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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€性化房屋出售廣告合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及現(xiàn)狀3.合同標(biāo)的及售價(jià)3.1合同標(biāo)的描述3.2房屋售價(jià)3.3付款方式及期限4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)及費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房屋維修及質(zhì)保6.1房屋維修責(zé)任6.2質(zhì)保期限及內(nèi)容6.3質(zhì)保費(fèi)用及承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3訴訟管轄法院8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)描述10.2其他約定事項(xiàng)效力11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同簽署及備案12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更及補(bǔ)充效力14.合同解除及終止后的處理第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱:1.1.2出售方住所:1.1.3出售方法定代表人:1.1.4出售方聯(lián)系電話:1.1.5出售方身份證號(hào)碼:1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱:1.2.2買受方住所:1.2.3買受方法定代表人:1.2.4買受方聯(lián)系電話:1.2.5買受方身份證號(hào)碼:2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)面積:2.2房屋地址及面積2.2.1房屋具體地址:2.2.2房屋建筑面積:2.2.3房屋使用面積:2.3房屋用途及現(xiàn)狀2.3.1房屋用途:2.3.2房屋現(xiàn)狀描述:3.合同標(biāo)的及售價(jià)3.1合同標(biāo)的描述3.1.1房屋坐落:3.1.2房屋結(jié)構(gòu):3.1.3房屋裝修情況:3.2房屋售價(jià)3.2.1房屋總價(jià):3.2.2付款方式:3.2.3付款時(shí)間:3.3付款方式及期限3.3.1首付款比例:3.3.2首付款支付時(shí)間:3.3.3尾款支付時(shí)間及方式:4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間:4.1.2實(shí)際交房時(shí)間:4.2交房條件4.2.1房屋交付條件:4.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)具備的條件:4.3交房手續(xù)及費(fèi)用4.3.1交房手續(xù):4.3.2交房費(fèi)用及承擔(dān):5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間:5.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理機(jī)構(gòu):5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用:5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)方:5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間:5.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時(shí)間:8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1出售方違約責(zé)任8.1.1.1未按時(shí)交房的責(zé)任:8.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任:8.1.1.3違反合同約定的其他責(zé)任:8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方違約責(zé)任8.2.1.1未按時(shí)付款的責(zé)任:8.2.1.2違反合同約定的其他責(zé)任:8.3爭議解決方式8.3.1雙方協(xié)商解決:8.3.2仲裁解決:8.3.3訴訟解決:8.4爭議解決機(jī)構(gòu)8.4.1協(xié)商解決:8.4.2仲裁機(jī)構(gòu):8.4.3人民法院:8.5訴訟管轄法院8.5.1爭議發(fā)生地人民法院:8.5.2房屋所在地人民法院:9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同:9.1.2一方違約導(dǎo)致合同解除:9.1.3法律規(guī)定其他解除合同的情形:9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移:9.2.2合同約定的終止條件:9.2.3法律規(guī)定其他終止合同的情形:9.3合同解除或終止后的處理9.3.1返還已付款項(xiàng):9.3.2房屋返還:9.3.3違約責(zé)任:9.3.4其他處理事項(xiàng):10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件:10.1.2房屋平面圖:10.1.3其他相關(guān)文件:10.2合同附件內(nèi)容10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容:10.2.2房屋平面圖內(nèi)容:10.2.3其他附件內(nèi)容:11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)描述11.1.1房屋使用限制:11.1.2房屋裝修要求:11.1.3其他特殊約定:11.2其他約定事項(xiàng)效力11.2.1其他約定事項(xiàng)的生效條件:11.2.2其他約定事項(xiàng)的效力:12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章:12.1.2合同附件齊全:12.1.3法律法規(guī)要求的其他條件:12.2合同期限12.2.1合同生效日期:12.2.2合同終止日期:13.合同簽署及備案13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間:13.1.2簽署地點(diǎn):13.2合同備案手續(xù)13.2.1備案時(shí)間:13.2.2備案機(jī)構(gòu):13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1備案機(jī)構(gòu)名稱:13.3.2備案機(jī)構(gòu)地址:14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1返還已付款項(xiàng):14.1.2房屋返還:14.1.3違約責(zé)任:14.2合同終止后的處理14.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移:14.2.2返還已付款項(xiàng):14.2.3違約責(zé)任:第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中,因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入方式1.2.1第三方介入可以是中介方,也可以是擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.3第三方介入目的1.3.1第三方介入旨在協(xié)助合同各方順利完成合同義務(wù),確保合同條款得到有效執(zhí)行。2.甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。2.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù),也不享有甲乙雙方之間的權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在第三方因履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí),第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1在合同履行期間,如遇特殊情況,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.