2024版房產(chǎn)委托代持違約責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)委托代持違約責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2代持人信息1.3委托人信息2.委托代持事項2.1房產(chǎn)代持目的2.2房產(chǎn)代持期限2.3房產(chǎn)代持期間的權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)代持期間的收益分配3.1收益類型3.2收益分配比例3.3收益分配方式4.房產(chǎn)代持期間的義務(wù)與責(zé)任4.1代持人義務(wù)4.2委托人義務(wù)4.3違約責(zé)任5.房產(chǎn)代持期間的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除合同的條件6.房產(chǎn)代持期間的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.房產(chǎn)代持期間的保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.房產(chǎn)代持期間的稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)比例8.3稅費承擔(dān)方式9.房產(chǎn)代持期間的登記與過戶9.1登記義務(wù)9.2過戶義務(wù)9.3登記與過戶費用10.房產(chǎn)代持期間的財產(chǎn)保全10.1財產(chǎn)保全措施10.2財產(chǎn)保全期限10.3違約責(zé)任11.房產(chǎn)代持期間的債權(quán)債務(wù)11.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移11.3債權(quán)債務(wù)履行12.房產(chǎn)代持期間的合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.合同的附件與附則14.1附件內(nèi)容14.2附則條款14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)名稱：_______1.1.2房產(chǎn)地址：_______1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.4房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.5房產(chǎn)用途：_______1.2代持人信息1.2.1代持人姓名：_______1.2.2代持人身份證號碼：_______1.2.3代持人聯(lián)系方式：_______1.3委托人信息1.3.1委托人姓名：_______1.3.2委托人身份證號碼：_______1.3.3委托人聯(lián)系方式：_______2.委托代持事項2.1房產(chǎn)代持目的2.1.1委托人因個人原因無法直接持有房產(chǎn)2.1.2代持人同意代為持有房產(chǎn)2.2房產(chǎn)代持期限2.2.1代持期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3房產(chǎn)代持期間的權(quán)利義務(wù)2.3.1代持人享有房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)2.3.2委托人保留房產(chǎn)的處分權(quán)2.3.3代持人不得擅自處分房產(chǎn)3.房產(chǎn)代持期間的收益分配3.1收益類型：房產(chǎn)租金、房產(chǎn)增值收益等3.2收益分配比例：_______%3.3收益分配方式：每年_______月_______日支付4.房產(chǎn)代持期間的義務(wù)與責(zé)任4.1代持人義務(wù)4.1.1保管好房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全4.1.2遵守國家法律法規(guī)，履行房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)4.1.3及時向委托人報告房產(chǎn)代持期間的重要事項4.2委托人義務(wù)4.2.1依法履行合同約定的義務(wù)4.2.2按時支付代持人應(yīng)得的收益4.2.3對代持人履行義務(wù)給予必要協(xié)助4.3違約責(zé)任4.3.1代持人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.3.2委托人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.房產(chǎn)代持期間的變更與解除5.1合同變更5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.1.2合同變更內(nèi)容需書面確認(rèn)5.2合同解除5.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.2.2合同解除內(nèi)容需書面確認(rèn)5.3解除合同的條件5.3.1代持人嚴(yán)重違反合同約定5.3.2委托人嚴(yán)重違反合同約定5.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.房產(chǎn)代持期間的爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭議解決機構(gòu)：_______6.3爭議解決費用：_______7.房產(chǎn)代持期間的保密條款7.1保密內(nèi)容：房產(chǎn)信息、代持期間的重要事項等7.2保密期限：_______年，自合同簽訂之日起計算7.3違約責(zé)任：違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.房產(chǎn)代持期間的稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.1.1土地增值稅8.1.2契稅8.1.3個人所得稅8.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費8.2稅費承擔(dān)比例8.2.1土地增值稅：_______%8.2.2契稅：_______%8.2.3個人所得稅：_______%8.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費：_______8.3稅費承擔(dān)方式8.3.1代持人承擔(dān)房產(chǎn)代持期間的稅費8.3.2委托人在實際交易時支付稅費9.房產(chǎn)代持期間的登記與過戶9.1登記義務(wù)9.1.1代持人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的登記手續(xù)9.1.2委托人提供必要的身份證明文件9.2過戶義務(wù)9.2.1代持人協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)9.2.2委托人支付過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用9.3登記與過戶費用9.3.1登記費用：_______元9.3.2過戶費用：_______元10.房產(chǎn)代持期間的財產(chǎn)保全10.1財產(chǎn)保全措施10.1.1代持人不得擅自處分房產(chǎn)10.1.2委托人可申請法院采取財產(chǎn)保全措施10.2財產(chǎn)保全期限10.2.1財產(chǎn)保全期限：_______年，自申請之日起計算10.3違約責(zé)任10.3.1代持人違反財產(chǎn)保全措施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.房產(chǎn)代持期間的債權(quán)債務(wù)11.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.1.1房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由代持人承擔(dān)11.1.2委托人保留對代持人債權(quán)債務(wù)的追索權(quán)11.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移11.2.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移內(nèi)容需書面確認(rèn)11.3債權(quán)債務(wù)履行11.3.1債權(quán)債務(wù)履行需遵守國家法律法規(guī)11.3.2委托人有權(quán)監(jiān)督代持人履行債權(quán)債務(wù)12.房產(chǎn)代持期間的合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1代持人嚴(yán)重違反合同約定12.1.2委托人嚴(yán)重違反合同約定12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)代持期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除與終止后的處理12.3.1房產(chǎn)代持終止后，代持人應(yīng)將房產(chǎn)及有關(guān)文件移交給委托人12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2變更內(nèi)容書面確認(rèn)13.3合同解除程序13.3.1雙方協(xié)商一致13.3.2解除內(nèi)容書面確認(rèn)14.合同的附件與附則14.1附件內(nèi)容14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.2雙方身份證復(fù)印件14.1.3合同簽訂現(xiàn)場照片14.2附則條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或法人。