2024年度萬科房產購買協(xié)議及附加條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度萬科房產購買協(xié)議及附加條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產用途3.4房產產權4.購房價格4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間5.交付與接收5.1交付時間5.2接收條件5.3接收手續(xù)6.產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.質量保證7.1質量標準7.2質量檢驗7.3質量責任8.保修服務8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責任14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指萬科房產開發(fā)有限公司；1.1.2本合同中，“乙方”指購房人；1.1.3本合同中，“房產”指甲方開發(fā)的位于市區(qū)路的房產；1.1.4本合同中，“購房總價”指乙方購買房產的總金額；1.1.5本合同中，“交付”指甲方將房產轉移至乙方名下；1.1.6本合同中，“產權過戶”指將房產的產權從甲方轉移到乙方名下；1.1.7本合同中，“質量保證”指甲方對房產質量提供保證；1.1.8本合同中，“保修服務”指甲方在保修期內對房產提供的維修服務；1.1.9本合同中，“違約責任”指合同一方未履行合同義務應承擔的責任；1.1.10本合同中，“爭議解決”指合同雙方對合同履行中發(fā)生的爭議解決方式；1.2解釋1.2.1本合同中所有用詞均具有本條所定義的含義；1.2.2如對本合同用詞有歧義，應按通常含義進行解釋。第二條合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：萬科房產開發(fā)有限公司2.1.2甲方地址：市區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（購房人姓名）2.2.2乙方地址：（購房人地址）2.2.3乙方聯(lián)系方式：（購房人電話）第三條房產信息3.1房產地址：市區(qū)路號3.2房產面積：100平方米3.3房產用途：住宅3.4房產產權：甲方擁有完整產權第四條購房價格4.1購房總價：人民幣100萬元整4.2付款方式：分期付款，首付50%，余款在交付后一年內付清4.3付款時間：首付在簽訂本合同后7日內支付，余款在交付房產后一年內分12個月等額支付第五條交付與接收5.1交付時間：自簽訂本合同之日起12個月內5.2接收條件：房產驗收合格，無質量問題5.3接收手續(xù)：乙方在交付房產時，需提供身份證明、購房合同等手續(xù)第六條產權過戶6.1過戶時間：交付房產后30日內6.2過戶費用：按照國家相關法律規(guī)定，乙方承擔過戶費用6.3過戶手續(xù)：甲方配合乙方辦理房產過戶手續(xù)第七條質量保證7.1質量標準：按照國家相關標準和甲方提供的質量保證書執(zhí)行7.2質量檢驗：交付前進行質量檢驗，檢驗合格后方可交付7.3質量責任：甲方對交付的房產質量承擔保證責任，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在接到通知后及時維修或更換，直至問題解決第八條保修服務8.1保修期限：自交付之日起，提供2年的保修服務8.2保修范圍：包括但不限于房屋主體結構、設施設備、裝飾裝修等8.3保修責任：甲方在保修期內對房屋出現(xiàn)的質量問題負責維修或更換，維修費用由甲方承擔第九條違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期交付、逾期付款、質量不合格等9.2違約賠償：甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金按合同總價款的5%計算9.3違約處理：乙方有權要求甲方履行合同義務或解除合同，并要求賠償損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行第十一條合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2生效日期：2024年1月1日11.3生效程序：雙方簽字蓋章后，本合同正式生效第十二條合同解除12.1解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方違約、不可抗力等12.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由12.3解除責任：解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應責任第十三條合同終止13.1終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、不可抗力等13.2終止程序：合同終止后，雙方應進行財產清算，并辦理相關手續(xù)13.3終止責任：合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應責任第十四條其他約定14.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，應另行協(xié)商解決14.2其他約定效力：本合同中其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、擔?；蚱渌蚪槿牒贤P系中的非合同當事人。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的補充協(xié)議。2.2第三方介入的補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同時，應明確其責任限額。3.2第三方責任限額應在補充協(xié)議中約定，并經甲乙雙方確認。3.3第三方責任限額應根據第三方的專業(yè)服務內容、風險程度等因素合理確定。第四條第三方權利與義務4.1第三方享有根據其專業(yè)服務內容獲得相應報酬的權利。4.2第三方有義務遵守本合同及相關法律法規(guī)，確保其服務符合合同要求。4.3第三方有義務保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方應按照甲方的委托或約定，提供專業(yè)服務。5.1.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲方的主權，不得擅自變更合同條款。5.1.3第三方對甲方造成的損失，應承擔相應的責任。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方應按照乙方的委托或約定，提供專業(yè)服務。5.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的主權，不得擅自變更合同條款。