2024年度青島市商品房買賣合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島市商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間2.房屋所有權轉移2.1房屋產權證明文件2.2房屋所有權轉移登記2.3所有權轉移費用及支付方式3.房屋交付與驗收3.1房屋交付條件3.2房屋交付時間3.3房屋驗收標準及程序4.房屋價格及支付4.1房屋總價4.2付款方式及期限4.3付款違約責任5.交付使用后的維修責任5.1保修期限5.2維修責任5.3維修費用及支付方式6.違約責任6.1違約行為及認定6.2違約責任承擔6.3違約金計算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同變更程序10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一10.2房屋買賣合同附件二10.3其他附件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達地址11.3合同解除條件12.合同簽訂地點及日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況房屋坐落：______；房屋建筑面積：______平方米；房屋用途：______；房屋產權證號：______；1.3合同簽訂時間本合同簽訂日期為______年______月______日。2.房屋所有權轉移2.1房屋產權證明文件甲方應向乙方提供房屋產權證等證明文件，確保房屋權屬清晰；2.2房屋所有權轉移登記本合同簽訂后，甲方應配合乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；2.3所有權轉移費用及支付方式房屋所有權轉移登記費用由乙方承擔，支付時間為______。3.房屋交付與驗收3.1房屋交付條件房屋交付時，甲方應確保房屋符合交付條件，包括但不限于：（1）房屋主體結構安全；（2）房屋裝修及配套設施符合合同約定；（3）房屋無抵押、查封等限制權利；3.2房屋交付時間房屋交付時間為______年______月______日；3.3房屋驗收標準及程序乙方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知甲方，甲方應在____個工作日內予以修復。4.房屋價格及支付4.1房屋總價房屋總價為人民幣______元整；4.2付款方式及期限（1）首付款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款人民幣______元；（2）尾款：乙方應在房屋交付后____個工作日內支付尾款人民幣______元；4.3付款違約責任如乙方未按約定支付房款，應向甲方支付_____%的違約金。5.交付使用后的維修責任5.1保修期限房屋主體結構、承重結構在保修期內發(fā)生質量問題，由甲方負責修復；5.2維修責任（1）房屋在保修期內發(fā)生質量問題，甲方應承擔維修責任；（2）因乙方使用不當或第三方原因造成的房屋質量問題，甲方不承擔維修責任；5.3維修費用及支付方式維修費用由責任方承擔，支付方式為______。6.違約責任6.1違約行為及認定（1）甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；（2）乙方未按約定支付房款；（3）雙方約定的其他違約行為；6.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付_____%的違約金；6.3違約金計算及支付違約金按逾期天數(shù)計算，支付時間為______。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，經乙方催告后____個工作日內仍未履行；（2）乙方未按約定支付房款，經甲方催告后____個工作日內仍未履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面解除協(xié)議；8.3合同終止條件合同履行完畢或因法定原因導致合同解除，合同終止。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；9.3合同變更程序合同變更應經雙方簽字（或蓋章）確認，并作為合同附件。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一房屋產權證復印件；10.2房屋買賣合同附件二房屋測繪報告復印件；10.3其他附件雙方約定的其他附件。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任；11.2通知方式及送達地址通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中約定的地址；11.3合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。12.合同簽訂地點及日期本合同簽訂地點為______，簽訂日期為______年______月______日。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；13.2合同保管雙方應妥善保管合同，不得擅自涂改、轉讓。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件一：房屋產權證復印件；14.2房屋買賣合同附件二：房屋測繪報告復印件；14.3其他附件：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，以保障合同順利履行。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性在合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的目的、職責和權限。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；（2）第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任；（3）第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定（1）甲乙雙方應在合同中約定第三方責任限額；（2）如合同未約定，第三方責任限額由雙方協(xié)商確定；（3）第三方責任限額不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任；4.2第三方責任承擔方式（1）第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，向甲乙雙方支付賠償金；（2）如第三方無力支付賠償金，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應嚴格按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務；（2）甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出合理要求；（3）如第三方服務不符合合同約定，甲方有權要求第三方整改或更換服務人員。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應嚴格按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務；（2）乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出合理要求；（3）如第三方服務不符合合同約定，乙方有權要求第三方整改或更換服務人員。