2024版存量住宅買賣合同老舊小區(qū)改造與社區(qū)更新合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量住宅買賣合同老舊小區(qū)改造與社區(qū)更新合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3合作方信息3.合同標(biāo)的3.1住宅概述3.2住宅位置3.3住宅面積3.4住宅現(xiàn)狀4.購(gòu)買價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)買價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.購(gòu)房條件與限制5.1購(gòu)房條件5.2購(gòu)房限制5.3購(gòu)房程序6.老舊小區(qū)改造與社區(qū)更新合作內(nèi)容6.1改造項(xiàng)目概述6.2合作方式6.3合作期限6.4合作目標(biāo)7.合作方責(zé)任與義務(wù)7.1賣方責(zé)任與義務(wù)7.2買方責(zé)任與義務(wù)7.3合作方責(zé)任與義務(wù)8.項(xiàng)目進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)8.1項(xiàng)目啟動(dòng)節(jié)點(diǎn)8.2項(xiàng)目實(shí)施節(jié)點(diǎn)8.3項(xiàng)目驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)8.4項(xiàng)目交付節(jié)點(diǎn)9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他條款13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1本合同中，“存量住宅”指已建成且未售出的住宅。1.1.2“老舊小區(qū)改造”指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)、環(huán)境美化等方面的改造。1.1.3“社區(qū)更新”指對(duì)社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境、居住條件等進(jìn)行綜合提升。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“賣方”指擁有存量住宅所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2.2“買方”指購(gòu)買存量住宅的自然人、法人或其他組織。1.2.3“合作方”指參與老舊小區(qū)改造與社區(qū)更新項(xiàng)目的政府、企業(yè)或其他組織。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：2.3合作方信息2.3.1合作方名稱：2.3.2合作方地址：2.3.3聯(lián)系人：2.3.4聯(lián)系電話：3.合同標(biāo)的3.1住宅概述3.1.1住宅地址：3.1.2住宅建筑面積：3.1.3住宅結(jié)構(gòu)：3.2住宅位置3.2.1所在城市：3.2.2所在區(qū)域：3.2.3所在街道：3.3住宅面積3.3.1建筑面積：3.3.2使用面積：3.4住宅現(xiàn)狀3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)：3.4.2房屋質(zhì)量：3.4.3房屋裝修情況：4.購(gòu)買價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)買價(jià)格4.1.1購(gòu)買總價(jià)：4.1.2付款方式：4.2支付方式4.2.1首付款比例：4.2.2尾款支付方式：4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：5.購(gòu)房條件與限制5.1購(gòu)房條件5.1.1買方具備購(gòu)房資格；5.1.2買方具備支付購(gòu)房款的能力；5.2購(gòu)房限制5.2.1限制房屋用途；5.2.2限制房屋轉(zhuǎn)賣；5.3購(gòu)房程序5.3.1購(gòu)房申請(qǐng)；5.3.2購(gòu)房合同簽訂；5.3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：6.老舊小區(qū)改造與社區(qū)更新合作內(nèi)容6.1改造項(xiàng)目概述6.1.1改造項(xiàng)目名稱：6.1.2改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：6.2合作方式6.2.1合作模式：6.2.2合作主體：6.3合作期限6.3.1合作開(kāi)始時(shí)間：6.3.2合作結(jié)束時(shí)間：6.4合作目標(biāo)6.4.1改造目標(biāo)：6.4.2社區(qū)更新目標(biāo)：8.項(xiàng)目進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)8.1項(xiàng)目啟動(dòng)節(jié)點(diǎn)8.1.1項(xiàng)目審批完成；8.1.2合作協(xié)議簽訂；8.2項(xiàng)目實(shí)施節(jié)點(diǎn)8.2.1設(shè)計(jì)階段完成；8.2.2施工階段開(kāi)始；8.2.3施工階段完成；8.3項(xiàng)目驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)8.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；8.3.2驗(yàn)收程序；8.4項(xiàng)目交付節(jié)點(diǎn)8.4.1交付條件；8.4.2交付程序；8.4.3交付時(shí)間：9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1協(xié)商程序；9.2.2仲裁程序；9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1協(xié)商地點(diǎn)；9.3.2仲裁地點(diǎn)：10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；10.1.2賣方未按時(shí)交付房屋；10.1.3合作方未按時(shí)履行合作義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約賠償；10.2.2違約金；10.3違約賠償方式10.3.1財(cái)務(wù)賠償；10.3.2其他賠償：11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1變更程序；11.1.2變更內(nèi)容；11.2合同解除11.2.1解除條件；11.2.2解除程序；11.3解除條件11.3.1買方違約；11.3.2賣方違約；11.3.3合作方違約：12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2相關(guān)審批手續(xù)完成；12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目完成；12.2.2雙方協(xié)商一致；12.3合同終止程序12.3.1終止通知；12.3.2終止手續(xù)：13.其他條款13.1法律適用13.1.1適用法律；13.1.2適用法規(guī)；13.2合同份數(shù)13.2.1合同份數(shù)；13.2.2份數(shù)分配；13.3通知方式13.3.1通知形式；13.3.2通知送達(dá)；14.合同附件14.1附件一：購(gòu)房合同；14.2附件二：老舊小區(qū)改造方案；14.3附件三：社區(qū)更新計(jì)劃；14.4附件四：相關(guān)審批文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而被甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督等。