2024版房地產聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書含光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，含光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1合作甲方2.2合作乙方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.聯(lián)建合作原則4.1合作原則4.2合作方式5.合作內容5.1房地產開發(fā)5.2光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝6.合作期限6.1合作起始時間6.2合作結束時間7.投資與資金7.1投資方式7.2資金投入7.3資金使用8.工程建設與施工8.1工程建設8.2施工進度8.3施工質量9.房地產銷售9.1銷售計劃9.2銷售目標9.3銷售價格10.光伏發(fā)電系統(tǒng)運營10.1運營模式10.2運營成本10.3運營收益11.利潤分配11.1分配比例11.2分配方式12.權益與責任12.1甲方權益與責任12.2乙方權益與責任13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.違約責任與爭議解決14.1違約責任14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房地產”指甲方根據土地使用證及規(guī)劃許可建設的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.1.2本合同中“光伏發(fā)電系統(tǒng)”指乙方負責設計、安裝、調試及維護的太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)。1.1.3本合同中“投資”指合作雙方為項目投入的資金、設備、技術等。1.1.4本合同中“運營”指光伏發(fā)電系統(tǒng)的日常運行和維護。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。1.2.2本合同中的術語和定義，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.合作雙方的基本信息2.1合作甲方2.1.1全稱：________________2.1.2簡稱：________________2.1.3注冊地址：________________2.1.4法定代表人：________________2.1.5聯(lián)系電話：________________2.2合作乙方2.2.1全稱：________________2.2.2簡稱：________________2.2.3注冊地址：________________2.2.4法定代表人：________________2.2.5聯(lián)系電話：________________3.項目概述3.1項目名稱：________________3.2項目地點：________________3.3項目規(guī)模：3.3.1房地產開發(fā)面積：________________3.3.2光伏發(fā)電系統(tǒng)裝機容量：________________4.聯(lián)建合作原則4.1合作原則：4.1.1遵守國家法律法規(guī)4.1.2誠實守信，公平互利4.1.3共同投資，共同收益4.2合作方式：4.2.1甲方負責土地、基礎設施等前期投入4.2.2乙方負責光伏發(fā)電系統(tǒng)的設計、安裝、調試及維護5.合作內容5.1房地產開發(fā)：5.1.1甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設及銷售5.1.2乙方不參與房地產開發(fā)的具體環(huán)節(jié)5.2光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝：5.2.1乙方負責光伏發(fā)電系統(tǒng)的設計、安裝、調試及維護5.2.2甲方提供必要的場地和基礎設施6.合作期限6.1合作起始時間：________________6.2合作結束時間：________________7.投資與資金7.1投資方式：7.1.1甲方投資：________________7.1.2乙方投資：________________7.2資金投入：7.2.1甲方投入資金時間及金額：________________7.2.2乙方投入資金時間及金額：________________7.3資金使用：7.3.1甲方資金使用：________________7.3.2乙方資金使用：________________8.工程建設與施工8.1工程建設8.1.1甲方負責根據批準的規(guī)劃設計文件進行工程建設。8.1.2乙方負責光伏發(fā)電系統(tǒng)的工程建設和施工。8.1.3甲方應確保施工期間的安全和環(huán)境保護。8.2施工進度8.2.1甲方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程建設。8.2.2乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成光伏發(fā)電系統(tǒng)的施工。8.2.3任何延誤均應提前通知對方，并協(xié)商解決方案。8.3施工質量8.3.1甲方和乙方應確保工程建設及施工符合國家相關質量標準。8.3.2任何質量不合格的情況，責任方應立即進行整改，并承擔由此產生的費用。9.房地產銷售9.1銷售計劃9.1.1甲方應根據市場情況制定合理的銷售計劃。9.1.2銷售計劃應包括銷售目標、價格策略和推廣活動。9.2銷售目標9.2.1甲方應在合同約定的期限內實現(xiàn)銷售目標。9.2.2銷售目標應包括銷售額和銷售面積。9.3銷售價格9.3.1銷售價格應根據市場調研和成本核算確定。9.3.2甲方應提前告知乙方銷售價格變動情況。10.光伏發(fā)電系統(tǒng)運營10.1運營模式10.1.1乙方負責光伏發(fā)電系統(tǒng)的運營管理。10.1.2運營模式包括發(fā)電、上網、維護等。10.2運營成本10.2.1乙方應詳細記錄光伏發(fā)電系統(tǒng)的運營成本。10.2.2運營成本包括設備折舊、維護保養(yǎng)、人員工資等。10.3運營收益10.3.1光伏發(fā)電系統(tǒng)產生的收益按合同約定比例分配。10.3.2收益分配方式應明確，包括支付時間和方式。11.利潤分配11.1分配比例11.1.1房地產開發(fā)利潤按甲乙雙方約定的比例分配。11.1.2光伏發(fā)電系統(tǒng)收益按甲乙雙方約定的比例分配。11.2分配方式11.2.1利潤分配周期為每半年一次。11.2.2分配方式為現(xiàn)金支付。12.權益與責任12.1甲方權益與責任12.1.1甲方享有房地產開發(fā)項目的所有權和使用權。