樓道安全隱患排查

樓道安全隱患排查一、目的

本制度的目的是為了加強樓道安全管理，預(yù)防和減少樓道安全事故的發(fā)生，保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全，提升樓道安全使用水平。通過建立健全的樓道安全隱患排查治理體系，明確排查流程、責(zé)任主體和整改措施，確保樓道安全問題的及時發(fā)現(xiàn)、及時處理和及時整改，從而為居民創(chuàng)造一個安全、舒適的居住環(huán)境。

二、適用范圍

1.本制度適用于本區(qū)域內(nèi)所有居民樓、商住樓、辦公樓等建筑物的樓道安全管理。

2.本制度適用于樓道內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、用電安全、結(jié)構(gòu)安全等方面的隱患排查和治理。

3.本制度適用于樓道安全管理的相關(guān)部門、單位以及樓道使用人。

4.本制度適用于樓道安全檢查、隱患整改、事故處理等環(huán)節(jié)。

三、職責(zé)

1.管理部門職責(zé)：

（1）制定樓道安全隱患排查治理管理制度，明確排查標準、流程和責(zé)任；

（2）組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督樓道安全隱患排查治理工作的實施；

（3）定期開展樓道安全隱患排查培訓(xùn)，提高相關(guān)人員的安全意識；

（4）對排查出的隱患進行整改，確保整改措施到位；

（5）對樓道安全事故進行調(diào)查、處理，總結(jié)事故原因，制定預(yù)防措施。

2.單位職責(zé)：

（1）按照樓道安全隱患排查治理管理制度，開展樓道安全隱患排查工作；

（2）對排查出的隱患及時進行整改，確保整改效果；

（3）定期對樓道安全設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；

（4）加強樓道安全管理，提高員工安全意識，預(yù)防安全事故的發(fā)生。

3.使用人職責(zé)：

（1）遵守樓道安全管理規(guī)定，自覺維護樓道安全秩序；

（2）發(fā)現(xiàn)樓道安全隱患及時報告，配合相關(guān)部門進行排查和整改；

（3）不隨意損壞樓道設(shè)施設(shè)備，保持樓道環(huán)境衛(wèi)生；

（4）掌握基本的樓道安全知識，提高自身安全防范意識。

四、隱患排查范圍

1.樓道基礎(chǔ)設(shè)施排查：

（1）樓道地面、墻面、天花板是否有裂縫、脫落、滲水等安全隱患；

（2）樓梯扶手、欄桿是否牢固，有無破損、銹蝕現(xiàn)象；

（3）樓道照明是否充足，照明設(shè)施是否正常工作；

（4）樓道內(nèi)消防設(shè)施是否齊全，包括滅火器、消防栓等是否在有效期內(nèi)，是否易于訪問和使用；

（5）樓道緊急疏散指示標志是否明顯，疏散通道是否暢通。

2.消防安全排查：

（1）消防通道是否暢通，無障礙物堆放；

（2）消防設(shè)施設(shè)備是否定期檢查，消防控制系統(tǒng)是否正常運行；

（3）消防應(yīng)急預(yù)案是否制定并更新，相關(guān)人員進行消防演練的情況。

3.電氣安全排查：

（1）樓道內(nèi)電線、插座、開關(guān)是否老化，是否存在亂拉亂接現(xiàn)象；

（2）電氣箱是否封閉，電氣設(shè)備是否有過載保護措施；

（3）緊急斷電裝置是否易于操作，是否定期進行檢查。

4.環(huán)境衛(wèi)生排查：

（1）樓道內(nèi)是否保持清潔，無垃圾堆放；

（2）樓道內(nèi)是否定期進行消殺，防止病蟲害的發(fā)生；

（3）樓道內(nèi)是否設(shè)置足夠的垃圾桶，并定期清理。

5.結(jié)構(gòu)安全排查：

（1）樓板、梁、柱等承重構(gòu)件是否存在裂縫、變形等安全隱患；

（2）樓道內(nèi)是否有私自改動結(jié)構(gòu)的行為，如亂鑿亂敲；

（3）檢查房屋沉降、傾斜等結(jié)構(gòu)安全問題。

6.特殊情況排查：

（1）針對老舊樓道，應(yīng)增加排查頻次，重點關(guān)注基礎(chǔ)設(shè)施的老化情況；

（2）對居民反映的安全問題，及時組織排查，確保問題得到妥善處理；

