2024年新型商業(yè)街區(qū)全程招商代理及運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型商業(yè)街區(qū)全程招商代理及運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1商業(yè)街區(qū)基本情況2.2招商代理范圍2.3運營管理范圍3.招商代理費用3.1招商代理費用總額3.2招商代理費用支付方式3.3招商代理費用支付時間4.運營管理費用4.1運營管理費用總額4.2運營管理費用支付方式4.3運營管理費用支付時間5.招商代理期限5.1招商代理起始時間5.2招商代理終止時間6.運營管理期限6.1運營管理起始時間6.2運營管理終止時間7.招商代理職責7.1招商代理工作內(nèi)容7.2招商代理工作要求7.3招商代理工作成果8.運營管理職責8.1運營管理工作內(nèi)容8.2運營管理工作要求8.3運營管理工作成果9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)街區(qū)開發(fā)有限公司乙方：招商代理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1商業(yè)街區(qū)基本情況商業(yè)街區(qū)名稱：新型商業(yè)街區(qū)商業(yè)街區(qū)位置：市區(qū)路號商業(yè)街區(qū)面積：10000平方米2.2招商代理范圍乙方負責甲方新型商業(yè)街區(qū)的全程招商代理工作，包括但不限于：（1）制定招商策略；（2）發(fā)布招商信息；（3）尋找潛在租戶；（4）進行商務(wù)談判；（5）簽訂租賃合同；2.3運營管理范圍乙方負責甲方新型商業(yè)街區(qū)的運營管理工作，包括但不限于：（1）制定運營管理方案；（2）負責日常運營管理；（3）協(xié)調(diào)商戶關(guān)系；（4）舉辦商業(yè)活動；（5）維護街區(qū)環(huán)境；3.招商代理費用3.1招商代理費用總額招商代理費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2招商代理費用支付方式招商代理費用分階段支付，具體支付方式如下：（1）簽訂合同時支付總額的30%；（2）完成招商任務(wù)后支付總額的40%；（3）合同期滿后支付總額的30%。3.3招商代理費用支付時間每次支付時間應(yīng)在支付義務(wù)發(fā)生后的15個工作日內(nèi)完成。4.運營管理費用4.1運營管理費用總額運營管理費用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。4.2運營管理費用支付方式運營管理費用按年度支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后支付第一年度的費用；（2）每年1月1日前支付下一年度的費用。4.3運營管理費用支付時間運營管理費用支付時間為每年1月1日前。5.招商代理期限5.1招商代理起始時間招商代理起始時間為合同簽訂之日起。5.2招商代理終止時間招商代理終止時間為合同約定的招商任務(wù)完成之日。6.運營管理期限6.1運營管理起始時間運營管理起始時間為招商代理期限屆滿之日。6.2運營管理終止時間運營管理終止時間為合同約定的運營管理期限屆滿之日。8.招商代理職責8.1招商代理工作內(nèi)容（1）根據(jù)甲方提供的商業(yè)街區(qū)資料，制定詳細的招商計劃；（2）通過線上線下渠道發(fā)布招商信息，吸引潛在租戶；（3）對潛在租戶進行篩選和評估，推薦合適的商戶；（4）與潛在租戶進行商務(wù)談判，達成租賃意向；（5）協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同，確保合同條款符合雙方利益。8.2招商代理工作要求（1）乙方應(yīng)確保招商工作的及時性和有效性，不得拖延招商進度；（2）乙方應(yīng)遵守市場規(guī)則，不得采取不正當競爭手段；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報招商進度和成果。8.3招商代理工作成果（1）在合同約定的招商期限內(nèi)，完成甲方指定的招商任務(wù)；（2）確保招商的商戶質(zhì)量，符合甲方商業(yè)街區(qū)定位；（3）招商過程中，不得出現(xiàn)重大失誤，影響甲方商業(yè)街區(qū)形象。9.運營管理職責9.1運營管理工作內(nèi)容（1）制定商業(yè)街區(qū)的運營管理方案，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等；（2）負責日常運營管理工作，確保商業(yè)街區(qū)正常運行；（3）協(xié)調(diào)商戶關(guān)系，解決商戶之間的糾紛；（4）組織商業(yè)活動，提升商業(yè)街區(qū)知名度和吸引力；（5）維護街區(qū)環(huán)境，保持商業(yè)街區(qū)的整潔和美觀。9.2運營管理工作要求（1）乙方應(yīng)保證運營管理工作的質(zhì)量和效率，確保商業(yè)街區(qū)安全、有序；（2）乙方應(yīng)積極與商戶溝通，了解商戶需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行商業(yè)街區(qū)管理制度；（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報運營管理工作情況。9.3運營管理工作成果（1）商業(yè)街區(qū)運營管理達到甲方要求的標準；（2）商戶滿意度高，商業(yè)街區(qū)整體運營狀況良好；（3）商業(yè)街區(qū)成為區(qū)域內(nèi)具有影響力的商業(yè)中心。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件（1）招商代理期限屆滿，且招商任務(wù)完成；（2）運營管理期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜進行協(xié)商，達成一致；11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；（3）仲裁機構(gòu)未達成仲裁協(xié)議的，可以向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會；（2）仲裁地點為市。11.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在收到仲裁申請書之日起15日內(nèi)提交答辯狀；（2）仲裁庭應(yīng)在收到答辯狀之日起30日內(nèi)作出仲裁裁決；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件（1）雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效與解除程序（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同解除程序參照本合同第十條的規(guī)定。13.