2024版存量房屋買賣合同存量房屋改造升級及配套設施完善協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房屋買賣合同存量房屋改造升級及配套設施完善協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.存量房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋改造升級內容3.1改造升級范圍3.2改造升級方案3.3改造升級費用4.配套設施完善內容4.1配套設施范圍4.2配套設施標準4.3配套設施費用5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間6.交付條件及時間6.1交付條件6.2交付時間7.質量保證及保修7.1質量保證7.2保修期限7.3保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決規(guī)則10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2爭議管轄13.3合同簽訂及生效日期14.合同簽署及見證14.1簽署人身份證明14.2簽署時間14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101198001011.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：110101198003031.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390002.存量房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3區(qū)域：海淀區(qū)2.1.4街道：中關村大街2.1.5小區(qū)名稱：中關村科技園區(qū)2.1.6門牌號：10號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：框架結構2.3.2建筑年代：2000年2.4房屋用途2.4.1用途性質：住宅2.4.2使用性質：自用3.房屋改造升級內容3.1改造升級范圍3.1.1衛(wèi)生間改造：拆除原有衛(wèi)生間，新建衛(wèi)生間，增加淋浴間和洗漱區(qū)。3.1.2廚房改造：拆除原有廚房，新建廚房，增加櫥柜和抽油煙機。3.1.3室內裝修：拆除原有墻面和地面裝飾，重新裝修墻面、地面和天花板。3.2改造升級方案3.2.1衛(wèi)生間改造方案：拆除原有衛(wèi)生間設施，重新布局，使用高品質潔具。3.2.2廚房改造方案：拆除原有廚房設施，重新布局，使用高品質廚具。3.2.3室內裝修方案：拆除原有裝飾，使用環(huán)保材料，打造現(xiàn)代簡約風格。3.3改造升級費用3.3.1衛(wèi)生間改造費用：5萬元3.3.2廚房改造費用：3萬元3.3.3室內裝修費用：7萬元3.3.4總改造升級費用：15萬元4.配套設施完善內容4.1配套設施范圍4.1.1電梯：增加一部電梯，方便高層住戶出行。4.1.2停車場：新增停車位，滿足業(yè)主停車需求。4.1.3綠化：增加綠化面積，提升小區(qū)環(huán)境。4.2配套設施標準4.2.1電梯：品牌電梯，載重能力大，運行平穩(wěn)。4.2.2停車場：封閉式管理，安全可靠。4.2.3綠化：采用優(yōu)質植物，綠化率不低于30%。4.3配套設施費用4.3.1電梯費用：20萬元4.3.2停車場費用：15萬元4.3.3綠化費用：10萬元4.3.4總配套設施費用：45萬元5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1房屋交易價格：150萬元5.1.2改造升級費用：15萬元5.1.3配套設施費用：45萬元5.1.4總交易價格：210萬元5.2支付方式5.2.1首付款：交易價格的50%，即105萬元，于合同簽訂后10日內支付。5.2.2尾款：交易價格的50%，即105萬元，于改造升級完成后30日內支付。5.3支付時間5.3.1首付款支付時間：合同簽訂后10日內5.3.2尾款支付時間：改造升級完成后30日內6.交付條件及時間6.1交付條件6.1.1房屋改造升級完成，達到合同約定的交付條件。6.1.2配套設施完善，達到合同約定的交付條件。6.2交付時間6.2.1房屋改造升級交付時間：改造升級完成后30日內。6.2.2配套設施完善交付時間：改造升級完成后30日內。8.質量保證及保修8.1質量保證8.1.1出賣人保證所售房屋符合國家關于房屋質量和安全的法律法規(guī)要求。8.1.2出賣人保證房屋改造升級和配套設施完善工程符合設計標準和施工規(guī)范。8.1.3出賣人保證房屋交付時，各項設施設備運行正常，無安全隱患。8.2保修期限8.2.1房屋主體結構保修期限為房屋交付之日起五年。8.2.2房屋裝飾裝修保修期限為房屋交付之日起兩年。8.2.3配套設施設備保修期限為房屋交付之日起一年。8.3保修責任8.3.1在保修期內，因房屋質量問題導致的損壞，出賣人應負責修復或更換。8.3.2保修期內，因非人為因素導致的設施設備故障，出賣人應負責維修或更換。8.3.3保修期內，因買受人不當使用導致的損壞，出賣人不承擔保修責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金按每日房屋交易價格的千分之一計算。9.1.2買受人未按約定時間支付房款的，應支付違約金，違約金按逾期支付房款金額的千分之一計算。9.1.3雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2違約責任9.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約行為。9.2.2受害方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金和賠償金的計算方式應按照實際損失或合同約定執(zhí)行。9.3.2違約方支付的違約金或賠償金不足以彌補受害方損失的，受害方有權要求違約方繼續(xù)賠償。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。10.2.2仲裁機構應具有相應的資質和權威性。10.3爭議解決規(guī)則10.3.1爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則。10.3.2爭議解決過程中，雙方應提供必要的證據和資料。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1房屋交付并辦理產權轉移手續(xù)。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止時間11.4.1房屋交付并辦理產權轉移手續(xù)后，合同終止。11.4.2雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1房屋所有權證復印件。12.1.2房屋改造升級設計圖紙。12.1.3配套設施設備清單。