2024年度離婚房產(chǎn)分割買(mǎi)賣(mài)合同及雙方責(zé)任與權(quán)益3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚房產(chǎn)分割買(mǎi)賣(mài)合同及雙方責(zé)任與權(quán)益本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1離婚當(dāng)事人基本信息1.2房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.房產(chǎn)分割方式及比例3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割比例4.房產(chǎn)評(píng)估及買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定及支付方式5.付款時(shí)間及方式5.1付款時(shí)間安排5.2付款方式及銀行賬戶(hù)6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程6.2過(guò)戶(hù)所需材料及費(fèi)用7.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂7.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)7.2合同簽訂雙方代表8.房產(chǎn)交接及交付8.1房產(chǎn)交接時(shí)間及地點(diǎn)8.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收9.逾期付款責(zé)任9.1逾期付款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.2逾期付款違約金計(jì)算及支付10.逾期交房責(zé)任10.1逾期交房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.2逾期交房違約金計(jì)算及支付11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1離婚當(dāng)事人基本信息1.1.1離婚當(dāng)事人甲：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：______________________1.1.2離婚當(dāng)事人乙：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：______________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：________________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸離婚當(dāng)事人甲所有，比例：____________________%2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸離婚當(dāng)事人乙所有，比例：____________________%2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)已由離婚當(dāng)事人甲持有，并保證其真實(shí)有效。2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)已由離婚當(dāng)事人乙持有，并保證其真實(shí)有效。3.房產(chǎn)分割方式及比例3.1房產(chǎn)分割方式3.1.1房產(chǎn)分割方式為：____________________3.2房產(chǎn)分割比例3.2.1房產(chǎn)分割比例：離婚當(dāng)事人甲：____________________%離婚當(dāng)事人乙：____________________%4.房產(chǎn)評(píng)估及買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.1.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________4.1.2評(píng)估方法：____________________4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定及支付方式4.2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：____________________4.2.2支付方式：____________________5.付款時(shí)間及方式5.1付款時(shí)間安排5.1.1首付款支付時(shí)間：____________________5.1.2尾款支付時(shí)間：____________________5.2付款方式及銀行賬戶(hù)5.2.1付款方式：____________________5.2.2銀行賬戶(hù)信息：銀行名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程6.1.1雙方需共同前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.身份證明3.離婚證明4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.買(mǎi)賣(mài)合同6.其他相關(guān)材料6.2過(guò)戶(hù)所需材料及費(fèi)用6.2.1所需材料：____________________6.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________________7.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂7.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)7.1.1合同簽訂時(shí)間：____________________7.1.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________7.2合同簽訂雙方代表7.2.1離婚當(dāng)事人甲代表：____________________7.2.2離婚當(dāng)事人乙代表：____________________第一部分：合同如下：7.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂（續(xù)）7.2合同簽訂雙方代表（續(xù)）7.2.3法律顧問(wèn)：離婚當(dāng)事人甲法律顧問(wèn)：____________________離婚當(dāng)事人乙法律顧問(wèn)：____________________8.房產(chǎn)交接及交付8.1房產(chǎn)交接時(shí)間及地點(diǎn)8.1.1房產(chǎn)交接時(shí)間：____________________8.1.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)：____________________8.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收8.2.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.2.2房產(chǎn)驗(yàn)收程序：1.雙方到場(chǎng)，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀。2.檢查房產(chǎn)附屬設(shè)施是否齊全。3.檢查房產(chǎn)是否存在質(zhì)量問(wèn)題。4.簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)。9.逾期付款責(zé)任9.1逾期付款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.1.1逾期付款認(rèn)定：自約定的付款時(shí)間起，超過(guò)____________________天未支付的款項(xiàng)。9.2逾期付款違約金計(jì)算及支付9.2.1違約金計(jì)算：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。9.2.2違約金支付：逾期付款人應(yīng)在接到支付通知之日起____________________日內(nèi)支付違約金。10.逾期交房責(zé)任10.1逾期交房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.1.1逾期交房認(rèn)定：自約定的交房時(shí)間起，超過(guò)____________________天未交付房產(chǎn)的。10.2逾期交房違約金計(jì)算及支付10.2.1違約金計(jì)算：逾期交房面積×每平方米違約金×逾期天數(shù)。10.2.2違約金支付：逾期交房方應(yīng)在接到支付通知之日起____________________日內(nèi)支付違約金。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。11.2.2雙方約定的其他終止條件。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________12.2.2仲裁程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1合同附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.1.2合同附件二：房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件一內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一。13.2.2合同附件二內(nèi)容：詳見(jiàn)附件二。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件生效日期14.3.1合同附件自合同生效之日起同時(shí)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶(hù)等事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證處等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶(hù)等事宜。15.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何相關(guān)信息。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)給予答復(fù)。16.1.2第三方接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)益17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，如因不可抗力等原因?qū)е挛茨苈男泻贤x務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方權(quán)益17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)____________________元。18.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更19.1甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更19.1.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)除本合同約定外，還應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。19.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和材料，以便第三方履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與其他各方的劃分20.1.1第三方僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。