2024年度房地產(chǎn)項目開發(fā)承包合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目開發(fā)承包合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目工期3.項目開發(fā)承包范圍3.1開發(fā)承包范圍3.2項目設計要求3.3工程量清單3.4施工圖紙4.合同價款4.1合同價款總額4.2付款方式4.3付款進度4.4付款條件5.設計、施工、監(jiān)理5.1設計單位5.2施工單位5.3監(jiān)理單位5.4設計、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)要求6.施工進度6.1施工計劃6.2施工節(jié)點6.3工期延誤處理7.質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量驗收7.3質(zhì)量保證8.工程驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收期限9.保修與維修9.1保修期限9.2保修責任9.3維修費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他事項14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方名稱：[承包方全稱]1.1.2承包方地址：[承包方詳細地址]1.1.3承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.1.4承包方聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2合同雙方地址1.2.1甲方名稱：[甲方全稱]1.2.2甲方地址：[甲方詳細地址]1.2.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3合同雙方法定代表人或授權代表1.3.1承包方授權代表：[授權代表姓名]1.3.2甲方授權代表：[授權代表姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1承包方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.4.2承包方電子郵箱：[電子郵箱]1.4.3甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.4.4甲方電子郵箱：[電子郵箱]2.項目概況2.1項目名稱：[項目全稱]2.2項目地點：[項目具體地址]2.3項目規(guī)模：[項目占地面積、總建筑面積等]2.4項目類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]2.5項目工期：[開工日期至竣工日期]3.項目開發(fā)承包范圍3.1開發(fā)承包范圍：[具體包含的建設內(nèi)容，如土建、安裝、裝修等]3.2項目設計要求：[設計標準、規(guī)范、風格等]3.3工程量清單：[詳細列出工程量及單價]3.4施工圖紙：[提供施工圖紙及設計變更通知單等]4.合同價款4.1合同價款總額：[合同總價款]4.2付款方式：[分期付款、竣工付款等]4.3付款進度：[各分期付款的具體時間節(jié)點]4.4付款條件：[付款條件及審核程序]5.設計、施工、監(jiān)理5.1設計單位：[設計單位名稱]5.2施工單位：[施工單位名稱]5.3監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位名稱]5.4設計、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)要求：[具體資質(zhì)要求及審核標準]6.施工進度6.1施工計劃：[施工進度計劃及關鍵節(jié)點時間表]6.2施工節(jié)點：[施工過程中的重要節(jié)點及驗收時間]6.3工期延誤處理：[工期延誤的處理辦法及責任劃分]8.工程驗收8.1驗收標準8.1.1國家及行業(yè)標準8.1.2設計文件及合同要求8.2驗收程序8.2.1驗收準備8.2.2驗收組織8.2.3驗收實施8.2.4驗收報告8.3驗收期限8.3.1竣工驗收期限8.3.2隱蔽工程驗收期限8.3.3分項工程驗收期限9.保修與維修9.1保修期限9.1.1法定保修期限9.1.2承包方額外保修期限9.2保修責任9.2.1保修范圍9.2.2保修責任9.2.3保修實施9.3維修費用9.3.1維修費用承擔9.3.2維修費用支付10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方違約情形10.1.2乙方違約情形10.2違約責任10.2.1違約賠償10.2.2違約解除10.3違約賠償10.3.1賠償金額計算10.3.2賠償方式11.合同解除11.1解除條件11.1.1甲方解除條件11.1.2乙方解除條件11.2解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除生效11.3解除后果11.3.1合同終止11.3.2責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1和解12.1.2調(diào)解12.1.3訴訟12.2爭議解決機構12.2.1和解機構12.2.2調(diào)解機構12.2.3訴訟法院12.3爭議解決程序12.3.1和解程序12.3.2調(diào)解程序12.3.3訴訟程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1簽字蓋章13.1.2支付定金13.2合同終止條件13.2.1合同期滿13.2.2合同解除13.2.3其他終止條件13.3合同終止程序13.3.1終止通知13.3.2終止生效14.其他約定14.1其他事項14.1.1不可抗力14.1.2法律法規(guī)變更14.2合同附件14.2.1合同附件清單14.2.2附件內(nèi)容及格式要求第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同邀請或指定的，不具備合同主體資格的獨立第三方。1.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、咨詢機構、調(diào)解機構等。1.2第三方介入目的1.2.1保證合同履行的公正性、透明度和效率。1.2.2幫助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議和糾紛。1.2.3提供專業(yè)意見和技術支持。2.第三方介入程序2.1介入申請2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入。2.1.2雙方共同向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入目的和范圍。2.2介入批準2.2.1第三方在接到申請后，對介入目的和范圍進行審查，并在規(guī)定時間內(nèi)給予批準或不批準的答復。2.3介入實施2.3.1第三方在介入期間，按照合同約定和介入目的，獨立行使職責，提出意見和建議。2.3.