2024版二手房買賣合同：包含房產(chǎn)評估報告與價格談判協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同：包含房產(chǎn)評估報告與價格談判協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.評估報告4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時間4.3評估結(jié)果4.4評估報告附件5.價格談判5.1起始價格5.2談判過程5.3最終價格5.4價格調(diào)整6.付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式6.4付款證明7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用7.4過戶證明8.房產(chǎn)交付8.1交付時間8.2交付方式8.3交付條件8.4交付證明9.房產(chǎn)質(zhì)量9.1質(zhì)量保證9.2質(zhì)量檢查9.3質(zhì)量糾紛10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件12.3生效證明13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除證明14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《2024版二手房買賣合同》。1.1.2"買賣雙方"指本合同中約定的買方和賣方。1.1.3"房產(chǎn)"指買賣雙方約定的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.1.4"評估報告"指由[評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的關(guān)于房產(chǎn)價值的評估文件。1.1.5"價格談判協(xié)議書"指買賣雙方就房產(chǎn)價格達(dá)成一致意見的書面文件。1.2解釋1.2.1本合同中的用語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2如合同中的術(shù)語有不同解釋，應(yīng)以有利于合同目的的解釋為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)具體地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)類型3.2.1房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]3.3房產(chǎn)面積3.3.1房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]3.3.2房產(chǎn)使用面積：[使用面積]3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如居住、辦公等]3.5房產(chǎn)權(quán)屬3.5.1房產(chǎn)權(quán)屬：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如個人所有、共有等]4.評估報告4.1評估機(jī)構(gòu)4.1.1評估機(jī)構(gòu)名稱：[評估機(jī)構(gòu)名稱]4.2評估時間4.2.1評估時間：[評估報告出具時間]4.3評估結(jié)果4.3.1評估價值：[評估報告中的房產(chǎn)價值]4.4評估報告附件4.4.1評估報告附件：[評估報告的附件清單]5.價格談判5.1起始價格5.1.1起始價格：[起始價格]5.2談判過程5.2.1談判時間：[談判開始時間]5.2.2談判地點(diǎn)：[談判地點(diǎn)]5.3最終價格5.3.1最終價格：[最終成交價格]5.4價格調(diào)整5.4.1價格調(diào)整條件：[價格調(diào)整的具體條件]6.付款方式6.1付款比例6.1.1首付款比例：[首付款比例]6.1.2余款比例：[余款比例]6.2付款時間6.2.1首付款支付時間：[首付款支付時間]6.2.2余款支付時間：[余款支付時間]6.3付款方式6.3.1付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.4付款證明6.4.1付款證明：[付款證明文件清單]8.房產(chǎn)過戶8.1過戶時間8.1.1過戶申請時間：[過戶申請?zhí)峤粫r間]8.1.2過戶登記時間：[過戶登記時間]8.2過戶手續(xù)8.2.1賣方提供資料：[賣方需要提供的資料清單]8.2.2買方提供資料：[買方需要提供的資料清單]8.2.3過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)辦理流程]8.3過戶費(fèi)用8.3.1過戶稅費(fèi)：[應(yīng)繳納的過戶稅費(fèi)清單及金額]8.3.2其他費(fèi)用：[可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用及金額]8.4過戶證明8.4.1過戶證明文件：[過戶證明文件清單]9.房產(chǎn)交付9.1交付時間9.1.1交付時間：[房產(chǎn)交付時間]9.2交付方式9.2.1交付地點(diǎn)：[房產(chǎn)交付地點(diǎn)]9.2.2交付條件：[房產(chǎn)交付時必須滿足的條件]9.3交付條件9.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀要求]9.3.2配套設(shè)施：[房產(chǎn)交付時配套設(shè)施的要求]9.4交付證明9.4.1交付證明文件：[交付證明文件清單]10.房產(chǎn)質(zhì)量10.1質(zhì)量保證10.1.1質(zhì)量保證期限：[質(zhì)量保證期限]10.1.2質(zhì)量保證內(nèi)容：[質(zhì)量保證的具體內(nèi)容]10.2質(zhì)量檢查10.2.1檢查時間：[質(zhì)量檢查的時間安排]10.2.2檢查內(nèi)容：[質(zhì)量檢查的具體內(nèi)容]10.3質(zhì)量糾紛10.3.1糾紛解決方式：[質(zhì)量糾紛的解決方式]10.3.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：[質(zhì)量糾紛的解決機(jī)構(gòu)]11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1違約行為：[約定的違約行為清單]11.2違約責(zé)任11.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式]11.3違約賠償11.3.1賠償金額：[違約賠償?shù)木唧w金額]11.3.2賠償方式：[違約賠償?shù)闹Ц斗绞絔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決的具體機(jī)構(gòu)]12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1費(fèi)用承擔(dān)：[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方]13.合同生效13.1生效時間13.1.1生效時間：[合同生效的具體時間]13.2生效條件13.2.1生效條件：[合同生效的具體條件]13.3生效證明13.3.1生效證明文件：[合同生效證明文件清單]14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知方式：[雙方約定的通知方式，如書面、口頭、電子郵件等]14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件：[不可抗力事件的具體定義]14.2.2不可抗力處理：[不可抗力事件發(fā)生時的處理措施]14.3合同附件14.3.1合同附件：[合同附件的清單]14.4合同解釋權(quán)14.4.1合同解釋權(quán)：[合同解釋權(quán)的歸屬方]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由買賣雙方共同認(rèn)可的，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同執(zhí)行過程中，如買賣雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同執(zhí)行，可協(xié)商一致邀請第三方參與。