2024年度個人經(jīng)營性房產(chǎn)抵押融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人經(jīng)營性房產(chǎn)抵押融資合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)證號2.6房產(chǎn)評估價值3.抵押物權(quán)利狀態(tài)3.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬3.2房產(chǎn)使用權(quán)歸屬3.3房產(chǎn)租賃情況3.4房產(chǎn)抵押情況4.抵押貸款基本情況4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款用途5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.3抵押權(quán)行使條件6.4抵押權(quán)行使程序7.抵押物保險7.1抵押物保險類型7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2抵押物評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2通知方式及送達(dá)地址14.合同簽訂人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人姓名：1.2抵押人身份證號碼：1101011990030756171.3抵押人聯(lián)系方式：138001380001.4抵押權(quán)人名稱：銀行1.5抵押權(quán)人地址：市區(qū)路號1.6抵押權(quán)人聯(lián)系方式：01056781.7合同簽訂日期：2024年1月1日1.8合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號銀行2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓單元室2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.6房產(chǎn)評估價值：人民幣100萬元3.抵押物權(quán)利狀態(tài)3.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：抵押人3.2房產(chǎn)使用權(quán)歸屬：抵押人3.3房產(chǎn)租賃情況：目前無租賃合同3.4房產(chǎn)抵押情況：本次抵押為首次抵押4.抵押貸款基本情況4.1貸款金額：人民幣80萬元4.2貸款期限：24個月4.3貸款利率：年利率4.5%4.4還款方式：等額本息4.5貸款用途：個人經(jīng)營性資金周轉(zhuǎn)5.抵押物處置5.1抵押物處置方式：在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，抵押物由抵押權(quán)人依法處置5.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人依法拍賣、變賣抵押物5.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益優(yōu)先償還貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)人權(quán)利：在抵押人違約時，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)6.2抵押權(quán)人義務(wù)：妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價值6.3抵押權(quán)行使條件：抵押人未按合同約定償還貸款本金及利息6.4抵押權(quán)行使程序：抵押權(quán)人依法向抵押人發(fā)出履行催告，抵押人仍不履行時，抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物7.抵押物保險7.1抵押物保險類型：房屋火災(zāi)保險7.2保險金額：人民幣100萬元7.3保險期限：自合同簽訂之日起至貸款到期日止7.4保險費(fèi)承擔(dān)：抵押人承擔(dān)保險費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任：8.1.1抵押人未按合同約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。8.1.2抵押人未按時支付保險費(fèi)的，抵押權(quán)人有權(quán)代為支付，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.1.3抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償因此造成的損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：8.2.1抵押權(quán)人未妥善保管抵押物的，應(yīng)對抵押物的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2抵押權(quán)人違反合同約定擅自使用、出租抵押物的，應(yīng)立即停止并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1抵押人連續(xù)三次未按合同約定償還貸款本金及利息。9.1.2抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)利瑕疵或被查封、扣押等情況。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理：9.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即償還剩余貸款本金及利息。9.3.2抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1市區(qū)人民法院10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2抵押物權(quán)利狀態(tài)符合合同約定。11.2合同生效日期：11.2.1合同簽訂日期。11.3合同終止條件：11.3.1貸款全部償還完畢。11.3.2合同解除。11.4合同終止日期：11.4.1貸款到期日或合同解除之日。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2抵押物評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1其他約定事項：13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2通知方式及送達(dá)地址：13.2.1通知方式：書面通知。13.2.2送達(dá)地址：抵押人地址。14.合同簽訂人簽字及蓋章14.1抵押人（簽字）：14.2抵押權(quán)人（蓋章）：銀行14.3證人（簽字）：X14.4證人（簽字）：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險。3.第三方介入范圍3.1.1房產(chǎn)評估3.1.2貸款審批3.1.3抵押物監(jiān)管3.1.4法律咨詢3.1.5爭議調(diào)解4.第三方選擇與指定4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。4.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中予以明確。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2.2對甲乙雙方的信息保密。6.2.3及時向甲乙雙方報告合同履行過程中的重要事項。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方僅對甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方僅對乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。7.3第三方與抵押權(quán)人的劃分：7.3.1第三方在抵押權(quán)人授權(quán)范圍內(nèi)，對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押權(quán)人的合法權(quán)益。