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1房產(chǎn)交易過程中需要的中介服務(wù)；2.2.2房產(chǎn)評估、鑒定等服務(wù)；3.2.3房產(chǎn)貸款擔(dān)保等服務(wù)；4.2.4法律、稅務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_______%。2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：2.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)其直接責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任劃分如下：3.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.2.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.2.3第三方在履行合同過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入時的額外條款包括但不限于：4.2.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2第三方服務(wù)費用的支付方式和時間；4.2.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式和限額；4.2.4第三方違約責(zé)任的處理方式。4.3第三方介入時的說明：4.3.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；4.3.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意；4.3.3第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中僅作為服務(wù)提供方，不參與甲乙雙方的房產(chǎn)交易。5.2第三方與其他各方的劃分如下：5.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容；5.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的房產(chǎn)交易；5.2.3第三方在履行合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入后的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方可就相關(guān)條款進行協(xié)商變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說明：用于證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)歸屬。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，照片應(yīng)清晰顯示雙方簽字蓋章情況。說明：作為合同簽訂的見證材料。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值評估。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。6.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：提供第三方出具的房產(chǎn)交易稅費計算表，表格應(yīng)詳細(xì)列出各項稅費。說明：用于明確房產(chǎn)交易中的稅費承擔(dān)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過戶過程中所需的手續(xù)文件，如申請書、委托書等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)交易的基本信息。說明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1代持人未按約定保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或丟失。1.2委托人未按約定支付代持人應(yīng)得的收益。1.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實際情況。3.違約責(zé)任示例說明3.1代持人未按約定保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償委托人因此遭受的損失。3.2委托人未按約定支付代持人收益，應(yīng)支付代持人應(yīng)得的收益及違約金。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房產(chǎn)委托代持違約責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與適用范圍1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.代持人義務(wù)3.1代持人基本義務(wù)3.2代持人行為規(guī)范3.3代持人信息披露4.違約責(zé)任4.1違約行為界定4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式4.3違約金計算與支付5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后果6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充條款11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)權(quán)屬處理11.2合同解除后的費用承擔(dān)11.3其他相關(guān)事宜處理12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2合同變更協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同參照《房產(chǎn)委托代持協(xié)議》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條合同目的與適用范圍2.1本合同旨在明確委托人與代持人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障房產(chǎn)權(quán)益的合法、安全、有效行使。2.2本合同適用于委托人將其名下的房產(chǎn)委托代持人代為持有，并約定違約責(zé)任的相關(guān)事宜。第三條合同雙方基本信息3.1委托人：（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（號碼），住址/注冊地址：（地址）。3.2代持人：（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（號碼），住址/注冊地址：（地址）。第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于（地址），房產(chǎn)證號：（證號），建筑面積：（面積），用途：（用途）。4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：委托人已提供房產(chǎn)所有權(quán)證書，代持人已確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬證明的真實性。4.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)：委托人保留對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；代持人僅代為持有房產(chǎn)，不得擅自處分。第五條代持人義務(wù)5.1代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全，不得擅自改變房產(chǎn)用途。5.2代持人應(yīng)按照委托人的要求，及時辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，配合委托人行使房產(chǎn)權(quán)利。5.3代持人應(yīng)及時向委托人報告房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)變化情況，包括但不限于房產(chǎn)交易、租賃、抵押等。第六條違約責(zé)任6.1.1擅自處分房產(chǎn)；6.1.2未妥善保管房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損失；6.1.3違反保密義務(wù)，泄露房產(chǎn)信息；6.1.4未按照委托人要求辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。6.2.1按照合同約定支付違約金；6.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；6.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照約定或法定程序進行爭議解決。第八條法律適用與管轄8.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決過程中產(chǎn)生的法律問題，應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋。8.3因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院管轄。第九條合同生效與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。9.3.1委托人已死亡或喪失民事行為能力，且未指定繼承人或監(jiān)護人；9.3.2代持人違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍不改正；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同變更與補充10.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同補充條款與本合同具有同等法律效力，由雙方共同簽署。10.3合同變更或補充后，雙方應(yīng)各自保存一份書面文件。