2024版廠房買賣居間服務(wù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房買賣居間服務(wù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.買賣標(biāo)的3.1廠房基本情況3.2土地使用權(quán)情況4.居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費用5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.合同履行6.1履行地點6.2履行方式6.3履行時間7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款憑證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：廠房買賣合同11.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同修改12.4合同解除13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理14.2合同未盡事宜的補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“廠房”指位于____市____區(qū)____街道____號的廠房，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米。1.1.2本合同中“土地使用權(quán)”指位于____市____區(qū)____街道____號的土地使用權(quán)，面積與廠房一致。1.1.3本合同中“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供廠房買賣過程中的中介服務(wù)，包括但不限于信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。1.1.4本合同中“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指甲方將廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的法律行為。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方住所：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方住所：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.買賣標(biāo)的3.1廠房基本情況3.1.1廠房建筑結(jié)構(gòu)：_______3.1.2廠房建成年代：_______3.1.3廠房配套設(shè)施：_______3.2土地使用權(quán)情況3.2.1土地使用權(quán)類型：_______3.2.2土地使用權(quán)期限：_______4.居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方負責(zé)為甲方尋找合適的買家；4.1.2乙方負責(zé)協(xié)調(diào)雙方談判，促成交易；4.1.3乙方負責(zé)起草買賣合同及相關(guān)法律文件；4.2居間服務(wù)期限4.2.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起_______天內(nèi)。4.3居間服務(wù)費用4.3.1居間服務(wù)費用為交易額的_______%。4.3.2居間服務(wù)費用在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1甲方負責(zé)辦理廠房及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)；5.1.2乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用包括但不限于過戶稅費、評估費等，由甲方承擔(dān)；5.2.2乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______個月內(nèi)完成。6.合同履行6.1履行地點6.1.1合同履行地點為廠房所在地；6.2履行方式6.2.1甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費用；6.2.2乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；6.3履行時間6.3.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起_______天內(nèi)；6.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______個月內(nèi)完成。7.付款方式7.1付款時間7.1.1居間服務(wù)費用在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付；7.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。7.2付款方式7.2.1居間服務(wù)費用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；7.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3付款憑證7.3.1甲方支付居間服務(wù)費用后，乙方應(yīng)提供收款憑證；7.3.2甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用后，乙方應(yīng)提供收款憑證。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費用或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用；8.1.2乙方未按合同約定提供居間服務(wù)或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.3任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；8.2違約責(zé)任8.2.1對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%；8.2.2對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用的_______%；8.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約等原因終止。11.合同附件11.1附件一：廠房買賣合同11.1.1本合同附件一為廠房買賣合同的具體內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.2.1本合同附件二為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的具體內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件三包括但不限于產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.2通知與送達12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。12.2.2通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為合同約定的住所或雙方另行約定的地址。12.3合同修改12.3.1合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.4合同解除12.4.1合同解除必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3合同因違約等原因終止。14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理14.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.1.2協(xié)商不成，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同未盡事宜的補充14.2.1雙方可以在合同附件中補充未盡事宜；14.2.2補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)管機構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見、評估、見證或其他服務(wù)而邀請第三方參與。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意；16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；16.3第三方介入的具體事項、責(zé)任和費用應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1在第三方介入期間，甲乙雙方仍需各自履行合同約定的義務(wù)；17.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；17.3第三方介入不影響甲乙雙方對合同履行的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方責(zé)任18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任；18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；18.3第三方責(zé)任限額18.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；18.3.2如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的一倍。