2024年度天津市二手房買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市二手房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋規(guī)劃用途2.6房屋權(quán)屬證明2.7房屋抵押情況2.8房屋租賃情況2.9房屋配套設(shè)施2.10房屋周邊環(huán)境3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例3.5付款方式變更3.6逾期付款責(zé)任4.房屋交付及交接4.1交付時間4.2交付條件4.3交接方式4.4交接費用4.5交接違約責(zé)任4.6交接資料4.7交接房屋驗收5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3稅費承擔(dān)5.4稅費繳納時間5.5稅費繳納方式5.6稅費繳納責(zé)任6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3登記時間6.4登記違約責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4違約責(zé)任7.5違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同附件9.4合同未盡事宜9.5合同解除條件9.6合同解除程序9.7合同解除后果9.8違約責(zé)任9.9違約金計算10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2房屋測繪報告10.3房屋交接清單10.4其他相關(guān)資料11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署方式11.4簽署見證人12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買方身份證號碼：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.5賣方身份證號碼：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系方式：____________________1.3.2賣方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋規(guī)劃用途：____________________2.6房屋權(quán)屬證明：____________________2.7房屋抵押情況：____________________2.8房屋租賃情況：____________________2.9房屋配套設(shè)施：____________________2.10房屋周邊環(huán)境：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付后____________________日內(nèi)支付；3.4首付款比例：____________________3.5付款方式變更：____________________3.6逾期付款責(zé)任：____________________4.房屋交付及交接4.1交付時間：____________________4.2交付條件：____________________4.3交接方式：____________________4.4交接費用：____________________4.5交接違約責(zé)任：____________________4.6交接資料：____________________4.7交接房屋驗收：____________________5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：____________________5.2過戶費用：____________________5.3稅費承擔(dān)：____________________5.4稅費繳納時間：____________________5.5稅費繳納方式：____________________5.6稅費繳納責(zé)任：____________________6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)：____________________6.2登記費用：____________________6.3登記時間：____________________6.4登記違約責(zé)任：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方同意在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：____________________9.3合同附件：本合同附件如下：9.3.1房屋買賣合同9.3.2房屋權(quán)屬證明9.3.3房屋交接清單9.3.4其他相關(guān)資料9.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。9.5合同解除條件：____________________9.6合同解除程序：____________________9.7合同解除后果：____________________10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明：____________________10.2房屋測繪報告：____________________10.3房屋交接清單：____________________10.4其他相關(guān)資料：____________________11.合同簽署11.1簽署時間：____________________11.2簽署地點：____________________11.3簽署方式：____________________11.4簽署見證人：____________________12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。12.2合同生效時間：____________________13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：按照變更協(xié)議執(zhí)行。13.3合同變更內(nèi)容：____________________14.合同終止14.1合同終止條件：本合同約定的終止條件成就時，合同終止。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為本次房屋買賣交易提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所以及任何其他為交易提供服務(wù)的第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、房屋評估、法律咨詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。2.第三方介入的同意及選擇2.1甲、乙雙方同意在交易過程中引入第三方介入，并有權(quán)選擇合適的第三方服務(wù)提供者。2.2第三方的選擇應(yīng)基于甲、乙雙方的共同決定，并應(yīng)在合同中明確第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。3.第三方責(zé)任的界定3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生額外費用，其責(zé)任限額為人民幣____________________元整。3.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為人民幣____________________元整。4.第三方權(quán)利的行使4.1第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)依法獲取甲、乙雙方的必要信息，并有權(quán)要求甲、乙雙方配合完成相關(guān)手續(xù)。4.2第三方在履行職責(zé)時，有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提出合理的建議和意見。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方不得利用其服務(wù)之便，干預(yù)甲、乙雙方的交易決策，或泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反本合同約定，甲、乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按照約定各自承擔(dān)，具體費用及承擔(dān)方式在合同附件中明確。6.2如第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的分擔(dān)方式。7.第三方介入的變更及終止7.1如甲、乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合預(yù)期，有權(quán)要求更換第三方，并應(yīng)提前____________________日書面通知對方。7.2第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)及時支付其應(yīng)得費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2第三方介入爭議的仲裁規(guī)則及費用承擔(dān)，按照甲、乙雙方與第三方之間的約定執(zhí)行。說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件1.1不動產(chǎn)權(quán)證1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明1.3房屋抵押權(quán)登記證明1.4房屋租賃合同（如有）2.房屋現(xiàn)狀描述文件2.1房屋現(xiàn)狀照片2.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖2.3房屋配套設(shè)施清單3.付款憑證3.1首付款支付憑證3.2尾款支付憑證4.房屋交接清單4.1房屋交接物品清單4.2房屋交接驗收記錄5.過戶手續(xù)文件5.1房屋買賣合同5.2房屋過戶申請書5.3房屋過戶登記證明6.稅費繳納憑證6.1房屋交易稅費繳納憑證6.2個人所得稅繳納憑證（如有）7.