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后，代持人應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，包括但不限于退還房產(chǎn)、恢復(fù)原狀等。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。11.3合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書、合同變更協(xié)議等。12.2附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并作為合同組成部分。第十三條合同簽署13.1本合同一式兩份，委托人和代持人各執(zhí)一份。13.2合同簽署時，雙方應(yīng)親自簽署或授權(quán)他人簽署。13.3合同簽署日期：（年）年（月）月（日）。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起生效，任何一方不得以任何理由擅自更改或撤銷。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除委托人和代持人以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)委托人和代持人協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由委托人和代持人在合同中明確約定。3.2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；3.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁?.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露房產(chǎn)信息。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求委托人和代持人提供必要的協(xié)助和配合。4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2嚴(yán)格遵守合同約定，保守秘密；4.2.3對因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍明確劃分如下：5.1.1第三方作為中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助委托人和代持人進行房產(chǎn)交易，但不參與房產(chǎn)所有權(quán)的變更；5.1.2第三方作為評估機構(gòu)，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)價值進行評估，但不參與房產(chǎn)所有權(quán)的變更；5.1.3第三方作為律師事務(wù)所，負(fù)責(zé)提供法律咨詢和代理訴訟，但不參與房產(chǎn)所有權(quán)的變更；5.1.4第三方作為會計師事務(wù)所，負(fù)責(zé)提供財務(wù)審計服務(wù)，但不參與房產(chǎn)所有權(quán)的變更。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)委托人和代持人及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同變更后，原有合同條款與新增第三方條款具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。7.2第三方介入的爭議解決程序，參照本合同第六條執(zhí)行。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同第九條執(zhí)行。8.2第三方介入的合同解除，不影響委托人和代持人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的合同關(guān)系終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給委托人或代持人。9.2第三方介入的合同關(guān)系終止后，第三方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十條本合同與第三方合同的關(guān)聯(lián)10.1本合同與第三方合同為獨立合同，相互之間不構(gòu)成違約或侵權(quán)關(guān)系。10.2第三方合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，確認(rèn)房產(chǎn)真實存在。2.房產(chǎn)登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證號、登記日期、登記機關(guān)等信息。說明：證明房產(chǎn)已登記在委托人名下。3.委托人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證號碼、姓名、住址等信息。說明：證明委托人身份真實有效。4.代持人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證號碼、姓名、住址等信息。說明：證明代持人身份真實有效。5.房產(chǎn)委托代持協(xié)議要求：清晰、完整，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、代持人義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：作為本合同附件，詳細(xì)約定雙方權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：用于記錄合同變更情況，具有法律效力。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：用于明確爭議解決機制，保障雙方權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容，保障合同履行。9.付款憑證要求：清晰、完整，包括付款日期、付款金額、收款人信息等。說明：證明款項已支付，具有法律效力。10.其他相關(guān)文件要求：清晰、完整，包括但不限于房產(chǎn)評估報告、法律意見書等。說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代持人未妥善保管房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：代持人應(yīng)賠償委托人因房產(chǎn)損失所遭受的全部損失。示例：代持人因疏忽導(dǎo)致房產(chǎn)被盜，代持人應(yīng)賠償委托人被盜房產(chǎn)的價值。2.違約行為：代持人違反保密義務(wù)，泄露房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。示例：代持人泄露房產(chǎn)信息，導(dǎo)致委托人遭受財產(chǎn)損失，代持人應(yīng)賠償損失。3.違約行為：委托人未按照合同約定支付代持人報酬。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)按照合同約定支付代持人報酬，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：委托人未按時支付代持人報酬，代持人有權(quán)要求委托人支付違約金。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償委托人或代持人因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估報告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致委托人或代持人遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：代持人擅自處分房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。示例：代持人未經(jīng)委托人同意，擅自將房產(chǎn)出售，代持人應(yīng)賠償委托人房產(chǎn)損失。全文完。2024版房產(chǎn)委托代持違約責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同終止條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所在地2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.委托代持人職責(zé)3.1代持人義務(wù)3.2代持人權(quán)利3.3代持人行為規(guī)范3.4代持人保密義務(wù)4.違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約金計算4.4違約糾紛解決方式5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓稅費5.4轉(zhuǎn)讓登記6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間6.4收益分配爭議解決7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修費用承擔(dān)7.3維修責(zé)任追究8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知8.4變更生效9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除生效10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止通知10.4終止生效11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.法律適用12.1合同適用法律12.2合同解釋12.3法律變更13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式13.4送達確認(rèn)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版房產(chǎn)委托代持違約責(zé)任合同》。