2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)抵押3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)抵押本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)代持人信息1.2房產(chǎn)實(shí)際所有人信息1.3房產(chǎn)抵押權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)證信息3.房產(chǎn)代持目的及期限3.1代持目的3.2代持期限3.3代持條件4.房產(chǎn)代持權(quán)利義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.2代持人義務(wù)4.3實(shí)際所有人權(quán)利4.4實(shí)際所有人義務(wù)5.房產(chǎn)抵押情況5.1抵押權(quán)人5.2抵押范圍5.3抵押期限5.4抵押利率6.房產(chǎn)代持費(fèi)用及支付方式6.1代持費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.房產(chǎn)代持變更及解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.房產(chǎn)代持爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.房產(chǎn)代持保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.房產(chǎn)代持合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.房產(chǎn)代持合同終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止時(shí)間12.房產(chǎn)代持合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.房產(chǎn)代持合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)抵押合同復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)代持人信息1.1.1代持人姓名：1.1.2代持人身份證號(hào)碼：1.1.3代持人聯(lián)系方式：1.2房產(chǎn)實(shí)際所有人信息1.2.1實(shí)際所有人姓名：1.2.2實(shí)際所有人身份證號(hào)碼：1.2.3實(shí)際所有人聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人姓名：1.3.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：1.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)證信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：X3.房產(chǎn)代持目的及期限3.1代持目的：為實(shí)際所有人代為持有房產(chǎn)，以規(guī)避相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。3.2代持期限：自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止。3.3代持條件：實(shí)際所有人應(yīng)向代持人支付代持費(fèi)用，并保證房產(chǎn)代持期間不侵犯代持人合法權(quán)益。4.房產(chǎn)代持權(quán)利義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.1.1享有房產(chǎn)代持期間房產(chǎn)所產(chǎn)生的租金收益。4.1.2在代持期限屆滿或合同解除時(shí)，有權(quán)要求實(shí)際所有人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2代持人義務(wù)4.2.1按照實(shí)際所有人的要求，代為行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利。4.2.2保守房產(chǎn)代持秘密，不得泄露給任何第三方。4.3實(shí)際所有人權(quán)利4.3.1在代持期間，有權(quán)隨時(shí)要求查看房產(chǎn)狀況。4.3.2在代持期限屆滿或合同解除時(shí)，有權(quán)要求代持人配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4實(shí)際所有人義務(wù)4.4.1向代持人支付代持費(fèi)用。4.4.2不得以任何形式侵犯代持人合法權(quán)益。5.房產(chǎn)抵押情況5.1抵押權(quán)人：某銀行5.2抵押范圍：本合同約定的房產(chǎn)5.3抵押期限：自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止。5.4抵押利率：年利率5%6.房產(chǎn)代持費(fèi)用及支付方式6.1代持費(fèi)用：人民幣10萬元整，分三年支付，每年支付3.33萬元。6.2費(fèi)用支付方式：每年支付日為每年1月1日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：每次支付日之前5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.房產(chǎn)代持變更及解除7.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3.1代持期限屆滿；7.3.2實(shí)際所有人違反本合同約定，給代持人造成重大損失；7.3.3代持人違反本合同約定，給實(shí)際所有人造成重大損失；7.4解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.房產(chǎn)代持爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。9.房產(chǎn)代持保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、房產(chǎn)代持過程中的商業(yè)秘密及其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)代持終止或解除后三年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.房產(chǎn)代持合同生效條件10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。11.房產(chǎn)代持合同終止條件11.1.1代持期限屆滿；11.1.2實(shí)際所有人或代持人單方面解除合同；11.1.3合同約定的其他終止條件；11.2合同終止時(shí)間：合同終止條件滿足之日起，本合同終止。12.房產(chǎn)代持合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除；12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.房產(chǎn)代持合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)抵押合同復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如雙方對(duì)本合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。14.4本合同自簽訂之日起至終止或解除前，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲方、乙方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的程序16.1甲方、乙方需在合同中明確約定允許第三方介入的情形及程序。16.2任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.3第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲方、乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，甲方、乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。