7.3.2第三方不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。8.第三方介入時的額外條款8.1.1第三方介入的具體事項及時間。8.1.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。8.1.3第三方介入過程中的爭議解決機(jī)制。8.2第三方介入時的額外說明：8.2.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。8.2.2第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬和合法性。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告需包含房產(chǎn)名稱、地址、面積、評估價值等信息。說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。3.貸款審批文件要求：提供貸款審批通過的文件，包括貸款合同、貸款憑證等。說明：用于證明貸款已批準(zhǔn)，貸款金額符合合同約定。4.抵押物保險單要求：提供抵押物保險單，保險金額需與抵押物價值相符。說明：用于證明抵押物已購買保險，降低抵押物損失風(fēng)險。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。6.爭議調(diào)解協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議調(diào)解協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于在發(fā)生爭議時，通過調(diào)解方式解決。7.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確合同解除原因、程序和后續(xù)處理。說明：用于在合同解除時，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如還款憑證、維修費(fèi)用憑證等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算；賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未妥善保管抵押物，造成抵押物損失。責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：抵押人未按合同約定償還貸款本金及利息，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息人民幣元。示例二：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償?shù)盅喝巳嗣駧旁?。全文完?024年度個人經(jīng)營性房產(chǎn)抵押融資合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3融資基本信息2.抵押物評估與確認(rèn)2.1抵押物評估機(jī)構(gòu)及評估方法2.2抵押物價值確認(rèn)2.3抵押物權(quán)利義務(wù)3.融資條件與利率3.1融資額度3.2融資期限3.3利息計算與支付方式3.4費(fèi)用與稅費(fèi)4.抵押物處置權(quán)與優(yōu)先權(quán)4.1抵押物處置權(quán)4.2抵押物優(yōu)先權(quán)4.3抵押物處置程序5.保險與風(fēng)險承擔(dān)5.1抵押物保險5.2保險費(fèi)用承擔(dān)5.3風(fēng)險承擔(dān)6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任與糾紛解決7.1違約責(zé)任7.2糾紛解決方式7.3爭議管轄8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件與補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署與生效日期10.1合同簽署方式10.2合同生效日期11.合同備案與登記11.1合同備案11.2合同登記12.合同履行地點(diǎn)12.1合同履行地點(diǎn)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（借款人）名稱：____________________（2）甲方住所地：____________________（3）甲方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________（4）乙方（貸款人）名稱：____________________（5）乙方住所地：____________________（6）乙方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________（3）房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米（4）房產(chǎn)用途：____________________1.3融資基本信息（1）融資額度：人民幣____________________元（2）融資期限：____________________年（3）融資用途：____________________第二條抵押物評估與確認(rèn)2.1抵押物評估機(jī)構(gòu)及評估方法（1）抵押物評估機(jī)構(gòu)：____________________（2）評估方法：____________________2.2抵押物價值確認(rèn)（1）抵押物評估價值：人民幣____________________元（2）抵押物實際價值：人民幣____________________元2.3抵押物權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議。（2）甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。第三條融資條件與利率3.1融資額度（1）甲方根據(jù)抵押物評估價值及實際需求，申請融資額度為人民幣____________________元。3.2融資期限（1）融資期限為____________________年。3.3利息計算與支付方式（1）利率為____________________，按年利率計算。（2）甲方應(yīng)在每月的____________________日前向乙方支付利息。3.4費(fèi)用與稅費(fèi)（1）甲方應(yīng)承擔(dān)融資過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、保險費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。（2）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條抵押物處置權(quán)與優(yōu)先權(quán)4.1抵押物處置權(quán)（1）在甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。4.2抵押物優(yōu)先權(quán)（1）乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。4.3抵押物處置程序（1）乙方在處置抵押物前，應(yīng)提前____________________日通知甲方。（2）處置抵押物所得款項，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。第五條保險與風(fēng)險承擔(dān)5.1抵押物保險（1）甲方應(yīng)在抵押物評估價值范圍內(nèi)，購買足額的抵押物保險。5.2保險費(fèi)用承擔(dān)（1）保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3風(fēng)險承擔(dān)（1）甲方應(yīng)自行承擔(dān)抵押物在保險期間內(nèi)因意外原因造成的損失。第六條合同履行與變更6.1合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還借款本金及利息。6.2合同變更條件（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.3合同解除條件a.甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；b.