2024版二手房代理合同：房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)分析與應用

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房代理合同：房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)分析與應用1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（代理方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設施3.代理服務內(nèi)容3.1代理方提供的服務3.2代理方應盡的責任3.3代理方不得從事的行為4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.傭金及支付方式5.1傭金計算方式5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間6.房屋交易流程6.1簽訂合同6.2資料審查6.3產(chǎn)權過戶6.4資金監(jiān)管6.5房屋交付7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________1.3丙方（代理方）信息丙方全稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系人：__________________丙方聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：_________________房屋具體地址：_________________房屋所在小區(qū)：_________________2.2房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號：_________________產(chǎn)權性質(zhì)：____________________產(chǎn)權人姓名：__________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.5房屋結(jié)構結(jié)構類型：____________________2.6房屋裝修情況裝修程度：____________________裝修風格：____________________2.7房屋配套設施供水：____________________供電：____________________供暖：____________________電梯：____________________網(wǎng)絡通訊：__________________3.代理服務內(nèi)容3.1代理方提供的服務提供房地產(chǎn)交易咨詢協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)協(xié)助進行房產(chǎn)交易談判協(xié)助進行資金監(jiān)管3.2代理方應盡的責任確保交易的真實性、合法性保護交易雙方的合法權益協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題3.3代理方不得從事的行為暗藏傭金、欺詐客戶涉嫌操縱市場價格損害交易雙方利益的行為4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額代理費用總額：_________________4.2代理費用支付方式代理費用一次性支付代理費用分期支付4.3代理費用支付時間首次支付時間：_________________其余支付時間：_________________5.傭金及支付方式5.1傭金計算方式傭金按交易金額的一定比例計算5.2傭金支付方式傭金一次性支付傭金分期支付5.3傭金支付時間首次支付時間：_________________其余支付時間：_________________6.房屋交易流程6.1簽訂合同雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》6.2資料審查丙方協(xié)助甲方、乙方進行資料審查6.3產(chǎn)權過戶丙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)6.4資金監(jiān)管丙方負責監(jiān)管交易資金6.5房屋交付丙方協(xié)助完成房屋交付手續(xù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容交易雙方的身份信息房地產(chǎn)交易價格房地產(chǎn)交易流程7.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起五年7.3違約責任違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.違約責任8.1甲方違約責任甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋日租金的_____%作為違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方損失，并支付_____%的違約金。甲方違反合同約定，擅自變更房屋用途，乙方有權解除合同，并要求甲方支付_____%的違約金。8.2乙方違約責任乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付_____%的滯納金。乙方未能履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行的，乙方應支付_____%的違約金。乙方違反合同約定，擅自解除合同，乙方應向甲方支付_____%的違約金。8.3丙方違約責任丙方未能履行合同約定的代理服務，導致交易失敗的，丙方應退還已收取的代理費用，并支付_____%的違約金。丙方泄露交易雙方信息，造成損失的，丙方應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。任何一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序解除合同應當書面通知對方。合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理合同解除后，已支付的款項不予退還。雙方應按照合同約定，處理房屋產(chǎn)權、交易資金等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件房屋交易完成，合同終止。雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于《房地產(chǎn)買賣合同》、《房屋產(chǎn)權證》等。12.3合同變更合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點本合同在____地點簽署。13.3合同簽署人甲方（賣方）代表：__________________乙方（買方）代表：__________________丙方（代理方）代表：__________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。14.2合同保管責任合同由甲、乙、丙三方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方和丙方代理方之外，參與本合同交易活動或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于提供金融服務、法律咨詢、評估鑒定、房產(chǎn)經(jīng)紀、物業(yè)管理等服務。15.3第三方責任第三方應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)，承擔相應的法律責任。第三方在履行服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外責任甲方應確保第三方提供的服務不違反本合同條款，并對第三方服務的質(zhì)量負責。甲方應將第三方服務的費用納入交易成本，并在交易過程中明確告知乙方。16.2乙方的額外責任乙方應配合第三方提供服務，并承擔因第三方服務產(chǎn)生的合理費用。乙方有權要求甲方提供第三方服務的相關信息，包括但不限于服務內(nèi)容、收費標準等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的損失，對甲乙雙方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和潛在風險進行合理確定。第三方責任限額應在合同中明確約定。17.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方在履行服務過程中因故意或重大過失導致的損失。第三方責任限額不適用于第三方因不可抗力、甲乙雙方故意行為或其他免責事由導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的服務合同約定。本合同中，甲方對第三方的行為不承擔責任，除非甲方明知或應知第三方的行為違反本合同，且未采取合理措施制止。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的服務合同約定。本合同中，乙方對第三方的行為不承擔責任，除非乙方明知或應知第三方的行為違反本合同，且未采取合理措施制止。18.3第三方與丙方的劃分第三方與丙方之間的關系由雙方另行簽訂的服務合同約定。本合同中，丙方對第三方的行為不承擔責任，除非丙方明知或應知第三方的行為違反本合同，且未采取合理措施制止。18.4第三方與其他各方的責任劃分第三方在履行服務過程中，若導致甲乙雙方或丙方遭受損失，應承擔相應的法律責任。甲乙雙方或丙方在第三方提供服務過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應自行承擔責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可就本合同進行必要的變更，以適應第三方服務的需要。19.2合同變更程序合同變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同變更后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的條款履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同附件作為本合同的重要組成部分，買賣雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.房屋產(chǎn)權證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，并加蓋產(chǎn)權登記機構公章。說明：房屋產(chǎn)權證是房屋產(chǎn)權的合法證明，買賣雙方應確保房屋產(chǎn)權清晰。3.房屋登記申請書詳細要求：提供房屋登記申請書，并加蓋申請人和代理方公章。說明：房屋登記申請書是辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件。4.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：資金監(jiān)管協(xié)議應明確資金監(jiān)管的方式、期限、責任等內(nèi)容。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的法律文件。5.房屋交易稅費清單詳細要求：列出交易過程中涉及的稅費種類、金額。6.房屋裝修清單詳細要求：詳細列出房屋裝修項目的名稱、數(shù)量、價格。7.房屋配套設施清單詳細要求：列出房屋配套設施的種類、數(shù)量、使用情況。8.第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應明確服務內(nèi)容、收費標準、責任等內(nèi)容。說明：第三方服務合同是第三方提供服務的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付房款。丙方未能履行合同約定的代理服務。第三方提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵。第三方泄露交易雙方信息。2.責任認定標準：甲方違約：每延遲一日，支付房屋