2024年商品房購買意向金保障與服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房購買意向金保障與服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價格3.意向金支付方式3.1意向金金額3.2意向金支付時間3.3意向金支付方式4.意向金退還條件4.1退還條件一4.2退還條件二4.3退還條件三5.服務內容5.1服務一5.2服務二5.3服務三6.服務期限6.1服務期限起始時間6.2服務期限結束時間7.服務費用7.1服務費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件一8.2合同解除條件二8.3合同終止條件9.違約責任9.1違約責任一9.2違約責任二9.3違約責任三10.爭議解決方式10.1爭議解決方式一10.2爭議解決方式二11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2購買方：1.2雙方地址1.2.1出售方地址：市區(qū)路號1.2.2購買方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1項目名稱：住宅小區(qū)2.1.2詳細地址：市區(qū)路號2.2商品房面積2.2.1房屋面積：100平方米2.2.2房屋用途：住宅2.3商品房戶型2.3.1戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4商品房價格2.4.1房屋總價：人民幣100萬元整3.意向金支付方式3.1意向金金額3.1.1意向金金額：人民幣10萬元整3.2意向金支付時間3.2.1支付時間：本協(xié)議簽訂之日起3個工作日內3.3意向金支付方式3.3.1支付方式：銀行轉賬至出售方指定賬戶4.意向金退還條件4.1退還條件一4.1.1購買方在支付意向金后3個工作日內未簽署正式購房合同的，意向金全額退還。4.2退還條件二4.2.1出售方在協(xié)議簽訂后30日內未提供符合約定的商品房資料的，意向金全額退還。4.3退還條件三4.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，意向金按比例退還。5.服務內容5.1服務一5.1.1協(xié)助購買方辦理購房手續(xù)。5.2服務二5.2.1提供購房政策咨詢。5.3服務三5.3.1協(xié)助購買方了解項目周邊配套設施。6.服務期限6.1服務期限起始時間6.1.1服務期限起始時間：本協(xié)議簽訂之日起6.2服務期限結束時間6.2.1服務期限結束時間：購買方簽署正式購房合同之日止7.服務費用7.1服務費用總額7.1.1服務費用總額：人民幣5000元整7.2費用支付方式7.2.1支付方式：銀行轉賬至出售方指定賬戶7.3費用支付時間7.3.1支付時間：本協(xié)議簽訂之日起3個工作日內8.合同解除與終止8.1合同解除條件一8.1.1購買方在支付意向金后3個工作日內未簽署正式購房合同的，有權解除本協(xié)議。8.2合同解除條件二8.2.1出售方未在協(xié)議簽訂后30日內提供符合約定的商品房資料的，購買方有權解除本協(xié)議。8.3合同終止條件8.3.1雙方簽署正式購房合同后，本協(xié)議自動終止。9.違約責任9.1違約責任一9.1.1若購買方未按約定支付意向金，出售方有權解除本協(xié)議，并保留追討意向金的權利。9.2違約責任二9.2.1若出售方未按約定提供商品房資料，購買方有權解除本協(xié)議，并要求出售方退還已支付的全部款項。9.3違約責任三9.3.1若任何一方違反本協(xié)議其他條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式一10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決方式二10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同附件12.1附件一12.1.1商品房買賣合同12.2附件二12.2.1商品房資料清單13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1簽署時間：2024年3月15日13.2簽署地點13.2.1簽署地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室13.3簽署人13.3.1出售方代表：13.3.2購買方代表：14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商品房購買意向金保障與服務協(xié)議中，由甲乙雙方邀請或選擇的，為達成交易提供協(xié)助或服務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方類型15.1.3第三方可以是房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、財務顧問、評估機構等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應在本協(xié)議中明確是否需要第三方介入，并取得對方的書面同意。16.2第三方資質要求16.2.1第三方必須具備相應的資質證書和執(zhí)業(yè)資格。16.3第三方介入程序16.3.1甲乙雙方應共同確定第三方的介入時間和方式。17.第三方責任限額17.1第三方責任定義17.1.1第三方責任是指第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損應當承擔的責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般不得超過合同總金額的10%。17.3第三方責任賠償17.3.1若第三方造成甲乙雙方損失，第三方應按照約定的責任限額進行賠償。18.第三方權利義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，盡職盡責地提供協(xié)助和服務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系由甲乙雙方另行協(xié)議，與本協(xié)議無關。19.1.2第三方對甲方的責任由甲乙雙方協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系由甲乙雙方另行協(xié)議，與本協(xié)議無關。19.2.2第三方對乙方的責任由甲乙雙方協(xié)議約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1第三方完成協(xié)助或服務任務。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2第三方介入終止的程序20.2.1第三方介入終止需書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應進行結算。