12.1.2甲方負責項目的整體規(guī)劃和協(xié)調。12.1.3甲方承擔項目開發(fā)中的主要風險。12.2乙方權益與責任12.2.1乙方享有光伏發(fā)電系統(tǒng)的所有權和使用權。12.2.2乙方負責光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設和運營。12.2.3乙方承擔光伏發(fā)電系統(tǒng)運營中的主要風險。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1合同變更需經甲乙雙方書面同意。13.1.2變更內容應包括但不限于合作內容、投資、利潤分配等。13.2解除條件13.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的條件。13.2.2解除合同應提前通知對方，并協(xié)商處理未了事宜。14.違約責任與爭議解決14.1違約責任14.1.1違約方應承擔由此產生的直接經濟損失。14.1.2違約方應承擔合同約定的違約金或賠償金。14.2爭議解決方式14.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、供應商等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于項目融資、技術咨詢、工程監(jiān)理、設備采購等。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入項目過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。15.3.2第三方應承擔其在合同約定范圍內的責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方因自身原因導致項目延誤或損失，責任限額為合同總額的_____%。15.4.1.2第三方因違反合同規(guī)定導致項目損失，責任限額為實際損失的_____%。15.5第三方與甲乙雙方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方的合同義務承擔責任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方資質要求16.1.1第三方介入前，甲乙雙方有權要求第三方提供相應的資質證明文件。16.1.2第三方資質應符合國家相關法律法規(guī)的要求。16.2第三方工作范圍16.2.1第三方的工作范圍應在合同中明確約定，包括但不限于工作內容、工作期限、工作標準等。16.2.2第三方應按照合同約定的工作范圍開展工作。16.3第三方費用16.3.1第三方費用由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于咨詢費、監(jiān)理費、服務費等。16.3.2第三方費用應在合同中明確支付方式和支付時間。16.4第三方變更16.4.1第三方變更需經甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。16.4.2第三方變更不得影響項目的正常進行。17.第三方介入后的權利與義務17.1第三方的權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付費用。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合同約定履行工作職責。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。17.2.3第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，確保信息真實有效。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，確保信息真實有效。3.土地使用證復印件要求：提供加蓋公章的土地使用證復印件，確保信息真實有效。4.規(guī)劃許可證復印件要求：提供加蓋公章的規(guī)劃許可證復印件，確保信息真實有效。5.光伏發(fā)電系統(tǒng)設計文件要求：提供詳細的光伏發(fā)電系統(tǒng)設計文件，包括系統(tǒng)布局、設備選型、技術參數(shù)等。6.工程建設合同要求：提供加蓋公章的工程建設合同，明確甲乙雙方在工程建設中的權利和義務。7.施工進度計劃要求：提供詳細的施工進度計劃，包括各階段工作內容、時間節(jié)點等。8.施工質量驗收報告要求：提供施工質量驗收報告，包括各階段驗收結果、存在問題及整改措施。9.房地產銷售合同要求：提供房地產銷售合同，明確銷售價格、付款方式、交付時間等。10.光伏發(fā)電系統(tǒng)運營維護合同要求：提供光伏發(fā)電系統(tǒng)運營維護合同，明確運營維護內容、服務標準、費用等。11.第三方資質證明文件要求：提供第三方介入所需的資質證明文件，確保第三方具備相應的能力和條件。12.第三方費用清單要求：提供第三方費用清單，明確各項費用的金額、支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定時間完成工程建設，造成項目延誤。1.1.2未按合同約定支付工程款項，導致施工方停工。1.1.3未按合同約定銷售房地產，導致項目收益受損。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定時間完成光伏發(fā)電系統(tǒng)的安裝和調試。1.2.2未按合同約定維護光伏發(fā)電系統(tǒng)，導致系統(tǒng)故障。1.2.3未按合同約定分配利潤，導致甲方收益受損。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔由此產生的直接經濟損失。2.2違約方應承擔合同約定的違約金或賠償金。2.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理費用。3.違約責任示例：3.1甲方未按合同約定時間完成工程建設，導致項目延誤2個月。乙方有權要求甲方支付違約金，金額為合同總額的1%。3.2乙方未按合同約定維護光伏發(fā)電系統(tǒng)，導致系統(tǒng)故障，造成甲方損失5萬元。乙方應賠償甲方實際損失5萬元。全文完。2024版房地產聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，含光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2專用術語2.合作雙方基本信息2.1開發(fā)方基本信息2.2合作方基本信息3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質3.4項目規(guī)模4.合作方式與內容4.1合作方式4.2合作內容5.