2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書含光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，含光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1合作甲方2.2合作乙方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.聯(lián)建合作原則4.1合作原則4.2合作方式5.合作內(nèi)容5.1房地產(chǎn)開發(fā)5.2光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝6.合作期限6.1合作起始時間6.2合作結(jié)束時間7.投資與資金7.1投資方式7.2資金投入7.3資金使用8.工程建設(shè)與施工8.1工程建設(shè)8.2施工進(jìn)度8.3施工質(zhì)量9.房地產(chǎn)銷售9.1銷售計(jì)劃9.2銷售目標(biāo)9.3銷售價格10.光伏發(fā)電系統(tǒng)運(yùn)營10.1運(yùn)營模式10.2運(yùn)營成本10.3運(yùn)營收益11.利潤分配11.1分配比例11.2分配方式12.權(quán)益與責(zé)任12.1甲方權(quán)益與責(zé)任12.2乙方權(quán)益與責(zé)任13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.違約責(zé)任與爭議解決14.1違約責(zé)任14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)”指甲方根據(jù)土地使用證及規(guī)劃許可建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.1.2本合同中“光伏發(fā)電系統(tǒng)”指乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試及維護(hù)的太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)。1.1.3本合同中“投資”指合作雙方為項(xiàng)目投入的資金、設(shè)備、技術(shù)等。1.1.4本合同中“運(yùn)營”指光伏發(fā)電系統(tǒng)的日常運(yùn)行和維護(hù)。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2.2本合同中的術(shù)語和定義，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合作雙方的基本信息2.1合作甲方2.1.1全稱：________________2.1.2簡稱：________________2.1.3注冊地址：________________2.1.4法定代表人：________________2.1.5聯(lián)系電話：________________2.2合作乙方2.2.1全稱：________________2.2.2簡稱：________________2.2.3注冊地址：________________2.2.4法定代表人：________________2.2.5聯(lián)系電話：________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：3.3.1房地產(chǎn)開發(fā)面積：________________3.3.2光伏發(fā)電系統(tǒng)裝機(jī)容量：________________4.聯(lián)建合作原則4.1合作原則：4.1.1遵守國家法律法規(guī)4.1.2誠實(shí)守信，公平互利4.1.3共同投資，共同收益4.2合作方式：4.2.1甲方負(fù)責(zé)土地、基礎(chǔ)設(shè)施等前期投入4.2.2乙方負(fù)責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試及維護(hù)5.合作內(nèi)容5.1房地產(chǎn)開發(fā)：5.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及銷售5.1.2乙方不參與房地產(chǎn)開發(fā)的具體環(huán)節(jié)5.2光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝：5.2.1乙方負(fù)責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試及維護(hù)5.2.2甲方提供必要的場地和基礎(chǔ)設(shè)施6.合作期限6.1合作起始時間：________________6.2合作結(jié)束時間：________________7.投資與資金7.1投資方式：7.1.1甲方投資：________________7.1.2乙方投資：________________7.2資金投入：7.2.1甲方投入資金時間及金額：________________7.2.2乙方投入資金時間及金額：________________7.3資金使用：7.3.1甲方資金使用：________________7.3.2乙方資金使用：________________8.工程建設(shè)與施工8.1工程建設(shè)8.1.1甲方負(fù)責(zé)根據(jù)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件進(jìn)行工程建設(shè)。8.1.2乙方負(fù)責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的工程建設(shè)和施工。8.1.3甲方應(yīng)確保施工期間的安全和環(huán)境保護(hù)。8.2施工進(jìn)度8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程建設(shè)。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成光伏發(fā)電系統(tǒng)的施工。8.2.3任何延誤均應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商解決方案。8.3施工質(zhì)量8.3.1甲方和乙方應(yīng)確保工程建設(shè)及施工符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2任何質(zhì)量不合格的情況，責(zé)任方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.房地產(chǎn)銷售9.1銷售計(jì)劃9.1.1甲方應(yīng)根據(jù)市場情況制定合理的銷售計(jì)劃。9.1.2銷售計(jì)劃應(yīng)包括銷售目標(biāo)、價格策略和推廣活動。9.2銷售目標(biāo)9.2.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。9.2.2銷售目標(biāo)應(yīng)包括銷售額和銷售面積。9.3銷售價格9.3.1銷售價格應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研和成本核算確定。9.3.2甲方應(yīng)提前告知乙方銷售價格變動情況。10.光伏發(fā)電系統(tǒng)運(yùn)營10.1運(yùn)營模式10.1.1乙方負(fù)責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的運(yùn)營管理。10.1.2運(yùn)營模式包括發(fā)電、上網(wǎng)、維護(hù)等。10.2運(yùn)營成本10.2.1乙方應(yīng)詳細(xì)記錄光伏發(fā)電系統(tǒng)的運(yùn)營成本。10.2.2運(yùn)營成本包括設(shè)備折舊、維護(hù)保養(yǎng)、人員工資等。10.3運(yùn)營收益10.3.1光伏發(fā)電系統(tǒng)產(chǎn)生的收益按合同約定比例分配。10.3.2收益分配方式應(yīng)明確，包括支付時間和方式。11.利潤分配11.1分配比例11.1.1房地產(chǎn)開發(fā)利潤按甲乙雙方約定的比例分配。11.1.2光伏發(fā)電系統(tǒng)收益按甲乙雙方約定的比例分配。11.2分配方式11.2.1利潤分配周期為每半年一次。11.2.2分配方式為現(xiàn)金支付。12.權(quán)益與責(zé)任12.1甲方權(quán)益與責(zé)任12.1.1甲方享有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。