合同附件13.1合同附件清單（1）招商代理方案；（2）運營管理方案；（3）租賃合同樣本；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同所述內(nèi)容的補充和細化，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同相關(guān)活動的一方或多方，包括但不限于中介機構(gòu)、顧問、監(jiān)理單位、供應(yīng)商等。15.2第三方介入方式15.2.1甲方介入15.2.2乙方介入乙方在執(zhí)行合同過程中，如需第三方協(xié)助，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方責任界定第三方在合同中的責任由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定，本合同不對第三方責任進行界定。15.3.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定，本合同不對此進行限制。（2）如第三方責任涉及本合同內(nèi)容，其責任限額不得超過甲方或乙方因第三方責任而遭受的直接經(jīng)濟損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利界定第三方權(quán)利由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定，本合同不對第三方權(quán)利進行界定。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，本合同不涉及。15.5.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，本合同不涉及。15.5.3第三方與甲方、乙方共同履行合同第三方參與合同履行時，其行為視為甲方或乙方的行為，由甲方或乙方承擔相應(yīng)的法律責任。16.第三方介入時的額外條款16.1乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方遵守國家法律法規(guī)。16.2乙方在引入第三方時，應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。16.3乙方應(yīng)要求第三方在合同履行過程中，對其行為負責，并承擔相應(yīng)的法律責任。16.4甲方對乙方引入的第三方有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方違反合同或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方采取措施糾正。17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定，本合同不對此進行限制。17.2第三方責任限額的調(diào)整如第三方責任限額在合同履行過程中需要調(diào)整，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。18.第三方介入的協(xié)議簽訂18.1乙方引入第三方時，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2甲方對乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議有知情權(quán)，并可對協(xié)議內(nèi)容提出意見。18.3合作協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)符合國家法律法規(guī)，并不得違反本合同的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招商代理方案詳細要求：包括招商目標、策略、時間表、預(yù)算等，需符合甲方商業(yè)街區(qū)定位和發(fā)展需求。說明：招商代理方案是乙方招商工作的指導(dǎo)文件，需在合同簽訂前提交甲方審核。2.運營管理方案詳細要求：包括運營目標、策略、管理制度、服務(wù)質(zhì)量標準等，需確保商業(yè)街區(qū)正常運營。說明：運營管理方案是乙方運營工作的指導(dǎo)文件，需在合同簽訂前提交甲方審核。3.租賃合同樣本詳細要求：包括租賃期限、租金、租金支付方式、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方合作協(xié)議是甲方或乙方與第三方簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的文件。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁地點等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的協(xié)議。6.合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同履行過程中的變更、補充、修改等事項。說明：合同補充協(xié)議是對本合同條款的補充或修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.費用結(jié)算清單詳細要求：包括費用項目、金額、支付時間、支付方式等。說明：費用結(jié)算清單是雙方進行費用結(jié)算的依據(jù)，需在合同履行過程中及時更新。8.工作報告詳細要求：包括招商代理、運營管理工作進展、存在的問題及解決方案等。說明：工作報告是乙方向甲方匯報工作情況的文件，需定期提交。9.商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定詳細要求：包括商業(yè)街區(qū)運營、管理、安全等方面的規(guī)定。說明：商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定是乙方運營管理商業(yè)街區(qū)的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定完成招商任務(wù)責任認定標準：乙方未在合同約定的招商期限內(nèi)完成招商任務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)街區(qū)無法達到預(yù)期目標。示例說明：乙方未能在合同約定的6個月內(nèi)完成招商任務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)街區(qū)開業(yè)延期，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.乙方未按合同約定完成運營管理工作責任認定標準：乙方未按合同約定履行運營管理職責，導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)運營狀況不符合要求。示例說明：乙方未按合同約定進行商業(yè)街區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，導(dǎo)致街區(qū)環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.第三方違約責任認定標準：第三方在履行合同過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。