投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3資金支付方式5.4資金使用管理6.項目規(guī)劃與建設6.1項目規(guī)劃6.2建設進度安排6.3工程質量要求7.項目運營與管理7.1運營管理7.2物業(yè)管理7.3項目維護8.光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝合同8.1光伏發(fā)電系統(tǒng)概述8.2安裝工程內容8.3安裝進度安排8.4質量保證8.5運營維護9.權益與收益分配9.1權益分配9.2收益分配10.風險承擔與處理10.1風險承擔10.2風險處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.合同生效、變更與解除13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定事項14.1合同附件14.2法律適用與爭議管轄14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，含光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝合同》。1.1.2“開發(fā)方”指在本合同中承擔房地產開發(fā)建設主體責任的甲方。1.1.3“合作方”指在本合同中與開發(fā)方共同投資、共同建設、共同經營的乙方。1.1.4“項目”指本合同約定的房地產開發(fā)項目。1.1.5“光伏發(fā)電系統(tǒng)”指本合同約定的在項目內安裝的光伏發(fā)電設備系統(tǒng)。1.2專用術語1.2.1“投資總額”指開發(fā)方和合作方共同投入項目的資金總額。1.2.2“權益分配”指開發(fā)方和合作方在項目投資、收益和風險承擔上的分配比例。2.合作雙方基本信息2.1開發(fā)方基本信息2.1.1名稱：________2.1.2注冊地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系方式：________2.2合作方基本信息2.2.1名稱：________2.2.2注冊地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系方式：________3.合作項目概述3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目性質：________3.4項目規(guī)模：________（包括總建筑面積、住宅面積、商業(yè)面積等）4.合作方式與內容4.1合作方式：共同投資、共同建設、共同經營4.2合作內容：包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設、光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝等5.投資與資金5.1投資總額：________（人民幣）5.2投資方式：現(xiàn)金投資5.3資金支付方式：分期支付，具體支付時間及金額詳見附件一5.4資金使用管理：資金使用嚴格按照項目進度和預算執(zhí)行，資金使用情況定期向雙方披露6.項目規(guī)劃與建設6.1項目規(guī)劃：詳見附件二6.2建設進度安排：詳見附件三6.3工程質量要求：符合國家相關標準和規(guī)范，確保工程質量達到優(yōu)良等級7.項目運營與管理7.1運營管理：由開發(fā)方負責，合作方參與7.2物業(yè)管理：由專業(yè)物業(yè)公司負責，確保項目運營管理的規(guī)范化和專業(yè)化7.3項目維護：定期對項目進行檢查、維修，確保項目設施的正常運行8.光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝合同8.1光伏發(fā)電系統(tǒng)概述8.1.1光伏發(fā)電系統(tǒng)品牌：________8.1.2系統(tǒng)容量：________（千瓦）8.1.3系統(tǒng)安裝位置：________8.1.4系統(tǒng)安裝時間：________8.2安裝工程內容8.2.1系統(tǒng)設備采購、運輸、安裝8.2.2系統(tǒng)設備調試、驗收8.2.3系統(tǒng)運行維護手冊編制8.3安裝進度安排8.3.1設備采購：________8.3.2設備運輸：________8.3.3設備安裝：________8.3.4設備調試與驗收：________8.4質量保證8.4.1設備質量保證：設備供應商提供不低于________年的質量保證期。8.4.2工程質量保證：安裝工程需符合國家相關標準和規(guī)范，并由第三方機構進行驗收。8.5運營維護8.5.1運營維護責任：由乙方負責光伏發(fā)電系統(tǒng)的日常運營和維護。8.5.2運營維護費用：詳見附件四。9.權益與收益分配9.1權益分配9.1.1開發(fā)方權益：________9.1.2合作方權益：________9.2收益分配9.2.1光伏發(fā)電收益：按________比例分配給開發(fā)方和合作方。9.2.2房地產項目收益：按________比例分配給開發(fā)方和合作方。10.風險承擔與處理10.1風險承擔10.1.1投資風險：由開發(fā)方和合作方共同承擔。10.1.2市場風險：由開發(fā)方和合作方共同承擔。10.2風險處理10.2.1投資風險處理：通過合理調整投資結構、加強風險管理等措施進行處理。10.2.2市場風險處理：通過市場調研、價格監(jiān)控、合同約束等措施進行處理。11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序：詳見附件五。12.違約責任12.1違約情形：包括但不限于未按時支付投資款、未按時完成建設任務、違反合同約定等。12.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更：任何一方提出變更本合同內容，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同解除：符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除本合同。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三、附件四、附件五。14.2法律適用與爭議管轄：本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助的個人或機構，不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1.1專業(yè)咨詢服務；15.2.1.2工程監(jiān)理；15.2.1.3法務代理；15.2.1.4財務審計；15.2.1.5項目管理。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守本合同條款，并對其在合同項下提供的服務承擔相應的責任。