2024版二手房交易資金監(jiān)管與服務(wù)保障合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易資金監(jiān)管與服務(wù)保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)基本信息2.資金監(jiān)管方式2.1資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)2.2資金監(jiān)管期限2.3資金監(jiān)管額度2.4資金劃轉(zhuǎn)流程3.服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管服務(wù)3.2房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)3.3咨詢服務(wù)3.4其他服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同生效時(shí)間5.3合同終止條件5.4合同終止流程6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決地9.其他約定9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件10.合同附件10.1房產(chǎn)信息核實(shí)證明10.2資金監(jiān)管協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1房產(chǎn)買(mǎi)賣合同12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效時(shí)間14.合同解除14.1解除條件14.2解除流程14.3解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）姓名/名稱：______，乙方（買(mǎi)受方）姓名/名稱：______1.2身份證件信息：甲方身份證號(hào)碼：______，乙方身份證號(hào)碼：______1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：______，乙方聯(lián)系電話：______1.4房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：______，房產(chǎn)證號(hào)：______，房產(chǎn)面積：______平方米第二條資金監(jiān)管方式2.1資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款匯入雙方共同指定的資金監(jiān)管賬戶。2.2資金監(jiān)管期限：資金監(jiān)管期限自資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.3資金監(jiān)管額度：資金監(jiān)管額度為購(gòu)房款的總額，具體金額以實(shí)際支付為準(zhǔn)。2.4資金劃轉(zhuǎn)流程：資金劃轉(zhuǎn)需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由甲方指定的收款賬戶接收。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方支付的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，并按照合同約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)：甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)法律咨詢和文件準(zhǔn)備服務(wù)。3.3咨詢服務(wù)：甲方為雙方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)，包括政策解讀、市場(chǎng)行情等。3.4其他服務(wù)：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方提供其他必要的服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用為購(gòu)房款的_____%，房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_____元。4.2支付方式：服務(wù)費(fèi)用由乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。4.3付款時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付完畢。第五條合同生效及終止5.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署后生效。5.2合同生效時(shí)間：合同簽署之日起生效。5.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。5.4合同終止流程：合同終止需雙方書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)房款、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)、提供虛假信息等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算方式：違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)算，直至違約行為得到糾正。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合。第八條法律適用8.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。8.2爭(zhēng)議解決地：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他約定9.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)對(duì)方的方式發(fā)送。9.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房產(chǎn)信息核實(shí)證明、資金監(jiān)管協(xié)議等。第十條合同附件10.1房產(chǎn)信息核實(shí)證明：甲方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)有效，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)信息核實(shí)證明。10.2資金監(jiān)管協(xié)議：雙方應(yīng)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體條款和操作流程。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。第十一條合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為_(kāi)_____市______區(qū)______路______號(hào)。11.3簽署人：甲方代表簽字：______，乙方代表簽字：______。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)買(mǎi)賣合同：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同為本合同附件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守房產(chǎn)買(mǎi)賣合同條款。12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，供乙方核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房款支付憑證、稅費(fèi)繳納證明等。第十三條合同變更13.1變更程序：任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字或蓋章。13.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。13.3變更生效時(shí)間：變更內(nèi)容自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。第十四條合同解除14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；14.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.1.4違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2解除流程：解除合同需雙方書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并互不追究責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1雙方一致同意；2.1.2合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的角色和職責(zé)；2.2.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確；3.2.2責(zé)任限額不得超過(guò)合同金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；4.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的利益；4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保信息保密；4.3.3第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；5.2費(fèi)用承擔(dān)方式可在合同中約定，如按比例分?jǐn)偦蛴梢环匠袚?dān)。第六條第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；6.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。