示例說明：第三方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，因疏忽導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.甲方未按合同約定支付費用責任認定標準：甲方未按合同約定支付招商代理費用、運營管理費用等。示例說明：甲方未按合同約定支付招商代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.甲方未按合同約定提供相關(guān)資料責任認定標準：甲方未按合同約定提供商業(yè)街區(qū)相關(guān)資料，影響乙方招商和運營工作。示例說明：甲方未按合同約定提供商戶信息，導(dǎo)致乙方無法進行招商工作，甲方應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年新型商業(yè)街區(qū)全程招商代理及運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.招商代理范圍及內(nèi)容2.1招商代理區(qū)域2.2招商代理項目2.3招商代理期限3.運營管理范圍及內(nèi)容3.1運營管理區(qū)域3.2運營管理項目3.3運營管理期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.運營管理費用及支付方式5.1運營管理費用總額5.2運營管理費用支付方式5.3運營管理費用支付時間6.代理費用及運營管理費用的調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.運營管理團隊及人員配置7.1運營管理團隊構(gòu)成7.2運營管理團隊職責7.3人員配置及培訓(xùn)8.運營管理目標及考核8.1運營管理目標8.2考核標準及方法8.3考核結(jié)果及獎懲9.運營管理風險及應(yīng)對措施9.1風險識別9.2風險評估9.3應(yīng)對措施10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.違約責任11.1違約行為及認定11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.招商代理范圍及內(nèi)容2.1招商代理區(qū)域2.1.1招商代理區(qū)域范圍：________2.1.2招商代理區(qū)域具體描述：________2.2招商代理項目2.2.1招商代理項目類型：________2.2.2招商代理項目具體內(nèi)容：________2.3招商代理期限2.3.1招商代理期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.運營管理范圍及內(nèi)容3.1運營管理區(qū)域3.1.1運營管理區(qū)域范圍：________3.1.2運營管理區(qū)域具體描述：________3.2運營管理項目3.2.1運營管理項目類型：________3.2.2運營管理項目具體內(nèi)容：________3.3運營管理期限3.3.1運營管理期限：自________年________月________日起至________年________月________日止4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.1.1代理費用總額：人民幣________元整4.2代理費用支付方式4.2.1代理費用支付方式：________4.2.2代理費用支付比例：________4.3代理費用支付時間4.3.1首次支付時間：________4.3.2后續(xù)支付時間：________5.運營管理費用及支付方式5.1運營管理費用總額5.1.1運營管理費用總額：人民幣________元整5.2運營管理費用支付方式5.2.1運營管理費用支付方式：________5.2.2運營管理費用支付比例：________5.3運營管理費用支付時間5.3.1首次支付時間：________5.3.2后續(xù)支付時間：________6.代理費用及運營管理費用的調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1調(diào)整條件：________6.1.2調(diào)整條件觸發(fā)條件：________6.2調(diào)整方式6.2.1調(diào)整方式：________6.2.2調(diào)整計算公式：________6.3調(diào)整通知6.3.1調(diào)整通知方式：________6.3.2調(diào)整通知時間：________7.運營管理團隊及人員配置7.1運營管理團隊構(gòu)成7.1.1運營管理團隊人員構(gòu)成：________7.1.2運營管理團隊職責：________7.2運營管理團隊職責7.2.1運營管理團隊職責：________7.2.2運營管理團隊工作內(nèi)容：________7.3人員配置及培訓(xùn)7.3.1人員配置：________7.3.2培訓(xùn)計劃：________8.運營管理目標及考核8.1運營管理目標8.1.1客流量目標：________8.1.2銷售額目標：________8.1.3商戶滿意度目標：________8.2考核標準及方法8.2.1考核指標：________8.2.2考核方法：________8.2.3考核周期：________8.3考核結(jié)果及獎懲8.3.1考核結(jié)果公布：________8.3.2獎勵措施：________8.3.3懲罰措施：________9.運營管理風險及應(yīng)對措施9.1風險識別9.1.1風險類型：________9.1.2風險發(fā)生可能性：________9.2風險評估9.2.1風險影響程度：________9.2.2風險優(yōu)先級：________9.3應(yīng)對措施9.3.1應(yīng)對措施：________9.3.2應(yīng)急預(yù)案：________10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件：________10.1.2乙方解除條件：________10.2合同終止條件10.2.1合同自然終止：________10.2.2合同因故終止：________10.3解除及終止程序10.3.1解除通知：________10.3.2終止程序：________11.