2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭幸福保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭幸福保障）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3貸款銀行信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方法3.2利息支付方式3.3利息調(diào)整4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.抵押物管理5.1抵押物維護(hù)5.2抵押物保險(xiǎn)5.3抵押物處置6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款6.2不得擅自處置抵押物6.3不得擅自變更合同條款7.貸款銀行權(quán)利7.1貸款審查7.2抵押物監(jiān)管7.3合同解除權(quán)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款銀行違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：___________1.3.2銀行賬號(hào)：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)__________元整2.2借款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.3還款方式：等額本息還款法3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，年利率為___________%，按實(shí)際天數(shù)計(jì)息3.2利息支付方式：每月___________日還款，還款金額為___________元3.3利息調(diào)整：如國家政策調(diào)整，按國家相關(guān)政策執(zhí)行4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1房屋地址：___________4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________4.1.3房屋面積：___________平方米4.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)__________元整4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.3.1借款人同意將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款銀行4.3.2貸款銀行同意接受抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.抵押物管理5.1抵押物維護(hù)：借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)5.2抵押物保險(xiǎn)：借款人需為抵押物購買足額保險(xiǎn)5.3抵押物處置：在合同履行期間，未經(jīng)貸款銀行同意，借款人不得擅自處置抵押物6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時(shí)還款6.2不得擅自處置抵押物：借款人在合同履行期間不得擅自處置抵押物6.3不得擅自變更合同條款：未經(jīng)貸款銀行同意，借款人不得擅自變更合同條款7.貸款銀行權(quán)利7.1貸款審查：貸款銀行有權(quán)對(duì)借款人的還款能力、信用狀況等進(jìn)行審查7.2抵押物監(jiān)管：貸款銀行有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全7.3合同解除權(quán)：在借款人違約的情況下，貸款銀行有權(quán)解除合同8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息8.1.2借款人未按約定使用貸款資金8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.1.4借款人違反抵押物管理義務(wù)8.2合同終止條件8.2.1借款人全部償還貸款本金及利息8.2.2合同約定的借款期限屆滿8.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按約定償還貸款，應(yīng)支付逾期利息9.1.2借款人未按約定使用貸款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款銀行有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.2貸款銀行違約責(zé)任9.2.1貸款銀行未按約定提供貸款，應(yīng)支付違約金9.2.2貸款銀行違反抵押物管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：___________10.2.2人民法院名稱：___________11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：___________年___________月___________日13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人員13.3.1借款人代表：___________13.3.2貸款銀行代表：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式___________份，借款人執(zhí)___________份，貸款銀行執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.1.2第三方介入需得到甲乙雙方的一致同意。16.1.3第三方介入應(yīng)有利于合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.2.3第三方介入合同關(guān)系，履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，確保第三方在承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，不會(huì)對(duì)其正常經(jīng)營造成嚴(yán)重影響。18.第三方責(zé)任界定18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方責(zé)任范圍限于其在合同中的約定職責(zé)。18.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。18.2責(zé)任免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或參與合同履行的行為，僅代表甲方，不承擔(dān)甲方在合同中的直接責(zé)任。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或參與合同履行的行為，僅代表乙方，不承擔(dān)乙方在合同中的直接責(zé)任。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢。21.1.2第三方職責(zé)已完成。21.1.3第三方與甲乙雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方與甲乙雙方簽訂終止協(xié)議。21.2.2第三方向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或文件。22.補(bǔ)充條款22.1本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)列明了借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物信息、抵押權(quán)人、抵押物價(jià)值、抵押物處置方式等。說明：本附件為抵押物的相關(guān)協(xié)議，明確了抵押物在合同履行期間的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：借款人身份證明詳細(xì)要求：包括借款人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：本附件用于證明借款人的身份和資格。4.附件四：借款人配偶身份證明（如有）詳細(xì)要求：包括配偶身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：本附件用于證明借款人配偶的身份和資格。5.附件五：貸款銀行證明詳細(xì)要求：包括貸款銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、貸款銀行授權(quán)委托書等。說明：本附件用于證明貸款銀行的合法性和授權(quán)。6.附件六：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押物評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)等。7.附件七：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：包括借款人信用評(píng)分、信用歷史、逾期記錄等。說明：本附件用于評(píng)估借款人的信用狀況。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更情況。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件用于約定爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息。1.2借款人未按約定使用貸款資金。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4借款人違反抵押物管理義務(wù)。1.5貸款銀行未按約定提供貸款。1.6貸款銀行違反抵押物管理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度進(jìn)行認(rèn)定。2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按約定償還貸款本金，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2借款人未按約定使用貸款資金，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求賠償損失。3.3借款人提供虛假信息，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.4貸款銀行未按約定提供貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭幸福保障）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息1.3借款人子女基本信息1.4抵押物基本信息1.5抵押權(quán)人基本信息2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率2.3利率調(diào)整方式2.4還款方式2.5還款期限3.抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1抵押物價(jià)值3.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)3.3抵押物評(píng)估報(bào)告4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物權(quán)利4.2抵押物義務(wù)4.3抵押物管理4.4抵押物保險(xiǎn)5.借款用途5.1借款用途概述5.2借款用途明細(xì)6.借款人義務(wù)及責(zé)任6.1借款人按時(shí)還款義務(wù)6.2借款人如實(shí)告知義務(wù)6.3借款人配合抵押物管理義務(wù)6.4借款人違約責(zé)任7.抵押權(quán)人權(quán)利及責(zé)任7.1抵押權(quán)人抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.2抵押權(quán)人抵押權(quán)行使條件7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.借款合同變更與解除8.1借款合同變更條件8.2借款合同解除條件8.3借款合同變更與解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1抵押物清單11.2借款用途證明11.3其他附件12.合同解釋及法律適用12.1合同解釋原則12.2法律適用13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)明細(xì)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2借款人配偶基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.3借款人子女基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.4抵押物基本信息房屋地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________房屋價(jià)值：____________________1.5抵押權(quán)人基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.借款金額及利率2.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整。2.2借款利率：年利率______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3利率調(diào)整方式：如中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，本合同借款利率相應(yīng)調(diào)整。2.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息。2.5還款期限：______年，共計(jì)______期。3.抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整。3.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.3抵押物評(píng)估報(bào)告：____________________4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物權(quán)利：抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.2抵押物義務(wù)：借款人保證抵押物安全、完整，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。4.3抵押物管理：抵押物由抵押權(quán)人管理，借款人需配合抵押權(quán)人的管理要求。4.4抵押物保險(xiǎn)：借款人需購買抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。5.借款用途5.1借款用途概述：借款用途為購買家庭住房。5.2借款用途明細(xì)：____________________6.借款人義務(wù)及責(zé)任6.1借款人按時(shí)還款義務(wù)：借款人應(yīng)按合同約定按時(shí)償還本金及利息。6.2借款人如實(shí)告知義務(wù)：借款人應(yīng)如實(shí)向抵押權(quán)人提供與借款相關(guān)的信息。6.3借款人配合抵押物管理義務(wù)：借款人應(yīng)積極配合抵押權(quán)人的抵押物管理要求。6.4借款人違約責(zé)任：如借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1借款人因不可抗力導(dǎo)致無法按時(shí)還款的；8.1.2抵押權(quán)人同意變更合同條款的；8.1.3借款用途變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意的。8.2合同解除條件8.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正的；8.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物優(yōu)先受償權(quán)的；8.2.3合同約定的其他解除條件。8.3合同變更與解除的程序8.3.1合同變更：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3.2合同解除：一方提出解除合同，書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：中國國際貿(mào)易仲裁委員會(huì)；9.2.2法院：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)；9.3.2訴訟費(fèi)用：根據(jù)法院判決確定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2抵押權(quán)人收到借款人提供的抵押物；10.1.3合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件10.2.1借款本息還清；10.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；10.3.2抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物歸還借款人。11.合同附件11.1抵押物清單：____________________11.2借款用途證明：____________________11.3其他附件：____________________12.合同解釋及法律適用12.1合同解釋原則：本合同條款的說明以文字表述為準(zhǔn)。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述：____________________13.2其他約定事項(xiàng)明細(xì)：____________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因借款人、抵押權(quán)人或其他原因，需要介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于貸款申請、合同簽訂、貸款發(fā)放、還款服務(wù)等。15.2.2評(píng)估服務(wù)：包括但不限于抵押物價(jià)值的評(píng)估。15.2.3法律服務(wù)：包括但不限于合同起草、合同審核、法律咨詢等。15.2.4會(huì)計(jì)服務(wù)：包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表編制、審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請借款人或抵押權(quán)人需向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的原因、目的和第三方的基本信息。16.2第三方介入的同意對(duì)方收到申請后，應(yīng)在______日內(nèi)書面同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1在第三方協(xié)議中明確責(zé)任限額，并約定超出責(zé)任限額部分的賠償方式。17.2.2如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1借款人與第三方的責(zé)任劃分借款人與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。18.2抵押權(quán)人與第三方的責(zé)任劃分抵押權(quán)人與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。18.3第三方與借款人、抵押權(quán)人之間的責(zé)任劃分18.3.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；18.3.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失；18.3.3第三方違反保密義務(wù)；18.3.4第三方違反法律法規(guī)。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人、抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方違反合同約定或法律規(guī)定，任何一方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。20.2第三方協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第9條的爭議解決方式解決。21.2第三方介入爭議的解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)描述，如房屋地址、房產(chǎn)證號(hào)、房屋面積、房屋價(jià)值等。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.借款用途證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)能夠證明借款用途的合法性，如購房合同、房屋維修費(fèi)用發(fā)票等。說明：借款用途證明是確保借款用途合法性的重要文件。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說明：第三方協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：合同變更協(xié)議是變更合同條款的重要文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：合同解除協(xié)議是解除合同關(guān)系的重要文件。