2024年度二手房買賣合同含裝修條件限制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同含裝修條件限制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)權(quán)證3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.裝修條件限制4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修資金4.4裝修時(shí)間4.5裝修驗(yàn)收4.6裝修變更4.7裝修糾紛解決5.房產(chǎn)交接5.1房產(chǎn)交接時(shí)間5.2房產(chǎn)交接方式5.3房產(chǎn)交接責(zé)任5.4房產(chǎn)交接手續(xù)5.5房產(chǎn)交接糾紛解決6.水電氣暖等配套設(shè)施6.1水電氣暖等配套設(shè)施情況6.2配套設(shè)施使用說明6.3配套設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)6.4配套設(shè)施糾紛解決7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.4稅費(fèi)支付方式7.5稅費(fèi)糾紛解決8.房產(chǎn)權(quán)證變更8.1房產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)8.2房產(chǎn)權(quán)證變更費(fèi)用8.3房產(chǎn)權(quán)證變更時(shí)間8.4房產(chǎn)權(quán)證變更糾紛解決9.房產(chǎn)抵押9.1房產(chǎn)抵押情況9.2抵押權(quán)人9.3抵押物價(jià)值9.4抵押期限9.5抵押權(quán)變更9.6抵押糾紛解決10.房產(chǎn)租賃10.1房產(chǎn)租賃情況10.2租賃期限10.3租金及支付方式10.4租賃合同簽訂10.5租賃糾紛解決11.房產(chǎn)維修責(zé)任11.1房產(chǎn)維修范圍11.2維修責(zé)任劃分11.3維修資金承擔(dān)11.4維修時(shí)間11.5維修糾紛解決12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算12.4違約糾紛解決13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.4爭(zhēng)議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三14.4其他約定事項(xiàng)四第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：110101198002021.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第00號(hào)1.3.3房產(chǎn)面積：100平方米1.3.4房產(chǎn)用途：住宅1.3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3.6房產(chǎn)權(quán)屬：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在小區(qū)：某某小區(qū)2.1.2所在樓棟：1號(hào)樓2.1.3所在樓層：5層2.1.4房產(chǎn)朝向：南北2.1.5交通狀況：附近有地鐵、公交站點(diǎn)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2實(shí)際使用面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅2.4.2是否有商業(yè)用途：否2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬：2.5.2是否有共有權(quán)人：否2.6房產(chǎn)權(quán)證2.6.1房產(chǎn)權(quán)證類型：住宅房屋所有權(quán)證2.6.2房產(chǎn)權(quán)證取得時(shí)間：2010年第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：人民幣500萬元整3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款3.4付款方式變更3.4.1如有變更，雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四條裝修條件限制4.1裝修范圍4.1.1賣方保證房屋交付時(shí)已進(jìn)行必要的裝修，包括但不限于墻面、地面、頂面等基本裝修4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2.1裝修材料應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2裝修風(fēng)格應(yīng)與房屋原有風(fēng)格相協(xié)調(diào)4.3裝修資金4.3.1裝修資金由買方承擔(dān)4.4裝修時(shí)間4.4.1裝修時(shí)間為合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)4.5裝修驗(yàn)收4.5.1買方應(yīng)在裝修完成后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.6裝修變更4.6.1如有裝修變更，雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.7裝修糾紛解決4.7.1如有裝修糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟第五條房產(chǎn)交接5.1房產(chǎn)交接時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交接時(shí)間為合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交接方式5.2.1房產(chǎn)交接方式為買方現(xiàn)場(chǎng)接收5.3房產(chǎn)交接責(zé)任5.3.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交接時(shí)具備交付條件5.3.2買方應(yīng)按照合同約定接收房產(chǎn)5.4房產(chǎn)交接手續(xù)5.4.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)交接時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.5房產(chǎn)交接糾紛解決5.5.1如有房產(chǎn)交接糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟第六條水電氣暖等配套設(shè)施6.1水電氣暖等配套設(shè)施情況6.1.1房產(chǎn)已接入自來水、電力、燃?xì)夂团瘹獾扰涮自O(shè)施6.2配套設(shè)施使用說明6.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定使用水電氣暖等配套設(shè)施6.3配套設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)6.3.1配套設(shè)施費(fèi)用由買方承擔(dān)6.4配套設(shè)施糾紛解決6.4.1如有配套設(shè)施糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟第七條房產(chǎn)稅費(fèi)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房產(chǎn)稅費(fèi)由買方承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)7.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為國家和地方相關(guān)政策法規(guī)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付全部稅費(fèi)7.4稅費(fèi)支付方式7.4.1稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬7.5稅費(fèi)糾紛解決7.5.1如有稅費(fèi)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟第八條房產(chǎn)權(quán)證變更8.1房產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)交接前辦理好房產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)，并將變更后的房產(chǎn)證交付買方8.2房產(chǎn)權(quán)證變更費(fèi)用8.2.1房產(chǎn)權(quán)證變更費(fèi)用由賣方承擔(dān)8.3房產(chǎn)權(quán)證變更時(shí)間8.3.1房產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成8.4房產(chǎn)權(quán)證變更糾紛解決8.4.1如有房產(chǎn)權(quán)證變更糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟第九條房產(chǎn)抵押9.1房產(chǎn)抵押情況9.1.1房產(chǎn)目前無抵押情況9.2抵押權(quán)人9.2.1抵押權(quán)人為無9.3抵押物價(