2024年度物業(yè)公司公共設(shè)施維護(hù)合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司公共設(shè)施維護(hù)合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司法定代表人1.4物業(yè)公司聯(lián)系電話1.5物業(yè)公司開(kāi)戶銀行及賬號(hào)2.合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期2.2合同有效期3.公共設(shè)施范圍及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.1公共設(shè)施范圍3.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)內(nèi)容及方法4.1維護(hù)項(xiàng)目4.2維護(hù)方法5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用5.2支付方式6.維護(hù)時(shí)間及工作安排6.1維護(hù)時(shí)間6.2工作安排7.保修期限及責(zé)任7.1保修期限7.2責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：公共設(shè)施清單11.2附件二：維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更及解除12.2合同履行及監(jiān)督12.3合同解除及終止13.合同簽署13.1物業(yè)公司簽署13.2業(yè)主委員會(huì)簽署14.合同附件清單14.1合同附件一：公共設(shè)施清單14.2合同附件二：維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4物業(yè)公司聯(lián)系電話：056781.5物業(yè)公司開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：0562.合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.2合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日3.公共設(shè)施范圍及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.1公共設(shè)施范圍：a.小區(qū)道路及停車場(chǎng)b.小區(qū)綠化帶及景觀設(shè)施c.小區(qū)公共照明設(shè)施d.小區(qū)健身器材及兒童游樂(lè)設(shè)施e.小區(qū)電梯及消防設(shè)施3.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：a.小區(qū)道路及停車場(chǎng)：保持平整、清潔，無(wú)坑洼、積水b.小區(qū)綠化帶及景觀設(shè)施：保持綠化帶整潔，植被生長(zhǎng)良好，景觀設(shè)施完好c.小區(qū)公共照明設(shè)施：保證照明設(shè)備正常工作，無(wú)損壞d.小區(qū)健身器材及兒童游樂(lè)設(shè)施：定期檢查，確保安全使用，無(wú)損壞e.小區(qū)電梯及消防設(shè)施：定期檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行，消防設(shè)施完好4.維護(hù)內(nèi)容及方法4.1維護(hù)項(xiàng)目：a.定期檢查公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行b.及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施c.定期清潔公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生d.對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)使用壽命4.2維護(hù)方法：a.檢查：定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)b.修復(fù)：對(duì)于損壞的設(shè)施，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)c.清潔：定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生d.保養(yǎng)：對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長(zhǎng)使用壽命5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整5.2支付方式：a.物業(yè)公司按季度支付b.每季度支付金額為維護(hù)費(fèi)用的%c.支付日期為每季度第一個(gè)月的日6.維護(hù)時(shí)間及工作安排6.1維護(hù)時(shí)間：a.工作日：每日上午8:00至12:00，下午14:00至18:00b.公休日及節(jié)假日：根據(jù)實(shí)際情況安排6.2工作安排：a.每月至少進(jìn)行一次全面檢查b.每季度至少進(jìn)行一次保養(yǎng)c.及時(shí)處理突發(fā)性公共設(shè)施故障7.保修期限及責(zé)任7.1保修期限：a.電梯及消防設(shè)施：自設(shè)備安裝之日起保修期為年b.其他公共設(shè)施：自設(shè)備安裝之日起保修期為個(gè)月7.2責(zé)任：a.在保修期限內(nèi)，因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞的，物業(yè)公司負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換b.保修期滿后，因設(shè)備自然老化或人為損壞的，物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修，但維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形：a.物業(yè)公司未按時(shí)完成公共設(shè)施維護(hù)工作b.物業(yè)公司未達(dá)到約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)c.物業(yè)公司未按照合同規(guī)定支付維護(hù)費(fèi)用d.業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任：a.對(duì)于第8.1條款中的違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一倍b.對(duì)于未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用的情況，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付款金額的1%作為滯納金c.對(duì)于因違約行為導(dǎo)致的公共設(shè)施損壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失d.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序：a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商b.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件：a.雙方簽署合同b.物業(yè)公司收到首期維護(hù)費(fèi)用10.2合同終止條件：a.合同到期b.雙方協(xié)商一致解除合同c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.合同附件11.1附件一：公共設(shè)施清單a.清單應(yīng)詳細(xì)列明公共設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息11.2附件二：維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表a.表格應(yīng)詳細(xì)列明每個(gè)維護(hù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、維護(hù)頻率、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等信息12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更及解除：a.任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致b.合同解除需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由12.2合同履行及監(jiān)督：a.物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)維護(hù)工作情況b.業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)公司的工作進(jìn)行監(jiān)督12.3合同解除及終止：b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)13.合同簽署13.1物業(yè)公司簽署：a.物業(yè)公司蓋章b.法定代表人或授權(quán)代表簽字13.2業(yè)主委員會(huì)簽署：a.業(yè)主委員會(huì)蓋章b.主任或授權(quán)代表簽字14.合同附件清單14.1合同附件一：公共設(shè)施清單14.2合同附件二：維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：a.本合同中的第三方，指非合同雙方當(dāng)事人，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他實(shí)體，包括但不限于監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：a.