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方職責(zé)包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.3.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)；15.3.1.3監(jiān)督合同條款的執(zhí)行；15.3.1.4在必要時提供法律或?qū)I(yè)咨詢。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利包括但不限于：15.4.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2要求買賣雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.3在合同執(zhí)行過程中，對違反合同的行為提出警告或采取必要措施。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)買賣雙方的違約責(zé)任，也不參與買賣雙方的權(quán)益分配。15.6第三方介入的流程15.6.1買賣雙方協(xié)商一致后，由一方提出邀請第三方介入的請求；15.6.2雙方共同確定第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.6.3第三方接受邀請，與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；15.6.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對本合同執(zhí)行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或非其責(zé)任原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方更換17.1第三方更換條件17.1.1在合同執(zhí)行過程中，如第三方無法履行其職責(zé)，買賣雙方可協(xié)商一致更換第三方；17.1.2第三方更換需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。17.2第三方更換流程17.2.1買賣雙方協(xié)商一致后，提出更換第三方的請求；17.2.2新第三方接受邀請，與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；17.2.3新第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方保密18.1第三方保密義務(wù)18.1.1第三方對本合同內(nèi)容及買賣雙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；18.1.2第三方未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。19.第三方合同終止19.1第三方合同終止條件19.1.1第三方合同終止條件包括但不限于：服務(wù)完成、合同到期、雙方協(xié)商一致等。19.2第三方合同終止流程19.2.1買賣雙方協(xié)商一致后，通知第三方終止合同；19.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)；19.2.3雙方根據(jù)實(shí)際情況，處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告要求：由認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的詳細(xì)評估結(jié)果。說明：評估報告應(yīng)詳細(xì)列明評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果及評估日期。2.價格談判協(xié)議書要求：由買賣雙方簽署，明確談判過程中的起始價格、最終價格及價格調(diào)整條件。說明：協(xié)議書應(yīng)包括談判的時間、地點(diǎn)、參與人及談判過程記錄。3.付款證明要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已按照合同約定完成付款。說明：付款證明應(yīng)清晰顯示付款日期、付款金額及收款人信息。4.過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：過戶手續(xù)應(yīng)齊全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.房產(chǎn)交付證明要求：包括交付時間、交付地點(diǎn)、交付條件及雙方簽字確認(rèn)的交付記錄。說明：交付證明應(yīng)詳細(xì)記錄交付過程，確保雙方權(quán)益。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：由賣方出具，承諾房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)無質(zhì)量問題。說明：保證書應(yīng)明確質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、質(zhì)量檢查方式等。7.爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中的所有文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件應(yīng)完整記錄爭議解決過程，確保爭議得到妥善解決。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由買賣雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。9.不可抗力證明要求：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件的證明材料。說明：不可抗力證明應(yīng)能夠證明事件發(fā)生及對合同執(zhí)行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按日計算。2.違約行為要求：賣方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因逾期交付房產(chǎn)造成的損失。3.違約行為要求：買方未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房產(chǎn)造成的損失，并賠償賣方因此遭受的損失。4.違約行為要求：賣方未按約定保證房產(chǎn)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題造成的損失，并賠償買方因此遭受的損失。5.違約行為要求：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)造成的損失，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例說明：若買方逾期支付購房款10天，應(yīng)向賣方支付10天的違約金。若賣方未在合同約定的交付日期前10天交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付10天的違約金，并賠償因逾期交付造成的損失。全文完。2024版二手房買賣合同：包含房產(chǎn)評估報告與價格談判協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利4.