2024年度個人出租住房租賃合同編制手冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人出租住房租賃合同編制手冊本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理信息（如有）2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋配套設施2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費等其他費用承擔4.4預付款及押金4.5違約金及滯納金5.使用范圍及限制5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋內(nèi)部裝修限制6.房屋維護與修繕6.1出租人責任6.2承租人責任6.3維修費用承擔7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除/終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋驗收報告10.3其他相關文件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：_______1.1.2出租人身份證號碼：_______1.1.3出租人聯(lián)系方式：_______1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：_______1.2.2承租人身份證號碼：_______1.2.3承租人聯(lián)系方式：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：_______第二條房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋類型：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋配套設施：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約方式：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3水電費等其他費用承擔：_______4.4預付款及押金：_______元，于合同簽訂之日支付4.5違約金及滯納金：_______第五條使用范圍及限制5.1房屋使用范圍：_______5.2房屋使用限制：_______5.3房屋內(nèi)部裝修限制：_______第六條房屋維護與修繕6.1出租人責任：_______6.2承租人責任：_______6.3維修費用承擔：_______第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：_______7.2轉(zhuǎn)借條件：_______7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批：_______第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租人單方面解除合同的條件：8.1.1.1承租人未按約定支付租金；8.1.1.2承租人擅自改變房屋用途；8.1.1.3承租人違反房屋使用限制；8.1.1.4承租人造成房屋重大損壞；8.1.1.5出租人因房屋權(quán)屬原因無法繼續(xù)出租。8.1.2承租人單方面解除合同的條件：8.1.2.1出租人未按約定提供房屋；8.1.2.2出租人未按約定履行維修義務；8.1.2.3房屋存在重大安全隱患；8.1.2.4出租人違反合同約定，嚴重影響承租人使用。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除/終止的程序8.3.1解除合同一方應提前_______日書面通知對方；8.3.2雙方應就解除/終止事宜進行協(xié)商，達成一致；8.3.3解除/終止合同后，雙方應辦理相關手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十條合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋驗收報告10.3其他相關文件第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2繳納預付款及押金。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件同第八條。第十二條違約責任12.1違約行為12.1.1出租人違約行為；12.1.2承租人違約行為。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任；12.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議由房屋所在地人民法院管轄。第十四條其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2附件說明14.2.1本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等非直接參與租賃關系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如因租賃雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定需要第三方介入，可由任何一方提出，經(jīng)另一方同意后，引入第三方。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入需簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應經(jīng)租賃雙方和第三方共同簽字或蓋章。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，最高不超過租賃合同總金額的_______%。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，收取相應的服務費用。15.6第三方義務15.6.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應的服務義務。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方介入后，其權(quán)利、義務和責任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，不改變租賃雙方的權(quán)利、義務和責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1如甲方引入第三方，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并提前通知乙方。16.1.2甲方應負責協(xié)調(diào)第三方與乙方的溝通，確保第三方履行《第三方介入?yún)f(xié)議》中的義務。16.2乙方的額外條款16.2.1如乙方引入第三方，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并提前通知甲方。16.2.2乙方應負責協(xié)調(diào)第三方與甲方的溝通，確保第三方履行《第三方介入?yún)f(xié)議》中的義務。17.