2024年度三亞房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政府政策文件1.3行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)2.合同雙方基本信息2.1出讓人（賣方）信息2.2受讓人（買方）信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所在地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.2資金監(jiān)管賬戶管理4.3資金監(jiān)管賬戶使用4.4資金監(jiān)管期限4.5資金監(jiān)管費(fèi)用5.交易流程與節(jié)點(diǎn)5.1合同簽訂5.2房產(chǎn)過戶5.3交易尾款支付5.4交易稅費(fèi)繳納5.5房屋交付與驗(yàn)收6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式7.房產(chǎn)質(zhì)量與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)驗(yàn)收流程7.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收不合格處理8.違約責(zé)任8.1出讓人違約責(zé)任8.2受讓人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3合同雙方身份證復(fù)印件12.合同生效與解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋權(quán)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3不可抗力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)民法典》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.4《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.5其他相關(guān)法律法規(guī)及政策文件1.2政府政策文件1.2.1國(guó)家及地方人民政府發(fā)布的關(guān)于房產(chǎn)交易的各類政策文件1.2.2房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策1.2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)政策1.3行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)1.3.1房地產(chǎn)交易行業(yè)規(guī)范1.3.2房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3.3房產(chǎn)交易流程規(guī)范第二條合同雙方基本信息2.1出讓人（賣方）信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系電話：X2.2受讓人（買方）信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系電話：X2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.3.2中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)號(hào)：2.3.3聯(lián)系電話：X第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所在地址：省市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.3房產(chǎn)面積：平方米3.4房產(chǎn)用途：3.5房產(chǎn)配套設(shè)施：第四條交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.1.1資金監(jiān)管賬戶名稱：資金監(jiān)管專用賬戶4.1.2賬戶開戶行：銀行分行4.1.3賬戶賬號(hào)：4.2資金監(jiān)管賬戶管理4.2.1出讓人、受讓人及中介機(jī)構(gòu)共同管理4.2.2資金監(jiān)管賬戶不得用于除房產(chǎn)交易外的其他用途4.3資金監(jiān)管賬戶使用4.3.1出讓人將交易款項(xiàng)存入資金監(jiān)管賬戶4.3.2受讓人將交易款項(xiàng)存入資金監(jiān)管賬戶4.3.3出讓人將房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用存入資金監(jiān)管賬戶4.4資金監(jiān)管期限4.4.1資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.5資金監(jiān)管費(fèi)用4.5.1資金監(jiān)管費(fèi)用按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定收取第五條交易流程與節(jié)點(diǎn)5.1合同簽訂5.1.1合同雙方在中介機(jī)構(gòu)的見證下簽訂本合同5.2房產(chǎn)過戶5.2.1出讓人配合受讓人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3交易尾款支付5.3.1受讓人在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余尾款5.4交易稅費(fèi)繳納5.4.1出讓人、受讓人按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定繳納交易稅費(fèi)5.5房屋交付與驗(yàn)收5.5.1出讓人在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后交付房屋5.5.2受讓人在收房后進(jìn)行驗(yàn)收第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體6.1.1出讓人承擔(dān)契稅、增值稅及附加等稅費(fèi)6.1.2受讓人承擔(dān)個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.2.1契稅：按房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算6.2.2增值稅及附加：按房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算6.2.3個(gè)人所得稅：按房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算6.2.4印花稅：按房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.1出讓人在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前繳納契稅、增值稅及附加等稅費(fèi)6.3.2受讓人在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前繳納個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)6.4稅費(fèi)繳納方式6.4.1出讓人、受讓人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納稅費(fèi)第七條房產(chǎn)質(zhì)量與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.2房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)驗(yàn)收流程7.2.1受讓人在收房前應(yīng)向出讓人提出驗(yàn)收要求7.2.2出讓人在收到驗(yàn)收要求后應(yīng)及時(shí)安排驗(yàn)收7.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)7.3.1房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3.2房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)7.3.3房產(chǎn)配套設(shè)施齊全7.4驗(yàn)收不合格處理7.4.1受讓人在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)向出讓人提出書面整改要求7.4.2出讓人應(yīng)在接到整改要求后及時(shí)進(jìn)行整改7.4.3整改后，受讓人應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收第八條違約責(zé)任8.1出讓人違約責(zé)任8.1.1出讓人未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓人支付相當(dāng)于交易總額千分之一的違約金。8.1.2出讓人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致受讓人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3出讓人違反資金監(jiān)管規(guī)定，擅自使用監(jiān)管資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受讓人因此遭受的損失。8.2受讓人違約責(zé)任8.2.1受讓人未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于交易總額千分之一的違約金。8.2.2受讓人在合同簽訂后單方面解除合同，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于交易總額百分之五的違約金。