2024年按揭貸款合同書范本：按揭貸款合同續(xù)簽指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭貸款合同書范本：按揭貸款合同續(xù)簽指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3按揭貸款1.4按揭貸款合同1.5合同金額1.6利率1.7期限1.8還款方式1.9還款計劃1.10利息計算1.11按揭財產(chǎn)1.12按揭財產(chǎn)保險1.13保險人1.14保險條款1.15合同生效與終止2.貸款人與借款人之間的權(quán)利和義務2.1貸款人的權(quán)利2.2貸款人的義務2.3借款人的權(quán)利2.4借款人的義務3.按揭貸款的金額、利率和期限3.1合同金額3.2利率3.3期限4.還款方式與計劃4.1還款方式4.2還款計劃4.3還款日期5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式6.按揭財產(chǎn)的設(shè)定6.1按揭財產(chǎn)的范圍6.2按揭財產(chǎn)的設(shè)定手續(xù)6.3按揭財產(chǎn)的登記7.按揭財產(chǎn)保險7.1保險人7.2保險條款7.3保險金額7.4保險費用8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.違約責任9.1借款人違約責任9.2貸款人違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同的修改與補充11.1修改程序11.2補充條款12.合同的附件12.1附件一：按揭貸款合同12.2附件二：還款計劃表12.3附件三：保險條款13.合同的簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同文本的效力14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.3按揭貸款系指借款人以其擁有的合法房產(chǎn)或其他財產(chǎn)作為抵押，向銀行申請的貸款。1.4按揭貸款合同系指借款人與銀行之間簽訂的，約定借款人向銀行借款、銀行提供貸款以及雙方權(quán)利義務的書面文件。1.5合同金額系指借款人向銀行申請的貸款本金總額。1.6利率系指銀行根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率，結(jié)合借款人的信用狀況、貸款期限等因素確定的貸款利率。1.7期限系指借款人向銀行申請的貸款的起止日期。1.8還款方式系指借款人按照約定的還款計劃和還款日期，以等額本息或等額本金等方式向銀行歸還貸款本息的方式。1.9還款計劃系指借款人與銀行約定的貸款還款時間表，包括每月還款金額、還款日期等。1.10利息計算系指銀行根據(jù)借款人未償還的貸款本金和約定的利率計算利息的方法。1.11按揭財產(chǎn)系指借款人用以抵押的房產(chǎn)或其他財產(chǎn)。1.12按揭財產(chǎn)保險系指借款人為按揭財產(chǎn)購買的保險，以保障銀行在按揭財產(chǎn)因意外事故或自然災害等原因遭受損失時，能夠得到相應的賠償。1.13保險人系指提供按揭財產(chǎn)保險的保險公司。1.14保險條款系指保險人與借款人簽訂的保險合同的條款。1.15合同生效與終止系指本合同的生效條件和終止情形。第二條貸款人與借款人之間的權(quán)利和義務2.1貸款人的權(quán)利：2.1.1驗證借款人的身份、信用狀況和貸款用途。2.1.2檢查借款人提供的抵押物是否符合合同約定。2.1.3依據(jù)合同約定向借款人提供貸款。2.1.4監(jiān)督借款人按時歸還貸款本息。2.1.5在借款人違約時，有權(quán)采取法律手段追償貸款。2.2貸款人的義務：2.2.1按照合同約定向借款人提供貸款。2.2.2保障借款人的合法權(quán)益。2.2.3及時通知借款人有關(guān)貸款的變更事宜。2.3借款人的權(quán)利：2.3.1依法使用貸款。2.3.2享受銀行提供的金融服務。2.3.3在合同約定的范圍內(nèi)變更合同條款。2.4借款人的義務：2.4.1按照合同約定按時歸還貸款本息。2.4.2保障抵押物的安全和完整。2.4.3及時向銀行報告影響貸款償還的重大事項。第三條按揭貸款的金額、利率和期限3.1合同金額：人民幣壹拾萬元整。3.2利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.3期限：貸款期限為五年。第四條還款方式與計劃4.1還款方式：等額本息。4.2還款計劃：每月償還貸款本息人民幣貳仟元整。第五條利息計算與支付5.1利息計算方式：按月計息，按季支付。5.2利息支付方式：借款人應在每月還款日前的五個工作日內(nèi)，將應還利息足額存入指定賬戶。第六條按揭財產(chǎn)的設(shè)定6.1按揭財產(chǎn)的范圍：借款人擁有的某市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某號房產(chǎn)。6.2按揭財產(chǎn)的設(shè)定手續(xù)：借款人需辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)完成后，銀行將抵押物登記在其名下。6.3按揭財產(chǎn)的登記：抵押物登記手續(xù)完成后，銀行將抵押物登記在其名下。第七條按揭財產(chǎn)保險7.1保險人：某保險公司。7.2保險條款：借款人與保險人簽訂的《按揭財產(chǎn)保險合同》。7.3保險金額：人民幣壹拾萬元整。7.4保險費用：保險費用由借款人承擔，具體金額以保險合同約定為準。第一部分：合同如下：第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件：8.1.1借款人與銀行雙方已就本合同條款達成一致意見。8.1.2借款人已向銀行支付首期貸款本金。8.1.3借款人已辦理完畢抵押物登記手續(xù)。8.2合同終止條件：8.2.1借款人按合同約定全部償還了貸款本息。