乙方嚴(yán)重違約，損害甲方合法權(quán)益；c.合同約定的其他解除條件。第七條違約責(zé)任與糾紛解決7.1違約責(zé)任（1）甲方如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方如未按合同約定履行貸款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）甲方將抵押物辦理抵押登記手續(xù)后，本合同正式生效。8.2合同終止條件（1）借款本息全部清償完畢。（2）抵押物被依法拍賣、變賣或折價處理，并全部用于清償借款本息。（3）本合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）因不可抗力致使合同無法履行。（3）一方違約，另一方依法解除合同。第九條合同附件與補(bǔ)充條款9.1合同附件（1）房產(chǎn)評估報告（2）抵押物保險單（3）借款合同（4）抵押登記證明9.2補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署與生效日期10.1合同簽署方式（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。10.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同備案與登記11.1合同備案（1）本合同應(yīng)依法進(jìn)行備案。11.2合同登記（1）本合同應(yīng)依法進(jìn)行登記。第十二條合同履行地點(diǎn)12.1合同履行地點(diǎn)（1）本合同履行地點(diǎn)為____________________。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)方式a.直接送達(dá)；b.郵寄送達(dá)；c.其他法律規(guī)定的送達(dá)方式。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）因不可抗力致使合同無法履行。（3）一方違約，另一方依法解除合同。14.2合同終止條件（1）借款本息全部清償完畢。（2）抵押物被依法拍賣、變賣或折價處理，并全部用于清償借款本息。（3）本合同約定的其他終止條件。14.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。（2）雙方應(yīng)相互返還已交付的款項或財產(chǎn)。（3）本合同解除后，不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。a.合同雙方及其法定代表人、授權(quán)代表；b.合同雙方的員工、股東、合伙人；c.合同雙方的控制人或被控制人；d.合同雙方的實際控制人。第二條第三方介入的同意a.評估服務(wù)；b.保險服務(wù)；c.代理服務(wù)；d.法律、財務(wù)咨詢；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。3.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。a.第三方的賠償責(zé)任；b.第三方的賠償范圍；c.第三方的賠償方式；d.第三方的賠償期限。第四條第三方職責(zé)與權(quán)限4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。4.2第三方的職責(zé)包括但不限于：a.提供專業(yè)評估、咨詢或代理服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；c.監(jiān)督合同履行情況；d.其他經(jīng)甲乙雙方約定的職責(zé)。4.3第三方的權(quán)限包括但不限于：a.代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通；b.在甲乙雙方的授權(quán)下，簽署相關(guān)文件；c.其他經(jīng)甲乙雙方授權(quán)的權(quán)限。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益分配。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。5.3第三方不得利用其在合同中的地位，對甲乙雙方進(jìn)行不公平的對待。5.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同中的職責(zé)和權(quán)限；b.甲乙雙方對自身的責(zé)任和義務(wù)不因第三方的介入而免除；c.第三方對第三方自身的責(zé)任和義務(wù)負(fù)責(zé)。第六條第三方變更與退出6.1如第三方因故需要變更或退出，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。6.2第三方變更或退出時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或替代方案。6.3第三方變更或退出后，原合同條款對變更后的第三方繼續(xù)有效。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場行情協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并由甲乙雙方承擔(dān)。7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中約定，包括支付時間、支付方式等。第八條第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)8.1第三方介入過程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2若因不可抗力導(dǎo)致第三方介入受阻或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循合同簽訂地的法律法規(guī)。9.2如第三方介入涉及跨境法律問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可約定適用第三方法律。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價值、市場行情分析、評估依據(jù)和方法等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，應(yīng)確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。2.抵押物保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)由保險公司出具，明確保險金額、保險期間、保險責(zé)任和賠償限額等。說明：抵押物保險單是保障抵押物安全的重要文件，確保在抵押物發(fā)生損失時，甲方能夠獲得相應(yīng)的賠償。3.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：借款合同是甲乙雙方履行借款義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)確保合同的合法性、完整性和準(zhǔn)確性。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已依法辦理抵押登記。說明：抵押登記證明是確認(rèn)抵押物權(quán)屬和抵押登記狀態(tài)的重要文件，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。5.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)由甲方出具，授權(quán)乙方代表甲方辦理相關(guān)事宜。說明：授權(quán)委托書是乙方代表甲方履行合同義務(wù)的依據(jù)，確保乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)得到保障。