2024年度文化旅游景區(qū)開發(fā)與經營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游景區(qū)開發(fā)與經營管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同履行期限2.雙方基本信息2.1甲方名稱、地址、法定代表人2.2乙方名稱、地址、法定代表人3.項目背景與目標3.1項目背景3.2項目目標3.3項目范圍4.開發(fā)內容與要求4.1開發(fā)內容4.2開發(fā)要求4.3開發(fā)進度5.經營管理內容與要求5.1經營管理內容5.2經營管理要求5.3經營管理期限6.投資與資金管理6.1投資額6.2投資方式6.3資金管理7.產權歸屬與使用權7.1產權歸屬7.2使用權8.運營收入與分配8.1運營收入8.2收入分配9.合作雙方的權利與義務9.1甲方權利與義務9.2乙方權利與義務10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決11.合同變更與終止11.1合同變更11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：項目投資計劃書12.3附件三：項目經營管理方案13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方代表簽字之日起生效。1.2合同生效日期：本合同自雙方代表簽字之日起生效，自生效之日起至2027年12月31日止。1.3合同履行期限：本合同期限為四年，自合同生效之日起計算。2.雙方基本信息2.1甲方名稱：文化旅游發(fā)展有限責任公司2.1.1甲方地址：省市區(qū)路號2.1.2甲方法定代表人：2.2乙方名稱：YYYY文化旅游管理有限公司2.2.1乙方地址：省市區(qū)路號2.2.2乙方法定代表人：3.項目背景與目標3.1項目背景：為響應國家關于文化旅游產業(yè)發(fā)展的政策，甲方決定在市區(qū)開發(fā)一座具有特色的文化旅游景區(qū)。3.2項目目標：打造一個集文化體驗、休閑度假、旅游觀光于一體的綜合性文化旅游景區(qū)，提升地區(qū)旅游形象。3.3項目范圍：景區(qū)占地面積約為1000畝，包括文化展示區(qū)、休閑度假區(qū)、旅游觀光區(qū)等。4.開發(fā)內容與要求4.1開發(fā)內容：包括景區(qū)基礎設施建設、文化景觀打造、休閑娛樂設施建設等。4.2開發(fā)要求：4.2.1基礎設施建設：道路、停車場、供水、供電、通訊等；4.2.2文化景觀打造：歷史文化遺跡修復、文化主題公園建設等；4.2.3休閑娛樂設施建設：餐飲、住宿、娛樂、購物等；4.3開發(fā)進度：分三個階段實施，每個階段期限為一年。5.經營管理內容與要求5.1經營管理內容：景區(qū)的日常運營、市場營銷、安全管理等。5.2經營管理要求：5.2.1日常運營：確保景區(qū)的正常運營，提高游客滿意度；5.2.2市場營銷：制定合理的營銷策略，提升景區(qū)知名度；5.2.3安全管理：確保景區(qū)內游客的人身財產安全；5.3經營管理期限：自合同生效之日起至2027年12月31日止。6.投資與資金管理6.1投資額：甲方投資總額為人民幣壹億元整；6.2投資方式：甲方以現(xiàn)金方式投入；6.3資金管理：甲方設立專項資金賬戶，用于景區(qū)的開發(fā)與經營管理。7.產權歸屬與使用權7.1產權歸屬：景區(qū)的土地使用權、建筑物所有權等產權歸甲方所有；7.2使用權：乙方在合同期限內，享有景區(qū)的經營管理使用權。8.運營收入與分配8.1運營收入：景區(qū)運營期間產生的門票收入、住宿收入、餐飲收入、娛樂收入等；8.2收入分配：8.2.1甲方所得收入：扣除乙方經營成本、稅費及合同約定的其他費用后，甲方所得凈收入的50%；8.2.2乙方所得收入：扣除乙方經營成本、稅費及合同約定的其他費用后，乙方所得凈收入的50%；8.2.3收入結算：每年年底結算一次，次年初支付上一年度的收入。9.合作雙方的權利與義務9.1甲方權利與義務：9.1.1甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定進行經營管理；9.1.2甲方有義務提供景區(qū)開發(fā)所需的相關資料和支持；9.1.3甲方有義務按照合同約定支付投資款項。9.2乙方權利與義務：9.2.1乙方有權根據(jù)合同約定進行景區(qū)的經營管理活動；9.2.2乙方有義務按照合同約定進行景區(qū)的開發(fā)建設；9.2.3乙方有義務保證景區(qū)的運營安全，確保游客的人身財產安全。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任：10.1.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；10.1.2違約金數(shù)額按實際損失的一定比例計算；10.1.3若違約行為給對方造成重大損失，違約方應賠償對方的全部損失。10.2爭議解決：10.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與終止11.1合同變更：11.1.1合同的任何變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。11.2合同終止：11.2.1合同期滿自然終止；11.2.2合同約定的其他終止條件成立時，合同提前終止。12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：項目投資計劃書12.3附件三：項目經營管理方案13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：本合同自雙方代表簽字之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自雙方代表簽字之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保合同履行的合法性；14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、技術支持方、咨詢服務方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，提高工作效率，確保項目質量。