19.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。19.2第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方、乙方按照合同約定或第三方協(xié)議約定承擔(dān)。20.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由引入方承擔(dān)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和其他保密信息。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入合同的解除22.1.1第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；22.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲方、乙方催告后仍未改正；22.1.3合同約定的其他解除條件。22.2第三方介入合同的解除，應(yīng)按照合同約定或第三方協(xié)議約定辦理。23.第三方介入合同的終止23.1.1合同約定的代持期限屆滿；23.1.2第三方介入合同解除；23.1.3合同約定的其他終止條件。23.2第三方介入合同的終止，應(yīng)按照合同約定或第三方協(xié)議約定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，無涂改或偽造痕跡。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)抵押合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)抵押合同的正式文本復(fù)印件，包括抵押雙方簽字蓋章的部分。說明：作為房產(chǎn)抵押關(guān)系的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，并由第三方簽字蓋章。說明：第三方協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中權(quán)利義務(wù)的重要文件。4.代持費(fèi)用支付憑證要求：提供代持費(fèi)用支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為代持費(fèi)用支付的證據(jù)，是合同履行的重要憑證。5.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：作為爭議解決的證據(jù)，是保護(hù)自身權(quán)益的重要文件。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、律師意見書等。說明：根據(jù)實(shí)際情況，提供相關(guān)文件以支持合同履行和爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代持人未按約定履行代持義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代持人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償實(shí)際所有人因此遭受的損失。示例：代持人未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅，導(dǎo)致實(shí)際所有人遭受罰款。2.違約行為：實(shí)際所有人未按約定支付代持費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：實(shí)際所有人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付代持人應(yīng)得的代持費(fèi)用。示例：實(shí)際所有人未按期支付代持費(fèi)用，代持人有權(quán)要求支付滯納金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致實(shí)際所有人遭受損失。4.違約行為：任何一方泄露合同保密信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：第三方泄露了房產(chǎn)代持過程中的商業(yè)秘密，導(dǎo)致實(shí)際所有人遭受損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：代持人泄露了房產(chǎn)代持過程中的商業(yè)秘密，導(dǎo)致實(shí)際所有人遭受損失。全文完。2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)抵押1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1代持人基本信息1.2房產(chǎn)所有人基本信息1.3第三方擔(dān)保人（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)代持目的及期限3.1代持目的3.2代持期限3.3代持期限的起止日期4.房產(chǎn)代持期間的權(quán)利義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.2代持人義務(wù)4.3房產(chǎn)所有人權(quán)利4.4房產(chǎn)所有人義務(wù)5.房產(chǎn)抵押相關(guān)信息5.1抵押權(quán)人5.2抵押物5.3抵押金額5.4抵押期限5.5抵押登記手續(xù)6.代持期間的房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)6.2房產(chǎn)租金收入6.3房產(chǎn)保險(xiǎn)6.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納7.房產(chǎn)代持期間的收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1代持人違約責(zé)任9.2房產(chǎn)所有人違約責(zé)任9.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1違法責(zé)任12.2不可抗力12.3通知送達(dá)12.4合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2有關(guān)房產(chǎn)的其他證明材料14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1代持人姓名：____________________1.2代持人身份證號(hào)碼：________________1.3代持人聯(lián)系電話：_________________1.4房產(chǎn)所有人姓名：__________________1.5房產(chǎn)所有人身份證號(hào)碼：_____________1.6房產(chǎn)所有人聯(lián)系電話：______________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：______________________2.2房產(chǎn)地址：______________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：______________________2.4房產(chǎn)面積：______________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：__________________3.房產(chǎn)代持目的及期限3.1代持目的：______________________3.2代持期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.