2024版房地產(chǎn)并購項(xiàng)目合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)并購項(xiàng)目合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目并購協(xié)議3.1并購方式3.2并購價(jià)格3.3并購支付方式3.4并購進(jìn)度安排4.并購標(biāo)的資產(chǎn)4.1標(biāo)的資產(chǎn)范圍4.2標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬證明4.3標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估5.并購標(biāo)的債務(wù)5.1標(biāo)的債務(wù)承擔(dān)5.2債務(wù)償還安排5.3債務(wù)清償責(zé)任6.并購資金來源6.1資金來源說明6.2資金籌措方式6.3資金使用監(jiān)督7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付方式8.合同履行8.1合同生效條件8.2合同履行期限8.3合同履行地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目并購合同13.2附件二：標(biāo)的資產(chǎn)清單13.3附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)表14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目所在城市及詳細(xì)地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]2.4項(xiàng)目類型[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.項(xiàng)目并購協(xié)議3.1并購方式[并購方式，如股權(quán)收購、資產(chǎn)收購等]3.2并購價(jià)格[并購總價(jià)款及支付方式]3.3并購支付方式[支付方式，如分期支付、一次性支付等]3.4并購進(jìn)度安排[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及完成事項(xiàng)]4.并購標(biāo)的資產(chǎn)4.1標(biāo)的資產(chǎn)范圍[具體資產(chǎn)范圍，如土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備等]4.2標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬證明[提供相關(guān)權(quán)屬證明文件清單]4.3標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估[評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)]5.并購標(biāo)的債務(wù)5.1標(biāo)的債務(wù)承擔(dān)[明確甲方或乙方承擔(dān)的債務(wù)及償還責(zé)任]5.2債務(wù)償還安排[具體償還時(shí)間、方式及償還金額]5.3債務(wù)清償責(zé)任[明確甲方或乙方在債務(wù)清償過程中的責(zé)任]6.并購資金來源6.1資金來源說明[說明并購資金的具體來源]6.2資金籌措方式[具體資金籌措手段，如銀行貸款、自有資金等]6.3資金使用監(jiān)督[資金使用過程中的監(jiān)督措施及責(zé)任主體]8.合同履行8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）甲方按照合同約定支付并購價(jià)款。（3）乙方將標(biāo)的資產(chǎn)及權(quán)屬證明文件交付甲方。8.2合同履行期限[具體履行期限，如自合同生效之日起一年內(nèi)完成并購]8.3合同履行地點(diǎn)[合同履行主要地點(diǎn)，如標(biāo)的資產(chǎn)所在地]9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付并購價(jià)款。（2）乙方未按約定交付標(biāo)的資產(chǎn)及權(quán)屬證明文件。（3）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。9.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會(huì)名稱及地址]10.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方收到通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以確認(rèn)。11.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。（2）未履行部分，按雙方協(xié)商一致的處理方式執(zhí)行。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）法律規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。（2）清算完成后，雙方簽署合同終止協(xié)議。12.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。（2）合同終止后，雙方不得再行追究對(duì)方責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目并購合同[具體合同內(nèi)容]13.2附件二：標(biāo)的資產(chǎn)清單[具體資產(chǎn)清單及權(quán)屬證明文件]13.3附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)表[具體稅費(fèi)明細(xì)及承擔(dān)比例]14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更本合同如有變更，須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同解除本合同解除須按照合同約定進(jìn)行。14.5合同終止本合同終止須按照合同約定進(jìn)行。14.6合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)意見和協(xié)助。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的中介，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、協(xié)商和交易。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。15.3.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入（1）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性。（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)審計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行審計(jì)。15.3.4法律顧問介入（1）法律顧問為交易雙方提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。（2）法律顧問應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方自身承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任確定。（2）第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過合同標(biāo)的總額的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成交易。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成交易。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，確保合同的有效履行。（2）合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干涉第三方的正常工作。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的同意（1）合同雙方應(yīng)同意第三方介入，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。（2）第三方介入前，應(yīng)取得合同雙方的書面同意。18.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)款。（2）第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等應(yīng)在合同中明確約定。18.3第三方介入的監(jiān)督（1）合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。（2）合同雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更（1）合同雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。（2）變更第三方介入的職責(zé)和權(quán)限，應(yīng)書面通知第三方。19.2第三方介入的解除（1）合同雙方可協(xié)商一致解除第三方介入。