2024年度個(gè)人出租住房租賃合同編制手冊(cè)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人出租住房租賃合同編制手冊(cè)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理信息（如有）2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)4.4預(yù)付款及押金4.5違約金及滯納金5.使用范圍及限制5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋內(nèi)部裝修限制6.房屋維護(hù)與修繕6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除/終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：_______1.1.2出租人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出租人聯(lián)系方式：_______1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：_______1.2.2承租人身份證號(hào)碼：_______1.2.3承租人聯(lián)系方式：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：_______第二條房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋類型：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋配套設(shè)施：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約方式：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)：_______4.4預(yù)付款及押金：_______元，于合同簽訂之日支付4.5違約金及滯納金：_______第五條使用范圍及限制5.1房屋使用范圍：_______5.2房屋使用限制：_______5.3房屋內(nèi)部裝修限制：_______第六條房屋維護(hù)與修繕6.1出租人責(zé)任：_______6.2承租人責(zé)任：_______6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_______第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：_______7.2轉(zhuǎn)借條件：_______7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批：_______第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租人單方面解除合同的條件：8.1.1.1承租人未按約定支付租金；8.1.1.2承租人擅自改變房屋用途；8.1.1.3承租人違反房屋使用限制；8.1.1.4承租人造成房屋重大損壞；8.1.1.5出租人因房屋權(quán)屬原因無(wú)法繼續(xù)出租。8.1.2承租人單方面解除合同的條件：8.1.2.1出租人未按約定提供房屋；8.1.2.2出租人未按約定履行維修義務(wù)；8.1.2.3房屋存在重大安全隱患；8.1.2.4出租人違反合同約定，嚴(yán)重影響承租人使用。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除/終止的程序8.3.1解除合同一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)就解除/終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；8.3.3解除/終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2繳納預(yù)付款及押金。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件同第八條。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1出租人違約行為；12.1.2承租人違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議由房屋所在地人民法院管轄。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件說(shuō)明14.2.1本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等非直接參與租賃關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因租賃雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定需要第三方介入，可由任何一方提出，經(jīng)另一方同意后，引入第三方。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入需簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)租賃雙方和第三方共同簽字或蓋章。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，最高不超過(guò)租賃合同總金額的_______%。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，不改變租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1如甲方引入第三方，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提前通知乙方。16.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方的溝通，確保第三方履行《第三方介入?yún)f(xié)議》中的義務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1如乙方引入第三方，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提前通知甲方。16.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方的溝通，確保第三方履行《第三方介入?yún)f(xié)議》中的義務(wù)。17.第三方介入后的合同修改17.1在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定。18.2如第三方介入后產(chǎn)生新的爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，再按本合同第9條的規(guī)定處理。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜。19.2第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)恢復(fù)原合同關(guān)系，并繼續(xù)履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如合同因任何原因解除，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜。20.2第三方介入解除后，租賃雙方應(yīng)恢復(fù)原合同關(guān)系，并繼續(xù)履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、面積、房間數(shù)、家具電器清單、裝修情況等。說(shuō)明：租賃清單是租賃雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀和設(shè)施的重要文件，應(yīng)在房屋交付時(shí)填寫。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括設(shè)施狀況、損壞情況、驗(yàn)收日期等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付時(shí)狀態(tài)的重要文件，應(yīng)在租賃雙方共同驗(yàn)收后簽署。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為，保障租賃雙方權(quán)益的重要文件。4.預(yù)付款及押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明預(yù)付款及押金的金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：收據(jù)是證明預(yù)付款及押金已支付的憑證。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明租金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的憑證。6.水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明費(fèi)用種類、金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：費(fèi)用支付憑證是證明相關(guān)費(fèi)用已支付的憑證。7.維修費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：維修費(fèi)用收據(jù)是證明維修費(fèi)用已支付的憑證。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)注明協(xié)議內(nèi)容、簽訂日期、雙方簽字或蓋章等信息。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)退還預(yù)付款及押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租人未按約定日期交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按期入住。