jià)值9.3.1抵押物價(jià)值為人民幣500萬元整9.4抵押期限9.4.1抵押期限為無9.5抵押權(quán)變更9.5.1如有抵押權(quán)變更，雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.6抵押糾紛解決9.6.1如有抵押糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟第十條房產(chǎn)租賃10.1房產(chǎn)租賃情況10.1.1房產(chǎn)目前無租賃情況10.2租賃期限10.2.1租賃期限為無10.3租金及支付方式10.3.1租金為無10.4租賃合同簽訂10.4.1租賃合同簽訂為無10.5租賃糾紛解決10.5.1如有租賃糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟第十一條房產(chǎn)維修責(zé)任11.1房產(chǎn)維修范圍11.1.1房產(chǎn)維修范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等11.2維修責(zé)任劃分11.2.1賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等維修11.2.2買方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備維修11.3維修資金承擔(dān)11.3.1維修資金由賣方承擔(dān)11.4維修時(shí)間11.4.1維修時(shí)間為收到維修通知后5個(gè)工作日內(nèi)11.5維修糾紛解決11.5.1如有維修糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟第十二條合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為人民幣10萬元整12.3違約金計(jì)算12.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算12.4違約糾紛解決12.4.1如有違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為無13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)13.4爭(zhēng)議解決期限13.4.1爭(zhēng)議解決期限為合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4其他約定事項(xiàng)四14.4.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。16.2第三方介入的資質(zhì)要求16.2.1第三方介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)許可。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣10萬元整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，合同履行的責(zé)任仍由甲乙雙方承擔(dān)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式20.2.1第三方介入的費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止的條件22.1.1第三方介入的合同，在合同目的實(shí)現(xiàn)或合同履行完畢后終止。22.2合同終止的程序22.2.1第三方介入的合同終止，需甲乙雙方書面確認(rèn)。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1第三方介入的補(bǔ)充條款，應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同的沖突23.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同的內(nèi)容不一致時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。23.3補(bǔ)充協(xié)議的生效23.3.1補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正、副本，確保信息完整無缺。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告2.1要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確無誤。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.1要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納完畢。4.付款憑證4.1要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。5.裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1要求：提供裝修合同，明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等；提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明裝修質(zhì)量符合要求。6.房產(chǎn)交接清單6.1要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交接時(shí)涉及的物品清單，包括但不限于家具、家電等。7.第三方服務(wù)合同及費(fèi)用憑證7.1要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；提供費(fèi)用憑證，證明已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.補(bǔ)充協(xié)議8.1要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議原文，明確補(bǔ)充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。1.1責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為每日萬分之五。示例說明：若甲方逾期付款10天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.1責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期過戶的違約金，違約金為每日萬分之五。示例說明：若乙方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)10天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元。3.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方或乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修。4.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此造成的損失。5.違約行為：甲方或乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)交接。5.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)交接責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)交接，應(yīng)承擔(dān)交接責(zé)任及由此造成的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同含裝修條件限制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣標(biāo)的物及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的物描述3.2買賣價(jià)格及支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.裝修條件限制4.1裝修范圍及限制4.2裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修驗(yàn)收及期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收期限及責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3登記期限及責(zé)任7.延期交付及違約責(zé)任7.1延期交付原因及責(zé)任7.2違約責(zé)任及賠償8.延期付款及違約責(zé)任8.1延期付款原因及責(zé)任8.2違約責(zé)任及賠償9.房屋相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)9.2住宅專項(xiàng)維修基金9.3物業(yè)管理費(fèi)9.4水電費(fèi)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同修改及補(bǔ)充13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號(hào)碼：____________________代理人聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址省/市/區(qū)：____________________街道/小區(qū)：____________________樓號(hào)/單元號(hào)：____________________房號(hào)：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：____________________建筑年代：____________________2.4房屋用途用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________3.