15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)向其授權(quán)，明確其在合同中的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和協(xié)議約定履行職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.3.3第三方的權(quán)利包括但不限于收費(fèi)權(quán)、知情權(quán)、建議權(quán)等。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其收取的費(fèi)用的一定比例。15.4.2第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，責(zé)任由其自行承擔(dān)。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和指示，但甲方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求和指示，但乙方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷。16.3第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助其糾正。17.第三方介入的具體條款17.1第三方的介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。17.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面合作協(xié)議。17.3第三方的介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.4第三方的介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按照約定的方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：包含買方、賣方的基本信息，房屋詳細(xì)信息，購(gòu)買價(jià)格，支付方式，雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：購(gòu)房合同是本合同的核心附件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.老舊小區(qū)改造方案詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目的目標(biāo)、范圍、實(shí)施步驟、時(shí)間表、資金預(yù)算、預(yù)期效果等內(nèi)容。說(shuō)明：改造方案是指導(dǎo)老舊小區(qū)改造工作的文件，需詳細(xì)規(guī)劃改造內(nèi)容。3.社區(qū)更新計(jì)劃詳細(xì)要求：包括社區(qū)更新項(xiàng)目的目標(biāo)、范圍、實(shí)施步驟、時(shí)間表、資金預(yù)算、預(yù)期效果等內(nèi)容。說(shuō)明：社區(qū)更新計(jì)劃是指導(dǎo)社區(qū)更新工作的文件，需詳細(xì)規(guī)劃更新內(nèi)容。4.相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目審批、土地使用、房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)文件。說(shuō)明：審批文件是項(xiàng)目合法性的證明，需確保所有文件齊全有效。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、地址、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利，確保第三方服務(wù)的有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確了爭(zhēng)議解決的具體流程，有助于快速、公正地解決爭(zhēng)議。7.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議明確了違約行為的處理方式，有助于保護(hù)各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約支付：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款。違約交付：賣方未按時(shí)交付房屋。違約改造：合作方未按時(shí)履行改造義務(wù)。違約更新：合作方未按時(shí)履行更新義務(wù)。違約提供信息：第三方未提供真實(shí)、完整的信息。違約提供服務(wù)：第三方未提供符合協(xié)議要求的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約支付：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期利息。違約交付：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)賠償買方因延遲交付造成的損失。違約改造：合作方未按時(shí)履行改造義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償。違約更新：合作方未按時(shí)履行更新義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償。違約提供信息：第三方未提供真實(shí)、完整的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約提供服務(wù)：第三方未提供符合協(xié)議要求的服務(wù)，應(yīng)賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：買方未按時(shí)支付首付款，逾期3天，應(yīng)支付首付款金額的1%作為違約金，并承擔(dān)從逾期之日起至實(shí)際支付日止的銀行同期貸款利息。賣方未按時(shí)交付房屋，逾期30天，應(yīng)賠償買方因延遲交付造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、臨時(shí)租房費(fèi)用等，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。合作方未按時(shí)完成老舊小區(qū)改造，逾期6個(gè)月，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的其他損失，如延期交付房屋給買方帶來(lái)的損失等。全文完。2024版存量住宅買賣合同老舊小區(qū)改造與社區(qū)更新合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息（如有）2.住宅基本情況2.1住宅坐落地址2.2住宅產(chǎn)權(quán)信息2.3住宅面積2.4住宅結(jié)構(gòu)2.5住宅設(shè)施及裝修情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)及費(fèi)用清單4.2費(fèi)用承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.質(zhì)量保證及瑕疵處理6.1質(zhì)量保證期限6.2瑕疵定義及處理6.3保修責(zé)任及期限7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理7.3違約責(zé)任及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2合同附件清單11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2住宅裝修清單12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人簽名14.