2024版房屋租賃管理及租戶信用評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃管理及租戶信用評估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證號碼2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整條款4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定6.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.交房及驗(yàn)收7.1交房日期7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.租戶信用評估8.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)8.2信用評估流程8.3信用評估結(jié)果使用9.違約責(zé)任9.1租戶違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更流程13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.2雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3雙方身份證號碼出租方身份證號碼：[出租方身份證號碼]承租方身份證號碼：[承租方身份證號碼]2.房屋基本情況2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋面積[房屋總面積，單位：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途[房屋用途，如：住宅、商用等]2.5房屋裝修情況[房屋裝修程度，如：毛坯、精裝修等]3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期[租賃合同開始日期]3.2租賃終止日期[租賃合同終止日期]3.3租金金額[每月租金金額，單位：元]3.4租金支付方式[租金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.5租金調(diào)整條款[租金調(diào)整的依據(jù)和條件，如：根據(jù)市場行情調(diào)整等]4.房屋押金4.1押金金額[押金金額，單位：元]4.2押金退還條件[押金退還的條件，如：房屋無損壞、租賃期滿等]4.3押金退還流程[押金退還的具體流程和時間]5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍[房屋使用范圍和限制，如：不得用于非法活動等]5.2房屋維護(hù)責(zé)任[房屋維護(hù)的具體責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)，如：保持房屋整潔等]5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定[房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定和保養(yǎng)要求]6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單[附屬設(shè)施清單，如：家具、電器等]6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定[附屬設(shè)施的使用規(guī)定和保養(yǎng)要求]6.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任[附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)]7.交房及驗(yàn)收7.1交房日期[房屋交付使用的日期]7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程]7.3驗(yàn)收流程[房屋驗(yàn)收的具體步驟和責(zé)任劃分]8.租戶信用評估8.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)[信用評估的具體標(biāo)準(zhǔn)，如：信用記錄、收入水平等]8.2信用評估流程[信用評估的具體流程，包括申請、審核、評估等步驟]8.3信用評估結(jié)果使用[信用評估結(jié)果在租賃過程中的應(yīng)用，如：決定租金金額、租賃期限等]9.違約責(zé)任9.1租戶違約責(zé)任[租戶違反合同約定的責(zé)任，如：拖欠租金、損壞房屋等]9.2出租人違約責(zé)任[出租人違反合同約定的責(zé)任，如：房屋質(zhì)量問題、未按時交付房屋等]9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如：賠償損失、支付違約金等]10.爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決的具體機(jī)構(gòu)，如：消費(fèi)者協(xié)會、仲裁委員會等]10.3爭議解決期限[爭議解決的時間限制，如：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決]11.合同解除11.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]11.2合同解除流程[合同解除的具體流程，包括通知、確認(rèn)、解除等步驟]11.3合同解除后的處理[合同解除后的處理事項(xiàng)，如：房屋退還、費(fèi)用結(jié)算等]12.合同生效12.1合同生效日期[合同生效的具體日期，如：雙方簽字蓋章之日起生效]12.2合同生效條件[合同生效的具體條件，如：雙方簽署、合同內(nèi)容合法等]13.合同變更13.1合同變更條件[合同變更的具體條件，如：雙方協(xié)商一致、法定事由等]13.2合同變更流程[合同變更的具體流程，包括提出變更、協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議等]13.3合同變更后的處理[合同變更后的處理事項(xiàng)，如：更新合同文本、調(diào)整相關(guān)條款等]14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)[合同中未明確的其他約定事項(xiàng)，如：雙方特別約定等]14.2其他約定條款[其他約定條款的具體內(nèi)容，如：保密條款、通知方式等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義[本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、物業(yè)服務(wù)公司等。]15.2第三方介入目的[第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。]16.第三方介入條款16.1第三方介入方式16.2第三方介入程序17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義[責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對損失的最高賠償額度。]17.2責(zé)任限額確定[責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定等因素確定。]17.3責(zé)任限額條款[合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。]18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利[第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，提供相應(yīng)的服務(wù)，并要求合同雙方配合。]18.2第三方義務(wù)[第三方有義務(wù)按照合同約定和合作協(xié)議，提供高質(zhì)量的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中不損害合同雙方的合法權(quán)益。]19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)[第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系依據(jù)合作協(xié)議和本合同約定執(zhí)行。]