2024版二手房買賣定金合同高級版范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣定金合同高級版范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)用途與規(guī)劃3.定金支付與退還3.1定金支付金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.房產(chǎn)過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.房產(chǎn)交易稅費5.1交易稅費承擔(dān)5.2稅費計算方式5.3稅費支付時間6.房產(chǎn)檢查與驗收6.1房產(chǎn)檢查時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗收不合格的處理7.房產(chǎn)瑕疵與違約責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.2違約責(zé)任認定7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：定金收據(jù)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除與終止后的后續(xù)事宜12.1解除或終止后的房產(chǎn)交付12.2解除或終止后的費用結(jié)算12.3解除或終止后的糾紛處理13.合同解除或終止后的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任認定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任追究14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂時間與地點簽訂時間：_______年_______月_______日簽訂地點：_______1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。房產(chǎn)證號：_______2.3房產(chǎn)用途與規(guī)劃房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)規(guī)劃用途：_______3.定金支付與退還3.1定金支付金額本合同定金金額為人民幣_______元。3.2定金支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金至甲方指定賬戶。3.3定金退還條件甲方在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，無違約行為時，應(yīng)退還乙方定金。3.4定金退還流程甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將定金退還至乙方指定賬戶。4.房產(chǎn)過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______個月內(nèi)辦理完畢。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用房產(chǎn)過戶費用由雙方按實際發(fā)生費用各自承擔(dān)。5.房產(chǎn)交易稅費5.1交易稅費承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費由雙方按實際發(fā)生費用各自承擔(dān)。5.2稅費計算方式稅費計算方式依據(jù)國家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定。5.3稅費支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付應(yīng)繳納的交易稅費。6.房產(chǎn)檢查與驗收6.1房產(chǎn)檢查時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)對房產(chǎn)進行檢查。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)。驗收程序：乙方對房產(chǎn)進行現(xiàn)場檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。6.3驗收不合格的處理如經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)進行修復(fù)或更換。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金及已支付的其他款項。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。8.1.2乙方違約：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金或交易稅費。乙方提供虛假身份信息或拒絕履行合同。8.2合同終止條件合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)。8.3解除或終止后的處理8.3.1解除合同：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，包括定金、稅費等。8.3.2終止合同：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表包含房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、用途等詳細信息。10.2附件二：定金收據(jù)包含定金支付金額、支付時間、支付方式等信息。10.3附件三：其他相關(guān)文件包含房產(chǎn)證、身份證、交易稅費繳納憑證等。11.合同變更11.1變更條件雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。11.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.3變更通知變更內(nèi)容生效后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同。12.合同解除或終止后的后續(xù)事宜12.1解除或終止后的房產(chǎn)交付房產(chǎn)交付時間及方式按照合同約定執(zhí)行。12.2解除或終止后的費用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。12.3解除或終止后的糾紛處理如存在糾紛，雙方應(yīng)按照第九條約定解決。13.合同解除或終止后的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任認定違約方應(yīng)根據(jù)違約行為及損失情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。13.3違約責(zé)任追究違約方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.5本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同履行過程中的公正、透明和效率。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。16.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方及對方確認。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)本著公正、客觀、專業(yè)的原則，履行合同約定的工作職責(zé)。第三方對因其工作失誤或違反合同約定而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料、信息以及合同雙方提供的協(xié)助。第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付相關(guān)費用。17.3利益第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，享受合同雙方提供的利益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間為委托與受托關(guān)系。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系不同第三方之間為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。19.2責(zé)任限額的計算方式責(zé)任限額按照合同約定的工作內(nèi)容、工作量及風(fēng)險程度確定。20.第三方介入時的額外條款甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的資料和信息。甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方費用。甲方、乙方應(yīng)確保第三方工作不受不正當(dāng)干擾。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。21.第三方介入后的合同履行甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的相關(guān)事宜。21.2第三方介入后的合同變更甲方、乙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.3爭議解決費用爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)，但另有約定的除外。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)。23.2合同終止后的處理合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及費用。23.3合同終止后的爭議處理如存在糾紛，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照第二十二條約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、用途、附屬設(shè)施等信息。2.附件二：定金收據(jù)要求：記錄定金支付金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。說明：此收據(jù)作為定金支付憑證，由甲方出具給乙方。3.附件三：房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此房產(chǎn)證作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，供過戶手續(xù)辦理使用。4.附件四：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于核實身份信息。說明：此身份證復(fù)印件作為身份證明文件，供合同履行過程中的身份核對。5.附件五：交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證的復(fù)印件，證明稅費已繳納。說明：此稅費繳納憑證作為已繳納交易稅費的證明，供合同履行使用。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各種材料，如房產(chǎn)證、身份證等。說明：此材料作為房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件，供辦理過戶手續(xù)使用。