2024版二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出讓人2.2受讓人2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2資金監(jiān)管流程3.3資金監(jiān)管期限4.資金監(jiān)管費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶設(shè)立5.2賬戶管理5.3賬戶撤銷6.資金監(jiān)管協(xié)議6.1協(xié)議簽訂6.2協(xié)議內(nèi)容6.3協(xié)議變更7.資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.資金監(jiān)管信息查詢8.1查詢權(quán)限8.2查詢方式8.3查詢結(jié)果9.資金監(jiān)管爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除合同的條件13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出讓人”指在本合同中出售二手房的當(dāng)事人。1.1.2“受讓人”指在本合同中購買二手房的當(dāng)事人。1.1.3“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.4“資金監(jiān)管服務(wù)”指監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管并提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的“資金”指交易雙方約定用于購買二手房的款項(xiàng)。1.2.2本合同中的“交易”指二手房買賣行為。2.雙方當(dāng)事人2.1出讓人2.1.1出讓人名稱：_______2.1.2出讓人住所：_______2.1.3出讓人法定代表人：_______2.1.4出讓人聯(lián)系方式：_______2.2受讓人2.2.1受讓人名稱：_______2.2.2受讓人住所：_______2.2.3受讓人法定代表人：_______2.2.4受讓人聯(lián)系方式：_______2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：_______2.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)住所：_______2.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：_______2.3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______3.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，并保證賬戶資金安全。3.1.2對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金按照合同約定用途使用。3.1.3對(duì)交易雙方進(jìn)行資金監(jiān)管相關(guān)事項(xiàng)的告知和提醒。3.2資金監(jiān)管流程3.2.1受讓人將交易資金存入監(jiān)管賬戶。3.2.2出讓人將房屋過戶手續(xù)提交至監(jiān)管機(jī)構(gòu)。3.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核過戶手續(xù)，確認(rèn)無誤后，將交易資金劃轉(zhuǎn)至出讓人賬戶。3.3資金監(jiān)管期限3.3.1資金監(jiān)管期限自交易資金存入監(jiān)管賬戶之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.資金監(jiān)管費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1資金監(jiān)管費(fèi)用按交易金額的萬分之_______計(jì)收。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1費(fèi)用由受讓人在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付至監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定賬戶。4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)向受讓人出具費(fèi)用收據(jù)。5.資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶設(shè)立5.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，并通知交易雙方。5.2賬戶管理5.2.1賬戶由監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，不得擅自變更賬戶信息。5.3賬戶撤銷5.3.1交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方約定撤銷交易資金監(jiān)管賬戶。6.資金監(jiān)管協(xié)議6.1協(xié)議簽訂6.1.1交易雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.2協(xié)議內(nèi)容6.2.1協(xié)議應(yīng)包括資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。6.3協(xié)議變更6.3.1交易雙方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。8.資金監(jiān)管信息查詢8.1查詢權(quán)限8.1.1出讓人和受讓人均有權(quán)查詢交易資金監(jiān)管賬戶的資金變動(dòng)情況。8.1.2查詢權(quán)限限于合同約定的查詢時(shí)間范圍內(nèi)。8.2查詢方式8.2.1查詢可通過監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供的線上平臺(tái)或線下柜臺(tái)進(jìn)行。8.2.2線上查詢需注冊(cè)用戶名和密碼，線下查詢需出示有效身份證件。8.3查詢結(jié)果8.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向查詢方提供查詢結(jié)果，并確保查詢結(jié)果的準(zhǔn)確性和完整性。9.資金監(jiān)管爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.2爭議解決程序9.2.1提交爭議解決申請(qǐng)后，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)爭議解決程序。9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)組織雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并能夠公正、公平地處理爭議。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自交易雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)收到資金監(jiān)管費(fèi)用后，合同正式生效。10.2合同解除條件10.2.1出讓人或受讓人違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行資金監(jiān)管職責(zé)或義務(wù)。11.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，或由爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。11.3違約責(zé)任免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力解除合同的條件13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同終止條件13.3.1合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決14.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在交易過程中，由甲乙雙方或其中一方委托的，為交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵循本合同的基本原則和約定。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.1獲取必要的信息和資料。3.2.2對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2.3對(duì)交易雙方的違約行為提出警告或建議。3.3.1保守商業(yè)秘密。3.3.2保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告交易過程中的重要信息。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對(duì)交易過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議約定的金額。