2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同細(xì)則本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同的法律效力及適用范圍2.合同主體信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3債權(quán)人信息2.4抵押權(quán)人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物的保管與使用6.1抵押物保管6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護(hù)責(zé)任7.抵押物的處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3債權(quán)人違約責(zé)任8.4抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同的法律效力及適用范圍本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。本合同適用于借款人、抵押人、債權(quán)人和抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.合同主體信息2.1借款人信息借款人名稱：（借款人全稱）借款人住所：（借款人地址）法定代表人：（借款人法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）2.2抵押人信息抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人住所：（抵押人地址）法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（抵押人聯(lián)系電話）2.3債權(quán)人信息債權(quán)人名稱：（債權(quán)人全稱）債權(quán)人住所：（債權(quán)人地址）法定代表人：（債權(quán)人法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（債權(quán)人聯(lián)系電話）2.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人全稱）抵押權(quán)人住所：（抵押權(quán)人地址）法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（抵押權(quán)人聯(lián)系電話）3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：（抵押物名稱）抵押物類型：（抵押物類型，如房產(chǎn)、車輛等）抵押物所在地：（抵押物地址）抵押物權(quán)屬證明：（抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)）3.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議，抵押人已向借款人、債權(quán)人、抵押權(quán)人保證抵押物無任何權(quán)利瑕疵。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為：（評(píng)估價(jià)值金額及貨幣單位）。4.抵押貸款信息4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為：（貸款金額及貨幣單位）。4.2貸款期限本合同約定的貸款期限自貸款發(fā)放之日起至：（貸款到期日）。4.3貸款利率本合同約定的貸款利率為：（貸款利率及貨幣單位）。4.4還款方式（1）按月還款，每月還款日為：（還款日）；（2）每月還款金額為：（每月還款金額及貨幣單位）；（3）還款方式為：（還款方式，如等額本息、等額本金等）。5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)設(shè)立后，抵押人應(yīng)按照法律規(guī)定向有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。6.抵押物的保管與使用6.1抵押物保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.2抵押物使用限制抵押人在抵押期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。6.3抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)，確保抵押物的價(jià)值。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任若借款人未按約定的期限歸還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向債權(quán)人支付貸款本金萬分之五的違約金。8.2抵押人違約責(zé)任若抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，或未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3債權(quán)人違約責(zé)任若債權(quán)人未按約定提供貸款，或違反合同約定擅自提前收回貸款，應(yīng)向借款人支付貸款本金萬分之五的違約金。8.4抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，或違反合同約定處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過程中，各方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，尊重對(duì)方合法權(quán)益，及時(shí)提供相關(guān)證據(jù)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)；（3）債權(quán)人或抵押權(quán)人依法行使合同解除權(quán)。10.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還貸款、解除抵押權(quán)登記、退還保證金等。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及相關(guān)信息均屬保密信息，各方應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。11.2保密義務(wù)各方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，直至合同解除或終止。11.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同經(jīng)各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的名稱、類型、所在地、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。13.2附件二：借款合同附件二為本合同的借款部分，詳細(xì)列明了貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如抵押權(quán)登記證明、評(píng)估報(bào)告等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式各方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同如有歧義或爭(zhēng)議，以合同為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.4合同簽署日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：（簽署日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的其他組織和個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。責(zé)任限額由第三方在委托合同中明確約定。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的及所需第三方類型。15.3.2第三方選定甲乙雙方應(yīng)在收到對(duì)方申請(qǐng)后一定期限內(nèi)（如10個(gè)工作日）共同選定第三方，并與其簽訂委托合同。15.3.3第三方職責(zé)第三方在接受委托后，應(yīng)按照委托合同約定的職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分16.