19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)[第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系依據(jù)合作協(xié)議和本合同約定執(zhí)行。]19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)[第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)公平合理，不得損害任何一方的合法權(quán)益。]20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方責(zé)任界定[第三方責(zé)任是指在履行合同過程中，由于第三方自身原因造成損失時，由第三方承擔(dān)的責(zé)任。]20.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式[第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括：賠償損失、支付違約金、采取補(bǔ)救措施等。]20.3第三方責(zé)任追償[甲方或乙方因第三方原因遭受損失時，有權(quán)向第三方追償。]21.第三方退出機(jī)制21.1第三方退出條件[第三方退出條件包括：合同約定的事由、合同到期、雙方協(xié)商一致等。]21.2第三方退出程序[第三方退出程序包括：提前通知、合同解除、服務(wù)交接等。]21.3第三方退出后的處理[第三方退出后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同雙方簽字蓋章的正式文本，包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金等信息。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求和說明：房屋交付時，由雙方共同確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀描述及相應(yīng)照片，用于后續(xù)房屋損壞責(zé)任的認(rèn)定。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，需注明押金金額、交付日期等信息。5.信用評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方機(jī)構(gòu)出具的信用評估報(bào)告，包括承租方的信用記錄、收入水平等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時，簽署的變更協(xié)議，需注明變更內(nèi)容、生效日期等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括爭議解決機(jī)構(gòu)、期限等。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.付款憑證詳細(xì)要求和說明：租金、押金等費(fèi)用的支付憑證，用于證明已履行付款義務(wù)。10.房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：房屋交付時，由雙方共同確認(rèn)的房屋交接清單，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拖欠租金、損壞房屋、違反房屋使用規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，租戶需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括支付滯納金、修復(fù)費(fèi)用等。示例：租戶未按時支付租金，每逾期一日，需支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋、房屋質(zhì)量問題、未履行維修義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括退還押金、修復(fù)費(fèi)用等。示例：出租人未按時交付房屋，每逾期一日，需向租戶支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供房屋維修服務(wù)，每逾期一日，需向甲方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用1%的違約金。全文完。2024版房屋租賃管理及租戶信用評估合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律法規(guī)說明2.房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限及租金2.3租金支付方式及時間3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)3.2承租方權(quán)利義務(wù)4.租賃房屋的維修與養(yǎng)護(hù)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.房屋租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及程序6.房屋租賃期間的變動及終止6.1租賃房屋的變動6.2租賃合同的終止7.租戶信用評估及管理7.1信用評估原則7.2信用評估內(nèi)容7.3信用評估結(jié)果的應(yīng)用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：租戶信用評估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律法規(guī)說明本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)的修改、廢止或新法律法規(guī)的頒布，雙方應(yīng)按最新法律法規(guī)執(zhí)行。2.房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積為[面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[用途]，房屋所有權(quán)證號為[證號]。2.2租賃期限及租金租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃月數(shù)]個月。租金為人民幣[金額]元/月，每月[具體日期]前支付。2.3租金支付方式及時間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月租金到期前將租金匯入出租方指定賬戶。3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)出租方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制；提供符合約定的房屋及配套設(shè)施；負(fù)責(zé)房屋的維修和養(yǎng)護(hù)。3.2承租方權(quán)利義務(wù)承租方按約定支付租金；愛護(hù)使用房屋及設(shè)施；遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.租賃房屋的維修與養(yǎng)護(hù)4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修；因房屋質(zhì)量問題造成的損失由出租方承擔(dān)。4.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)；因使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.房屋租賃保證金5.1保證金金額及支付方式租賃保證金為人民幣[金額]元，于簽訂合同時一次性支付。5.2保證金退還條件及程序租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無損壞、租賃保證金無欠款，經(jīng)雙方確認(rèn)后，保證金予以無息退還。6.房屋租賃期間的變動及終止6.1租賃房屋的變動租賃期間，如房屋結(jié)構(gòu)、用途等發(fā)生變更，出租方應(yīng)及時通知承租方，并按變更后的情況調(diào)整租金。6.2租賃合同的終止租賃合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，租賃關(guān)系終止。租賃期滿，承租方需在合同終止后[天數(shù)]內(nèi)搬離房屋。