12.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和協(xié)調(diào)。12.1.3甲方承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)中的主要風(fēng)險(xiǎn)。12.2乙方權(quán)益與責(zé)任12.2.1乙方享有光伏發(fā)電系統(tǒng)的所有權(quán)和使用權(quán)。12.2.2乙方負(fù)責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設(shè)和運(yùn)營。12.2.3乙方承擔(dān)光伏發(fā)電系統(tǒng)運(yùn)營中的主要風(fēng)險(xiǎn)。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合作內(nèi)容、投資、利潤分配等。13.2解除條件13.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的條件。13.2.2解除合同應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商處理未了事宜。14.違約責(zé)任與爭議解決14.1違約責(zé)任14.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金或賠償金。14.2爭議解決方式14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、供應(yīng)商等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于項(xiàng)目融資、技術(shù)咨詢、工程監(jiān)理、設(shè)備采購等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入項(xiàng)目過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同約定范圍內(nèi)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或損失，責(zé)任限額為合同總額的_____%。15.4.1.2第三方因違反合同規(guī)定導(dǎo)致項(xiàng)目損失，責(zé)任限額為實(shí)際損失的_____%。15.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方資質(zhì)要求16.1.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。16.1.2第三方資質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.2第三方工作范圍16.2.1第三方的工作范圍應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于工作內(nèi)容、工作期限、工作標(biāo)準(zhǔn)等。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的工作范圍開展工作。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。16.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確支付方式和支付時間。16.4第三方變更16.4.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.4.2第三方變更不得影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行。17.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行工作職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。17.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。3.土地使用證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的土地使用證復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。4.規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的規(guī)劃許可證復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。5.光伏發(fā)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)文件要求：提供詳細(xì)的光伏發(fā)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)文件，包括系統(tǒng)布局、設(shè)備選型、技術(shù)參數(shù)等。6.工程建設(shè)合同要求：提供加蓋公章的工程建設(shè)合同，明確甲乙雙方在工程建設(shè)中的權(quán)利和義務(wù)。7.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工作內(nèi)容、時間節(jié)點(diǎn)等。8.施工質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告要求：提供施工質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，包括各階段驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施。9.房地產(chǎn)銷售合同要求：提供房地產(chǎn)銷售合同，明確銷售價格、付款方式、交付時間等。10.光伏發(fā)電系統(tǒng)運(yùn)營維護(hù)合同要求：提供光伏發(fā)電系統(tǒng)運(yùn)營維護(hù)合同，明確運(yùn)營維護(hù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。11.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入所需的資質(zhì)證明文件，確保第三方具備相應(yīng)的能力和條件。12.第三方費(fèi)用清單要求：提供第三方費(fèi)用清單，明確各項(xiàng)費(fèi)用的金額、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定時間完成工程建設(shè)，造成項(xiàng)目延誤。1.1.2未按合同約定支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致施工方停工。1.1.3未按合同約定銷售房地產(chǎn)，導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定時間完成光伏發(fā)電系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。1.2.2未按合同約定維護(hù)光伏發(fā)電系統(tǒng)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障。1.2.3未按合同約定分配利潤，導(dǎo)致甲方收益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金或賠償金。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定時間完成工程建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤2個月。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為合同總額的1%。3.2乙方未按合同約定維護(hù)光伏發(fā)電系統(tǒng)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，造成甲方損失5萬元。乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失5萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，含光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用術(shù)語2.