12.2補充協(xié)議12.2.1任何補充協(xié)議均應與本合同具有同等法律效力。12.2.2補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的約定。13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1爭議解決機構所在地法院或仲裁機構。13.3合同簽訂及生效日期13.3.1合同簽訂日期：2024年X月X日。13.3.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同簽署及見證14.1簽署人身份證明14.1.1出賣人簽署人：，身份證號碼：11010119800101。14.1.2買受人簽署人：，身份證號碼：11010119800303。14.2簽署時間14.2.1出賣人簽署時間：2024年X月X日。14.2.2買受人簽署時間：2024年X月X日。14.3見證人信息14.3.1見證人姓名：。14.3.2見證人身份證號碼14.3.3見證人聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，具備相應資質和能力的第三方機構或個人，介入合同履行中的某一環(huán)節(jié)，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的活動。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、技術監(jiān)督、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。2.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額等。2.3第三方介入協(xié)議的簽訂應在合同簽訂后，房屋交付前。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方應按照介入協(xié)議的約定，履行相應的職責，包括但不限于：3.1.1對房屋改造升級和配套設施完善工程進行監(jiān)督，確保工程質量符合合同約定。3.1.2對房屋交付進行驗收，確保房屋符合合同約定的交付條件。3.1.3對合同履行過程中的爭議進行調解，提供專業(yè)意見。3.2.1要求甲乙雙方提供相關資料和證明。3.2.2要求甲乙雙方遵守介入協(xié)議的約定。3.2.3對甲乙雙方的違約行為提出批評和建議。4.第三方介入的義務與責任4.1第三方應按照介入協(xié)議的約定，履行相應的義務，包括但不限于：4.1.1獨立、客觀、公正地履行職責。4.1.2及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。4.1.3保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。4.2第三方責任限額4.2.1第三方責任限額應根據介入協(xié)議的約定確定，最高不超過合同總金額的5%。5.第三方介入與其他各方的劃分說明5.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系。5.2甲乙雙方應積極配合第三方的介入工作，提供必要的支持和協(xié)助。5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。6.第三方介入的變更與解除6.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入協(xié)議。6.2第三方介入協(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。8.第三方介入的費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方按照介入協(xié)議的約定分攤。8.2第三方介入費用應在本合同約定的支付方式中予以體現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整、無涂改。說明：用于證明房屋所有權歸屬。2.房屋改造升級設計圖紙要求：圖紙完整，標注清楚改造升級內容，符合設計規(guī)范。說明：用于指導改造升級工程。3.配套設施設備清單要求：清單詳細，包括設施設備名稱、型號、數(shù)量、品牌等。說明：用于核對配套設施設備情況。4.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，各方權利義務清晰。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內容合法，明確資金監(jiān)管方式。說明：用于保障交易資金安全。6.房屋交付驗收單要求：驗收單內容完整，記錄房屋交付及驗收情況。說明：用于證明房屋已交付并符合合同約定。7.房屋改造升級工程驗收報告要求：報告內容詳實，記錄工程驗收情況。說明：用于證明改造升級工程已完成。8.配套設施設備驗收報告要求：報告內容詳實，記錄配套設施設備驗收情況。說明：用于證明配套設施設備已完善。9.合同補充協(xié)議要求：協(xié)議內容合法，明確補充事項。說明：用于補充合同內容，完善合同條款。10.違約責任認定書要求：認定書內容詳實，明確違約行為及責任。說明：用于認定違約責任，維護合同效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：支付違約金，違約金按每日房屋交易價格的千分之一計算。示例：如約定2024年3月1日交付房屋，實際交付日期為2024年3月15日，則應支付14天的違約金。1.2房屋質量不符合約定責任認定：修復或更換房屋，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：房屋存在質量問題，導致買受人居住不便，出賣人應負責修復并賠償損失。2.買受人違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：支付違約金，違約金按逾期支付房款金額的千分之一計算。示例：如約定2024年3月1日支付首付款，實際支付日期為2024年3月10日，則應支付9天的違約金。2.2未按約定使用房屋責任認定：賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人將房屋用于非法活動，導致房屋被查封，買受人應賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定：賠償因未履行職責導致的損失。示例：第三方未按約定監(jiān)督工程進度，導致工程質量受損，應賠償損失。3.2提供虛假信息責任認定：賠償因虛假信息導致的損失。示例：第三方提供虛假評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償損失。全文完。2024版存量房屋買賣合同存量房屋改造升級及配套設施完善協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證明2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房屋改造升級4.1改造升級項目4.2改造升級時間4.3改造升級費用4.4改造升級驗收5.