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時的額外條款（1）第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應按照甲乙雙方的要求，及時報告工作進展情況。6.2第三方介入時的說明（1）第三方介入合同履行過程，不得影響甲乙雙方的合法權益；（2）第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，由第三方承擔相應責任；（3）第三方介入期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)；7.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任；7.3第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的正本復印件，需加蓋產權登記機關公章，確保產權清晰。附件說明：作為房屋所有權轉移的依據(jù)。2.房屋測繪報告復印件詳細要求：提供房屋測繪報告的正本復印件，需加蓋測繪機構公章，確保房屋面積準確。附件說明：作為房屋面積確認的依據(jù)。3.房屋買賣合同附件一詳細要求：包括但不限于房屋基本情況、合同雙方基本信息、房屋價格及支付方式等。附件說明：作為合同的重要組成部分，詳細記錄合同內容。4.房屋買賣合同附件二詳細要求：包括但不限于房屋交付與驗收標準、維修責任、違約責任等。附件說明：作為合同的重要組成部分，詳細記錄合同履行過程中的各項條款。5.付款憑證詳細要求：提供乙方支付房款的銀行轉賬記錄、支票或其他付款憑證。附件說明：作為乙方履行付款義務的證明。6.維修費用憑證詳細要求：提供房屋維修費用的發(fā)票、收據(jù)或其他費用憑證。附件說明：作為房屋維修費用支付的證據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。附件說明：作為雙方解決爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括但不限于變更內容、變更原因、變更生效時間等。附件說明：作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定交付房屋：甲方應向乙方支付_____%的違約金；（2）房屋不符合約定條件：甲方應承擔維修責任，修復費用由甲方承擔；（3）未按約定辦理房屋所有權轉移登記：甲方應承擔相關費用，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付房款：乙方應向甲方支付_____%的違約金；（2）未按約定驗收房屋：乙方應在約定時間內驗收房屋，否則視為驗收合格；（3）逾期交付房屋：乙方應向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定提供服務：第三方應承擔相應責任，賠償甲乙雙方的損失；（2）第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：1.若甲方未在約定時間內交付房屋，甲方應向乙方支付人民幣______元的違約金。2.若乙方未在約定時間內支付房款，乙方應向甲方支付人民幣______元的違約金。3.若第三方在提供服務過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方人民幣______元的損失。全文完。2024年度青島市商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權及使用權2.2房屋坐落及面積2.3房屋規(guī)劃用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款違約責任4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3逾期交付違約責任5.產權轉移登記5.1登記申請5.2登記費用及承擔5.3逾期登記違約責任6.產權證辦理及過戶手續(xù)6.1產權證辦理6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費用及承擔7.房屋交付后的使用及維護7.1使用范圍7.2維護責任7.3維護費用及承擔8.保修責任8.1保修期限8.2保修內容8.3保修費用及承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.合同生效及解除12.1生效條件12.2生效日期12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋所有權證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1甲方基本信息姓名：_________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________1.2乙方基本信息姓名：_________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權及使用權甲方擁有房屋所有權及使用權，乙方同意購買該房屋。2.2房屋坐落及面積房屋坐落：____________________房屋建筑面積：_________________房屋套內面積：_________________房屋使用面積：_________________2.3房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途為：_________________房屋性質：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣：____________元整。3.2支付方式及時間乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內支付首付款人民幣：____________元整。剩余款項在房屋交付前支付完畢。3.3付款違約責任如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。4.交付條件及時間4.1交付條件（1）房屋結構安全、符合國家質量標準；（2）房屋內部設施齊全、符合合同約定；（3）房屋權屬清晰、無任何權屬糾紛。4.2交付時間甲方應于簽訂本合同之日起____個工作日內將房屋交付給乙方。4.3逾期交付違約責任如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣：____________元整。5.產權轉移登記5.1登記申請甲方應在房屋交付后____個工作日內向相關部門申請房屋產權轉移登記。5.2登記費用及承擔房屋產權轉移登記費用由甲方承擔。5.3逾期登記違約責任如甲方未按約定時間完成房屋產權轉移登記，應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣：____________元整。6.產權證辦理及過戶手續(xù)6.1產權證辦理甲方應在房屋交付后____個工作日內辦理房屋產權證。6.2過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費用及承擔房屋過戶手續(xù)費用由乙方承擔。7.房屋交付后的使用及維護7.1使用范圍乙方在購買房屋后，有權使用該房屋及其附屬設施。7.2維護責任乙方應合理使用房屋，并對房屋及其附屬設施進行定期維護。7.3維護費用及承擔房屋及其附屬設施的維護費用由乙方承擔。8.保修責任8.1保修期限房屋主體結構保修期限為____年，配套設施保修期限為____年。