第三方介入的具體條款4.1中介方4.1.1中介方是指在甲乙雙方交易過程中,提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。4.1.2中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),保證交易的真實(shí)性、合法性。4.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù),并收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.2擔(dān)保方4.2.1擔(dān)保方是指在甲乙雙方交易過程中,為保證交易安全而提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.2.2擔(dān)保方應(yīng)保證在甲乙雙方履行合同義務(wù)過程中,如一方違約,擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.2.3擔(dān)保方責(zé)任限額應(yīng)與甲乙雙方約定的責(zé)任限額一致。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)4.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在甲乙雙方交易過程中,對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。4.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。4.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。4.4律師事務(wù)所4.4.1律師事務(wù)所是指在甲乙雙方交易過程中,提供法律服務(wù)的律師事務(wù)所。4.4.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等法律服務(wù)。4.5代理方4.5.1代理方是指在甲乙雙方交易過程中,代替一方履行合同義務(wù)的代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.5.2代理方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍履行合同義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在本合同或第三方合同中明確約定。5.2第三方與其他各方之間的爭議,應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解決。5.3第三方在履行合同義務(wù)過程中,如違反合同約定或法律規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4第三方在履行合同義務(wù)過程中,如給甲乙雙方造成損失,應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后,甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況,對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。6.3合同變更后,原合同條款與變更后的條款不一致的,以變更后的條款為準(zhǔn)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方合同履行各自義務(wù)。7.2第三方在履行合同義務(wù)過程中,如遇特殊情況,應(yīng)通知甲乙雙方,并協(xié)商解決。7.3第三方介入后的合同履行,不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,包括封面、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖等。說明:用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋平面圖詳細(xì)要求:提供房屋的平面布局圖,包括房間面積、門窗位置等。說明:用于展示房屋的具體結(jié)構(gòu)和使用情況。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求:提供房屋維修的歷史記錄,包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明:用于證明房屋的維護(hù)狀況和維修責(zé)任。4.房屋使用說明詳細(xì)要求:提供房屋的使用說明,包括家具、電器等設(shè)施的安裝和使用方法。說明:用于指導(dǎo)買受方正確使用房屋設(shè)施。5.付款憑證詳細(xì)要求:提供付款憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明:用于證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.交房確認(rèn)書詳細(xì)要求:提供交房確認(rèn)書,由買受方簽字確認(rèn)房屋交付無誤。說明:用于證明房屋已按照合同約定交付。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:提供合同變更協(xié)議,由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。說明:用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。8.第三方合同詳細(xì)要求:提供第三方合同,包括中介合同、擔(dān)保合同、評(píng)估合同等。說明:用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出售方違約行為未按時(shí)交房:出售方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方。責(zé)任認(rèn)定:出售方應(yīng)向買受方支付違約金,并賠償買受方因此造成的損失。責(zé)任認(rèn)定:出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括退還已付款項(xiàng)、賠償買受方損失等。2.買受方違約行為未按時(shí)付款:買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定:買受方應(yīng)向出售方支付違約金,并賠償出售方因此造成的損失。違反合同約定的其他責(zé)任:買受方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為中介方違約:中介方未按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。擔(dān)保方違約:擔(dān)保方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定:擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括賠償損失等。評(píng)估機(jī)構(gòu)違約:評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供評(píng)估服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括退還評(píng)估費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2024版?zhèn)€性化房屋出售廣告合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋入住時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交接及驗(yàn)收6.1房屋交接程序6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止時(shí)間11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署人簽字及蓋章14.1出賣人簽字及蓋章14.2買受人簽字及蓋章第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名:[出賣人姓名]1.1.2出賣人身份證號(hào)碼:[出賣人身份證號(hào)碼]1.1.3出賣人聯(lián)系方式:[出賣人電話號(hào)碼]1.2買受人信息1.2.1買受人姓名:[買受人姓名]1.2.2買受人身份證號(hào)碼:[買受人身份證號(hào)碼]1.2.3買受人聯(lián)系方式:[買受人電話號(hào)碼]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置:[具體地址]2.2房屋面積:[建筑面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋權(quán)屬證明:[房屋所有權(quán)證編號(hào)]3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià):[房屋總價(jià)]人民幣元整3.2付款方式:3.2.1首付款:[首付款金額]人民幣元整,在合同簽訂后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付。