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定時間支付定金或交易稅費。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在工作過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.示例說明示例一：甲方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而遭受的損失，如租金、搬家費用等。示例二：乙方未按合同約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024版二手房買賣定金合同高級版范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付時間3.3支付方式4.定金退還條件及程序4.1退還條件4.2退還時間4.3退還程序5.定金違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任6.合同解除條件及程序6.1解除條件6.2解除程序7.合同生效及終止7.1生效條件7.2生效時間7.3終止條件7.4終止時間8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1房產(chǎn)過戶9.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)9.3房產(chǎn)交付9.4合同附件10.合同附件清單10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1簽署時間11.2生效時間12.合同變更及解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同附件內(nèi)容13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容13.2房產(chǎn)評估報告內(nèi)容13.3其他相關(guān)文件內(nèi)容14.合同附件簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1全稱：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所地：________________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息1.2.1全稱：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所地：________________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)證號：____________________1.3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：____________________1.3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)建設(shè)年代：__________________2.6房產(chǎn)裝修情況：__________________第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：____________________元3.2支付時間：____________________3.3支付方式：____________________3.3.1買方于____年____月____日前，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。3.3.2銀行賬戶信息：____________________第四條定金退還條件及程序4.1退還條件4.1.1買方按約定支付定金后，因賣方原因?qū)е潞贤獬?，定金?yīng)全額退還買方。4.1.2賣方按約定將房產(chǎn)過戶至買方名下后，定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。4.2退還時間4.2.1退還時間：合同解除或房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)。4.3退還程序4.3.1買方應(yīng)提供合同解除或房產(chǎn)過戶證明文件。4.3.2賣方收到證明文件后，____個工作日內(nèi)將定金退還買方。第五條定金違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.1.1買方未按時支付定金的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.1.2買方在合同履行期間擅自解除合同的，無權(quán)要求退還定金。5.2賣方違約責(zé)任5.2.1賣方未按時將房產(chǎn)過戶至買方名下的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。5.2.2賣方在合同履行期間擅自解除合同的，應(yīng)向買方支付定金的兩倍作為違約金。第六條合同解除條件及程序6.1解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，自愿解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2解除程序6.2.1雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書，明確解除合同的條件和責(zé)任。6.2.2解除合同協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條合同生效及終止7.1生效條件7.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.1.2定金支付后，合同生效。7.2生效時間7.2.1本合同自____年____月____日起生效。7.3終止條件7.3.1合同約定的履行期限屆滿。7.3.2合同解除或終止。7.4終止時間7.4.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。7.4.2合同解除或終止后，合同立即終止。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。第九條其他約定事項9.1房產(chǎn)過戶9.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.1.2過戶費用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。9.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)9.2.1房產(chǎn)過戶涉及的稅費，由買方承擔(dān)。9.3房產(chǎn)交付9.3.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時符合合同約定的條件。9.3.2房產(chǎn)交付時間：____年____月____日。9.4合同附件9.4.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)評估報告等。第十條合同附件清單10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同簽署及生效11.1簽署時間11.1.1本合同自____年____月____日起簽署。11.2生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更及解除12.1變更條件12.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議書，明確變更內(nèi)容。12.3解除條件12.3.1合同解除需符合法律法規(guī)及本合同約定的條件。12.4解除程序12.4.1雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議書，明確解除原因和責(zé)任。第十三條合同附件內(nèi)容13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人信息等。13.2房產(chǎn)評估報告內(nèi)容13.2.1房產(chǎn)評估報告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估價值等。13.3其他相關(guān)文件內(nèi)容13.3.1其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。第十四條合同附件簽署及生效14.1附件簽署14.1.1本合同附件經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.2附件生效14.2.1本合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同履行的順利進行。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持。3.3利益3.3.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得約定的報酬。第四條第三方介入程序4.1介入申請4.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)由一方提出書面申請，經(jīng)另一方同意后，由第三方簽署參與合同履行的協(xié)議。4.2協(xié)議簽訂4.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.2.2協(xié)議簽訂后，第三方即成為合同履行的參與方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)滿足甲方的要求，不得損害甲方合法權(quán)益。5.1.2甲方對第三方的服務(wù)或協(xié)助不滿意時，有權(quán)要求第三方改進或終止服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)滿足乙方的要求，不得損害乙方合法權(quán)益。5.2.2乙方對第三方的服務(wù)或協(xié)助不滿意時，有權(quán)要求第三方改進或終止服務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件6.1.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。6.2變更程序6.2.1變更合同內(nèi)容時，應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議書，明確變更內(nèi)容。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同第八條約定的爭議解決方式。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，可參照本合同第八條約定的爭議解決機構(gòu)。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件8.1.1第三方介入后，合同終止條件應(yīng)符合本合同第七條約定的合同終止條件。8.2終止程序8.2.1合同終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議書。