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方有意引入第三方時，應提前三十日向對方提出書面申請，并說明介入原因、第三方的基本信息及預期合作內容。16.2同意與否：對方應在接到申請后十五日內給予書面答復，同意介入的，雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任范圍：第三方在合同履行過程中，其責任范圍限于合作協(xié)議中約定的內容。17.2責任限額：第三方對甲方和乙方的賠償責任，以合作協(xié)議中約定的責任限額為準。17.3超出責任限額：若第三方行為導致甲方或乙方損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方責權利界定18.1責任：18.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的義務；18.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任；18.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。18.2權利：18.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應的報酬；18.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；18.2.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。18.3利益：18.3.1第三方在合同履行過程中，享有合法權益的保護；18.3.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應的利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方的關系基于合作協(xié)議，甲方應按照合作協(xié)議的約定，對第三方進行管理和監(jiān)督。19.2第三方與乙方的的關系：第三方與乙方的的關系同樣基于合作協(xié)議，乙方應按照合作協(xié)議的約定，對第三方進行管理和監(jiān)督。19.3第三方與其他第三方的劃分：若合同中有多個第三方介入，各第三方之間應明確劃分職責范圍，避免責任混淆。20.第三方介入的終止20.1合同終止：當合同終止時，第三方介入的協(xié)議也隨之終止。20.2其他終止條件：合作協(xié)議約定的其他終止條件成立時，第三方介入的協(xié)議提前終止。21.第三方介入的補充條款21.1第三方介入的補充條款由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，本合同作為補充條款，與合作協(xié)議具有同等法律效力。21.2本合同的任何修改或補充，均需經甲乙雙方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、投資估算、財務分析等內容。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機構或第三方出具。2.項目投資計劃書要求：明確項目總投資額、資金來源、投資進度安排、資金使用計劃等內容。說明：投資計劃書是項目實施過程中的財務指導文件，需由甲方或第三方出具。3.項目經營管理方案要求：詳細說明景區(qū)的運營管理策略、市場營銷計劃、安全管理制度等內容。說明：經營管理方案是確保景區(qū)正常運營的指導文件，需由乙方或第三方出具。4.合作協(xié)議要求：明確雙方的權利、義務、責任、合作期限、費用及支付方式等內容。說明：合作協(xié)議是雙方合作的正式文件，需經甲乙雙方共同簽署。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細說明第三方介入的原因、合作內容、費用及支付方式、保密條款、違約責任等內容。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎文件，需經甲乙雙方和第三方共同簽署。6.合同補充協(xié)議要求：針對合同中未明確的內容或因特殊情況需要修改的條款。說明：合同補充協(xié)議是對合同條款的補充或修改，需經甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定提供開發(fā)所需的資料和支持；未按合同約定支付投資款項；未按合同約定參與項目開發(fā)建設。1.2乙方違約行為：未按合同約定進行景區(qū)的開發(fā)建設；未按合同約定進行景區(qū)的經營管理；未按合同約定支付運營收入。1.3第三方違約行為：未按合作協(xié)議約定履行義務；因自身原因導致甲方或乙方損失；違反保密條款，泄露合同信息。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按合同約定支付投資款項，每延遲一日，應支付相當于延遲款項千分之二的違約金。甲方未按合同約定提供開發(fā)所需的資料和支持，導致項目延期，甲方應賠償乙方因此產生的損失。2.2乙方違約責任認定：乙方未按合同約定進行景區(qū)的開發(fā)建設，每延遲一日，應支付相當于延遲款項千分之二的違約金。乙方未按合同約定進行景區(qū)的經營管理，導致景區(qū)服務質量下降，乙方應賠償甲方因此產生的損失。