第三方介入后的合同修改17.1在第三方介入后，如需對本合同進行修改，租賃雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定。18.2如第三方介入后產(chǎn)生新的爭議，租賃雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，再按本合同第9條的規(guī)定處理。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，租賃雙方應與第三方協(xié)商處理相關事宜。19.2第三方介入終止后，租賃雙方應恢復原合同關系，并繼續(xù)履行各自的權(quán)利、義務和責任。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如合同因任何原因解除，租賃雙方應與第三方協(xié)商處理相關事宜。20.2第三方介入解除后，租賃雙方應恢復原合同關系，并繼續(xù)履行各自的權(quán)利、義務和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的詳細描述、面積、房間數(shù)、家具電器清單、裝修情況等。說明：租賃清單是租賃雙方確認房屋現(xiàn)狀和設施的重要文件，應在房屋交付時填寫。2.房屋驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋的驗收情況，包括設施狀況、損壞情況、驗收日期等。說明：驗收報告是確認房屋交付時狀態(tài)的重要文件，應在租賃雙方共同驗收后簽署。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：協(xié)議應明確第三方的角色、服務內(nèi)容、費用、責任范圍、爭議解決方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為，保障租賃雙方權(quán)益的重要文件。4.預付款及押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明預付款及押金的金額、支付日期、收款人等信息。說明：收據(jù)是證明預付款及押金已支付的憑證。5.租金支付憑證詳細要求：憑證應注明租金金額、支付日期、收款人等信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的憑證。6.水電費等費用支付憑證詳細要求：憑證應注明費用種類、金額、支付日期、收款人等信息。說明：費用支付憑證是證明相關費用已支付的憑證。7.維修費用收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明維修項目、費用金額、支付日期、收款人等信息。說明：維修費用收據(jù)是證明維修費用已支付的憑證。8.合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應注明協(xié)議內(nèi)容、簽訂日期、雙方簽字或蓋章等信息。說明：補充協(xié)議是對原合同內(nèi)容的補充或修改，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。責任認定：出租人應退還預付款及押金，并承擔相應的違約責任。示例：出租人未按約定日期交付房屋，導致承租人無法按期入住。2.承租人違約行為違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋使用限制、造成房屋重大損壞。責任認定：承租人應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：承租人未按時支付租金，逾期超過_______日。3.第三方違約行為違約行為：未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務、提供虛假信息、造成租賃雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在評估房屋時提供虛假信息，導致租賃雙方利益受損。全文完。2024年度個人出租住房租賃合同編制手冊1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費繳納5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.房屋裝修與改造6.1裝修規(guī)定6.2改造規(guī)定7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金繳納與退還方式8.房屋占用與使用8.1房屋占用時間8.2房屋使用范圍9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租人基本信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號碼：110101199003071.1.3出租人聯(lián)系電話：138001380001.1.4出租人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2承租人基本信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：110101199102021.2.3承租人聯(lián)系電話：139001390001.2.4承租人住址：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.2房屋所在區(qū)域：朝陽區(qū)2.1.3房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋設施2.4.1廚房：燃氣灶、抽油煙機、櫥柜2.4.2衛(wèi)生間：馬桶、洗手盆、淋浴間2.4.3室內(nèi)設施：床、衣柜、餐桌、椅子、空調(diào)、電視、熱水器3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2024年12月31日3.2租賃期限續(xù)簽3.2.1租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：人民幣10,000元4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月的5日前支付至出租人指定賬戶。4.3水電費繳納4.3.1水電費由承租人承擔，每月結(jié)算后支付。5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)則5.1.1承租人應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維護責任5.2.1房屋日常維護由承租人負責，包括但不限于清潔、維修等。5.3房屋損壞賠償5.3.1因承租人使用不當造成的房屋損壞，承租人應負責修復或賠償。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：人民幣5,000元6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿且房屋無損壞，保證金可全額退還。6.3保證金繳納與退還方式6.3.1保證金于簽訂合同時一次性繳納至出租人指定賬戶。6.3.2保證金退還時，承租人需提供有效身份證明及支付憑證。8.房屋占用與使用8.1房屋占用時間8.1.1承租人有權(quán)自2024年1月1日起至2024年12月31日止占用并使用該房屋。8.2房屋使用范圍8.2.1承租人僅限于居住用途使用房屋，不得進行商業(yè)活動或任何違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動。