買賣標(biāo)的物及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的物描述詳見附件一：房屋買賣標(biāo)的物清單。3.2買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。支付方式：（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見附件二：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表。4.裝修條件限制4.1裝修范圍及限制（1）裝修范圍：僅限于對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修；（2）裝修限制：不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。4.2裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三：裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)清單。4.3裝修驗(yàn)收及期限裝修驗(yàn)收期限為房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由買方組織驗(yàn)收。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____________________。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收程序：（1）買方在房屋交付前應(yīng)向賣方提出驗(yàn)收通知；（2）賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付；（3）買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收期限及責(zé)任驗(yàn)收期限為房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。若買方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出書面異議，視為對(duì)房屋的驗(yàn)收合格。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式賣方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2登記手續(xù)及費(fèi)用登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3登記期限及責(zé)任登記期限為房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。若因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.延期交付及違約責(zé)任8.1延期交付原因及責(zé)任（1）每延遲一日，向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金；（2）延遲交付超過____個(gè)工作日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已付房款。8.2違約責(zé)任及賠償若賣方違反本合同約定，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失，包括但不限于：（1）房屋租金損失；（2）其他相關(guān)費(fèi)用。9.延期付款及違約責(zé)任9.1延期付款原因及責(zé)任（1）每延遲一日，向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金；（2）延遲付款超過____個(gè)工作日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。9.2違約責(zé)任及賠償若買方違反本合同約定，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)賠償賣方實(shí)際損失，包括但不限于：（1）房屋貸款利息損失；（2）其他相關(guān)費(fèi)用。10.房屋相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。10.2住宅專項(xiàng)維修基金住宅專項(xiàng)維修基金按照相關(guān)規(guī)定繳納，由買方承擔(dān)。10.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，由買方承擔(dān)。10.4水電費(fèi)房屋交付前產(chǎn)生的水電費(fèi)由賣方承擔(dān)，房屋交付后產(chǎn)生的水電費(fèi)由買方承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣標(biāo)的物清單、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表、裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)清單、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。13.2通知送達(dá)方式（1）郵寄；（2）直接送達(dá)；（3）電子郵件。13.3合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同中的特定事項(xiàng)；（3）在爭(zhēng)議解決過程中提供專業(yè)意見。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力及費(fèi)用達(dá)成一致。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定，并在委托協(xié)議中明確。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任；（3）因第三方自身無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е碌呢?zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)，并與甲乙雙方達(dá)成一致。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)與職責(zé)相對(duì)應(yīng)，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利。19.3責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的委托協(xié)議。20.2第三方退出第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)善后工作。20.3第三方保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.4第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用應(yīng)按委托協(xié)議約定支付，未約定的，由甲乙雙方協(xié)商確定。20.5第三方責(zé)任追究如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。21.第三方介入后的合同調(diào)整21.1合同內(nèi)容調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2合同履行調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致合同履行需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并采取相應(yīng)的措施。21.3合同解除條件調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同解除條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：（1）房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息；（2）房屋的權(quán)屬證明文件；（3）房屋的裝修情況及裝修條件限制；（4）房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備清單。說明：本清單應(yīng)與房屋實(shí)際情況相符，作為合同附件，對(duì)合同內(nèi)容有補(bǔ)充說明作用。2.附件二：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表詳細(xì)要求：（1）支付款項(xiàng)的具體金額；（2）每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間；（3）支付款項(xiàng)的方式。說明：本表格用于明確付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保合同履行過程中款項(xiàng)支付的順利進(jìn)行。