3.2.2尾款:[尾款金額]人民幣元整,在房屋交付后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):3.3.1首付款支付時(shí)間:[具體日期]3.3.2尾款支付時(shí)間:[具體日期]4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間:[具體日期]4.2房屋入住時(shí)間:[具體日期]5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理:出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān):過戶相關(guān)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn):在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.房屋交接及驗(yàn)收6.1房屋交接程序:6.1.1雙方在房屋交付前進(jìn)行房屋交接。6.1.2出賣人應(yīng)確保房屋符合交付條件,包括但不限于:房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、無損壞等。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大損壞。6.2.2水電設(shè)施齊全、正常使用。6.2.3房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合合同約定。6.3驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn):在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件:7.1.1買受人未按時(shí)支付首付款或尾款。7.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋。7.1.3出賣人提供虛假房屋信息。7.2違約責(zé)任承擔(dān):7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為[違約金金額]人民幣元整。7.2.2雙方因違約行為造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑:8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式:8.2.1訴訟應(yīng)遵循法定程序,由人民法院依法審理。8.2.2訴訟期間,除爭議事項(xiàng)外,合同其他條款繼續(xù)有效。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款:9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非雙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并采取措施減輕損失。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,可部分或全部免除責(zé)任,但雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2合同附件:9.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋交接清單等。9.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間:10.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止時(shí)間:10.2.1本合同自房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起終止。11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn):11.1.1本合同在[具體地址]簽署。11.2合同簽署日期:11.2.1本合同簽署日期為[具體日期]。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件:12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.1.2房屋交接清單。12.2補(bǔ)充協(xié)議:12.2.1本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù):13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同保管:13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。14.合同簽署人簽字及蓋章14.1出賣人簽字及蓋章:14.1.1出賣人簽字:[出賣人簽字]14.1.2出賣人蓋章:[出賣人蓋章]14.2買受人簽字及蓋章:14.2.1買受人簽字:[買受人簽字]14.2.2買受人蓋章:[買受人蓋章]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指除合同雙方當(dāng)事人以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性:16.1.1在合同履行過程中,如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助,甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請(qǐng):17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請(qǐng)第三方介入,并書面通知對(duì)方。17.1.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予回復(fù)。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé):18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,履行相應(yīng)的職責(zé),如提供評(píng)估、咨詢、見證等服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方權(quán)利:18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分:19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容,第三方不承擔(dān)甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分:19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容,第三方不承擔(dān)乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額:20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.1.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]人民幣元整。20.2責(zé)任承擔(dān):20.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任,由第三方直接向受損方支付。20.2.2超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任,由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用:21.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。21.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。21.2費(fèi)用支付:21.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付。21.