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如通知、證明、報(bào)告等。說明：其他附件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付借款人相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付借款人每日萬分之五的違約金，并賠償借款人因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給借款人或抵押權(quán)人造成的損失。4.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按變更協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按變更協(xié)議變更合同條款，應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭幸福保障）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4利率及計(jì)息方式1.5還款方式及還款計(jì)劃2.抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物評(píng)估價(jià)值2.3抵押登記手續(xù)3.借款用途3.1借款用途說明3.2借款用途變更4.信用保證4.1信用保證方式4.2信用保證人4.3信用保證期限5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)支付6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2借款人逾期還款責(zé)任6.3抵押物保全責(zé)任6.4保險(xiǎn)責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同變更8.1合同變更程序8.2合同變更內(nèi)容8.3合同變更通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定生效13.合同附件13.1附件一：借款人身份證明13.2附件二：抵押物所有權(quán)證明13.3附件三：保險(xiǎn)單14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2借款金額借款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）1.3借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。1.4利率及計(jì)息方式借款利率：_______%（年利率）計(jì)息方式：按月計(jì)息，每月_______日為還款日。1.5還款方式及還款計(jì)劃還款方式：等額本息還款法還款計(jì)劃：詳見附件一《還款計(jì)劃表》第二條抵押物信息2.1抵押物描述抵押物為位于_______市_______區(qū)_______路的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。2.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）2.3抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押登記證明號(hào)為_______。第三條借款用途3.1借款用途說明借款用途為_______（如：購買房屋、裝修房屋等）。3.2借款用途變更未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得變更借款用途。第四條信用保證4.1信用保證方式借款人提供抵押擔(dān)保作為信用保證。4.2信用保證人信用保證人為_______（保證人姓名），保證人需提供有效的保證人身份證明。4.3信用保證期限信用保證期限自借款合同生效之日起至借款合同終止之日止。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類借款人需購買抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）5.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自借款合同生效之日起至借款合同終止之日止。5.4保險(xiǎn)費(fèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)由借款人支付，保險(xiǎn)費(fèi)支付方式詳見附件二《保險(xiǎn)費(fèi)支付明細(xì)表》。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款人支付_______%的違約金。6.2借款人逾期還款責(zé)任借款人如逾期還款，貸款人有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段追償。6.3抵押物保全責(zé)任借款人如未按約定使用抵押物，貸款人有權(quán)要求借款人恢復(fù)抵押物的原狀。6.4保險(xiǎn)責(zé)任借款人如未按約定購買保險(xiǎn)，貸款人有權(quán)要求借款人立即購買，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條合同變更8.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______天以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，本合同相應(yīng)條款即行變更。8.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于借款金額、借款期限、利率、還款方式、抵押物信息等。8.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)通過_______（如：掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等）方式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期為郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）借款人未按約定使用借款；（2）借款人未按約定償還借款；（3）抵押物被查封、扣押或被轉(zhuǎn)讓；（4）保險(xiǎn)失效或不足；（5）一方嚴(yán)重違約。9.2合同解除程序一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前_______天以書面形式通知對(duì)方，并在收到對(duì)方書面同意后，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。9.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息，貸款人有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。第十條合同終止10.1合同終止條件借款期限屆滿且借款本息已全部清償，或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但與本合同相關(guān)的爭議解決、違約責(zé)任等條款仍具有法律效力。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的解決，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定生效本合同的其他約定事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議后生效。第十三條合同附件13.1附件一：借款人身份證明借款人提供的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿等。13.2附件二：抵押物所有權(quán)證明抵押物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證等。13.3附件三：保險(xiǎn)單借款人購買的抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單。第十四條合同生效及備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案手續(xù)本合同應(yīng)向有關(guān)主管部門備案，備案手續(xù)由雙方各自負(fù)責(zé)。14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_______（如：中國人民銀行、地方金融監(jiān)督管理局等）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭幸福保障）中，除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍限于合同執(zhí)行過程中，為保障合同的有效性和履行而提供的服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入的條件：（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行的賠償責(zé)任；（2）因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任；（3）因第三方違反法律法規(guī)和本合同約定給甲乙雙方造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍行事。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的保密信息，應(yīng)予以保密。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方需書面委托第三方介入合同執(zhí)行，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。6.2第三方接受委托后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并及時(shí)反饋工作進(jìn)展。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提出解決方案。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方在完成委托事項(xiàng)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)解除委托關(guān)系。7.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或違法行為，甲乙雙方有權(quán)解除委托關(guān)系。7.3第三方退出后，應(yīng)向甲乙雙方提供完整的委托事項(xiàng)報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條本合同的修改和補(bǔ)