第七條第三方的退出7.1第三方在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)后，應(yīng)退出合同；7.2第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提供完整的報(bào)告或成果。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；9.2合同變更后，應(yīng)重新簽訂或修改相關(guān)協(xié)議或合同。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同；10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核實(shí)證明要求：證明房產(chǎn)信息的真實(shí)性和有效性，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積等信息。說(shuō)明：由甲方提供，乙方核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。2.資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管的具體條款和操作流程，確保資金安全。說(shuō)明：由雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同簽訂，約定監(jiān)管期限、額度、劃轉(zhuǎn)流程等。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同要求：詳細(xì)約定買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：由雙方簽訂，作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，供乙方核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬。說(shuō)明：由甲方提供，乙方核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。5.購(gòu)房款支付憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證，證明已支付購(gòu)房款。說(shuō)明：由乙方提供，甲方核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。6.稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納證明，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：由乙方提供，甲方核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：由雙方簽訂，作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；違反資金監(jiān)管規(guī)定；1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款；提供虛假個(gè)人信息；違反資金監(jiān)管規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房產(chǎn)：賠償乙方違約金，金額為房產(chǎn)總價(jià)的一定比例；提供虛假房產(chǎn)信息：賠償乙方因此遭受的損失；違反資金監(jiān)管規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付購(gòu)房款：支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的一定比例；提供虛假個(gè)人信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反資金監(jiān)管規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為房產(chǎn)總價(jià)的一定比例。3.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的一定比例。全文完。2024版二手房交易資金監(jiān)管與服務(wù)保障合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣方基本信息2.3交易房屋基本信息3.交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管期限3.5資金監(jiān)管費(fèi)用4.交易服務(wù)保障4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用4.4服務(wù)違約責(zé)任5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)7.2房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)7.3交易資金風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂時(shí)間12.3合同生效時(shí)間13.合同未盡事宜13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的保密義務(wù)14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同解除條件任何一方在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除本合同。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方全稱：____________________買(mǎi)方法定代表人：_____________買(mǎi)方聯(lián)系方式：________________2.2賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：_____________賣方聯(lián)系方式：________________2.3交易房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋建筑面積：________________房屋用途：____________________3.交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：________________3.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：________________資金監(jiān)管賬戶號(hào)碼：________________3.3資金監(jiān)管流程1.買(mǎi)方將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶；2.賣方提交房屋過(guò)戶手續(xù)；3.買(mǎi)方提交支付證明；4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)完成資金監(jiān)管；3.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶登記完畢之日止。3.5資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定。4.交易服務(wù)保障4.1服務(wù)內(nèi)容1.提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理服務(wù)；2.提供房屋產(chǎn)權(quán)證查詢服務(wù)；3.提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；4.2服務(wù)期限服務(wù)期限為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶登記完畢之日止。4.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.4服務(wù)違約責(zé)任若服務(wù)提供方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理1.賣方負(fù)責(zé)提供房屋過(guò)戶所需的全部資料；2.買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付過(guò)戶費(fèi)用；5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定。5.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)1.契稅：按照房屋成交價(jià)的一定比例征收；2.印花稅：按照房屋成交價(jià)的一定比例征收；3.登記費(fèi)：按照房屋成交價(jià)的一定比例征收。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，賣方協(xié)助辦理。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶前繳納完畢。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任1.若買(mǎi)方未按約定支付交易資金，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.若買(mǎi)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。3.若買(mǎi)方未按約定繳納稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任1.若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。2.若賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。3.若賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。8.3第三方違約責(zé)任若第三方在交易過(guò)程中違約，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)書(shū)。