8.2.2借款人提前解除了合同，并按合同約定支付了相關(guān)費用。8.2.3合同因借款人違約而被銀行解除。8.2.4合同因不可抗力原因無法履行而被解除。8.3合同終止后的處理：8.3.1借款人應將抵押物交還給銀行，并辦理抵押物注銷登記手續(xù)。8.3.2銀行應在合同終止后的十個工作日內(nèi)，將剩余貸款本金退還給借款人。第九條違約責任9.1借款人違約責任：9.1.1借款人未按合同約定償還貸款本息的，應向銀行支付逾期利息。9.1.2借款人未按合同約定使用貸款的，銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔違約責任。9.1.3借款人未按合同約定提供抵押物的，銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔違約責任。9.2貸款人違約責任：9.2.1銀行未按合同約定提供貸款的，應向借款人支付違約金。9.2.2銀行未按合同約定保管抵押物的，應承擔相應的賠償責任。9.3違約金的計算與支付：9.3.1違約金按逾期貸款本金的1%每日計算。9.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決請求。10.2.2法院應在收到爭議解決請求后六十日內(nèi)作出判決。第十一項合同的修改與補充11.1修改程序：11.1.1任何一方提出修改合同條款的，應書面通知對方。11.1.2雙方就修改內(nèi)容達成一致意見后，應簽署書面修改協(xié)議。11.2補充條款：11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件一：按揭貸款合同12.2附件二：還款計劃表12.3附件三：保險條款第十三條合同的簽署與生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。第十四條其他14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，借款人和銀行各執(zhí)一份。14.2合同文本的效力：本合同以中文文本為準。14.3合同的保管：本合同由借款人和銀行各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方的定義與范圍15.1第三方系指在本合同履行過程中，提供中介服務、擔保、評估、咨詢等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1中介服務機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、貸款中介等。15.2.2擔保機構(gòu)：如擔保公司、擔?；鸬?。15.2.3評估機構(gòu)：如房產(chǎn)評估公司、車輛評估公司等。15.2.4咨詢機構(gòu)：如法律咨詢、財務咨詢等。第十六條第三方的責任與義務16.1第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行相應的職責。16.2第三方在提供服務過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則。16.3第三方應確保其提供的信息真實、準確、完整。第十七條第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2第三方有權(quán)要求借款人和銀行按照合同約定履行其義務。第十八條第三方介入的流程18.1借款人和銀行在需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明介入的原因和目的。18.2雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。18.3第三方介入后，應向借款人和銀行提供必要的報告或意見。第十九條第三方的責任限額19.1第三方因自身原因造成借款人和銀行損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方的責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過合同金額的一定比例，如5%。19.3若第三方責任導致借款人和銀行損失超過責任限額的，借款人和銀行可向第三方追償超出部分。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨立第三方，不參與借款人和銀行之間的貸款合同關(guān)系，其職責僅限于提供服務。20.2借款人和銀行應明確劃分第三方與其他各方的責任，確保各方在合同履行過程中的權(quán)利和義務清晰。20.3第三方不得利用其服務地位干涉借款人和銀行之間的合同關(guān)系，不得損害借款人和銀行的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入時的額外條款21.1借款人和銀行應確保第三方介入不會影響貸款合同的履行。21.2第三方介入的費用由借款人和銀行按合同約定分擔。21.3借款人和銀行應確保第三方在介入過程中遵守保密原則，不得泄露借款人和銀行的相關(guān)信息。21.4若第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，借款人和銀行應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第十條“爭議解決”的約定處理。第二十二條第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對合同進行變更，借款人和銀行應共同與第三方協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。22.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：按揭貸款合同要求：本合同為借款人與銀行簽訂的正式貸款合同，應包含合同雙方的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息等。