2.3第三方違約責任認定：第三方未按合作協(xié)議約定履行義務，每延遲一日，應支付相當于延遲款項千分之二的違約金。第三方因自身原因導致甲方或乙方損失，應賠償損失的全部金額。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內支付投資款項，乙方有權要求甲方支付延遲付款的違約金，每日違約金為延遲款項的千分之二。若第三方因技術原因導致景區(qū)設備故障，影響游客體驗，第三方應賠償因此給甲方和乙方造成的損失，包括但不限于游客賠償金、設備維修費等。全文完。2024年度文化旅游景區(qū)開發(fā)與經營管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.2經營方2.3雙方聯(lián)系方式3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.開發(fā)內容與范圍4.1開發(fā)內容4.2開發(fā)范圍5.經營內容與范圍5.1經營內容5.2經營范圍6.合作期限與終止6.1合作期限6.2終止條件6.3終止程序7.投資與資金7.1投資方式7.2資金來源7.3資金分配8.合作雙方的權利與義務8.1開發(fā)方的權利與義務8.2經營方的權利與義務9.經營管理與運營9.1經營管理方式9.2運營模式9.3質量控制10.營銷與宣傳10.1營銷策略10.2宣傳計劃10.3品牌建設11.利潤分配與成本分攤11.1利潤分配方式11.2成本分攤原則11.3成本分攤比例12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任12.3違約處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構14.合同生效、修改與解除14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義（1）“文化旅游景區(qū)”是指以自然景觀、歷史文化、民俗風情等資源為基礎，集觀光、休閑、娛樂、度假、教育等功能于一體的綜合性景區(qū)。（2）“開發(fā)方”是指在本合同中承擔景區(qū)開發(fā)建設任務的甲方。（3）“經營方”是指在本合同中承擔景區(qū)經營管理任務的乙方。（4）“合作期限”是指本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。（5）“終止條件”是指合同約定的任何一方出現(xiàn)違約行為或不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的情況。1.2術語解釋（1）“不可抗力”是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方（1）名稱：甲方全稱（2）住所：甲方地址（3）法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2經營方（1）名稱：乙方全稱（2）住所：乙方地址（3）法定代表人：乙方法定代表人姓名2.3雙方聯(lián)系方式（1）開發(fā)方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等（2）經營方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等3.項目概述3.1項目名稱：2024年度文化旅游景區(qū)開發(fā)與經營管理項目3.2項目地點：具體景區(qū)地址3.3項目規(guī)模：景區(qū)占地面積、建筑總面積等3.4項目性質：以旅游觀光、休閑度假、文化體驗為主，兼顧教育、會議等功能4.開發(fā)內容與范圍4.1開發(fā)內容（1）景區(qū)基礎設施建設（2）景區(qū)景觀設計（3）景區(qū)服務設施配套4.2開發(fā)范圍（1）景區(qū)規(guī)劃范圍內（2）周邊配套設施建設5.經營內容與范圍5.1經營內容（1）景區(qū)門票銷售（2）景區(qū)內餐飲、住宿、娛樂等服務（3）景區(qū)內商品銷售5.2經營范圍（1）景區(qū)對外開放（2）景區(qū)內活動舉辦（3）景區(qū)內廣告宣傳6.合作期限與終止6.1合作期限本合同合作期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。6.2終止條件（1）合作期限屆滿（2）因乙方違約導致合同無法繼續(xù)履行（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應提前3個月書面通知對方（2）終止合同后，雙方應妥善處理未了事項7.投資與資金7.1投資方式（1）甲方負責景區(qū)開發(fā)建設投資（2）乙方負責景區(qū)經營管理投資7.2資金來源（1）甲方資金來源于自籌資金、銀行貸款等（2）乙方資金來源于自籌資金、融資等7.3資金分配（1）景區(qū)開發(fā)建設資金按照項目進度進行分配（2）景區(qū)經營管理資金按照雙方約定進行分配8.合作雙方的權利與義務8.1開發(fā)方的權利與義務（1）開發(fā)方享有景區(qū)的開發(fā)權、建設權和經營管理權。（2）開發(fā)方負責景區(qū)的規(guī)劃設計、工程建設、設備采購和安裝調試。（3）開發(fā)方應按照合同約定的時間節(jié)點完成景區(qū)的建設工作。（4）開發(fā)方有義務保證景區(qū)建設質量符合國家相關標準和規(guī)定。8.2經營方的權利與義務（1）經營方享有景區(qū)的經營管理權。（2）經營方負責景區(qū)的日常運營、市場營銷、客戶服務和票務管理。（3）經營方應確保景區(qū)的正常營業(yè)，維護景區(qū)的良好形象。（4）經營方有義務按照合同約定支付開發(fā)方相關費用。9.經營管理與運營9.1經營管理方式（1）景區(qū)實行統(tǒng)一管理，經營方負責具體運營。（2）景區(qū)運營應遵循市場化、規(guī)范化、專業(yè)化的原則。