8.2保修內容保修內容包括但不限于：（1）房屋主體結構的保修；（2）房屋配套設施的保修；（3）房屋使用過程中出現(xiàn)的問題。8.3保修費用及承擔在保修期內，因房屋本身質量問題產生的維修費用由甲方承擔。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付款項；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。10.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同。11.2解除程序解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同終止合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。12.合同生效及解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3合同解除本合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋所有權證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知送達方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認可的送達方式。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入方式（1）提供信息、咨詢或建議；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房屋的看房、談判、交易等；（3）提供資金管理、支付結算等服務；（4）提供房屋的評估、鑒定等服務；（5）提供物業(yè)管理等相關服務。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方因提供的服務或履行職責不當導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其提供服務或履行職責時收取的費用。16.2第三方責任承擔第三方責任的具體承擔方式如下：（1）第三方提供的錯誤信息或建議導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任；（2）第三方在協(xié)助交易過程中泄露甲乙雙方隱私或造成其他損失的，第三方應承擔賠償責任；（3）第三方提供的評估、鑒定等結果存在重大誤差的，第三方應承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）在提供服務的范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；（3）在必要時，有權向甲乙雙方提出建議或要求。17.2第三方權利限制第三方的權利不得損害甲乙雙方的合法權益，第三方在行使權利時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系，甲方應向第三方支付服務費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系，乙方應向第三方支付服務費用。18.3第三方與合同履行的關系第三方參與合同履行，但其責任和義務僅限于其提供的服務范圍，不承擔超出服務范圍的合同責任。19.第三方介入時的額外條款19.1甲乙方在第三方介入時的義務（1）甲方和乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；（2）甲方和乙方應向第三方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（3）甲方和乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。19.2甲乙方在第三方介入時的權利（1）甲方和乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定；（2）甲方和乙方有權對第三方提供的服務提出意見和建議；（3）甲方和乙方有權要求第三方承擔因服務不當造成的損失。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更在第三方介入后，甲乙雙方如需對合同進行變更，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2合同變更的效力經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致簽訂的合同變更協(xié)議，對本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決第三方介入后產生的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式。21.2第三方介入后的爭議處理第三方介入后的爭議處理，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)其職責范圍參與爭議處理，但最終判決或裁決由人民法院作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內容應完整、清晰，包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、交付條件及時間、產權轉移登記、產權證辦理及過戶手續(xù)、房屋交付后的使用及維護、保修責任、違約責任、爭議解決方式、合同生效及解除、合同附件等內容。說明：本附件為合同主體，所有合同條款均需在附件一中體現(xiàn)。2.附件二：房屋所有權證要求：房屋所有權證應真實、有效，并由甲方提供復印件。說明：本附件證明甲方對房屋擁有所有權，乙方購買該房屋。3.附件三：房屋買賣合同簽訂證明要求：證明甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件作為合同簽訂的書面證據(jù)。4.附件四：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：本附件用于規(guī)范房屋交易資金監(jiān)管，保障甲乙雙方權益。5.附件五：房屋交付驗收單要求：驗收單應詳細記錄房屋交付時的實際情況，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件作為房屋交付的書面證據(jù)。6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：本附件用于跟蹤房屋維護保養(yǎng)情況。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方提供的服務。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確爭議解決方式、爭議解決期限等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付款項；（3）一方違反合同約定，造成對方損失的；（4）第三方提供的服務或履行職責不當導致甲乙雙方損失的。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約金，違約金為未履行義務部分金額的____%；（2）違約方應賠償對方因此遭受的損失；（3）第三方因提供的服務或履行職責不當導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任，賠償金額不超過其提供服務或履行職責時收取的費用。示例說明：（1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣：____________元整。