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1責任限額是指第三方在介入過程中，因履行職責不當或違反合同約定所應承擔的最高賠償限額。3.2責任限額確定3.2.1責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的目的、范圍和可能產(chǎn)生的風險協(xié)商確定。3.2.2責任限額應在合同中明確約定。3.3責任限額執(zhí)行3.3.1第三方在介入過程中，應遵守責任限額規(guī)定，不得超出。3.3.2如第三方超出責任限額，超出部分由第三方自行承擔。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方責任劃分4.1.1第三方對甲方負責，確保介入工作符合甲方利益。4.1.2甲方對第三方的介入工作提供必要的支持和協(xié)助。4.2第三方與乙方責任劃分4.2.1第三方對乙方負責，確保介入工作符合乙方利益。4.2.2乙方對第三方的介入工作提供必要的支持和協(xié)助。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分4.3.1第三方對甲乙雙方均負責，確保介入工作符合雙方共同利益。4.3.2甲乙雙方對第三方的介入工作提供必要的支持和協(xié)助，共同維護介入工作的順利進行。5.第三方介入費用5.1費用承擔5.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際發(fā)生情況共同承擔。5.1.2費用承擔比例應在合同中明確約定。5.2費用支付5.2.1第三方介入費用在介入工作完成后支付。5.2.2支付方式、時間和條件應在合同中明確約定。6.第三方介入終止6.1終止條件6.1.1合同履行完畢或合同解除。6.1.2第三方介入目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。6.1.3雙方協(xié)商一致。6.2終止程序6.2.1雙方書面通知第三方終止介入。7.第三方介入爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1和解7.1.2調(diào)解7.1.3訴訟7.2爭議解決機構7.2.1和解機構7.2.2調(diào)解機構7.2.3訴訟法院7.3爭議解決程序7.3.1和解程序7.3.2調(diào)解程序7.3.3訴訟程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：項目設計文件詳細要求：包括但不限于建筑設計圖紙、結構設計圖紙、電氣設計圖紙、給排水設計圖紙等，應按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行。說明：設計文件是項目實施的重要依據(jù)，必須確保其完整性和準確性。2.合同附件二：工程量清單詳細要求：詳細列出工程量及單價，應與合同約定的范圍和內(nèi)容一致。說明：工程量清單是合同價款計算的基礎，必須精確無誤。3.合同附件三：施工圖紙詳細要求：包括但不限于施工詳圖、安裝圖、節(jié)點圖等，應清晰、完整。說明：施工圖紙是施工過程中的指導文件，必須確保施工質(zhì)量。4.合同附件四：合同履行過程中的變更通知單詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量、變更后的合同價款等。說明：變更通知單是合同履行過程中對合同內(nèi)容的補充和修改。5.合同附件五：施工進度計劃詳細要求：包括施工節(jié)點、關鍵線路、工期安排等。說明：施工進度計劃是確保項目按期完成的重要文件。6.合同附件六：質(zhì)量驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結果等。說明：質(zhì)量驗收報告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。7.合同附件七：保修證書詳細要求：包括保修范圍、保修期限、保修責任等。說明：保修證書是承包方對工程質(zhì)量承擔保修責任的憑證。8.合同附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、范圍、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責任和權限的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項責任認定標準：甲方應按照合同約定的付款進度支付款項，逾期支付應支付違約金。示例：甲方逾期支付工程款一個月，應支付合同約定違約金比例的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程責任認定標準：乙方應按照合同約定的工期和質(zhì)量標準完成工程，逾期完成應支付違約金。示例：乙方逾期完成工程一個月，應支付合同約定違約金比例的違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責責任認定標準：第三方應按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責，如未履行或履行不當，應承擔相應責任。示例：第三方未按約定進行工程質(zhì)量驗收，導致工程質(zhì)量問題，應承擔相應責任。4.違約行為：發(fā)生不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定解除合同。示例：由于地震導致項目無法繼續(xù)施工，甲乙雙方應協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目開發(fā)承包合同模板1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同雙方基本信息1.2項目基本情況2.項目開發(fā)承包內(nèi)容2.1項目開發(fā)范圍2.2承包方義務2.3開發(fā)承包期限3.項目投資與資金管理3.1投資總額及構成3.2資金來源及使用3.3資金監(jiān)管4.項目進度與工期4.1項目總體進度計劃4.2關鍵節(jié)點及驗收標準4.3工期延誤及處理5.項目質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢驗與驗收5.3質(zhì)量責任6.工程造價與結算6.1工程造價組成6.2工程造價調(diào)整6.3工程結算7.項目驗收與交付7.1驗收條件7.2驗收程序7.3交付手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1解除合同的條件10.2解除合同程序10.3合同終止11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項目合同協(xié)議書12.2附件二：項目開發(fā)承包協(xié)議12.3附件三：項目投資計劃12.4附件四：項目進度計劃12.5附件五：項目質(zhì)量標準12.6附件六：項目驗收標準13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱1.1.2開發(fā)方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱1.2項目基本情況1.2.1項目名稱1.2.2項目地點1.2.3項目規(guī)模1.2.4項目類型1.2.5項目總投資2.