合同附件清單14.1附件1：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：住宅裝修清單14.3附件3：付款憑證14.4附件4：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息賣方名稱：_________________賣方住所：_________________賣方法定代表人：_________________賣方聯(lián)系電話：_________________1.2買方信息買方名稱：_________________買方住所：_________________買方法定代表人：_________________買方聯(lián)系電話：_________________1.3中介方信息（如有）中介方名稱：_________________中介方住所：_________________中介方聯(lián)系人：_________________中介方聯(lián)系電話：_________________2.住宅基本情況2.1住宅坐落地址：_________________2.2住宅產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________房屋用途：_________________2.3住宅面積：_________________平方米2.4住宅結(jié)構(gòu)：_________________2.5住宅設(shè)施及裝修情況基礎(chǔ)設(shè)施：_________________裝修情況：_________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣_(tái)________________元整3.2支付方式：首付款：人民幣_(tái)________________元整，于____年____月____日前支付。尾款：人民幣_(tái)________________元整，于____年____月____日前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____年____月____日尾款支付時(shí)間：____年____月____日3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)及費(fèi)用清單：契稅：_________________交易手續(xù)費(fèi)：_________________其他稅費(fèi)：_________________4.2費(fèi)用承擔(dān)方：_________________4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____年____月____日前5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____年____月____日5.2交付方式：_________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________驗(yàn)收程序：_________________5.4驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在____日內(nèi)修復(fù)或退還部分房款。6.質(zhì)量保證及瑕疵處理6.1質(zhì)量保證期限：____年____月____日至____年____月____日6.2瑕疵定義及處理：瑕疵定義：_________________瑕疵處理：_________________6.3保修責(zé)任及期限：_________________7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力事件定義：因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為不可抗力事件。7.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切合理措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.3違約責(zé)任及賠償：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.合同解除及終止8.1合同解除條件買方解除合同條件：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.賣方提供虛假房屋信息；3.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；賣方解除合同條件：1.買方未按約定時(shí)間支付房款；2.買方提供虛假身份信息；3.買方拒絕按照合同約定驗(yàn)收房屋。8.2合同終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除或終止后的處理解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的款項(xiàng)；房屋返還及費(fèi)用退還；雙方應(yīng)相互配合，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：如協(xié)商不成，任何一方可向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁規(guī)則適用《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》；9.3訴訟管轄法院：如仲裁不成，任何一方均可向____________人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2合同附件清單：詳見(jiàn)本合同第14條“合同附件清單”；11.3其他約定事項(xiàng)：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生其他事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.合同附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2住宅裝修清單12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)：_________________13.2簽署日期：____年____月____日13.3簽署人簽名：賣方代表簽名：_________________買方代表簽名：_________________14.合同附件清單14.1附件1：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：住宅裝修清單14.3附件3：付款憑證14.4附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣合同中，除賣方、買方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蛘咂渌o助作用的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人指定的中介方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行合同中約定的義務(wù)。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過(guò)程中提供必要的信息和協(xié)助。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，保證其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。4.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。第三方未履行或未正確履行協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。第三方未履行或未正確履行協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與中介方的劃分：中介方作為合同當(dāng)事人指定的第三方，其權(quán)利義務(wù)由中介方協(xié)議約定。中介方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議修改本合同中涉及第三方責(zé)任的條款。6.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方可向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁規(guī)則適用《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。