9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.2.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將房屋借給他人使用。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租人逾期支付租金；10.1.2承租人違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞；10.1.3承租人未按時繳納水電費；10.1.4承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.2違約責任承擔10.2.1出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為每月租金的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租人提前一個月書面通知承租人，可以解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除后，承租人應立即搬離房屋，并將房屋恢復原狀。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.3合同變更與解除14.3.1合同的任何變更或解除，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務、房屋評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方的責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用的兩倍。15.4第三方的責權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)雙方委托，提供中介、評估、咨詢等服務；15.4.1.2收取合理的服務費用；15.4.1.3在服務過程中，有權(quán)了解租賃雙方的相關信息。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1嚴格遵守法律法規(guī)，確保服務行為合法合規(guī)；15.4.2.2對租賃雙方提供的信息保密；15.4.2.3盡職盡責提供專業(yè)服務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，其與租賃雙方之間的關系僅限于服務合同，與租賃合同中的甲乙雙方無直接權(quán)利義務關系。15.5.2第三方在提供服務過程中，若出現(xiàn)違約行為，由第三方自行承擔相應責任，租賃雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。15.5.3第三方在服務過程中，若因不可抗力導致無法履行服務義務，不承擔違約責任。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務16.1.1若租賃雙方通過中介機構(gòu)達成租賃關系，中介機構(gòu)應協(xié)助雙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。16.1.2中介機構(gòu)收取的中介服務費用，應在雙方簽訂本合同前明確約定，并在合同中列明。16.2房屋評估16.2.1若租賃雙方需要房屋評估服務，應委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。16.2.2評估費用由委托方承擔，并在合同中明確約定。16.3法律咨詢16.3.1若租賃雙方需要法律咨詢服務，可委托律師或其他法律服務機構(gòu)。16.3.2法律咨詢費用由委托方承擔，并在合同中明確約定。16.4糾紛調(diào)解16.4.1若租賃雙方發(fā)生爭議，可委托第三方進行調(diào)解。16.4.2調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔，并在合同中明確約定。16.5第三方責任承擔16.5.1第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е伦赓U雙方損失，應承擔相應的賠償責任。16.5.2第三方責任承擔的具體方式，應參照15.3條款執(zhí)行。16.5.3第三方責任限額，應參照15.3條款執(zhí)行。16.5.4第三方責任承擔后，租賃雙方應協(xié)助第三方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包含房屋的詳細信息，包括房間布局、家具電器清單、損壞狀況等。說明：租賃雙方應在合同簽訂時共同確認清單，并由雙方簽字確認。2.房屋照片詳細要求：照片應清晰展示房屋的內(nèi)外部環(huán)境、家具電器等。說明：照片作為房屋現(xiàn)狀的記錄，應由租賃雙方共同拍攝并作為附件。3.租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：支付憑證作為租金已支付的證明，應由承租人保存并按要求提供。4.水電費結(jié)算單詳細要求：結(jié)算單應包含水、電使用量、費用、支付日期等。說明：水電費結(jié)算單作為費用結(jié)算的依據(jù)，應由租賃雙方共同確認。5.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同變更的正式文件，應由租賃雙方共同簽署。6.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議作為合同解除的正式文件，應由租賃雙方共同簽署。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議作為第三方提供服務的基礎文件，應由租賃雙方與第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：承租人逾期支付租金責任認定標準：自應支付租金之日起超過3日未支付，視為違約。示例：若租金每月1日支付，承租人于4日仍未支付，則構(gòu)成違約。違約行為二：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：未經(jīng)出租人書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，私自拆除房屋隔斷，則構(gòu)成違約。違約行為三：出租人未按時維修房屋責任認定標準：出租人應在接到承租人報修通知后3日內(nèi)進行維修，未按時維修，視為違約。示例：承租人報修漏水問題，出租人在接到通知后4日內(nèi)未進行維修，則構(gòu)成違約。違約行為四：承租人損壞房屋設施責任認定標準：承租人損壞房屋設施，未及時修復或賠償，視為違約。示例：承租人損壞空調(diào)，未在規(guī)定時間內(nèi)修復或賠償，則構(gòu)成違約。違約行為五：合同一方未履行通知義務責任認定標準：合同一方未在規(guī)定時間內(nèi)履行通知義務，視為違約。示例：承租人房屋漏水，未在發(fā)現(xiàn)后及時通知出租人，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度個人出租住房租賃合同編制手冊2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限類型4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2附屬設施及設備使用規(guī)定7.3設備維修責任8.