2024版二樓商鋪?zhàn)赓U附帶品牌形象維護(hù)與更新合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二樓商鋪?zhàn)赓U附帶品牌形象維護(hù)與更新合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的2.1.商鋪位置及面積2.2.商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付及違約責(zé)任5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件及流程6.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1.商鋪外觀維護(hù)6.2.商鋪內(nèi)部設(shè)施維護(hù)6.3.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.品牌形象維護(hù)與更新7.1.品牌形象規(guī)范7.2.品牌形象更新流程7.3.更新費(fèi)用及承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.其他約定11.1.合同附件11.2.合同變更及補(bǔ)充12.合同附件清單12.1.附件一：商鋪平面圖12.2.附件二：租賃清單12.3.附件三：品牌形象規(guī)范13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方住所：__________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方住所：__________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________2.租賃標(biāo)的2.1.商鋪位置及面積2.1.1.商鋪地址：__________2.1.2.商鋪建筑面積：__________平方米2.1.3.商鋪使用性質(zhì)：__________2.2.商鋪使用性質(zhì)2.2.1.商鋪僅用于__________用途2.2.2.商鋪不得用于__________用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期：__________3.2.租賃結(jié)束日期3.2.1.租賃結(jié)束日期：__________3.3.租賃續(xù)約條款3.3.1.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜3.3.2.續(xù)約期限為__________年4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.月租金：__________元4.1.2.年租金總額：__________元4.2.支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金4.2.2.租金支付方式：__________4.3.逾期支付及違約責(zé)任4.3.1.逾期支付租金，每日按__________元向出租方支付滯納金4.3.2.兩次逾期支付租金，出租方有權(quán)解除合同5.押金及退還5.1.押金金額5.1.1.押金金額：__________元5.2.押金退還條件及流程5.2.1.租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)于__________日內(nèi)退還押金5.2.2.押金退還流程：__________6.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1.商鋪外觀維護(hù)6.1.1.商鋪外觀應(yīng)保持整潔、美觀6.1.2.承租方負(fù)責(zé)商鋪外觀的日常維護(hù)6.2.商鋪內(nèi)部設(shè)施維護(hù)6.2.1.商鋪內(nèi)部設(shè)施應(yīng)保持完好，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)6.2.2.修復(fù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)6.3.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.3.1.商鋪在使用過程中發(fā)生損壞，雙方應(yīng)協(xié)商維修事宜6.3.2.維修費(fèi)用由__________方承擔(dān)7.品牌形象維護(hù)與更新7.1.品牌形象規(guī)范7.1.1.承租方應(yīng)遵守出租方規(guī)定的品牌形象規(guī)范7.1.2.品牌形象規(guī)范內(nèi)容包括：__________7.2.品牌形象更新流程7.2.1.更新申請(qǐng)：承租方應(yīng)提前__________日向出租方提出品牌形象更新申請(qǐng)7.2.2.審批：出租方應(yīng)在__________日內(nèi)審批更新申請(qǐng)7.2.3.更新實(shí)施：承租方應(yīng)按照批準(zhǔn)后的方案進(jìn)行品牌形象更新7.3.更新費(fèi)用及承擔(dān)7.3.1.更新費(fèi)用由__________方承擔(dān)7.3.2.更新費(fèi)用包括：__________8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付__________元違約金。8.1.2.出租方擅自改變商鋪用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付__________元違約金。8.2.2.承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為商鋪所在地。10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同解除條件10.2.1.1.雙方協(xié)商一致；10.2.1.2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決；10.2.1.3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定11.1.合同附件11.1.1.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃清單、品牌形象規(guī)范等。11.2.合同變更及補(bǔ)充11.2.1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同份數(shù)12.1.合同正本份數(shù)12.1.1.本合同一式__________份，出租方和承租方各執(zhí)__________份。12.2.合同副本份數(shù)12.2.1.本合同副本一式__________份，供雙方留存及相關(guān)部門備案。13.合同簽署日期13.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.簽署日期：__________14.合同簽署14.1.出租方（蓋章）：__________14.2.承租方（蓋章）：__________14.3.簽署代表（簽字）：__________14.4.簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1.中介服務(wù)：提供商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.2.專業(yè)咨詢：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。15.2.3.擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或擔(dān)保機(jī)構(gòu)。15.2.4.見證服務(wù)：提供合同見證服務(wù)的公證機(jī)構(gòu)或其他見證機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方的責(zé)任：16.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2.第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合同約定。16.1.3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保的真實(shí)性和有效性，對(duì)擔(dān)保范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.第三方的權(quán)利：16.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。16.2.2.第三方在提供見證服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方在合同上簽字確認(rèn)。16.2.3.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，有權(quán)就其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的觀點(diǎn)和意見發(fā)表意見。17.甲乙雙方的責(zé)任劃分17.1.在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)其在合同中的主要責(zé)任和義務(wù)。17.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的責(zé)任范圍，并在合同中予以約定。17.3.如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究相應(yīng)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方的實(shí)際損失等因素確定。18.3.如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。19.2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。20.第三方變更或退出20.1.如第三方在合同履行過程中需要變更或退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或退出協(xié)議。20.2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。21.2.如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。22.2.協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式尋求解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪的面積、門窗位置、水電接口等基本信息。說明：商鋪平面圖作為租賃標(biāo)的的一部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：租賃清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的家具、設(shè)備、裝修等租賃物品的清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：租賃清單作為租賃標(biāo)的的一部分，用于明確租賃物品的具體情況和數(shù)量。3.附件三：品牌形象規(guī)范要求：包括品牌標(biāo)識(shí)、色彩搭配、店面設(shè)計(jì)、宣傳物料等方面的具體規(guī)范。說明：品牌形象規(guī)范作為品牌形象維護(hù)與更新的一部分，用于確保品牌形象的一致性和規(guī)范性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明租金已支付。說明：租金支付憑證作為租金支付證據(jù)，用于證明租金的支付情況。6.附件六：商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、項(xiàng)目、責(zé)任人等。說明：商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄作為合同履行的一部分，用于證明商鋪的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.附件七：違約行為證明要求：包括書面通知、照片、視頻等，用于證明違約行為的發(fā)生。說明：違約行為證明作為違約責(zé)任認(rèn)定的一部分，用于證明違約行為的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金1.2.承租方擅自改變商鋪用途1.3.承租方未履行品牌形象維護(hù)義務(wù)1.4.出租方未按時(shí)交付商鋪1.5