房產(chǎn)代持期間的權(quán)利義務(wù)4.1代持人權(quán)利：4.1.1代表房產(chǎn)所有人行使房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利；4.1.2在代持期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；4.2代持人義務(wù)：4.2.1保管好房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；4.2.2按照房產(chǎn)所有人的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)相關(guān)事宜；4.2.3遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)；4.3房產(chǎn)所有人權(quán)利：4.3.1在代持期限內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)要求代持人將房產(chǎn)過戶給自己；4.3.2有權(quán)監(jiān)督代持人履行代持義務(wù)；4.4房產(chǎn)所有人義務(wù)：4.4.1向代持人支付代持期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用；4.4.2遵守代持合同約定，不得擅自改變代持目的。5.房產(chǎn)抵押相關(guān)信息5.1抵押權(quán)人姓名：__________________5.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：_____________5.3抵押物：_______________________5.4抵押金額：______________________5.5抵押期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.6抵押登記手續(xù)：__________________6.房產(chǎn)代持期間的收益分配6.1收益分配比例：__________________6.2收益分配方式：__________________6.3收益分配時(shí)間：__________________7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2代持期限屆滿；7.1.3發(fā)生不可抗力；7.1.4一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同的通知；7.2.2另一方確認(rèn)收到解除合同通知；7.2.3雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；7.3解除合同后的處理：7.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.3.2房產(chǎn)剩余款項(xiàng)結(jié)算；7.3.3雙方互付違約金（如有）。8.違約責(zé)任8.1代持人違約責(zé)任：8.1.1代持人未履行保管義務(wù)，造成房產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.1.2代持人利用房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致房產(chǎn)所有人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；8.1.3代持人未按照約定支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向房產(chǎn)所有人支付違約金；8.2房產(chǎn)所有人違約責(zé)任：8.2.1房產(chǎn)所有人擅自改變代持目的，造成代持人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.2房產(chǎn)所有人未按時(shí)支付代持人應(yīng)得收益，應(yīng)向代持人支付違約金；8.2.3房產(chǎn)所有人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任：8.3.1第三方擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)所有人不能履行抵押債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的法律資質(zhì)和權(quán)威性；9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，可以向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2簽訂書面變更協(xié)議；10.3合同生效日期：10.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1違法責(zé)任：11.1.1若合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；11.2不可抗力：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；11.3通知送達(dá)：11.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式；11.3.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后第二個(gè)工作日；11.4合同附件：11.4.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)抵押登記證明等。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署：12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章；12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2有關(guān)房產(chǎn)的其他證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。14.2合同生效日期：14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1.1雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的額的_____%；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和證明，以完成其職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)；5.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告其工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；6.2第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1雙方的身份證明；7.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明；7.1.3本合同及其他相關(guān)文件；7.2第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方；7.3第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)積極配合，不得無故阻撓。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期限屆滿或完成其職責(zé)后，合同自動(dòng)終止；8.2第三方介入期間，如甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入；8.3第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可以向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的正本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的有效證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的正本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，明確抵押權(quán)人的權(quán)利。3.合同簽訂證明要求：提供雙方簽字或蓋章的合同正本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明合同已正式簽訂，雙方已達(dá)成一致。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并加蓋公章。5.