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議后，將依法進(jìn)行審理。10.合同解除10.1合同解除條件1.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.接到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等事宜。11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣合同房屋買(mǎi)賣合同編號(hào)：________________11.2房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________________11.3其他相關(guān)證明材料1.買(mǎi)方身份證復(fù)印件：________________2.賣方身份證復(fù)印件：________________3.房屋評(píng)估報(bào)告：________________12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：________________12.2合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：____年____月____日12.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同未盡事宜13.1合同補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.3合同解釋與適用法律本合同未盡事宜，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及任何在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的其他獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式2.第三方介入需經(jīng)買(mǎi)方、賣方及本合同另一方同意。15.3第三方責(zé)任1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保服務(wù)內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方對(duì)因其專業(yè)服務(wù)引起的買(mǎi)方、賣方或其他相關(guān)方的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1協(xié)同義務(wù)1.買(mǎi)方、賣方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。2.買(mǎi)方、賣方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方完成其服務(wù)。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用1.第三方服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方、賣方按各自需求承擔(dān)。2.第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及金額在第三方服務(wù)合同中約定。16.3第三方服務(wù)期限1.第三方服務(wù)期限自第三方開(kāi)始提供專業(yè)服務(wù)之日起至合同約定的服務(wù)結(jié)束之日止。2.第三方服務(wù)期限如需延長(zhǎng)，需經(jīng)買(mǎi)方、賣方及本合同另一方同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍1.第三方責(zé)任限于其在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的買(mǎi)方、賣方或其他相關(guān)方的損失。2.第三方責(zé)任不包括因不可抗力、買(mǎi)方、賣方或其他相關(guān)方原因造成的損失。17.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同交易總金額的_____%。2.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，買(mǎi)方、賣方有權(quán)要求第三方按比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)方、賣方的關(guān)系1.第三方與買(mǎi)方、賣方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照各自簽訂的服務(wù)合同履行權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重買(mǎi)方、賣方的合法權(quán)益。18.2第三方與本合同另一方的關(guān)系1.第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害本合同另一方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)積極配合本合同另一方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系1.第三方與其他相關(guān)方之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自簽訂的合同或法律法規(guī)規(guī)定處理。2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保不侵犯其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為本合同的核心文件，是買(mǎi)賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.買(mǎi)方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方有效身份證的正本復(fù)印件，并加蓋買(mǎi)方印章。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)方的身份。4.賣方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供賣方有效身份證的正本復(fù)印件，并加蓋賣方印章。說(shuō)明：本附件用于證明賣方的身份。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。6.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：買(mǎi)方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范交易資金的監(jiān)管流程。7.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：買(mǎi)方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就本合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和細(xì)化本合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付交易資金。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。違約行為：未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買(mǎi)方、賣方或其他相關(guān)方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易資金，買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易資金_____%的違約金，并賠償因違約造成的損失，如賣方因資金未能及時(shí)到位而導(dǎo)致的利息損失等。全文完。2024版二手房交易資金監(jiān)管與服務(wù)保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買(mǎi)方信息1.3交易中介方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更及違約責(zé)任4.資金監(jiān)管與服務(wù)保障4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管費(fèi)用4.5資金監(jiān)管期限4.6資金監(jiān)管解除條件5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶辦理機(jī)構(gòu)5.2過(guò)戶辦理流程5.3過(guò)戶所需材料5.4過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.5過(guò)戶手續(xù)辦理期限6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交房驗(yàn)收流程6.4交房驗(yàn)收費(fèi)用及承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除通知方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效日期13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息證明14.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議14.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方住所：_______1.1.4賣方聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方全稱：_______1.2.