房產(chǎn)評估報告4.1評估機(jī)構(gòu)及評估時間4.2評估價格4.3評估報告附件5.價格談判協(xié)議書5.1起始價格5.2談判過程5.3最終成交價格6.付款方式及期限6.1首付款比例6.2首付款支付時間6.3尾款支付時間6.4付款方式7.房產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶時間8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過戶手續(xù)辦理9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1契稅9.2土地增值稅9.3其他稅費(fèi)10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1登記機(jī)構(gòu)10.2登記費(fèi)用10.3登記時間11.房產(chǎn)質(zhì)量及保修11.1房產(chǎn)質(zhì)量保證11.2保修期限11.3保修責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序14.4合同解除后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（全稱）甲方法定代表人：（姓名）甲方身份證號碼：（號碼）甲方聯(lián)系方式：（電話號碼、電子郵箱等）1.2乙方基本信息乙方名稱：（全稱）乙方法定代表人：（姓名）乙方身份證號碼：（號碼）乙方聯(lián)系方式：（電話號碼、電子郵箱等）第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：（城市名稱）房產(chǎn)所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）房產(chǎn)具體地址：（詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：（平方米）建筑面積：（平方米）使用面積：（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類型：（住宅、公寓、別墅等）建筑年代：（年份）樓層數(shù)：（樓層數(shù)）戶型結(jié)構(gòu)：（戶型描述）2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（住宅、商業(yè)、辦公等）第三條房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具有完整的房產(chǎn)所有權(quán)。3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利目前房產(chǎn)上無抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。第四條房產(chǎn)評估報告4.1評估機(jī)構(gòu)及評估時間評估機(jī)構(gòu)：（評估機(jī)構(gòu)名稱）評估時間：（評估報告出具時間）4.2評估價格評估價格：（金額）評估價格以人民幣計價。4.3評估報告附件附件一：房產(chǎn)評估報告原件附件二：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件第五條價格談判協(xié)議書5.1起始價格起始價格：（金額）5.2談判過程（詳細(xì)描述雙方談判過程，包括談判日期、談判內(nèi)容、價格調(diào)整等）5.3最終成交價格最終成交價格：（金額）第六條付款方式及期限6.1首付款比例首付款比例：（百分比）6.2首付款支付時間首付款支付時間：（具體日期）6.3尾款支付時間尾款支付時間：（具體日期）6.4付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第七條房產(chǎn)交付7.1交付時間交付時間：（具體日期）7.2交付條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；2.房產(chǎn)無查封、抵押等權(quán)利限制；3.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.3交付手續(xù)1.甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方支付首付款；3.甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條付款方式及期限8.1首付款比例首付款比例為成交價的20%，即人民幣（大寫金額）。8.2首付款支付時間首付款應(yīng)于合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。8.3尾款支付時間尾款支付時間定于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，即房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有并完成產(chǎn)權(quán)登記后（具體日期）內(nèi)支付。8.4付款方式甲方收款賬戶：賬戶名稱：（甲方全稱）開戶行：（開戶銀行名稱）賬號：（銀行賬號）開戶行地址：（開戶行地址）第九條房產(chǎn)交付9.1交付時間房產(chǎn)交付時間定于（具體日期）。9.2交付條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；2.房產(chǎn)無查封、抵押等權(quán)利限制；3.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)無他人占用，不影響乙方的正常使用。9.3交付手續(xù)1.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等；2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；3.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)使用說明、維修保養(yǎng)手冊等。第十條房產(chǎn)過戶手續(xù)10.1過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后（具體日期）內(nèi)完成。10.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，均由乙方承擔(dān)。10.3過戶手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理期間，配合甲方提供必要的文件和信息；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行；3.過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。第十一條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)11.1房產(chǎn)稅費(fèi)繳納房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均由乙方承擔(dān)。11.2稅費(fèi)繳納時間乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理期間，按時繳納房產(chǎn)稅費(fèi)。第十二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記12.1登記機(jī)構(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由（登記機(jī)構(gòu)名稱）辦理。12.2登記費(fèi)用登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。12.3登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后（具體日期）內(nèi)完成。第十三條房產(chǎn)質(zhì)量及保修13.