（2）乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。（3）第三方在提供房屋評估服務過程中，因評估結果存在重大誤差，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任，賠償金額不超過評估服務費用。全文完。2024年度青島市商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2建筑面積2.3房屋結構2.4產權狀況2.5使用性質2.6房屋權屬證明文件3.買賣合同標的3.1房屋買賣標的3.2房屋交付標準3.3質量保證4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收時間5.3驗收標準5.4驗收不合格處理6.費用承擔6.1預售合同登記費6.2權屬登記費6.3貸款手續(xù)費6.4其他相關費用7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同復印件份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________賣方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2買方信息買方名稱：________買方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________代理人地址：________代理人聯(lián)系電話：________第二條商品房基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：________2.2建筑面積房屋建筑面積：________平方米2.3房屋結構房屋結構：________2.4產權狀況房屋產權狀況：________2.5使用性質房屋使用性質：________2.6房屋權屬證明文件房屋權屬證明文件編號：________第三條買賣合同標的3.1房屋買賣標的房屋買賣標的：位于________的________建筑面積為________平方米的________結構房屋。3.2房屋交付標準房屋交付標準：________3.3質量保證賣方保證房屋質量符合國家規(guī)定的建筑質量標準。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格：人民幣________元整。4.2付款方式付款方式：________4.3付款時間節(jié)點首付款：________分期付款：________尾款：________4.4付款違約責任買方未按約定時間付款的，應向賣方支付_____%的違約金。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：________5.2驗收時間驗收時間：________5.3驗收標準驗收標準：________5.4驗收不合格處理房屋驗收不合格的，賣方應承擔修復責任，修復期限為________。第六條費用承擔6.1預售合同登記費預售合同登記費由________承擔。6.2權屬登記費權屬登記費由________承擔。6.3貸款手續(xù)費貸款手續(xù)費由________承擔。6.4其他相關費用其他相關費用由________承擔。第七條違約責任7.1買方違約責任買方未按約定時間付款的，應向賣方支付_____%的違約金。7.2賣方違約責任賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金。7.3其他違約責任合同雙方違反合同約定的其他違約責任，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為________。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前________日以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并對已履行部分進行結算。解除合同后的處理如下：（1）已付款項的退還或扣除；（2）未付款項的處理；（3）已交付房屋的處理；（4）其他相關事項的處理。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即停止履行合同，并對已履行部分進行結算。合同終止后的處理如下：（1）已付款項的退還或扣除；（2）未付款項的處理；（3）已交付房屋的處理；（4）其他相關事項的處理。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋權屬證明文件；（3）房屋驗收報告；（4）付款憑證；（5）其他相關文件。11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議如有補充協(xié)議，應作為附件二，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同復印件份數(shù)合同復印件若干份，用于備案或留存。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為________年________月________日。13.2簽署地點本合同簽署地點為________。13.3簽署人賣方代表（簽字）：________買方代表（簽字）：________第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一________14.2其他約定事項二________14.3其他約定事項三________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責任15.2.1第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額為________元人民幣。（3）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。15.2.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。（2）因甲乙雙方未按照約定提供必要的信息或資料導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的合同關系，由第三方與甲方另行簽訂，與本合同無關。（2）第三方在履行職責過程中，對甲方造成損失的，由第三方直接向甲方承擔賠償責任。15.4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的合同關系，由第三方與乙方另行簽訂，與本合同無關。（2）第三方在履行職責過程中，對乙方造成損失的，由第三方直接向乙方承擔賠償責任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應提前________日書面通知對方。（2）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商確定第三方的工作范圍、職責和費用。16.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方按照約定分擔。（2）第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。16.3第三方介入期限（1）第三方介入期限自第三方介入之日起至合同履行完畢或合同解除之日止。（2）如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應提前________日書面通知對方，并協(xié)商一致。