2024版房地產(chǎn)首付分期協(xié)議書范本全新版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)首付分期協(xié)議書范本全新版本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.首付金額及分期付款計(jì)劃3.1首付總額3.2首付支付方式3.3分期付款金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4分期付款方式4.付款條件及違約責(zé)任4.1付款條件4.2違約責(zé)任4.3違約金的計(jì)算與支付5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3登記期限7.貸款事項(xiàng)7.1貸款申請(qǐng)7.2貸款條件7.3貸款利率及期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：分期付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)及保管14.2合同解釋14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方：_________有限公司1.1.2乙方：_________個(gè)人1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：_________1.2.2乙方授權(quán)代表：_________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證號(hào)_________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________2.4房地產(chǎn)用途：_________用途3.首付金額及分期付款計(jì)劃3.1首付總額：人民幣_(tái)________萬元整3.2首付支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付總額的_________%，即人民幣_(tái)________萬元整3.3分期付款金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自合同簽訂之日起_________個(gè)月內(nèi)，每月支付人民幣_(tái)________萬元整3.4分期付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月一個(gè)工作日之前將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶4.付款條件及違約責(zé)任4.1付款條件：乙方應(yīng)按照約定的分期付款計(jì)劃支付款項(xiàng)4.2違約責(zé)任：若乙方未按約定支付分期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于分期付款金額_________%的違約金5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起_________個(gè)月內(nèi)5.2房地產(chǎn)交付方式：甲方將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)于交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)對(duì)房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行全面檢查，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并要求甲方在_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)6.3登記期限：自合同簽訂之日起_________個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.貸款事項(xiàng)7.1貸款申請(qǐng)：乙方有權(quán)向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付房地產(chǎn)剩余款項(xiàng)7.2貸款條件：乙方需滿足銀行規(guī)定的貸款條件7.3貸款利率及期限：貸款利率按銀行現(xiàn)行利率執(zhí)行，貸款期限為_________年8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并按照法院判決執(zhí)行9.合同解除與終止9.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除或終止合同的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息10.2保密期限：自合同簽訂之日起_________年內(nèi)10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效11.2合同生效日期：_________年_________月_________日11.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：分期付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)及保管：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的同意與選擇2.1任何第三方介入合同履行，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額4.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式4.1.5第三方的保密義務(wù)4.1.6第三方的違約責(zé)任5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的直接行為，不涉及甲乙雙方之間的內(nèi)部關(guān)系。6.1.2第三方對(duì)合同標(biāo)的的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的直接行為，不涉及合同標(biāo)的本身的質(zhì)量問題。6.1.3第三方對(duì)其他方的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。7.第三方介入的變更與解除7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如甲乙雙方認(rèn)為無需第三方介入，可隨時(shí)解除與第三方的協(xié)議，但應(yīng)提前_________個(gè)工作日書面通知第三方。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方及合同標(biāo)的的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的詳細(xì)信息、買賣雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。說明：本附件是合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了房地產(chǎn)買賣的基本條款。2.附件二：分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出分期付款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式等信息。說明：本附件是合同的重要組成部分，明確了分期付款的具體安排。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任范圍和責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)酬及支付方式、保密義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保各方權(quán)益。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額。說明：本附件用于限制第三方的責(zé)任，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)有效的解決。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同的變更得到雙方認(rèn)可。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同解除情況，確保合同的解除得到雙方認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付分期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于分期付款金額_________%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月1日支付人民幣10萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為每月5日，則乙方需支付人民幣_(tái)________元的違約金。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)總價(jià)值_________%的違約金。示例說明：若房地產(chǎn)總價(jià)值為人民幣100萬元，甲方逾期一日，則需支付人民幣_(tái)________元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，則需向甲乙雙方支付人民幣_(tái)________元的違約金。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違反合同約定的行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，則甲方需向乙方支付人民幣_(tái)________元的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)首付分期協(xié)議書范本全新版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2首付分期定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.