9.2運營模式（1）景區(qū)實行門票制度，收入按比例分配。（2）景區(qū)內增設特色商業(yè)區(qū)，引入優(yōu)質商家合作經營。9.3質量控制（1）景區(qū)服務質量應達到國家相關行業(yè)標準。（2）景區(qū)應定期對服務質量進行檢查，確保游客滿意度。10.營銷與宣傳10.1營銷策略（1）制定年度營銷計劃，包括節(jié)假日促銷、季節(jié)性活動等。（2）利用線上線下渠道進行宣傳推廣，提高景區(qū)知名度。10.2宣傳計劃（1）制作景區(qū)宣傳資料，包括宣傳冊、海報、視頻等。（2）與媒體合作，開展新聞報道和專題宣傳。10.3品牌建設（1）塑造景區(qū)品牌形象，打造特色旅游產品。（2）提升景區(qū)品牌價值，增強市場競爭力。11.利潤分配與成本分攤11.1利潤分配方式（1）景區(qū)門票收入、商業(yè)收入等按比例分配。（2）雙方按約定的比例分享景區(qū)運營利潤。11.2成本分攤原則（1）景區(qū)建設、維護、運營等成本按比例分攤。（2）雙方根據(jù)實際投入比例承擔相應成本。12.違約責任12.1違約行為（1）一方未按合同約定履行義務。（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。12.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。（2）違約方應支付違約金，具體數(shù)額按合同約定執(zhí)行。12.3違約處理（1）雙方協(xié)商解決違約事宜。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁。13.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁。13.3爭議解決機構（1）仲裁機構由中國國際經濟貿易仲裁委員會指定。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。14.合同生效、修改與解除14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同修改（1）合同任何一方不得擅自修改合同內容。（2）如需修改，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。14.3合同解除（1）合同解除應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應妥善處理未了事項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義（1）“第三方”是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務需求而介入合同履行環(huán)節(jié)的獨立法人、自然人或其他組織。（2）第三方不包括合同雙方及雙方的關聯(lián)方。1.2第三方范圍（1）設計單位：負責景區(qū)規(guī)劃、設計等工作。（2）施工單位：負責景區(qū)建設施工工作。（3）監(jiān)理單位：負責對施工單位進行監(jiān)督管理。（4）供應商：提供景區(qū)所需設備、材料等。（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要可能介入的其他主體。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定。（2）第三方責任限額應根據(jù)第三方承擔的工作內容、風險程度等因素確定。2.2責任限額計算方法（1）按合同金額的一定比例計算。（2）按第三方實際損失的一定比例計算。3.第三方介入程序3.1第三方介入條件（1）合同雙方同意。（2）第三方具備相應的資質和條件。3.2第三方介入流程（1）合同雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。（2）雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責任和義務。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。4.第三方責權利4.1第三方權利（1）第三方有權要求合同雙方提供必要的支持與配合。（2）第三方有權獲得合同約定的報酬。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行職責。（2）第三方應保證其工作質量，確保合同目標的實現(xiàn)。（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與開發(fā)方、經營方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，與開發(fā)方、經營方之間形成委托代理關系。（2）開發(fā)方、經營方對第三方的工作成果負有監(jiān)督、檢查和驗收的責任。5.2第三方與游客的劃分（1）第三方在景區(qū)內提供服務，與游客之間形成服務合同關系。（2）第三方應遵守景區(qū)管理制度，確保游客的人身和財產安全。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時的額外條款（1）第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方應承擔因自身原因造成的損失。（3）第三方應保證其工作成果符合合同約定。6.2第三方介入時的說明（1）第三方介入合同履行，不影響合同雙方的權益。（2）第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。（3）第三方介入后，合同雙方應加強溝通與協(xié)調，共同推進合同目標的實現(xiàn)。7.第三方介入后的合同修改7.1合同修改程序（1）合同雙方協(xié)商一致后，可對合同進行修改。