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利（1）根據(jù)委托合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助完成相關(guān)工作。16.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)（1）按照委托合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在履行職責(zé)過程中，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更17.2變更后的合同效力變更后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。18.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件（1）第三方未能履行其職責(zé)；（2）第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。19.2合同解除程序合同解除程序參照本合同第10.3條“合同解除或終止后的處理”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說明：列明抵押物的名稱、類型、所在地、產(chǎn)權(quán)狀況、評(píng)估價(jià)值等詳細(xì)信息。抵押物清單應(yīng)由抵押人、借款人和抵押權(quán)人共同確認(rèn)，并由各方簽字或蓋章。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等條款。借款合同應(yīng)由借款人、抵押人和債權(quán)人共同簽署。3.附件三：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求和說明：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：提供抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物的評(píng)估價(jià)值。5.附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：若有中介機(jī)構(gòu)參與，提供中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.附件六：律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細(xì)要求和說明：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。7.附件七：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，確認(rèn)借款人的財(cái)務(wù)狀況和還款能力。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、通知、證明文件等，根據(jù)實(shí)際情況添加。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定期限歸還貸款本息；抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；債權(quán)人未按約定提供貸款；抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)；第三方未按委托合同約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償；賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：若借款人未按約定期限歸還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向債權(quán)人支付貸款本金萬分之五的違約金；若抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若債權(quán)人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付貸款本金萬分之五的違約金；若抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物無法及時(shí)處置，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若第三方未按委托合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.2合同生效的時(shí)間與條件1.3合同的簽署與備案2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3債務(wù)人信息2.4保證人信息（如有）3.抵押物描述3.1房產(chǎn)的位置與面積3.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況3.3房產(chǎn)的權(quán)屬證書3.4房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的內(nèi)容4.3抵押權(quán)的效力范圍5.債務(wù)及擔(dān)保責(zé)任5.1債務(wù)的描述5.2債務(wù)的期限5.3擔(dān)保責(zé)任的約定5.4債務(wù)違約責(zé)任6.抵押物的使用與管理6.1抵押物的使用限制6.2抵押物的維護(hù)保養(yǎng)6.3抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置7.抵押物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的必要性7.2保險(xiǎn)的種類7.3保險(xiǎn)金額與期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與清償8.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押物的變現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)8.4抵押權(quán)清償后的處理9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式9.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止后的處理11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.法律適用與管轄13.1合同的法律適用13.2爭(zhēng)議管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)與簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.1.1抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人及保證人（如有）均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.1.2抵押權(quán)人與抵押人之間不存在任何利益沖突。1.1.3抵押人擁有抵押房產(chǎn)的完全所有權(quán)。1.1.4抵押人同意以其房產(chǎn)為抵押物，為債務(wù)人提供擔(dān)保。1.2合同生效的時(shí)間與條件1.2.1本合同自抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人及保證人（如有）簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2合同經(jīng)抵押人所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案后正式生效。1.3合同的簽署與備案1.3.1合同應(yīng)由抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人及保證人（如有）親自簽署（或蓋章）。1.3.2合同簽署后應(yīng)提交至抵押人所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3債務(wù)人信息2.3.1名稱：____________________2.3.2地址：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________2.4保證人信息（如有）2.4.1名稱：____________________2.4.2地址：____________________2.4.3聯(lián)系人：____________________2.4.4聯(lián)系電話：____________________3.