2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同范本下載含房產(chǎn)證辦理流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同范本，含房產(chǎn)證辦理流程本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4合同1.5二手房1.6房產(chǎn)證1.7辦理流程2.合同雙方信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)證號3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格確定4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2辦理時間5.3辦理費用6.房產(chǎn)證辦理流程6.1辦理機構(gòu)6.2辦理材料6.3辦理流程6.4辦理時間6.5辦理費用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機構(gòu)7.2登記材料7.3登記流程7.4登記時間7.5登記費用8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費8.1稅費種類8.2稅費計算8.3稅費承擔9.合同履行9.1履行時間9.2履行地點9.3履行方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除費用13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止費用14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)指位于特定地點的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)、建筑物本體及附屬設(shè)施等。1.2買方指購買二手房產(chǎn)的個人或單位。1.3賣方指出售二手房產(chǎn)的個人或單位。1.4合同指本《2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同》。1.5二手房指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，且未抵押、未查封的房產(chǎn)。1.6房產(chǎn)證指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。1.7辦理流程指從簽訂合同到房產(chǎn)證辦理完畢的全部程序。2.合同雙方信息2.1買方基本信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址。2.2賣方基本信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：具體地址、所在城市、所在區(qū)域。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積。3.3房產(chǎn)用途：住宅、商用或其他。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)。3.5房產(chǎn)證號：房產(chǎn)證上的編號。3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：是否已裝修、裝修程度、附屬設(shè)施等。4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格確定：雙方協(xié)商一致的價格。4.2付款方式：一次性付款、分期付款等。4.3付款時間：合同簽訂之日起一定期限內(nèi)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：買方、賣方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2辦理時間：自合同簽訂之日起一定期限內(nèi)。5.3辦理費用：過戶手續(xù)費、稅費等。6.房產(chǎn)證辦理流程6.1辦理機構(gòu)：房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)。6.2辦理材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、合同等。6.3辦理流程：提交申請、審核材料、繳納費用、領(lǐng)取房產(chǎn)證。6.4辦理時間：自提交申請之日起一定期限內(nèi)。6.5辦理費用：不動產(chǎn)登記費、稅費等。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機構(gòu)：房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)。7.2登記材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、合同等。7.3登記流程：提交申請、審核材料、繳納費用、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。7.4登記時間：自提交申請之日起一定期限內(nèi)。7.5登記費用：不動產(chǎn)登記費、稅費等。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費8.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等。8.2稅費計算：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計算。8.3稅費承擔：買方承擔契稅，賣方承擔個人所得稅和印花稅。9.合同履行9.1履行時間：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。9.2履行地點：房產(chǎn)所在地。9.3履行方式：買方按約定的方式支付房款，賣方配合辦理過戶手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形：買方未按時付款、賣方未按時辦理過戶手續(xù)等。10.2違約責任：違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的損失。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或人民法院。11.3爭議解決費用：由敗訴方承擔。12.合同解除12.1解除條件：因不可抗力導致合同無法履行、一方違約等。12.2解除程序：違約方提出解除合同，另一方同意或仲裁機構(gòu)裁定。12.3解除費用：因解除合同而產(chǎn)生的費用由責任方承擔。13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.2終止程序：雙方書面通知對方合同終止。13.3終止費用：合同終止后產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商分擔。14.其他約定14.1不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2通知與送達：以書面形式通知，送達地址為合同雙方約定的地址。14.3合同附件：包括但不限于房產(chǎn)證明文件、合同變更協(xié)議等。14.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他服務(wù)的個人或單位。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)等。2.第三方的介入條件和程序2.1介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2介入程序：甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等。3.第三方的責權(quán)利3.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責任，包括但不限于提供真實、準確、完整的信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方為合同主體，第三方為合同外主體。4.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。5.2甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等。5.3甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入后的合同履行期限、地點和方式。6.第三方的責任限額6.1.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。6.1.2第三方提供的信息存在虛假、誤導性，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2第三方的責任限額不得超過合同約定或法律規(guī)定。7.第三方的賠償義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的賠償義務(wù)。7.2第三方的賠償義務(wù)包括但不限于：7.2.1向甲乙雙方支付違約金或賠償金。