3.附件三：裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)清單詳細(xì)要求：（1）裝修材料的具體品牌、型號(hào)、規(guī)格等信息；（2）裝修材料的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（3）裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：本清單用于明確裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工程的質(zhì)量。4.附件四：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：（1）房屋的結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋的配套設(shè)施；（3）房屋的裝修質(zhì)量。說明：本標(biāo)準(zhǔn)用于明確房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋符合合同約定。5.附件五：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：（1）第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)等信息；（2）第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方的費(fèi)用及支付方式。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：（1）合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的額外事項(xiàng)；（2）合同內(nèi)容的調(diào)整；（3）合同履行過程中產(chǎn)生的問題及解決方案。說明：本協(xié)議用于補(bǔ)充、修改或調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同執(zhí)行過程中的問題得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）房屋存在質(zhì)量問題；（5）合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，按照委托協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任；（4）房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（5）合同約定的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已付房款；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（4）房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失；（5）合同約定的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同含裝修條件限制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.裝修條件限制3.1裝修材料要求3.2裝修風(fēng)格限制3.3裝修施工時(shí)間限制3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶責(zé)任7.增值稅及契稅等相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納7.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2裝修清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.3雙方聯(lián)系方式出賣人地址：（地址）買受人地址：（地址）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市：（城市）具體地址：（詳細(xì)地址）2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.3房屋面積房屋建筑面積：（平方米）房屋套內(nèi)面積：（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（結(jié)構(gòu)類型）2.5房屋用途房屋用途：（用途）2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：（裝修情況描述）第三條裝修條件限制3.1裝修材料要求裝修材料需符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具體品牌和型號(hào)由雙方協(xié)商確定。3.2裝修風(fēng)格限制裝修風(fēng)格需保持原房屋設(shè)計(jì)風(fēng)格，不得改變房屋外觀。3.3裝修施工時(shí)間限制裝修施工時(shí)間自合同簽訂之日起不得超過（月份）個(gè)月。3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后，雙方需按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣（金額）元。4.2付款方式付款方式為分期付款，具體分期及付款比例由雙方協(xié)商確定。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：（金額）元，于合同簽訂之日起（天數(shù)）天內(nèi)支付；余款：（金額）元，于房屋交付后（天數(shù)）天內(nèi)支付。4.4逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的（百分比）作為違約金。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為（日期）。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量等。5.3驗(yàn)收程序雙方應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起（天數(shù)）內(nèi)提出。5.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)雙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。6.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間自合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)完成。6.4過戶責(zé)任過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。第八條增值稅及契稅等相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)增值稅及契稅等相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。7.2稅費(fèi)繳納買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將相關(guān)稅費(fèi)繳納至指定賬戶。7.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決如對(duì)稅費(fèi)計(jì)算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或直接向人民法院提起訴訟。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后（天數(shù)）內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3爭(zhēng)議解決方式因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法實(shí)現(xiàn)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、裝修清單等。11.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2裝修清單12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于（日期）簽署。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并辦理補(bǔ)辦手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及相關(guān)手續(xù)，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及可能產(chǎn)生的損失。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和介入時(shí)間。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，積極履行職責(zé)，確保合同順利履行。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減少。5.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在爭(zhēng)議或漏洞，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方