爭議解決相關(guān)文件7.1爭議協(xié)商記錄7.2仲裁委員會受理通知書7.3仲裁裁決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方逾期付款1.2賣方逾期交房1.3雙方未按約定完成過戶手續(xù)1.4第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方逾期付款：自逾期之日起，每日按未付款金額的萬分之五支付違約金，直至付款完畢。2.2賣方逾期交房：自逾期之日起，每日按房價款的萬分之五支付違約金，直至交付房屋。2.3雙方未按約定完成過戶手續(xù)：每逾期一日，支付人民幣1000元的違約金，直至完成過戶。2.4第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)：每逾期一日，支付人民幣1000元的違約金，直至完成約定服務(wù)。示例說明：1.買方A應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款人民幣100萬元，但至2024年3月5日仍未支付，則買方A應(yīng)向賣方B支付人民幣100萬元×0.5‰×4天=2000元的違約金。第三部分：其他補充性說明和解釋1.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。4.本合同如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。全文完。2024年度天津市二手房買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同簽訂方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及用途2.4房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋權(quán)屬證明文件3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3交易稅費承擔(dān)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)或法院8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋權(quán)屬查詢結(jié)果10.4其他相關(guān)證明文件11.合同簽訂日期12.買賣雙方簽字蓋章13.合同備案及登記14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2合同訂立時間與地點1.2.1訂立時間：____年____月____日1.2.2訂立地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同簽訂方式1.3.1雙方通過當(dāng)面簽署方式簽訂本合同。1.3.2簽訂本合同時，雙方應(yīng)提供有效身份證件原件。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在小區(qū)：____小區(qū)2.1.2坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____室2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅2.2.2房屋所有權(quán)證書編號：____2.3房屋面積及用途2.3.1建筑面積：____平方米2.3.2使用面積：____平方米2.3.3房屋用途：居住2.4房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)2.4.1建筑年代：____年2.4.2房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施2.5.1供水：自來水2.5.2供電：市政供電2.5.3燃?xì)猓汗艿捞烊粴?.5.4網(wǎng)絡(luò)通訊：寬帶網(wǎng)絡(luò)2.5.5其他設(shè)施：____2.6房屋權(quán)屬證明文件2.6.1房屋所有權(quán)證書2.6.2土地使用權(quán)證書2.6.3其他相關(guān)證明文件3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款。3.1.3買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價款。3.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.1.1房屋總價：____元4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂合同時支付房屋總價款的____%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價款的____%。4.2.3買方應(yīng)在房屋交付使用后支付房屋總價款的____%。4.3付款時間節(jié)點4.3.1定金支付時間：____年____月____日4.3.2第一次付款時間：____年____月____日4.3.3第二次付款時間：____年____月____日4.3.4第三次付款時間：____年____月____日4.4付款方式變更4.4.1付款方式變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。4.4.2付款方式變更后，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋權(quán)屬證明文件交給買方。5.1.2雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記5.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。5.3交易稅費承擔(dān)5.3.1房屋交易稅費按國家規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.1.2任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任6.2.1買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。6.2.2賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。6.2.3其他違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構(gòu)或法院7.2.1爭議解決地點：____市____區(qū)7.2.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會或____人民法院8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款時間節(jié)點前未能支付房款的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理時限內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明文件的，買方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.合同生效及終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.2合同終止9.2.1合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋權(quán)屬查詢結(jié)果10.4其他相關(guān)證明文件11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為____年____月____日。12.買賣雙方簽字蓋章12.1買方簽字（或蓋章）：12.2賣方簽字（或蓋章）：13.合同備案及登記13.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)到相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。13.2本合同備案后，買方應(yīng)在____個工作日內(nèi)到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶登記。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除買方、賣方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易過程中的特定任務(wù)，確保交易的安全、合法和高效。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)所收取的費用。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)任務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供文件、信息、場所等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地完成其服務(wù)任務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守買方、賣方提供的信息和秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系是委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)買方、賣方之間的交易決策。6.2第三方不得利用其服務(wù)之便，為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。6.3第三方不得泄露買方、賣方之間的交易信息，包括但不限于價格、付款方式等。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明7.1甲方（買方）增加條款：7.1.1甲方同意在必要時引入第三方提供服務(wù)。7.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。7.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失。7.2乙方（賣方）增加條款：7.2.1乙方同意在必要時引入第三方提供服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。7.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失。8.第三方介入的程序8.1雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。