抵押物描述3.1房產(chǎn)的位置與面積3.1.1所在區(qū)域：____________________3.1.2房產(chǎn)地址：____________________3.1.3建筑面積：____________________平方米3.1.4土地面積：____________________平方米3.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況3.2.1所有權(quán)：____________________3.2.2他項(xiàng)權(quán)利：____________________3.2.3查封、扣押情況：____________________3.3房產(chǎn)的權(quán)屬證書3.3.1權(quán)屬證書名稱：____________________3.3.2權(quán)屬證書編號(hào)：____________________3.4房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值3.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.4.2評(píng)估時(shí)間：____________________3.4.3評(píng)估價(jià)值：____________________元4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.1.1抵押權(quán)自合同生效之日起設(shè)立。4.1.2抵押權(quán)人享有對(duì)抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。4.2抵押權(quán)的內(nèi)容4.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人保持抵押物的完好狀態(tài)。4.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的相關(guān)資料。4.3抵押權(quán)的效力范圍4.3.1抵押權(quán)的效力及于抵押物的全部。4.3.2抵押權(quán)的效力不受抵押人其他權(quán)利義務(wù)的影響。5.債務(wù)及擔(dān)保責(zé)任5.1債務(wù)的描述5.1.1債務(wù)金額：____________________元5.1.2債務(wù)期限：____________________5.1.3債務(wù)用途：____________________5.2債務(wù)的期限5.2.1債務(wù)期限自合同生效之日起計(jì)算。5.2.2債務(wù)到期后，債務(wù)人應(yīng)按照約定履行還款義務(wù)。5.3擔(dān)保責(zé)任的約定5.3.1抵押人應(yīng)保證債務(wù)的履行。5.3.2如債務(wù)人未履行債務(wù)，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.4債務(wù)違約責(zé)任5.4.1債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)，應(yīng)支付違約金。5.4.2債務(wù)人逾期未償還債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償。6.抵押物的使用與管理6.1抵押物的使用限制6.1.1抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，不得對(duì)抵押物進(jìn)行處置。6.1.2抵押人不得將抵押物出租或轉(zhuǎn)租。6.2抵押物的維護(hù)保養(yǎng)6.2.1抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或功能。6.2.2抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。6.3抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置6.3.1抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。6.3.2如抵押權(quán)人需要處置抵押物，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。8.抵押物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的必要性8.1.1抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求為抵押物投保。8.1.2抵押物的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。8.2保險(xiǎn)的種類8.2.1抵押人應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、盜搶保險(xiǎn)等。8.2.2抵押人可根據(jù)實(shí)際情況選擇其他相關(guān)保險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)金額與期限8.3.1保險(xiǎn)期限自合同生效之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。8.3.2保險(xiǎn)金額應(yīng)與抵押物的評(píng)估價(jià)值相符。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.4.2抵押人應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確抵押權(quán)人為保險(xiǎn)受益人。9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與清償9.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件9.1.1債務(wù)人未按期履行債務(wù)。9.1.2抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押物的變現(xiàn)程序9.2.1抵押權(quán)人可委托拍賣機(jī)構(gòu)或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物的變現(xiàn)。9.2.2變現(xiàn)價(jià)格應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格合理確定。9.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)9.3.1抵押權(quán)人在抵押物變現(xiàn)所得中享有優(yōu)先受償權(quán)。9.3.2抵押權(quán)人受償后，剩余款項(xiàng)應(yīng)退還抵押人。9.4抵押權(quán)清償后的處理9.4.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)清償后辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。9.4.2抵押人應(yīng)在抵押權(quán)注銷后領(lǐng)取抵押物的權(quán)屬證書。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約情形的界定10.1.1抵押人未按時(shí)履行債務(wù)。10.1.2抵押人擅自改變抵押物的使用狀態(tài)。10.1.3抵押人未按約定投保保險(xiǎn)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3爭(zhēng)議解決方式10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.3.2協(xié)商不成的，可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。10.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押人所在地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1債務(wù)人按時(shí)履行債務(wù)，抵押權(quán)人同意解除合同。