違約責任11.1違約行為及認定11.1.1違約行為：________11.1.2違約認定：________11.2違約責任承擔11.2.1違約責任：________11.2.2賠償標準：________11.3違約賠償標準11.3.1賠償金額：________11.3.2賠償方式：________12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1協(xié)商解決：________12.1.2仲裁解決：________12.1.3司法訴訟：________12.2爭議解決程序12.2.1協(xié)商程序：________12.2.2仲裁程序：________12.2.3司法訴訟程序：________12.3爭議解決機構(gòu)12.3.1爭議解決機構(gòu)：________12.3.2機構(gòu)地址：________13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：________13.1.2合同簽訂日期：________13.2合同期限13.2.1合同期限：________13.2.2合同續(xù)簽條件：________14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力定義：________14.1.2不可抗力處理：________14.2合同附件14.2.1合同附件：________14.2.2附件內(nèi)容：________14.3合同解釋及適用法律14.3.1合同解釋：________14.3.2適用法律：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于招商代理、運營管理、項目咨詢、技術(shù)服務(wù)、工程監(jiān)理等方面。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件16.1.1第三方介入需符合本合同的相關(guān)條款，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或違反本合同約定所應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設(shè)定17.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素確定。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。18.第三方責任承擔18.1責任承擔原則18.1.1第三方在履行本合同義務(wù)過程中，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.2責任承擔方式18.2.1第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方在履行本合同義務(wù)過程中，對甲乙雙方不承擔連帶責任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在履行本合同義務(wù)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲得報酬等。19.3信息與資料共享19.3.1第三方在履行本合同義務(wù)過程中，需與甲乙雙方共享必要的信息和資料。20.第三方介入的合同條款變更20.1變更原則20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)合同條款進行必要的變更。20.2變更程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，對合同條款進行修改，并書面確認。21.第三方介入的合同解除與終止21.1解除條件21.1.1第三方介入的合同解除條件應(yīng)符合本合同的相關(guān)條款。21.2解除程序21.2.1第三方介入的合同解除程序應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入的爭議解決方式應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。22.2爭議解決機構(gòu)22.2.1第三方介入的爭議解決機構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定。23.第三方介入的保密條款23.1保密內(nèi)容23.1.1第三方在履行本合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的保密信息予以保密。23.2保密期限23.2.1第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。23.3違約責任23.3.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.1要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.1要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.第三方合作協(xié)議3.1要求：詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。4.招商代理方案4.1要求：詳細說明招商代理的區(qū)域、目標、策略、進度等。5.運營管理方案5.1要求：詳細說明運營管理的區(qū)域、目標、策略、進度等。6.財務(wù)報表6.1要求：提供招商代理和運營管理期間的財務(wù)報表，包括收入、支出、利潤等。7.考核報告7.1要求：提供招商代理和運營管理期間的考核報告，包括各項指標的完成情況。8.風險評估報告8.1要求：詳細說明招商代理和運營管理期間的風險評估結(jié)果及應(yīng)對措施。9.不可抗力事件證明9.1要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。10.合同變更協(xié)議10.1要求：在合同條款變更時，提供變更協(xié)議。11.合同解除協(xié)議11.1要求：在合同解除時，提供解除協(xié)議。12.爭議解決協(xié)議12.1要求：在發(fā)生爭議時，提供爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用。責任認定標準：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在________日內(nèi)支付代理費用，逾期未支付的，應(yīng)按________%的日利率支付滯納金。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年3月31日前支付代理費用人民幣10萬元，但截至2024年4月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣________元。2.違約行為：乙方未按時完成招商代理工作。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方在履行本合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若第三方在履行本合同過程中泄露了甲乙雙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。4.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：根據(jù)合同約定，合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若合同一方未履行合同約定的某項義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。全文完。2024年新型商業(yè)街區(qū)全程招商代理及運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的1.5合同期限1.6合同履行地點1.7合同生效條件1.8合同解除條件1.9合同變更條件2.