2024年度住宅物業(yè)資產(chǎn)評估服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅物業(yè)資產(chǎn)評估服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務內(nèi)容2.1評估目的2.2評估范圍2.3評估方法2.4評估報告要求3.服務期限3.1服務開始時間3.2服務結(jié)束時間4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務質(zhì)量要求5.1評估準確性5.2評估及時性5.3評估報告完整性6.信息保密6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：服務明細表11.2附件二：評估報告樣本11.3附件三：保密協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.2法律法規(guī)12.3合同解釋13.合同簽訂日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.服務內(nèi)容2.1評估目的為甲方提供2024年度住宅物業(yè)資產(chǎn)價值評估，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)。2.2評估范圍本次評估范圍為甲方所擁有的住宅物業(yè)，包括但不限于住宅樓、別墅、配套設施等。2.3評估方法采用市場比較法、成本法和收益法相結(jié)合的方式進行評估。2.4評估報告要求3.服務期限3.1服務開始時間本合同服務期限自____年__月__日起開始。3.2服務結(jié)束時間本合同服務期限至____年__月__日結(jié)束。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣_________元整。4.2費用支付方式甲方應在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付乙方服務費用總額的50%作為預付款，剩余50%在評估報告提交后__個工作日內(nèi)支付。4.3費用支付時間預付款支付時間為____年__月__日，剩余款項支付時間為____年__月__日。5.服務質(zhì)量要求5.1評估準確性乙方保證評估結(jié)果準確，誤差率不超過__%。5.2評估及時性乙方應在服務期限內(nèi)向甲方提交評估報告。5.3評估報告完整性評估報告應包含所有必要的評估內(nèi)容，確保評估報告的完整性。6.信息保密6.1保密范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密范圍。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年止。6.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行解決。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件（1）乙方未按時提交評估報告，經(jīng)甲方書面通知后__個工作日內(nèi)仍未提交；（2）乙方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果嚴重失實；（3）乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密；（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序任何一方解除合同時，應提前__個工作日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的責任8.3.1甲方解除合同責任甲方解除合同時，已支付的費用不予退還，乙方應退還甲方已提交的資料。8.3.2乙方解除合同責任乙方解除合同時，應退還甲方已支付的預付款，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按時提交評估報告；（2）乙方提供的評估報告存在重大失誤；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）乙方未履行保密義務。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約責任甲方未按時支付費用，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。9.2.2乙方違約責任乙方違約時，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應立即終止本合同項下的所有權利和義務。10.3.2合同終止后，乙方應向甲方提交最終評估報告。11.合同附件11.1附件一：服務明細表11.2附件二：評估報告樣本11.3附件三：保密協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的約束。12.3合同解釋本合同條款以書面形式為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。14.合同簽署地點本合同在___________簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入如甲方或乙方需要中介方的幫助，雙方應共同選擇合適的中介機構(gòu)，并簽訂中介服務合同。中介方應按照中介服務合同的規(guī)定，協(xié)助雙方完成合同約定的各項事宜。15.2.2評估機構(gòu)介入在評估過程中，如需第三方評估機構(gòu)提供專業(yè)評估服務，雙方應共同選定評估機構(gòu)，并簽訂評估服務合同。評估機構(gòu)應按照評估服務合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地進行評估。15.2.3法律顧問介入如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方可共同聘請法律顧問，提供法律咨詢和代理服務。法律顧問應按照委托合同的規(guī)定，維護委托人的合法權益。15.2.4審計機構(gòu)介入在合同執(zhí)行過程中，如需第三方審計機構(gòu)進行審計，雙方應共同選定審計機構(gòu)，并簽訂審計服務合同。審計機構(gòu)應按照審計服務合同的規(guī)定，對合同執(zhí)行情況進行審計。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三方責任限額由雙方在第三方服務合同中約定。16.2第三方責任承擔16.2.1甲方或乙方責任如第三方因甲方或乙方原因造成損失的，甲方或乙方應承擔相應的責任，并賠償?shù)谌綋p失。16.2.2第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的責任，并賠償甲方或乙方損失。17.第三方權利17.1第三方權利界定（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（3）在合同執(zhí)行過程中，對甲方和乙方進行監(jiān)督和指導；（4）在合同終止后，依法享有合同終止后的權利。17.2第三方權利行使第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，行使自身權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與乙方責任劃分在合同執(zhí)行過程中，甲方和乙方應各自承擔相應的責任，第三方不承擔甲方和乙方的責任。18.2甲方與第三方責任劃分甲方與第三方責任劃分由雙方在第三方服務合同中約定。18.3乙方與第三方責任劃分乙方與第三方責任劃分由雙方在第三方服務合同中約定。19.第三方變更如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的第三方服務合同。20.本合同修訂本合同涉及第三方介入的條款，如需修訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務明細表詳細要求：包括服務項目、服務內(nèi)容、服務時間、服務費用等詳細信息。說明：服務明細表作為合同附件，用于明確雙方服務內(nèi)容和費用。2.附件二：評估報告樣本詳細要求：包括評估目的、評估范圍、評估方法、評估結(jié)果、評估結(jié)論等。說明：評估報告樣本作為合同附件，用于展示評估報告的基本結(jié)構(gòu)和內(nèi)容。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密責任等。說明：保密協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的保密義務。4.附件四：中介服務合同詳細要求：包括中介服務內(nèi)容、中介費用、中介期限等。說明：中介服務合同作為合同附件，用于明確中介方的權利和義務。5.附件五：評估服務合同詳細要求：包括評估范圍、評估方法、評估費用、評估期限等。說明：評估服務合同作為合同附件，用于明確評估方的權利和義務。6.附件六：審計服務合同詳細要求：包括審計范圍、審計方法、審計費用、審計期限等。說明：審計服務合同作為合同附件，用于明確審計方的權利和義務。7.附件七：法律顧問委托合同詳細要求：包括法律顧問服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明：法律顧問委托合同作為合同附件，用于明確法律顧問的權利和義務。8.附件八：合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同修訂內(nèi)容、修訂日期、修訂原因等。說明：合同補充協(xié)議作為合同附件，用于明確合同修訂的內(nèi)容和原因。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付服務費用；提供虛假資料和信息；未履行保密義務；未按約定提供必要的配合。乙方違約行為：未按時提交評估報告；評估報告存在重大失誤；泄露甲方商業(yè)秘密；未履行保密義務。第三方違約行為：未按時完成服務；服務質(zhì)量不符合約定；泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；未履行保密義務。2.違約責任認定標準：甲方違約責任：逾期支付服務費用，應向乙方支