（2）修改后的合同應書面通知第三方。7.2合同修改內容（1）明確第三方的責任和義務。（2）調整第三方介入后的工作流程和費用分配。（3）修改合同中涉及第三方介入的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：景區(qū)開發(fā)與經營管理合同要求：合同文本應完整、清晰，包含所有條款和附件。說明：本附件為合同的主體部分，詳細規(guī)定了雙方的權利、義務和責任。2.附件二：景區(qū)規(guī)劃設計方案要求：方案應包含景區(qū)的整體規(guī)劃、功能分區(qū)、建筑設計等。說明：本附件為景區(qū)開發(fā)的基礎，規(guī)定了景區(qū)的建設目標和方向。3.附件三：景區(qū)建設施工方案要求：方案應包含施工進度、施工方法、質量標準等。說明：本附件為景區(qū)建設的過程，規(guī)定了施工的規(guī)范和標準。4.附件四：景區(qū)經營管理方案要求：方案應包含運營模式、營銷策略、服務質量標準等。說明：本附件為景區(qū)經營的基礎，規(guī)定了景區(qū)的運營和管理方式。5.附件五：景區(qū)財務管理方案要求：方案應包含資金來源、使用、審計等財務管理內容。說明：本附件為景區(qū)財務管理的依據(jù)，規(guī)定了財務管理的規(guī)范和標準。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的工作內容、責任和義務。說明：本附件為第三方介入合同的補充，規(guī)定了第三方的工作范圍和責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序和機構。說明：本附件為合同爭議的解決依據(jù)，規(guī)定了爭議解決的途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按合同約定的時間節(jié)點完成景區(qū)建設。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實。（3）未按合同約定履行經營管理義務。（4）未按合同約定支付費用。（5）第三方在履行合同過程中造成損失。2.違約責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。（2）違約金按合同約定執(zhí)行，具體數(shù)額根據(jù)違約程度確定。（3）若因違約行為造成合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同。3.違約責任示例說明：（1）若開發(fā)方未按合同約定的時間節(jié)點完成景區(qū)建設，造成經營方損失，開發(fā)方應賠償經營方因延遲帶來的損失。（2）若經營方未按合同約定提供服務質量，導致游客投訴，經營方應向游客道歉并賠償損失。（3）若第三方在履行合同過程中造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度文化旅游景區(qū)開發(fā)與經營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及性質2.4項目開發(fā)期限3.項目投資及資金來源3.1投資總額及資金來源3.2投資方式3.3資金撥付及使用計劃4.項目開發(fā)建設4.1開發(fā)建設內容4.2開發(fā)建設標準4.3開發(fā)建設進度安排4.4開發(fā)建設質量要求5.項目經營管理5.1經營管理模式5.2經營管理范圍5.3經營管理期限5.4經營管理責任6.收益分配及稅務處理6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3稅務處理規(guī)定7.合作期限及終止條件7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用承擔10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同解除后事宜處理12.1資產處理12.2費用結算12.3人員安置13.其他約定事項13.1合同履行過程中的通知義務13.2合同履行過程中的保密義務13.3合同履行過程中的保密條款14.合同附件14.1項目可行性研究報告14.2項目設計文件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期及地點簽訂日期：[合同簽訂日期]簽訂地點：[合同簽訂地點]第二條項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規(guī)模及性質項目規(guī)模：[項目占地面積/建筑面積]項目性質：[文化旅游景區(qū)、休閑度假等]2.4項目開發(fā)期限開發(fā)期限：自[開發(fā)起始日期]起至[開發(fā)結束日期]止第三條項目投資及資金來源3.1投資總額及資金來源投資總額：[投資總額金額]資金來源：[資金來源說明，如甲方自籌、乙方投資、銀行貸款等]3.2投資方式投資方式：[投資方式說明，如股權投資、債權投資等]3.3資金撥付及使用計劃資金撥付：[資金撥付時間節(jié)點及金額]資金使用計劃：[資金使用計劃明細，包括各階段資金用途及金額]第四條項目開發(fā)建設4.1開發(fā)建設內容[開發(fā)建設具體內容，如基礎設施建設、景點建設、配套設施建設等]4.2開發(fā)建設標準[開發(fā)建設標準要求，如建筑風格、設施設備、景觀設計等]4.3開發(fā)建設進度安排[開發(fā)建設進度安排表，包括各階段開始和結束時間]4.4開發(fā)建設質量要求[開發(fā)建設質量要求，如工程質量、安全生產等]第五條項目經營管理5.1經營管理模式[經營管理模式，如自營、委托經營、合作經營等]5.2經營管理范圍[經營管理范圍，如景區(qū)門票銷售、餐飲服務、住宿服務、旅游商品銷售等]5.3經營管理期限經營管理期限：自[經營管理起始日期]起至[