17.第三方責任的具體界定17.1第三方在履行職責過程中，因提供虛假信息、隱瞞重要事實或違反法律法規(guī)造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方在履行職責過程中，因自身過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力或不可預見的原因導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面修改本合同。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣合同標的、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、費用承擔、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等內容。說明：本附件是合同的主體部分，是雙方權利義務的集中體現(xiàn)。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：包括雙方對合同內容的補充、修改、變更等內容。說明：本附件是對合同主體部分的補充，經雙方協(xié)商一致后具有同等法律效力。3.附件三：房屋權屬證明文件詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的權屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：包括房屋的驗收情況、驗收日期、驗收人員等內容。說明：本附件用于證明房屋交付時的質量狀況，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等內容。說明：本附件用于證明付款情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同簽訂地的相關法律法規(guī)、政策文件等。說明：本附件用于補充合同內容，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間付款責任認定標準：買方未按約定時間付款，應向賣方支付_____%的違約金。示例說明：若合同約定買方應在2024年1月1日前支付首付款，但買方于2024年2月1日支付，則買方應向賣方支付首付款金額_____%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。示例說明：若合同約定賣方應在2024年1月1日前交付房屋，但賣方于2024年2月1日交付，則賣方應向買方支付房屋總價款_____%的違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若賣方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大質量問題，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方在履行職責過程中造成損失責任認定標準：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若評估機構在評估房屋價值時提供虛假信息，導致甲乙雙方損失，評估機構應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度青島市商品房買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋用途3.合同簽訂依據(jù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款違約責任5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.房屋產權轉移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)7.交易稅費及承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費支付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：X1.1.2買方法定代表人：X1.1.3買方住所地：X1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：X1.2.2賣方法定代表人：X1.2.3賣方住所地：X1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系人：X1.3.2賣方聯(lián)系人：X1.3.3聯(lián)系電話：X1.3.4電子郵箱：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1所在小區(qū)：X2.1.2建筑編號：X2.1.3房屋所在樓層：第X層2.1.4房屋所在單元：第X單元2.2房屋面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2實際使用面積：X平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：鋼筋混凝土結構2.4房屋權屬2.4.1房屋產權證號：X2.4.2房屋所有權人：X2.5房屋用途2.5.1房屋用途：住宅3.合同簽訂依據(jù)3.1《中華人民共和國合同法》3.2《中華人民共和國城市房地產管理法》3.3《商品房銷售管理辦法》3.4相關政府部門出臺的規(guī)范性文件4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣X萬元整4.2付款方式：4.2.1首付：合同簽訂后X日內支付人民幣X萬元整4.2.2按揭：剩余款項通過銀行按揭貸款支付4.2.3付款時間節(jié)點：根據(jù)貸款審批情況確定4.3逾期付款違約責任4.3.1買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付逾期付款總額的萬分之X作為違約金5.房屋交付及驗收5.1交付時間：自合同約定的交房日期起X日內5.2交付條件：房屋及相關配套設施符合合同約定及國家相關法律法規(guī)的要求5.3驗收標準：按照國家有關房屋質量標準及雙方約定的驗收標準進行驗收5.4驗收程序：買方在交付日期前X日向賣方發(fā)出驗收通知，賣方在接到通知后X日內配合進行驗收6.房屋產權轉移登記6.1登記時間：房屋交付之日起X個月內6.2登記費用：由買方承擔6.3登記手續(xù)：雙方共同到房產登記機構辦理房屋產權轉移登記手續(xù)7.交易稅費及承擔7.1稅費種類：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等7.2稅費承擔：根據(jù)國家相關規(guī)定及雙方約定，由買方承擔7.3稅費支付時間：在辦理房屋產權轉移登記手續(xù)時支付8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋8.1.2買方未按約定支付購房款8.1.3雙方未按約定履行房屋交付或產權轉移登記8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務8.2違約責任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款萬分之五的違約金8.2.2買方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付未付款項萬分之五的違約金8.2.3雙方未按約定履行房屋交付或產權轉移登記，每逾期一日，應向對方支付房屋總價款萬分之二的違約金8.2.4違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失9.