7.3如仲裁不成，任何一方均可向____________人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止的條件及程序，應(yīng)在本合同及第三方協(xié)議中予以明確。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)清已發(fā)生的款項(xiàng)，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含封面、扉頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：附件1用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，以及賣方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。2.住宅裝修清單要求：詳細(xì)列出住宅內(nèi)所有裝修項(xiàng)目的名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等信息。說(shuō)明：附件2用于明確住宅裝修情況，作為雙方驗(yàn)收房屋的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款憑證，證明已按約定支付房款。說(shuō)明：附件3用于證明甲乙雙方的付款行為，作為合同履行的重要憑證。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋交易合同、房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：附件4包含其他可能涉及的相關(guān)文件，用于補(bǔ)充證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；提供虛假房屋信息；房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。1.2買方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；提供虛假身份信息；拒絕按照合同約定驗(yàn)收房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元/天。提供虛假房屋信息的，應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)修復(fù)房屋或退還部分房款。2.2買方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元/天。提供虛假身份信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。拒絕按照合同約定驗(yàn)收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃入住。賣方應(yīng)向買方支付____元違約金。3.2買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行房屋過(guò)戶。買方應(yīng)向賣方支付____元違約金。3.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響正常居住。賣方應(yīng)修復(fù)房屋，或退還買方部分房款。全文完。2024版存量住宅買賣合同老舊小區(qū)改造與社區(qū)更新合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息2.房屋基本情況2.1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.房屋位置信息2.3.房屋結(jié)構(gòu)信息3.老舊小區(qū)改造與社區(qū)更新相關(guān)內(nèi)容3.1.改造范圍3.2.改造內(nèi)容3.3.改造時(shí)間4.改造費(fèi)用及支付方式4.1.改造費(fèi)用總額4.2.支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)變更及過(guò)戶手續(xù)5.1.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.2.過(guò)戶手續(xù)5.3.過(guò)戶費(fèi)用及支付方式6.交付條件及交付時(shí)間6.1.交付條件6.2.交付時(shí)間6.3.交付方式7.違約責(zé)任7.1.出賣人違約責(zé)任7.2.買受人違約責(zé)任7.3.違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑8.2.爭(zhēng)議解決期限8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止條件9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同生效及履行期限10.1.合同生效條件10.2.合同履行期限10.3.合同續(xù)簽及終止11.其他約定事項(xiàng)11.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款11.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)歸屬11.3.合同附件12.合同附件清單12.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.改造方案及效果圖12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出賣人信息1.1.1.出賣人名稱：__________1.1.2.出賣人住所：__________1.1.3.出賣人法定代表人：__________1.1.4.出賣人聯(lián)系電話：__________1.2.買受人信息1.2.1.買受人名稱：__________1.2.2.買受人住所：__________1.2.3.買受人法定代表人：__________1.2.4.買受人聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.1.2.房屋所有權(quán)人：__________2.1.3.房屋面積：__________平方米2.1.4.房屋用途：__________2.2.房屋位置信息2.2.1.所在小區(qū)名稱：__________2.2.2.所在樓棟及單元：__________2.2.3.所在樓層及門牌號(hào)：__________2.3.房屋結(jié)構(gòu)信息2.3.1.建筑結(jié)構(gòu)：__________2.3.2.建筑年代：__________2.3.3.建筑面積：__________平方米3.老舊小區(qū)改造與社區(qū)更新相關(guān)內(nèi)容3.1.改造范圍3.1.1.改造區(qū)域：__________3.1.2.改造內(nèi)容：__________3.1.3.改造目標(biāo)：__________3.2.改造內(nèi)容3.2.1.外墻保溫3.2.2.屋頂防水3.2.3.公共設(shè)施更新3.2.4.綠化景觀提升3.3.改造時(shí)間3.3.1.改造開(kāi)始時(shí)間：__________3.3.2.改造結(jié)束時(shí)間：__________4.改造費(fèi)用及支付方式4.1.改造費(fèi)用總額：__________元4.2.支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1.首次支付比例：__________%，支付時(shí)間：__________4.2.2.第二次支付比例：__________%，支付時(shí)間：__________4.2.3.第三次支付比例：__________%，支付時(shí)間：__________4.3.支付方式4.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2.現(xiàn)金支付5.房屋產(chǎn)權(quán)變更及過(guò)戶手續(xù)5.1.