2024版住房租賃合同租賃雙方責(zé)任承擔(dān)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住房租賃合同租賃雙方責(zé)任承擔(dān)范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2禁止行為6.3維修責(zé)任7.房屋維修及養(yǎng)護(hù)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.裝修及變動(dòng)8.1裝修事宜8.2房屋變動(dòng)事宜9.水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用結(jié)算9.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同生效13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號(hào)碼：056781.1.3出租人聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)碼：056791.2.3承租人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋裝修情況：精裝修，包括家具、家電等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方進(jìn)行租賃期限的變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：銀行名稱：銀行賬號(hào)：0戶名：4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞、租金及水電費(fèi)結(jié)清5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用，出租人應(yīng)在收到退還申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：承租人僅限自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途6.2禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、破壞房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等6.3維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維修由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋維修及養(yǎng)護(hù)7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、門窗、衛(wèi)生潔具等的維修和養(yǎng)護(hù)7.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如家具、家電等7.3緊急維修處理：遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可委托第三方進(jìn)行鑒定和處理。8.裝修及變動(dòng)8.1裝修事宜：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或改動(dòng)，包括但不限于拆除、增加、改變房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地板等。8.2房屋變動(dòng)事宜：如因不可抗力導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞或需要維修，承租人應(yīng)立即通知出租人，并配合出租人進(jìn)行必要的維修。9.水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)：水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租人承擔(dān)，每月費(fèi)用結(jié)算后，由承租人自行支付至相關(guān)供應(yīng)商。9.2費(fèi)用結(jié)算：每月費(fèi)用由承租人于次月5日前支付，如有欠費(fèi)，承租人應(yīng)承擔(dān)滯納金。9.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決：如對(duì)水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門投訴或提起訴訟。10.合同解除與違約責(zé)任10.1.1出租人未按合同約定提供房屋；10.1.2承租人未按合同約定支付租金；10.1.3一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、法律顧問等。15.2.1房屋租賃合同的簽訂、履行或解除需要專業(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助；15.2.2房屋的維修、養(yǎng)護(hù)或爭(zhēng)議解決需要專業(yè)人員的參與；15.2.3法律、法規(guī)或政策要求必須由第三方參與。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；15.3.2第三方提供的服務(wù)或解決方案應(yīng)保證質(zhì)量和安全性；15.3.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：16.1.1第三方因提供服務(wù)或解決方案不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，每起事件的責(zé)任限額不超過人民幣10,000元；16.1.2因第三方原因?qū)е路课輷p壞，第三方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，且修復(fù)費(fèi)用不超過房屋市場(chǎng)價(jià)值的10%。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行事，不代表任何一方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。17.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得擅自做出任何決定或行為。17.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；18.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定；19.2如第三方介入導(dǎo)致合同解除，第三方介入費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入后，如甲乙雙方達(dá)成一致意見，可終止第三方介入；20.2如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。21.特別約定21.1本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；21.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、家具和家電清單、房屋現(xiàn)狀描述等。說明：該清單作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)、甲方（出租人）簽字等信息。說明：作為押金收取的憑證，需在合同簽訂時(shí)出具。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：作為合同有效性的證明文件。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說明：用于記錄房屋維修情況，以便于跟蹤房屋維護(hù)歷史。5.水電燃?xì)赓M(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包含費(fèi)用發(fā)生時(shí)間、費(fèi)用金額、繳費(fèi)日期等信息。說明：用于記錄水電燃?xì)赓M(fèi)用的結(jié)算情況。6.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方協(xié)商一致修改的合同條款。說明：在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議形式。7.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)包含解除合同的原因、雙方簽字蓋章等信息。說明：在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的1%的滯納金。示例：若每月租金為10,000元，逾期一天，滯納金為100元。2.違約行為：未經(jīng)出租人同意擅自裝修或改動(dòng)房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自裝修或改動(dòng)房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：若擅自改動(dòng)導(dǎo)致墻面損壞，修復(fù)費(fèi)用為1,000元，承租人需承擔(dān)此費(fèi)用。3.違約行為：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。4.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋損壞，由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致家電損壞，承租人需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反房屋使用規(guī)則，造成他人損失或影響他人正常生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租人在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，被相關(guān)部門處罰，承租人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版住房租賃合同租賃雙方責(zé)任承擔(dān)范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃雙方責(zé)任6.1承租人責(zé)任6.1.1保管房屋及設(shè)施6.1.2使用房屋及設(shè)施6.1.3維修房屋及設(shè)施6.1.4交納相關(guān)費(fèi)用6.2出租人責(zé)任6.2.1保證房屋及設(shè)施符合租賃要求6.2.2維修房屋及設(shè)施6.2.3保障承租人合法權(quán)益7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租7.1.1轉(zhuǎn)租條件7.1.2轉(zhuǎn)租審批7.1.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.2轉(zhuǎn)借7.2.1轉(zhuǎn)借條件7.2.2轉(zhuǎn)借審批7.2.3轉(zhuǎn)借費(fèi)用8.房屋維修及保養(yǎng)8.1承租人維修責(zé)任8.1.1小修8.1.2中修8.1.3大修8.2出租人維修責(zé)任8.2.1小修8.2.2中修8.2.3大修9.房屋租賃期間的法律法規(guī)變更9.1法規(guī)變更通知9.2合同調(diào)整10.違約責(zé)任10.1承租人違約10.1.1違約情形10.1.2違約責(zé)任10.2出租人違約10.2.1違約情形10.2.