8.2.3受讓人違反資金監(jiān)管規(guī)定，擅自提取監(jiān)管資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出讓人因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出讓人、受讓人或第三方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施確保合同解除或終止后的權(quán)益得到保障。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3合同雙方身份證復(fù)印件11.4合同雙方簽字蓋章頁(yè)第十二條合同生效與解釋12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的生效條件。12.2合同解釋權(quán)12.2.1合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在提高交易的安全性、公正性和效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方的介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)管等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1在本合同簽訂前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；第三方的責(zé)任和義務(wù)；第三方的權(quán)利和限制；第三方的責(zé)任限額；第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的期限；第三方介入的終止條件；第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和日期。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同雙方協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1若損失超出第三方的責(zé)任限額，合同雙方應(yīng)按照本合同及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對(duì)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)本合同約定的合同雙方的責(zé)任。18.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系18.2.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與合同雙方的關(guān)系應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議約定。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)各自合作協(xié)議的約定處理。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更19.1.1合同雙方或第三方在履行協(xié)議過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。19.2第三方介入的終止19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照協(xié)議約定的終止條件執(zhí)行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用20.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章或房產(chǎn)證專用章。附件說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過程中涉及的所有稅費(fèi)項(xiàng)目，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，并注明稅費(fèi)金額。附件說明：用于明確交易稅費(fèi)承擔(dān)方及金額。3.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。附件說明：用于證明合同雙方身份真實(shí)有效。4.合同雙方簽字蓋章頁(yè)詳細(xì)要求：合同雙方在合同一頁(yè)簽字蓋章，確保簽字真實(shí)有效。附件說明：用于證明合同雙方已同意并簽署本合同。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋第三方公章。附件說明：用于證明第三方介入本合同交易，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估報(bào)告真實(shí)、有效，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。附件說明：用于證明房產(chǎn)交易價(jià)格合理。7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告真實(shí)、有效，并加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。附件說明：用于證明房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)證明材料，如購(gòu)房合同、貸款合同等。附件說明：用于證明交易過程中涉及的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向受讓人支付相當(dāng)于交易總額千分之一的違約金。示例說明：若出讓人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期3日，則應(yīng)支付受讓人相當(dāng)于交易總額0.9%的違約金。2.受讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出讓人支付相當(dāng)于交易總額千分之一的違約金。示例說明：若受讓人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，逾期5日，則應(yīng)支付出讓人相當(dāng)于交易總額1.5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：按照第三方合作協(xié)議約定，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。4.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：按照中介服務(wù)協(xié)議約定，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若中介機(jī)構(gòu)在促成交易過程中泄露合同雙方信息，導(dǎo)致信息泄露方遭受損失，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度三亞房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律范圍1.3法律變更的適用2.合同當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息2.2買受人信息2.3監(jiān)管銀行信息2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息3.房產(chǎn)交易基本內(nèi)容3.1房產(chǎn)基本情況3.2交易價(jià)格及支付方式3.3交易時(shí)間及交付條件3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)4.資金監(jiān)管賬戶開設(shè)4.1賬戶類型及開戶銀行4.2賬戶名稱及賬號(hào)4.3賬戶監(jiān)管期限4.4賬戶資金劃轉(zhuǎn)規(guī)則5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請(qǐng)5.2資金監(jiān)管審核5.3資金監(jiān)管實(shí)施5.4資金監(jiān)管解除6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方法6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用變更及退還7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3監(jiān)管銀行違約責(zé)任7.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3仲裁或訴訟的選擇9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同生效11.1生效時(shí)間11.2生效條件11.3生效范圍12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易合同12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律范圍本合同適用于2024年度在三亞市進(jìn)行的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管事宜，涉及的所有法律關(guān)系和爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3法律變更的適用如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同應(yīng)自動(dòng)適用于新的法律法規(guī)，但不影響已發(fā)生的交易行為的效力。2.