20.1.2第三方與其他各方（如房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在服務(wù)協(xié)議中的約定。20.2.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和各自職責(zé)范圍確定。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件21.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。21.1.2第三方完成約定的服務(wù)后，自動(dòng)終止介入。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。22.本合同與第三方協(xié)議的沖突22.1本合同與第三方協(xié)議的沖突22.1.1如本合同與第三方協(xié)議之間存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。22.1.2第三方協(xié)議的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為確定房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：由甲乙雙方在房產(chǎn)交接時(shí)簽署，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)交接的正式文件，證明房產(chǎn)已按約定條件交付。3.離婚證明詳細(xì)要求：由相關(guān)機(jī)關(guān)出具的離婚證明文件，證明甲乙雙方已解除婚姻關(guān)系。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)變更的必要條件。4.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)原件，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的必要文件。5.身份證明詳細(xì)要求：甲乙雙方的有效身份證件，證明身份信息。附件說(shuō)明：作為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的必要條件。6.買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的法律文件。7.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為第三方介入的法律文件。8.其他相關(guān)材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如稅務(wù)證明、維修記錄等。附件說(shuō)明：作為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或其他事宜的輔助材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：若甲乙雙方約定首付款于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，若甲乙雙方未按時(shí)支付，則需支付逾期付款違約金。2.逾期交房違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交房面積×每平方米違約金×逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：若賣(mài)方約定于合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，若賣(mài)方未按時(shí)交付，則需支付逾期交房違約金。3.信息泄露違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度和影響，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約行為：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的具體情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度離婚房產(chǎn)分割買(mǎi)賣(mài)合同及雙方責(zé)任與權(quán)益1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)信息1.5房產(chǎn)證號(hào)1.6房產(chǎn)地址1.7房產(chǎn)面積1.8房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.離婚房產(chǎn)分割原則2.1分割依據(jù)2.2分割比例2.3分割方式3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間3.5交房時(shí)間3.6交房方式3.7房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1買(mǎi)方責(zé)任4.2賣(mài)方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.3雙方協(xié)商確定的稅費(fèi)6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2離婚協(xié)議書(shū)9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1雙方簽字10.2簽署日期11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.合同保管12.1合同正本保管12.2合同副本保管13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（買(mǎi)方）：1.2身份證號(hào)碼：1101011990030765231.3聯(lián)系方式：138001380001.4房產(chǎn)信息：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.5房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第0000001號(hào)1.6房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.7房產(chǎn)面積：120平方米1.8房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅2.離婚房產(chǎn)分割原則2.1分割依據(jù)：根據(jù)雙方離婚協(xié)議書(shū)及法院判決書(shū)，甲方同意將涉案房產(chǎn)分割給乙方。2.2分割比例：涉案房產(chǎn)歸乙方所有，分割比例為100%。2.3分割方式：乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下涉案房產(chǎn)，支付購(gòu)房款。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息：同1.1、1.2、1.33.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣300萬(wàn)元整。3.3付款方式：首付人民幣100萬(wàn)元整，余款人民幣200萬(wàn)元整，在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.4付款時(shí)間：首付于簽訂本合同之日支付，余款于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。3.5交房時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付乙方。3.6交房方式：甲方將涉案房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施（如家具、家電等）完好無(wú)損地交付乙方。3.7房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理涉案房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1買(mǎi)方責(zé)任：4.1.1按照合同約定支付購(gòu)房款。4.1.2按時(shí)接收涉案房產(chǎn)。4.1.3配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2賣(mài)方責(zé)任：4.2.1按時(shí)交付涉案房產(chǎn)。4.2.2配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2.3在交付涉案房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.3第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.3雙方協(xié)商確定的稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，雙方協(xié)商確定的稅費(fèi)由雙方按照約定比例分擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任：6.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。6.1.2買(mǎi)方未按時(shí)接收涉案房產(chǎn)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)價(jià)值的千分之五。6.2賣(mài)方違約責(zé)任：6.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)價(jià)值的千分之五。6.2.2賣(mài)方未配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)價(jià)值的千分之五。6.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2.2一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。8.3合同解除程序：任何一方提出解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的期限以解決爭(zhēng)議。若雙方無(wú)法在合理期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效。9.2離婚協(xié)議書(shū)：雙方簽訂的離婚協(xié)議書(shū)應(yīng)作為本合同的附件。9.3其他相關(guān)文件：與本合同相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)計(jì)算表等，均作為本合同的附件。10.合同簽署10.1雙方簽字：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署日期：甲方（買(mǎi)方）簽字蓋章日期：____年____月____日10.3簽署日期：乙方（賣(mài)方）簽字蓋章日期：____年____月____日11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2副本份數(shù)：本合同副本若干份，由雙方自行留存或提供給相關(guān)機(jī)構(gòu)。12.合同保管12.1合同正本保管：甲方和乙方各自妥善保管本合同正本。12.2合同副本保管：甲方和乙方各自妥善保管本合同副本。13.合同變更13.1變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2變更程序：任何一方提出變更本合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，雙方達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容對(duì)本合同具有約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，解決合同履行中的爭(zhēng)議，或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：不超過(guò)合同總金額的2%。