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版住房租賃合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為______號(hào)。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號(hào)。1.5合同簽訂雙方：甲方（出租人）為______，乙方（承租人）為______。2.房屋基本情況2.1房屋地址：房屋地址為______市______區(qū)______街道______號(hào)______室。2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為______。2.3房屋面積：房屋面積為______平方米。2.4房屋用途：房屋用途為______。2.5房屋設(shè)施：房屋設(shè)施包括______。3.租賃期限3.1租賃開始日期：租賃開始日期為______年______月______日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為______年______月______日。3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前______天協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：租金金額為每月人民幣_(tái)_____元整。4.2租金支付方式：租金支付方式為______。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月______日前。4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起______年內(nèi)保持不變，此后如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額：押金金額為人民幣_(tái)_____元整。5.2押金退還條件：在租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：押金退還時(shí)間為租賃期滿后的______日內(nèi)。6.租賃雙方責(zé)任6.1承租人責(zé)任6.1.1保管房屋及設(shè)施：承租人應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.1.2使用房屋及設(shè)施：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.1.3維修房屋及設(shè)施：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維修，但涉及房屋主體結(jié)構(gòu)的大修由甲方負(fù)責(zé)。6.1.4交納相關(guān)費(fèi)用：承租人應(yīng)按時(shí)交納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。6.2出租人責(zé)任6.2.1保證房屋及設(shè)施符合租賃要求：甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃要求，不存在安全隱患。6.2.2維修房屋及設(shè)施：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2.3保障承租人合法權(quán)益：甲方應(yīng)保障承租人的合法權(quán)益，不得隨意提高租金或提前解除合同。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租7.1.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租房屋。7.1.2轉(zhuǎn)租審批：如需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。7.1.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)租雙方自行承擔(dān)。7.2轉(zhuǎn)借7.2.1轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)甲方書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)借房屋。7.2.2轉(zhuǎn)借審批：如需轉(zhuǎn)借，承租人應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)借。7.2.3轉(zhuǎn)借費(fèi)用：轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)借雙方自行承擔(dān)。8.房屋維修及保養(yǎng)8.1承租人維修責(zé)任8.1.1小修：日常小修如燈具、水龍頭等，由承租人負(fù)責(zé)維修。8.1.2中修：涉及房屋內(nèi)部裝修的維修，如墻面、地板等，由承租人負(fù)責(zé)，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。8.1.3大修：房屋主體結(jié)構(gòu)的大修，如屋頂、墻壁等，由甲方負(fù)責(zé)，但承租人需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2出租人維修責(zé)任8.2.1小修：日常小修如公共區(qū)域燈具、水龍頭等，由甲方負(fù)責(zé)維修。8.2.2中修：公共區(qū)域及房屋主體結(jié)構(gòu)的中修，由甲方負(fù)責(zé)。8.2.3大修：房屋主體結(jié)構(gòu)的大修，由甲方負(fù)責(zé)，但如因承租人不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，承租人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.房屋租賃期間的法律法規(guī)變更9.1法規(guī)變更通知：如遇國家法律法規(guī)的變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)修改合同條款。9.2合同調(diào)整：根據(jù)法律法規(guī)的變更，合同條款如有不適應(yīng)部分，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.違約責(zé)任10.1承租人違約10.1.1違約情形：承租人未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。10.1.2違約責(zé)任：承租人違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出租人違約10.2.1違約情形：出租人未按時(shí)交付房屋、提高租金、未履行維修義務(wù)等。10.2.2違約責(zé)任：出租人違約的，應(yīng)向承租人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件：合同因法定原因或雙方協(xié)商一致可以解除。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及設(shè)施，退還押金，結(jié)算租金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為______。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為______年______月______日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等，為甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方實(shí)體。16.第三方介入的條件16.1介入前提：第三方介入需基于甲乙雙方的書面同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.第三方介入的程序17.1甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確，包括但不限于房屋評(píng)估、維修、法律咨詢等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，若因其過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)_____元。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供房屋及相關(guān)資料，確保第三方介入的順利進(jìn)行。19.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)配合第三方進(jìn)行房屋檢查、維修等事宜，確保第三方介入的順利進(jìn)行。19.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1房屋評(píng)估：若需進(jìn)行房屋評(píng)估，第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方需在報(bào)告上簽字確認(rèn)。20.2維修服務(wù)：第三方提供的維修服務(wù)，應(yīng)確保工程質(zhì)量，維修期間甲方或乙方不得隨意變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。20.3法律咨詢：第三方提供的法律咨詢服務(wù)，應(yīng)保證法律意見的準(zhǔn)確性，甲乙雙方應(yīng)遵守法律意見執(zhí)行。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由第三方提供詳細(xì)清單。21.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，可分期支付或一次性支付。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。22.2解除程序：解除第三方協(xié)議需書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：若甲乙雙方與第三方因服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等問題發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為______。24.第三方介入的合同終止24.1終止條件：第三方介入的服務(wù)完成后，甲乙雙方可終止與第三方的協(xié)議。24.2終止程序：合同終止需書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：本合同正本及副本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房屋租賃登記備案證明：甲方提供的房屋租賃登記備案證明。4.房屋設(shè)施清單：甲方提供的房屋及設(shè)施清單。5.押金收據(jù)：甲方收取的押金收據(jù)。6.租金支付憑證：乙方支付的租金憑證。7.維修費(fèi)用清單：維修房屋及設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用清單。8.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。9.評(píng)估報(bào)告：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告。10.爭(zhēng)議解決文件：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明要求：所有附件均為正本，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。