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無結(jié)構(gòu)性安全隱患。13.2保修期限自交付之日起，甲方對房產(chǎn)提供為期（具體年數(shù)）的保修服務(wù)。13.3保修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞；2.甲方應(yīng)承擔(dān)因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。14.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起（具體期限），雙方應(yīng)盡力解決爭議，如未能解決，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定或依法指定的，提供咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣（具體金額），超出此限額的責(zé)任由甲方或乙方自行承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：2.2.1若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的（具體百分比）；2.2.2若第三方未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為合同總金額的（具體百分比）。第三條第三方介入程序3.1.1甲方或乙方要求進(jìn)行房產(chǎn)評估；3.1.2甲方或乙方需要專業(yè)法律意見；3.1.3雙方同意的其他需要第三方介入的情形。3.2引入第三方介入的程序如下：3.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；3.2.2第三方接受委托，并與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議；3.2.3第三方按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對因第三方自身原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方不追究第三方的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止委托協(xié)議。7.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的其他條款履行義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第九條本合同修正條款9.1本合同修正條款為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款的任何變更或補(bǔ)充，均需甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告是確定房產(chǎn)成交價格的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保評估報告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是房產(chǎn)過戶的重要憑證，雙方應(yīng)確保文件的真實(shí)性和有效性。3.附件三：價格談判協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的價格談判過程，包括起始價格、談判內(nèi)容、最終成交價格等。說明：價格談判協(xié)議書是雙方達(dá)成價格共識的書面文件，對雙方具有約束力。4.附件四：付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實(shí)。說明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的有效證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：房產(chǎn)交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄交付的房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)狀等，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。說明：交付清單是確認(rèn)房產(chǎn)交付情況的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)核對。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等過戶手續(xù)的辦理憑證。說明：過戶手續(xù)辦理憑證是證明房產(chǎn)過戶已完成的有效證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的有效證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)；提供虛假的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；未按約定支付房款；未按約定履行保修義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按約定時間支付房款；未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未按約定履行付款義務(wù)；未按約定使用房產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日成交價的（具體比例）計算；甲方提供虛假房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付房款金額的（具體比例）計算；甲方未按約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付房款金額的（具體比例）計算；乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付房款金額的（具體比例）計算；乙方未按約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期15天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日成交價的0.1%計算。全文完。2024版二手房買賣合同：包含房產(chǎn)評估報告與價格談判協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)評估報告4.1評估機(jī)構(gòu)及評估時間4.2評估價格及評估依據(jù)4.3評估報告生效條件5.價格談判協(xié)議書5.1價格談判原則5.2價格談判過程5.3價格談判結(jié)果5.4價格談判爭議解決6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收爭議解決8.交房條件及責(zé)任8.1交房條件8.2交房責(zé)任9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.1登記機(jī)構(gòu)及登記時間9.2登記費(fèi)用9.3登記爭議解決10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一14.2合同附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議一14.4補(bǔ)充協(xié)議二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________住址：___________1.2買受人基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________住址：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置地址：___________所在區(qū)域：___________小區(qū)名稱：___________樓棟號：___________單元號：___________房號：___________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號：___________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施1.