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止:22.1.1第三方介入完成后,甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方是否履行完畢其職責(zé)。22.1.2第三方介入完成后,甲乙雙方可解除與第三方的合作關(guān)系。22.2終止后的責(zé)任:22.2.1第三方介入終止后,如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明:提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋交接清單說明:詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀況,包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.付款憑證說明:提供首付款和尾款的付款憑證,以證明已按合同約定支付款項(xiàng)。4.第三方服務(wù)協(xié)議說明:如涉及第三方介入,提供第三方服務(wù)協(xié)議,明確第三方職責(zé)、權(quán)利和費(fèi)用。5.補(bǔ)充協(xié)議說明:針對(duì)合同中未盡事宜或特殊約定,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.爭議解決相關(guān)文件說明:如發(fā)生爭議,提供與爭議解決相關(guān)的文件,如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。7.不可抗力證明說明:如發(fā)生不可抗力事件,提供相關(guān)證明文件,如自然災(zāi)害證明、政府文件等。8.其他相關(guān)文件說明:根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1買受人未按時(shí)支付首付款或尾款。1.2出賣人未按時(shí)交付房屋。1.3出賣人提供虛假房屋信息。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為[違約金金額]人民幣元整。2.2雙方因違約行為造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明:3.1買受人未按時(shí)支付首付款,應(yīng)向出賣人支付違約金[違約金金額]人民幣元整。3.2出賣人未按時(shí)交付房屋,應(yīng)向買受人支付違約金[違約金金額]人民幣元整,并賠償因延遲交付造成的損失。3.3出賣人提供虛假房屋信息,應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng),并賠償買受人因此遭受的損失。3.4第三方未按約定履行職責(zé),應(yīng)向受損方支付違約金[違約金金額]人民幣元整,并賠償損失。3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù),應(yīng)根據(jù)具體違約情況,分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€性化房屋出售廣告合同范例2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同解除條件1.5合同續(xù)簽條款2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋權(quán)屬證明3.房屋出售價(jià)格3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付4.1房屋交付日期4.2房屋交付方式4.3房屋交付條件4.4房屋交付責(zé)任4.5房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除責(zé)任5.4合同解除補(bǔ)償6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.其他條款8.1通知方式8.2合同附件8.3合同份數(shù)8.4合同生效8.5合同解釋9.房屋稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算9.3稅費(fèi)繳納9.4稅費(fèi)爭議10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更責(zé)任10.4合同變更通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責(zé)任11.4合同終止補(bǔ)償12.合同履行12.1合同履行責(zé)任12.2合同履行期限12.3合同履行地點(diǎn)12.4合同履行方式12.5合同履行監(jiān)督13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的責(zé)任13.4合同解除與終止后的補(bǔ)償14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案14.4合同效力第一部分:合同如下:1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________身份證號(hào)碼:_________________名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________身份證號(hào)碼:_________________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同解除條件(1)一方違反合同約定,經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行;(2)一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。1.5合同續(xù)簽條款合同期滿前,雙方可協(xié)商續(xù)簽,續(xù)簽期限為__年。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書甲方擁有房屋所有權(quán)證書,證書編號(hào)為:_________________。2.2房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào),具體門牌號(hào)為:_________________。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),層數(shù)為__層,所在樓層為__層。2.4房屋面積房屋建筑面積為____平方米,套內(nèi)面積為____平方米。2.5房屋用途房屋用途為住宅。2.6房屋配套設(shè)施房屋配備有:熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹然旧钤O(shè)施。2.7房屋權(quán)屬證明甲方已提供房屋權(quán)屬證明文件,包括但不限于:房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。3.房屋出售價(jià)格3.1出售價(jià)格甲方同意將房屋出售給乙方,出售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式(1)首付金額為出售價(jià)格的__%,即人民幣_(tái)___元整,于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付;(2)剩余房款于房屋交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間首付金額于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付,剩余房款于房屋交付前支付完畢。3.4付款條件乙方付款時(shí),應(yīng)提供有效付款憑證,并確??铐?xiàng)到達(dá)甲方指定賬戶。3.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款,應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金,直至全部款項(xiàng)付清。4.房屋交付4.1房屋交付日期甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付方式甲方將房屋交付給乙方,乙方應(yīng)驗(yàn)收無誤后簽字確認(rèn)。4.3房屋交付條件(1)房屋結(jié)構(gòu)安全;(2)房屋設(shè)施齊全;(3)房屋無任何權(quán)屬糾紛;(4)房屋符合合同約定。4.4房屋交付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方,并確保房屋符合交付條件。