在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行重大維修或改造，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或?qū)徲?jì)。b.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的其他情況。15.3第三方選擇：a.第三方的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。b.雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿苍O(shè)施損壞或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：a.第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循“過(guò)錯(cuò)責(zé)任”原則。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p害，且已盡合理注意義務(wù)，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：a.按照合同約定，對(duì)公共設(shè)施維修、改造等項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或?qū)徲?jì)。b.發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施存在安全隱患或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，及時(shí)向雙方報(bào)告。c.提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。17.2第三方權(quán)利：a.要求雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行職責(zé)。b.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查，并提出整改意見(jiàn)。c.在合同履行結(jié)束后，有權(quán)要求雙方提供合同履行情況的報(bào)告。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1物業(yè)公司與第三方的劃分：a.物業(yè)公司負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和監(jiān)督。b.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理或?qū)徲?jì)。18.2業(yè)主委員會(huì)與第三方的劃分：a.業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)公司的合同履行情況。b.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理或?qū)徲?jì)，并向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。b.物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗(yàn)收。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的審批：a.雙方同意引入第三方介入時(shí)，需提前天書面通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)，共同確定第三方。19.2第三方介入的費(fèi)用：a.第三方介入的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。b.費(fèi)用承擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確約定。19.3第三方介入的期限：a.第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體項(xiàng)目情況確定。b.第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估、監(jiān)理或?qū)徲?jì)工作。19.4第三方介入的報(bào)告：a.第三方應(yīng)在工作完成后天內(nèi)，向雙方提交書面報(bào)告。b.報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估、監(jiān)理或?qū)徲?jì)結(jié)果及建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：公共設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明公共設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置、維護(hù)記錄等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確公共設(shè)施的維護(hù)范圍和責(zé)任。2.附件二：維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明每個(gè)維護(hù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、維護(hù)頻率、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確維護(hù)工作的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方完成評(píng)估工作后，提交詳細(xì)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、改進(jìn)建議等。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于記錄第三方評(píng)估的結(jié)果，為后續(xù)維護(hù)工作提供依據(jù)。4.附件四：第三方監(jiān)理報(bào)告要求：第三方完成監(jiān)理工作后，提交詳細(xì)監(jiān)理報(bào)告，包括監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理結(jié)果、問(wèn)題及建議等。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于記錄第三方監(jiān)理的結(jié)果，確保維護(hù)工作符合標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方審計(jì)報(bào)告要求：第三方完成審計(jì)工作后，提交詳細(xì)審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)依據(jù)、審計(jì)結(jié)果、財(cái)務(wù)狀況等。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于記錄第三方審計(jì)的結(jié)果，確保合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)透明。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：物業(yè)公司定期向業(yè)主委員會(huì)提交合同履行情況報(bào)告，包括維護(hù)工作進(jìn)展、問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵信息，便于監(jiān)督和評(píng)估。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.物業(yè)公司未按時(shí)完成公共設(shè)施維護(hù)工作。b.物業(yè)公司未達(dá)到約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。c.物業(yè)公司未按照合同規(guī)定支付維護(hù)費(fèi)用。d.業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。e.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿苍O(shè)施損壞或造成其他損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，合同條款為準(zhǔn)。b.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)遵循“過(guò)錯(cuò)責(zé)任”原則。c.違約責(zé)任的具體承擔(dān)應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度來(lái)確定。3.違約責(zé)任示例：a.物業(yè)公司未按時(shí)完成公共設(shè)施維護(hù)工作，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和相應(yīng)的違約金。b.物業(yè)公司未達(dá)到約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致公共設(shè)施安全隱患，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的違約金。c.物業(yè)公司未按照合同規(guī)定支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付款金額的1%作為滯納金。d.業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)公司支付應(yīng)付款金額的1%作為滯納金。e.