2.承租人違約行為違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋使用限制、造成房屋重大損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租人未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)_______日。3.第三方違約行為違約行為：未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)、提供虛假信息、造成租賃雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在評(píng)估房屋時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致租賃雙方利益受損。全文完。2024年度個(gè)人出租住房租賃合同編制手冊(cè)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)繳納5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋裝修與改造6.1裝修規(guī)定6.2改造規(guī)定7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金繳納與退還方式8.房屋占用與使用8.1房屋占用時(shí)間8.2房屋使用范圍9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3出租人聯(lián)系電話：138001380001.1.4出租人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2承租人基本信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)碼：110101199102021.2.3承租人聯(lián)系電話：139001390001.2.4承租人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.1.2房屋所在區(qū)域：朝陽(yáng)區(qū)2.1.3房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房：燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、櫥柜2.4.2衛(wèi)生間：馬桶、洗手盆、淋浴間2.4.3室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、餐桌、椅子、空調(diào)、電視、熱水器3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2024年12月31日3.2租賃期限續(xù)簽3.2.1租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：人民幣10,000元4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月的5日前支付至出租人指定賬戶。4.3水電費(fèi)繳納4.3.1水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，每月結(jié)算后支付。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則5.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1房屋日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修等。5.3房屋損壞賠償5.3.1因承租人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：人民幣5,000元6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿且房屋無(wú)損壞，保證金可全額退還。6.3保證金繳納與退還方式6.3.1保證金于簽訂合同時(shí)一次性繳納至出租人指定賬戶。6.3.2保證金退還時(shí)，承租人需提供有效身份證明及支付憑證。8.房屋占用與使用8.1房屋占用時(shí)間8.1.1承租人有權(quán)自2024年1月1日起至2024年12月31日止占用并使用該房屋。8.2房屋使用范圍8.2.1承租人僅限于居住用途使用房屋，不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或任何違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.2.1承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將房屋借給他人使用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租人逾期支付租金；10.1.2承租人違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞；10.1.3承租人未按時(shí)繳納水電費(fèi)；10.1.4承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為每月租金的10%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租人提前一個(gè)月書(shū)面通知承租人，可以解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.3合同變更與解除14.3.1合同的任何變更或解除，均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)雙方委托，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)；15.4.1.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.3在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)了解租賃雙方的相關(guān)信息。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)行為合法合規(guī)；15.4.2.2對(duì)租賃雙方提供的信息保密；15.4.2.3盡職盡責(zé)提供專業(yè)服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與租賃雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，與租賃合同中的甲乙雙方無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若出現(xiàn)違約行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，租賃雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.5.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1若租賃雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)達(dá)成租賃關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)收取的中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在雙方簽訂本合同前明確約定，并在合同中列明。16.2房屋評(píng)估16.2.1若租賃雙方需要房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估費(fèi)用由委托方承擔(dān)，并在合同中明確約定。16.3法律咨詢16.3.1若租賃雙方需要法律咨詢服務(wù)，可委托律師或其他法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.3.2法律咨詢費(fèi)用由委托方承擔(dān)，并在合同中明確約定。16.4糾紛調(diào)解16.4.1若租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可委托第三方進(jìn)行調(diào)解。16.4.2調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確約定。16.5第三方責(zé)任承擔(dān)16.5.1第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е伦赓U雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.5.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式，應(yīng)參照15.3條款執(zhí)行。16.5.3第三方責(zé)任限額，應(yīng)參照15.3條款執(zhí)行。16.5.4第三方責(zé)任承擔(dān)后，租賃雙方應(yīng)協(xié)助第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息，包括房間布局、家具電器清單、損壞狀況等。說(shuō)明：租賃雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)共同確認(rèn)清單，并由雙方簽字確認(rèn)。2.房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部環(huán)境、家具電器等。說(shuō)明：照片作為房屋現(xiàn)狀的記錄，應(yīng)由租賃雙方共同拍攝并作為附件。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：支付憑證作為租金已支付的證明，應(yīng)由承租人保存并按要求提供。