4.5房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)房屋結(jié)構(gòu)完好,無裂縫、傾斜等現(xiàn)象;(2)房屋設(shè)施齊全,功能正常;(3)房屋內(nèi)部無滲漏、霉變等現(xiàn)象;(4)房屋無任何權(quán)屬糾紛。5.合同解除5.1合同解除條件(1)一方違反合同約定,經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行;(2)一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí),應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。5.3合同解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4合同解除補(bǔ)償因不可抗力導(dǎo)致合同解除的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)協(xié)商確定合理的補(bǔ)償方案。6.違約責(zé)任6.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于:(1)一方未按約定支付房款;(2)一方未按約定交付房屋;(3)一方違反保密義務(wù);(4)一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。6.2違約責(zé)任(1)支付違約金;(2)賠償對(duì)方損失;(3)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。6.4違約爭議解決違約爭議解決方式為:協(xié)商;協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為:____仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序提交仲裁委員會(huì)的爭議,按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。9.其他條款9.1通知方式雙方之間的通知、文件等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并按照合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。9.2合同附件本合同附件包括但不限于:房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、土地使用權(quán)證書復(fù)印件、付款憑證等。9.3合同份數(shù)本合同一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,具有同等法律效力。9.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.5合同解釋本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.房屋稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策的規(guī)定,由雙方各自承擔(dān)。10.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算方法根據(jù)國家規(guī)定和實(shí)際情況確定。10.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)由各自承擔(dān)方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納。10.4稅費(fèi)爭議稅費(fèi)爭議解決方式為:協(xié)商;協(xié)商不成的,提交稅務(wù)局或人民法院解決。11.合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中,如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序如下:(1)一方提出變更請(qǐng)求;(2)雙方協(xié)商達(dá)成一致;(3)簽訂書面變更協(xié)議;(4)變更協(xié)議生效。11.3合同變更責(zé)任合同變更后,雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。11.4合同變更通知合同變更后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,確保對(duì)方知曉變更內(nèi)容。12.合同終止12.1合同終止條件(1)合同約定的履行期限屆滿;(2)合同約定的解除條件成就;(3)雙方協(xié)商一致終止合同;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止程序合同終止程序如下:(1)一方提出終止請(qǐng)求;(2)雙方協(xié)商達(dá)成一致;(3)簽訂書面終止協(xié)議;(4)終止協(xié)議生效。12.3合同終止責(zé)任合同終止后,雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理善后事宜。12.4合同終止補(bǔ)償合同終止后,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)協(xié)商確定合理的補(bǔ)償方案。13.合同履行13.1合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2合同履行期限本合同約定的履行期限為__年__月。13.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。13.4合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。13.5合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督,確保合同義務(wù)的履行。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案本合同自生效之日起__日內(nèi)向有關(guān)部門備案。14.4合同效力本合同自生效之日起具有法律效力,對(duì)雙方具有約束力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入(1)甲方或乙方在合同履行過程中,可以聘請(qǐng)中介方協(xié)助進(jìn)行房屋的出售或購買。(2)中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,并與甲方或乙方簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2其他第三方介入(1)在房屋評(píng)估、法律咨詢、公證、監(jiān)理等環(huán)節(jié),甲乙雙方可以聘請(qǐng)相應(yīng)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)。(2)第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,并與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)合同約定的內(nèi)容,不包括本合同約定的甲乙雙方責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額(1)第三方在履行服務(wù)合同過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)按照服務(wù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。(2)責(zé)任限額由甲乙雙方在聘請(qǐng)第三方時(shí)協(xié)商確定,并在服務(wù)合同中明確。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責(zé)劃分(1)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù),第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。(2)在合同履行過程中,甲乙雙方應(yīng)相互配合,第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。15.4.2責(zé)任劃分(1)甲乙雙方各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。(2)第三方在履行服務(wù)合同過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,由第三方承擔(dān)責(zé)任。(3)甲乙雙方因第三方原因
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