4.1.3第三方對(duì)因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。5.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由監(jiān)管機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定。5.3第三方在交易過程中的行為，不代表甲乙雙方的意志，甲乙雙方應(yīng)對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。6.第三方介入后的額外條款6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。6.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。6.1.3第三方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。6.1.4第三方應(yīng)向甲乙雙方提供交易過程中的必要報(bào)告和證明。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成立，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理合同終止手續(xù)。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入交易過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、爭議解決方式等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確資金監(jiān)管的具體細(xì)節(jié)。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制、保密條款等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確第三方介入的具體條款。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確房屋買賣的基本條款。4.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、房屋面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)格、評(píng)估時(shí)間等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于證明房屋價(jià)值。6.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋平面圖、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于證明房屋的實(shí)際情況。7.交易資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：信息應(yīng)包含賬戶名稱、賬戶號(hào)碼、開戶行等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確交易資金監(jiān)管賬戶的具體信息。8.支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于證明交易資金的支付情況。9.過戶手續(xù)詳細(xì)要求：手續(xù)應(yīng)包含房屋過戶申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于證明房屋過戶的完成。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出讓人未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。1.2受讓人未按約定時(shí)間支付購房款。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出讓人未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向受讓人支付違約金，并賠償受讓人因此遭受的損失。2.2受讓人未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向出讓人支付違約金，并賠償出讓人因此遭受的損失。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)向甲乙雙方或其中一方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。2.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.5任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1出讓人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致受讓人無法按計(jì)劃入住，出讓人應(yīng)支付違約金，并賠償受讓人因延遲入住所遭受的損失。3.2受讓人未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致出讓人無法及時(shí)收到款項(xiàng)，受讓人應(yīng)支付違約金，并賠償出讓人因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法確定房屋價(jià)值，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4出讓人隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致受讓人在入住后發(fā)現(xiàn)，出讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓人因此遭受的損失。3.5任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管服務(wù)3.2資金監(jiān)管流程3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶設(shè)立5.2賬戶管理5.3賬戶變更6.資金監(jiān)管流程6.1資金交付6.2資金監(jiān)管6.3資金解凍7.資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽訂與備案14.1合同簽訂14.2合同備案14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“資金監(jiān)管”指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)甲方與第三方之間的交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，按照約定條件進(jìn)行支付的行為。1.1.2“交易資金”指甲方與第三方在房屋交易過程中涉及的資金總額。1.1.3“第三方”指甲方與乙方之外的交易對(duì)手方。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及一般商業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________3.服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的交易信息，對(duì)交易資金進(jìn)行分批監(jiān)管和支付。3.2資金監(jiān)管流程3.2.1甲方將交易資金存入乙方指定的監(jiān)管賬戶。3.2.2乙方在收到交易資金后，對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.2.3乙方在交易完成后，按照甲方要求將交易資金支付給第三方。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至交易資金全部支付完畢之日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用按交易資金總額的一定比例收取。4.1.2具體費(fèi)用比例由雙方另行協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方服務(wù)費(fèi)用可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1如遇政策調(diào)整、市場變化等客觀原因?qū)е乱曳椒?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，乙方有權(quán)按調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。5.資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶設(shè)立5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)設(shè)立監(jiān)管賬戶。5.1.2監(jiān)管賬戶應(yīng)設(shè)立在具備合法資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。5.2賬戶管理5.2.1乙方應(yīng)妥善保管監(jiān)管賬戶，確保賬戶資金安全。