5.2.3第三方對乙方造成的損失，應承擔相應的責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方應同時遵守本合同及甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議。5.3.2第三方在介入本合同時，應確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。5.3.3第三方對甲乙雙方造成的損失，應承擔相應的責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對本合同進行變更，變更內容應在補充協(xié)議中明確。6.2補充協(xié)議的變更內容不得違反本合同的原則和約定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭議解決”條款處理。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應按照本合同第十二條“合同解除”條款處理。8.2第三方介入的補充協(xié)議終止，應與本合同終止同時生效。第九條第三方介入后的其他規(guī)定9.1第三方介入后的其他規(guī)定，甲乙雙方可根據實際情況在本合同及補充協(xié)議中約定。9.2本合同及補充協(xié)議未規(guī)定的，按照我國相關法律法規(guī)處理。第十條本條款的生效10.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等產權證明文件的原件或復印件。說明：確認房產的產權歸屬，確保交易合法有效。2.房產測繪報告要求：提供由具有相應資質的測繪機構出具的房產測繪報告。說明：確認房產的實際面積，作為合同附件用于面積確認。3.購房合同要求：提供甲乙雙方簽訂的購房合同的原件。說明：購房合同的詳細內容應與本合同一致。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已按合同約定支付款項。5.質量保證書要求：提供甲方出具的質量保證書。說明：甲方承諾對房產的質量承擔保證責任。6.保修服務協(xié)議要求：提供保修服務協(xié)議的原件。說明：詳細約定保修服務的期限、范圍和責任。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件。說明：約定爭議解決的方式和程序。8.合同履行情況報告要求：在合同履行過程中，甲方定期提供合同履行情況報告。說明：用于跟蹤合同履行情況，確保合同順利實施。9.附件變更協(xié)議要求：如有附件變更，需提供附件變更協(xié)議的原件。說明：確保合同附件的準確性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為違約行為：逾期交付房產責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按合同總價款的5%計算。示例：合同約定交付時間為2024年1月1日，甲方于2024年2月1日交付房產，則應支付違約金。1.2乙方違約行為違約行為：逾期付款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按應付款項的5%計算。示例：合同約定乙方應在簽訂合同后7日內支付首付，若乙方于第8日支付，則應支付違約金。1.3第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，具體金額根據補充協(xié)議約定。示例：第三方未按約定提供房屋質量評估服務，則應承擔違約責任。2.違約責任認定標準：違約責任認定標準應根據合同約定、法律法規(guī)及實際情況進行綜合判斷。違約責任認定應公平合理，確保各方合法權益。全文完。2024年度萬科房產購買協(xié)議及附加條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況3.購房價格及支付方式3.1房產總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產產權過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.房產質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證內容6.3質量問題處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定事項11.1附加條款11.2不可抗力11.3法律適用12.合同附件12.1房產銷售合同12.2房產產權證明12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數及保管14.1份數14.2保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：萬科房產開發(fā)有限公司1.1.2買受方：[買受方全名]1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：[萬科房產開發(fā)有限公司地址]1.2.2買受方地址：[買受方地址]1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產基本信息2.1房產位置[房產所在城市]、[房產所在區(qū)域]、[房產具體地址]2.2房產面積建筑面積：[房產面積]平方米，使用面積：[使用面積]平方米2.3房產用途住宅2.4房產產權狀況出賣方擁有該房產的完全所有權，無任何產權糾紛3.購房價格及支付方式3.1房產總價[房產總價]元人民幣3.2付款方式1.首付款：[首付款金額]元，于簽訂本合同之日起[付款天數]日內支付；2.尾款：[尾款金額]元，于交房前[付款天數]日內支付；3.3付款時間節(jié)點[具體付款時間節(jié)點及金額]4.房產交付及驗收4.1交付時間出賣方應于[交付時間]前將房產交付買受方4.2驗收標準1.房產結構安全、符合設計規(guī)范；2.房產設施設備齊全、運行正常；3.房產外觀整潔、無損壞；4.3驗收程序1.買受方應在交付之日起[驗收期限]日內進行驗收；2.驗收不合格的，買受方有權要求出賣方在[整改期限]內進行整改；5.房產產權過戶手續(xù)5.1過戶時間[過戶時間]5.2過戶費用1.契稅：[契稅金額]元；2.其他相關稅費：[其他稅費金額]元；5.3過戶程序1.買受方提供相關資料；2.出賣方協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)；3.辦理過戶手續(xù)過程中產生的費用由買受方承擔；6.房產質量保證6.1質量保證期限自房產交付之日起[質量保證期限]，如發(fā)生質量問題，買受方有權要求出賣方進行修復；6.2質量保證內容1.房屋主體結構安全；2.房屋設施設備正常運行；3.房屋外觀整潔；6.3質量問題處理1.買受方應在發(fā)現(xiàn)問題后[報告期限]內向出賣方報告；2.出賣方應在[處理期限]內進行修復；3.修復期間，房屋質量問題不影響買受方正常居住和使用；7.違約責任7.1違約情形1.出賣方未按時交付房產；2.出賣方提供的房產存在質量問題；3.買受方未按時支付購房款；4.任何一方違反本合同約定的其他條款；7.2違約責任承擔1.出賣方未按時交付房產的，每逾期一日，應向買受方支付[違約金比例]的違約金；2.