說明：本附件為合同的主要部分，是合同履行的核心依據(jù)。2.附件二：還款計劃表要求：詳細列出借款人每月應還的貸款本金、利息及總金額，以及還款日期。說明：本附件用于借款人了解自己的還款安排，便于借款人管理財務。3.附件三：保險條款要求：包括保險人、保險金額、保險期限、保險費用、保險責任范圍等。說明：本附件為借款人與保險人簽訂的保險合同，用于保障抵押物的安全。4.附件四：抵押物評估報告要求：由評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估。5.附件五：抵押物登記證明要求：抵押物登記機關(guān)出具的抵押物登記證明。說明：本附件用于證明抵押物已登記在銀行名下。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：借款人與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：借款人與銀行簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時還款銀行未按時放款借款人未按約定使用貸款銀行未按約定提供貸款第三方未按約定提供服務2.責任認定標準：違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判斷行為是否構(gòu)成違約。責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約方的責任。3.違約責任示例說明：違約行為：借款人未按時還款責任認定：借款人應向銀行支付逾期利息，并承擔違約金。示例：若借款人逾期還款一個月，則應支付逾期利息及違約金，具體金額根據(jù)合同約定計算。違約行為：銀行未按時放款責任認定：銀行應向借款人支付違約金。示例：若銀行未按時放款，則應向借款人支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定計算。違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向借款人或銀行支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未按約定提供服務，則應向借款人或銀行支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年按揭貸款合同書范本：按揭貸款合同續(xù)簽指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款合同續(xù)簽條件3.1續(xù)簽申請3.2續(xù)簽條件3.3續(xù)簽程序4.貸款合同續(xù)簽內(nèi)容4.1貸款金額調(diào)整4.2貸款期限調(diào)整4.3貸款利率調(diào)整4.4還款方式調(diào)整5.貸款合同續(xù)簽費用5.1續(xù)簽費用計算5.2費用支付方式5.3費用承擔6.貸款合同續(xù)簽的生效6.1生效條件6.2生效時間6.3生效通知7.貸款合同續(xù)簽的終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止通知8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同的修改與補充10.1修改程序10.2補充程序11.合同的生效與解除11.1生效條件11.2生效時間11.3解除條件11.4解除程序12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：續(xù)簽申請表12.3附件三：相關(guān)費用清單13.合同的適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）按揭貸款：指乙方根據(jù)甲方的申請，以甲方名下的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方發(fā)放的貸款。（2）續(xù)簽：指甲方在原按揭貸款合同到期前，與乙方協(xié)商一致，對原合同進行續(xù)簽。（3）貸款金額：指甲方申請續(xù)簽的貸款本金總額。（4）貸款期限：指甲方與乙方約定的貸款償還期限。（5）貸款利率：指乙方根據(jù)市場利率和甲方信用狀況確定的貸款利率。2.貸款基本信息2.1貸款金額甲方申請續(xù)簽的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限甲方與乙方約定的貸款期限為自續(xù)簽之日起年。2.3貸款利率甲方申請續(xù)簽的貸款利率為年利率%。2.4還款方式甲方同意采取等額本息還款方式，每月償還貸款本息。3.貸款合同續(xù)簽條件3.1續(xù)簽申請甲方應在原按揭貸款合同到期前個工作日向乙方提出續(xù)簽申請。3.2續(xù)簽條件（1）甲方在原按揭貸款期間未發(fā)生違約行為；（2）甲方提供的資料真實、完整；（3）乙方認為甲方的信用狀況良好。3.3續(xù)簽程序甲方提出續(xù)簽申請后，乙方將對甲方提供的資料進行審核。審核通過后，雙方協(xié)商一致簽訂本續(xù)簽合同。4.貸款合同續(xù)簽內(nèi)容4.1貸款金額調(diào)整甲方申請續(xù)簽的貸款金額不得超過原貸款金額。4.2貸款期限調(diào)整甲方申請續(xù)簽的貸款期限不得超過原貸款期限。4.3貸款利率調(diào)整甲方申請續(xù)簽的貸款利率按照乙方最新貸款利率執(zhí)行。4.4還款方式調(diào)整甲方申請續(xù)簽的貸款還款方式保持不變。5.貸款合同續(xù)簽費用5.1續(xù)簽費用計算續(xù)簽費用按照乙方規(guī)定的收費標準計算。5.2費用支付方式甲方應在續(xù)簽合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付續(xù)簽費用。5.3費用承擔續(xù)簽費用由甲方承擔。6.貸款合同續(xù)簽的生效6.1生效條件本續(xù)簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2生效時間本續(xù)簽合同生效時間為年月日。