2024版房屋信托基金退出合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋信托基金退出合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋信托基金名稱1.2退出方名稱1.3信托管理方名稱2.房屋信托基金概述2.1房屋信托基金成立時(shí)間2.2房屋信托基金規(guī)模2.3房屋信托基金投資范圍3.退出方權(quán)益3.1退出方持有份額3.2退出方收益分配3.3退出方退出條件4.退出程序4.1退出申請(qǐng)4.2退出審批4.3退出資金劃轉(zhuǎn)5.退出費(fèi)用5.1退出費(fèi)用種類5.2退出費(fèi)用計(jì)算方式5.3退出費(fèi)用支付時(shí)間6.信托管理方責(zé)任6.1信托管理方信息披露6.2信托管理方資產(chǎn)管理6.3信托管理方退出協(xié)助7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.2合同期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋信托基金章程13.2附件二：退出方權(quán)益證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋信托基金名稱：房屋信托基金1.2退出方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3信托管理方名稱：信托管理有限公司2.房屋信托基金概述2.1房屋信托基金成立時(shí)間：2023年1月1日2.2房屋信托基金規(guī)模：人民幣10億元2.3房屋信托基金投資范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等3.退出方權(quán)益3.1退出方持有份額：房屋信托基金總規(guī)模的20%3.2退出方收益分配：按照信托基金年度收益的20%進(jìn)行分配3.3退出條件：信托基金成立滿三年，且退出方累計(jì)收益達(dá)到人民幣1億元4.退出程序4.1退出申請(qǐng)：退出方需提前三個(gè)月向信托管理方提交退出申請(qǐng)4.2退出審批：信托管理方收到退出申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成審批4.3退出資金劃轉(zhuǎn)：退出審批通過(guò)后，信托管理方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將退出資金劃轉(zhuǎn)至退出方指定賬戶5.退出費(fèi)用5.1退出費(fèi)用種類：管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅務(wù)費(fèi)用等5.2退出費(fèi)用計(jì)算方式：按照信托基金實(shí)際收益的一定比例計(jì)算5.3退出費(fèi)用支付時(shí)間：退出資金劃轉(zhuǎn)時(shí)一并支付6.信托管理方責(zé)任6.1信托管理方信息披露：信托管理方應(yīng)定期向退出方披露信托基金運(yùn)營(yíng)情況6.2信托管理方資產(chǎn)管理：信托管理方應(yīng)按照信托基金章程和投資協(xié)議進(jìn)行資產(chǎn)管理6.3信托管理方退出協(xié)助：信托管理方應(yīng)協(xié)助退出方完成退出程序7.合同生效及期限7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同期限：本合同期限為自生效之日起三年，期滿后可續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1退出方未按約定時(shí)間提交退出申請(qǐng)8.1.2信托管理方未按約定時(shí)間完成審批8.1.3信托管理方未按約定時(shí)間劃轉(zhuǎn)退出資金8.1.4退出方未按約定支付退出費(fèi)用8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.3嚴(yán)重違約情形下，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同變更10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定10.2合同變更內(nèi)容10.2.1合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)10.2.2合同變更內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1信托基金出現(xiàn)重大違法違規(guī)行為11.1.2信托管理方嚴(yán)重違反合同約定11.1.3退出方嚴(yán)重違反合同約定11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方11.2.2解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3合同因不可抗力而終止12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)13.合同附件13.1附件一：房屋信托基金章程13.2附件二：退出方權(quán)益證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的執(zhí)行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式a)第三方作為合同執(zhí)行的監(jiān)督者，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行定期或不定期的檢查；b)第三方作為合同爭(zhēng)議的調(diào)解者，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議；c)第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等。