15.3.2第三方的責任范圍應限于其專業(yè)服務內容，不包括因甲乙雙方違反合同而產生的責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方按照約定支付。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權益分配和風險承擔。15.5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構處理。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務而產生的責任，其責任限額不超過其收取的服務費用。16.1.2如第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應根據本合同約定承擔超出部分的責任。16.2第三方責任限制16.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部責任。16.2.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任，但不超過責任限額。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。17.1.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系終止。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務，應提前________天通知甲乙雙方。18.1.2如甲乙雙方認為第三方無法滿足合同要求，可要求第三方退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出時，應妥善交接其負責的工作，并確保其服務不影響甲乙雙方的合法權益。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金支付時間表詳細要求：列出各階段資金支付的時間點、金額及支付方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確資金支付的具體安排。2.附件二：項目規(guī)劃書詳細要求：包括項目總體布局、建筑風格、配套設施等。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目規(guī)劃的具體內容。3.附件三：建設進度安排表詳細要求：列出項目各階段的建設時間節(jié)點、施工內容等。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目建設進度安排。4.附件四：光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝合同詳細要求：包括系統(tǒng)設備采購、安裝、調試、維護等條款。說明：本附件作為合同附件，用于明確光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝的具體合同內容。5.附件五：爭議解決程序詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、機構等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的詳細程序。6.附件六：第三方服務合同詳細要求：包括第三方服務內容、費用、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務合同的詳細內容。7.附件七：項目運營管理方案詳細要求：包括項目運營管理組織架構、管理制度、服務標準等。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目運營管理的具體方案。8.附件八：物業(yè)管理合同詳細要求：包括物業(yè)管理服務內容、收費標準、服務期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理合同的詳細內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付投資款；1.2未按時完成建設任務；1.3違反合同約定，導致項目進度延誤；1.4未按照合同約定提供項目資料和信息；1.5故意泄露項目商業(yè)秘密；1.6違反安全生產規(guī)定，造成安全事故；1.7未按照合同約定進行項目維護。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的比例可根據違約行為對合同履行的影響程度確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.違約責任示例說明：3.1若開發(fā)方未按時支付投資款，應向合作方支付相當于投資款________%的違約金。3.2若合作方未按時完成建設任務，導致項目進度延誤，應向開發(fā)方支付相當于延誤工期________%的違約金。3.3若因一方違反合同約定，導致項目進度延誤，應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金和賠償因延誤造成的損失。全文完。2024版房地產聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，含光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)方信息2.2合作方信息3.合作范圍3.1項目概述3.2合作內容4.合作期限4.1合作開始時間4.2合作結束時間5.投資及資金安排5.1投資總額5.2投資比例5.3資金支付方式5.4利息計算6.項目開發(fā)與管理6.1開發(fā)方職責6.2合作方職責6.3項目管理7.光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝合同7.1系統(tǒng)設計7.2系統(tǒng)安裝7.3系統(tǒng)調試7.4運營維護8.項目收益分配8.1收益計算8.2分配比例8.3分配方式9.風險承擔與責任9.1風險識別9.2風險分擔9.3責任劃分10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：項目規(guī)劃圖12.2附件二：合作協(xié)議附件12.3附件三：光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝合同附件13.合同生效與變更13.1生效條件13.2生效日期13.3變更程序14.其他約定14.1違約責任14.2通知方式14.3適用法律14.4合同份數(shù)14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“開發(fā)方”指在本合同中承擔房地產開發(fā)任務的甲方。