16.1.2律師事務(wù)所：不超過(guò)合同總金額的1%。16.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的1%。16.1.4公證機(jī)構(gòu)：不超過(guò)公證服務(wù)費(fèi)用的2%。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)。17.1.3收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。17.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私。17.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同履行。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同履行。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面變更合同內(nèi)容。19.第三方介入的額外條款19.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。19.1.2約定第三方介入的期限和條件。19.1.3約定第三方介入的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。20.第三方介入的程序20.1甲方或乙方提出第三方介入請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。20.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。20.3雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。20.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方服務(wù)效果。21.2如第三方服務(wù)未能達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，加蓋公章，確保房產(chǎn)證信息與實(shí)際房產(chǎn)一致。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.離婚協(xié)議書(shū)要求：提供雙方簽字蓋章的離婚協(xié)議書(shū)，明確離婚條款及房產(chǎn)分割內(nèi)容。說(shuō)明：離婚協(xié)議書(shū)是雙方離婚事實(shí)的證明，也是房產(chǎn)分割的法律依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)有效。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，作為雙方協(xié)商房產(chǎn)分割價(jià)格的基礎(chǔ)。4.交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：提供交易稅費(fèi)計(jì)算表，詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方法。說(shuō)明：交易稅費(fèi)計(jì)算表用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易的合法性。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為。說(shuō)明：付款憑證用于證明付款事實(shí)，是合同履行的重要證據(jù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的文件，包括申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。7.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更事項(xiàng)，確保變更內(nèi)容的合法性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽字蓋章的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：買(mǎi)方應(yīng)于簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)支付首付，未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。1.2未按時(shí)接收涉案房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)價(jià)值的千分之五。示例：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)交付房產(chǎn)，買(mǎi)方未按時(shí)接收，應(yīng)支付違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)價(jià)值的千分之五。示例：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.2未配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)價(jià)值的千分之五。示例：賣(mài)方未配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按約定完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向甲乙雙方賠償。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度離婚房產(chǎn)分割買(mǎi)賣(mài)合同及雙方責(zé)任與權(quán)益2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名1.2離婚雙方身份證號(hào)碼1.3離婚雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割后的權(quán)屬4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)所需材料5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中的責(zé)任6.2雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的責(zé)任6.3雙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效時(shí)間9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式13.合同補(bǔ)充條款13.1合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2合同補(bǔ)充效力14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：、1.2離婚雙方身份證號(hào)碼：（05678），（05679）1.3離婚雙方聯(lián)系方式：，2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證202300012.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：2020年5月1日2.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：80萬(wàn)元3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例：占60%，占40%3.2房產(chǎn)分割后的權(quán)屬：享有房產(chǎn)60%的產(chǎn)權(quán)，享有房產(chǎn)40%的產(chǎn)權(quán)4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：80萬(wàn)元4.2付款方式：分期付款，首付款30萬(wàn)元，余款50萬(wàn)元在過(guò)戶(hù)后一個(gè)月內(nèi)付清4.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，余款于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后一個(gè)月內(nèi)支付5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)5.2過(guò)戶(hù)所需材料：雙方身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按房產(chǎn)分割比例各自承擔(dān)6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中的責(zé)任：雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則進(jìn)行房產(chǎn)分割，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決6.2雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的責(zé)任：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行6.3雙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中的責(zé)任：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)、未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供虛假信息等行為均構(gòu)成違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同生效與解除9.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，或出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料：如離婚證、房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同等11.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間：2024年2月28日11.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞13.合同補(bǔ)充條款13.1合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2合同補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同同時(shí)生效，如補(bǔ)充協(xié)議與合同條款有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：（簽名）、（簽名）證人姓名：證人身份證號(hào)碼：05680證人聯(lián)系電話(huà)二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其參與合同執(zhí)行過(guò)程，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定比例承擔(dān)。2.3第三方在履行合同過(guò)程中，若因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。3.第三方介入方式3.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、法律咨詢(xún)等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以確保其履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵循甲乙雙方的指示，履行合同約定。5.2第三方不得將甲乙雙方的任何信息泄