合作雙方基本信息2.1開發(fā)方基本信息2.2合作方基本信息3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.合作方式與內(nèi)容4.1合作方式4.2合作內(nèi)容5.投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3資金支付方式5.4資金使用管理6.項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)6.1項(xiàng)目規(guī)劃6.2建設(shè)進(jìn)度安排6.3工程質(zhì)量要求7.項(xiàng)目運(yùn)營與管理7.1運(yùn)營管理7.2物業(yè)管理7.3項(xiàng)目維護(hù)8.光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝合同8.1光伏發(fā)電系統(tǒng)概述8.2安裝工程內(nèi)容8.3安裝進(jìn)度安排8.4質(zhì)量保證8.5運(yùn)營維護(hù)9.權(quán)益與收益分配9.1權(quán)益分配9.2收益分配10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.2風(fēng)險(xiǎn)處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同生效、變更與解除13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2法律適用與爭議管轄14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，含光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝合同》。1.1.2“開發(fā)方”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)主體責(zé)任的甲方。1.1.3“合作方”指在本合同中與開發(fā)方共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營的乙方。1.1.4“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.5“光伏發(fā)電系統(tǒng)”指本合同約定的在項(xiàng)目內(nèi)安裝的光伏發(fā)電設(shè)備系統(tǒng)。1.2專用術(shù)語1.2.1“投資總額”指開發(fā)方和合作方共同投入項(xiàng)目的資金總額。1.2.2“權(quán)益分配”指開發(fā)方和合作方在項(xiàng)目投資、收益和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)上的分配比例。2.合作雙方基本信息2.1開發(fā)方基本信息2.1.1名稱：________2.1.2注冊地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系方式：________2.2合作方基本信息2.2.1名稱：________2.2.2注冊地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系方式：________3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目性質(zhì)：________3.4項(xiàng)目規(guī)模：________（包括總建筑面積、住宅面積、商業(yè)面積等）4.合作方式與內(nèi)容4.1合作方式：共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營4.2合作內(nèi)容：包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設(shè)、光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝等5.投資與資金5.1投資總額：________（人民幣）5.2投資方式：現(xiàn)金投資5.3資金支付方式：分期支付，具體支付時間及金額詳見附件一5.4資金使用管理：資金使用嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和預(yù)算執(zhí)行，資金使用情況定期向雙方披露6.項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)6.1項(xiàng)目規(guī)劃：詳見附件二6.2建設(shè)進(jìn)度安排：詳見附件三6.3工程質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級7.項(xiàng)目運(yùn)營與管理7.1運(yùn)營管理：由開發(fā)方負(fù)責(zé)，合作方參與7.2物業(yè)管理：由專業(yè)物業(yè)公司負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目運(yùn)營管理的規(guī)范化和專業(yè)化7.3項(xiàng)目維護(hù)：定期對項(xiàng)目進(jìn)行檢查、維修，確保項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行8.光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝合同8.1光伏發(fā)電系統(tǒng)概述8.1.1光伏發(fā)電系統(tǒng)品牌：________8.1.2系統(tǒng)容量：________（千瓦）8.1.3系統(tǒng)安裝位置：________8.1.4系統(tǒng)安裝時間：________8.2安裝工程內(nèi)容8.2.1系統(tǒng)設(shè)備采購、運(yùn)輸、安裝8.2.2系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收8.2.3系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)手冊編制8.3安裝進(jìn)度安排8.3.1設(shè)備采購：________8.3.2設(shè)備運(yùn)輸：________8.3.3設(shè)備安裝：________8.3.4設(shè)備調(diào)試與驗(yàn)收：________8.4質(zhì)量保證8.4.1設(shè)備質(zhì)量保證：設(shè)備供應(yīng)商提供不低于________年的質(zhì)量保證期。8.4.2工程質(zhì)量保證：安裝工程需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。8.5運(yùn)營維護(hù)8.5.1運(yùn)營維護(hù)責(zé)任：由乙方負(fù)責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的日常運(yùn)營和維護(hù)。8.5.2運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用：詳見附件四。9.權(quán)益與收益分配9.1權(quán)益分配9.1.1開發(fā)方權(quán)益：________9.1.2合作方權(quán)益：________9.2收益分配9.2.1光伏發(fā)電收益：按________比例分配給開發(fā)方和合作方。9.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目收益：按________比例分配給開發(fā)方和合作方。10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1.1投資風(fēng)險(xiǎn)：由開發(fā)方和合作方共同承擔(dān)。10.1.2市場風(fēng)險(xiǎn)：由開發(fā)方和合作方共同承擔(dān)。10.2風(fēng)險(xiǎn)處理10.2.1投資風(fēng)險(xiǎn)處理：通過合理調(diào)整投資結(jié)構(gòu)、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理等措施進(jìn)行處理。10.2.2市場風(fēng)險(xiǎn)處理：通過市場調(diào)研、價格監(jiān)控、合同約束等措施進(jìn)行處理。11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序：詳見附件五。