4.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包含水、電使用量、費(fèi)用、支付日期等。說(shuō)明：水電費(fèi)結(jié)算單作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)由租賃雙方共同確認(rèn)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同變更的正式文件，應(yīng)由租賃雙方共同簽署。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、雙方簽字等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同解除的正式文件，應(yīng)由租賃雙方共同簽署。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)由租賃雙方與第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：承租人逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付租金之日起超過(guò)3日未支付，視為違約。示例：若租金每月1日支付，承租人于4日仍未支付，則構(gòu)成違約。違約行為二：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，私自拆除房屋隔斷，則構(gòu)成違約。違約行為三：出租人未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)在接到承租人報(bào)修通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修，未按時(shí)維修，視為違約。示例：承租人報(bào)修漏水問(wèn)題，出租人在接到通知后4日內(nèi)未進(jìn)行維修，則構(gòu)成違約。違約行為四：承租人損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人損壞房屋設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。示例：承租人損壞空調(diào)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，則構(gòu)成違約。違約行為五：合同一方未履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行通知義務(wù)，視為違約。示例：承租人房屋漏水，未在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)通知出租人，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度個(gè)人出租住房租賃合同編制手冊(cè)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)1.1.3聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)1.2.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限類型4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)備維修責(zé)任8.房屋租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.房屋租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.房屋租賃合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：056781.2.3聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋裝修情況：精裝修，家具電器齊全3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3租賃期限類型：一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2支付方式：每月一付，提前支付4.3支付時(shí)間：每月5日前支付下月租金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付5.3押金退還條件：房屋租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，租賃雙方無(wú)爭(zhēng)議時(shí)，出租方應(yīng)在收到退還申請(qǐng)后的7個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍：僅限居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋本體及公共區(qū)域的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠?、餐桌、沙發(fā)、床、衣柜、電視等7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)合理使用，不得損壞，如有損壞，承租方負(fù)責(zé)賠償7.3設(shè)備維修責(zé)任：非人為損壞的設(shè)備，由出租方負(fù)責(zé)維修；人為損壞的設(shè)備，由承租方負(fù)責(zé)維修8.房屋租賃合同變更8.1變更條件8.1.1租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法居住，可協(xié)商變更租賃期限或解除合同。8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更租金金額、支付方式或租賃期限。8.2變更程序8.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。8.3變更內(nèi)容8.3.1租賃期限的變更，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月提出，并提前通知對(duì)方。8.3.2租金金額的變更，應(yīng)在租賃期間提前一個(gè)月提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.房屋租賃合同解除9.1解除條件9.1.1因出租方原因?qū)е路课轃o(wú)法居住，承租方有權(quán)解除合同。9.1.2承租方違約，如拖欠租金超過(guò)三個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方實(shí)際地址。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)。9.3解除后果9.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金。9.3.2承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.房屋租賃合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期滿，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。10.2終止程序10.2.1終止合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方實(shí)際地址。10.2.2終止合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)。10.3終止后果10.3.1終止合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金。10.3.2承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2出租方未按時(shí)維修房屋。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為租金總額的5%。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或合同解除。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)。13.3.2合同終止后，雙方無(wú)爭(zhēng)議的，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋清單、租賃押金收據(jù)等。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.1.2第三方介入應(yīng)有助于合同的履行，且不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方共同決定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。16.2.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任類型17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的10%。17.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，保守秘密。18.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任由雙方協(xié)議約定，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任由雙方協(xié)議約定，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方在履行協(xié)議過(guò)程中造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定共同承擔(dān)責(zé)任。19.3.2若第三方在履行協(xié)議過(guò)程中僅造成一方損失，責(zé)任由該方承擔(dān)。20.第三方介入后的合同履行20.1