（2）解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目并購合同詳細(xì)要求和說明：包括但不限于合同雙方的基本信息、項(xiàng)目概況、并購協(xié)議、標(biāo)的資產(chǎn)、債務(wù)承擔(dān)、資金來源、稅費(fèi)承擔(dān)、合同履行、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同終止等條款的具體內(nèi)容。2.附件二：標(biāo)的資產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說明：列出標(biāo)的資產(chǎn)的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、權(quán)屬證明文件等詳細(xì)信息。3.附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、稅率、計(jì)算方法、預(yù)計(jì)金額等。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.附件六：第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)論等。7.附件七：第三方法律意見書詳細(xì)要求和說明：法律顧問對(duì)合同條款的法律效力、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)提示等提出的法律意見。8.附件八：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求和說明：列出合同履行過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成時(shí)間、實(shí)際完成情況等。9.附件九：合同解除通知書詳細(xì)要求和說明：一方解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定格式發(fā)出的解除通知書。10.附件十：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同終止時(shí)，雙方簽署的終止協(xié)議，包括終止原因、終止日期、后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付并購價(jià)款。乙方未按約定交付標(biāo)的資產(chǎn)及權(quán)屬證明文件。第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度、損失金額等因素確定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付并購價(jià)款，導(dǎo)致乙方無法按期獲得資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。第三方在評(píng)估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲方作出錯(cuò)誤決策，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因錯(cuò)誤決策造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)并購項(xiàng)目合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的政策環(huán)境2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.交易主體及權(quán)利義務(wù)4.1交易主體資格4.2甲方權(quán)利義務(wù)4.3乙方權(quán)利義務(wù)5.交易標(biāo)的及價(jià)格5.1交易標(biāo)的概述5.2交易標(biāo)的權(quán)屬5.3交易價(jià)格及支付方式6.交易款項(xiàng)支付6.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2付款方式6.3付款憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納責(zé)任8.項(xiàng)目移交及驗(yàn)收8.1項(xiàng)目移交條件8.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3項(xiàng)目驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，1.1.2遵循國家關(guān)于房地產(chǎn)并購的相關(guān)政策要求，1.1.3本合同依據(jù)雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.2.1房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析，1.2.2甲方、乙方雙方具備房地產(chǎn)并購的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，1.2.3雙方認(rèn)為并購項(xiàng)目符合雙方利益。1.3合同訂立的政策環(huán)境1.3.1國家及地方政府關(guān)于房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，1.3.2政策對(duì)房地產(chǎn)并購項(xiàng)目的影響及應(yīng)對(duì)措施。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________，2.1.2甲方法定代表人：____________________，2.1.3甲方住所：____________________，2.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________。2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________，2.2.2乙方法定代表人：____________________，2.2.3乙方住所：____________________，2.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：____________________，3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________，3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目占地面積：____________________，3.3.2項(xiàng)目建筑面積：____________________，3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.4.1項(xiàng)目性質(zhì)：____________________。4.交易主體及權(quán)利義務(wù)4.1交易主體資格4.1.1甲方具備房地產(chǎn)企業(yè)法人資格，4.1.2乙方具備房地產(chǎn)企業(yè)法人資格，4.1.3雙方均符合國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)并購的法律、法規(guī)要求。4.2甲方權(quán)利義務(wù)4.2.1甲方享有項(xiàng)目所有權(quán)，4.2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目并購過程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理，4.2.3甲方承擔(dān)項(xiàng)目并購過程中的相關(guān)稅費(fèi)。4.3乙方權(quán)利義務(wù)4.3.1乙方享有項(xiàng)目所有權(quán)，4.3.2乙方配合甲方辦理項(xiàng)目并購手續(xù)，4.3.3乙方承擔(dān)項(xiàng)目并購過程中的相關(guān)稅費(fèi)。5.交易標(biāo)的及價(jià)格5.1交易標(biāo)的概述5.1.1交易標(biāo)的為位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，5.1.2交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。5.2交易標(biāo)的權(quán)屬5.2.1交易標(biāo)的為甲方、乙方共同擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，5.2.2交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。5.3交易價(jià)格及支付方式5.3.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元，5.3.2交易價(jià)格支付方式為分期支付，5.3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及比例詳見合同附件。6.交易款項(xiàng)支付6.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1.1首付款：交易價(jià)格總額的____________________%，于合同生效之日起____________________日內(nèi)支付，6.1.2第二期付款：交易價(jià)格總額的____________________%，于項(xiàng)目移交驗(yàn)收合格之日起____________________日內(nèi)支付，6.1.3第三期付款：交易價(jià)格總額的____________________%，于項(xiàng)目正式運(yùn)營之日起____________________日內(nèi)支付。