2024版房地產(chǎn)銷售代理合同代理費(fèi)用與分成3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理合同代理費(fèi)用與分成本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2代理銷售范圍3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.分成比例及計(jì)算方法4.1分成比例4.2分成計(jì)算方法4.3分成支付時(shí)間5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間5.2代理期限延長(zhǎng)及終止條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息12.2附件二：代理費(fèi)用及分成計(jì)算表13.合同簽訂及簽署日期13.1合同簽訂日期13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目地址：________2.1.3項(xiàng)目類型：________2.1.4項(xiàng)目總建筑面積：________2.1.5項(xiàng)目總戶數(shù)：________2.2代理銷售范圍2.2.1代理銷售區(qū)域：________2.2.2代理銷售對(duì)象：________2.2.3代理銷售期限：________3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.1.1代理費(fèi)用總額：________3.1.2代理費(fèi)用構(gòu)成：________3.2代理費(fèi)用支付方式3.2.1首付款：________3.2.2按成交額支付：________3.2.3代理服務(wù)費(fèi)：________3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2按成交額支付時(shí)間：________3.3.3代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：________4.分成比例及計(jì)算方法4.1分成比例4.1.1甲方：________4.1.2乙方：________4.2分成計(jì)算方法4.2.1成交額：________4.2.2成交面積：________4.3分成支付時(shí)間4.3.1分成支付時(shí)間：________5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間5.1.1代理期限起始時(shí)間：________5.1.2代理期限終止時(shí)間：________5.2代理期限延長(zhǎng)及終止條件5.2.1代理期限延長(zhǎng)條件：________5.2.2代理期限終止條件：________6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息：________6.1.2代理過(guò)程中獲得的客戶信息：________6.2保密期限6.2.1保密期限：________6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未能按照合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付代理費(fèi)用的________%。8.1.2如果甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述或違反法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.2如果乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如果雙方同意，爭(zhēng)議可提交至________仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何通知或文件應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。11.2.2通知送達(dá)以收件人簽收或郵寄回執(zhí)為準(zhǔn)。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息12.2附件二：代理費(fèi)用及分成計(jì)算表13.合同簽訂及簽署日期13.1合同簽訂日期：________13.2合同簽署日期：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：________份14.2合同保管責(zé)任：本合同由________方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指除甲方、乙方外的其他參與合同執(zhí)行的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方同意，允許第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。15.2第三方介入范圍a.提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；b.協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議；c.監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同條款得到履行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入合同執(zhí)行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額如下：17.1.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任總額不超過(guò)合同總金額的________%。17.1.2第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任不超過(guò)其從合同中獲得的收益或支付的費(fèi)用的________倍。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同執(zhí)行過(guò)程中的公正、公平；18.2.2第三方應(yīng)保守合同執(zhí)行過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲方的要求，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)；19.1.2第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)遵守乙方的要求，協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)；19.2.2第三方與乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系：19.3.1第三方與合同其他方（如其他中介機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，并尊重各方的合法權(quán)益；19.3.2第三方與其他方的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同終止；20.1.2第三方完成其職責(zé)，無(wú)繼續(xù)介入的必要；20.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將終止信息通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、類型、總建筑面積、總戶數(shù)、土地使用情況、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此附件為合同執(zhí)行的基礎(chǔ)信息，用于明確合同標(biāo)的的具體情況。2.附件二：代理費(fèi)用及分成計(jì)算表要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的總額、構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間，以及分成的比例、計(jì)算方法、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為合同中代理費(fèi)用和分成比例的具體體現(xiàn)，用于確保合同條款的執(zhí)行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，用于明確第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任。4.附件四：不可抗力事件證明要求：詳細(xì)列出不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等信息。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除合同雙方的違約責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件為合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方案，用于確保爭(zhēng)議的及時(shí)、有效解決。