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿苍O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度物業(yè)公司公共設(shè)施維護(hù)合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2物業(yè)管理?xiàng)l例2.3業(yè)主大會(huì)決議3.維護(hù)范圍3.1公共設(shè)施名稱及數(shù)量3.2維護(hù)內(nèi)容3.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)期限4.1維護(hù)開(kāi)始時(shí)間4.2維護(hù)結(jié)束時(shí)間5.維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.質(zhì)量要求6.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收6.3維護(hù)質(zhì)量保證期7.工作時(shí)間與安排7.1工作時(shí)間7.2工作安排7.3應(yīng)急維修8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持8.2員工培訓(xùn)9.責(zé)任與義務(wù)9.1物業(yè)公司責(zé)任9.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任9.3雙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：X物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：省市區(qū)路號(hào)單元第二條合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等2.2物業(yè)管理?xiàng)l例：《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則2.3業(yè)主大會(huì)決議：年度業(yè)主大會(huì)第次會(huì)議決議第三條維護(hù)范圍3.1公共設(shè)施名稱及數(shù)量：小區(qū)內(nèi)共計(jì)項(xiàng)公共設(shè)施，包括但不限于：照明設(shè)施、消防設(shè)施、排水設(shè)施、綠化設(shè)施、健身設(shè)施等。3.2維護(hù)內(nèi)容：對(duì)上述公共設(shè)施進(jìn)行日常巡查、維修、保養(yǎng)、更換零部件等工作。3.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行，確保公共設(shè)施正常運(yùn)行和使用安全。第四條維護(hù)期限4.1維護(hù)開(kāi)始時(shí)間：自2024年1月1日起4.2維護(hù)結(jié)束時(shí)間：至2024年12月31日止第五條維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整5.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付人民幣萬(wàn)元，具體支付時(shí)間為每個(gè)季度首月10日前。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)按約定時(shí)間向物業(yè)公司支付維護(hù)費(fèi)用。第六條質(zhì)量要求6.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行，確保公共設(shè)施正常運(yùn)行和使用安全。6.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收：物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行質(zhì)量檢查，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。6.3維護(hù)質(zhì)量保證期：自維護(hù)完成之日起，保證期為個(gè)月，在此期間如因維護(hù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致設(shè)施損壞，物業(yè)公司應(yīng)無(wú)償進(jìn)行維修。第七條工作時(shí)間與安排7.1工作時(shí)間：物業(yè)公司應(yīng)保證每天24小時(shí)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行巡查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.2工作安排：物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)公共設(shè)施的使用情況，制定詳細(xì)的工作安排，并報(bào)業(yè)主委員會(huì)備案。7.3應(yīng)急維修：在發(fā)生緊急情況時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)立即進(jìn)行維修，并及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)。第八條技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持：物業(yè)公司應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備操作指導(dǎo)、維修技術(shù)培訓(xùn)和緊急技術(shù)援助。8.2員工培訓(xùn)：物業(yè)公司每年應(yīng)對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行至少一次的專業(yè)培訓(xùn)，以提高其專業(yè)技能和服務(wù)水平。第九條責(zé)任與義務(wù)9.1物業(yè)公司責(zé)任：9.1.1按照合同約定，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期巡查、維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2確保維護(hù)工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。9.1.3對(duì)因維護(hù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任：9.2.1監(jiān)督物業(yè)公司履行合同義務(wù)。9.2.2對(duì)物業(yè)公司的工作進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。9.2.3在物業(yè)公司違約時(shí)，有權(quán)要求其履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。9.3雙方義務(wù)：9.3.1物業(yè)公司應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)業(yè)主利益。9.3.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)積極配合物業(yè)公司的維護(hù)工作，提供必要的協(xié)助。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1物業(yè)公司未按合同約定進(jìn)行維護(hù)工作。10.1.2物業(yè)公司維護(hù)工作不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.1.3業(yè)主委員會(huì)未按合同約定支付維護(hù)費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1物業(yè)公司未履行維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。10.3違約處理方式：10.3.1雙方協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十二條合同變更與解除12.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同解除：12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。12.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。12.3解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：13.2.1維護(hù)期限屆滿。13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因法定事由導(dǎo)致合同終止。13.3合同終止手續(xù)：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同終止證明、資產(chǎn)移交等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于公共設(shè)施清單、維護(hù)費(fèi)用明細(xì)、工作安排表等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同所指第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持、咨詢、檢測(cè)、鑒定等服務(wù)。15.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。15.2.3保險(xiǎn)公司提供風(fēng)險(xiǎn)保障和保險(xiǎn)理賠服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任的界定與限額16.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列出。16.2.