費用概述第三方費用包括但不限于：（1）咨詢服務費用；（2）手續(xù)費；（3）其他相關費用。20.2第三方費用支付（1）第三方費用應在協(xié)議約定的期限內支付；（2）第三方費用支付方式及金額由雙方另行約定。21.第三方退出21.1第三方退出條件（1）本協(xié)議約定的第三方介入期限屆滿；（2）雙方書面同意第三方退出。21.2第三方退出程序（2）第三方退出后，其權利和義務由買方、賣方及第三方監(jiān)管機構另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交房日期、違約責任等內容。說明：這是買賣雙方就房屋買賣達成的正式合同，是本協(xié)議的基礎。2.押金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確押金監(jiān)管的具體條款，包括監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用、退還條件等。說明：這是第三方監(jiān)管機構與買賣雙方就押金監(jiān)管達成的協(xié)議。3.房屋產(chǎn)權證詳細要求：產(chǎn)權證應真實、有效，且房屋產(chǎn)權歸屬賣方。說明：這是證明房屋產(chǎn)權的法定文件。4.交易稅費繳納憑證詳細要求：憑證應真實、有效，證明買賣雙方已按規(guī)定繳納相關稅費。說明：這是買賣雙方履行稅法義務的證明。5.房屋驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施設備、裝修等。說明：這是證明房屋交付質量的文件。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、服務標準、費用及違約責任等。說明：這是第三方與買賣雙方就服務內容達成的協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序及管轄法院。說明：這是雙方就爭議解決達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付押金或房款。責任認定：買方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未按約定在規(guī)定時間內支付押金，應支付違約金人民幣______元，并賠償賣方損失。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定將房屋交付給買方或提供虛假房屋信息。責任認定：賣方應承擔違約責任，退還押金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定在規(guī)定時間內交付房屋，應退還押金人民幣______元，并賠償買方損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行監(jiān)管職責或提供虛假信息。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：第三方未按約定履行監(jiān)管職責，導致押金損失，應賠償人民幣______元。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，合同解除。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方互不承擔責任。全文完。2024版房屋買賣合同押金監(jiān)管及退還服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.協(xié)議標的2.1房屋基本情況2.2交易價格及付款方式3.押金監(jiān)管賬戶設置3.1賬戶名稱3.2賬戶開戶行3.3賬戶賬號4.押金監(jiān)管金額及繳納時間4.1押金監(jiān)管金額4.2押金繳納時間5.押金監(jiān)管期間權利義務5.1甲方權利5.2乙方權利5.3甲方義務5.4乙方義務6.押金退還條件及流程6.1退還條件6.2退還流程7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2其他相關文件11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.通知方式13.1通知方式13.2通知送達14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2協(xié)議乙方1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.協(xié)議標的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：________2.1.2房屋產(chǎn)權證號：________2.1.3房屋建筑面積：________平方米2.1.4房屋用途：________2.1.5房屋現(xiàn)狀：________2.2交易價格及付款方式2.2.1交易價格：人民幣________元整2.2.2付款方式：________3.押金監(jiān)管賬戶設置3.1賬戶名稱：________3.2賬戶開戶行：________3.3賬戶賬號：________4.押金監(jiān)管金額及繳納時間4.1押金監(jiān)管金額：人民幣________元整4.2押金繳納時間：________5.押金監(jiān)管期間權利義務5.1甲方權利5.1.1甲方有權要求乙方按照約定繳納押金。5.1.2甲方有權監(jiān)督乙方對房屋的使用情況。5.2乙方權利5.2.1乙方有權要求甲方按照約定退還押金。5.2.2乙方有權要求甲方對房屋進行必要的維護和修繕。5.3甲方義務5.3.1甲方應按照約定及時退還乙方押金。5.3.2甲方應確保房屋在押金監(jiān)管期間的安全。5.4乙方義務5.4.1乙方應按照約定繳納押金。5.4.2乙方應合理使用房屋，不得損害房屋結構及設施。6.押金退還條件及流程6.1退還條件6.1.1房屋買賣合同履行完畢。6.1.2乙方按照約定履行完畢相關義務。6.2退還流程6.2.1乙方在滿足退還條件后，向甲方提出退還押金申請。6.2.2甲方在收到乙方申請后，核對相關資料，確認無誤后，將押金退還給乙方。7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按約定退還押金，應向乙方支付違約金，違約金為押金監(jiān)管金額的________%。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按約定繳納押金，應向甲方支付違約金，違約金為押金監(jiān)管金額的________%。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決過程中，雙方應保持誠信，不得采取任何可能損害對方權益的行為。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本協(xié)議后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件a)合同約定的終止條件成就；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1本協(xié)議附件一為房屋買賣合同，為本協(xié)議不可分割的一部分。10.2其他相關文件10.2.1本協(xié)議附件二為其他相關文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、維修基金繳納證明等。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。11.2.2另一方收到解除通知后，應在________日內給予答復。11.2.3如雙方對解除合同無異議，本協(xié)議自解除通知送達之日起解除。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽署合同變更協(xié)議。12.2.2合同變更協(xié)議作為本協(xié)議的附件。13.通知方式13.1通知方式a)郵寄：以掛號信方式，送達至對方指定的地址；b)傳真：以傳真方式，送達至對方指定的傳真號碼；c)電子郵件：以電子郵件方式，發(fā)送至對方指定的電子郵箱。13.2通知送達13.2.1通知自送達之日起生效。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構或個人。a)房屋評估；b)房屋過戶；c)押金監(jiān)管；d)爭議調解；e)其他雙方約定的服務。16.第三方介入的引入16.1第三方介入的引入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.2引入第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責、費用等，應在合同附件中明確約定。17.第三方的責權利17.1第三方的權利：a)獲得甲乙雙方提供的必要信息；b)按照合同約定提供服務；c)收取約定的服務費用。17.2第三方的義務：a)嚴格按照合同約定履行職責；b)對甲乙雙方提供的信息保密；c)對其提供服務過程中的疏忽或過失承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，具體如下：a)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過________元；b)第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不受上述限額限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：a)第三方應配合甲方完成房屋買賣合同的履行；b)第三方應遵守甲方的指示，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。19.2第三方與乙方的關系：a)第三方應配合乙方完成房屋買賣合同的履行；b)第三方應遵守乙方的指示，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的關系：a)第三方應公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方；b)第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同附件中的約定承擔。20.2若合同附件未明確約定，則由甲方和乙方平均分擔。21.第三方介入的變更及終止21.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。a)合同約定的終止條件成就；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管