配套設施完善5.1完善項目5.2完善時間5.3完善費用5.4完善驗收6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)6.4交付責任7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款違約責任8.質量保證與售后服務8.1質量保證期限8.2售后服務內容8.3售后服務期限8.4質量保證與售后服務責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版存量房屋買賣合同存量房屋改造升級及配套設施完善協(xié)議》。1.2合同簽訂日期：雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂本合同。1.3合同雙方當事人：1.4合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號____室。2.2房屋權屬證明：賣方保證房屋權屬清晰，已取得房屋所有權證書，并將該證書原件交付買方。2.3房屋面積：房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.4房屋結構：房屋為____結構，建于____年。2.5房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為____裝修，包括____等。3.買賣雙方權利義務3.1買方權利：3.1.1買方有權要求賣方提供房屋權屬證明、房屋質量保證等相關資料。3.1.2買方有權要求賣方按照約定完成房屋改造升級及配套設施完善。3.1.3買方有權在合同約定的期限內接收房屋。3.2買方義務：3.2.1買方應按照約定支付房屋價款。3.2.2買方應配合賣方完成房屋改造升級及配套設施完善工作。3.2.3買方應按照約定接收房屋并辦理產權過戶手續(xù)。3.3賣方權利：3.3.1賣方有權要求買方按照約定支付房屋價款。3.3.2賣方有權要求買方配合完成房屋改造升級及配套設施完善工作。3.3.3賣方有權要求買方接收房屋并辦理產權過戶手續(xù)。3.4賣方義務：3.4.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.4.2賣方應按照約定完成房屋改造升級及配套設施完善。3.4.3賣方應按照約定交付房屋。4.房屋改造升級4.1改造升級項目：包括但不限于____、____等。4.2改造升級時間：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3改造升級費用：改造升級費用總計為____元。4.4改造升級驗收：改造升級完成后，雙方應共同進行驗收，并簽署驗收報告。5.配套設施完善5.1完善項目：包括但不限于____、____等。5.2完善時間：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3完善費用：配套設施完善費用總計為____元。5.4完善驗收：配套設施完善完成后，雙方應共同進行驗收，并簽署驗收報告。6.房屋交付6.1交付時間：自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2交付條件：房屋改造升級及配套設施完善完畢，雙方簽署驗收報告。6.3交付手續(xù)：買方按照約定辦理產權過戶手續(xù)。6.4交付責任：賣方應確保房屋交付時符合約定條件，否則應承擔相應責任。7.付款方式及期限7.1.1首付款：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。7.1.2尾款：____元，于房屋交付前____個工作日內支付。7.2付款期限：買方應按照約定的付款方式及期限支付房屋價款。7.3付款違約責任：買方未按照約定支付房屋價款的，應向賣方支付____%的違約金。8.質量保證與售后服務8.1質量保證期限：自房屋交付之日起____年內。8.2售后服務內容：包括房屋維修、設施設備故障排除等。8.3售后服務期限：自房屋交付之日起____年內。8.4質量保證與售后服務責任：8.4.1賣方應保證房屋及其配套設施的質量符合國家相關標準和約定要求。8.4.2賣方應在接到買方維修申請后____小時內響應，并在____天內完成維修或更換。8.4.3因賣方原因造成的房屋質量問題，賣方應負責維修或更換，并承擔由此產生的費用。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付房款；9.1.2賣方未按約定交付房屋；9.1.3賣方提供的房屋存在質量問題；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔：9.2.1買方未按約定支付房款的，應向賣方支付____%的違約金；9.2.2賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付____%的違約金；9.2.3因賣方原因造成房屋質量問題的，賣方應承擔修復費用，并支付買方____%的違約金。9.3違約賠償：9.3.1因違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：____仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1合同解除情形：11.1.1買方未按約定支付房款，經催告后____日內仍未支付；11.1.2賣方未按約定交付房屋，經催告后____日內仍未交付；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.1.4雙方約定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；11.2.2雙方應在接到解除通知后____日內確認解除；11.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及相關事宜。11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，買方應向賣方支付已付款項的____%作為違約金；11.3.2賣方應退還買方已支付的房款。12.合同終止12.1合同終止情形：12.1.1合同約定的義務已全部履行；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應簽署合同終止協(xié)議；12.2.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議處理房屋及相關事宜。12.3合同終止后的處理：12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及相關事宜；12.3.2雙方應互相提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的順利進行。13.