1.2合同雙方甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（代持方）：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)委托乙方代持，乙方同意代持并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的協(xié)議。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。1.6合同終止條件1.6.1房產(chǎn)過戶至甲方名下；1.6.2甲方提前解除合同；1.6.3乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未改正；1.6.4雙方協(xié)商一致解除合同。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所在地[具體地址]2.2房產(chǎn)面積[具體面積]2.3房產(chǎn)性質(zhì)[具體性質(zhì)]2.4房產(chǎn)權(quán)屬本房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀本房產(chǎn)目前處于[具體現(xiàn)狀]，包括但不限于裝修情況、家具電器等。3.委托代持人職責(zé)3.1代持人義務(wù)3.1.1乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；3.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)進行抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等行為；3.1.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供房產(chǎn)相關(guān)資料。3.2代持人權(quán)利3.2.1乙方有權(quán)了解房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀等信息；3.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代持費用。3.3代持人行為規(guī)范3.3.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用代持房產(chǎn)進行違法活動；3.3.2乙方應(yīng)保守房產(chǎn)秘密，不得泄露甲方信息。3.4代持人保密義務(wù)乙方對本合同內(nèi)容以及甲方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.違約責(zé)任4.1違約情形4.1.1乙方未履行代持人義務(wù)；4.1.2乙方違反保密義務(wù)；4.1.3乙方未按照約定支付代持費用；4.1.4乙方利用代持房產(chǎn)進行違法活動。4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；4.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過[具體金額]。4.4違約糾紛解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體法院]提起訴訟。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1甲方要求轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；5.1.2乙方同意轉(zhuǎn)讓。5.2轉(zhuǎn)讓程序5.2.1雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格；5.2.2乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓稅費5.3.1轉(zhuǎn)讓稅費按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。5.4轉(zhuǎn)讓登記5.4.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)由乙方協(xié)助甲方辦理。6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配比例房產(chǎn)收益按甲方[具體比例]和乙方[具體比例]分配。6.2收益分配方式收益分配以現(xiàn)金形式進行。6.3收益分配時間收益分配時間為每年[具體時間]。6.4收益分配爭議解決雙方發(fā)生收益分配爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體法院]提起訴訟。8.合同變更8.1變更條件8.1.1任何一方提出變更本合同內(nèi)容的書面請求；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更的其他情形。8.2變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知；8.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知后[具體期限]內(nèi)書面回復(fù)是否同意變更；8.2.3雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3變更通知8.3.1任何一方提出變更的，應(yīng)通過書面形式通知對方；8.3.2通知應(yīng)明確變更的內(nèi)容和生效日期。8.4變更生效8.4.1雙方簽字（或蓋章）后的變更協(xié)議自通知對方之日起生效。9.合同解除9.1解除條件9.1.1本合同約定的解除條件成就；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；9.2.2解除通知應(yīng)明確解除的原因和生效日期。9.3解除通知9.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；9.3.2解除通知應(yīng)送達對方。9.4解除生效9.4.1雙方簽字（或蓋章）后的解除協(xié)議自通知對方之日起生效。10.合同終止10.1終止條件10.1.1本合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。10.2終止程序10.2.1雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜；10.2.2雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。10.3終止通知10.3.1雙方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)書面通知對方。10.4終止生效10.4.1終止協(xié)議自通知對方之日起生效。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可向[具體法院]提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.4爭議解決時限11.4.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提出解決爭議的請求。12.法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本合同的解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。12.3法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；13.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：[甲方地址]13.2.2乙方送達地址：[乙方地址]13.3送達方式13.3.1送達方式以實際收到通知為準(zhǔn)。13.4送達確認(rèn)13.4.1送達方應(yīng)在送達后[具體期限]內(nèi)收到對方的送達確認(rèn)。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[具體解釋權(quán)歸屬方]所有。14.4合同附件效力本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)通過甲方或乙方的書面委托，并經(jīng)對方同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對本合同履行過程中因自身過錯造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[具體比例]%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.2因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取相關(guān)資料、提出建議、收取服務(wù)費用等；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利的行使，應(yīng)當(dāng)符合本合同約定和法律法規(guī)的要求；17.2.2第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)當(dāng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定；18.1.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守甲方與乙方簽訂的本合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定；18.2.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守乙方與甲方簽訂的本合同約定。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他方的關(guān)系，由本合同約定；18.3.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)協(xié)調(diào)與合同其他方的關(guān)