第九條第三方介入后的合同附件9.1附件內(nèi)容9.1.1第三方介入后的合同附件應(yīng)包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、變更協(xié)議書等。9.2附件簽署9.2.1合同附件經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入后的合同履行10.1履行責(zé)任10.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。10.2履行期限10.2.1第三方介入后的合同履行期限，應(yīng)參照原合同約定的履行期限。第十一條第三方介入后的合同解除11.1解除條件11.1.1第三方介入后，合同解除條件應(yīng)符合本合同第七條約定的合同解除條件。11.2解除程序11.2.1合同解除時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議書。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息真實、完整。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)評估依據(jù)、評估方法、評估價值等內(nèi)容。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、購房價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付定金或購房款。說明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)過戶的必要條件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費繳納憑證，證明已按照法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費。說明：房產(chǎn)稅費繳納憑證是證明履行合同義務(wù)的重要證據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。8.合同變更協(xié)議書要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更的原因、內(nèi)容、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議書是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更情況的重要文件。9.合同解除協(xié)議書要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除的原因、生效時間等。說明：合同解除協(xié)議書是合同履行過程中可能出現(xiàn)的解除情況的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付定金或購房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：若買方未按時支付定金，應(yīng)向賣方支付定金金額____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時將房產(chǎn)過戶至買方名下。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：若賣方未按時將房產(chǎn)過戶，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)價值____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按照合同約定提供評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付評估費用____%的違約金，并賠償因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣定金合同高級版范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標(biāo)的3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物地址3.3標(biāo)的物權(quán)屬情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.定金條款5.1定金數(shù)額5.2定金支付方式5.3定金退還條件6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.交易稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.交付與驗收9.1交付條件9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗收時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保二手房買賣交易的順利進行。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方法定代表人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方法定代表人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.交易標(biāo)的3.1標(biāo)的物名稱標(biāo)的物名稱：____________________3.2標(biāo)的物地址標(biāo)的物地址：____________________3.3標(biāo)的物權(quán)屬情況標(biāo)的物權(quán)屬情況：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格交易價格：人民幣______元整（大寫：____________________）4.2付款方式付款方式：買方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣______元整（大寫：____________________）。4.3付款時間付款時間：買方應(yīng)于合同簽訂后的______日內(nèi)完成定金支付。5.定金條款5.1定金數(shù)額定金數(shù)額：人民幣______元整（大寫：____________________）5.2定金支付方式定金支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金至賣方指定的賬戶或收據(jù)。5.3定金退還條件定金退還條件：若買方在合同簽訂后______日內(nèi)未支付定金，視為買方放棄購買標(biāo)的物，定金不予退還；若因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付定金，賣方應(yīng)按照合同約定配合辦理標(biāo)的物權(quán)屬過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任若買方未按約定支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任；若賣方未按約定配合辦理標(biāo)的物權(quán)屬過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金若買方未按約定支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣______元整（大寫：____________________）；若賣方未按約定配合辦理標(biāo)的物權(quán)屬過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣______元整（大寫：____________________）。7.交易稅費7.1稅費承擔(dān)交易稅費由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2稅費繳納買方應(yīng)在辦理標(biāo)的物權(quán)屬過戶手續(xù)時，一次性繳納全部交易稅費。7.3稅費繳納證明買方在繳納交易稅費后，應(yīng)及時向賣方提供繳費證明。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、簽訂過戶協(xié)議等。8.2過戶費用過戶費用包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費、契稅等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.3過戶時間賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方應(yīng)積極配合。9.交付與驗收9.1交付條件賣方應(yīng)在標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的物交付給買方。9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的物的實際狀況，以《房屋買賣合同》約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.3驗收時間買方應(yīng)在標(biāo)的物交付后______日內(nèi)完成驗收，如有異議應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并送達至對方指定的地址。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項，并處理剩余事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止而終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和事務(wù)。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商解除合同。13.2通知與送達通知應(yīng)以書面形式進行，送達至雙方約定的地址或電子郵箱。13.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他相關(guān)文件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。若第三方責(zé)任超過協(xié)議約定限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的連帶責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方責(zé)任劃分（1）甲方負責(zé)提供真實、合法的標(biāo)的物信息，并確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰；（2）乙方負責(zé)支付約定的款項，并按照合同約定完成標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）第三方在合作協(xié)議中約定的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。16.2第三方介入時的額外條款16.2.1第三方合作協(xié)議甲乙雙方同意，在第三方介入時，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。16.2.2第三方合作協(xié)議的生效第三方合作協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。16.2.3第三方合作協(xié)議的變更第三