招商代理服務(wù)2.1招商代理范圍2.2招商代理目標2.3招商代理費用2.4招商代理期限2.5招商代理成果2.6招商代理方式2.7招商代理責任2.8招商代理權(quán)利2.9招商代理義務(wù)3.運營管理服務(wù)3.1運營管理范圍3.2運營管理目標3.3運營管理費用3.4運營管理期限3.5運營管理成果3.6運營管理方式3.7運營管理責任3.8運營管理權(quán)利3.9運營管理義務(wù)4.合作模式4.1合作方式4.2合作比例4.3合作期限4.4合作收益分配4.5合作風險承擔4.6合作變更4.7合作終止4.8合作續(xù)約5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密信息的使用5.4保密信息的披露5.5保密期限5.6違約責任6.法律適用與爭議解決6.1法律適用6.2爭議解決方式6.3爭議解決機構(gòu)6.4爭議解決程序6.5爭議解決費用6.6不可抗力7.通知與送達7.1通知方式7.2通知內(nèi)容7.3送達地址7.4送達方式7.5送達證明8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的處理8.6合同終止后的處理9.違約責任9.1違約責任定義9.2違約責任承擔9.3違約責任范圍9.4違約責任賠償9.5違約責任免除10.合同附件10.1附件一：招商代理方案10.2附件二：運營管理方案10.3附件三：招商代理費用明細10.4附件四：運營管理費用明細10.5附件五：其他相關(guān)文件11.合同附件變更11.1附件變更程序11.2附件變更通知11.3附件變更生效12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式12.4合同生效證明13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知14.4合同終止生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年新型商業(yè)街區(qū)全程招商代理及運營管理合同”。1.2合同簽訂日期：雙方于2024年1月1日簽訂本合同。1.3合同雙方：1.3.1甲方：[甲方全稱]1.3.2乙方：[乙方全稱]1.4合同目的：甲方委托乙方進行新型商業(yè)街區(qū)的全程招商代理及運營管理，以實現(xiàn)商業(yè)街區(qū)的順利開業(yè)和持續(xù)運營。1.5合同期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年。1.6合同履行地點：新型商業(yè)街區(qū)所在地。1.7合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.8.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；1.8.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；1.8.3合同約定的其他解除條件。1.9合同變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容作為本合同的補充部分。2.招商代理服務(wù)2.1招商代理范圍：乙方負責新型商業(yè)街區(qū)的招商代理工作，包括但不限于：2.1.1招募符合商業(yè)街區(qū)定位的商家；2.1.2協(xié)助商家完成入駐手續(xù)；2.1.3監(jiān)督商家履行合同義務(wù)；2.1.4維護商業(yè)街區(qū)的整體形象。2.2招商代理目標：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成甲方設(shè)定的招商目標。2.3招商代理費用：招商代理費用為招商總額的2%，由甲方支付給乙方。2.4招商代理期限：招商代理期限與合同期限一致。2.5招商代理成果：乙方應(yīng)定期向甲方報告招商進展情況，并在合同期限屆滿時提交招商成果匯總報告。2.6招商代理方式：乙方可采用多種方式進行招商，包括但不限于：2.6.1線上線下廣告宣傳；2.6.2參加行業(yè)展會；2.6.3建立商家資源庫；2.6.4與其他招商代理機構(gòu)合作。2.7招商代理責任：乙方應(yīng)對招商代理工作的合法性、合規(guī)性負責，確保招商工作的順利進行。2.8招商代理權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的招商支持，包括但不限于場地、宣傳等。2.9招商代理義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，積極履行招商代理職責，確保招商目標的實現(xiàn)。3.運營管理服務(wù)3.1運營管理范圍：乙方負責新型商業(yè)街區(qū)的運營管理工作，包括但不限于：3.1.1商業(yè)街區(qū)的日常管理；3.1.2商家服務(wù)與支持；3.1.3營銷活動策劃與執(zhí)行；3.1.4安全管理與維護。3.2運營管理目標：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保商業(yè)街區(qū)的正常運營，提升商業(yè)街區(qū)的知名度和美譽度。3.3運營管理費用：運營管理費用為商業(yè)街區(qū)營業(yè)額的1%，由甲方支付給乙方。3.4運營管理期限：運營管理期限與合同期限一致。3.5運營管理成果：乙方應(yīng)定期向甲方報告運營管理情況，并在合同期限屆滿時提交運營管理成果匯總報告。3.6運營管理方式：乙方可采用多種方式進行運營管理，包括但不限于：3.6.1制定運營管理計劃；3.6.2建立運營管理團隊；3.6.3實施營銷活動；3.6.4優(yōu)化商業(yè)街區(qū)環(huán)境。3.7運營管理責任：乙方應(yīng)對運營管理工作的合法性、合規(guī)性負責，確保商業(yè)街區(qū)的正常運營。3.8運營管理權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持，包括但不限于場地、設(shè)備等。3.9運營管理義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，積極履行運營管理職責，確保運營目標的實現(xiàn)。4.合作模式4.1合作方式：本合同采用委托代理方式，甲方委托乙方進行招商代理及運營管理工作。4.2合作比例：招商代理及運營管理費用按比例分成，具體比例為：4.2.1甲方承擔招商代理費用的80%，乙方承擔20%；4.2.2甲方承擔運營管理費用的70%，乙方承擔30%。4.3合作期限：合作期限與合同期限一致。4.4合作收益分配：合作收益按比例分成，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。4.5合作風險承擔：合作風險由雙方按比例承擔，具體承擔比例由雙方另行協(xié)商確定。4.6合作變更：如需變更合作模式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.7合作終止：合作終止條件與本合同解除條件一致。4.8合作續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。5.保密條款5.1保密信息定義：保密信息指雙方在本合同履行過程中知悉的、涉及商業(yè)秘密的信息。