附件應(yīng)妥善保管，如有遺失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。1.2提高租金或單方面解除合同。1.3未履行維修義務(wù)。乙方違約：2.1未按時(shí)支付租金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.3損壞房屋設(shè)施。2.4違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2甲方提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3甲方未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.4乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，如墻面涂鴉、地板損壞等。全文完。2024版住房租賃合同租賃雙方責(zé)任承擔(dān)范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式2.4逾期支付處理3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收不合格處理4.房屋使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任4.4故意損壞賠償5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租責(zé)任7.房屋退租7.1退租條件7.2退租程序7.3退租費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律適用12.其他約定12.1其他條款12.2附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系電話，通訊地址。1.1.2承租方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系電話，通訊地址。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體門牌號(hào)、小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)等。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型（如：公寓、別墅等），面積，戶型等。1.2.3房屋設(shè)施：家具、家電、裝飾等詳細(xì)清單。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日。1.3.2租賃結(jié)束日期：年月日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：人民幣（大寫）____元整，小寫：____元。2.2租金支付時(shí)間：每月____日。2.3支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等。2.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元逾期違約金。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：自本合同生效之日起____日內(nèi)。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，符合約定的使用功能。3.2.2房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施應(yīng)正常使用。3.3驗(yàn)收程序：3.3.1承租方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.3.2承租方應(yīng)在房屋交付時(shí)，與出租方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.3驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并要求出租方在____日內(nèi)修復(fù)或更換。3.4驗(yàn)收不合格處理：3.4.1出租方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換的，承租方有權(quán)拒絕接收房屋。3.4.2出租方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換后，承租方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第四條房屋使用及維護(hù)4.1使用范圍：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營活動(dòng)或其他非法用途。4.2使用限制：4.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2.2不得損壞房屋及附屬設(shè)施。4.3維護(hù)責(zé)任：4.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。4.3.2承租方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4故意損壞賠償：承租方故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣（大寫）____元整，小寫：____元。5.2保證金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃保證金全額退還。5.2.2租賃期滿前，承租方提出退租申請(qǐng)，且房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃保證金按實(shí)際租期比例退還。5.3保證金退還程序：租賃期滿或符合退還條件后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：6.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。6.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)具備合法的租賃資格。6.2轉(zhuǎn)租程序：6.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象信息、租賃期限等。6.2.2出租方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。6.3轉(zhuǎn)租責(zé)任：6.3.1承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租期間房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。6.3.2轉(zhuǎn)租期滿后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還給出租方。第七條房屋退租7.1退租條件：7.1.1租賃期滿。7.1.2承租方因故需要退租。7.2退租程序：7.2.1承租方應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)向出租方提出退租申請(qǐng)。7.2.2出租方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意退租。7.3退租費(fèi)用：7.3.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，承租方無需支付任何費(fèi)用。7.3.2租賃期滿前，承租方提出退租申請(qǐng)，需按實(shí)際租期比例支付租金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金。8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3承租方損壞房屋及附屬設(shè)施。8.1.4承租方逾期退租。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.4承租方逾期退租的，應(yīng)支付相當(dāng)于____天的租金作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議通知。9.2.2雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地所在的人民法院。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：10.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解除合同。10.3解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。10.3.2解除合同后，出租方有權(quán)要求承租方支付已產(chǎn)生但未支付的費(fèi)用。第十一條法律適用11.1合同適用法律：中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決法律適用：中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1其他條款：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2附件：本合同附件包括但不限于房屋清單、維修記錄等。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：年月日。第十四條合同簽署及附件14.1簽署日期：年月日。14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3附件清單：附件一、房屋清單；附件二、維修記錄；附件三、其他。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助租賃雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1租賃雙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.3房屋租賃合同涉及法律、政策等方面的專業(yè)問題，需要第三方提供專業(yè)意見。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入租賃合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方承擔(dān)。3.1.2第三方因提供錯(cuò)誤意見或不當(dāng)協(xié)助導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方承擔(dān)部分責(zé)任，具體責(zé)任比例由雙方另行協(xié)商確定。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，第三方應(yīng)全額承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取租賃雙方提供的必要信息，以便提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.1.2要求租賃雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。4.1.3對(duì)租賃合同履行過程中的問題提出建議或解決方案。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和租賃合同約定。5.1.2保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.1.3對(duì)租賃雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與出租方和承租