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時支付投資款、未按時完成建設(shè)任務(wù)、違反合同約定等。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同解除：符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除本合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三、附件四、附件五。14.2法律適用與爭議管轄：本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1.1專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.1.2工程監(jiān)理；15.2.1.3法務(wù)代理；15.2.1.4財(cái)務(wù)審計(jì)；15.2.1.5項(xiàng)目管理。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，并對其在合同項(xiàng)下提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違反合同而產(chǎn)生的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。15.5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限制16.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。17.1.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前________天通知甲乙雙方。18.1.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法滿足合同要求，可要求第三方退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出時，應(yīng)妥善交接其負(fù)責(zé)的工作，并確保其服務(wù)不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金支付時間表詳細(xì)要求：列出各階段資金支付的時間點(diǎn)、金額及支付方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確資金支付的具體安排。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃書詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。說明：本附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目規(guī)劃的具體內(nèi)容。3.附件三：建設(shè)進(jìn)度安排表詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各階段的建設(shè)時間節(jié)點(diǎn)、施工內(nèi)容等。說明：本附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排。4.附件四：光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝合同詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、維護(hù)等條款。說明：本附件作為合同附件，用于明確光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝的具體合同內(nèi)容。5.附件五：爭議解決程序詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的詳細(xì)程序。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)合同的詳細(xì)內(nèi)容。7.附件七：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目運(yùn)營管理組織架構(gòu)、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目運(yùn)營管理的具體方案。8.附件八：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理合同的詳細(xì)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付投資款；1.2未按時完成建設(shè)任務(wù)；1.3違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤；1.4未按照合同約定提供項(xiàng)目資料和信息；1.5故意泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密；1.6違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故；1.7未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的比例可根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若開發(fā)方未按時支付投資款，應(yīng)向合作方支付相當(dāng)于投資款________%的違約金。3.2若合作方未按時完成建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向開發(fā)方支付相當(dāng)于延誤工期________%的違約金。3.3若因一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償因延誤造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，含光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)方信息2.2合作方信息3.合作范圍3.1項(xiàng)目概述3.2合作內(nèi)容4.合作期限4.1合作開始時間4.2合作結(jié)束時間5.投資及資金安排5.1投資總額5.2投資比例5.3資金支付方式5.4利息計(jì)算6.項(xiàng)目開發(fā)與管理6.1開發(fā)方職責(zé)6.2合作方職責(zé)6.3項(xiàng)目管理7.光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝合同7.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)7.2系統(tǒng)安裝7.3系統(tǒng)調(diào)試7.4運(yùn)營維護(hù)8.項(xiàng)目收益分配8.1收益計(jì)算8.2分配比例8.3分配方式9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)識別9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.3責(zé)任劃分10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2附件二：合作協(xié)議附件12.3附件三：光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝合同附件13.合同生效與變更13.1生效條件13.2生效日期13.3變更程序14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2通知方式14.3適用法律14.4合同份數(shù)14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“開發(fā)方”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)任務(wù)的甲方。1.1.2“合作方”指在本合同中與開發(fā)方合作進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)任務(wù)的乙方。