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。11.2.2解除合同協(xié)議應(yīng)明確解除合同的條件和后果。11.3合同終止的條件11.3.1債務(wù)履行完畢。11.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。11.3.3合同解除。11.4合同終止后的處理11.4.1抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。11.4.2抵押人應(yīng)在抵押權(quán)注銷后領(lǐng)取抵押物的權(quán)屬證書。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更的程序12.2.1雙方應(yīng)簽署變更合同協(xié)議。12.2.2變更合同協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容。12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.3.1補(bǔ)充合同內(nèi)容應(yīng)與原合同內(nèi)容一致。12.3.2補(bǔ)充合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，抵押權(quán)人____份，抵押人____份，債務(wù)人____份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自____年____月____日起生效。14.4合同簽署人14.4.1抵押權(quán)人（簽字）：____________________14.4.2抵押人（簽字）：____________________14.4.3債務(wù)人（簽字）：____________________14.4.4保證人（簽字）：____________________（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由合同當(dāng)事人之外的第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的行為。15.1.2.1房產(chǎn)評(píng)估15.1.2.2房產(chǎn)拍賣15.1.2.3法律咨詢15.1.2.4保險(xiǎn)代理15.1.2.5稅務(wù)代理16.第三方介入的引入16.1引入第三方介入的條件16.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2引入第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款17.1.2甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合第三方工作等。17.1.2乙方的額外條款17.1.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方引入第三方介入。17.1.2.2乙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議中的規(guī)定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任包括但不限于：18.1.2.1提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。18.1.2.2保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。18.1.2.3遵守法律法規(guī)及合同當(dāng)事人的要求。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及實(shí)際情況確定。18.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2.2.2第三方因違反合同而產(chǎn)生的損失賠償。18.2.2.3第三方因疏忽、過失等原因造成的損失賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托行事，不得超越授權(quán)范圍。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議為乙方提供服務(wù)。19.3第三方與合同其他當(dāng)事人的關(guān)系19.3.1第三方與合同其他當(dāng)事人之間為獨(dú)立的第三方關(guān)系。19.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)書面通知合同各方。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合法律法規(guī)及協(xié)議約定。20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)書面通知合同各方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括但不限于第三方服務(wù)不到位、違反合同規(guī)定等。21.2第三方介入爭(zhēng)議的解決21.2.1第三方介入爭(zhēng)議的解決，應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商解決。21.2.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件說明：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議說明：合同當(dāng)事人與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。4.附件四：抵押物保險(xiǎn)合同說明：抵押人與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，證明抵押物已投保。5.附件五：債務(wù)合同說明：債務(wù)人簽訂的債務(wù)合同，明確債務(wù)金額、期限、用途等內(nèi)容。6.附件六：違約金支付憑證說明：債務(wù)人支付違約金的憑證，證明債務(wù)人已履行違約責(zé)任。7.附件七：抵押物變現(xiàn)憑證說明：抵押物變現(xiàn)的憑證，證明抵押物已出售。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說明：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定投保保險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并補(bǔ)繳保險(xiǎn)費(fèi)用。示例：抵押人未按約定投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，導(dǎo)致抵押物發(fā)生火災(zāi)，抵押人應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.違約行為：債務(wù)人未按期履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并繼續(xù)履行債務(wù)。示例：債務(wù)人未按約定償還貸款，應(yīng)支付違約金，并繼續(xù)償還貸款。3.違約行為：抵押人擅自改變抵押物的使用狀態(tài)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因改變使用狀態(tài)造成的損失。示例：抵押人將抵押物用于商業(yè)用途，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損，抵押人應(yīng)賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供服務(wù)造成的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：合同當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：合同當(dāng)事人未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同細(xì)則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2抵押的定義1.3擔(dān)保的定義1.4合同的定義1.5甲方與乙方的定義2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.2抵押權(quán)的設(shè)立2.3擔(dān)保的范圍與方式3.