（3）在極端天氣后，對樓道進行特別排查，防止自然災(zāi)害引發(fā)的安全隱患。

五、隱患排查的方法

（一）綜合檢查

1.組織專門的檢查團隊，由物業(yè)管理、安全管理部門、工程技術(shù)人員及居民代表組成。

2.定期對樓道進行全面檢查，包括基礎(chǔ)設(shè)施、消防安全、電氣安全、環(huán)境衛(wèi)生和結(jié)構(gòu)安全等各個方面。

3.檢查前制定詳細的檢查計劃，明確檢查內(nèi)容、標準和流程。

4.檢查后形成綜合檢查報告，對發(fā)現(xiàn)的問題進行分類、記錄，并提出整改建議。

（二）專業(yè)檢查

1.邀請具有資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)或人員對樓道進行專業(yè)檢查。

2.專業(yè)檢查主要包括建筑結(jié)構(gòu)安全、電氣系統(tǒng)安全、消防設(shè)施有效性等方面的檢測。

3.專業(yè)檢查應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行，確保檢查結(jié)果的準確性和權(quán)威性。

4.對檢查結(jié)果進行分析，針對專業(yè)問題提出專業(yè)的整改方案。

（三）季節(jié)性檢查

1.根據(jù)不同季節(jié)的氣候特點，進行針對性的樓道安全檢查。

2.春季關(guān)注樓道綠化、排水系統(tǒng)；夏季重點關(guān)注防暑降溫、防雷設(shè)施；秋季檢查防火措施；冬季關(guān)注防寒保暖、防滑措施。

3.季節(jié)性檢查應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂驐l件和樓道實際情況，及時調(diào)整檢查內(nèi)容。

（四）節(jié)假日檢查

1.節(jié)假日期間，由于居民活動增多，樓道使用頻率提高，應(yīng)加強安全檢查。

2.重點檢查疏散通道、消防設(shè)施、電氣設(shè)備等關(guān)鍵部位的安全狀況。

3.節(jié)假日前發(fā)布安全提示，提醒居民注意樓道安全，避免發(fā)生安全事故。

（五）日常檢查和定期檢查

1.日常檢查由樓道安全管理員負責(zé)，每天對樓道進行巡視，及時發(fā)現(xiàn)并處理小隱患。

2.定期檢查根據(jù)實際情況制定檢查周期，一般每月至少一次，對樓道進行全面檢查。

3.日常檢查和定期檢查應(yīng)做好記錄，建立檢查檔案，便于跟蹤整改情況。

4.對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知相關(guān)部門或人員進行整改，確保樓道安全。

六、長假期間安全檢查

（一）工業(yè)安全

1.長假前對樓道內(nèi)的工業(yè)設(shè)施進行全面的安全檢查，包括但不限于電梯、管道、通風(fēng)系統(tǒng)等。

2.檢查工業(yè)設(shè)施是否正常運行，是否存在異常磨損、泄漏、震動等跡象。

3.檢查工業(yè)設(shè)施的安全防護裝置是否完好，如限位器、安全閥、防護罩等。

4.確認緊急停機裝置的有效性，確保在緊急情況下能迅速切斷設(shè)備電源或停止設(shè)備運行。

5.檢查工業(yè)設(shè)備的維護保養(yǎng)記錄，確保長假期間設(shè)備處于良好狀態(tài)。

6.對工業(yè)設(shè)備操作人員進行安全培訓(xùn)，強調(diào)長假期間的安全操作規(guī)程和應(yīng)急響應(yīng)措施。

7.檢查樓道內(nèi)的工業(yè)用電安全，包括電線、電纜的絕緣狀況，以及配電箱、開關(guān)箱的安全防護。

8.確保樓道內(nèi)的工業(yè)廢物得到妥善處理，不會對環(huán)境造成污染或?qū)θ藛T健康構(gòu)成威脅。

9.在長假期間，安排專人值班，負責(zé)監(jiān)控工業(yè)設(shè)施的安全運行，及時處理可能出現(xiàn)的緊急情況。

10.長假結(jié)束后，對長假期間的安全檢查和值班情況進行總結(jié)，對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改，并記錄在案，為下一次長假期間的安全檢查提供參考。