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)行為的法律文件，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，約定解決合同爭議的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是預(yù)防和解決合同爭議的重要手段，確保爭議得到公正、高效的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方逾期還款一個月，則應(yīng)支付逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定時間提供貸款，則應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按約定完成評估工作，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲方未按約定使用借款違約行為：甲方未按約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方將借款用于非法用途，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.乙方未按約定履行貸款義務(wù)違約行為：乙方未按約定履行貸款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定提供貸款，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度個人經(jīng)營性房產(chǎn)抵押融資合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3融資基本信息2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)2.2抵押權(quán)設(shè)立方式2.3抵押權(quán)登記手續(xù)3.融資用途3.1融資用途說明3.2融資用途限制4.融資期限4.1融資期限起始日4.2融資期限終止日5.融資利率及還款方式5.1融資利率5.2還款方式5.3利息計算及支付方式6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出借方名稱：___________1.1.2出借方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.1.3出借方住所：___________1.1.4出借方聯(lián)系方式：___________1.1.5借款方名稱：___________1.1.6借款方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.1.7借款方住所：___________1.1.8借款方聯(lián)系方式：___________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：___________1.2.2房產(chǎn)權(quán)證號：___________1.2.3房產(chǎn)面積：___________1.2.4房產(chǎn)用途：___________1.3融資基本信息1.3.1融資金額：___________1.3.2融資期限：___________1.3.3融資利率：___________2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)2.1.1出借方與借款方簽訂的抵押合同2.2抵押權(quán)設(shè)立方式2.2.1出借方與借款方共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)2.3抵押權(quán)登記手續(xù)2.3.1出具抵押權(quán)登記申請書2.3.2提交抵押合同及相關(guān)證明材料2.3.3支付抵押權(quán)登記費(fèi)用3.融資用途3.1融資用途說明3.1.1借款方使用該融資款項用于___________3.2融資用途限制3.2.1借款方不得將融資款項用于非法用途3.2.2借款方不得將融資款項用于償還其他債務(wù)4.融資期限4.1融資期限起始日：___________4.2融資期限終止日：___________5.融資利率及還款方式5.1融資利率：___________5.2還款方式：___________5.3利息計算及支付方式：___________6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.1.1借款方未按期償還本金及利息6.1.2借款方違反合同約定的其他情形6.2抵押物處置程序6.2.1出借方發(fā)出處置抵押物通知6.2.2借款方在規(guī)定期限內(nèi)未履行還款義務(wù)6.2.3出借方有權(quán)采取法律手段處置抵押物6.3抵押物處置收益分配6.3.1抵押物處置收益優(yōu)先用于償還借款本金及利息6.3.2剩余收益歸出借方所有7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1借款方未按期償還本金及利息7.1.2借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實7.1.3借款方違反合同約定的其他情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1借款方應(yīng)支付違約金___________7.2.2出借方有權(quán)要求借款方立即償還全部本金及利息7.3違約金及賠償7.3.1違約金按借款本金的一定比例計算7.3.2借款方未按期償還的，應(yīng)支付逾期利息7.3.3因借款方違約導(dǎo)致出借方損失的，借款方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁規(guī)則適用___________仲裁規(guī)則9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行9.1.2出借方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)作出答復(fù)9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)10.2合同變更程序10.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同已按照法律規(guī)定完成登記手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1融資期限屆滿且借款本息全部結(jié)清11.2.2合同解除11.2.3合同約定的其他終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2送達(dá)地址及方式12.2.1出借方送達(dá)地址：___________12.2.2借款方送達(dá)地址：___________12.2.3送達(dá)方式：___________13.其他約定13.1合同附件13.1.1房產(chǎn)評估報告13.1.2抵押合同13.1.3其他相關(guān)文件13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行13.2.2本合同如有歧義，以有利于保護(hù)弱勢方為原則進(jìn)行解釋13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事項或服務(wù)需要，由甲乙雙方同意引入的，與本合同直接或間接相關(guān)的第三方主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、抵押登記、融資擔(dān)保、法律咨詢、審計、咨詢顧問等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明引入第三方的理由、目的、范圍和職責(zé)。2.2雙方應(yīng)在通知發(fā)出之日起___________日內(nèi)，共同確定第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。4.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對甲乙雙方及合同項下其他方的責(zé)任，以實際損失為限。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：因提供錯誤信息、違反保密義務(wù)、未履行職責(zé)等原因?qū)е碌膿p失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方、其他方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循獨(dú)立、公正、誠信的原則。5.2第三方在履