15.4第三方選擇與更換15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面同意；a)第三方更換需經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)第三方更換后，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；a)甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、調(diào)查、評(píng)估等工作；b)甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；a)乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、調(diào)查、評(píng)估等工作；b)乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過(guò)該限額；a)若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；b)第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料；a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其履行職責(zé)所需的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；a)第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；b)第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任；a)第三方對(duì)其他第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；b)第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，由各自解決。19.保密條款19.1第三方保密義務(wù)19.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方；a)第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b)第三方保密期限自合同終止之日起不少于三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信托基金章程要求：詳細(xì)規(guī)定房屋信托基金的運(yùn)作規(guī)則、投資策略、收益分配方式等。說(shuō)明：本附件為房屋信托基金的基本法律文件，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。2.附件二：退出方權(quán)益證明要求：證明退出方持有房屋信托基金的份額及收益分配情況。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)退出方的權(quán)益，是退出程序的重要依據(jù)。3.附件三：信托管理方資質(zhì)證明要求：提供信托管理方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。說(shuō)明：本附件用于證明信托管理方的合法性和專業(yè)性。4.附件四：退出申請(qǐng)表要求：退出方填寫并簽署的退出申請(qǐng)表，包括退出原因、退出金額等。說(shuō)明：本附件是退出程序的啟動(dòng)文件。5.附件五：退出審批表要求：信托管理方審批退出申請(qǐng)的文件，包括審批意見(jiàn)、審批日期等。說(shuō)明：本附件是退出審批結(jié)果的法律文件。6.附件六：退出資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議要求：明確退出資金劃轉(zhuǎn)的金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：本附件是退出資金劃轉(zhuǎn)的法律文件。7.附件七：退出費(fèi)用明細(xì)表要求：列明退出費(fèi)用的種類、金額、計(jì)算方式等。說(shuō)明：本附件是退出費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。8.附件八：信托管理方信息披露報(bào)告要求：信托管理方定期向退出方披露信托基金運(yùn)營(yíng)情況的報(bào)告。說(shuō)明：本附件是退出方了解信托基金運(yùn)作情況的重要資料。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是第三方介入的法律文件。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件是解決合同爭(zhēng)議的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：退出方未按約定時(shí)間提交退出申請(qǐng)。信托管理方未按約定時(shí)間完成審批。信托管理方未按約定時(shí)間劃轉(zhuǎn)退出資金。退出方未按約定支付退出費(fèi)用。第三方泄露保密信息。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。嚴(yán)重違約情形下，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若退出方未按約定時(shí)間提交退出申請(qǐng)，導(dǎo)致信托管理方無(wú)法按時(shí)完成審批，退出方應(yīng)支付違約金，并賠償信托管理方因此遭受的損失。若第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋信托基金退出合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋信托基金的基本情況3.1房屋信托基金概述3.2房屋信托基金構(gòu)成3.3房屋信托基金權(quán)利義務(wù)4.退出方式與程序4.1退出方式4.2退出程序5.退出價(jià)格與支付5.1退出價(jià)格確定5.2退出價(jià)格支付6.退出費(fèi)用與承擔(dān)6.1退出費(fèi)用種類6.2退出費(fèi)用承擔(dān)7.退出條件與期限7.1退出條件7.2退出期限8.退出過(guò)程中的權(quán)益保障8.1退出過(guò)程中權(quán)益保障措施8.2退出過(guò)程中權(quán)益保障責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同生效、變更與解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)信托法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于2024版房屋信托基金的退出事宜。1.2.2本合同對(duì)合同雙方具有法律約束力。2.