（二）交通安全

1.長假前對樓道內(nèi)的交通設(shè)施進行檢查，包括樓梯、電梯、通道等，確保無障礙物，通道暢通。

2.檢查樓道內(nèi)的安全指示標志是否完好，如緊急出口指示、安全通道指示等，確保標識清晰可見。

3.對樓道內(nèi)的交通警示標志進行檢查，如禁止通行、注意安全等標志，確保標志設(shè)置合理，易于理解。

4.檢查樓道內(nèi)的照明系統(tǒng)，確保照明充足，無死角，特別是在夜間或緊急情況下，能保證人員安全疏散。

5.對樓道內(nèi)的消防設(shè)施進行檢查，確保消防通道無障礙，消防器材易于取用，消防系統(tǒng)處于良好的工作狀態(tài)。

6.檢查樓道內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)，確保監(jiān)控設(shè)備正常工作，監(jiān)控畫面清晰，能夠覆蓋關(guān)鍵區(qū)域。

7.在長假期間，對樓道內(nèi)的交通流量進行監(jiān)測，根據(jù)流量變化及時調(diào)整安全措施，防止擁堵和安全事故。

8.對樓道內(nèi)的電梯進行檢查，確保電梯正常運行，無故障，電梯內(nèi)的緊急呼叫裝置能夠正常使用。

9.安排專人在長假期間值班，負責(zé)處理樓道內(nèi)的交通安全問題，及時響應(yīng)緊急情況。

10.長假結(jié)束后，對交通安全檢查和值班情況進行總結(jié)，對發(fā)現(xiàn)的問題和隱患進行整改，并記錄在案，為未來的安全管理工作提供參考和改進方向。

（三）環(huán)境保護安全

1.長假前對樓道內(nèi)的環(huán)境保護設(shè)施進行檢查，包括垃圾收集設(shè)施、廢水排放系統(tǒng)、空氣質(zhì)量監(jiān)測設(shè)備等，確保其正常運行。

2.檢查樓道內(nèi)是否有亂丟垃圾、亂潑污水等不文明行為，及時清理整治，保持樓道環(huán)境衛(wèi)生。

3.確保樓道內(nèi)的垃圾分類收集設(shè)施完善，垃圾分類標識清晰，引導(dǎo)居民正確分類投放垃圾。

4.檢查樓道內(nèi)的廢氣排放系統(tǒng)，確保排氣扇、通風(fēng)管道等設(shè)施工作正常，無異常氣味或污染物排放。

5.對樓道內(nèi)的噪音污染進行監(jiān)測，特別是在長假期間，要加強對居民裝修、聚會等活動的管理，防止噪音擾民。

6.檢查樓道內(nèi)的雨水排放系統(tǒng)，確保雨水井、排水管道暢通無阻，防止長假期間降雨導(dǎo)致樓道內(nèi)澇。

7.在長假期間，加強對樓道內(nèi)環(huán)境保護安全的巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能對環(huán)境造成污染的行為。

8.對樓道內(nèi)的綠化植物進行檢查，確保植物健康成長，必要時進行修剪、澆水等養(yǎng)護工作。

9.安排專人在長假期間負責(zé)環(huán)境保護安全的監(jiān)督，確保樓道環(huán)境整潔，不影響居民生活質(zhì)量。

10.長假結(jié)束后，對環(huán)境保護安全情況進行總結(jié)，對發(fā)現(xiàn)的問題和隱患進行整改，并記錄在案，為未來的環(huán)境保護工作提供經(jīng)驗和改進措施。

七、隱患排查分級

1.根據(jù)隱患的性質(zhì)、可能造成的影響和緊急程度，將隱患分為三個級別：重大隱患、較大隱患和一般隱患。

2.重大隱患：指可能導(dǎo)致重大人身傷害、財產(chǎn)損失或環(huán)境污染的安全隱患，需要立即采取措施予以排除。

-例如：樓道結(jié)構(gòu)嚴重損壞、消防設(shè)施癱瘓、重大電氣安全隱患等。

3.較大隱患：指可能導(dǎo)致較大人身傷害、財產(chǎn)損失或環(huán)境污染的安全隱患，需在短時間內(nèi)采取措施整改。

-例如：樓道內(nèi)電線老化、消防通道不暢、部分消防設(shè)施過期等。

4.一般隱患：指可能導(dǎo)致輕微人身傷害、財產(chǎn)損失或環(huán)境污染的安全隱患，可在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。