出賣方提供的房產存在質量問題的，應承擔修復責任，并賠償買受方因此遭受的損失；3.買受方未按時支付購房款的，每逾期一日，應向出賣方支付[違約金比例]的違約金；7.3違約賠償標準1.出賣方未按時交付房產的，每逾期一日，應向買受方支付[賠償金額]元；2.出賣方提供的房產存在質量問題的，賠償金額根據實際情況確定。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.爭議發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]；8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非另有約定。9.合同解除條件9.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出賣方未按約定時間交付房產；3.買受方未按約定支付購房款；4.發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；9.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署解除協(xié)議；2.因一方違約解除合同的，違約方應在收到解除通知之日起[期限]日內履行合同義務；9.3解除后果1.合同解除后，雙方應按照約定處理房產交付、付款等事宜；2.合同解除不影響雙方因違約而產生的損害賠償請求。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2生效時間[具體生效時間]10.3終止條件1.合同約定的解除條件成就；2.合同履行完畢；10.4終止程序1.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜；2.雙方應簽署合同終止協(xié)議。11.其他約定事項11.1附加條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2不可抗力1.不可抗力事件包括地震、洪水、火災等自然災害以及戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔責任；3.當事人應盡力減輕不可抗力造成的損失。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1房產銷售合同[附件名稱及編號]12.2房產產權證明[附件名稱及編號]12.3其他相關文件[附件名稱及編號]13.合同簽署13.1簽署日期[具體簽署日期]13.2簽署地點[具體簽署地點]13.3簽署人出賣方代表：[姓名]買受方代表：[姓名]14.合同份數及保管14.1份數本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份；14.2保管責任雙方應妥善保管本合同原件，不得擅自涂改、轉讓。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、協(xié)調關系、監(jiān)督執(zhí)行等目的而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。2.第三方介入情形2.1房產交易過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、測繪、法律咨詢、金融貸款等服務；2.2雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議；2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進行監(jiān)督或審核。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.2第三方責任限額為[金額]元人民幣，超過部分由合同雙方自行承擔。4.第三方職責4.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責；4.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.3第三方應定期向合同雙方報告工作進展和履行情況。5.第三方權利5.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息；5.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督檢查；5.3第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提出合理建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方之間是服務與被服務的法律關系，雙方應按照合同約定履行各自義務；6.2第三方與合同雙方無直接的法律責任關系，不承擔因合同履行產生的直接損失；6.3第三方在履行職責過程中，若因合同雙方提供的信息不真實、不完整或存在誤導，導致第三方產生損失，由合同雙方承擔相應責任。7.第三方介入程序7.1合同雙方應就第三方介入事項達成一致，并簽署相關協(xié)議；7.2第三方介入后，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立履行職責；7.3第三方介入期間，合同雙方應積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用，由合同雙方根據合同約定和實際發(fā)生情況協(xié)商確定；8.2第三方介入的費用，如合同未約定，由合同雙方平均承擔。9.第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，合同雙方應簽署終止協(xié)議；9.2第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務11.1第三方應遵守保密義務，對合同雙方提供的信息予以保密；11.2第三方違反保密義務，導致合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入期間，合同雙方應保持溝通，及時反饋相關信息；12.2第三方介入期間，合同雙方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產銷售合同詳細要求：包括房產基本信息、購房價格、付款方式、交付及驗收標準、產權過戶手續(xù)、質量保證、違約責任、爭議解決方式等條款。說明：本附件為雙方簽訂的房產銷售合同，是本合同的重要組成部分。2.房產產權證明詳細要求：提供房產的產權證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件用于證明房產的產權狀況，確保房產無產權糾紛。3.購房款支付憑證詳細要求：提供首付款、尾款等支付憑證。說明：本附件用于證明購房款的支付情況，確保合同履行。4.驗收報告詳細要求：包括房產驗收結果、存在問題及整改意見。說明：本附件用于記錄房產驗收情況，確保房產質量。5.產權過戶手續(xù)文件詳細要求：包括房產過戶登記申請表、稅費繳納證明等。說明：本附件用于證明房產產權過戶手續(xù)的辦理情況。6