合同變更13.1合同變更情形：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力導致合同內容需要變更；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同變更情形。13.2合同變更程序：13.2.1雙方應簽署合同變更協(xié)議；13.2.2合同變更協(xié)議生效后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。13.3合同變更后的處理：13.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務；13.3.2合同變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1.1書面通知：以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址；14.1.2電子郵件：發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。14.2合同附件：本合同附件包括____、____等。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解除：本合同經雙方協(xié)商一致解除的，應簽署合同解除協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）。14.5合同終止：本合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入原因：第三方介入是為了確保合同履行的公平性、專業(yè)性，提高合同執(zhí)行的效率和質量。16.第三方介入條款16.2第三方職責：第三方應根據其服務協(xié)議的約定，履行相應的職責，包括但不限于：16.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成合同的簽訂；16.2.2評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告；16.2.3監(jiān)理單位：對房屋改造升級及配套設施完善過程進行監(jiān)督，確保工程質量；16.2.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律問題。17.甲乙雙方責任17.1甲方責任：17.1.1向第三方提供真實、完整的房屋信息；17.1.2按照約定支付第三方服務費用；17.1.3協(xié)助第三方完成其職責范圍內的工作。17.2乙方責任：17.2.1向第三方提供真實、完整的房屋信息；17.2.2按照約定支付第三方服務費用；17.2.3協(xié)助第三方完成其職責范圍內的工作。18.第三方責任限額18.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額：18.2.1中介方：中介方因自身原因造成損失的，賠償總額不超過中介服務費的____倍；18.2.2評估機構：評估機構因自身原因造成損失的，賠償總額不超過評估費用的____倍；18.2.3監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因自身原因造成損失的，賠償總額不超過監(jiān)理服務費的____倍；18.2.4法律顧問：法律顧問因自身原因造成損失的，賠償總額不超過法律咨詢費的____倍。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定，甲方應按照服務協(xié)議的約定支付服務費用。19.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定，乙方應按照服務協(xié)議的約定支付服務費用。19.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的關系，由本合同及服務協(xié)議共同約定。20.第三方介入的效力20.1第三方介入的效力：第三方介入后，其服務協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的終止：如第三方介入服務協(xié)議終止，甲乙雙方應按照本合同及服務協(xié)議的約定處理相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議：甲乙雙方與第三方之間因服務協(xié)議產生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2第三方介入的爭議解決方式：協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的保密22.1保密條款：第三方應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。22.2保密責任：第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，并加蓋公章。說明：證明房屋權屬清晰，為合同履行提供法律依據。2.房屋改造升級及配套設施完善方案要求：方案應詳細說明改造升級及配套設施完善的項目、時間、費用等。說明：明確改造升級及配套設施完善的具體內容，便于雙方監(jiān)督執(zhí)行。3.改造升級及配套設施完善驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄驗收時間、驗收項目、驗收結果等。說明：作為房屋改造升級及配套設施完善完成的重要憑證。4.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、支票或其他付款憑證。說明：證明買方已按照約定支付房款。5.房屋交付確認書要求：確認書應注明房屋交付時間、交付條件、交付責任等。說明：證明房屋已按照約定交付。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細說明第三方的職責、服務內容、費用等。說明：明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權利義務。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、解決機構等。說明：為解決合同履行中的爭議提供依據。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應詳細說明變更內容、變更原因等。說明：為合同變更提供法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付____%的違約金。示例：買方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款____元，如未支付，則應向賣方支付____元違約金。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付____%的違約金。