2024年度房地產(chǎn)電子合同備案流程及范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)電子合同備案流程及范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期限2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.合同備案流程3.1備案申請3.2材料準備3.3遞交備案3.4備案審核3.5備案結(jié)果通知4.電子合同范本4.1合同封面4.2合同4.2.1合同雙方基本信息4.2.2房地產(chǎn)基本信息4.2.3合同簽訂時間4.2.4合同履行條款4.3合同附件5.合同簽訂5.1簽訂主體5.2簽訂方式5.3簽訂時間5.4簽訂地點6.合同生效6.1生效條件6.2生效日期6.3生效地點7.合同履行7.1履行主體7.2履行方式7.3履行期限7.4履行地點8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同終止后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移13.2爭議解決13.3其他處理事項14.其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力14.4合同解釋與爭議解決14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務及責任，確保交易的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間就房產(chǎn)的買賣行為，包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、終止等各個環(huán)節(jié)。1.4合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢并辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日止。2.定義和解釋2.1術(shù)語定義甲方：指在本合同中出售房產(chǎn)的一方，全稱為有限公司。乙方：指在本合同中購買房產(chǎn)的一方，全稱為自然人。房產(chǎn)：指本合同中約定的位于市區(qū)路號房地產(chǎn)。合同備案：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應向房地產(chǎn)管理部門申請辦理的房產(chǎn)買賣合同登記手續(xù)。2.2合同解釋原則1.文字解釋：按合同條款的文義解釋；2.上下文解釋：結(jié)合合同全文及相關(guān)背景資料解釋；3.合理原則：合同條款應公平、合理，符合法律法規(guī)及社會公德。3.合同備案流程3.1備案申請甲方、乙方應在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)，共同向市區(qū)房地產(chǎn)管理部門申請備案。3.2材料準備1.雙方有效身份證件；2.房產(chǎn)所有權(quán)證；3.房產(chǎn)買賣合同；4.其他相關(guān)證明材料。3.3遞交備案甲方、乙方應將備案材料遞交至市區(qū)房地產(chǎn)管理部門。3.4備案審核市區(qū)房地產(chǎn)管理部門應在收到備案材料后15個工作日內(nèi)完成審核。3.5備案結(jié)果通知市區(qū)房地產(chǎn)管理部門將對備案申請進行審核，并通知甲乙雙方備案結(jié)果。4.電子合同范本4.1合同封面合同編號：____________________合同簽訂日期：_______________4.2合同4.2.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：有限公司乙方（買方）：自然人4.2.2房地產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路號房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)用途：____4.2.3合同簽訂時間本合同簽訂日期：____年____月____日4.2.4合同履行條款1.甲方應于____年____月____日前將房產(chǎn)交付乙方。2.乙方應于收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)支付購房款____元。3.房產(chǎn)交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3合同附件1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件；2.雙方身份證復印件；3.房產(chǎn)買賣合同復印件；4.其他相關(guān)證明材料復印件。8.合同簽訂8.1簽訂主體本合同由甲方（賣方）法定代表人（或授權(quán)代表）與乙方（買方）本人或授權(quán)代表簽訂。8.2簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，甲方、乙方應親自或委托他人簽字或蓋章。8.3簽訂時間本合同簽訂時間以雙方約定的日期為準，具體時間為____年____月____日____時____分。8.4簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號，甲方或乙方指定的其他地點。9.合同生效9.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自市區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案之日起生效。9.2生效日期本合同生效日期為市區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案日期。9.3生效地點本合同生效地點為市區(qū)房地產(chǎn)管理部門所在地。10.合同履行10.1履行主體本合同履行主體為甲乙雙方，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。10.2履行方式甲方應按合同約定將房產(chǎn)交付乙方，乙方應按合同約定支付購房款。10.3履行期限甲方應于合同約定的日期前將房產(chǎn)交付乙方，乙方應于收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)支付購房款。10.4履行地點房產(chǎn)交付地點為市區(qū)路號。11.合同變更11.1變更條件本合同如有變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.2變更程序1.