1.1.3“項(xiàng)目”指雙方合作開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“光伏發(fā)電系統(tǒng)”指項(xiàng)目內(nèi)安裝的光伏發(fā)電設(shè)備系統(tǒng)。1.1.5“合同”指本《2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書》及其附件。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，均具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方信息2.1.1名稱：_______2.1.2注冊地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2合作方信息2.2.1名稱：_______2.2.2注冊地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.合作范圍3.1項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：_______3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______3.2合作內(nèi)容3.2.1開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售及售后服務(wù)等工作。3.2.2合作方負(fù)責(zé)提供資金支持，并參與項(xiàng)目的決策和管理。4.合作期限4.1合作開始時間：_______4.2合作結(jié)束時間：_______5.投資及資金安排5.1投資總額：_______5.2投資比例：開發(fā)方_______%，合作方_______%5.3資金支付方式：_______5.4利息計(jì)算：_______6.項(xiàng)目開發(fā)與管理6.1開發(fā)方職責(zé)6.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)批、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等工作。6.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督、安全控制等工作。6.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售及售后服務(wù)等工作。6.2合作方職責(zé)6.2.1負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金支持。6.2.2參與項(xiàng)目的決策和管理。6.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資協(xié)調(diào)工作。7.光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝合同7.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)7.1.1開發(fā)方負(fù)責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)工作。7.1.2設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.2系統(tǒng)安裝7.2.1開發(fā)方負(fù)責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的安裝工作。7.2.2安裝應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行。7.3系統(tǒng)調(diào)試7.3.1開發(fā)方負(fù)責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的調(diào)試工作。7.3.2調(diào)試應(yīng)確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。7.4運(yùn)營維護(hù)7.4.1開發(fā)方負(fù)責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的運(yùn)營維護(hù)工作。7.4.2運(yùn)營維護(hù)應(yīng)確保系統(tǒng)長期穩(wěn)定運(yùn)行。8.項(xiàng)目收益分配8.1收益計(jì)算8.1.1項(xiàng)目收益包括但不限于銷售收入、租賃收入、投資收益等。8.1.2收益計(jì)算應(yīng)依據(jù)實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行，并扣除合理成本及費(fèi)用。8.2分配比例8.2.1開發(fā)方和合作方的收益分配比例為_______%：_______%。8.2.2分配比例可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需雙方書面同意。8.3分配方式8.3.1收益分配以貨幣形式進(jìn)行。8.3.2每年_______月_______日前，雙方應(yīng)將上一年的收益分配完畢。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)識別9.1.1雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.2.1雙方按投資比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2非因一方故意或重大過失造成損失的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方共同承擔(dān)。9.3責(zé)任劃分9.3.1開發(fā)方對項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)。9.3.2合作方對項(xiàng)目的資金投入及投資決策負(fù)責(zé)。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未予改正。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。10.3終止條件10.3.1合作期限屆滿，本合同自動終止。10.3.2項(xiàng)目全部完成后，本合同終止。10.4終止程序10.4.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)項(xiàng)目全部完成。10.4.2確認(rèn)后，本合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2附件二：合作協(xié)議附件12.3附件三：光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝合同附件13.合同生效與變更13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3變更程序13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.其他約定14.1違約責(zé)任14.1.1一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。14.3適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期14.5.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2“中介方”指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的第三方。15.1.3“咨詢方”指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.1.4“服務(wù)方”指為甲乙雙方提供具體服務(wù)（如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等）的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定來確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同執(zhí)行過程。15.3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.3.3第三方介入后，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)