2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)出賣(mài)人信息1.2房產(chǎn)買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需資料4.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2不可抗力解除7.3違約解除8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同修改14.合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2房產(chǎn)買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_______元，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式條款。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需資料：4.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件4.1.2雙方身份證原件及復(fù)印件4.1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明4.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：4.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：_______元，由_______方承擔(dān)。4.2.2其他費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日。5.履約保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金支付方式：_______5.3保證金退還條件：5.3.1履約完畢，無(wú)違約行為。5.3.2買(mǎi)受人已支付全部房款。6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：6.1.1出賣(mài)人未按時(shí)過(guò)戶，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元違約金。6.1.2出賣(mài)人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人退還已付房款及相應(yīng)利息。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：6.2.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元違約金。6.2.2買(mǎi)受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2仲裁解決：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3訴訟解決：若協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2雙方身份證復(fù)印件10.3買(mǎi)賣(mài)合同10.4其他相關(guān)證明材料11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期：_______年_______月_______日11.2簽署地點(diǎn)：_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管：本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。13.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。14.合同簽署人簽名及日期14.1出賣(mài)人簽名：_______14.2買(mǎi)受人簽名：_______14.3簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，確保交易安全。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：甲乙雙方同意，在交易過(guò)程中，可由中介方提供信息對(duì)接、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.3.3律師事務(wù)所：甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1中介方責(zé)任限額：16.1.1中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2中介方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，若因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告所列房產(chǎn)價(jià)值的_______%，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。16.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：16.3.1律師事務(wù)所在提供法律服務(wù)過(guò)程中，若因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2律師事務(wù)所責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受損害。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，應(yīng)確保第三方在合同中明確其責(zé)任和義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和責(zé)任保險(xiǎn)，以保障交易安全。18.3若第三方未履行職責(zé)或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。18.4甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰，無(wú)涂改。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章或由房產(chǎn)證持有者簽字確認(rèn)。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，確保內(nèi)容完整，無(wú)涂改。說(shuō)明：身份證是證明個(gè)人身份的重要證件，復(fù)印件需加蓋公章或由身份證持有者簽字確認(rèn)。3.買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供合同正本，確保內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)合同是雙方約定房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)條款的法律文件，合同內(nèi)容需符合法律規(guī)定。4.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保付款金額與合同約定一致。說(shuō)明：付款憑證是證明已支付房款的證據(jù)，需加蓋銀行印章或收款人簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估機(jī)構(gòu)合法，評(píng)估結(jié)果客觀公正。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件，如戶口本、婚姻證明等，確保文件齊全。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的必要文件，需符合當(dāng)?shù)卣咭蟆?.其他相關(guān)證明材料要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)證明材料，如維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明材料有助于證明合同履行情況和雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元違約金。違約行為：提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人退還已付房款及相應(yīng)利息。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元違約金。違約行為：?jiǎn)畏矫娼獬贤?zé)任認(rèn)定：向出賣(mài)人支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，違約金金額為每延遲一日_______元。若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致買(mǎi)受人利益受損，買(mǎi)受人有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2瑕疵處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)由出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)受方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合提供相關(guān)材料。4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________（1）買(mǎi)受方承擔(dān)（2）出賣(mài)方承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：____________________買(mǎi)受方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性繳納。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：____________________5.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)___________________。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：____________________元6.2保證金支付方式保證金支付方式：____________________（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付6.3保證金退還條件（1）買(mǎi)受方按合同約定支付全部房款后，出賣(mài)方在辦理過(guò)戶手續(xù)完畢后七日內(nèi)退還保證金。（2）因買(mǎi)受方違約導(dǎo)致合同解除的，保證金不予退還。7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________7.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證已辦理完畢；（2）房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)已繳納；（3）出賣(mài)方無(wú)任何權(quán)屬糾紛；7.3交付手續(xù)買(mǎi)受方在交付房產(chǎn)時(shí)，需出示本人身份證件，并按約定支付尾款。8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證出賣(mài)方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。8.2瑕疵處理如買(mǎi)受方在收房后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在影響居住使用的瑕疵，應(yīng)在收房之日起七日內(nèi)通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如出賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買(mǎi)受方有權(quán)要求退還部分房款或減少房屋價(jià)格。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）買(mǎi)受方未按合同約定支付房款；（4）買(mǎi)受方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；（2）出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方退還已付房款及相應(yīng)利息；（3）買(mǎi)受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（4）買(mǎi)受方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：____________________仲裁委員會(huì)聯(lián)系電話：____________________11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方給予的寬限期屆滿，違約方仍未履行義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后十五日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。13.2變更程序（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）變更內(nèi)容作為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在確保房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方的職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方談判、促成交易、辦理過(guò)戶手續(xù)等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同條款等。（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方談判、促成交易等。16.2第三方的權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律咨詢費(fèi)用。