5.2.2乙方不得使用監(jiān)管賬戶資金進(jìn)行任何形式的借貸、投資等活動(dòng)。5.3賬戶變更5.3.1如遇監(jiān)管賬戶需要變更，乙方應(yīng)提前____日通知甲方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。6.資金監(jiān)管流程6.1資金交付6.1.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額將交易資金存入乙方指定的監(jiān)管賬戶。6.1.2甲方應(yīng)在存入資金前，將相關(guān)交易信息提供給乙方。6.2資金監(jiān)管6.2.1乙方在收到交易資金后，對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金監(jiān)管情況。6.3資金解凍6.3.1交易完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將交易資金解凍并支付給第三方。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失，且違約方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，且交易資金已全部支付完畢，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.3合同解除與終止程序8.3.1一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。8.3.2收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間將交易資金存入監(jiān)管賬戶。9.1.2乙方未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管或支付。9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2.2違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1甲方未按約定時(shí)間存入資金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。9.3.2乙方未按約定進(jìn)行監(jiān)管或支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)開始協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式11.2.1郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信回執(zhí)上的日期為送達(dá)日期。11.2.2電子郵件送達(dá)，以發(fā)送方系統(tǒng)顯示的發(fā)送時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。11.2.3傳真送達(dá)，以傳真確認(rèn)收件人為送達(dá)時(shí)間。11.3送達(dá)地址11.3.1甲方送達(dá)地址：________11.3.2乙方送達(dá)地址：________12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2遇到不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：資金監(jiān)管協(xié)議、賬戶信息等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.合同簽訂與備案14.1合同簽訂14.1.1本合同由甲方代表________和乙方代表________于____年____月____日簽訂。14.2合同備案14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。14.3合同生效14.3.1本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲方、乙方之外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并書面通知對(duì)方。15.2.2第三方介入應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備相應(yīng)服務(wù)能力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，完成其服務(wù)任務(wù)。17.2第三方應(yīng)妥善保管甲方、乙方提供的相關(guān)資料，不得泄露或?yàn)E用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的法律責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍。18.2第三方不參與甲方與乙方之間的資金監(jiān)管服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用獨(dú)立于資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因自身原因造成甲方、乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。19.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的程序21.1甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并書面通知對(duì)方。21.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，甲乙雙方審核通過。21.3甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。21.4第三方開始提供服務(wù)，甲乙雙方監(jiān)督第三方履行義務(wù)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方服務(wù)效果。22.2如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的具體流程、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議是資金監(jiān)管服務(wù)的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：本合同是房屋交易的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和合法性。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議是第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。4.交易資金劃撥憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含交易資金的劃撥時(shí)間、金額、賬戶信息等。說明：本憑證是交易資金劃撥的證明文件，雙方應(yīng)妥善保管。5.資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：賬戶信息應(yīng)包含監(jiān)管賬戶的名稱、賬號(hào)、開戶行等。說明：本信息是資金監(jiān)管賬戶的唯一標(biāo)識(shí)，雙方應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤。6.交易文件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含所有交易所需文件，如身份證、房產(chǎn)證等。說明：本清單是交易文件的管理工具，雙方應(yīng)確保文件齊全。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序等。說明：本協(xié)議是解決合同爭議的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)確保其有效性。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方協(xié)商一致的其他約定。說明：本協(xié)議是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)確保其合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間將交易資金存入監(jiān)管賬戶。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將交易資金存入監(jiān)管賬戶，若逾期未存，則每日支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管或支付。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金。示例：乙方應(yīng)在交易完成后____日內(nèi)將交易資金支付給第三方，若逾期未支付，則每日支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)賠償甲方、乙方因此遭受的全部損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間和程序解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付對(duì)方合理的律師費(fèi)等。