定義與解釋2.1定義2.1.1房屋信托基金：指將一定數(shù)量的資金設(shè)立信托，用于購(gòu)買、持有、管理和處置房屋等不動(dòng)產(chǎn)，并按照信托合同約定的方式向受益人分配收益的信托。2.1.2退出：指信托基金終止，受益人從信托基金中收回其出資的過(guò)程。2.2解釋2.2.1本合同中出現(xiàn)的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和概念，除非上下文另有說(shuō)明，均應(yīng)按照本合同中的定義進(jìn)行解釋。3.房屋信托基金的基本情況3.1房屋信托基金概述3.1.1房屋信托基金的名稱、設(shè)立日期、規(guī)模、投資范圍等基本情況。3.2房屋信托基金構(gòu)成3.2.1房屋信托基金的出資人、受益人、受托人等構(gòu)成。3.3房屋信托基金權(quán)利義務(wù)3.3.1出資人的權(quán)利：出資人有權(quán)按照信托合同約定的方式從信托基金中取得收益。3.3.2受益人的權(quán)利：受益人有權(quán)按照信托合同約定的方式從信托基金中取得收益。3.3.3受托人的義務(wù)：受托人應(yīng)按照信托合同約定，忠實(shí)履行管理、使用和處分信托財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。4.退出方式與程序4.1退出方式4.1.1出資人可以按照本合同約定的退出方式退出信托基金。4.2退出程序4.2.1出資人提出退出申請(qǐng)。4.2.2受托人審核退出申請(qǐng)。4.2.3合同雙方就退出事宜達(dá)成一致。5.退出價(jià)格與支付5.1退出價(jià)格確定5.1.1退出價(jià)格按照信托基金凈資產(chǎn)價(jià)值的一定比例確定。5.2退出價(jià)格支付5.2.1退出價(jià)格在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。6.退出費(fèi)用與承擔(dān)6.1退出費(fèi)用種類6.1.1退出過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。6.2退出費(fèi)用承擔(dān)6.2.1退出費(fèi)用按照合同約定承擔(dān)。7.退出條件與期限7.1退出條件7.1.1出資人提出退出申請(qǐng)。7.1.2信托基金符合退出條件。7.2退出期限7.2.1退出期限自合同雙方就退出事宜達(dá)成一致之日起計(jì)算。8.退出過(guò)程中的權(quán)益保障8.1退出過(guò)程中權(quán)益保障措施8.1.1合同雙方應(yīng)確保退出過(guò)程中出資人、受益人的合法權(quán)益不受侵害。8.1.2受托人應(yīng)采取必要措施，確保信托基金在退出過(guò)程中的資產(chǎn)安全。8.2退出過(guò)程中權(quán)益保障責(zé)任8.2.1受托人對(duì)信托基金在退出過(guò)程中的資產(chǎn)安全承擔(dān)直接責(zé)任。8.2.2出資人和受益人應(yīng)配合受托人完成退出程序，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。9.2合同終止條件9.2.1房屋信托基金退出完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。9.2.2合同解除或終止后，各方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式11.2.1通知自送達(dá)之日起生效。11.2.2郵寄以掛號(hào)信為準(zhǔn)，電子郵件以發(fā)送成功并收到回執(zhí)為準(zhǔn)。12.合同生效、變更與解除12.1合同生效12.1.1合同自各方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除需按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋信托基金設(shè)立文件13.1.2房屋信托基金投資合同13.1.3房屋信托基金收益分配方案14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋信托基金退出過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢公司等。15.1.2第三方的介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方介入目的與職責(zé)16.1目的16.1.1提高退出過(guò)程的效率與透明度。16.1.2確保退出過(guò)程的合法性和合規(guī)性。16.2職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和職責(zé)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)17.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，經(jīng)評(píng)估后決定是否接受介入。17.2介入?yún)f(xié)議17.2.1第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確介入內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。17.2.2合同雙方應(yīng)作為見(jiàn)證方，對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行確認(rèn)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致合同雙方或信托基金遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定。18.2.2合同雙方可在第三方介入?yún)f(xié)議中約定責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。19.1.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。19.2第三方與信托基金的關(guān)系19.2.1第三方在介入信托基金退出過(guò)程中，應(yīng)遵守信托合同和相關(guān)法律法規(guī)。19.2.2第三方對(duì)信托基金承擔(dān)的責(zé)任限于其介入范圍。20.第三方介入的退出20.1退出條件20.1.1第三方完成其職責(zé)。20.1.2合同雙方同意終止第三方介入。