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.2.3買(mǎi)方住所：_______1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______1.3交易中介方信息1.3.1中介方全稱：_______1.3.2中介方法定代表人：_______1.3.3中介方住所：_______1.3.4中介方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施：_______3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易總價(jià)：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______4.資金監(jiān)管與服務(wù)保障4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______4.2資金監(jiān)管賬戶：_______4.3資金監(jiān)管流程：4.3.1買(mǎi)方將首付款支付至監(jiān)管賬戶4.3.2賣方辦理過(guò)戶手續(xù)4.3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，買(mǎi)方支付尾款至監(jiān)管賬戶4.3.4資金解凍4.4資金監(jiān)管費(fèi)用：_______4.5資金監(jiān)管期限：_______4.6資金監(jiān)管解除條件：_______5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶辦理機(jī)構(gòu)：_______5.2過(guò)戶辦理流程：5.2.1賣方提交過(guò)戶所需材料5.2.2辦理過(guò)戶手續(xù)5.2.3領(lǐng)取房產(chǎn)證5.3過(guò)戶所需材料：5.3.1房產(chǎn)證5.3.2身份證5.3.3戶口簿5.3.4其他相關(guān)證明材料5.4過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方：5.4.1過(guò)戶稅費(fèi)：_______，由_______承擔(dān)5.4.2其他費(fèi)用：_______，由_______承擔(dān)5.5過(guò)戶手續(xù)辦理期限：_______6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______6.2交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.2水電設(shè)施正常6.2.3附屬設(shè)施完好6.3交房驗(yàn)收流程：6.3.1雙方約定交房時(shí)間6.3.2買(mǎi)方進(jìn)行交房驗(yàn)收6.3.3賣方配合驗(yàn)收6.3.4驗(yàn)收合格，辦理交接手續(xù)6.4交房驗(yàn)收費(fèi)用及承擔(dān)方：6.4.1驗(yàn)收費(fèi)用：_______，由_______承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，支付_______元違約金7.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)損失7.2買(mǎi)方違約責(zé)任：7.2.1未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，支付_______元違約金7.2.2支付的房款存在虛假信息，買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任：7.3.1未按約定提供中介服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任7.4違約金計(jì)算及支付：7.4.1違約金計(jì)算方式：_______7.4.2違約金支付方式：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除流程：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知9.2.2收到通知的一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除9.2.3雙方同意解除合同后，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議9.3合同解除通知方式：通過(guò)書(shū)面形式，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期：_______年_______月_______日10.3合同終止條件：10.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢10.3.2買(mǎi)方接收房產(chǎn)并完成交房驗(yàn)收10.3.3本合同約定的其他終止條件10.4合同終止日期：_______年_______月_______日11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2合同簽署地點(diǎn)：_______12.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買(mǎi)方執(zhí)_______份，中介方執(zhí)_______份。13.2合同效力：本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息證明14.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議14.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所述的第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）和中介方之外的，在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意；2.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；2.1.3第三方介入的目的應(yīng)與本合同的履行直接相關(guān)。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得低于_______元；3.1.2第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得低于_______元。3.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式：3.2.1第三方的責(zé)任限額以實(shí)際損失為依據(jù)，包括直接損失和間接損失；3.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的交易總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)和決定。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1第三方與中介方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)中介方的行為承擔(dān)責(zé)任；5.2.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方及中介方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；5.3.2因甲乙雙方或中介方的故意或重大過(guò)失造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.3因不可抗力等原因造成損失的，根據(jù)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，由甲乙雙方及中介方合理分擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等證明房產(chǎn)真實(shí)性和權(quán)屬的文件。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管賬戶、監(jiān)管流程、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于確保交易資金的安全，防止交易過(guò)程中資金風(fēng)險(xiǎn)。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方準(zhǔn)備過(guò)戶所需的材料，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充交易過(guò)程中可能涉及的其他重要文件，確保交易的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元違約金；若逾期超過(guò)_______日，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付違約金_______元。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元違約金；若逾期超過(guò)_______日，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按計(jì)劃收房，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金_______元。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：中介方未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失_______元，中介方應(yīng)賠償損失_______元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失_______元，第三方應(yīng)賠償損失_______元。全文完。2024版二手房交易資金監(jiān)管與服務(wù)保障合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件與日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)登記信息3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式及時(shí)間安排3.3預(yù)付款與尾款支付4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.3資金監(jiān)管協(xié)議4.4資金監(jiān)管流程5.