建筑建設(shè)用地合同（2024年版）

建筑建設(shè)用地合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方：（以下簡稱“甲方”）

乙方：（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方擬在指定地塊上建設(shè)房屋，乙方同意將地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方在指定地塊上建設(shè)房屋的權(quán)利義務(wù)，以及乙方將地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方的事項。

二、簽訂背景

甲方因建設(shè)需要，擬在乙方提供的地塊上進行房屋建設(shè)；乙方同意將地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方經(jīng)協(xié)商，一致同意簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

（以下合同內(nèi)容詳見具體條款）

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意將其擁有的地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方取得該地塊的土地使用權(quán)。

1.2甲方在取得地塊使用權(quán)后，有權(quán)在該地塊上依法建設(shè)房屋。

二、地塊信息

2.1地塊的位置、面積、四至范圍等基本信息詳見附件一。

2.2地塊的土地性質(zhì)、用途、規(guī)劃條件等詳見附件二。

三、價格支付

3.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____元整（大寫：_____元整）。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

3.3付款方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款。

四、使用權(quán)交付

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方交付地塊使用權(quán)。

4.2甲方在取得地塊使用權(quán)后，有權(quán)按照本合同約定進行房屋建設(shè)。

五、建設(shè)期限

5.1甲方應(yīng)在取得地塊使用權(quán)后____年內(nèi)完成房屋建設(shè)。

5.2如甲方因不可抗力等原因?qū)е陆ㄔO(shè)期限延長，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

六、保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2如乙方未按本合同約定交付地塊使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與解除

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2如任何一方違反本合同約定，致使本合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

（以下為附件內(nèi)容，詳見附件一、附件二等）

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)在取得地塊使用權(quán)后，按照本合同約定進行房屋建設(shè)。

1.2甲方應(yīng)按合同約定的時間向乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

1.3甲方在建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方提供的地塊規(guī)劃條件。

1.4甲方應(yīng)保證房屋建設(shè)質(zhì)量，符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

1.5甲方有權(quán)要求乙方提供地塊使用權(quán)的合法證明文件。

1.6甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方交付地塊使用權(quán)。

2.3乙方應(yīng)提供地塊使用權(quán)的合法證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

2.4乙方應(yīng)保證地塊使用權(quán)合法、有效，不存在任何爭議或權(quán)利瑕疵。

2.5乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.6乙方應(yīng)配合甲方進行房屋建設(shè)，提供必要的協(xié)助和支持。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、誠信的原則，共同推進房屋建設(shè)項目的實施。

3.2甲方在建設(shè)過程中，應(yīng)定期向乙方報告建設(shè)進度，并及時解決建設(shè)過程中遇到的問題。

3.3乙方應(yīng)定期檢查甲方建設(shè)情況，確保房屋建設(shè)符合合同約定。

3.4雙方應(yīng)設(shè)立項目協(xié)調(diào)小組，負責(zé)處理合同履行過程中的具體事務(wù)。

3.5雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，就項目進展、存在問題及解決方案進行溝通。

四、合同變更與解除

4.1如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

4.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.3如一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、合同終止

5.1合同期滿或房屋建設(shè)完成，雙方合同終止。

5.2合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的退還、房屋權(quán)屬登記等。

5.3雙方在合同終止后，仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。

六、通知與送達

6.1雙方應(yīng)在本合同中約定送達地址，任何一方變更送達地址，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。

6.2本合同規(guī)定的通知應(yīng)以書面形式送達，送達方式包括但不限于掛號郵寄、快遞、電子郵件等。

6.3送達日期以送達地為準(zhǔn)，自送達之日起視為送達完畢。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

1.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

二、合同變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。

2.2合同變更需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.3合同變更不影響已履行部分的效力。

三、合同解除

3.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a)一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；

b)發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認定合同無法繼續(xù)履行；

c)因一方原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，且對方給予合理期限仍未履行。

3.2合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因。

3.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并協(xié)商處理已發(fā)生但未完成的義務(wù)。

四、合同終止

4.1合同期滿，合同自然終止。

4.2合同因解除而終止，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2除非雙方另有約定，合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力。

7.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明乙方對地塊擁有合法使用權(quán)。

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明地塊符合規(guī)劃要求。

3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或相關(guān)證明文件，證明乙方已與地塊原權(quán)利人完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4.地塊地形圖和土地利用現(xiàn)狀圖，詳細展示地塊的地形、地貌、土地利用情況。

5.建設(shè)項目環(huán)境影響評價報告書，如適用。

6.建設(shè)項目安全評估報告，如適用。

7.其他與本合同相關(guān)的證明文件或資料，雙方認