甲乙雙方就變更事項進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，以書面形式提出變更請求；3.雙方簽字（或蓋章）確認變更內(nèi)容；4.通知市區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案。11.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于房產(chǎn)價格、交付時間、付款方式等。12.合同解除12.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除；2.一方違約，另一方要求解除；3.出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知另一方；2.雙方協(xié)商解除合同；3.簽訂解除合同協(xié)議；4.通知市區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案。12.3解除后果合同解除后，雙方應按照解除協(xié)議處理房產(chǎn)交付、購房款支付等事宜。13.違約責任13.1違約情形雙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。13.2違約責任承擔1.支付違約金；2.恢復因違約給對方造成的損失；3.采取補救措施。14.爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。14.3其他條款14.3.1通知與送達本合同通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。14.3.2合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.3合同解釋與爭議解決本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟。14.3.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，主要是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，如提供專業(yè)服務、評估、鑒定、見證等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設定第三方責任限額為本合同約定金額的____%，具體金額為____元。17.第三方介入條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.2第三方職責1.為甲乙雙方提供專業(yè)服務；2.對房產(chǎn)進行評估、鑒定；3.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.其他甲乙雙方約定的職責。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；2.要求甲乙雙方配合其履行職責；3.依法維護自身合法權(quán)益。19.第三方義務19.1第三方義務概述1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.按照本合同約定和合作協(xié)議履行職責；3.對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責劃分1.甲乙雙方負責合同的簽訂、履行及解除；2.第三方負責提供專業(yè)服務、評估、鑒定、見證等；3.市區(qū)房地產(chǎn)管理部門負責合同備案及房產(chǎn)過戶手續(xù)。20.2責任劃分1.甲乙雙方違約責任按照本合同約定承擔；2.第三方違約責任按照合作協(xié)議和本合同約定承擔；3.市區(qū)房地產(chǎn)管理部門的職責范圍及責任按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。21.第三方介入時的額外條款及說明21.1第三方介入時的額外條款1.第三方介入前，甲乙雙方應確保其具備相應的資質(zhì)和條件；2.第三方介入過程中，甲乙雙方應配合其工作；3.第三方介入完成后，甲乙雙方應及時支付相關(guān)費用。21.2第三方介入時的額外說明1.第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方了解合同履行情況；2.第三方介入完成后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作成果，確保其符合合同約定；3.第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.雙方有效身份證件復印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證件原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。3.房產(chǎn)買賣合同復印件要求：提供房產(chǎn)買賣合同的原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方就房產(chǎn)買賣達成一致。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于確定房產(chǎn)的價值。5.房產(chǎn)鑒定報告要求：提供由第三方鑒定機構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報告，需加蓋鑒定機構(gòu)公章。說明：用于確定房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于申請表、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方的職責和權(quán)利。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方就爭議解決達成的協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未能按合同約定時間交付房產(chǎn)1.1.2交付的房產(chǎn)與合同約定不符1.1.3未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容1.1.4未按合同約定支付違約金1.2乙方違約1.2.1未能按合同約定時間支付購房款1.2.2支付的購房款與合同約定不符1.2.3未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容1.2.4未按合同約定支付違約金1.3第三方違約1.3.1未按合同約定履行職責1.3.2提供虛假信息或評估報告1.3.3未按時完成工作1.3.4未按合同約定支付費用2.責任認定標準2.1違約責任認定1.