合同當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息房地產(chǎn)權(quán)利人名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)資本：________________________住所地：________________________2.2買受人信息買受人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________住所地：________________________2.3監(jiān)管銀行信息監(jiān)管銀行名稱：________________________分行名稱：________________________銀行賬號(hào)：________________________2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：________________________機(jī)構(gòu)代碼：________________________聯(lián)系人：________________________3.房產(chǎn)交易基本內(nèi)容3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：________________________房產(chǎn)證號(hào)：________________________房產(chǎn)面積：________________________平方米房產(chǎn)用途：________________________3.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整支付方式：________________________3.3交易時(shí)間及交付條件交易時(shí)間：________________________交付條件：________________________3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)買方承擔(dān)稅費(fèi)：________________________賣方承擔(dān)稅費(fèi)：________________________4.資金監(jiān)管賬戶開設(shè)4.1賬戶類型及開戶銀行賬戶類型：________________________開戶銀行：________________________4.2賬戶名稱及賬號(hào)賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________4.3賬戶監(jiān)管期限賬戶監(jiān)管期限：________________________4.4賬戶資金劃轉(zhuǎn)規(guī)則資金劃轉(zhuǎn)規(guī)則：________________________5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請(qǐng)買方在交易前應(yīng)向監(jiān)管銀行提交資金監(jiān)管申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。5.2資金監(jiān)管審核監(jiān)管銀行在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核，并通知申請(qǐng)方審核結(jié)果。5.3資金監(jiān)管實(shí)施審核通過后，買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶，監(jiān)管銀行根據(jù)合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管。5.4資金監(jiān)管解除交易完成后，監(jiān)管銀行在賣方收到交易資金后，解除資金監(jiān)管。6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方法資金監(jiān)管費(fèi)用按監(jiān)管金額的萬分之________________________計(jì)收。6.2費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起________________________內(nèi)支付。6.3費(fèi)用變更及退還如因國(guó)家政策調(diào)整，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定，原有費(fèi)用不予退還。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任如買方未按時(shí)支付交易資金，應(yīng)向賣方支付________________________元違約金。7.2賣方違約責(zé)任如賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付________________________元違約金。7.3監(jiān)管銀行違約責(zé)任監(jiān)管銀行違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任監(jiān)管機(jī)構(gòu)違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向三亞市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序仲裁應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁委員會(huì)將指定仲裁員，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出仲裁裁決。8.3仲裁或訴訟的選擇雙方在合同簽訂時(shí)，應(yīng)明確選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式，一旦選擇，不得隨意變更。9.合同解除9.1合同解除條件a)另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前________________________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理剩余事宜。10.合同終止10.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同被依法宣告無效或被撤銷。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)。10.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議履行各自義務(wù)，并終止合同約定的權(quán)利。11.合同生效11.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件本合同在滿足法律法規(guī)規(guī)定的生效條件后生效。11.3生效范圍本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于合同約定的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易合同12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)對(duì)方書面同意。13.2變更程序合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3變更效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同變更，具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1解除條件如出現(xiàn)合同解除的條件，任何一方均可根據(jù)合同約定解除合同。14.2解除程序解除合同的一方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括通知對(duì)方和說明解除理由。14.3終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同被依法宣告無效或被撤銷。14.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理剩余事宜，并終止合同約定的權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方直接或間接造成甲乙雙方的損失。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的條件和程序。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.甲乙雙方責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)，不損害第三方的合法權(quán)益。4.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除非合同另有約定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決，不影響甲乙雙方的合同履行。8.第三方責(zé)任8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況修改合同條款，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。9.2修改后的合同條款應(yīng)通知第三方，并取得第三方的書面同意。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件包括服務(wù)期限屆滿、合同解除、第三方主動(dòng)退出等。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用的結(jié)算、資料的移交等。11.第三方介入的記錄11.1甲乙雙方應(yīng)