合同解除及終止9.1解除條件9.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，對方有權解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3合同約定的其他解除條件9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方9.2.2收到解除合同通知后，對方應在X日內確認或提出異議9.2.3雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟9.3合同終止9.3.1合同履行完畢9.3.2合同解除9.3.3合同約定的其他終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2房屋產權過戶登記手續(xù)完成11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同約定的其他終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題12.2通知送達方式12.2.1通知應以書面形式發(fā)送12.2.2通知送達地址為合同中約定的雙方住所地或聯(lián)系地址12.3合同附件12.3.1房屋買賣合同12.3.2房屋產權證復印件12.3.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估服務、法律服務、貸款服務等。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前X天書面通知對方，并說明介入的具體原因和第三方的基本信息。2.2雙方應在收到通知后X日內共同決定是否同意第三方介入，以及介入的具體方式和條款。2.3如雙方同意第三方介入，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方的責任與權利3.1第三方應按照合同約定和補充協(xié)議的規(guī)定，履行其職責，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方的權利包括：3.2.1獲得甲方和乙方支付的合理服務費用；3.2.2在合同規(guī)定范圍內，有權獲取合同相關的信息；3.2.3在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方的責任包括：3.3.1對其提供的服務質量負責，確保服務的準確性、及時性和合法性；3.3.2對其服務過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私保密；3.3.3因其故意或重大過失導致甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方和第三方在補充協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的X%。4.2如第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權根據(jù)補充協(xié)議和本合同的相關條款，要求第三方承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方與甲方之間不存在任何合同關系，甲方僅與乙方存在合同關系；5.1.2第三方提供的服務僅作為甲方履行合同的一部分，甲方對第三方的服務承擔最終責任。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關系，乙方僅與甲方存在合同關系；5.2.2第三方提供的服務僅作為乙方履行合同的一部分，乙方對第三方的服務承擔最終責任。5.3第三方與合同雙方的關系：5.3.1第三方作為合同雙方履行合同過程中的輔助者，其權利和義務僅限于補充協(xié)議和本合同的相關條款；5.3.2第三方應遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權益。6.補充協(xié)議的效力6.1本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。6.2如補充協(xié)議與本合同內容存在沖突，以補充協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：合同及雙方簽字蓋章頁1.2說明：本合同作為房屋買賣雙方的權利義務依據(jù)，需包含房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付及驗收、產權轉移登記、稅費承擔、違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。2.房屋產權證復印件2.1詳細要求：房屋產權證復印件，需清晰顯示房屋產權證編號、房屋坐落、房屋面積、所有權人等信息2.2說明：作為房屋權屬證明，用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權。3.房屋平面圖3.1詳細要求：房屋平面圖，需清晰標注房屋結構、面積、門窗位置等信息3.2說明：用于了解房屋的具體布局和結構。4.房屋驗收報告4.1詳細要求：房屋驗收報告，需詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施設備、裝修等4.2說明：作為房屋交付驗收的依據(jù)，確認房屋是否符合合同約定。5.房屋交易稅費繳納憑證5.1詳細要求：房屋交易稅費繳納憑證，需清晰顯示稅費種類、金額、繳納時間等信息5.2說明：證明雙方已按照國家規(guī)定繳納相關稅費。6.買賣雙方身份證復印件6.1詳細要求：買賣雙方身份證復印件，需清晰顯示身份證號碼、姓名、性別、民族、出生日期、住址等信息6.2說明：作為買賣雙方身份證明，用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.房屋貸款合同（如有）7.1詳細要求：房屋貸款合同，需清晰顯示貸款金額、期限、利率、還款方式等信息7.2說明：如買方采用貸款方式支付購房款，本附件為房屋貸款合同。8.不可抗力證明（如有）8.1詳細要求：不可抗力證明，需證明不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行的影響8.2說明：如發(fā)生不可抗力事件，本附件為證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋1.1違約責任：賣方每逾期一日，應向買方支付房屋總價款萬分之五的違約金。1.2示例：賣方應在2024年1月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年2月1日，則應支付買方房屋總價款萬分之五的違約金。2.買方未按約定支付購房款2.1違約責任：買方每逾期一日，應向賣方支付未付款項萬分之五的違約金。2.2示例：買方應在2024年1月1日支付首付款，但實際支付日期為2024年2月1日，則應支付賣方首付款萬分之五的違約金。3.雙方未按約定履行房屋交付或產權轉移登記3.1違約責任：每逾期一日，應向對方支付房屋總價款萬分之二的違約金。3.2示例：雙方應在2024年1月1日辦理房屋產權轉移登記，但實際辦理日期為2024年2月1日，則應支付對方房屋總價款萬分之二的違約金。4.任何一方違反合同約定的其他義務4.1違約責任：根據(jù)違約情節(jié)，由違約方承擔相應的賠償責任。