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)記錄要求：提供房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)在代持期間的安全性和完好性。6.房產(chǎn)租金收入證明要求：提供房產(chǎn)租金收入的證明材料，如銀行流水、收據(jù)等。說明：用于證明房產(chǎn)在代持期間產(chǎn)生的收益。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的證明材料，如繳稅憑證、完稅證明等。說明：用于證明房產(chǎn)所有人在代持期間履行了稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.爭議解決機(jī)構(gòu)證明要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明材料，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。說明：用于證明爭議解決機(jī)構(gòu)的合法性和權(quán)威性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代持人違約行為：未履行保管義務(wù)，造成房產(chǎn)損失。利用房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。未按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。2.房產(chǎn)所有人違約行為：擅自改變代持目的。未按時(shí)支付代持人應(yīng)得收益。未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方違約行為：未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。未保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.代持人違約責(zé)任：未履行保管義務(wù)，造成房產(chǎn)損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；利用房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致房產(chǎn)所有人遭受損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；未按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，支付違約金。2.房產(chǎn)所有人違約責(zé)任：擅自改變代持目的，造成代持人損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；未按時(shí)支付代持人應(yīng)得收益，支付違約金；未履行合同約定的其他義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；未保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.代持人未履行保管義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為維修費(fèi)用。2.房產(chǎn)所有人未按時(shí)支付代持人租金收益，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金收益的_____%。3.第三方在介入過程中泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額為商業(yè)秘密價(jià)值的_____%。全文完。2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)抵押2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)代持的定義1.2房產(chǎn)抵押的定義1.3合同雙方的定義2.合同雙方的基本信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3代持人信息2.4抵押權(quán)人信息3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.房產(chǎn)代持的期限和條件4.1代持期限4.2代持條件4.3代持變更5.房產(chǎn)抵押的期限和條件5.1抵押期限5.2抵押條件5.3抵押變更6.房產(chǎn)代持的權(quán)利和義務(wù)6.1出讓人的權(quán)利和義務(wù)6.2受讓人的權(quán)利和義務(wù)6.3代持人的權(quán)利和義務(wù)7.房產(chǎn)抵押的權(quán)利和義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)7.2出讓人的權(quán)利和義務(wù)7.3受讓人的權(quán)利和義務(wù)8.房產(chǎn)代持的變更和解除8.1變更的條件8.2解除的條件8.3變更和解除的程序9.房產(chǎn)抵押的變更和解除9.1變更的條件9.2解除的條件9.3變更和解除的程序10.房產(chǎn)代持和抵押的收益分配10.1收益分配的比例10.2收益分配的方式10.3收益分配的期限11.房產(chǎn)代持和抵押的稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)的種類11.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式11.3稅費(fèi)的承擔(dān)期限12.房產(chǎn)代持和抵押的違約責(zé)任12.1違約的定義12.2違約的責(zé)任12.3違約的處理方式13.合同的生效、終止和解除13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除的條件14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)代持的定義本合同項(xiàng)下，房產(chǎn)代持是指甲方（出讓人）將其名下的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記于乙方（代持人）名下，由乙方代為持有并管理該房產(chǎn)，甲方仍享有房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)和收益權(quán)。1.2房產(chǎn)抵押的定義本合同項(xiàng)下，房產(chǎn)抵押是指甲方將房產(chǎn)作為抵押物，向乙方（抵押權(quán)人）提供抵押擔(dān)保，乙方在甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。1.3合同雙方的定義甲方：指出讓人，即房產(chǎn)的實(shí)際所有者。乙方：指代持人，即代為持有房產(chǎn)并接受抵押的當(dāng)事人。丙方：指抵押權(quán)人，即接受房產(chǎn)抵押擔(dān)保的當(dāng)事人。2.合同雙方的基本信息2.1出讓人信息甲方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓人信息乙方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代持人信息丙方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.4房產(chǎn)用途：____________________3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________4.房產(chǎn)代持的期限和條件4.1代持期限：自本合同生效之日起至____________________止。4.2代持條件：4.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的買賣、租賃等事宜。4.2.3乙方不得擅自處置房產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。5.房產(chǎn)抵押的期限和條件5.1抵押期限：自本合同生效之日起至____________________止。5.2抵押條件：5.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)履行債務(wù)，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。5.2.3丙方在抵押期間不得擅自處置房產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。