項目開發(fā)承包內(nèi)容2.1項目開發(fā)范圍2.1.1土地開發(fā)2.1.2建筑工程2.1.3配套設施建設2.2承包方義務2.2.1按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成項目開發(fā)任務2.2.2配合開發(fā)方辦理項目相關審批手續(xù)2.2.3確保項目安全、環(huán)保、文明施工2.3開發(fā)承包期限2.3.1項目開發(fā)總工期2.3.2關鍵節(jié)點工期要求3.項目投資與資金管理3.1投資總額及構成3.1.1項目總投資構成3.1.2各分項投資比例3.2資金來源及使用3.2.1資金來源3.2.2資金使用計劃3.3資金監(jiān)管3.3.1資金監(jiān)管機構3.3.2資金監(jiān)管方式4.項目進度與工期4.1項目總體進度計劃4.1.1各階段工期要求4.1.2關鍵節(jié)點工期要求4.2關鍵節(jié)點及驗收標準4.2.1關鍵節(jié)點4.2.2驗收標準4.3工期延誤及處理4.3.1工期延誤原因及責任劃分4.3.2工期延誤處理措施5.項目質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準5.1.1國家及行業(yè)標準5.1.2本項目特殊要求5.2質(zhì)量檢驗與驗收5.2.1質(zhì)量檢驗機構5.2.2質(zhì)量驗收程序5.3質(zhì)量責任5.3.1承包方質(zhì)量責任5.3.2開發(fā)方質(zhì)量責任6.工程造價與結算6.1工程造價組成6.1.1直接費用6.1.2間接費用6.1.3其他費用6.2工程造價調(diào)整6.2.1工程造價調(diào)整因素6.2.2工程造價調(diào)整程序6.3工程結算6.3.1工程結算依據(jù)6.3.2工程結算程序8.違約責任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定完成項目開發(fā)任務的8.1.2承包方施工過程中出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題的8.1.3承包方違反安全、環(huán)保、文明施工要求的8.1.4開發(fā)方未按合同約定支付款項的8.2違約責任承擔8.2.1承包方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2開發(fā)方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、繼續(xù)履行合同等。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.3.2違約賠償?shù)闹Ц镀谙?.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)進行協(xié)商9.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.合同解除與終止10.1解除合同的條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2項目開發(fā)完畢或終止10.1.3發(fā)生不可抗力事件10.2解除合同程序10.2.1提出解除合同方應提前30日書面通知對方10.2.2雙方應就解除合同達成書面協(xié)議10.3合同終止10.3.1合同終止的條件10.3.2合同終止后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同約定的其他生效條件11.2合同終止條件11.2.1項目開發(fā)完畢或終止11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：項目合同協(xié)議書12.2附件二：項目開發(fā)承包協(xié)議12.3附件三：項目投資計劃12.4附件四：項目進度計劃12.5附件五：項目質(zhì)量標準12.6附件六：項目驗收標準13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署日期13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點13.3簽署代表13.3.1雙方授權代表簽字蓋章14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1合同適用中華人民共和國法律14.2合同解釋14.2.1合同的解釋以合同為準14.3合同份數(shù)14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同生效日期14.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關系，為甲乙雙方提供咨詢、評估、監(jiān)理、擔保、保險、融資等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其關聯(lián)企業(yè)。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其收取的服務費用。15.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意引入第三方，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任及權利。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.4.2第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應保證第三方介入的合法性和合規(guī)性，不得損害國家利益和社會公共利益。16.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定服務費用，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責。16.4甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定提供服務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系。17.1.2第三方應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。17.2第三方與其他各方的責任劃分17.2.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務范圍內(nèi)。17.2.2第三方對其他第三方或機構的責任，由其自行承擔。17.3第三方與其他各方的權利義務關系17.3.1第三方與其他第三方或機構之間的權利義務關系，由其自行約定。17.3.2第三方與其他第三方或機構之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。