2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及社區(qū)共建發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及社區(qū)共建發(fā)展合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積與結構3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務5.定金支付與退還5.1定金支付5.2定金退還6.房屋交付與驗收6.1房屋交付6.2房屋驗收7.房屋產(chǎn)權過戶7.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)7.2房屋產(chǎn)權過戶費用8.社區(qū)共建發(fā)展事項8.1社區(qū)共建發(fā)展原則8.2社區(qū)共建發(fā)展項目8.3社區(qū)共建發(fā)展費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：社區(qū)共建發(fā)展協(xié)議13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定事項14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)與保管14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及社區(qū)共建發(fā)展事項。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于省市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證載明為準。2.2房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權人為賣方，房產(chǎn)證號為X，房屋所有權歸賣方所有。2.3房屋面積與結構房屋面積為平方米，為層室廳衛(wèi)的結構。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)街道號3.2賣方基本信息賣方名稱：個人姓名：身份證號碼：住所地：省市區(qū)街道號4.買賣雙方權利義務4.1買方權利義務4.1.1買方有權要求賣方按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.1.2買方應按照合同約定支付定金及房屋總價款。4.1.3買方應遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。4.2賣方權利義務4.2.1賣方應按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2.2賣方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。4.2.3賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.定金支付與退還5.1定金支付買方應在簽訂本合同之日起個工作日內向賣方支付定金人民幣萬元。5.2定金退還如因賣方原因導致合同解除，賣方應在本合同解除之日起個工作日內無息退還買方已支付的定金。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付賣方應在本合同約定的房屋交付日期前個工作日內將房屋交付給買方。6.2房屋驗收買方應在房屋交付后個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情形，買方有權要求賣方在個工作日內予以整改。7.房屋產(chǎn)權過戶7.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)買方應按照國家法律法規(guī)及當?shù)胤抗懿块T的要求，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2房屋產(chǎn)權過戶費用房屋產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔。8.社區(qū)共建發(fā)展事項8.1社區(qū)共建發(fā)展原則8.1.1共建原則：本合同雙方應本著公平、自愿、互利的原則，共同參與社區(qū)共建發(fā)展。8.1.2發(fā)展目標：通過社區(qū)共建，提升社區(qū)環(huán)境質量，增進居民生活質量，促進社區(qū)和諧穩(wěn)定。8.2社區(qū)共建發(fā)展項目8.2.1項目內容：具體項目包括但不限于社區(qū)綠化、公共設施維修、文化活動組織等。8.2.2項目實施：項目實施需雙方共同商定，明確責任分工和實施步驟。8.3社區(qū)共建發(fā)展費用8.3.1費用來源：社區(qū)共建發(fā)展費用由雙方共同承擔，具體分擔比例由雙方另行約定。8.3.2費用使用：費用用于社區(qū)共建發(fā)展項目的實施，使用情況雙方應定期進行審查。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付定金或房屋總價款的；9.1.2賣方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的；9.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應按照合同約定支付違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的；11.2.3一方違約，另一方依法解除合同的。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：社區(qū)共建發(fā)展協(xié)議13.合同變更與補充13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同補充條款補充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的個人或機構。15.1.2第三方不包括合同主體之外的任何第三方，如政府機關、其他企業(yè)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需在合同簽訂前達成一致，同意引入第三方參與合同履行。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協(xié)議。16.第三方職責16.1第三方職責范圍16.1.1中介方：負責聯(lián)系甲乙雙方，協(xié)助雙方達成交易，提供市場信息，協(xié)調交易流程。16.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，包括但不限于市場分析、風險評估、合同起草等。16.1.3監(jiān)理方：對房屋交付、裝修施工等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保工程質量符合合同約定。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲方配合，甲方應予以配合。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方在合作協(xié)議中約定。17.2.2第三方在履行職責過程中，如需乙方配合，乙方應予以配合。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取相應措施。