6.房產(chǎn)代持和抵押的收益分配6.1收益分配的比例：甲方享有房產(chǎn)的全部收益，乙方和丙方不享有收益。6.2收益分配的方式：甲方按月或按季度將房產(chǎn)收益支付給乙方，乙方代為轉(zhuǎn)交給甲方。6.3收益分配的期限：甲方應(yīng)在收到收益后的____________________日內(nèi)支付給乙方。7.房產(chǎn)代持和抵押的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的種類：房產(chǎn)交易稅費(fèi)、房產(chǎn)持有稅費(fèi)等。7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式：7.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.2.2房產(chǎn)持有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.2.3抵押登記稅費(fèi)由丙方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)的承擔(dān)期限：各方應(yīng)在稅費(fèi)發(fā)生后的____________________日內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。8.房產(chǎn)代持的變更和解除8.1變更的條件8.1.1甲方因特殊原因需要變更代持人，應(yīng)提前____________________個(gè)月通知乙方。8.1.2乙方同意甲方提出的變更申請(qǐng)，并書面確認(rèn)。8.2解除的條件8.2.1甲方未按約定履行房產(chǎn)代持義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。8.2.2甲方或乙方發(fā)生重大變故，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.3合同約定的代持期限屆滿，如雙方無續(xù)約意向，合同自動(dòng)解除。8.3變更和解除的程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.2解除合同后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。9.房產(chǎn)抵押的變更和解除9.1變更的條件9.1.1甲方或丙方因特殊原因需要變更抵押權(quán)人，應(yīng)提前____________________個(gè)月通知對(duì)方。9.1.2雙方同意變更申請(qǐng)，并書面確認(rèn)。9.2解除的條件9.2.1甲方履行債務(wù)，丙方同意解除抵押合同。9.2.2合同約定的抵押期限屆滿，如雙方無續(xù)約意向，合同自動(dòng)解除。9.2.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更和解除的程序9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2解除合同后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)抵押權(quán)解除，并向丙方提供相應(yīng)的證明文件。10.房產(chǎn)代持和抵押的收益分配10.1收益分配的比例：甲方享有房產(chǎn)的全部收益，乙方和丙方不享有收益。10.2收益分配的方式：甲方按月或按季度將房產(chǎn)收益支付給乙方，乙方代為轉(zhuǎn)交給甲方。10.3收益分配的期限：甲方應(yīng)在收到收益后的____________________日內(nèi)支付給乙方。11.房產(chǎn)代持和抵押的稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)的種類：房產(chǎn)交易稅費(fèi)、房產(chǎn)持有稅費(fèi)等。11.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式：11.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。11.2.2房產(chǎn)持有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.2.3抵押登記稅費(fèi)由丙方承擔(dān)。11.3稅費(fèi)的承擔(dān)期限：各方應(yīng)在稅費(fèi)發(fā)生后的____________________日內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。12.房產(chǎn)代持和抵押的違約責(zé)任12.1違約的定義12.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。12.2違約的責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。12.3違約的處理方式12.3.1違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為。12.3.2若違約行為無法糾正或造成嚴(yán)重?fù)p失，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。13.合同的生效、終止和解除13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽署之日起生效。13.2合同終止的條件13.2.1合同約定的代持期限屆滿或抵押期限屆滿。13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。13.3合同解除的條件13.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。14.2通知方式14.2.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過____________________方式進(jìn)行送達(dá)。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的概念和定義15.1第三方的概念本合同項(xiàng)下，第三方是指除甲、乙、丙三方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的定義15.2.1中介機(jī)構(gòu)：指在本合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙、丙三方達(dá)成協(xié)議的機(jī)構(gòu)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)。15.2.3律師事務(wù)所：指為本合同提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：指對(duì)本合同進(jìn)行公證，證明合同真實(shí)性的機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙、丙任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙、丙任何一方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助調(diào)查等。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取合理的費(fèi)用。16.3利益16.3.1第三方在本合同履行過程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬或費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，僅對(duì)甲、乙、丙任何一方直接負(fù)責(zé)。17.1.2第三方對(duì)甲、乙、丙任何一方承擔(dān)的責(zé)任，不因本合同的履行而轉(zhuǎn)移至其他方。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方的權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超越合同約定。17.3利益劃分17.3.1第三方的利益僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲、乙、丙任何一