5.2保密義務(wù)：雙方對本合同履行過程中知悉的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的使用：保密信息僅用于本合同的履行，不得用于其他目的。5.4保密信息的披露：在法律、法規(guī)或政府機關(guān)要求披露的情況下，雙方有權(quán)披露保密信息。5.5保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。5.6違約責任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。6.法律適用與爭議解決6.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。6.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。6.3爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]。6.4爭議解決程序：按[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。6.5爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。6.6不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除本合同。7.通知與送達7.1.1郵寄：以掛號信方式郵寄至對方提供的地址；7.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；7.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。7.2通知內(nèi)容：通知內(nèi)容應(yīng)包括通知事由、通知日期、通知人簽名等。7.3送達地址：甲方送達地址為[甲方地址]，乙方送達地址為[乙方地址]。7.4送達方式：雙方應(yīng)按照約定的送達方式，在規(guī)定的時間內(nèi)將通知送達對方。7.5送達證明：送達方應(yīng)保留送達證明，以證明通知已送達對方。8.合同解除與終止8.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2.1合同約定的終止條件成就；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。8.3合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后，應(yīng)在10日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.4合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。8.5.1乙方應(yīng)將已收取的招商代理及運營管理費用中未結(jié)算部分退還甲方；8.5.2雙方應(yīng)就未履行完畢的合同義務(wù)進行結(jié)算；8.5.3雙方應(yīng)歸還各自擁有的對方財產(chǎn)。8.6.1乙方應(yīng)將商業(yè)街區(qū)的運營管理工作移交給甲方或其指定的第三方；8.6.2雙方應(yīng)就合同終止后的爭議解決進行協(xié)商；8.6.3雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進行結(jié)算。9.違約責任9.1違約責任定義：違約責任指一方違反本合同約定，給另一方造成損失，應(yīng)承擔的賠償責任。9.2違約責任承擔：一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：9.2.1糾正違約行為；9.2.2賠償損失；9.2.3支付違約金；9.2.4承擔其他違約責任。9.3違約責任范圍：違約責任范圍包括但不限于：9.3.1招商代理及運營管理費用；9.3.2損失賠償；9.3.3爭議解決費用；9.3.4其他因違約而產(chǎn)生的費用。9.4違約責任賠償：違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。9.5.1因不可抗力導(dǎo)致違約；9.5.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約；9.5.3因法律法規(guī)變更導(dǎo)致違約。10.合同附件10.1附件一：招商代理方案10.2附件二：運營管理方案10.3附件三：招商代理費用明細10.4附件四：運營管理費用明細10.5附件五：其他相關(guān)文件11.合同附件變更11.1附件變更程序：如需變更合同附件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2附件變更通知：附件變更后，雙方應(yīng)及時通知對方，并確保對方收到變更通知。11.3附件變更生效：附件變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同生效方式：本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同生效證明：本合同生效后，雙方應(yīng)各自保留一份合同副本，作為合同生效的證明。13.合同解除13.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后，應(yīng)在10日內(nèi)給予書面答復(fù)。13.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方。13.4合同解除生效：合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1.1合同約定的終止條件成就；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。14.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。14.3合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方。14.4合同終止生效：合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商等。15.2.1甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)或資源支持；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；15.2.3法律法規(guī)或政策變化，需要第三方提供專業(yè)意見。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；15.3.2簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義：第三方責任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額確定：16.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或資源支持的價值確定；16.2.2第