廚房2.衛(wèi)生間3.供暖設(shè)施4.供水設(shè)施5.供電設(shè)施6.其他附屬設(shè)施：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：___________元人民幣3.2支付方式1.買受人支付總價款的___________%作為定金，于合同簽訂之日支付；2.買受人支付總價款的___________%作為首付，于___________日前支付；3.買受人支付總價款的___________%作為尾款，于___________日前支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)1.定金支付時間：___________2.首付支付時間：___________3.尾款支付時間：___________3.4逾期付款責(zé)任1.買受人逾期支付定金，每日按___________%支付違約金；2.買受人逾期支付首付或尾款，每日按___________%支付違約金。4.房產(chǎn)評估報告4.1評估機(jī)構(gòu)及評估時間評估機(jī)構(gòu)：___________評估時間：___________4.2評估價格及評估依據(jù)評估價格：___________元人民幣評估依據(jù)：___________4.3評估報告生效條件1.出具評估報告；2.買賣雙方簽字確認(rèn)。5.價格談判協(xié)議書5.1價格談判原則1.公平、公正、自愿；2.維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.2價格談判過程1.出賣人提供房產(chǎn)信息；2.買受人提出購買意向及價格；3.雙方協(xié)商確定最終交易價格。5.3價格談判結(jié)果最終交易價格為：___________元人民幣。5.4價格談判爭議解決如雙方對價格談判結(jié)果有異議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理1.出賣人提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件；2.買受人支付過戶手續(xù)費(fèi)；3.雙方共同辦理過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)1.買受人承擔(dān)過戶稅費(fèi)；2.稅費(fèi)支付時間：___________6.3稅費(fèi)支付方式買受人于___________日前支付過戶稅費(fèi)。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時間___________年___________月___________日。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施齊全；3.房屋外觀完好；4.無重大質(zhì)量問題。7.3驗(yàn)收爭議解決1.雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決；3.協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.交房條件及責(zé)任8.1交房條件1.出賣人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.房屋應(yīng)為空置狀態(tài)，無居住者；3.房屋應(yīng)具備基本的生活設(shè)施，如水、電、氣等；4.房屋應(yīng)無任何重大質(zhì)量問題。8.2交房責(zé)任1.出賣人應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房屋交付給買受人；2.出賣人應(yīng)確保房屋交付時符合交房條件；3.因出賣人原因?qū)е路课莶环辖环織l件，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受人損失。9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.1登記機(jī)構(gòu)及登記時間登記機(jī)構(gòu)：___________登記時間：___________9.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：___________元人民幣由買受人承擔(dān)。9.3登記爭議解決如因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件1.買受人未按約定支付房款；2.出賣人未按約定交付房屋；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任1.買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付___________%的違約金；2.出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付___________%的違約金；3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。10.3違約金違約金最高不超過總價款的___________%。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑1.協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為___________。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；2.買受人支付全部房款；3.雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二如遇國家政策調(diào)整，本合同條款的執(zhí)行應(yīng)按國家最新政策執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。14.2合同附件二1.價格談判協(xié)議書；2.交房驗(yàn)收清單；3.其他相關(guān)文件。14.3補(bǔ)充協(xié)議一1.房屋維修責(zé)任；2.附屬設(shè)施使用說明；3.其他相關(guān)事項(xiàng)。14.4補(bǔ)充協(xié)議二1.房屋租賃協(xié)議；2.房屋租賃合同；3.其他相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2范圍房產(chǎn)評估；法律咨詢；中介服務(wù)；物業(yè)管理；其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是推薦、自行選擇或由中介機(jī)構(gòu)介紹。2.2引入程序1.甲乙雙方應(yīng)提前___________日書面通知對方，明確第三方介入的意向；2.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過___________元人民幣。3.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法正常進(jìn)行的，不承擔(dān)違約責(zé)任；3.第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反本合同規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在履行服務(wù)過程中，如違反服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在履行服務(wù)過程中，如違反服務(wù)協(xié)議，