6.2付款方式6.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，6.2.2付款賬戶詳見合同附件。6.3付款憑證6.3.1甲方收到付款后，應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，6.3.2乙方收到付款后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)。8.項(xiàng)目移交及驗(yàn)收8.1項(xiàng)目移交條件8.1.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目具備移交條件，包括但不限于：項(xiàng)目權(quán)屬清晰、工程驗(yàn)收合格、相關(guān)手續(xù)完備。8.1.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。8.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。8.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目實(shí)體質(zhì)量、配套設(shè)施、環(huán)境綠化等。8.3項(xiàng)目驗(yàn)收程序8.3.1甲方應(yīng)提前____________________日向乙方發(fā)出項(xiàng)目驗(yàn)收通知。8.3.2乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后____________________日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.3.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；9.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；9.1.3任何一方造成合同無法繼續(xù)履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額的____________________%。9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付；9.3.2任何一方要求賠償?shù)模瑧?yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為之日起____________________日內(nèi)提出。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后____________________日內(nèi)作出裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；11.1.3合同報(bào)相關(guān)部門備案。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方；11.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____________________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議；12.1.2項(xiàng)目權(quán)屬證明；12.1.3付款計(jì)劃表；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力；12.2.2附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)；13.1.2雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密；13.1.3雙方應(yīng)友好合作，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；13.2.2本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________，14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的引入16.1第三方介入的引入方式16.1.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額17.1.3第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元，超過此限額的部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及甲方、乙方的委托，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2第三方權(quán)利18.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或協(xié)助方式，并經(jīng)甲方、乙方同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.1.2第三方與乙方的關(guān)系19.1.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。19.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.1.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方、乙方為獨(dú)立第三方關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行合同義務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件20.1.1甲方、乙方根據(jù)合同需要，經(jīng)協(xié)商一致決定引入第三方。20.1.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.1.2第三方介入的程序20.1.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.1.3甲方、乙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。20.1.3第三方介入的期限20.1.3第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同需要及實(shí)際情況確定，并在合同中明確約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)；21.1.2甲方、乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.1.2第三方介入的終止程序21.1.2甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止第三方介入的具體事宜。21.1.3甲方、乙方應(yīng)將第三方介入終止事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)22.1.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。22.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。22.1.2第三方費(fèi)用的支付22.1.2第三方費(fèi)用的支付方式為按合同約定分期支付，支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及比例詳見合同附件。23.第三方介入的保密23.1第三方保密義務(wù)23.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。23.1.2第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方、乙方及第三方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、移交條件等。附件說明：本協(xié)議為合同附件之一，是合同不可分割的一部分。2.項(xiàng)目權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明項(xiàng)目權(quán)屬清晰。附件說明：本證明文件為合同附件之一，用于證明項(xiàng)目權(quán)屬。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列明每期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。附件說明：本表格為合同附件之一，用于明確付款計(jì)劃。4.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果，包括但不限于項(xiàng)目實(shí)體質(zhì)量、配套設(shè)施、環(huán)境綠化等。附件說明：本報(bào)告為合同附件之一，用于證明項(xiàng)目驗(yàn)收合格。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：本協(xié)議為合同附件之一，用于明確第三方服務(wù)事項(xiàng)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為合同附件之一，用于保護(hù)甲方、乙方及第三方的商業(yè)秘密。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議為合同附件之一，用于明確爭議解決機(jī)制。