違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.違約金的計算方式為：違約金額×____%（違約金比例）。3.損失賠償?shù)挠嬎惴绞綖椋簩嶋H損失金額×____%（賠償比例）。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按期入住。根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金____元，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定時間支付購房款，導致甲方無法按期收到款項。根據(jù)合同約定，乙方應支付違約金____元，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。3.3第三方違約示例第三方提供的房產(chǎn)評估報告存在虛假信息，導致甲乙雙方對房產(chǎn)價值產(chǎn)生誤解。根據(jù)合同約定，第三方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償甲乙雙方因評估報告錯誤造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)電子合同備案流程及范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同簽訂背景2.1項目背景2.2合同簽訂目的3.合同主體3.1合同甲方主體3.2合同乙方主體4.合同標的4.1房地產(chǎn)項目名稱4.2房地產(chǎn)項目地址4.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)4.4房地產(chǎn)項目用途5.合同備案流程5.1備案申請5.2備案資料提交5.3備案審核5.4備案結(jié)果通知6.合同備案所需資料6.1合同雙方身份證明6.2房地產(chǎn)項目相關(guān)證明6.3合同文本6.4其他相關(guān)資料7.合同備案期限7.1合同備案起始時間7.2合同備案終止時間8.合同備案費用8.1合同備案費用總額8.2費用支付方式8.3費用支付時間9.合同備案變更與解除9.1合同備案變更9.2合同備案解除10.合同違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.合同簽訂背景2.1項目背景：_______2.2合同簽訂目的：為規(guī)范房地產(chǎn)電子合同備案流程，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。3.合同主體3.1合同甲方主體：甲方為合法注冊的房地產(chǎn)企業(yè)，具有獨立法人資格，依法享有房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售、管理等權(quán)利和義務。3.2合同乙方主體：乙方為合法注冊的房地產(chǎn)銷售公司，具有獨立法人資格，依法享有房地產(chǎn)項目銷售權(quán)利和義務。4.合同標的4.1房地產(chǎn)項目名稱：_______4.2房地產(chǎn)項目地址：_______4.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等4.4房地產(chǎn)項目用途：居住/辦公/商業(yè)等5.合同備案流程5.1備案申請：乙方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向甲方提出備案申請。5.2.1合同雙方身份證明；5.2.2房地產(chǎn)項目相關(guān)證明；5.2.3合同文本；5.2.4其他相關(guān)資料。5.3備案審核：甲方在收到乙方提交的備案資料后_______個工作日內(nèi)進行審核。5.4備案結(jié)果通知：甲方審核通過后，在_______個工作日內(nèi)通知乙方備案成功；審核未通過，則告知乙方原因，并要求其補充或修正資料。6.合同備案所需資料6.1合同雙方身份證明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復印件。6.2房地產(chǎn)項目相關(guān)證明：包括土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。6.3合同文本：包括電子版和紙質(zhì)版合同。6.4其他相關(guān)資料：包括但不限于稅費繳納證明、貸款證明等。7.合同備案期限7.1合同備案起始時間：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。7.2合同備案終止時間：自合同備案起始時間起_______個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。8.合同備案費用8.1合同備案費用總額：_______元人民幣。8.2費用支付方式：乙方應于合同備案申請?zhí)峤缓骭______個工作日內(nèi)，將備案費用匯入甲方指定的銀行賬戶。8.3費用支付時間：具體支付日期以甲方開具的收款憑證為準。9.合同備案變更與解除9.1合同備案變更：如因特殊情況需變更備案內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，重新簽訂備案變更協(xié)議，并按照新的備案流程進行備案。9.2.1合同甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行合同；9.2.2合同標的物發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除備案。10.合同違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1甲方未按約定時間完成備案審核，每逾期一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金；10.1.2甲方未按約定提供備案資料，導致備案，應承擔相應的法律責任。10.2乙方違約責任：10.2.1乙方未按約定時間提交備案申請，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金；10.2.2乙方未按約定時間支付備案費用，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：雙方可約定選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁地點為_______。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：根據(jù)第九條約定，合同備案解除的情形出現(xiàn)時，合同即解除。13.