20.2退出程序21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按約定比例分擔(dān)。21.1.2費(fèi)用承擔(dān)方式在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。21.2費(fèi)用結(jié)算21.2.1第三方介入費(fèi)用在介入?yún)f(xié)議約定的期限內(nèi)結(jié)算。22.第三方介入的保密22.1保密義務(wù)22.1.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)獲取的合同雙方和信托基金的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。22.1.2保密期限自第三方介入終止之日起計(jì)算。22.2違約責(zé)任22.2.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信托基金設(shè)立文件要求：包括信托設(shè)立合同、信托財(cái)產(chǎn)清單、受益人名單等，確保文件完整、真實(shí)、有效。說(shuō)明：此附件為房屋信托基金設(shè)立的基礎(chǔ)文件，是合同執(zhí)行的依據(jù)。2.房屋信托基金投資合同要求：詳細(xì)列明基金投資的具體項(xiàng)目、投資比例、投資期限等，確保投資決策的透明性。說(shuō)明：此附件記錄了基金的投資情況，對(duì)于評(píng)估基金退出價(jià)值有重要意義。3.房屋信托基金收益分配方案要求：明確收益分配的比例、時(shí)間、方式等，確保分配的公平性。說(shuō)明：此附件是受益人獲取收益的依據(jù)，對(duì)于維護(hù)受益人權(quán)益至關(guān)重要。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明：此附件是第三方介入的法律依據(jù)，對(duì)于保障合同執(zhí)行有重要作用。5.退出協(xié)議要求：明確退出方式、退出價(jià)格、支付方式、退出費(fèi)用等，確保退出過(guò)程的順利進(jìn)行。說(shuō)明：此附件是退出過(guò)程中雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，對(duì)于維護(hù)各方權(quán)益至關(guān)重要。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明：此附件是合同變更的法律依據(jù)，對(duì)于調(diào)整合同條款有重要作用。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效時(shí)間、后續(xù)處理等，確保解除的合法性和有效性。說(shuō)明：此附件是合同解除的法律依據(jù)，對(duì)于處理合同解除后的事宜有重要作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同約定的違約行為，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、提供虛假信息、違反保密義務(wù)等。說(shuō)明：此條款旨在界定違約行為，為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素，確定違約責(zé)任的大小。說(shuō)明：此條款旨在為違約責(zé)任認(rèn)定提供具體標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例未按時(shí)支付費(fèi)用：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日逾期支付金額的一定比例計(jì)算。提供虛假信息：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償守約方直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償守約方因信息泄露而遭受的損失。全文完。2024版房屋信托基金退出合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1信托方2.2受托方2.3投資者3.信托基金概述3.1信托基金名稱3.2信托基金性質(zhì)3.3信托基金規(guī)模3.4信托基金成立日期4.信托基金投資范圍4.1投資方向4.2投資限制4.3投資決策5.信托基金管理5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理職責(zé)5.3管理費(fèi)用6.信托基金收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.信托基金退出條件7.1退出條件7.2退出程序7.3退出時(shí)間8.信托基金退出方式8.1退出方式8.2退出價(jià)格8.3退出費(fèi)用9.信托基金終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“信托方”指將資金委托給受托方管理的自然人、法人或其他組織。（2）“受托方”指接受信托方委托，管理信托基金并負(fù)責(zé)信托基金運(yùn)作的法人或其他組織。（3）“投資者”指向信托基金出資并享有信托基金收益分配權(quán)的自然人、法人或其他組織。（4）“信托基金”指受托方根據(jù)本合同約定，以信托方式管理的資金集合。1.2解釋本合同中的解釋如下：（1）“本合同”指《2024版房屋信托基金退出合同》。（2）“信托基金名稱”指本合同所涉及的信托基金的具體名稱。（3）“信托基金性質(zhì)”指本信托基金屬于哪種類型的信托基金，如：公益信托、私人信托等。（4）“信托基金規(guī)?！敝感磐谢鸬某跏假Y金總額。（5）“信托基金成立日期”指信托基金正式成立的日期。2.合同雙方2.1信托方（1）姓名/名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：________2.2受托方（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：________2.3投資者（1）姓名/名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：________3.信托基金概述3.1信托基金名稱本信托基金名稱為：________3.2信托基金性質(zhì)本信托基金屬于：________3.3信托基金規(guī)模本信托基金初始資金總額為：________元人民幣。3.4信托基金成立日期本信托基金成立日期為：________。