房屋租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.房屋租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.房屋租賃合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056781.2.3聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋裝修情況：精裝修，家具電器齊全3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3租賃期限類型：一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2支付方式：每月一付，提前支付4.3支付時間：每月5日前支付下月租金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付5.3押金退還條件：房屋租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，租賃雙方無爭議時，出租方應在收到退還申請后的7個工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用范圍：僅限居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途6.2房屋維護責任：出租方負責房屋本體及公共區(qū)域的維護，承租方負責室內(nèi)設施的維護6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當導致房屋損壞，承租方應負責修復或賠償相應損失7.房屋附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、燃氣灶、餐桌、沙發(fā)、床、衣柜、電視等7.2附屬設施及設備使用規(guī)定：附屬設施及設備應合理使用，不得損壞，如有損壞，承租方負責賠償7.3設備維修責任：非人為損壞的設備，由出租方負責維修；人為損壞的設備，由承租方負責維修8.房屋租賃合同變更8.1變更條件8.1.1租賃期間，如因不可抗力導致房屋無法居住，可協(xié)商變更租賃期限或解除合同。8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更租金金額、支付方式或租賃期限。8.2變更程序8.2.1變更內(nèi)容應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。8.2.2變更后的合同條款應作為原合同的補充，具有同等法律效力。8.3變更內(nèi)容8.3.1租賃期限的變更，應在合同到期前一個月提出，并提前通知對方。8.3.2租金金額的變更，應在租賃期間提前一個月提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.房屋租賃合同解除9.1解除條件9.1.1因出租方原因?qū)е路课轃o法居住，承租方有權(quán)解除合同。9.1.2承租方違約，如拖欠租金超過三個月，出租方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應以書面形式通知對方，并送達至對方實際地址。9.2.2解除合同后，雙方應立即辦理房屋交接手續(xù)。9.3解除后果9.3.1解除合同后，出租方應退還承租方已支付的租金及押金。9.3.2承租方應將房屋恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。10.房屋租賃合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期滿，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。10.2終止程序10.2.1終止合同應以書面形式通知對方，并送達至對方實際地址。10.2.2終止合同后，雙方應立即辦理房屋交接手續(xù)。10.3終止后果10.3.1終止合同后，出租方應退還承租方已支付的租金及押金。10.3.2承租方應將房屋恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金。11.1.2出租方未按時維修房屋。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額為租金總額的5%。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同經(jīng)公證機關公證后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或合同解除。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應立即辦理房屋交接手續(xù)。13.3.2合同終止后，雙方無爭議的，合同終止。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋清單、租賃押金收據(jù)等。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的機構(gòu)或個人。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。16.1.2第三方介入應有助于合同的履行，且不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方共同決定第三方介入的事項和范圍。16.2.2雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。17.第三方責任限額17.1責任類型17.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應根據(jù)損失程度承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同總金額的10%。17.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的相關信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用。18.2第三方的義務18.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同約定，誠實守信，保守秘密。18.2.2第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關。19.1.2第三方對甲方的責任由雙方協(xié)議約定，甲方應向第三方支付相應的服務費用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關。19.2.2第三方對乙方的責任由雙方協(xié)議約定，乙方應向第三方支付相應的服務費用。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1若第三方在履行協(xié)議過程中造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應按照協(xié)議約定共同承擔責任。19.3.2若第三方在履行協(xié)議過程中僅造成一方損失，責任由該方承擔。20.第三方介入后的合同履行20.1