合同附件13.1合同附件一：備案費用支付憑證13.2合同附件二：備案資料清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，因本合同的簽訂、履行或相關(guān)事宜而介入的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1顧問方：提供專業(yè)咨詢、評估、設計等服務的第三方。2.2代理方：代表甲乙任何一方進行合同相關(guān)事宜處理的第三方。2.3監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督、檢查的第三方。2.4中介方：促成甲乙雙方達成本合同的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務和責任。4.甲乙雙方責任4.1甲乙雙方在第三方介入期間，仍應履行本合同約定的義務。4.2第三方介入不影響甲乙雙方的合同主體地位和權(quán)利義務。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。6.第三方義務6.1第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務不違反本合同約定。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方責任限額7.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2若第三方違反介入?yún)f(xié)議，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。8.第三方責任免除8.1因不可抗力導致第三方無法履行介入?yún)f(xié)議的，第三方不承擔責任。8.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應承擔相應的責任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或因其他原因終止，第三方應立即停止介入活動。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。10.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。11.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分應明確，避免產(chǎn)生糾紛。11.3第三方與其他各方的關(guān)系由各自協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。12.本合同修正條款12.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，應以本部分修正為準。12.2本合同修正條款的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的原件及復印件，復印件需加蓋單位公章或簽字。說明：用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。2.附件二：房地產(chǎn)項目相關(guān)證明要求：提供土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證明文件的原件及復印件。說明：用于證明房地產(chǎn)項目的合法性。3.附件三：合同文本要求：提供合同電子版和紙質(zhì)版，電子版需為可編輯格式，紙質(zhì)版需簽字或蓋章。說明：作為合同的主要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利義務。4.附件四：備案費用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等證明已支付備案費用的文件。說明：用于證明備案費用的支付情況。5.附件五：備案資料清單要求：列出所有提交的備案資料的名稱、份數(shù)、頁數(shù)等信息。說明：用于明確備案資料的完整性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件及復印件，復印件需加蓋協(xié)議雙方公章或簽字。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。7.附件七：第三方責任限額協(xié)議要求：提供第三方責任限額協(xié)議的原件及復印件，復印件需加蓋協(xié)議雙方公章或簽字。說明：用于明確第三方責任限額的具體內(nèi)容。8.附件八：違約行為及責任認定協(xié)議要求：提供違約行為及責任認定協(xié)議的原件及復印件，復印件需加蓋協(xié)議雙方公章或簽字。說明：用于明確違約行為的認定標準和責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間完成備案審核。1.2甲乙雙方未按約定時間提交備案資料。1.3甲乙雙方未按約定時間支付備案費用。1.4第三方違反介入?yún)f(xié)議，造成甲乙雙方損失。1.5甲乙雙方未履行合同約定的義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責任的計算以實際損失為準，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。2.3違約責任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。3.違約責任示例：3.1甲方未按約定時間完成備案審核，導致備案延誤，乙方因此遭受損失，甲方應賠償乙方_______元人民幣。3.2乙方未按約定時間提交備案資料，導致備案無法按期完成，甲方因此遭受損失，乙方應賠償甲方_______元人民幣。3.3第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)電子合同備案流程及范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)電子合同備案流程概述2.1備案申請2.2材料準備2.3備案審核2.4備案登記2.5備案證書領(lǐng)取3.合同備案主體資格要求3.1房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)3.2買受人身份證明3.3銀行貸款證明4.合同備案所需材料清單4.1房地產(chǎn)買賣合同4.2身份證明材料4.3銀行貸款合同及證明4.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.5其他相關(guān)證明材料5.合同備案費用及支付方式5.1備案費用標準5.2支付方式5.3退款條款6.