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的費用承擔18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或合作協(xié)議的約定承擔。18.1.2若第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應協(xié)商確定新的履行期限。18.2第三方介入時的風險承擔18.2.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。18.2.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)及合同約定。18.3第三方介入時的保密義務18.3.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.4第三方介入時的爭議解決18.4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。18.4.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的基本信息、買賣雙方的個人信息、房屋買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的主要依據(jù)。2.附件二：社區(qū)共建發(fā)展協(xié)議要求：詳細列明社區(qū)共建發(fā)展的項目內容、費用分擔、實施步驟、監(jiān)督機制、爭議解決方式等條款。說明：本附件為合同的一部分，用于規(guī)范社區(qū)共建發(fā)展事項。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方的基本信息、服務內容、費用、權利義務、違約責任等條款。說明：本附件為第三方介入合同履行時的依據(jù)。4.附件四：房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收時的實際情況，包括房屋結構、設施設備、環(huán)境等。說明：本附件為房屋交付驗收的憑證。5.附件五：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)要求：包括房屋產(chǎn)權證、契稅完稅證明、房屋買賣合同等過戶所需文件。說明：本附件為房屋產(chǎn)權過戶的必備文件。6.附件六：第三方評估報告要求：詳細記錄第三方對房屋價值的評估結果，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結論等。說明：本附件為房屋價值評估的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付定金或房屋總價款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍。示例：買方未按合同約定支付定金，應向賣方支付定金的兩倍作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的%。示例：賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付房屋總價款的%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方未按合作協(xié)議履行評估職責，應向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密或個人信息。責任認定：違約方應承擔侵權責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方泄露另一方的商業(yè)秘密，應賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務。責任認定：違約方應承擔侵權責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方違反保密義務，泄露對方個人信息，應賠償對方因此遭受的精神損害。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及社區(qū)共建發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金金額及支付時間4.社區(qū)共建發(fā)展相關事項4.1社區(qū)共建發(fā)展目標4.2甲方參與共建發(fā)展方式4.3乙方參與共建發(fā)展方式5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限5.2履行地點5.3履行方式5.4違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證明10.2附件二：共建發(fā)展方案11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證明14.2附件二：共建發(fā)展方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結構：___________2.4房屋權屬：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：___________元人民幣3.2支付方式：3.2.1首付款：___________元人民幣，于合同簽訂之日起___________個工作日內支付；3.2.2尾款：___________元人民幣，于房屋交付使用前___________個工作日內支付；3.3定金金額及支付時間：___________元人民幣，于合同簽訂之日起___________個工作日內支付。4.社區(qū)共建發(fā)展相關事項4.1社區(qū)共建發(fā)展目標：___________4.2甲方參與共建發(fā)展方式：___________4.3乙方參與共建發(fā)展方式：___________5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止。5.2履行地點：___________5.3履行方式：5.3.1甲方應按照合同約定的時間和方式履行房屋交付義務；5.3.2乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款；5.4違約責任：5.4.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付___________元人民幣違約金；5.4.2乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付___________元人民幣違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式：___________6.2爭議解決機構：___________7.合同解除7.1合同解除條件：7.1.1甲方未按約定時間交付房屋，且逾期超過___________日；7.1.2乙方未按約定時間支付購房款，且逾期超過___________日；7.2合同解除程序：7.2.1一方當事人要求解除合同時，應書面通知對方；7.2.2收到解除合同通知的一方應在___________個工作日內給予書面答復；7.2.3如雙方就解除合同達成一致意見，應簽訂解除合同協(xié)議；7.2.4如雙方就解除合同未達成一致意見，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如政策調整、征收征用等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）等。