6.3生效通知乙方應在續(xù)簽合同生效之日起個工作日內(nèi)向甲方發(fā)送生效通知。8.違約責任8.1違約行為（1）甲方未按合同約定按時償還貸款本息；（2）甲方未按合同約定提供虛假資料；（3）甲方未按合同約定支付續(xù)簽費用；（4）乙方發(fā)現(xiàn)甲方有其他違約行為。8.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為逾期貸款金額的%；（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）根據(jù)乙方要求，承擔其他違約責任。8.3違約賠償甲方因違約給乙方造成損失的，應賠償乙方全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序提起訴訟的一方應向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀，并提供相關(guān)證據(jù)。9.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同的修改與補充10.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2補充程序?qū)Ρ竞贤难a充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.合同的生效與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同生效時間為年月日。11.3解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應予解除。11.4解除程序解除合同，必須以書面形式通知對方，并說明解除理由。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：續(xù)簽申請表12.3附件三：相關(guān)費用清單13.合同的適用法律與管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決，均適用合同簽訂地人民法院的管轄。14.其他約定事項14.1通知甲方：乙方：14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同語言14.4合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表：_________，乙方代表：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入原因甲方和乙方在履行本合同時，可能需要第三方的介入，原因包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估；（2）貸款審批；（3）擔保服務；（4）合同履行過程中的其他必要服務。15.3第三方介入程序（1）甲方和乙方應在合同中明確第三方介入的必要性和具體介入環(huán)節(jié)；（2）甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務協(xié)議；（3）第三方介入后，甲方和乙方應確保第三方按照合同約定提供服務。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方的責任范圍僅限于其服務協(xié)議約定的內(nèi)容，超出范圍的責任由甲方或乙方自行承擔；（2）第三方因自身原因?qū)е碌姆帐д`或違約，應承擔相應的違約責任，責任限額按照服務協(xié)議約定執(zhí)行；（3）若第三方因不可抗力導致的服務失誤或違約，免除其部分或全部責任，具體由雙方協(xié)商確定。16.2第三方責任承擔（1）第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應向甲方或乙方支付賠償；（2）第三方在履行服務協(xié)議過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）按照服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（2）根據(jù)服務協(xié)議約定，對甲方或乙方的資料進行必要的審核；（3）在服務過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方權(quán)利行使第三方應在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務合同關(guān)系，甲方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務合同關(guān)系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.3第三方與合同其他各方的劃分（1）第三方不參與本合同的基本權(quán)利義務關(guān)系，不承擔合同約定的甲方或乙方的責任；（2）第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）第三方與其他各方的關(guān)系由各自的服務協(xié)議約定。19.第三方變更與解除19.1第三方變更（1）甲方或乙方如需更換第三方，應提前個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意；（2）更換第三方后，原服務協(xié)議中關(guān)于第三方的約定失效，雙方應重新簽訂服務協(xié)議。19.2第三方解除（1）若第三方在履行服務協(xié)議過程中出現(xiàn)重大違約，甲方或乙方有權(quán)解除服務協(xié)議；（2）服務協(xié)議解除后，第三方應立即停止提供服務，并按照約定處理剩余服務事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求