4.2示例：如一方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度青島市商品房買賣合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產權性質2.5房屋配套設施3.合同簽訂時間、地點3.1簽訂時間3.2簽訂地點4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款節(jié)點5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.產權過戶及稅費6.1產權過戶6.2稅費承擔7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產權證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1甲方簽署11.2乙方簽署12.合同附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署12.3附件三簽署13.合同生效日期13.1合同生效日期14.合同變更及終止14.1合同變更14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系電話：________________甲方住址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系電話：________________乙方住址：____________________2.商品房基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋產權性質：____________________2.5房屋配套設施：____________________3.合同簽訂時間、地點3.1簽訂時間：____年____月____日3.2簽訂地點：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____元整4.2支付方式：4.2.1付款方式：分期付款4.2.2付款節(jié)點及金額：首付款：人民幣____元，于合同簽訂之日起____日內支付；中期付款：人民幣____元，于房屋交付前____日內支付；尾款：人民幣____元，于房屋交付后____日內支付。5.交房時間及條件5.1交房時間：____年____月____日5.2交房條件：5.2.1甲方應確保房屋符合國家和地方有關法律法規(guī)的規(guī)定；5.2.2甲方應確保房屋具備入住條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等配套設施齊全；5.2.3甲方應提供房屋產權證明文件。6.產權過戶及稅費6.1產權過戶：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，乙方在支付全部房款后取得房屋所有權；6.2稅費承擔：雙方按照國家和地方相關政策規(guī)定各自承擔相應的稅費。7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1若甲方未按時交付房屋，每逾期一日應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金；7.1.2若甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失；7.1.3若甲方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。7.2乙方違約責任：7.2.1若乙方未按時支付房款，每逾期一日應向甲方支付房款總額的____%作為違約金；7.2.2若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途，乙方應承擔相應的法律責任；7.2.3若乙方未按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至青島市仲裁委員會仲裁；8.1.3若仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式：8.2.1仲裁委員會將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)進行仲裁；8.2.2訴訟法院將根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)進行審理。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方代表簽字或蓋章；9.1.2甲方收到乙方支付的房款；9.1.3房屋具備交付條件；9.1.4合同經相關部門登記備案。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后未在合理期限內糾正的；9.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.2.3合同約定的其他解除條件。10.合同附件10.1附件一：房屋產權證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1甲方簽署：____________________11.2乙方簽署：____________________12.合同附件簽署12.1附件一簽署：____________________12.2附件二簽署：____________________12.3附件三簽署：____________________13.合同生效日期13.1合同生效日期：____年____月____日14.合同變更及終止14.1合同變更：14.1.1合同任何一方需對合同內容進行變更時，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議；14.1.2補充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2合同終止：14.2.1合同約定的終止條件成就；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方確認終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助、中介或其他服務的個人或機構。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方提供協(xié)助，應提前書面通知對方，并經雙方同意后方可引入。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的協(xié)助或服務不符合合同約定的；3.2.2第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)延誤或失敗的；3.2.3第三方提供的虛假信息或錯誤指導導致合同一方遭受損失的。4.第三方權利義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權按照合同約定收取服務費用；4.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權在合同履行過程中對合同雙方進行監(jiān)督和指導。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供優(yōu)質、高效的協(xié)助或服務；4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系：5.1.1第三方與合同雙方之間為委托關系，第三方應根據(jù)合同約定履行職責；5.1.2第三方不得超越合同約定范圍，損害合同雙方的合法權益。