7.2.2承擔因違約或侵權(quán)行為產(chǎn)生的其他費用。7.2.3采取必要措施，減輕甲乙雙方遭受的損失。8.第三方的退出機制8.1甲乙雙方在合同中可約定第三方的退出條件，包括但不限于：8.1.1第三方服務(wù)不符合合同約定。8.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.第三方的變更和終止10.1第三方在合同履行過程中，如需變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。10.2第三方變更或終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證號、房產(chǎn)所有者等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)登記證明要求：由房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的證明，顯示房產(chǎn)登記信息。說明：用于證明房產(chǎn)的登記狀態(tài)。3.身份證明復印件要求：清晰、完整，顯示個人或單位的名稱、證件號碼等信息。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。4.戶口本復印件要求：清晰、完整，顯示家庭成員信息。說明：用于證明家庭成員關(guān)系。5.合同文本要求：完整、清晰，包括所有條款和附件。說明：作為合同的正式文本。6.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額、時間、方式等信息。說明：用于證明付款的完成。7.辦理過戶手續(xù)的證明要求：清晰、完整，顯示過戶手續(xù)的辦理情況。說明：用于證明過戶手續(xù)的完成。8.稅費繳納證明要求：清晰、完整，顯示稅費繳納情況。說明：用于證明稅費的繳納。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：完整、清晰，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況提供，清晰、完整。說明：用于證明其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時付款責任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付房款，買方逾期10日未付款，則應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。1.2未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：買方應(yīng)承擔因未按時辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的額外費用，并支付違約金。示例：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，買方逾期30日未辦理，則應(yīng)承擔過戶手續(xù)費用，并支付每日萬分之五的違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)交付房產(chǎn)，賣方逾期10日未交付，則應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.2未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：賣方應(yīng)承擔因未按時辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的額外費用，并支付違約金。示例：若合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，賣方逾期30日未辦理，則應(yīng)承擔過戶手續(xù)費用，并支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未提供真實、準確、完整的信息責任認定：第三方應(yīng)承擔因信息不準確導致的損失，并支付違約金。示例：若第三方提供的房產(chǎn)信息存在虛假，導致買方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償買方損失，并支付違約金。3.2服務(wù)不符合合同約定責任認定：第三方應(yīng)承擔因服務(wù)質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失，并支付違約金。全文完。2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同范本，含房產(chǎn)證辦理流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)證辦理4.1辦理時間4.2辦理費用4.3辦理流程4.4甲方配合義務(wù)4.5乙方配合義務(wù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程5.4甲方配合義務(wù)5.5乙方配合義務(wù)6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費金額6.3承擔方式7.房產(chǎn)交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標準7.4驗收流程8.房產(chǎn)使用及維護8.1使用范圍8.2維護責任8.3維護費用9.房產(chǎn)保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方地址：_____________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.4甲方法定代表人：_____________________1.1.5甲方身份證號碼：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方地址：_____________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.4乙方法定代表人：_____________________1.2.5乙方身份證號碼：_____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號：_____________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_____________________2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證登記時間：_____________________2.2房產(chǎn)位置2.2.1所在城市：_____________________2.2.2所在區(qū)縣：_____________________2.2.3具體地址：_____________________2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：_____________________2.3.2使用面積：_____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途性質(zhì)：_____________________2.4.2房產(chǎn)實際用途：_____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_____________________2.5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件有效期限：_____________________第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款：_____________________3.1.2貨幣種類：_____________________3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：_____________________3.2.2首付款支付時間：_____________________3.2.3尾款支付時間：_____________________3.2.4付款方式：_____________________第四條房產(chǎn)證辦理4.1辦理時間4.1.1房產(chǎn)證辦理起始時間：_____________________4.1.2房產(chǎn)證辦理結(jié)束時間：_____________________4.2辦理費用4.2.1房產(chǎn)證辦理費用總額：_____________________4.2.2費用承擔方：_____________________4.3辦理流程4.3.1甲方提供資料：_____________________4.3.2乙方辦理手續(xù)：_____________________4.3.3房產(chǎn)證領(lǐng)?。篲____________________4.4甲方配合義務(wù)4.4.1甲方需在規(guī)定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證辦理所需資料。