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行職責(zé)；19.2如第三方工作不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合作協(xié)議；19.3甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方的工作與合同履行相一致。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定分擔(dān)；20.2如無約定，第三方介入費用由提出方承擔(dān)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方知悉的信息負有保密義務(wù)；21.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1.1合同履行完畢；22.1.2第三方完成其職責(zé)；22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；22.1.4第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的法律適用23.1第三方介入的法律適用應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)；23.2如第三方介入涉及國際法律問題，應(yīng)適用國際慣例。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房買賣合同詳細要求：包括廠房的基本信息、土地使用權(quán)信息、買賣價格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。說明：本附件為雙方買賣廠房的主要合同，應(yīng)詳細列明廠房和土地的使用情況、買賣價格、付款方式以及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓信息、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、土地使用權(quán)的性質(zhì)和期限等。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式合同，應(yīng)詳細列明土地使用權(quán)的性質(zhì)、期限、轉(zhuǎn)讓價格以及付款方式。3.附件三：評估報告詳細要求：包括廠房和土地使用權(quán)的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：本附件為第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，用于確定廠房和土地使用權(quán)的價值。4.附件四：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：包括廠房和土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：本附件為產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明廠房和土地使用權(quán)的歸屬。5.附件五：土地證復(fù)印件詳細要求：包括土地使用權(quán)的土地證復(fù)印件。說明：本附件為土地使用權(quán)的證明文件，用于證明土地使用權(quán)的歸屬和使用年限。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、責(zé)任、費用、保密條款等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：付款憑證詳細要求：包括支付居間服務(wù)費用、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用的憑證。說明：本附件為付款證明文件，用于證明已支付相關(guān)費用。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、地點、程序等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費用；乙方未按合同約定提供居間服務(wù)；任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未付款項的_______%；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；第三方違反保密義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：若甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%；若第三方在評估過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。全文完。2024版廠房買賣居間服務(wù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3居間方信息3.廠房基本信息3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)3.4廠房用途4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方職責(zé)4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費用5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.付款方式6.1付款方式說明6.2付款時間6.3付款憑證7.合同履行7.1履行方式7.2履行時間7.3履行地點8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效方式12.合同附件12.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1修改方式13.2修改程序13.3修改生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所指“廠房買賣居間服務(wù)”是指居間方在本合同項下為賣方和買方提供廠房買賣過程中的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理等。1.2術(shù)語解釋“廠房”指賣方擁有的位于[具體地址]的廠房及其附屬設(shè)施；“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指賣方將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的法律程序；“居間服務(wù)費”指居間方為提供居間服務(wù)而收取的費用；“合同”指本《2024版廠房買賣居間服務(wù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同》。第二條合同雙方信息2.1賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方詳細地址]聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.2買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方詳細地址]聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.3居間方信息居間方名稱：[居間方全稱]居間方地址：[居間方詳細地址]聯(lián)系人：[居間方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]第三條廠房基本信息3.1廠房位置廠房位于[具體地址]，詳細地理位置描述：[詳細地理位置描述]。3.2廠房面積廠房總建筑面積為[平方米]，具體分割情況：[分割情況說明]。3.3廠房結(jié)構(gòu)廠房為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑年代：[建筑年代]，建筑質(zhì)量：[建筑質(zhì)量描述]。3.4廠房用途廠房目前主要用于[用途描述]，經(jīng)協(xié)商后，買方同意將該廠房用于[買方用途描述]。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方職責(zé)居間方負責(zé)：（1）為買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的廠房信息；（2）協(xié)助買賣雙方進行談判，達成一致意見；（3）起草買賣合同及相關(guān)文件；（4）協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（5）提供與廠房買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)。4.2居間服務(wù)期限本居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。4.3居間服務(wù)費用居間服務(wù)費為廠房成交價的[百分比]%，由買方支付。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序（1）協(xié)助買賣雙方簽訂買賣合同；（2）協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）協(xié)助辦理其他相關(guān)手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費用由買賣雙方按照法律規(guī)定和實際情況各自承擔(dān)。第六條付款方式6.1付款方式說明廠房成交價總額為人民幣[金額]元，付款方式如下：（1）[付款方式一]；（2）[付款方式二]；（3）[付款方式三]。6.2付款時間（1）[付款時間一]；（2）[付款時間二]；（3）[付款時間三]。6.3付款憑證買方應(yīng)在付款后提供相應(yīng)的付款憑證，居間方應(yīng)予以核實并存檔。第七條合同履行7.1履行方式本合同項下的各項義務(wù)，買賣雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行。