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：詳細(xì)列出合同執(zhí)行過(guò)程中的各項(xiàng)指標(biāo)、數(shù)據(jù)、進(jìn)度等信息。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同條款的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定支付代理費(fèi)用；1.2提供虛假房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；1.3未按合同約定提供客戶信息；乙方違約行為：2.1未按合同約定完成銷售目標(biāo)；2.2泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息；2.3未按合同約定履行代理服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1違約金：未支付代理費(fèi)用的________%；2.2損失賠償：因甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2損失賠償：因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付代理費(fèi)用的________%。示例二：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同代理費(fèi)用與分成1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)銷售代理合同概述2.1合同性質(zhì)2.2合同期限2.3合同目的3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.分成比例及計(jì)算方法5.1分成比例5.2分成計(jì)算方法5.3分成支付時(shí)間6.代理費(fèi)用及分成調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.代理服務(wù)內(nèi)容及要求7.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容7.2代理服務(wù)要求7.3服務(wù)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)銷售代理合同概述2.1合同性質(zhì)本合同為房地產(chǎn)銷售代理合同，甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作。2.2合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售代理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：___________3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置：___________3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：___________4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用采取分期支付方式，具體如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目銷售完成后，甲方根據(jù)實(shí)際銷售情況支付剩余代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余代理費(fèi)用支付時(shí)間為項(xiàng)目銷售完成后____個(gè)工作日內(nèi)。5.分成比例及計(jì)算方法5.1分成比例乙方按照項(xiàng)目銷售總價(jià)的____%作為傭金，甲方按照成交價(jià)減去代理費(fèi)用后，向乙方支付傭金。5.2分成計(jì)算方法傭金計(jì)算公式為：傭金=成交價(jià)×分成比例5.3分成支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為成交后____個(gè)工作日內(nèi)。6.代理費(fèi)用及分成調(diào)整6.1調(diào)整原因如遇房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致代理費(fèi)用或分成比例發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。6.2調(diào)整方式雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改本合同相關(guān)條款。6.3調(diào)整通知任何一方調(diào)整代理費(fèi)用或分成比例，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定支付代理費(fèi)用或傭金；（2）乙方未按合同約定完成銷售代理工作，導(dǎo)致甲方利益受損；（3）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）任何一方違反合同約定，擅自解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式為：違約金=代理費(fèi)用或傭金×違約比例9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均屬保密范圍。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為_(kāi)___年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件（1）合同到期；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。10.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（2）解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：___________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更方式任何一方提出變更本合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改合同。12.3合同變更效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件名稱附件名稱：___________13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容：___________13.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：___________14.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問(wèn)、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、違約金、損失賠償?shù)?；?）第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，如未約定，則以相關(guān)法律規(guī)定為準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)協(xié)議約定履行相應(yīng)職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲方和乙方履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同主體變更第三方介入后，合同主體仍為甲乙雙方，第三方僅作為合同履行過(guò)程中的參與方。20.2合同履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3合同變更第三方介入后，合同內(nèi)容如需變更，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：___________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：詳細(xì)的項(xiàng)目介紹、地理位置圖、規(guī)劃圖紙、配套設(shè)施說(shuō)明等。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰展示項(xiàng)目全貌，為乙方提供銷售依據(jù)。2.代理服務(wù)協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、代理費(fèi)用、分成比例、支付方式等。說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。3.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。4.房地產(chǎn)銷售合同樣本要求：提供甲方與購(gòu)房者簽訂的房地產(chǎn)銷售合同的樣本。5.房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)報(bào)表要求：每月或每季度提供房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)報(bào)表，包括銷售額、銷售量等。