4.4.2甲方需在房產(chǎn)證辦理過程中積極配合乙方。4.5乙方配合義務(wù)4.5.1乙方需在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證。4.5.2乙方需在房產(chǎn)證辦理過程中積極配合甲方。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房產(chǎn)過戶起始時間：_____________________5.1.2房產(chǎn)過戶結(jié)束時間：_____________________5.2過戶費用5.2.1房產(chǎn)過戶費用總額：_____________________5.2.2費用承擔方：_____________________5.3過戶流程5.3.1甲方提供資料：_____________________5.3.2乙方辦理手續(xù)：_____________________5.3.3房產(chǎn)過戶登記：_____________________5.4甲方配合義務(wù)5.4.1甲方需在規(guī)定時間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶所需資料。5.4.2甲方需在房產(chǎn)過戶過程中積極配合乙方。5.5乙方配合義務(wù)5.5.1乙方需在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶。5.5.2乙方需在房產(chǎn)過戶過程中積極配合甲方。第六條房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.1.1所得稅6.1.2契稅6.1.3其他稅費6.2稅費金額6.2.1所得稅金額：_____________________6.2.2契稅金額：_____________________6.2.3其他稅費金額：_____________________6.3承擔方式6.3.1稅費由甲方承擔6.3.2稅費由乙方承擔6.3.3雙方按比例分擔第七條房產(chǎn)交付及驗收7.1交付時間7.1.1房產(chǎn)交付起始時間：_____________________7.1.2房產(chǎn)交付結(jié)束時間：_____________________7.2交付條件7.2.1房產(chǎn)證辦理完畢7.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢7.2.3房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛7.3驗收標準7.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整7.3.2房產(chǎn)設(shè)施齊全7.3.3房產(chǎn)無損壞7.4驗收流程7.4.1乙方在交付時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。7.4.2乙方驗收合格后，在驗收單上簽字確認。7.4.3乙方驗收不合格，可要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復。第八條房產(chǎn)使用及維護8.1使用范圍8.1.1房產(chǎn)僅限乙方自住使用。8.1.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。8.2維護責任8.2.1房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維護由乙方負責。8.2.2房產(chǎn)外部設(shè)施的維護責任由甲方承擔。8.3維護費用8.3.1房產(chǎn)日常維護費用由乙方承擔。8.3.2房產(chǎn)大修費用由雙方協(xié)商解決。第九條房產(chǎn)保險9.1保險種類9.1.1房屋結(jié)構(gòu)保險9.1.2附加責任保險9.2保險金額9.2.1房屋結(jié)構(gòu)保險金額為房產(chǎn)價值的100%。9.2.2附加責任保險金額為房產(chǎn)價值的50%。9.3保險期限9.3.1保險期限為一年。9.3.2保險期間屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)保。9.4保險費用9.4.1保險費用由乙方承擔。9.4.2保險費用在交付房產(chǎn)時一次性支付。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按時辦理房產(chǎn)證。10.1.2乙方未按時支付房款。10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額為合同總價款的10%。10.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此產(chǎn)生的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：_____________________11.2.2仲裁規(guī)則：_____________________第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商。12.3合同終止條件12.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成。12.3.2合同約定的其他終止條件成就。第十三條合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2甲方交付房產(chǎn)。13.2合同期限13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2合同有效期為自生效之日起至房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成之日止。第十四條其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、付款憑證等。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、見證或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬、合作伙伴或與甲乙雙方有直接利益關(guān)聯(lián)的個人或?qū)嶓w。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。15.2.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的責任。15.2.3第三方責任限額15.2.3.1第三方責任限額為本合同總價款的10%。15.2.3.2第三方責任限額最高不超過人民幣______萬元。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費用。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同簽訂時一次性支付。15.4.2第三方費用不包括本合同約定的甲乙雙方應(yīng)承擔的費用。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)保證提供真實、完整、準確的資料和信息。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和核實。16.3甲乙雙方對第三方的服務(wù)結(jié)果負有監(jiān)督和檢查的義務(wù)。16.4甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)直接向第三方支付費用。17.1.2甲方不得要求第三方向乙方收取任何費用。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方僅對乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)直接向第三方支付費用。17.2.2乙方不得要求第三方向甲方收取任何費用。17.3第三方與其他第三方的劃分說明17.3.1第三方不得要求其他第三方參與本合同的服務(wù)或收取費用。17.3.2第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨立，不得相互轉(zhuǎn)嫁責任。18.第三方介入的終止18.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決相關(guān)問題。18.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的相應(yīng)費用。19.第三方介入的記錄與檔案19.1第三方介入過程中的記錄、文件和檔案由第三方保管。19.2甲乙雙方有權(quán)要求查閱第三方介入過程中的記錄、文件和檔案。19.3第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲乙雙方提供完整的服務(wù)記錄和檔案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬證明文件的有效性。2.付款憑證要求：提供甲乙雙方之間的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明房款的支付情況。