1.1.2“合作方”指在本合同中與開發(fā)方合作進行房地產開發(fā)任務的乙方。1.1.3“項目”指雙方合作開發(fā)的房地產項目。1.1.4“光伏發(fā)電系統(tǒng)”指項目內安裝的光伏發(fā)電設備系統(tǒng)。1.1.5“合同”指本《2024版房地產聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書》及其附件。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有要求，均具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方信息2.1.1名稱：_______2.1.2注冊地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2合作方信息2.2.1名稱：_______2.2.2注冊地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.合作范圍3.1項目概述3.1.1項目名稱：_______3.1.2項目地點：_______3.1.3項目規(guī)模：_______3.2合作內容3.2.1開發(fā)方負責項目的土地取得、規(guī)劃設計、工程建設、銷售及售后服務等工作。3.2.2合作方負責提供資金支持，并參與項目的決策和管理。4.合作期限4.1合作開始時間：_______4.2合作結束時間：_______5.投資及資金安排5.1投資總額：_______5.2投資比例：開發(fā)方_______%，合作方_______%5.3資金支付方式：_______5.4利息計算：_______6.項目開發(fā)與管理6.1開發(fā)方職責6.1.1負責項目的立項、報批、規(guī)劃、設計等工作。6.1.2負責項目的工程建設、質量監(jiān)督、安全控制等工作。6.1.3負責項目的銷售及售后服務等工作。6.2合作方職責6.2.1負責提供項目所需的資金支持。6.2.2參與項目的決策和管理。6.2.3負責項目的融資協(xié)調工作。7.光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝合同7.1系統(tǒng)設計7.1.1開發(fā)方負責光伏發(fā)電系統(tǒng)的設計工作。7.1.2設計應符合國家相關標準和規(guī)范。7.2系統(tǒng)安裝7.2.1開發(fā)方負責光伏發(fā)電系統(tǒng)的安裝工作。7.2.2安裝應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行。7.3系統(tǒng)調試7.3.1開發(fā)方負責光伏發(fā)電系統(tǒng)的調試工作。7.3.2調試應確保系統(tǒng)正常運行。7.4運營維護7.4.1開發(fā)方負責光伏發(fā)電系統(tǒng)的運營維護工作。7.4.2運營維護應確保系統(tǒng)長期穩(wěn)定運行。8.項目收益分配8.1收益計算8.1.1項目收益包括但不限于銷售收入、租賃收入、投資收益等。8.1.2收益計算應依據實際發(fā)生額進行，并扣除合理成本及費用。8.2分配比例8.2.1開發(fā)方和合作方的收益分配比例為_______%：_______%。8.2.2分配比例可根據實際情況進行調整，但需雙方書面同意。8.3分配方式8.3.1收益分配以貨幣形式進行。8.3.2每年_______月_______日前，雙方應將上一年的收益分配完畢。9.風險承擔與責任9.1風險識別9.1.1雙方應共同識別項目可能存在的風險，包括市場風險、政策風險、建設風險等。9.2風險分擔9.2.1雙方按投資比例承擔風險。9.2.2非因一方故意或重大過失造成損失的風險，由雙方共同承擔。9.3責任劃分9.3.1開發(fā)方對項目的建設質量、安全負責。9.3.2合作方對項目的資金投入及投資決策負責。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后_______日內未予改正。10.2解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應妥善處理未了事宜。10.3終止條件10.3.1合作期限屆滿，本合同自動終止。10.3.2項目全部完成后，本合同終止。10.4終止程序10.4.1雙方應書面確認項目全部完成。10.4.2確認后，本合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內提交爭議解決機構。12.合同附件12.1附件一：項目規(guī)劃圖12.2附件二：合作協(xié)議附件12.3附件三：光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝合同附件13.合同生效與變更13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3變更程序13.3.1合同變更需經雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.其他約定14.1違約責任14.1.1一方違反本合同約定，應承擔違約責任。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址。14.3適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期14.5.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2“中介方”指在甲乙雙方之間提供中介服務的第三方。15.1.3“咨詢方”指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.1.4“服務方”指為甲乙雙方提供具體服務（如設計、施工、監(jiān)理等）的第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、風險程度以及合同約定來確定。15.2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在服務協(xié)議中予以確認。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同執(zhí)行過程。15.3.2引入第三方前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。15.3.3第三方介入后，其職責、權利和義務應在服務協(xié)議中明確約定。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方的行為負責。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方的行為負責。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準