5.2第三方與合同雙方的責任劃分：5.2.1第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔相應責任；5.2.2第三方在合同履行過程中，若因合同雙方的原因導致合同履行出現(xiàn)問題，合同雙方應承擔相應的責任。6.第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出引入第三方協(xié)助的意向；6.2甲方或乙方與第三方協(xié)商確定服務內容、費用及責任；6.3甲方或乙方將第三方信息及服務內容書面通知對方；6.4雙方同意后，簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；7.2補充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式進行處理；8.2若第三方介入后引起的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權將爭議提交至青島市仲裁委員會仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件，合同雙方有權解除合同；9.2第三方介入后的合同解除，應按照本合同約定的合同解除流程及條件執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等房屋產權證明文件，證明甲方對房屋享有合法產權。說明：附件一作為合同附件，用于證明甲方對房屋的產權狀況。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照合同約定支付房款。說明：附件二作為合同附件，用于證明乙方已履行付款義務。3.附件三：其他相關文件要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件，如購房合同、房產交易稅費繳納憑證等。說明：附件三作為合同附件，用于補充證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付房屋；1.1.2提供的房屋存在質量問題；1.1.3未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付房款；1.2.2擅自改變房屋結構或用途；1.2.3未按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定：2.1.1未按時交付房屋：每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金；2.1.2提供的房屋存在質量問題：甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失；2.1.3未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)：甲方應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任認定：2.2.1未按時支付房款：每逾期一日，乙方應向甲方支付房款總額的____%作為違約金；2.2.2擅自改變房屋結構或用途：乙方應承擔相應的法律責任；2.2.3未按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)：乙方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明3.1甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交房日期前交付房屋，逾期10天，甲方應向乙方支付房屋總價款的1%作為違約金。3.2乙方違約示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，逾期5天，乙方應向甲方支付房款總額的0.5%作為違約金。全文完。2024年度青島市商品房買賣合同5本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權轉移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費用5.3登記時間6.前期物業(yè)管理6.1物業(yè)服務內容6.2物業(yè)服務費用6.3物業(yè)服務期限7.保修及維修7.1質保期限7.2維修責任7.3維修費用8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同補充條款11.3合同修改程序12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________1.2買受人信息買受人名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：__________街道地址：__________樓棟號：__________房號：__________2.2房屋面積建筑面積：__________平方米實際使用面積：__________平方米2.3房屋結構結構類型：__________建筑年代：__________2.4房屋用途房屋性質：__________使用功能：__________3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格成交價格：__________元3.2付款方式付款方式：__________付款比例：__________3.3付款時間首付款：__________（支付時間：__________）尾款：__________（支付時間：__________）4.交付及驗收4.1交付時間交付時間：__________4.2驗收標準驗收標準：__________4.3驗收程序驗收程序：__________5.房屋產權轉移登記5.1登記手續(xù)登記手續(xù)：__________5.2登記費用登記費用：__________5.3登記時間登記時間：__________6.前期物業(yè)管理6.1物業(yè)服務內容物業(yè)服務內容：__________6.2物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用：__________6.3物業(yè)服務期限物業(yè)服務期限：__________7.保修及維修7.1質保期限質保期限：__________7.2維修責任維修責任：__________7.3維修費用維修費用：__________8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按時交付房屋若出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的__________%，支付時間：__________。8.1.2房屋不符合約定若房屋不符合合同約定，出賣人應負責修復，修復費用由出賣人承擔。若出賣人拒絕修復或修復后仍不符合約定，買受人有權解除合同，并要求出賣人雙倍返還已付購房款。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按時付款若買受人未按時付款，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的__________%，支付時間：__________。8.2.2買受人單方面解除合同若買受人單方面解除合同，應向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價格的__________%，支付時間：__________。8.3違約金違約金支付方式：__________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