21.第三方介入的費用21.1第三方費用支付21.1.1第三方費用由甲乙雙方在協(xié)議中約定。21.1.2第三方費用應在第三方介入開始前由甲乙雙方支付。21.2第三方費用結算21.2.1第三方完成服務后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定進行費用結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同1.1詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋的詳細信息、價格、付款方式、交付時間、違約責任等。1.2說明：本附件為商品房買賣的核心文件，應詳細列明雙方的權利和義務。2.附件二：商品房資料清單2.1詳細要求：包括房屋權屬證明、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.2說明：本附件用于確保出售方提供符合法律規(guī)定的商品房資料。3.附件三：第三方服務協(xié)議3.1詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。3.2說明：本附件用于明確第三方在協(xié)議中的角色和責任。4.附件四：意向金支付憑證4.1詳細要求：包括支付金額、支付時間、收款人信息等。4.2說明：本附件作為意向金支付的憑證，用于證明意向金的實際支付。5.附件五：服務費用支付憑證5.1詳細要求：包括支付金額、支付時間、收款人信息等。5.2說明：本附件作為服務費用支付的憑證，用于證明服務費用的實際支付。6.附件六：爭議解決文件6.1詳細要求：包括爭議的起因、經(jīng)過、雙方協(xié)商結果等。6.2說明：本附件用于記錄爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：購買方未按約定支付意向金1.1責任認定標準：購買方未在約定時間內支付意向金。1.2示例說明：若購買方未在3個工作日內支付意向金，出售方有權解除協(xié)議，并保留追討意向金的權利。2.違約行為二：出售方未按約定提供商品房資料2.1責任認定標準：出售方未在約定時間內提供符合約定的商品房資料。2.2示例說明：若出售方未在30日內提供完整的商品房資料，購買方有權解除協(xié)議，并要求退還已支付的全部款項。3.違約行為三：第三方未按約定提供協(xié)助或服務3.1責任認定標準：第三方未按照協(xié)議約定提供協(xié)助或服務。3.2示例說明：若第三方未按約定時間完成協(xié)助或服務，甲乙雙方有權解除第三方服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。4.違約行為四：任何一方違反合同其他條款4.1責任認定標準：任何一方違反合同約定的其他條款。4.2示例說明：若任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。全文完。2024年商品房購買意向金保障與服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.商品房購買意向2.1商品房基本信息2.2購房意向金額2.3購房意向期限3.意向金支付與退還3.1意向金支付方式3.2意向金支付時間3.3意向金退還條件3.4意向金退還程序4.服務內容與標準4.1咨詢服務4.2資料提供4.3溝通協(xié)調4.4風險提示4.5其他服務5.協(xié)議簽訂與生效5.1協(xié)議簽訂方式5.2協(xié)議生效時間5.3協(xié)議變更與解除6.違約責任6.1協(xié)議雙方違約行為6.2違約責任承擔6.3違約金計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定事項9.1通知方式9.2不可抗力9.3協(xié)議附件10.協(xié)議附件10.1商品房詳細信息10.2意向金支付憑證10.3其他相關文件11.協(xié)議簽署日期11.1協(xié)議簽署地點12.協(xié)議份數(shù)12.1協(xié)議正本份數(shù)12.2協(xié)議副本份數(shù)13.協(xié)議附件份數(shù)13.1協(xié)議附件正本份數(shù)13.2協(xié)議附件副本份數(shù)14.協(xié)議雙方簽字或蓋章14.1協(xié)議雙方簽字14.2協(xié)議雙方蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出賣方：_______1.1.2買受方：_______1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.2.1出賣方法定代表人/授權代表：_______1.2.2買受方法定代表人/授權代表：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：_______1.3.2出賣方電子郵箱：_______1.3.3買受方聯(lián)系電話：_______1.3.4買受方電子郵箱：_______2.商品房購買意向2.1商品房基本信息2.1.1商品房項目名稱：_______2.1.2商品房坐落地址：_______2.1.3商品房建筑面積：_______2.1.4商品房戶型結構：_______2.2購房意向金額：_______元2.3購房意向期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.意向金支付與退還3.1意向金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉賬等）3.2意向金支付時間：_______年_______月_______日前3.3意向金退還條件：3.3.1協(xié)議解除；3.3.2出賣方未按約定履行合同；3.3.3買受方在約定時間內提出解除協(xié)議并書面通知出賣方。3.4意向金退還程序：3.4.1買受方在協(xié)議解除或滿足退還條件后，向出賣方提出書面退還意向金申請；3.4.2出賣方在收到退還申請之日起_______個工作日內，將意向金退還買受方。4.服務內容與標準4.1咨詢服務：提供商品房項目相關信息咨詢。4.2資料提供：向買受方提供商品房項目的相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工許可證等。4.3溝通協(xié)調：協(xié)助買受方與出賣方就購房事宜進行溝通與協(xié)調。4.4風險提示：向買受方提示購房過程中可能存在的風險。4.5其他服務：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他服務內容。5.