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋等，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決途徑如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款如發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、租戶信用評估報(bào)告、其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署主體姓名/名稱：[姓名/名稱]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[號碼]地址：[地址]姓名/名稱：[姓名/名稱]身份證號碼：[號碼]地址：[地址]12.2簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自簽署之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：租戶信用評估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或單位。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方約定由第三方提供房屋租賃中介服務(wù)；（2）甲乙雙方約定由第三方提供房屋維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（3）甲乙雙方約定由第三方提供租戶信用評估服務(wù)；（4）甲乙雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并授權(quán)第三方按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，在特定條件下，甲乙雙方約定第三方需承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額如下：（1）房屋租賃中介服務(wù)：[金額]元；（2）房屋維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)：[金額]元；（3）租戶信用評估服務(wù)：[金額]元；（4）其他第三方服務(wù)：[金額]元。16.3超額責(zé)任如第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，享受甲乙雙方賦予的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系統(tǒng)一按照15.1至17.2條款執(zhí)行。18.2與乙方的關(guān)系統(tǒng)一按照15.1至17.2條款執(zhí)行。18.3與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，互不干涉，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方介入合同變更19.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)。20.第三方介入合同解除20.1合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除程序合同解除前，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并協(xié)商確定解除合同的程序。21.第三方介入合同終止21.1合同終止條件如第三方介入合同履行完畢，或合同約定的其他終止條件成就，合同終止。21.2合同終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并協(xié)商確定合同終止的程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金、雙方權(quán)利義務(wù)等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件為主要合同文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.租戶信用評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方信用評估機(jī)構(gòu)出具，包含租戶信用評分、信用等級、違約記錄等信息。3.房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修養(yǎng)護(hù)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于證明房屋維修養(yǎng)護(hù)情況，為雙方提供維修依據(jù)。4.租金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租方或第三方開具，證明租金已支付。說明：此附件用于證明租金支付情況，為雙方提供財(cái)務(wù)憑證。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致后，簽訂的變更協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更內(nèi)容，為雙方提供法律依據(jù)。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致后，簽訂的解除協(xié)議。說明：此附件用于證明合同解除情況，為雙方提供法律依據(jù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件后，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，為雙方提供免責(zé)依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，為雙方提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定：應(yīng)退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。（2）未按約定進(jìn)行房屋維修養(yǎng)護(hù)：應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金：應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.出租方未按時提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)退還一個月租金，并賠償承租方因此遭受的住宿費(fèi)用損失。2.承租方未按時支付租金，逾期一個月，應(yīng)支付一個月租金的滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方信用評估機(jī)構(gòu)未按時出具信用評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時了解租戶信用狀況，第三方應(yīng)退還評估費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋租賃管理及租戶信用評估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3住所地或注冊地2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施清單2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5押金及退還條款4.房屋使用與維護(hù)4.1使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3緊急維修處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與轉(zhuǎn)租5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移約定5.2轉(zhuǎn)租規(guī)定5.3轉(zhuǎn)租審批程序6.租戶信用評估6.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)6.2信用評估流程6.3信用評估結(jié)果運(yùn)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件10.4合同未盡事宜的處理11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改的效力12.