2024年二手房買賣中介合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣中介合同模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2合同雙方的定義1.3合同標的的定義2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息3.合同標的3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同解除6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.質(zhì)量保證及維修責任7.1質(zhì)量保證7.2維修責任7.3質(zhì)量保證期限8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋配套設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他約定14.1合同簽訂地14.2合同履行地14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.2合同雙方的定義：1.2.1買方：指在本合同中購買房屋的當事人。1.2.2賣方：指在本合同中出售房屋的當事人。1.2.3中介方：指在本合同中提供中介服務(wù)，促成買賣雙方達成交易的服務(wù)機構(gòu)。1.3合同標的的定義：合同標的為位于_______的房屋，房屋的具體信息包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。2.合同主體2.1買方信息：買方姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地等。2.2賣方信息：賣方姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地等。2.3中介方信息：中介方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、住所地等。3.合同標的3.1房屋基本信息：房屋地址、建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、建成年代、裝修狀況等。3.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房屋配套設(shè)施：電梯、空調(diào)、熱水器、燃氣等配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：房屋交易價格為人民幣_______元整。4.2.1首付款：買方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣_______元整。4.2.2尾款支付：買方應在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)向賣方支付尾款，尾款金額為人民幣_______元整。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂：本合同經(jīng)買方、賣方、中介方三方簽字（或蓋章）后生效。5.2合同生效：本合同自簽訂之日起_______個工作日后生效。5.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：買方應負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應予以配合。6.2過戶費用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)費用由買方承擔。6.3過戶時間：買方應在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責任8.1.1買方未按約定支付房款；8.1.2賣方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶；8.1.3雙方違反合同約定，導致合同無法履行；8.2違約責任承擔：8.2.1買方未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付逾期房款總額的_______%作為違約金；8.2.2賣方未按時配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一日，應向買方支付_______元人民幣作為違約金；8.2.3雙方違約導致合同無法履行，應根據(jù)具體情況，由違約方承擔相應的違約責任；8.3違約賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；10.2房屋配套設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等；10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理合同等。11.合同變更11.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)買方、賣方、中介方三方協(xié)商一致；11.2變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式提出，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效；11.3變更生效：本合同的變更自變更內(nèi)容簽署之日起生效。12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；12.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）；12.3解除生效：本合同的解除自解除通知送達對方之日起生效。13.合同終止13.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.2終止程序：終止合同需書面通知對方，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）；13.3終止生效：本合同的終止自終止通知送達對方之日起生效。14.其他約定14.1合同簽訂地：本合同簽訂地為_______；14.2合同履行地：本合同履行地為房屋所在地；14.3合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除買方、賣方和中介方以外的，因合同履行需要介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1第三方介入事宜經(jīng)買方、賣方和中介方三方同意；15.2.2第三方介入事宜與本合同的履行有直接關(guān)聯(lián)；15.2.3第三方介入事宜不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方職責與權(quán)利16.1第三方職責：16.1.1第三方應按照本合同約定和買方、賣方的授權(quán)，履行相關(guān)職責；16.1.2第三方應保證其提供的資料真實、準確、完整；16.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護合同各方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求買方、賣方和中介方提供必要的協(xié)助；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的費用；16.2.3第三方有權(quán)對買方、賣方和中介方的違約行為提出異議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在本合同中的責任，以本合同約定的第三方法律責任限額為準；17.1.2第三方責任限額包括但不限于第三方因自身原因給合同另一方造成的損失；17.1.3第三方責任限額不包括因不可抗力、買方、賣方或中介方違約等原因給合同另一方造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的關(guān)系：18.1.1第三方與買方之間的關(guān)系，應基于本合同和雙方之間的協(xié)議；18.1.2第三方對買方的責任，應限于本合同約定的第三方責任限額；18.1.3買方對第三方的權(quán)利和義務(wù)，應按照本合同和雙方之間的協(xié)議執(zhí)行。