協(xié)議簽訂與生效5.1協(xié)議簽訂方式：_______（書面、電子等方式）5.2協(xié)議生效時間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.3協(xié)議變更與解除：5.3.1協(xié)議變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對協(xié)議內容進行變更，變更后的協(xié)議內容具有同等法律效力。5.3.2協(xié)議解除：在滿足協(xié)議約定的解除條件時，任何一方均可解除協(xié)議，并按照約定承擔相應的責任。6.違約責任6.1協(xié)議雙方違約行為：6.1.1出賣方違約行為：未按約定履行合同義務，如未按時交付房屋等。6.1.2買受方違約行為：未按約定支付購房款，或違反協(xié)議約定的其他行為。6.2違約責任承擔：6.2.1出賣方違約：應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2買受方違約：應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算與支付：6.3.1違約金計算：按協(xié)議約定的比例或金額計算。6.3.2違約金支付：違約方應在收到違約通知之日起_______個工作日內支付違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構：7.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決。7.2.2調解：可向雙方認可的調解機構申請調解。7.2.3仲裁：可向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。7.2.4訴訟：可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用：7.3.1協(xié)商、調解：雙方各自承擔。7.3.2仲裁：由敗訴方承擔。7.3.3訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔。8.法律適用與管轄8.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1.1直接送達：直接送達到對方指定的地址。9.1.2郵寄送達：通過掛號郵件或特快專遞郵寄至對方指定的地址。9.1.3電子郵件送達：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。9.2不可抗力：如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.協(xié)議附件10.1商品房詳細信息：包括但不限于商品房的產(chǎn)權證明、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收報告等。10.2意向金支付憑證：意向金支付后，買受方應取得意向金支付憑證，作為支付意向金的證明。10.3其他相關文件：包括但不限于雙方簽訂的其他補充協(xié)議、承諾書等。11.協(xié)議簽署日期11.1協(xié)議簽署日期：_______年_______月_______日11.2協(xié)議簽署地點：_______12.協(xié)議份數(shù)12.1協(xié)議正本份數(shù)：_______份12.2協(xié)議副本份數(shù)：_______份13.協(xié)議附件份數(shù)13.1協(xié)議附件正本份數(shù)：_______份13.2協(xié)議附件副本份數(shù)：_______份14.協(xié)議雙方簽字或蓋章14.1出賣方簽字或蓋章：_______14.2買受方簽字或蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指除協(xié)議雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致；15.2.2法律法規(guī)或本協(xié)議規(guī)定需要第三方介入；15.2.3第三方介入有助于實現(xiàn)協(xié)議目的。15.3第三方職責：15.3.1第三方應根據(jù)協(xié)議雙方的委托事項，履行相應的職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、評估、監(jiān)督、調解等。15.3.2第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務質量。16.第三方權利：16.1第三方有權根據(jù)協(xié)議雙方的委托，獲取必要的資料和信息。16.2第三方有權要求協(xié)議雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方與其他各方的劃分說明：17.1第三方與協(xié)議雙方之間是委托與被委托的關系，第三方對協(xié)議雙方不承擔連帶責任。17.2第三方與協(xié)議雙方之間發(fā)生爭議時，由協(xié)議雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。18.第三方責任限額18.1第三方因自身原因導致協(xié)議雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額：18.2.1第三方因提供錯誤信息或評估結果導致協(xié)議雙方遭受損失的，其賠償責任不超過協(xié)議標的額的_______%。18.2.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導致協(xié)議雙方遭受損失的，其賠償責任不超過協(xié)議標的額的_______%。18.2.3第三方因故意或重大過失導致協(xié)議雙方遭受損失的，其賠償責任不受上述限額限制。19.第三方介入的流程19.1協(xié)議雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出委托函，明確委托事項、期限、費用等。19.2第三方收到委托函后，應在_______個工作日內給予書面回復，確認接受委托。19.3第三方接受委托后，應按照協(xié)議雙方的委托事項，及時、有效地履行職責。19.4第三方完成委托事項后，應向協(xié)議雙方提交書面報告，報告內容包括但不限于工作過程、成果、意見等。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由協(xié)議雙方按照約定分擔，具體分擔比例由協(xié)議雙方在委托函中約定。20.2如無約定，第三方介入的費用由委托方承擔。21.第三方介入的終止21.1協(xié)議雙方或第三方可隨時終止第三方介入，但應提前_______個工作日通知對方。21.2第三方介入終止后，第三方應向協(xié)議雙方提交書面報告，報告內容包括但不限于工作過程、成果、意見等。21.3第三方介入終止后，協(xié)議雙方應根據(jù)