交易流程5.1交易流程概述5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.4交易稅費(fèi)繳納6.服務(wù)保障6.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)期限與方式6.3服務(wù)費(fèi)用及支付7.違約責(zé)任7.1違約情形與處理7.2違約金計(jì)算與支付7.3爭(zhēng)議解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除后的處理11.1資金返還11.2房產(chǎn)返還11.3稅費(fèi)承擔(dān)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：服務(wù)協(xié)議13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2合同解釋與適用法律14.3合同生效前的約定第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息（1）甲方（賣方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式（2）乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年__月__日，在__地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件與日期本合同自簽訂之日起生效，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：__省__市__區(qū)__街道__號(hào)（2）房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/其他（3）房產(chǎn)面積：__平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）其他相關(guān)證明文件2.3房產(chǎn)登記信息甲方應(yīng)保證房產(chǎn)登記信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并在合同簽訂前完成房產(chǎn)登記手續(xù)。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_元整。3.2付款方式及時(shí)間安排（1）預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_元作為預(yù)付款。（2）尾款支付：甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的尾款人民幣_(tái)_元。3.3預(yù)付款與尾款支付預(yù)付款與尾款支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：（1）甲方賬戶：銀行名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行（2）乙方賬戶：銀行名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同交易資金監(jiān)管由__銀行__負(fù)責(zé)。4.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立甲方應(yīng)在__銀行__設(shè)立專用于本合同交易的資金監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：（1）賬戶名稱：__名稱（2）賬戶號(hào)碼：__號(hào)碼（3）開(kāi)戶行：__銀行名稱4.3資金監(jiān)管協(xié)議甲方、乙方應(yīng)與__銀行__簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管流程和責(zé)任。5.交易流程5.1交易流程概述本合同交易流程包括：簽訂合同、支付預(yù)付款、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、支付尾款、產(chǎn)權(quán)證辦理、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在乙方支付預(yù)付款后__個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。5.4交易稅費(fèi)繳納交易稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.服務(wù)保障6.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（2）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證（3）提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件6.2服務(wù)期限與方式甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)完成上述服務(wù)。6.3服務(wù)費(fèi)用及支付甲方提供上述服務(wù)不收取任何費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知，違約方在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同約定的交易事項(xiàng)全部完成，且雙方無(wú)其他爭(zhēng)議。9.3合同解除與終止的程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的費(fèi)用。10.合同變更10.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致，決定變更合同。10.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同原條款有補(bǔ)充和修改。11.合同解除后的處理11.1資金返還合同解除后，甲方應(yīng)將已收到的預(yù)付款和無(wú)息返還乙方。11.2房產(chǎn)返還合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方，并保證房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。11.3稅費(fèi)承擔(dān)合同解除后，雙方按原合同約定各自承擔(dān)已發(fā)生的稅費(fèi)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表（1）房產(chǎn)地址（2）房產(chǎn)類型（3）房產(chǎn)面積（4）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議（1）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)（2）資金監(jiān)管賬戶信息（3）資金監(jiān)管流程12.3附件三：服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（2）服務(wù)期限與方式（3）服務(wù)費(fèi)用13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同送達(dá)方式合同送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)，具體方式由雙方協(xié)商確定。13.3合同送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：__省__市__區(qū)__街道__號(hào)乙方送達(dá)地址：__省__市__區(qū)__街道__號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋與適用法律本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同生效前的約定本合同生效前，雙方就合同內(nèi)容已達(dá)成的任何口頭或書(shū)面約定，均視為本合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方介入的必要條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。3.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍和責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確約定。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入后的額外條款如下：4.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；（3）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合等服務(wù)。4.1.2第三方的職責(zé)（1）按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；（3）按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.3第三方的權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方需增加的額外條款及說(shuō)明：4.2.1第三方的資質(zhì)要求甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議前，應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其具備履行職責(zé)的能力。4.2.2第三方的保密義務(wù)第三方在介入本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方的責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的協(xié)助方，其與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系。