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的%。第十七條第三方介入的流程與條件17.1第三方介入的流程：17.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。17.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.2第三方介入的條件：17.2.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況。17.2.2雙方同意第三方介入，且第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。17.2.3第三方介入符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與物業(yè)公司的責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.1.2物業(yè)公司應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，對(duì)第三方履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與業(yè)主委員會(huì)的責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.2.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，對(duì)第三方履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他業(yè)主的責(zé)任劃分：18.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.3.2物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)代表業(yè)主對(duì)第三方履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行處理。第十九條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估19.1第三方介入的監(jiān)督：雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方介入的評(píng)估：雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，包括服務(wù)滿意度、服務(wù)質(zhì)量、工作效率等。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：任何一方要求變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。20.2.1第三方違反服務(wù)協(xié)議，且在合理期限內(nèi)未糾正。20.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使第三方無(wú)法履行職責(zé)。20.2.3合同解除或終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公共設(shè)施清單：詳細(xì)列明小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的名稱、數(shù)量、位置等信息。2.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)：包括維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)費(fèi)用、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。3.工作安排表：詳細(xì)列出維護(hù)工作的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。4.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說(shuō)明公共設(shè)施維護(hù)的質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決記錄：記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及其解決情況。7.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行評(píng)估后形成的報(bào)告。8.業(yè)主委員會(huì)決議：業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)通過(guò)的決議文件。9.物業(yè)公司資質(zhì)證書：物業(yè)公司具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。10.保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)單：保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定進(jìn)行維護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主損失，并支付違約金。示例：物業(yè)公司未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償業(yè)主委員會(huì)維修費(fèi)用及違約金。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付維護(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償物業(yè)公司損失。示例：業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并賠償物業(yè)公司因延誤造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因自身原因造成的損失，并支付違約金。示例：第三方提供的檢測(cè)報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致物業(yè)公司采取錯(cuò)誤措施，應(yīng)賠償物業(yè)公司損失及違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除或部分解除。示例：因地震導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同部分解除。全文完。2024年度物業(yè)公司公共設(shè)施維護(hù)合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司聯(lián)系人1.4物業(yè)公司聯(lián)系電話1.5業(yè)主委員會(huì)名稱1.6業(yè)主委員會(huì)地址1.7業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人1.8業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話2.合同簽訂日期與生效日期2.1合同簽訂日期2.2合同生效日期3.維護(hù)范圍與內(nèi)容3.1公共設(shè)施名稱及數(shù)量3.2維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)周期及頻次4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)公司的責(zé)任5.2業(yè)主委員會(huì)的責(zé)任5.3雙方的合作與協(xié)調(diào)6.維護(hù)效果與驗(yàn)收6.1維護(hù)效果標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序及時(shí)間6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1維護(hù)設(shè)施清單10.2維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表10.3其他相關(guān)文件11.合同終止與后續(xù)事宜11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的后續(xù)事宜12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管單位14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件及其他補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)街道號(hào)1.3物業(yè)公司聯(lián)系人：1.4物業(yè)公司聯(lián)系電話：138xxxx56781.5業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.6業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)街道號(hào)1.7業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：1.8業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條合同簽訂日期與生效日期2.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效第三條維護(hù)范圍與內(nèi)容3.1公共設(shè)施名稱及數(shù)量：小區(qū)大門1座電梯2部停車場(chǎng)照明設(shè)施50盞綠化帶噴灌系統(tǒng)1套公共衛(wèi)生間2座小區(qū)道路照明設(shè)施100盞（此處列出所有公共設(shè)施名稱及數(shù)量）3.2維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：電梯：每月進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次保養(yǎng)，保證正常運(yùn)行。