8.2不可抗力處理：8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料；8.2.2不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任；8.2.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證明10.2附件二：共建發(fā)展方案11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.2合同保管：本合同由___________方保管。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.1郵寄：以掛號信方式郵寄至對方地址，以郵戳為準；12.2.2傳真：以傳真確認接收時間為準；12.2.3當面交付：以交付時間為準；12.3合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于維護合同訂立時雙方真實意思表示的原則進行解釋。13.合同簽署13.1簽署時間：___________年___________月___________日13.2簽署地點：___________13.3簽署人：甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證明14.2附件二：共建發(fā)展方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關系中的任何單位或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應當基于甲乙雙方的共同同意，并符合法律、法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.3.1第三方提供的信息、評估結果或專業(yè)意見不準確，導致甲乙雙方遭受損失的；3.3.2第三方在合同履行過程中違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的；3.3.3第三方在合同履行過程中存在過錯，導致甲乙雙方遭受損失的。4.第三方權利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行相應的義務；4.1.3依法向甲乙雙方主張自己的權利。5.第三方義務5.1.1嚴格按照合同約定履行自己的職責，確保提供的信息、評估結果或專業(yè)意見的準確性；5.1.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；5.1.3遵守法律法規(guī)，不得利用合同關系從事非法活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務由其自行承擔。6.2第三方與其他各方（如其他中介機構、評估機構等）之間，應按照各自合同約定進行劃分。6.3第三方在介入本合同時，應明確告知甲乙雙方其與其他各方的關系，避免產(chǎn)生誤解和糾紛。7.甲乙方在第三方介入時的額外條款7.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方的介入條件和方式，以及第三方的權利義務。7.2甲乙雙方應在本合同中約定第三方的責任限額，并在必要時對第三方進行風險評估。7.3甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入后的爭議解決方式，確保合同履行過程中的問題能夠得到及時、有效的解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的同意。8.2第三方介入后的合同變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字（或蓋章）后方可生效。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在合同履行過程中違反合同約定，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。9.2第三方介入后的合同解除，應經(jīng)甲乙雙方共同決定，并書面通知第三方。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決，應按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方的資質證明、第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等法律文件，證明房屋產(chǎn)權的合法性。說明：附件一用于證明房屋權屬清晰，確保交易安全。2.附件二：共建發(fā)展方案詳細要求：詳細描述社區(qū)共建發(fā)展的目標、具體措施、預期效果等。說明：附件二用于明確雙方在社區(qū)共建發(fā)展中的權利義務，確保共建項目的順利進行。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：附件三用于確定房屋交易價格，確保交易公平合理。4.附件四：交易款項支付憑證詳細要求：提供首付款、尾款等交易款項的支付憑證。說明：附件四用于證明交易款項已按照合同約定支付，確保交易完成。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方權利義務。說明：附件五用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：附件六用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障各方權益。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同變更事項簽訂的協(xié)議，明確變更內容。說明：附件七用于記錄合同變更情況，確保合同內容的一致性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同解除事項簽訂的協(xié)議，明確解除原因和后果。說明：附件八用于記錄合同解除情況，確保各方對解除后果的認可。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2乙方未按約定時間支付購房款；1.3第三方提供的信息、評估結果或專業(yè)意見不準確；1.4第三方在合同履行過程中違反合同約定；1.5第三方在合同履行過程中存在過錯。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方應向乙方支付___________元人民幣違約金；2.2乙方違約：乙方應向甲方支付___________元人民幣違約金；2.3第三方違約：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的賠償責任。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付房屋日期前將房屋交付給乙方，逾期一個月，甲方應向乙方支付違約金___________元人民幣。3.2乙方違約示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付購房款，逾期一個月，乙方應向甲方支付違約金___________元人民幣。3.3第三方違約示例：第三方在提供房屋評估報告時，評估價值與實際價值相差超過___________%，第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及社區(qū)共建發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3定金支付5.