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶過程中所需的各項文件和手續(xù)。說明：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。5.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費繳納的正式憑證。說明：證明房產(chǎn)稅費已繳納完畢。6.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維護情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及責任。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時辦理房產(chǎn)證。未按時交付房產(chǎn)。提供虛假房產(chǎn)信息。1.2乙方違約行為未按時支付房款。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。未按時繳納房產(chǎn)稅費。1.3第三方違約行為提供虛假評估報告。未按時完成服務(wù)。收取不合理費用。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任甲方未按時辦理房產(chǎn)證，應(yīng)承擔違約金，金額為合同總價款的1%。甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔違約金，金額為每日房產(chǎn)價值的0.1%。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償乙方的損失。2.2乙方違約責任乙方未按時支付房款，應(yīng)承擔違約金，金額為每日房款的0.1%。乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復原狀，并承擔相應(yīng)的修復費用。乙方未按時繳納房產(chǎn)稅費，應(yīng)承擔違約金，金額為應(yīng)繳稅費的1%。2.3第三方違約責任第三方提供虛假評估報告，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。第三方未按時完成服務(wù)，應(yīng)承擔違約金，金額為合同總價款的1%。第三方收取不合理費用，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。3.違約行為示例：3.1甲方未按時辦理房產(chǎn)證，導致房產(chǎn)過戶延遲，應(yīng)承擔違約金人民幣______元。3.2乙方未按時支付房款，導致甲方無法按期收回款項，應(yīng)承擔違約金人民幣______元。3.3第三方在提供評估報告時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償人民幣______元。全文完。2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同范本，含房產(chǎn)證辦理流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)證辦理及費用4.1房產(chǎn)證辦理流程4.2辦理費用5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔6.履約保證金及退還6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項10.1附件10.2通知方式11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方全稱：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)具體地址：__________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________平方米房產(chǎn)使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：__________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：__________元人民幣3.2支付方式支付方式：__________3.3支付時間首付款支付時間：__________尾款支付時間：__________第四條房產(chǎn)證辦理及費用4.1房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理流程：__________4.2辦理費用房產(chǎn)證辦理費用：__________元人民幣第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)：__________5.2稅費承擔稅費承擔：__________第六條履約保證金及退還6.1保證金金額履約保證金：__________元人民幣6.2退還條件退還條件：__________6.3退還方式退還方式：__________第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：__________7.2違約責任違約責任：__________第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方同意提交__________仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限合同期限自生效之日起至__________年__________月__________日止。第十條其他約定事項10.1附件1.房產(chǎn)證復印件；2.房產(chǎn)評估報告；3.其他相關(guān)文件。10.2通知方式1.雙方應(yīng)保證所提供的聯(lián)系方式準確有效，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時通知對方；a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；d.直接交付。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件1.雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同；2.付款憑證；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：__________年__________月__________日。第十三條合同份數(shù)本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單1.房產(chǎn)證復印件；2.房產(chǎn)評估報告；3.付款憑證；4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件；5.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)以及其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的條件與方式a.雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方的介入有助于合同的履行。2.2第三方介入的方式：a.中介方：由雙方共同委托的中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)、溝通和監(jiān)督合同的履行；b.評估機構(gòu)：由雙方共同指定的評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估；c.律師：由雙方共同指定的律師提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；d.公證機構(gòu)：由雙方共同指定的公證機構(gòu)對合同進行公證。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：a.中介方：負責提供真實、有效的信息，協(xié)助雙方履行合同；b.評估機構(gòu)：負責出具客觀、公正的評估報告；c.律師：負責提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助雙方處理合同履行中的法律問題；d.公證機構(gòu)：負責對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。3.2第三方的權(quán)利：a.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用；b.評估機構(gòu)：有權(quán)獲得評估費用；c.律師：有權(quán)收取律師服務(wù)費用；d.公證機構(gòu)：有權(quán)收取公證費用。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a.中介方：中介服務(wù)費用最高不超過__________元人民幣；b.評估機構(gòu)：評估費用最高不超過__________元人民幣；c.律師：律師服務(wù)費用最高不超過__________元人民幣；d.公證機構(gòu)：公證費用最高不超過_____