示例：賣方應于____年____月____日前交付房屋，如未交付，則應向買方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按服務協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償總額不超過服務協(xié)議約定的金額。示例：監(jiān)理單位未按約定監(jiān)督工程質量，導致工程質量問題，應向甲乙雙方支付____元賠償金。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：因地震導致房屋無法交付，雙方應協(xié)商延期交付或解除合同。5.其他違約行為及責任認定：違約行為：雙方約定的其他違約行為。責任認定：按照本合同及雙方約定的違約責任進行認定。示例：雙方約定買方不得擅自改變房屋用途，如買方違反約定，則應向賣方支付____元違約金。全文完。2024版存量房屋買賣合同存量房屋改造升級及配套設施完善協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產權狀況2.3房屋用途及性質3.存量房屋改造升級內容3.1改造項目及范圍3.2改造期限3.3改造費用及支付方式4.配套設施完善協(xié)議4.1配套設施完善項目4.2配套設施完善期限4.3配套設施完善費用及支付方式5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2首付款及分期付款5.3付款時間及違約責任6.履約保證及違約責任6.1履約保證6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.房屋過戶及產權登記9.1房屋過戶手續(xù)9.2房屋產權登記10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更及補充11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房屋退還及費用退還12.2違約責任及賠償13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋土地使用權面積：___________平方米2.2房屋產權狀況房屋產權證號：___________房屋所有權人：___________房屋所有權性質：___________2.3房屋用途及性質房屋用途：___________房屋性質：___________3.存量房屋改造升級內容3.1改造項目及范圍改造項目：___________改造范圍：___________3.2改造期限改造開始日期：___________改造結束日期：___________3.3改造費用及支付方式改造費用總額：___________元支付方式：___________4.配套設施完善協(xié)議4.1配套設施完善項目配套設施項目：___________配套設施范圍：___________4.2配套設施完善期限配套設施完善開始日期：___________配套設施完善結束日期：___________4.3配套設施完善費用及支付方式配套設施完善費用總額：___________元支付方式：___________5.合同價款及支付方式5.1合同價款合同總價款：___________元5.2首付款及分期付款首付款：___________元，于合同簽訂之日支付分期付款：___________元，于___________支付5.3付款時間及違約責任付款時間：___________違約責任：___________6.履約保證及違約責任6.1履約保證出賣方保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵；買受方保證按時支付款項。6.2違約責任出賣方違約責任：___________買受方違約責任：___________7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構：___________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時間完成房屋改造升級；8.1.2買受方未按約定時間支付款項；8.1.3一方違約，經另一方通知后未在合理期限內糾正；8.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的改造升級及配套設施完善項目全部完成；8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.房屋過戶及產權登記9.1房屋過戶手續(xù)出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。9.2房屋產權登記房屋過戶后，買受方應在規(guī)定時間內辦理房屋產權登記手續(xù)。10.其他約定事項10.1合同附件房屋改造升級及配套設施完善方案付款憑證其他雙方約定的文件10.2合同變更及補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件本合同在滿足第八條規(guī)定的解除條件時，可以解除。12.合同解除后的處理12.1房屋退還及費用退還合同解除后，出賣方應將房屋及配套設施完好無損地退還買受方，并退還已收款項。12.2違約責任及賠償因違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式合同解除后的爭議，應按照第七條規(guī)定的爭議解決方式進行解決。13.2爭議解決機構合同解除后的爭議解決機構與第七條規(guī)定的相同。14.合同附件清單14.1房屋改造升級及配套設施完善方案14.2付款憑證14.3合同簽訂證明14.4其他雙方約定的文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進行，確保房屋改造升級及配套設施完善的質量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入的申請任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的目的、理由和所需協(xié)助的事項。15.3.2第三方介入的確認對方收到申請后，應在___________日內確認是否同意第三方介入，并指定相應的第三方。15.4第三方責任15.4.1第三方責任限額第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過___________元。15.4.2第三方責任承擔第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔全部責任；若因第三方原因導致合同無法履行，由第三方承擔相應的違約責任。15.5第三方權利15.5.1第三方權利行使第三方在介入本合同過程中，有權根據合同約定和實際情況行使下列權利：要求合同雙方提供必要的信息和文件；對房屋改造升級及配套設施完善過程進行監(jiān)督和檢查；對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方是獨立的第三方服務提供者，其服務內容和責任由合同雙方與第三方另行約定。15.6.2第三方與合同雙方的責任劃分15.6.2.1合同雙方責任合同雙方仍需按照本合同的約定履行各自的義務