經營管理結束日期]止5.4經營管理責任[經營管理責任，包括經營管理團隊組成、管理職責等]第六條收益分配及稅務處理6.1收益分配比例[收益分配比例，如甲乙雙方收益分配比例及具體金額]6.2收益分配方式[收益分配方式，如按月、按季度、按年度分配等]6.3稅務處理規(guī)定[稅務處理規(guī)定，如稅收政策、稅務申報等]第七條合作期限及終止條件7.1合作期限合作期限：自[合作起始日期]起至[合作結束日期]止7.2終止條件[終止條件，如一方違約、項目終止、合作期限屆滿等]7.3終止程序[終止程序，包括通知、協(xié)商、資產清算等]第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔[違約責任承擔方式，如支付違約金、賠償損失、終止合同等]8.3違約責任追究程序[違約責任追究程序，包括違約通知、協(xié)商解決、仲裁或訴訟等]第九條爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機構[爭議解決機構，如仲裁委員會、人民法院等]9.3爭議解決費用承擔[爭議解決費用承擔，如雙方各自承擔、由敗訴方承擔等]第十條合同生效及修改10.1合同生效條件[合同生效條件，如合同雙方簽字蓋章、合同審批等]10.2合同修改程序[合同修改程序，如雙方協(xié)商一致、修改內容書面確認等]10.3合同附件[合同附件，如項目協(xié)議、設計文件、財務報表等]第十一條合同解除11.1合同解除條件[合同解除條件，如一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等]11.2合同解除程序[合同解除程序，如解除通知、解除確認、資產清算等]11.3合同解除后果[合同解除后果，如退還投資、賠償損失、解除后的債權債務處理等]第十二條合同解除后事宜處理12.1資產處理[資產處理，如資產評估、變現(xiàn)、退還等]12.2費用結算[費用結算，如已付款項的退還、未付款項的處理等]12.3人員安置[人員安置，如員工遣散、勞動關系處理等]第十三條其他約定事項13.1合同履行過程中的通知義務[通知義務，如合同變更、違約情況、重大事項等的通知要求]13.2合同履行過程中的保密義務[保密義務，如商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密要求]13.3合同履行過程中的保密條款[保密條款，如保密期限、保密范圍、違約責任等]第十四條合同附件14.1項目可行性研究報告[項目可行性研究報告，包括市場分析、風險評估等]14.2項目設計文件[項目設計文件，包括規(guī)劃圖、設計圖、施工圖等]14.3其他相關文件[其他相關文件，如土地使用權證、環(huán)評報告、建設許可證等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定目的或服務需求而介入合同的主體，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、項目監(jiān)理、項目評估、法律咨詢、財務顧問、技術支持等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任概述第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應當承擔相應的責任。2.2責任限額2.2.1第三方責任限額第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.2責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入目的、第三方資質要求等。3.2第三方資質審查甲乙雙方應對第三方資質進行審查，確保其具備完成相關服務的能力和條件。3.3第三方選定甲乙雙方根據(jù)第三方資質審查結果，共同選定合適的第三方。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方在合同履行過程中享有合同約定的權利。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，履行相關服務職責。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務提供者與被服務者，甲方為服務需求方。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供者與被服務者，乙方為服務需求方。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為合同履行過程中的參與者，甲乙雙方對第三方有共同的監(jiān)督和管理職責。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更申請甲乙雙方根據(jù)第三方介入的需要，可向對方提出合同變更申請。6.2合同變更程序合同變更程序按照本合同第十條“合同生效及修改”的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式按照本合同第九條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。7.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構按照本合同第九條“爭議解決機構”的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件按照本合同第十一條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。8.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序按照本合同第十一條“合同解除程序”的規(guī)定執(zhí)行。8.3合同解除后果