4.信托基金投資范圍4.1投資方向本信托基金的投資方向?yàn)椋篲_______4.2投資限制（1）不得投資于法律、法規(guī)禁止投資的領(lǐng)域。（2）不得投資于具有高風(fēng)險(xiǎn)的金融產(chǎn)品。4.3投資決策受托方應(yīng)依據(jù)信托基金的投資方向和投資限制，進(jìn)行投資決策。5.信托基金管理5.1管理機(jī)構(gòu)本信托基金的管理機(jī)構(gòu)為：________5.2管理職責(zé)（1）受托方負(fù)責(zé)信托基金的管理和運(yùn)作。（2）管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督受托方的管理行為。5.3管理費(fèi)用本信托基金的管理費(fèi)用為：________元人民幣/年。6.信托基金收益分配6.1收益分配原則（1）按照信托基金的投資收益進(jìn)行分配。（2）收益分配比例由信托方和投資者協(xié)商確定。6.2收益分配方式（1）現(xiàn)金分配。（2）實(shí)物分配。6.3收益分配時(shí)間本信托基金的收益分配時(shí)間為：________。8.信托基金退出方式8.1退出方式a.以現(xiàn)金方式退出；b.以實(shí)物資產(chǎn)方式退出；c.以其他雙方約定的方式退出。（2）投資者提出退出申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)書面通知受托方，并說(shuō)明選擇的退出方式。8.2退出價(jià)格（1）現(xiàn)金退出價(jià)格以信托基金的實(shí)際凈資產(chǎn)值為基礎(chǔ)，扣除相關(guān)費(fèi)用后確定。（2）實(shí)物資產(chǎn)退出價(jià)格由雙方協(xié)商確定，或由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。8.3退出費(fèi)用a.退出手續(xù)費(fèi)；b.信托基金管理費(fèi)；c.其他相關(guān)費(fèi)用。（2）退出費(fèi)用應(yīng)在退出時(shí)一次性支付。9.信托基金終止9.1終止條件（1）信托基金達(dá)到預(yù)定投資期限；（2）信托基金投資目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；（3）信托基金發(fā)生重大違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2終止程序（1）信托基金終止前，受托方應(yīng)通知所有投資者；（2）投資者有權(quán)在終止公告發(fā)布后的一定期限內(nèi)提出退出申請(qǐng)；（3）終止后，受托方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算。9.3終止費(fèi)用（1）信托基金終止時(shí)，相關(guān)費(fèi)用由信托基金財(cái)產(chǎn)承擔(dān)；（2）如信托基金財(cái)產(chǎn)不足以支付相關(guān)費(fèi)用，則由投資者按比例分擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）信托方未按時(shí)繳納信托基金本金或收益；（2）受托方未按照本合同約定進(jìn)行信托基金管理；（3）投資者未按照本合同約定進(jìn)行投資；（4）其他違約行為。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）受托方違反本合同約定，造成投資者損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約金和賠償金的計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償（1）違約金和賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定期限內(nèi)支付；（2）如違約方逾期支付，應(yīng)按逾期付款利率支付滯納金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序和規(guī)則進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)積極配合；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后的一定期限內(nèi)作出裁決。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序（1）合同任何一方的修改需書面通知另一方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的通知方式。13.2送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。13.3送達(dá)地址（1）信托方送達(dá)地址：________；（2）受托方送達(dá)地址：________；（3）投資者送達(dá)地址：________。14.其他約定14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；（2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同解除（1）本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算。14.3合同解除條件（1）受托方連續(xù)六個(gè)月未按照本合同約定進(jìn)行信托基金管理；（2）信托基金發(fā)生重大違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（3）監(jiān)督合同條款的執(zhí)行。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形；（2）甲乙雙方共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意；（3）第三方接受委托后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正；（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接損失。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作；16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他利益關(guān)系。17.2第三方與投資