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如政府批文、合同變更協(xié)議等。附件說明：本文件為合同附件之一，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付100萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。乙方未按約定履行項(xiàng)目移交義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失。第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失。任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失。示例：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金及賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)并購項(xiàng)目合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.并購方式與程序4.1并購方式4.2并購程序5.并購雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.項(xiàng)目估值與交易價(jià)格6.1項(xiàng)目估值方法6.2交易價(jià)格7.付款方式與時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間8.項(xiàng)目移交與驗(yàn)收8.1項(xiàng)目移交條件8.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.并購后的經(jīng)營管理9.1經(jīng)營管理主體9.2經(jīng)營管理內(nèi)容10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理10.1風(fēng)險(xiǎn)分類10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.2乙方基本信息乙方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：__________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：__________3.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：__________4.并購方式與程序4.1并購方式本合同采用股權(quán)并購方式，甲方通過購買乙方持有的目標(biāo)公司全部或部分股權(quán)實(shí)現(xiàn)并購。4.2并購程序（1）雙方協(xié)商確定并購方案；（2）甲方進(jìn)行盡職調(diào)查；（3）雙方簽訂并購協(xié)議；（4）辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（5）支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（6）完成并購。5.并購雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）依法享有目標(biāo)公司股東權(quán)利；（2）有權(quán)參與目標(biāo)公司經(jīng)營管理；（3）依法承擔(dān)目標(biāo)公司債務(wù)；（4）按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）依法將目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方；（2）配合甲方完成并購手續(xù)；（3）按照約定協(xié)助甲方進(jìn)行目標(biāo)公司經(jīng)營管理；（4）依法承擔(dān)目標(biāo)公司債務(wù)。6.項(xiàng)目估值與交易價(jià)格6.1項(xiàng)目估值方法6.2交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。7.付款方式與時(shí)間7.1付款方式（1）支付比例：__________；（2）支付時(shí)間：__________；（3）支付方式：__________。7.2付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)完成全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付。8.項(xiàng)目移交與驗(yàn)收8.1項(xiàng)目移交條件（1）目標(biāo)公司所有資產(chǎn)、負(fù)債、合同、員工等已全部轉(zhuǎn)移至甲方；（2）目標(biāo)公司已完成工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照；（3）目標(biāo)公司財(cái)務(wù)報(bào)表經(jīng)審計(jì)，無重大財(cái)務(wù)問題；（4）雙方簽署移交確認(rèn)書。8.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，符合合同約定；（2）項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)齊全，無法律糾紛；（3）項(xiàng)目運(yùn)營符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.并購后的經(jīng)營管理9.1經(jīng)營管理主體并購?fù)瓿珊螅繕?biāo)公司成為甲方全資子公司，由甲方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理。9.2經(jīng)營管理內(nèi)容（1）制定公司發(fā)展戰(zhàn)略；（2）進(jìn)行日常經(jīng)營管理；（3）組織生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；（4）進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制。10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理10.1風(fēng)險(xiǎn)分類（1）市場風(fēng)險(xiǎn)；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)；（3）經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；（4）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式（1）市場風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)；（2）經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。10.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施（1）建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制；（2）制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案；（3）定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（4）采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成另一方損失；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）一方違反保密義務(wù)。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）目標(biāo)公司資產(chǎn)清單；（3）目標(biāo)公司財(cái)務(wù)報(bào)表；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、審計(jì)、擔(dān)保、融資等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.股權(quán)交易的中介服務(wù)；2.目標(biāo)公司財(cái)務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估；3.項(xiàng)目法律文件審核；4.并購融資咨詢；5.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的服務(wù)。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議1.第三方的基本信息；2.服務(wù)內(nèi)容；3.服務(wù)期限；4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.第三方的責(zé)任和權(quán)利；6.服務(wù)成果的交付及驗(yàn)收；7.違約責(zé)任；8.爭議解決。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過失造成甲乙雙方損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行服務(wù)過程中，若因違約或過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過約定的