社區(qū)共建發(fā)展責任5.1共建發(fā)展目標5.2雙方責任與義務5.3合作方式6.定金退還條件及方式6.1退還條件6.2退還方式7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.房屋交付與驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：社區(qū)共建發(fā)展協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同變更13.4合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及社區(qū)共建發(fā)展合同》。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的買方與賣方。1.1.3“房屋”指買賣雙方約定的位于_______的房屋，具體位置、面積、結構等詳見本合同附件一。1.1.4“定金”指買賣雙方在本合同簽訂后，買方向賣方支付的一定數(shù)額的款項，作為買賣合同的擔保。1.1.5“社區(qū)共建發(fā)展”指買賣雙方在房屋買賣過程中，共同參與社區(qū)建設與發(fā)展活動。1.2解釋1.2.1本合同中的術語及定義，如無特別說明，均按照其通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于：____________________3.1.2房屋所在小區(qū)：____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3房屋結構3.3.1結構類型：____________________3.3.2房屋樓層：____________________3.4房屋權屬3.4.1房屋所有權證號：____________________3.4.2房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1房屋總價：人民幣_______元整（大寫：____________________）4.2支付方式4.2.1買方應在簽訂本合同后_______個工作日內，向賣方支付定金人民幣_______元整（大寫：____________________）。4.2.2買方應在房屋交付前支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：____________________）。5.社區(qū)共建發(fā)展責任5.1共建發(fā)展目標5.1.1買賣雙方共同參與社區(qū)建設與發(fā)展，提高社區(qū)居住品質。5.2雙方責任與義務5.2.1賣方應積極配合買方參與社區(qū)共建發(fā)展活動。5.2.2買方應按照約定參與社區(qū)共建發(fā)展活動，履行相應義務。6.定金退還條件及方式6.1退還條件6.1.1買方在簽訂本合同后_______個工作日內，未能按約定支付定金。6.1.2賣方在簽訂本合同后_______個工作日內，未能按約定提供房屋產(chǎn)權證明。6.2退還方式6.2.1定金退還時，雙方應按照原支付方式退還。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間7.1.1房屋過戶手續(xù)應在房屋交付后_______個工作日內辦理完成。7.2過戶手續(xù)7.2.1雙方應按照當?shù)胤抗懿块T的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。7.3過戶費用7.3.1房屋過戶費用由買方承擔。8.房屋交付與驗收8.1交付時間8.1.1賣方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。8.1.2房屋交付時間以賣方實際交付給買方的日期為準。8.2驗收標準8.2.1房屋交付時應符合國家有關房屋交付標準。8.2.2房屋交付時，應確保房屋結構安全、設施齊全、功能正常。8.3驗收程序8.3.1買方應在房屋交付當日進行現(xiàn)場驗收。8.3.2買方應在驗收合格后簽署房屋驗收確認書。8.3.3若買方對房屋存在異議，應在驗收當日提出，賣方應在_______個工作日內予以答復或整改。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付房款。9.1.2賣方未按約定交付房屋。9.1.3雙方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按本合同約定比例計算。9.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。9.3違約金9.3.1買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%。9.3.2賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同的爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______個工作日內，向爭議解決機構提交書面仲裁或訴訟申請。11.合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2因不可抗力導致本合同無法履行的，本合同自動解除。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：社區(qū)共建發(fā)展協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。13.2通知與送達13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式進行，并送達對方指定的地址。13.3合同變更13.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.4合同解釋13.4.1本合同的解釋權歸賣方所有。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定事項需要引入的，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等獨立第三方實體。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于房屋交易過程中需要評估、鑒證、代理、監(jiān)督等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相關協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及費用承擔。16.甲乙雙方增加條款16.1介入?yún)f(xié)議簽訂16.1.1甲乙雙方應在第三方介入前，共同與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入事項、服務內容、費用支付、責任劃分等。16.1.2介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在執(zhí)行任務過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過其收取費用的_______倍。16.2.2第三方責任限額應在介入?yún)f(xié)議中明確。16.3第三方行為監(jiān)督16.3.1甲乙雙方有權對第三方在執(zhí)行任務過程中的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存