8.2第三方介入后，買方、賣方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入期間，買方、賣方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，買方、賣方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)由買方、賣方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋賣方印章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，需加蓋賣方印章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。3.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果要求：提供由房地產(chǎn)管理部門出具的房屋權(quán)屬查詢結(jié)果，需加蓋管理部門印章。說明：用于確認(rèn)房屋權(quán)屬情況，確保無權(quán)屬糾紛。4.房屋評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，需加蓋評估機構(gòu)印章。說明：用于確定房屋交易價格，確保雙方達(dá)成一致。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機關(guān)印章。說明：用于證明買方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。6.房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明要求：提供房屋存在抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)利的證明文件，需加蓋相關(guān)權(quán)利人印章。說明：用于明確房屋交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明文件，需加蓋相關(guān)機構(gòu)印章。說明：用于補充說明房屋交易過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間節(jié)點前支付房屋總價款的____%，如未按時支付，則應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間節(jié)點前將房屋交付給買方，如未按時交付，則應(yīng)向買方支付____%的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若雙方在合同中約定了其他義務(wù)，任何一方未履行或未按約定履行，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方、賣方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或未履行合同義務(wù)，應(yīng)向買方、賣方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年度天津市二手房買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款責(zé)任及違約責(zé)任4.履約保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及方式4.3違約責(zé)任5.過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)及費用5.2稅費承擔(dān)及支付方式5.3稅費繳納責(zé)任及違約責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及條件6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任6.3交付違約責(zé)任7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.3訴訟管轄9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.其他約定11.1違約金計算方法11.2通知送達(dá)方式11.3不可抗力12.合同解除及終止后的處理12.1房屋及款項退還12.2稅費退還12.3其他處理事項13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度天津市二手房買賣合同”。1.2合同雙方基本信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂時間及地點：本合同于_______年_______月_______日在天津市_______區(qū)_______地點簽訂。1.4合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落及面積：2.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室。2.1.2房屋面積：_______平方米，具體以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，并提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為_______結(jié)構(gòu)，主要設(shè)施包括_______等。2.4房屋用途：房屋用途為_______，不得擅自改變房屋用途。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：甲方同意將房屋出售給乙方，交易價格為人民幣_______元整。3.2付款方式及期限：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_______元。3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付剩余房款，金額為人民幣_______元。3.3付款責(zé)任及違約責(zé)任：3.3.1乙方應(yīng)按約定的付款期限支付款項，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.3.2甲方應(yīng)在收到款項后_______個工作日內(nèi)向乙方交付房屋。4.履約保證金4.1保證金金額及支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付履約保證金，金額為人民幣_______元。4.2保證金退還條件及方式：4.2.1甲方在房屋交付后，乙方按照約定完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還保證金。4.2.2乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。4.3違約責(zé)任：如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金，并追究乙方的違約責(zé)任。5.過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)及費用：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用為人民幣_______元。5.2稅費承擔(dān)及支付方式：稅費包括_______稅、_______稅等，由_______方承擔(dān)，支付方式為_______。5.3稅費繳納責(zé)任及違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е露愘M繳納延誤，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，交付條件為房屋權(quán)屬清晰、無任何債務(wù)糾紛。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任：乙方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。6.3交付違約責(zé)任：如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)及程序：若協(xié)商不成，爭議提交至天津市_______人民法院解決，按該法院的訴訟程序進(jìn)行。8.3訴訟管轄：本合同的訴訟管轄權(quán)歸天津市_______人民法院專屬管轄。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及款項的退還手續(xù)。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項，扣除違約金和實際損失。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、付款憑證、房屋交接清單等。10.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1違約金計算方法：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過_______%。11.2通知送達(dá)方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。12.合同解除及終止后的處理12.1房屋及款項退還：合同解除或終止后，雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成房屋及款項的退還手續(xù)。12.2稅費退還：如合同解除或終止，已繳納的稅費按實際發(fā)生額退還。12.3其他處理事項：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的事宜。13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期：本合同自房屋交付完畢或合同解除、終止之日起終止。14.合同簽署及生效14.1合同簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2.1甲方或乙方要求進(jìn)行房屋評估、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)等。15.2.2合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致的房屋損壞、交易延誤、經(jīng)濟(jì)損失等。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在履行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對其行為負(fù)責(zé)。15.4.2因