18.2第三方與賣方的關(guān)系：18.2.1第三方與賣方之間的關(guān)系，應基于本合同和雙方之間的協(xié)議；18.2.2第三方對賣方的責任，應限于本合同約定的第三方責任限額；18.2.3賣方對第三方的權(quán)利和義務(wù)，應按照本合同和雙方之間的協(xié)議執(zhí)行。18.3第三方與中介方的關(guān)系：18.3.1第三方與中介方之間的關(guān)系，應基于中介方與本合同的約定；18.3.2中介方對第三方的責任，應限于中介方在本合同中的責任；18.3.3第三方對中介方的權(quán)利和義務(wù)，應按照本合同和中介方的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序：19.1.1第三方介入前，應向買方、賣方和中介方提出書面申請；19.1.2買方、賣方和中介方應在收到申請后_______個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達成一致意見；19.1.3第三方介入后，應按照本合同和雙方之間的協(xié)議履行職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1第三方職責履行完畢；20.1.2第三方介入事宜已解決；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序：20.2.1第三方介入終止需書面通知買方、賣方和中介方；20.2.2第三方介入終止后，應按照本合同和雙方之間的協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等。說明：用于明確房屋的配套設(shè)施，便于買方了解房屋的實際情況。3.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的原件或復印件。說明：用于了解房屋的歷史維修情況，評估房屋的使用狀況。4.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同的原件或復印件。說明：用于了解物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和管理費用。5.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復印件。說明：用于證明買賣雙方就房屋交易達成的一致意見。6.銀行付款憑證要求：提供銀行付款憑證的原件或復印件。說明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的原件或復印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶至買方名下。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件。說明：用于證明雙方就爭議解決達成的一致意見。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：1.1未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付逾期房款總額的_______%作為違約金。示例：買方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款，若買方逾期支付，則需支付_______元人民幣的違約金。1.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶責任認定：買方應承擔因未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶而產(chǎn)生的所有費用。示例：買方應在簽訂合同后_______個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，若買方未按時辦理，則需承擔由此產(chǎn)生的_______元人民幣的費用。2.賣方違約行為及責任認定：2.1未按時配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶責任認定：賣方應向買方支付_______元人民幣作為違約金。示例：賣方應在收到買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的申請后_______個工作日內(nèi)配合辦理，若賣方未按時配合，則需支付_______元人民幣的違約金。3.中介方違約行為及責任認定：3.1未盡到中介職責責任認定：中介方應退還買方或賣方支付的中介服務(wù)費用，并承擔相應的違約責任。示例：若中介方未能成功促成交易，則應退還中介服務(wù)費用，并承擔_______元人民幣的違約金。4.第三方違約行為及責任認定：4.1未按時履行職責責任認定：第三方應向買方、賣方或中介方支付_______元人民幣作為違約金。示例：若第三方未按時履行職責，則需支付_______元人民幣的違約金。全文完。2024年二手房買賣中介合同模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書2.2其他相關(guān)權(quán)屬證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2價格調(diào)整條款3.3付款方式及時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理5.中介服務(wù)費用及支付方式5.1中介服務(wù)費用標準5.2中介服務(wù)費用支付方式5.3費用支付時間6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任及賠償8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.附件及相關(guān)文件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同修改及補充10.1合同修改原則10.2合同補充條款11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同履行及執(zhí)行12.1合同履行原則12.2合同執(zhí)行機構(gòu)12.3合同執(zhí)行期限13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2約定事項解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.2.3房屋用途：1.2.4房屋面積：1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：1.2.6房屋建成年代：1.3合同簽訂日期：1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：2.1.1甲方承諾提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書真實、有效，無任何權(quán)屬糾紛。2.2其他相關(guān)權(quán)屬證明：2.2.1甲方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：3.1.1甲方同意將房屋出售給乙方，雙方協(xié)商確定的房屋買賣價格為：人民幣____元整。3.2價格調(diào)整條款：3.2.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，房屋買賣價格應按照國家相關(guān)政策進行調(diào)整。3.3付款方式及時間：3.3.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋總價款的____%支付給甲方。