5.2第三方與中介方的劃分若第三方是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)界定為服務(wù)合同關(guān)系，而非代理關(guān)系。5.3第三方與其他第三方的劃分若合同中涉及多個(gè)第三方，各方之間應(yīng)明確各自的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍和責(zé)任界限，避免責(zé)任混淆。5.4第三方與政府部門(mén)的劃分第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受政府部門(mén)的監(jiān)管和指導(dǎo)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)類型、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)權(quán)屬證明文件等。說(shuō)明：該表格作為合同附件，用于證明雙方對(duì)房產(chǎn)信息的確認(rèn)和了解。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于保障交易資金的安全和監(jiān)管。3.附件三：服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)方式等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確甲方應(yīng)履行的服務(wù)義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)方式、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和責(zé)任。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理清單要求：詳細(xì)記錄辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需文件、流程等。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)證辦理指南要求：提供產(chǎn)權(quán)證辦理的流程、所需文件、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：該指南作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)證。7.附件七：稅費(fèi)繳納指南要求：提供交易稅費(fèi)的計(jì)算方法、繳納流程、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：該指南作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方繳納交易稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款或尾款；第三方未按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)；一方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定，最高不超過(guò)合同金額的__%。若一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因延遲入住所遭受的損失。示例二：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付尾款，導(dǎo)致甲方無(wú)法收到全部款項(xiàng)。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并繼續(xù)履行支付尾款的義務(wù)。示例三：第三方未按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供評(píng)估服務(wù)，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版二手房交易資金監(jiān)管與服務(wù)保障合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.二手房交易基本信息3.1房屋信息3.2交易價(jià)格3.3付款方式4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.2資金監(jiān)管協(xié)議4.3資金監(jiān)管期限4.4資金監(jiān)管操作流程5.服務(wù)保障內(nèi)容5.1交易咨詢與服務(wù)5.2法律咨詢與服務(wù)5.3房屋信息查詢與服務(wù)5.4交易進(jìn)度跟蹤與服務(wù)6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同13.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房交易資金監(jiān)管與服務(wù)保障合同》。1.1.2“甲方”指房屋出賣方。1.1.3“乙方”指房屋買(mǎi)受方。1.1.4“房屋”指甲方出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣總價(jià)款，為人民幣[具體金額]元。1.1.6“資金監(jiān)管”指乙方將交易資金存入指定的資金監(jiān)管賬戶，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。1.1.7“服務(wù)保障”指乙方提供的包括交易咨詢、法律咨詢、房屋信息查詢、交易進(jìn)度跟蹤等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)和定義，均應(yīng)按照本條所列解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.二手房交易基本信息3.1房屋信息3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋面積：[具體面積]3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2交易價(jià)格3.2.1交易總價(jià)款：人民幣[具體金額]元。3.3付款方式3.3.1乙方應(yīng)于合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將交易總價(jià)款的[具體比例]支付至資金監(jiān)管賬戶。3.3.2剩余款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將交易總價(jià)款的[具體比例]支付至資金監(jiān)管賬戶。4.1.2資金監(jiān)管賬戶由第三方機(jī)構(gòu)設(shè)立，確保資金安全。4.2資金監(jiān)管協(xié)議4.2.1雙方應(yīng)簽訂《資金監(jiān)管協(xié)議》，明確資金監(jiān)管的具體條款。4.3資金監(jiān)管期限4.3.1資金監(jiān)管期限為自資金監(jiān)管賬戶設(shè)立之日起至交易完成之日止。4.4資金監(jiān)管操作流程4.4.1乙方支付資金至資金監(jiān)管賬戶。4.4.2第三方機(jī)構(gòu)對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。4.4.3交易完成后，資金根據(jù)合同約定劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。5.服務(wù)保障內(nèi)容5.1交易咨詢與服務(wù)5.1.1乙方提供交易過(guò)程中的咨詢和服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、交易流程指導(dǎo)等。5.2法律咨詢與服務(wù)5.2.1乙方提供交易過(guò)程中的法律咨詢和服務(wù)，確保交易合法合規(guī)。5.3房屋信息查詢與服務(wù)5.3.1乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)、歷史交易等信息查詢服務(wù)。5.4交易進(jìn)度跟蹤與服務(wù)5.4.1乙方跟蹤交易進(jìn)度，及時(shí)向甲方反饋交易情況。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，依法進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.2.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)提供相關(guān)證據(jù)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)作出答復(fù)。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂《合同解除協(xié)議》。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式11.2.1送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.2.2送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)憑證，以證明已送達(dá)。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同13.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的定義1.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的《2024版二手房交易資金監(jiān)管與服務(wù)保障合同》中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的角色1.2.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的賬戶，確保資金安全。1.2.1.2中介機(jī)構(gòu)：提供交易過(guò)程中的咨詢、信息匹配、合同起草等服務(wù)。1.2.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。2.第三方的介入條件2.1.1雙方同意并書(shū)面確認(rèn)第三方的介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)。