7.2履行時間買賣雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成廠房的買賣和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3履行地點廠房買賣和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理地點為[具體地址]。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同解除9.1解除條件（1）任何一方違反本合同約定，嚴(yán)重損害對方合法權(quán)益的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除費用合同解除后，已發(fā)生的居間服務(wù)費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用等按實際發(fā)生額結(jié)算，無權(quán)要求退還。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時履行付款義務(wù)；（2）未按約定提供廠房信息或文件；（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）違反保密義務(wù)；（5）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得超過合同總金額的[百分比]%。第十一條合同生效11.1生效條件本合同自買賣雙方、居間方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自簽訂之日起生效。11.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對各方具有法律約束力。第十二條合同附件12.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證明附件一包括廠房所有權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證明文件等。12.2附件二：付款憑證附件二包括買賣雙方付款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、房屋質(zhì)量檢測報告等。第十三條合同修改13.1修改方式本合同的修改，必須經(jīng)買賣雙方和居間方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修改程序修改后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.3修改生效時間修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字14.3通知本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達。14.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，各方應(yīng)互相理解，并采取一切可能措施減輕損失，并應(yīng)及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方和居間方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個人或組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供專業(yè)評估、審計、法律咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；（4）其他因合同履行需要介入的第三方。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1甲方的額外條款（1）甲方同意，在合同履行過程中，可能需要引入第三方服務(wù)；（2）甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的提供符合法律法規(guī)及本合同的要求；（3）甲方對第三方服務(wù)的質(zhì)量負責(zé)。2.2乙方的額外條款（1）乙方同意，在合同履行過程中，可能需要引入第三方服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的提供符合法律法規(guī)及本合同的要求；（3）乙方對第三方服務(wù)的質(zhì)量負責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同項下，第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)參照第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險進行合理確定；（2）責(zé)任限額最高不超過合同總金額的[百分比]%；（3）責(zé)任限額的約定不免除第三方因故意或重大過失造成的損失責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與居間方的劃分（1）居間方作為合同的中介方，負責(zé)協(xié)調(diào)第三方服務(wù)與合同履行的關(guān)系；（2）第三方服務(wù)的提供不應(yīng)影響居間方的居間服務(wù)費用和責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的劃分（1）甲方和乙方應(yīng)各自對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和驗收；（2）第三方服務(wù)產(chǎn)生的費用由相關(guān)方承擔(dān)，具體由合同約定；（3）第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的流程5.1介入申請（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）對方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)回復(fù)是否同意引入第三方服務(wù)。5.2介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項達成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方服務(wù)的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方服務(wù)不再需要；（3）第三方服務(wù)合同約定的其他終止條件。6.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方服務(wù)；（2）終止后的相關(guān)事宜，由甲乙雙方按本合同約定處理。第七條第三方服務(wù)的保密7.1保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2保密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方服務(wù)的爭議解決8.1爭議解決方式第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證明要求：提供廠房的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：附件一用于證明廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方在交易過程中的合法權(quán)益。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等付款證明。說明：附件二用于證明買方已按照合同約定支付款項，作為合同履行的憑證。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件三作為合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了廠房買賣的具體條款。4.附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：提供買賣雙方共同填寫的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表。說明：附件四用于申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件。5.附件五：房屋質(zhì)量檢測報告要求：提供房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。說明：附件六用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供，確保第三方服務(wù)符合合同要求。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：附件七用于明確爭議解決機制，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時履行付款義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋成交價的[百分比]%，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按約定提供廠房信息或文件責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按照合同約定提供廠房信息或相關(guān)文件，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報告等文件，如未提供，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：居間方或第三方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：居間方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如未按時辦理，則構(gòu)成違約。