3.3.2余款在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付完畢。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：4.1.1房屋交付時間為____年____月____日。4.2房屋驗收標準：4.2.1乙方在房屋交付時，應按照合同約定對房屋進行驗收。4.2.2驗收標準包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。4.3驗收不合格的處理：4.3.1如房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進行整改。4.3.2整改后，乙方再次進行驗收，如仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.中介服務(wù)費用及支付方式5.1中介服務(wù)費用標準：5.1.1甲方同意支付中介服務(wù)費用，中介服務(wù)費用為房屋買賣價格的____%。5.2中介服務(wù)費用支付方式：5.2.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費用支付給乙方。5.3費用支付時間：5.3.1中介服務(wù)費用支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。6.爭議解決方式6.1爭議解決原則：6.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2爭議解決途徑：6.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費用：6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1雙方書面通知對方合同解除事宜。7.2.2合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務(wù)。7.3違約責任及賠償：7.3.1任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2甲方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。8.2合同終止條件8.2.1本合同因房屋買賣完成而終止。8.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。8.2.3合同因一方違約而被解除而終止。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定，妥善處理房屋交付、款項支付、違約責任等相關(guān)事宜。9.附件及相關(guān)文件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件9.1.1甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件應與原件一致，并由甲方簽字或蓋章確認。9.2附件二：房屋買賣合同9.2.1本合同作為房屋買賣合同的附件，與房屋買賣合同具有同等法律效力。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為附件。10.合同修改及補充10.1合同修改原則10.1.1合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2任何修改內(nèi)容均應以書面形式進行。10.2合同補充條款10.2.1雙方可以在本合同中約定任何補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。11.通知及送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：_______11.2.2乙方送達地址：_______12.合同履行及執(zhí)行12.1合同履行原則12.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同執(zhí)行機構(gòu)12.2.1雙方應在本合同約定的履行期限內(nèi)完成合同約定的各項義務(wù)。12.3合同執(zhí)行期限12.3.1本合同約定的各項義務(wù)應在合同生效之日起____年內(nèi)完成。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方書面通知對方合同解除事宜。13.2.2合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務(wù)。13.3違約責任及賠償13.3.1任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。14.其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2約定事項解釋權(quán)14.2.1本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，被授權(quán)參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的類型15.2.1第三方可以是金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇應由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。16.第三方的責任限額16.1責任限額的定義16.1.1責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額的約定16.2.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，并約定超出責任限額的部分由甲乙雙方按照合同約定承擔。16.3責任限額的調(diào)整16.3.1如有特殊原因?qū)е碌谌降呢熑蜗揞~需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應按照合同約定，履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1第三方介入的條件應包括但不限于：甲乙雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)要求、合同履行需要等。18.2第三方介入的程序18.2.1第三方介入的程序應包括：甲乙雙方書面通知、第三方確認介入、合同修改等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在合同履行過程中，對甲方負責，甲方應配合第三方的相關(guān)工作。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在合同履行過程中，對乙方負責，乙方應配合第三方的相關(guān)工作。19.3第三方與中介方的劃分19.3.1第三方介入后，中介方仍負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，但第三方的專業(yè)服務(wù)應優(yōu)先考慮。20.第三方介入的合同修改20.1合同修改的原則20.1.1第三方介入后的合同修改，應遵循協(xié)商一致、公平合理、合法合規(guī)的原則。20.2合同修改的內(nèi)容20.2.1合同修改的內(nèi)容應包括：第三方介入的條款、責任限額、權(quán)利義務(wù)等。20.3合同修改的生效20.3.1合同修改經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決原則21.1.1第三方介入后的爭議解決，應遵循合同約定、法律法規(guī)和公平合理原則。21.2爭議解決方式21.2.1爭議解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。21.3爭議解決費用21.3.1第三方介入后的爭議解決費用，由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說