首付及分期付款4.1首付金額4.2分期付款計(jì)劃4.3付款方式4.4逾期付款違約責(zé)任5.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1首付支付時(shí)間5.2分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房地產(chǎn)交付7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)交付條件7.3房地產(chǎn)交付手續(xù)8.房地產(chǎn)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收流程8.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決9.房地產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義本合同所指房地產(chǎn)，系指位于[具體地址]的[具體房產(chǎn)類型]，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2首付分期定義本合同中，首付分期付款是指乙方在購買甲方房地產(chǎn)時(shí)，先支付一定比例的首付款，余款按照約定的分期付款計(jì)劃支付。1.3術(shù)語解釋甲方：指出售房地產(chǎn)的[甲方全稱]。乙方：指購買房地產(chǎn)的[乙方全稱]。合同：指本《2024版房地產(chǎn)首付分期協(xié)議書》。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)屬證書所載為準(zhǔn)。3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為[具體面積]，其中建筑面積為[具體建筑面積]，土地使用權(quán)面積為[具體土地使用權(quán)面積]。3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為[具體用途]，如住宅、商業(yè)等。4.首付及分期付款4.1首付金額乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣[具體金額]元。4.2分期付款計(jì)劃分期付款計(jì)劃如下：第[具體期數(shù)]期：[具體日期]前支付人民幣[具體金額]元；第[具體期數(shù)]期：[具體日期]前支付人民幣[具體金額]元；以此類推，直至一期。4.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。4.4逾期付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[具體百分比]%作為違約金。5.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1首付支付時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢。5.2分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)按照第四條第4.2款約定執(zhí)行。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件在乙方按照本合同約定支付全部房款后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、提交材料、領(lǐng)取證書等。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.房地產(chǎn)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、牢固；房地產(chǎn)外觀完好，無破損；房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；房地產(chǎn)周邊環(huán)境符合合同約定。8.2驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程如下：乙方在收到房地產(chǎn)后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；乙方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題書面通知甲方；甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改；驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽字之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。9.房地產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類房屋保險(xiǎn)；責(zé)任保險(xiǎn)；意外傷害保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于：房地產(chǎn)因自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致的損失；乙方在房地產(chǎn)內(nèi)發(fā)生的人身意外傷害；第三方對(duì)房地產(chǎn)的損害賠償。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)確定。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣[具體金額]元/天。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣[具體金額]元/天。11.合同解除11.1合同解除條件任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起[具體天數(shù)]內(nèi)生效。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式友好協(xié)商；仲裁；訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，訴訟管轄法院為[具體法院]。13.合同生效及期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同有效期為自生效之日起[具體年數(shù)]年。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；付款憑證；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。14.2合同變更本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除后的處理甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；乙方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給甲方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。1.2第三方范圍房地產(chǎn)買賣過程中的中介服務(wù)；房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；法律咨詢與代理；財(cái)務(wù)審計(jì)；擔(dān)保或保證；政府監(jiān)管要求的第三方服務(wù)。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方介入通知一旦甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在合同中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為第三方服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供約定的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入對(duì)合同的影響6.1合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同條款的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更后的合同條款達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同履行第三方介入不影響合同履行的主體和內(nèi)容，甲乙雙方仍應(yīng)按照原合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任，如第三方無法承擔(dān)責(zé)任或責(zé)任不足以彌補(bǔ)損失，則由甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.第三方介入的終止8.1終止條件合同履行完畢；第三方服務(wù)期限屆滿；甲乙雙方協(xié)商一致；第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定。8.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房地產(chǎn)權(quán)屬證書正反面，確保所有信息可讀。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。說明：用于證明甲乙雙方履行付款義務(wù)。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果，包括存在問題及整改情況。說明：用于證明房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于證明第三方服務(wù)的具體事項(xiàng)。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：書面約定合同變更、補(bǔ)充條款等。說明：用于修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.不可抗力證明要求：提供政府或相關(guān)部門出具的不可抗力證明文件。