4.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，則構(gòu)成違約。5.違約行為：其他違反本合同約定的行為責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反本合同約定的其他條款，均構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方在合同中約定了禁止擅自改變廠房用途，如一方擅自改變用途，則構(gòu)成違約。全文完。2024版廠房買賣居間服務(wù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方2.3居間方3.廠房的基本信息3.1廠房名稱3.2廠房地址3.3廠房面積3.4廠房結(jié)構(gòu)3.5廠房用途4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2居間方權(quán)利4.3居間服務(wù)費用及支付方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.付款及支付方式7.1付款方式7.2付款時間7.3付款條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理12.其他約定12.1通知送達12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“廠房”指位于[具體地址]的，由[出賣方名稱]所有并愿意出售的廠房，包括其建筑、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.2“買賣雙方”指本合同中出賣方[出賣方名稱]和買受方[買受方名稱]。1.1.3“居間方”指在本合同中提供居間服務(wù)的[居間方名稱]。1.1.4“居間服務(wù)”指居間方在本合同項下提供的包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。1.1.5“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指出賣方將廠房的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受方。1.1.6“合同”指本《2024版廠房買賣居間服務(wù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義如有歧義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出賣方2.1.1全稱：[出賣方名稱]2.1.2地址：[出賣方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方2.2.1全稱：[買受方名稱]2.2.2地址：[買受方地址]2.2.3聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.3居間方2.3.1全稱：[居間方名稱]2.3.2地址：[居間方地址]2.3.3聯(lián)系人：[居間方聯(lián)系人]2.3.4聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]3.廠房的基本信息3.1廠房名稱：[廠房名稱]3.2廠房地址：[廠房地址]3.3廠房面積：[廠房面積]平方米3.4廠房結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)]3.5廠房用途：[廠房用途]4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.1.1居間方應(yīng)負責(zé)為買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的廠房信息。4.1.2居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進行談判，爭取雙方達成一致意見。4.1.3居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方起草、審核合同文本。4.1.4居間方應(yīng)按照合同約定收取居間服務(wù)費用。4.2居間方權(quán)利4.2.1居間方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定支付居間服務(wù)費用。4.2.2居間方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對廠房信息進行核實。4.3居間服務(wù)費用及支付方式4.3.1居間服務(wù)費用為廠房成交價的[具體比例]%。4.3.2居間服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1出賣方應(yīng)在合同生效后[具體時間]內(nèi)辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.1.2居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等。5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定各自承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)在合同約定的[具體時間]內(nèi)完成。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.1.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2合同生效條件6.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同生效日期6.3.1本合同生效日期為[具體日期]。8.付款及支付方式8.1付款方式8.1.1買受方應(yīng)按照合同約定的價格向出賣方支付廠房價款。8.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：出賣方賬戶名稱：[出賣方賬戶名稱]出賣方開戶銀行：[出賣方開戶銀行]出賣方銀行賬號：[出賣方銀行賬號]8.1.3買受方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付首付款，剩余款項應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)支付完畢。8.2付款時間8.2.1首付款支付時間：[具體日期]8.2.2剩余款項支付時間：[具體日期]8.3付款條件8.3.1買受方在支付款項前，應(yīng)核實廠房產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。8.3.2出賣方應(yīng)在收到款項后[具體時間]內(nèi)，向買受方提供相應(yīng)的收款憑證。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按約定支付款項的；9.1.2出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的；9.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)的；9.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。9.2.2違約方造成對方損失的，還應(yīng)賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)未采取補救措施或繼續(xù)違約的；11.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3.2解除合同后，已支付的款項不予退還，但應(yīng)扣除已發(fā)生的費用。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。12.2不可抗力通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.3不可抗力處理12.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件的處理方案。13.其他約定13.1通知送達13.1.1通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址。13.2合同附件廠房產(chǎn)權(quán)證明文件；付款憑證；其他相關(guān)文件。13.3合同變更13.3.1本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定目的被引入合同關(guān)系的獨立主體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。1.3第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、評估資產(chǎn)價值等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同邀請或選擇。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行監(jiān)督范圍。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合作協(xié)議及甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務(wù)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元。4.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，按照實際損失的一定比例（如10%）計算賠償金額；若賠償金額超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得與甲乙雙方中的任何一方單獨達成協(xié)議，損害另一方的利益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的行為，應(yīng)及時