示例：一方未按約定時(shí)間開始爭議解決程序，另一方有權(quán)要求違約方支付合理的律師費(fèi)。全文完。2024版二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶設(shè)立及變更5.2賬戶資金收支5.3賬戶安全5.4賬戶結(jié)算6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除合同程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息1.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：1.3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取日期：2.2房屋地址：2.3房屋面積：2.4房屋用途：2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋所有權(quán)人：2.5.2房屋共有權(quán)人：2.5.3房屋抵押情況：2.5.4房屋租賃情況：3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2交易稅費(fèi)：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：4.1.1負(fù)責(zé)設(shè)立資金監(jiān)管賬戶；4.1.2負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金；4.1.3負(fù)責(zé)資金撥付；4.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立：4.2.1賬戶名稱：4.2.2賬戶開戶行：4.2.3賬戶賬號(hào)：4.3資金監(jiān)管流程：4.3.1買受人將首付款存入監(jiān)管賬戶；4.3.2出賣人配合辦理過戶手續(xù)；4.3.3買受人支付尾款；4.3.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)約定撥付資金；4.4資金監(jiān)管期限：4.4.1資金監(jiān)管期限自首付款支付之日起至房屋過戶登記完畢之日止。5.資金監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶設(shè)立及變更：5.1.1賬戶設(shè)立：根據(jù)買賣雙方約定，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立監(jiān)管賬戶；5.1.2賬戶變更：如遇特殊情況，經(jīng)買賣雙方同意，可進(jìn)行賬戶變更；5.2賬戶資金收支：5.2.1資金收支需符合合同約定及法律法規(guī)；5.2.2資金收支記錄應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確；5.3賬戶安全：5.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保賬戶資金安全；5.3.2未經(jīng)買賣雙方同意，不得挪用賬戶資金；5.4賬戶結(jié)算：5.4.1賬戶結(jié)算應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行；5.4.2結(jié)算結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1契稅；6.1.2土地增值稅；6.1.3營業(yè)稅及附加；6.2稅費(fèi)計(jì)算：6.2.1根據(jù)國家規(guī)定及地方政策計(jì)算；6.2.2具體計(jì)算方法見附件；6.3稅費(fèi)繳納：6.3.1買受人負(fù)責(zé)繳納稅費(fèi)；6.3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式見合同附件。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款千分之二的違約金；8.2.2買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款千分之二的違約金；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3解除合同程序8.3.1一方違約后，另一方應(yīng)在3日內(nèi)書面通知對(duì)方；8.3.2收到通知后，雙方應(yīng)在5日內(nèi)協(xié)商解除合同；8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.1.3仲裁機(jī)構(gòu)未作出裁決的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2訴訟費(fèi)用按照國家規(guī)定及法院判決執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2買受人支付首付款；10.1.3出賣人配合辦理過戶手續(xù)；10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶登記完畢；10.2.2交易資金撥付完畢；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同；11.1.2房屋買賣合同附件；11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議11.2.1資金監(jiān)管協(xié)議；11.2.2資金監(jiān)管協(xié)議附件；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.3.2房屋權(quán)屬查詢報(bào)告；11.3.3其他相關(guān)證明材料。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年____月____日；12.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；13.2合同自簽署之日起，由出賣人和買受人妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因交易需要，買賣雙方或資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)或委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、交易協(xié)調(diào)等。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1買賣雙方同意在本合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入并提供專業(yè)服務(wù)。16.2買賣雙方授權(quán)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，并代表雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)或協(xié)助工作。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理意見和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，均不得超過其在本合同項(xiàng)下所收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.1.2第三方責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方19.1.1第三方與買賣雙方之間，不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)或協(xié)助僅限于買賣雙方授權(quán)的范圍。19.1.2第三方應(yīng)遵守買賣雙方的授權(quán)范圍，不得超越授權(quán)范圍行事。19.2第三方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)19.2.1第三方在資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)或授權(quán)下介入，應(yīng)遵守資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定和要求。19.2.2第三方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間，不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)或協(xié)助僅限于資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)授權(quán)的范圍。20.第三方介入的協(xié)議與保密20.1第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1第三方介入前，買賣雙方或資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.1.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。2