停車場(chǎng)照明設(shè)施：每月檢查一次，如有損壞及時(shí)更換。綠化帶噴灌系統(tǒng)：每周檢查一次，確保正常運(yùn)行。公共衛(wèi)生間：每日進(jìn)行清潔，每周進(jìn)行消毒。小區(qū)道路照明設(shè)施：每月檢查一次，如有損壞及時(shí)更換。（此處列出所有維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)）3.3維護(hù)周期及頻次：電梯：每月一次全面檢查，每季度一次保養(yǎng)。停車場(chǎng)照明設(shè)施：每月一次檢查。綠化帶噴灌系統(tǒng)：每周一次檢查。公共衛(wèi)生間：每日清潔，每周消毒。小區(qū)道路照明設(shè)施：每月一次檢查。（此處列出所有維護(hù)周期及頻次）第四條維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整4.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主委員會(huì)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)向物業(yè)公司支付首期費(fèi)用。后續(xù)費(fèi)用按季度支付，每季度前一個(gè)月內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間及期限：首期費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)。后續(xù)費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度前一個(gè)月內(nèi)。第五條維護(hù)責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)公司的責(zé)任：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。確保公共設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)，滿足業(yè)主使用需求。按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成維護(hù)工作。（此處列出所有物業(yè)公司的責(zé)任）5.2業(yè)主委員會(huì)的責(zé)任：負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)公司履行合同義務(wù)。協(xié)助物業(yè)公司解決維護(hù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。及時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。（此處列出所有業(yè)主委員會(huì)的責(zé)任）5.3雙方的合作與協(xié)調(diào)：定期召開(kāi)會(huì)議，討論公共設(shè)施維護(hù)工作及合同履行情況。（此處列出雙方合作與協(xié)調(diào)的內(nèi)容）第六條維護(hù)效果與驗(yàn)收6.1維護(hù)效果標(biāo)準(zhǔn)：公共設(shè)施運(yùn)行正常，無(wú)安全隱患。照明設(shè)施光線充足，無(wú)故障。電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)異常。（此處列出所有維護(hù)效果標(biāo)準(zhǔn)）6.2驗(yàn)收程序及時(shí)間：物業(yè)公司完成維護(hù)工作后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)間為維護(hù)工作完成后三個(gè)工作日內(nèi)。（此處列出驗(yàn)收程序及時(shí)間）6.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，物業(yè)公司應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。整改完成后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。（此處列出驗(yàn)收不合格的處理方式）第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約責(zé)任：未按合同約定時(shí)間完成維護(hù)工作，每延誤一天，物業(yè)公司應(yīng)支付違約金元。維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定，每發(fā)現(xiàn)一處不合格，物業(yè)公司應(yīng)支付違約金元。（此處列出所有物業(yè)公司的違約責(zé)任）7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任：未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用，每延誤一天，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)支付滯納金元。未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)公司違反合同，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（此處列出所有業(yè)主委員會(huì)的違約責(zé)任）7.3違約金的計(jì)算及支付：違約金按實(shí)際延誤天數(shù)或不合格情況計(jì)算。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。（此處列出違約金的計(jì)算及支付方式）第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同變更與解除9.1合同變更程序：合同任何一方提出變更要求，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在接到變更通知后天內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后天內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（此處列出其他合同解除條件）9.3合同解除程序：提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。雙方應(yīng)在接到解除通知后天內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十條合同附件10.1維護(hù)設(shè)施清單：列出所有公共設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。10.2維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表：列出各項(xiàng)維護(hù)項(xiàng)目的具體費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。第十一條合同終止與后續(xù)事宜11.1合同終止條件：合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。合同因法定原因或不可抗力而終止。11.2合同終止程序：雙方應(yīng)在合同終止后天內(nèi)辦理終止手續(xù)。物業(yè)公司應(yīng)將公共設(shè)施恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)。11.3合同終止后的后續(xù)事宜：雙方應(yīng)結(jié)算合同期間的費(fèi)用。物業(yè)公司應(yīng)將剩余部分費(fèi)用退還業(yè)主委員會(huì)。（此處列出合同終止后的其他事宜）第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：合同簽署之日起生效第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管單位：物業(yè)公司一份，業(yè)主委員會(huì)一份，市仲裁委員會(huì)一份，市市場(chǎng)監(jiān)督管理局一份。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及其他補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指合同雙方在合同履行過(guò)程中，為了解決特定問(wèn)題或提供專業(yè)服務(wù)而邀請(qǐng)或引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，且不違反合同約定和法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接損失：指因第三方行為直接導(dǎo)致的合同一方財(cái)產(chǎn)損失。間接損失：指因第三方行為間接導(dǎo)致的合同一方財(cái)產(chǎn)損失或收益減少。（此處列出所有第三方責(zé)任限額的類別）第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。（此處列出所有第三方的權(quán)利）4.2第三方的義務(wù)：遵守合同約定，按照合同要求提供專業(yè)服務(wù)。對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（此處列出所有第三方的義務(wù)）第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。合同雙方因第三方原因造成的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，由責(zé)任方承擔(dān)。（此處列出所有第三方與其他各方責(zé)任劃分的具體情況）第六條第三方介入的程序6.1合同一方提出第三方介入請(qǐng)求，應(yīng)向另一方提出書面申