當(dāng)事人信息3.1甲方信息3.1.1姓名3.1.2身份證號(hào)碼3.1.3聯(lián)系方式3.2乙方信息3.2.1姓名3.2.2身份證號(hào)碼3.2.3聯(lián)系方式4.合同簽訂4.1合同簽訂的時(shí)間4.2合同簽訂的地點(diǎn)4.3合同簽訂的方式5.合同履行5.1抵押物的交付5.2抵押物的保管5.3抵押物的使用5.4抵押物的收益6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序7.擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)7.1擔(dān)保責(zé)任的定義7.2擔(dān)保責(zé)任的范圍7.3擔(dān)保責(zé)任的履行8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.合同生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲方身份證復(fù)印件14.3乙方身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)系指甲方擁有完全所有權(quán)的房屋，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2抵押的定義：抵押是指甲方將其房產(chǎn)作為擔(dān)保物，提供給乙方，以保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。1.3擔(dān)保的定義：擔(dān)保是指甲方同意在乙方債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。1.4合同的定義：本合同是指甲方與乙方之間就房產(chǎn)抵押擔(dān)保事項(xiàng)所簽訂的書面協(xié)議。1.5甲方與乙方的定義：甲方是指在本合同中提供房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的一方，乙方是指在本合同中接受房產(chǎn)抵押擔(dān)保并享有債權(quán)的另一方。2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)的位置：位于（具體地址）。2.2房產(chǎn)面積：（具體面積）平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4抵押權(quán)的設(shè)立：甲方同意將上述房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同生效之日起設(shè)立。2.5擔(dān)保的范圍：本合同擔(dān)保的范圍包括乙方因借款而產(chǎn)生的全部債權(quán)。3.當(dāng)事人信息3.1甲方信息：3.1.1姓名：。3.1.2身份證號(hào)碼：05678。3.1.3聯(lián)系方式：電話（具體電話號(hào)碼），電子郵箱（具體郵箱地址）。3.2乙方信息：3.2.1姓名：。3.2.2身份證號(hào)碼：876543210987654321。3.2.3聯(lián)系方式：電話（具體電話號(hào)碼），電子郵箱（具體郵箱地址）。4.合同簽訂4.1合同簽訂的時(shí)間：2024年1月1日。4.2合同簽訂的地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)。4.3合同簽訂的方式：雙方代表現(xiàn)場(chǎng)簽訂。5.合同履行5.1抵押物的交付：甲方應(yīng)在本合同生效后（具體日期）將房產(chǎn)交付給乙方。5.2抵押物的保管：甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全。5.3抵押物的使用：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、贈(zèng)與等行為。5.4抵押物的收益：房產(chǎn)的收益歸甲方所有，但乙方有權(quán)優(yōu)先受償。6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件：若乙方債權(quán)到期未能實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)抵押責(zé)任。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式：乙方有權(quán)采取拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和程序進(jìn)行。7.擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)7.1擔(dān)保責(zé)任的定義：甲方在本合同中承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任是指乙方債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。7.2擔(dān)保責(zé)任的范圍：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因借款而產(chǎn)生的全部債權(quán)。7.3擔(dān)保責(zé)任的履行：甲方應(yīng)按照本合同約定，在乙方債權(quán)到期未能實(shí)現(xiàn)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值一定比例的違約金。8.1.2若甲方擅自處置抵押物，導(dǎo)致乙方債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.1.3若甲方未按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)賠償乙方因債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)而遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于借款金額一定比例的違約金。8.2.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的程序：9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同解除的條件：10.2.1雙方協(xié)商一致。10.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除情形。10.3合同變更與解除的程序：10.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同的通知。10.3.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)予以答復(fù)。11.合同生效11.1合同生效的條件：11.1.1雙方當(dāng)事人已達(dá)成合意。11.1.2合同內(nèi)容合法有效。11.1.3合同已按照約定簽訂。11.2合同生效的時(shí)間：自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除的條件：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除情形。12.2合同解除的程序：12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除合同的通知。12.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)予以答復(fù)。13.合同終止13.1合同終止的條件：13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2合同約定的解除條件成就。13.2合同終止的程序：13.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2甲方身份證復(fù)印件。14.3乙方身份證復(fù)印件。14.4其他與本合同有關(guān)的文件或資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他輔助作用而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的同意16.1甲方與乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入的同意需以書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成