-例如：樓道照明不足、小面積墻面粉刷脫落、輕微噪音污染等。

八、隱患排查管理

1.建立隱患排查管理檔案，詳細記錄每次排查的時間、地點、參與人員、排查結(jié)果和整改措施。

2.對排查出的隱患進行分類管理，按照隱患級別制定整改計劃和措施。

3.對重大隱患，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取緊急措施，并及時報告相關(guān)部門。

4.對較大隱患，明確整改責(zé)任人，限定整改時間，并跟蹤整改進度，確保整改效果。

5.對一般隱患，定期復(fù)查，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。

6.整改完成后，對整改效果進行評估，形成評估報告，并存檔備查。

7.定期對隱患排查管理流程進行優(yōu)化，提高隱患排查的效率和效果。

8.對隱患排查管理工作中表現(xiàn)突出的個人或團隊給予表彰和獎勵，對不負責(zé)任、導(dǎo)致隱患排查不到位的情況進行問責(zé)。

9.通過內(nèi)部培訓(xùn)、宣傳等方式，提高全體人員的安全意識，形成人人參與隱患排查的良好氛圍。

九、事故隱患排查報告和隱患建檔監(jiān)控

1.事故隱患排查報告：

（1）每次隱患排查結(jié)束后，排查人員應(yīng)撰寫詳細的排查報告，報告中需包括排查時間、地點、參與人員、排查項目、發(fā)現(xiàn)的問題及初步評估。

（2）對于排查出的隱患，報告中需明確提出整改建議和措施，以及預(yù)計的整改時間表。

（3）報告應(yīng)采用統(tǒng)一格式，確保信息的準確性和完整性，并在排查結(jié)束后24小時內(nèi)提交至管理部門。

（4）重大隱患的排查報告應(yīng)立即提交，并啟動緊急響應(yīng)程序。

2.隱患建檔監(jiān)控：

（1）對排查出的所有隱患進行分類、編號，并建立檔案，檔案中包括隱患描述、級別、排查報告、整改措施和整改狀態(tài)。

（2）檔案應(yīng)由專人負責(zé)管理，確保信息更新及時，檔案完整可追溯。

（3）對重大隱患和較大隱患，應(yīng)實施實時監(jiān)控，定期匯報整改進度和效果。

（4）整改完成后，需對隱患進行復(fù)查驗證，確認隱患是否已被徹底排除，并將復(fù)查結(jié)果記錄在案。

（5）檔案應(yīng)定期進行審查，對長時間未整改的隱患進行追蹤，查明原因，并采取措施予以推進。

（6）建立隱患排查數(shù)據(jù)庫，通過信息化手段實現(xiàn)隱患的快速查詢、統(tǒng)計和分析。

（7）對檔案中的隱患信息進行保密處理，確保信息安全，防止信息泄露。

十、考核

1.考核目的：通過考核機制，評估樓道安全隱患排查治理制度的執(zhí)行效果，確保各項安全管理措施的落實，提高樓道安全管理水平。

2.考核對象：考核對象包括負責(zé)樓道安全隱患排查的全體人員，包括管理人員、檢查人員、整改人員等。

3.考核內(nèi)容：

（1）隱患排查的及時性和全面性：考核排查人員是否按照規(guī)定的時間節(jié)點和排查范圍進行排查。

（2）隱患整改的效率和效果：考核整改人員對排查出的隱患是否及時采取整改措施，并確保整改效果符合安全標準。

（3）檔案管理的規(guī)范性和完整性：考核檔案管理人員是否按照規(guī)定建立、更新和管理隱患檔案。

（4）安全管理措施的執(zhí)行情況：考核管理人員是否有效執(zhí)行安全管理措施，包括應(yīng)急預(yù)案的制定和演練、安全培訓(xùn)的開展等。

4.考核方式：

（1）定期考核：每季度對樓道安全隱患排查治理工作進行一次全面考核。

（2）不定期抽查：管理