2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及合同約定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)因第三方原因造成的實(shí)際損失。4.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方的介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意。5.1.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。5.1.3第三方的介入應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明6.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。6.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，可要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明。6.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明6.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受損害。6.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，可要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方是甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，其職責(zé)是為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的合同變更7.1第三方的介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同變更條款。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣合同1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1.1房屋買(mǎi)賣合同應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。1.1.2合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）。1.1.3合同應(yīng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1.1資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)包括資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管期限、資金監(jiān)管操作流程等。2.1.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。2.1.3協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.1.2證明文件應(yīng)由房屋所有權(quán)人提供，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)確認(rèn)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：4.1.1交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括契稅、印花稅等。4.1.2繳納憑證應(yīng)由乙方提供，以證明已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：5.1.1服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.1.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋。1.1.2提供虛假房屋信息。1.1.3違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.2.2提供虛假支付憑證。1.2.3違反合同約定，逾期不辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易總額的[具體比例]。2.1.2甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的實(shí)際損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易總額的[具體比例]。2.2.2乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的實(shí)際損失。3.違約行為示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：3.1.1甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方的實(shí)際損失。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方的實(shí)際損失。全文完。2024版二手房交易資金監(jiān)管與服務(wù)保障合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買(mǎi)受方）信息1.3丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)證2.6房產(chǎn)抵押情況2.7房產(chǎn)租賃情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.3資金監(jiān)管協(xié)議4.4資金監(jiān)管流程4.5資金監(jiān)管解除條件5.交易流程5.1簽訂合同5.2支付定金5.3過(guò)戶登記5.4支付尾款5.5房產(chǎn)交付6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件6.2交付違約責(zé)任6.3交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶登記7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.3權(quán)證辦理7.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方聯(lián)系電話：_________1.1.4甲方地址：_________1.2乙方（買(mǎi)受方）信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方聯(lián)系電話：_________1.2.4乙方地址：_________1.3丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）信息1.3.1丙方名稱：_________1.3.2丙方法定代表人：_________1.3.3丙方聯(lián)系電話：_________1.3.4丙方地址：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_________2.1.2房產(chǎn)所有人：_________2.2房產(chǎn)地址：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________2.5房產(chǎn)權(quán)證：_________2.6房產(chǎn)抵押情況：_________2.7房產(chǎn)租賃情況：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式：3.2.1定金：人民幣_(tái)________元整，于簽訂本合同當(dāng)日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于過(guò)戶登記完成后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：_________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________3.4付款違約責(zé)任：3.4.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付尾款，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元的違約金。3.4.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付定金或尾款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元的違約金。4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：4.1.1丙方作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全。4.1.2丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。4.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立：4.2.1丙方在銀行設(shè)立專門(mén)的資金監(jiān)管賬戶，用于監(jiān)管交易資金。4.2.2資金監(jiān)管賬戶信息如下：4.2.2.1賬戶名稱：_________4.2.2.2賬號(hào)：_________4.3資金監(jiān)管協(xié)議：4.3.1甲方、乙方與丙方應(yīng)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體事宜。4.4資金監(jiān)管流程：4.4.1甲方將交易資金支付至資金監(jiān)管賬戶。4.4.2丙方根據(jù)本合同約定，在滿足條件時(shí)，將資金劃轉(zhuǎn)至乙方或甲方賬戶。4.5資金監(jiān)管解除條件：4.5.1房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后，資