合同備案期限及延長期限6.1備案期限6.2延長期限申請6.3延長期限費用7.合同備案變更及解除7.1變更申請7.2變更審核7.3解除合同備案7.4解除合同備案手續(xù)8.合同備案爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同備案法律效力9.1合同備案法律依據(jù)9.2合同備案法律效力9.3合同備案法律風險提示10.合同備案信息查詢及保密10.1信息查詢方式10.2信息查詢權(quán)限10.3信息保密義務11.合同備案終止及后續(xù)事宜11.1合同備案終止條件11.2終止備案手續(xù)11.3終止備案后續(xù)事宜12.合同備案相關(guān)附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同范本12.2附件二：備案申請表12.3附件三：備案費用繳納憑證12.4附件四：備案證書13.合同備案通知及公告13.1通知方式13.2公告內(nèi)容13.3公告發(fā)布平臺14.合同備案其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：自然人或法人1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)電子合同備案流程概述2.1備案申請乙方需在簽訂房地產(chǎn)買賣合同后5個工作日內(nèi)向甲方提交備案申請。2.2材料準備（1）房地產(chǎn)買賣合同原件（2）身份證復印件（3）婚姻狀況證明（如有）（4）購房款支付憑證2.3備案審核甲方收到乙方提交的備案材料后，將在3個工作日內(nèi)完成審核。2.4備案登記經(jīng)審核合格的備案材料，甲方將在1個工作日內(nèi)完成備案登記。2.5備案證書領(lǐng)取備案登記完成后，甲方將向乙方提供備案證書。3.合同備案主體資格要求3.1房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)甲方具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。3.2買受人身份證明乙方需提供有效身份證明，如身份證、護照等。3.3銀行貸款證明如乙方申請貸款購房，需提供銀行出具的貸款證明。4.合同備案所需材料清單4.1房地產(chǎn)買賣合同乙方需提供經(jīng)雙方簽字蓋章的房地產(chǎn)買賣合同原件。4.2身份證明材料乙方需提供有效身份證明的原件及復印件。4.3銀行貸款合同及證明如乙方申請貸款購房，需提供銀行貸款合同及證明。4.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方需提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的原件及復印件。4.5其他相關(guān)證明材料根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料。5.合同備案費用及支付方式5.1備案費用標準備案費用為人民幣X元。5.2支付方式乙方可在簽訂合同時一次性支付備案費用，或分期支付。5.3退款條款如備案申請未通過，甲方將退還乙方已支付的備案費用。6.合同備案期限及延長期限6.1備案期限備案期限為自簽訂房地產(chǎn)買賣合同之日起30個工作日內(nèi)。6.2延長期限申請如因特殊情況需要延長期限，乙方可在備案期限屆滿前5個工作日向甲方提出申請。6.3延長期限費用延長期限費用為人民幣X元。8.合同備案爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同備案過程中產(chǎn)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同備案法律效力9.1合同備案法律依據(jù)本合同備案依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。9.2合同備案法律效力備案后的合同具有法律效力，對雙方具有約束力。9.3合同備案法律風險提示乙方應充分了解合同備案的法律風險，包括但不限于交易風險、市場風險等。10.合同備案信息查詢及保密10.1信息查詢方式任何一方均可通過甲方提供的查詢渠道查詢合同備案信息。10.2信息查詢權(quán)限查詢權(quán)限限于合同簽訂雙方及法律規(guī)定的相關(guān)機構(gòu)。10.3信息保密義務雙方對合同備案信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同備案終止及后續(xù)事宜11.1合同備案終止條件（1）合同備案期滿且無續(xù)期申請。（2）合同解除或終止。11.2終止備案手續(xù)終止備案手續(xù)由甲方辦理，乙方應配合提供相關(guān)材料。11.3終止備案后續(xù)事宜備案終止后，雙方應妥善處理相關(guān)后續(xù)事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。12.合同備案相關(guān)附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同范本12.2附件二：備案申請表12.3附件三：備案費用繳納憑證12.4附件四：備案證書13.合同備案通知及公告13.1通知方式甲方將通過書面通知、電話或電子郵件等方式通知乙方合同備案的相關(guān)事項。13.2公告內(nèi)容公告內(nèi)容包括但不限于備案結(jié)果、備案證書領(lǐng)取等。13.3公告發(fā)布平臺公告將在甲方指定的平臺發(fā)布，包括但不限于官方網(wǎng)站、公眾號等。14.合同備案其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行合同或協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評估、見證、代理等服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入合同關(guān)系，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由合同簽訂地的人民法院指定。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，確保其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)獲得約定的服務費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方介入的費用承擔18.1服務費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔，除非法律另有規(guī)定。18.2費用支付服務費用應在第三方提供服務后，經(jīng)甲乙雙方確認無誤后支付。19