說(shuō)明：報(bào)表反映銷售進(jìn)度，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。6.客戶名單及聯(lián)系信息要求：提供潛在客戶的名單及聯(lián)系方式。說(shuō)明：附件信息供乙方進(jìn)行客戶開(kāi)發(fā)和維護(hù)。7.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：定期提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括市場(chǎng)行情、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。說(shuō)明：報(bào)告有助于乙方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，制定銷售策略。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的____%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)支付代理費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。1.2未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按項(xiàng)目資料價(jià)值的一定比例計(jì)算。示例：若項(xiàng)目資料價(jià)值為人民幣5萬(wàn)元，則違約金為5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成銷售代理工作示例：若合同約定銷售量為100套，實(shí)際完成80套，則違約金為合同約定的10%。2.2泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若泄露的商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同代理費(fèi)用與分成2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.代理范圍及權(quán)利3.1代理范圍3.2代理權(quán)利4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.分成比例及計(jì)算方法5.1分成比例5.2分成計(jì)算方法5.3分成支付時(shí)間6.代理期限6.1代理期限起止時(shí)間6.2代理期限延長(zhǎng)條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料11.2附件二：甲方授權(quán)委托書(shū)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2附件二：甲方授權(quán)委托書(shū)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：___________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：___________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目概況：2.3.1土地面積：___________平方米2.3.2建筑面積：___________平方米2.3.3總戶數(shù)：___________戶2.3.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3.5開(kāi)發(fā)商：___________3.代理范圍及權(quán)利3.1代理范圍3.1.1乙方作為甲方指定的房地產(chǎn)銷售代理人，負(fù)責(zé)本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作。3.1.2代理范圍包括但不限于：客戶接待、咨詢解答、看房帶客、成交簽約等。3.2代理權(quán)利3.2.1乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，與客戶進(jìn)行洽談、簽約等業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.2.2乙方有權(quán)獲取甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，并有權(quán)使用甲方提供的品牌、標(biāo)識(shí)等。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：___________元4.2代理費(fèi)用支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在成交后___________日內(nèi)向甲方支付代理費(fèi)用。4.2.2代理費(fèi)用支付方式：___________5.分成比例及計(jì)算方法5.1分成比例：___________%5.2分成計(jì)算方法：5.2.1乙方在成交后的___________日內(nèi)，將成交價(jià)格、成交客戶等資料提交給甲方。5.2.2甲方在收到資料后___________日內(nèi)，根據(jù)成交價(jià)格和分成比例計(jì)算乙方應(yīng)得分成。6.代理期限6.1代理期限起止時(shí)間：___________至___________6.2代理期限延長(zhǎng)條件：6.2.1如甲方需延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)在代理期限屆滿前___________日向乙方提出書(shū)面延長(zhǎng)申請(qǐng)。6.2.2乙方應(yīng)在收到甲方延長(zhǎng)申請(qǐng)后___________日內(nèi)給予答復(fù)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料、客戶信息、價(jià)格等商業(yè)秘密。7.1.2雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。7.2保密期限：自合同簽訂之日起___________年。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定完成銷售代理任務(wù)，導(dǎo)致甲方銷售目標(biāo)未實(shí)現(xiàn)的；8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的；8.1.3乙方違反合同約定，擅自變更或終止合同的；8.1.4甲方未按約定支付代理費(fèi)用或分成款項(xiàng)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同代理費(fèi)用總額的___________%。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同代理費(fèi)用總額的___________%。8.2.3雙方因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生本合同約定的解除合同情形。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料11.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.1.2土地使用權(quán)證11.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證11.1.4建設(shè)工程施工許可證11.1.5房地產(chǎn)銷售許可證11.2附件二：甲方授權(quán)委托書(shū)11.2.1委托事項(xiàng)：___________11.2.2委托權(quán)限：___________11.2.3委托期限：___________12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：___________12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人員12.3.1甲方代表：___________（簽字）12.3.2乙方代表：___________（簽字）13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2附件二：甲方授權(quán)委托書(shū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持服務(wù)提供者、營(yíng)銷推廣服務(wù)商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的___________%。16.2.2如第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)；17.2.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；17.2.1.3第三方的責(zé)任和賠償；17.2.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；17.2.1.5第三方介入的期限。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，