（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：有權(quán)收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。17.甲乙雙方與第三方的劃分說(shuō)明17.1費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、法律咨詢費(fèi)用、經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用等由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。17.2責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)，對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)提供的評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)，如評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：對(duì)提供的法律咨詢和起草的合同負(fù)責(zé)，如合同存在重大缺陷，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：對(duì)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方收取的費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，以甲乙雙方的實(shí)際損失為依據(jù)，不超過(guò)責(zé)任限額。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方充分溝通，了解雙方需求，提供合適的房產(chǎn)信息。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成交易，并在交易過(guò)程中維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)在交易前提交給甲乙雙方，作為交易依據(jù)。19.3律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下提供法律咨詢，起草合同，審核合同條款。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前完成相關(guān)法律工作，確保合同合法、合規(guī)。19.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人介入（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方談判。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在交易過(guò)程中，確保交易合法、合規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)，對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易具有重要意義。2.附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證要求：房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)為原件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：本附件是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的核心文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)人。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)載明房產(chǎn)的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，對(duì)交易過(guò)程和結(jié)果具有約束力。4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的額外約定，增強(qiáng)合同的可操作性。5.附件五：房屋交接清單要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交接過(guò)程中的具體事項(xiàng)，避免爭(zhēng)議。6.附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納證明，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)繳納情況，避免后續(xù)糾紛。7.附件七：第三方機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等要求：第三方機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)，證明其權(quán)威性和有效性。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)價(jià)值、法律合規(guī)性，為交易提供保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；買(mǎi)受方未按合同約定支付房款；買(mǎi)受方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；第三方機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等過(guò)程中存在重大錯(cuò)誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方退還已付房款及相應(yīng)利息；買(mǎi)受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；買(mǎi)受方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失；第三方機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等過(guò)程中存在重大錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出賣(mài)方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方，構(gòu)成違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.買(mǎi)受方在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，經(jīng)鑒定為重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方退還已付房款及相應(yīng)利息。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在出具評(píng)估報(bào)告時(shí)，未充分考慮房產(chǎn)周邊環(huán)境變化，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格與市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格存在較大差異，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，并按照合同約定執(zhí)行。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)，具體坐落詳見(jiàn)附件《房產(chǎn)位置示意圖》。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.4房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)為，具體房產(chǎn)證詳情詳見(jiàn)附件《房產(chǎn)證復(fù)印件》。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)共有權(quán)人。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱：X法定代表人/負(fù)責(zé)人：X聯(lián)系方式：X3.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱：X法定代表人/負(fù)責(zé)人：X聯(lián)系方式：X第四條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）。4.2付款方式1.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）。2.買(mǎi)方應(yīng)在取得房產(chǎn)證之日起日內(nèi)支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）。4.3付款時(shí)間1.首期房款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起日內(nèi)。2.剩余房款支付時(shí)間：取得房產(chǎn)證之日起日內(nèi)。4.4付款地點(diǎn)首期房款及剩余房款均應(yīng)在賣(mài)方指定賬戶內(nèi)支付，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件《支付信息表》。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)在取得房產(chǎn)證之日起日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：1.提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)；2.繳納相關(guān)稅費(fèi)；3.辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用1.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；2.具體稅費(fèi)金額及支付方式詳見(jiàn)附件《稅費(fèi)計(jì)算表》。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求；2.房產(chǎn)應(yīng)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等法律瑕疵。6.3驗(yàn)收程序1.買(mǎi)方應(yīng)在收到賣(mài)方交付的房產(chǎn)后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)予以整改；3.驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第七條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)涉及的稅費(fèi)包括但不限于：1.契稅；2.土地增值稅；3.印花稅；4.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同約定的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；2.具體稅費(fèi)金額及支付方式詳見(jiàn)附件《稅費(fèi)計(jì)算表》。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；3.賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷；4.任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任1.因賣(mài)方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款%的違約金；2.因買(mǎi)方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款%的違約金；3.因房產(chǎn)質(zhì)量缺陷導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賣(mài)方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第十條合同解除10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；3.解除合同后，已支付的房款和稅費(fèi)不予退還。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同履行完畢；3.合同依法解除。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)位置示意圖；2.房產(chǎn)證復(fù)印件；3.支付信息表；4.稅費(fèi)計(jì)算表。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同；3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)助或其他形式支持的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2范圍1.提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的專業(yè)咨詢和建議；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪；4.提供法律咨詢和文件審核；5.其他經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的協(xié)助事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。16.3第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并接受甲、乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同總價(jià)款的%。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式及調(diào)整機(jī)制在合作協(xié)議中予以明確。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.2第三方與甲、乙雙方之間不得存在利益沖突，如存在利益沖突，應(yīng)提前通知甲、