18.3仲裁委員會應按照本合同的爭議解決條款進行仲裁。19.第三方介入的其他事項19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務。19.3第三方介入結束后，甲乙雙方應就第三方介入結果進行評估，并根據(jù)評估結果調(diào)整本合同的相關條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目合同協(xié)議書詳細要求：包含合同雙方的基本信息、項目基本情況、合同主要內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：是合同的核心文件，明確了雙方的權利和義務。2.附件二：項目開發(fā)承包協(xié)議詳細要求：具體描述項目開發(fā)范圍、承包方義務、開發(fā)承包期限、質(zhì)量要求、工程造價、項目進度等。說明：是項目開發(fā)承包的具體實施細則。3.附件三：項目投資計劃詳細要求：包括項目總投資、資金來源、資金使用計劃、資金監(jiān)管等內(nèi)容。說明：是項目資金管理的詳細規(guī)劃。4.附件四：項目進度計劃詳細要求：列出項目各階段工期要求、關鍵節(jié)點及驗收標準。說明：是項目進度管理的依據(jù)。5.附件五：項目質(zhì)量標準詳細要求：明確項目質(zhì)量標準，包括國家及行業(yè)標準、本項目特殊要求。說明：是項目質(zhì)量管理的準則。6.附件六：項目驗收標準詳細要求：規(guī)定項目驗收條件、驗收程序、驗收標準。說明：是項目驗收的依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、服務內(nèi)容、費用、責任及權利。說明：是第三方介入的詳細約定。8.附件八：違約責任認定書詳細要求：列出違約行為、違約責任認定標準及賠償方式。說明：是違約責任認定的依據(jù)。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、程序及仲裁委員會等信息。說明：是爭議解決的指導文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成項目開發(fā)任務責任認定標準：根據(jù)項目進度計劃，計算實際工期延誤天數(shù)，按每日合同總價的一定比例計算違約金。示例：若合同約定工期為120天，實際工期延誤30天，則違約金為合同總價×30/120。2.違約行為：承包方施工過程中出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題責任認定標準：根據(jù)質(zhì)量標準，確定質(zhì)量問題嚴重程度，按實際損失賠償。示例：若施工過程中出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，導致工程返工，損失金額為實際返工費用。3.違約行為：承包方違反安全、環(huán)保、文明施工要求責任認定標準：根據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確定違約程度，按實際損失賠償。示例：若違反安全施工要求，導致安全事故，賠償金額為事故造成的直接經(jīng)濟損失。4.違約行為：開發(fā)方未按合同約定支付款項責任認定標準：根據(jù)合同約定，按逾期付款金額計算違約金。示例：若合同約定付款期限為30天，實際逾期付款10天，則違約金為逾期付款金額×10%。5.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務責任認定標準：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，確定違約程度，按實際損失賠償。示例：若第三方未按約定完成服務，導致項目延誤，賠償金額為項目延誤造成的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目開發(fā)承包合同模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方2.2開發(fā)方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目面積3.4項目類型4.項目進度4.1項目階段劃分4.2進度計劃4.3階段驗收5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量責任6.工程價格6.1工程總價6.2付款方式6.3付款時間7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效文件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本13.3合同備案14.合同附件清單14.1附件1：項目設計圖紙14.2附件2：施工圖14.3附件3：合同簽訂文件14.4附件4：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“承包方”指承擔本合同約定的房地產(chǎn)項目開發(fā)任務的單位或個人。（2）“開發(fā)方”指委托承包方進行房地產(chǎn)項目開發(fā)任務的單位或個人。（3）“項目”指本合同約定的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。（4）“工程”指承包方根據(jù)本合同約定實施的項目建設任務。1.2解釋本合同中的定義和解釋適用于合同全文，如有歧義，以合同簽訂時的實際含義為準。2.合同雙方2.1承包方（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2開發(fā)方（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.項目概況3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目面積：____________________平方米3.4項目類型：____________________4.項目進度4.1項目階段劃分（1）設計階段（2）施工階段（3）竣工驗收階段（4）保修階段4.2進度計劃（1）設計階段：自合同簽訂之日起__個月完成設計。（2）施工階段：自設計完成之日起__個月完成施工。（3）竣工驗收階段：自施工完成之日起__個月完成驗收。（4）保修階段：自竣工驗收合格之日起__年。4.3階段驗收每個階段完成后，雙方應共同進行驗收，驗收合格后方可進入下一階段。5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應符合國家有關質(zhì)量標準、規(guī)范和設計要求。5.2質(zhì)量控制（1）承包方應建立完善的質(zhì)量管理體系。（2）開發(fā)方有權對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。5.3質(zhì)量責任（1）承包方對工程質(zhì)量承擔責任。（2）因承包方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包方應承擔修復責任。