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素。8.第三方責(zé)任限額證明要求：提供第三方責(zé)任限額的相關(guān)文件。說明：用于證明第三方在履行合同過程中的責(zé)任限制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為人民幣[具體金額]元/天。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付分期付款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為人民幣[具體金額]元/天。示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。示例：第三方在評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額賠償乙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同解除。全文完。2024版房地產(chǎn)首付分期協(xié)議書范本全新版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2首付的定義1.3分期的定義1.4乙方（買方）的定義1.5甲方（賣方）的定義1.6合同的定義2.合同主體2.1甲方的基本信息2.2乙方的基本信息2.3合同簽訂日期2.4合同簽訂地點(diǎn)3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)的地址3.2房地產(chǎn)的類型3.3房地產(chǎn)的面積3.4房地產(chǎn)的權(quán)屬證明3.5房地產(chǎn)的配套設(shè)施4.首付金額4.1首付總額4.2首付支付方式4.3首付支付時(shí)間4.4首付支付條件5.分期支付5.1分期總額5.2分期支付方式5.3分期支付時(shí)間5.4分期支付條件6.利息及罰金6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3罰金計(jì)算方式6.4罰金支付方式7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式7.4交付責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶條件8.3過戶費(fèi)用8.4過戶責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額9.4違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更的責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義本合同所指房地產(chǎn)，是指位于_________，面積為_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________的房屋及其附屬設(shè)施。1.2首付的定義首付，是指乙方（買方）在簽訂本合同后，按照約定比例支付給甲方（賣方）的購房款。1.3分期的定義分期，是指乙方（買方）在房屋交付后，按照約定的分期付款計(jì)劃，分若干期向甲方（賣方）支付剩余購房款。1.4乙方（買方）的定義乙方（買方）是指在本合同中購買房地產(chǎn)的自然人/法人或其他組織。1.5甲方（賣方）的定義甲方（賣方）是指在本合同中出售房地產(chǎn)的自然人/法人或其他組織。1.6合同的定義本合同是指乙方（買方）與甲方（賣方）就房地產(chǎn)買賣及相關(guān)事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。2.合同主體2.1甲方的基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________2.2乙方的基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________2.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)的地址房地產(chǎn)地址：____________________。3.2房地產(chǎn)的類型房地產(chǎn)類型：____________________。3.3房地產(chǎn)的面積房地產(chǎn)面積：____________________平方米。3.4房地產(chǎn)的權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方承諾所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)有效。3.5房地產(chǎn)的配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施：____________________。4.首付金額4.1首付總額首付總額：人民幣_(tái)________元整。4.2首付支付方式首付支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付總額。4.3首付支付時(shí)間首付支付時(shí)間：____年____月____日。4.4首付支付條件首付支付條件：甲方須向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。5.分期支付5.1分期總額分期總額：人民幣_(tái)________元整。5.2分期支付方式分期支付方式：乙方應(yīng)于房屋交付后，按照約定的分期付款計(jì)劃支付分期總額。5.3分期支付時(shí)間分期支付時(shí)間：具體分期支付時(shí)間詳見附件《分期付款計(jì)劃表》。5.4分期支付條件分期支付條件：乙方按時(shí)支付首付，且甲方按照約定交付房屋。6.利息及罰金6.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。6.2利息支付方式利息支付方式：乙方應(yīng)于每期付款日支付相應(yīng)利息。6.3罰金計(jì)算方式罰金計(jì)算方式：逾期支付每期付款，按日計(jì)算罰金，罰金利率為_____%。6.4罰金支付方式罰金支付方式：逾期支付的罰金應(yīng)在下一個(gè)付款日一并支付。7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____年____月____日。7.2交付條件交付條件：甲方須確保房地產(chǎn)符合合同約定，且權(quán)屬清晰。7.3交付方式交付方式：甲方將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格后，視為交付完成。7.4交付責(zé)任交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)的交付手續(xù)，確保乙方順利接收房地產(chǎn)。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：自乙方支付完畢全部購房款及相關(guān)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶條件過戶條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且符合國(guó)家法律法規(guī)要求。8.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.4過戶責(zé)任過戶責(zé)任：甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義違約行為，是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償金額違約賠償金額：具體賠償金額根據(jù)違約行為和損失情況確定。9.4違約賠償方式違約賠償方式：違約賠償可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除的條件合同解除的條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同解除的程序合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方同意或經(jīng)法院判決后，合同解除。11.3合同解除的責(zé)任合同解除的責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤。12.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)。13.合同變更13.1合同變更的條件合同變更的條件：包括但不限于法律法規(guī)的修改、市場(chǎng)行情的變化等。13.2合同變更的程序合同變更的程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同變更的責(zé)任合同變更的責(zé)任：因合同變更產(chǎn)生的責(zé)任，由變更后的合同條款約定。14.其他14.1合同附件合同附件：本合同附件包括《分期付款計(jì)劃表》等。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署合同簽署：甲方（賣方）代表：________________乙方（買方）代表：________________14.4合同備案合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方，是指在本合同中，除甲方（賣方）和乙方（買方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，確保房地產(chǎn)交易的安全和合法性。15.3第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)。15.4.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容。15.4.3第三方接受委托，與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.5第三方介入的期限第三方介入的期限根據(jù)具體情況確定，一般不超過合同約定的房屋交付期限。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定行事，不得損害其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1根據(jù)第三方提供