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1.1.出賣人需配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1.2.買受人需支付房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)5.2.過(guò)戶手續(xù)5.2.1.出賣人需協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)5.2.2.買受人需支付過(guò)戶稅費(fèi)5.3.過(guò)戶費(fèi)用及支付方式5.3.1.過(guò)戶稅費(fèi)總額：__________元5.3.2.支付方式：__________6.交付條件及交付時(shí)間6.1.交付條件6.1.1.改造工程完工并驗(yàn)收合格6.1.2.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢6.2.交付時(shí)間6.2.1.改造工程完工后__________個(gè)工作日內(nèi)6.2.2.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)7.違約責(zé)任7.1.出賣人違約責(zé)任7.1.1.未按約定時(shí)間支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付__________元的違約金7.1.2.未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付__________元的違約金7.2.買受人違約責(zé)任7.2.1.未按約定時(shí)間支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付__________元的違約金7.2.2.未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付__________元的違約金7.3.違約金計(jì)算方式7.3.1.違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算7.3.2.違約金總額不超過(guò)合同總金額的__________%8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2.爭(zhēng)議解決期限8.2.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)達(dá)成和解8.2.2.若協(xié)商不成，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)向法院提起訴訟8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2.若雙方協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決費(fèi)用可協(xié)商分擔(dān)9.合同解除及終止條件9.1.合同解除條件9.1.1.出賣人未按約定支付改造費(fèi)用，買受人有權(quán)解除合同9.1.2.買受人未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，出賣人有權(quán)解除合同9.2.合同終止條件9.2.1.改造工程完工且驗(yàn)收合格9.2.2.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢9.2.3.雙方協(xié)商一致終止合同10.合同生效及履行期限10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章10.1.2.合同經(jīng)公證或鑒證10.2.合同履行期限10.2.1.合同自生效之日起至改造工程完工且驗(yàn)收合格之日止10.2.2.合同履行期限最長(zhǎng)不超過(guò)__________年11.其他約定事項(xiàng)11.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款11.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容保密11.1.2.雙方不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密11.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)歸屬11.2.1.合同中未涉及的技術(shù)、工藝、產(chǎn)品等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有11.2.2.若涉及專利權(quán)，專利權(quán)歸專利申請(qǐng)方所有11.3.合同附件11.3.1.合同附件與本合同具有同等法律效力改造方案及效果圖改造費(fèi)用明細(xì)雙方簽字蓋章頁(yè)12.合同附件清單12.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.改造方案及效果圖12.3.雙方簽字蓋章頁(yè)12.4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證12.5.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1.合同簽署日期：__________13.2.合同簽署地點(diǎn)：__________14.合同份數(shù)及效力14.1.合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份14.2.合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.合同具有同等法律效力，任何一方不得擅自更改或解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方參與合同的相關(guān)活動(dòng)。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.提供咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等；15.2.2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判和協(xié)商；15.2.3.監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保合同條款得到執(zhí)行；15.2.4.提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1.1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2.甲乙雙方均同意第三方介入；16.1.3.第三方同意遵守本合同的約定。16.2.第三方介入的程序：16.2.1.甲乙雙方共同商定第三方介入的具體事宜；16.2.2.甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；16.2.3.《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1.第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.2.第三方的責(zé)任和義務(wù)包括但不限于：17.2.1.嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，不得泄露商業(yè)秘密；17.2.2.獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；17.2.3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況；17.2.4.在第三方介入范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.第三方的權(quán)利18.1.1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.3.在必要時(shí)，可向甲乙雙方提出建議或要求。19.第三方責(zé)任