合同份數(shù)與保存12.1合同份數(shù)12.2合同保存方式12.3合同副本效力13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1房屋退還13.2租金結(jié)算13.3財(cái)產(chǎn)移交14.合同簽訂與簽署日期14.1簽訂日期14.2簽署方式14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出租方）：[出租方全名]1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]，甲方電子郵箱：[甲方郵箱地址]1.3住所地或注冊地：甲方住所地：[甲方詳細(xì)地址]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：[具體地址，如：市區(qū)街道號]2.2房屋面積：[房屋面積，如：100平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)]2.4房屋設(shè)施清單：[列出房屋內(nèi)的設(shè)施，如：床、衣柜、餐桌、冰箱、洗衣機(jī)等]2.5房屋權(quán)屬證明：[提供房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件或掃描件]3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年3.2租金支付方式：每月[支付日]前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3租金金額：每月租金為人民幣[金額]元3.4租金調(diào)整機(jī)制：[如有調(diào)整，說明調(diào)整條件和周期]3.5押金及退還條款：押金為人民幣[金額]元，租賃期滿無違約情況，押金全額退還4.房屋使用與維護(hù)4.1使用規(guī)定：租戶僅限自住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，租戶負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)4.3緊急維修處理：遇到緊急維修情況，租戶應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[時間]內(nèi)處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與轉(zhuǎn)租5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移約定：本合同簽訂后，甲方不得擅自將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人5.2轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，租戶不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人5.3轉(zhuǎn)租審批程序：租戶需向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，甲方在[時間]內(nèi)給予答復(fù)6.租戶信用評估6.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)租戶的信用記錄、支付能力等因素進(jìn)行評估6.2信用評估流程：租戶提交相關(guān)資料，甲方進(jìn)行評估，并向租戶反饋評估結(jié)果7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按每日租金的[比例]計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止8.合同解除與終止8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2甲方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租；8.1.3乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方均未提出續(xù)租意向時，合同自然終止。8.3解除或終止后的處理：8.3.1乙方應(yīng)于合同解除或終止后[時間]內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好地退還甲方；8.3.2甲方應(yīng)于合同解除或終止后[時間]內(nèi)退還乙方剩余的租金和押金；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[如有約定，可填寫具體的仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序：[如有約定，詳細(xì)說明仲裁或訴訟的程序和流程]10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.2通知與送達(dá)：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過[方式]送達(dá)，送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。10.3合同附件：[列出合同附件的名稱和內(nèi)容]10.4合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效與修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同修改的效力：修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)與保存12.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同保存方式：合同自生效之日起，雙方應(yīng)妥善保存合同原件。12.3合同副本效力：合同副本具有同等法律效力。13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1房屋退還：乙方應(yīng)在合同解除或終止后[時間]內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好地退還甲方。13.2租金結(jié)算：合同解除或終止時，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金和押金。13.3財(cái)產(chǎn)移交：乙方應(yīng)將房屋內(nèi)所有屬于甲方的財(cái)產(chǎn)移交給甲方。14.合同簽訂與簽署日期14.1簽訂日期：本合同簽訂日期為[具體日期]。14.2簽署方式：雙方代表應(yīng)親自簽署本合同，不得代簽。14.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)在合同上附具身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為甲方提供房屋租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險(xiǎn)公司或其他任何在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、促成交易、提供市場信息等。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.3.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。15.3.4保險(xiǎn)公司：提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)，如房屋損壞保險(xiǎn)、租戶責(zé)任保險(xiǎn)等。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并確保第三方能夠獨(dú)立履行其職責(zé)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?7.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作伙伴，其行為代表甲方，但甲方對第三方的行為保留最終監(jiān)督權(quán)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，其行為應(yīng)服務(wù)于乙方，但乙方對第三方的服務(wù)有選擇權(quán)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.3.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)滿足