6.工程價格6.1工程總價：人民幣____元整（大寫：____________________）6.2付款方式（1）合同簽訂后__個工作日內(nèi)，開發(fā)方向承包方支付合同總價__%作為預付款。（2）設計階段完成后，開發(fā)方向承包方支付合同總價__%作為設計款。（3）施工階段按進度支付，每完成__%工程量后，開發(fā)方向承包方支付相應比例的工程款。（4）竣工驗收合格后，開發(fā)方向承包方支付合同總價__%作為竣工款。（5）保修期滿后，開發(fā)方向承包方支付合同總價__%作為保修金。6.3付款時間（1）預付款：合同簽訂后__個工作日內(nèi)。（2）設計款：設計階段完成后__個工作日內(nèi)。（3）工程款：每完成__%工程量后__個工作日內(nèi)。（4）竣工款：竣工驗收合格后__個工作日內(nèi)。（5）保修金：保修期滿后__個工作日內(nèi)。7.合同期限7.1合同生效日期：____年__月__日7.2合同終止日期：自合同生效之日起__年__月__日7.3合同續(xù)簽本合同到期前__個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過__年。8.合同解除8.1解除條件（1）開發(fā)方有權在承包方未按合同約定履行工程質(zhì)量、進度等義務時，提前解除合同。（2）承包方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進行，應提前__個月通知開發(fā)方，并承擔相應的違約責任。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除原因。（2）接到解除合同通知的一方應在__個工作日內(nèi)給予答復。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議。8.3解除后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定和實際履行情況進行結算。（2）因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。（3）因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔責任。9.違約責任9.1違約情形（1）承包方未按合同約定完成工程進度；（2）承包方未按合同約定保證工程質(zhì)量；（3）承包方未按合同約定支付工程款；（4）開發(fā)方未按合同約定支付預付款、設計款等款項。9.2違約責任（1）承包方未按合同約定完成工程進度，每延誤一日，應向開發(fā)方支付合同總價__%的違約金。（2）承包方未按合同約定保證工程質(zhì)量，導致工程不合格，承包方應承擔修復責任，并支付修復費用。（3）承包方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應向開發(fā)方支付__%的滯納金。（4）開發(fā)方未按合同約定支付預付款、設計款等款項，每逾期一日，應向承包方支付__%的滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構本合同爭議提交__市__仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后__個工作日內(nèi)提交仲裁申請。（2）仲裁委員會受理后，應在__個工作日內(nèi)組成仲裁庭。（3）仲裁庭應在__個月內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自簽訂之日起生效。11.3生效文件本合同、合同附件及相關文件構成合同生效文件。12.其他約定12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。12.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1合同正本本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同副本13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。14.合同附件清單14.1附件1：項目設計圖紙14.2附件2：施工圖14.3附件3：合同簽訂文件14.4附件4：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、審計單位、保險機構、融資機構等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。（2）第三方介入應遵循相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責任（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，對提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。（2）第三方在提供服務或協(xié)助過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的違約責任。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）甲方應確保第三方的介入符合合同約定，并對第三方的行為進行監(jiān)督。（2）甲方應配合第三方開展工作，提供必要的信息和條件。（3）甲方對第三方的違約行為，有權要求其承擔違約責任。16.2乙方責任（1）乙方應確保第三方的介入符合合同約定，并對第三方的行為進行監(jiān)督。（2）乙方應配合第三方開展工作，提供必要的信息和條件。（3）乙方對第三方的違約行為，有權要求其承擔違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額（1）第三方因提供的服務或協(xié)助導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。（2）若第三方責任限額不足，甲乙雙方應根據(jù)損失情況，按比例分擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系（1）第三方與甲方的關系由合作協(xié)議約定。（2）甲方對第三方的監(jiān)督和管理，應遵守合作協(xié)議的約定。18.2第三方與乙方的關系（1）第三方與乙方的關系由合作協(xié)議約定。（2）乙方對第三方的監(jiān)督和管理，應遵守合作協(xié)議的約定。18.3第三方與合同雙方的關系（1）第三方與合同雙方的關系由本合同和合作協(xié)議共同約定。（2）合同雙方應確保第三方在提供服務或協(xié)助過程中，遵守合同約定。19.第三方介入的變更與解除19.1變更（1）第三方介入的變更，應經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。（2）變更后的合作協(xié)議應與本合同保持一致。19.2解除（1）第三方介入的解除，應經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。（2）解除后的合作協(xié)議應與本合同保持一致。（3）