2024版房地產(chǎn)交易居間代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易居間代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)期限1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員身份證號(hào)碼1.8房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系電話1.9房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格2.交易信息2.1房地產(chǎn)交易雙方名稱2.2房地產(chǎn)交易雙方法定代表人2.3房地產(chǎn)交易雙方地址2.4房地產(chǎn)交易雙方聯(lián)系電話2.5房地產(chǎn)交易標(biāo)的2.6房地產(chǎn)交易標(biāo)的面積2.7房地產(chǎn)交易標(biāo)的用途2.8房地產(chǎn)交易標(biāo)的權(quán)屬2.9房地產(chǎn)交易標(biāo)的地址2.10房地產(chǎn)交易標(biāo)的購買價(jià)格2.11房地產(chǎn)交易標(biāo)的交付時(shí)間2.12房地產(chǎn)交易標(biāo)的支付方式3.傭金及支付方式3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金金額3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金支付方式3.5傭金收取稅費(fèi)3.6傭金爭議解決4.合同期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同終止時(shí)間4.3合同續(xù)簽條件5.履約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任5.3房地產(chǎn)交易雙方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違約責(zé)任6.3房地產(chǎn)交易雙方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理方式11.法律適用及爭議管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.合同附件12.1房地產(chǎn)交易合同12.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：02156781.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)期限：自年月日至年月日1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員身份證號(hào)碼：X1.8房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系電話：1381.9房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書2.交易信息2.1房地產(chǎn)交易雙方名稱：張先生、李女士2.2房地產(chǎn)交易雙方法定代表人：張先生、李女士2.3房地產(chǎn)交易雙方地址：省市區(qū)路號(hào)、省市區(qū)路號(hào)2.4房地產(chǎn)交易雙方聯(lián)系電話：138、1392.5房地產(chǎn)交易標(biāo)的：位于省市區(qū)路號(hào)的住宅2.6房地產(chǎn)交易標(biāo)的面積：120平方米2.7房地產(chǎn)交易標(biāo)的用途：住宅2.8房地產(chǎn)交易標(biāo)的權(quán)屬：張先生、李女士擁有完全產(chǎn)權(quán)2.9房地產(chǎn)交易標(biāo)的地址：省市區(qū)路號(hào)2.10房地產(chǎn)交易標(biāo)的購買價(jià)格：人民幣200萬元2.11房地產(chǎn)交易標(biāo)的交付時(shí)間：2024年12月31日前2.12房地產(chǎn)交易標(biāo)的支付方式：一次性支付3.傭金及支付方式3.1傭金計(jì)算方式：根據(jù)房地產(chǎn)交易標(biāo)的購買價(jià)格，按成交額的2%計(jì)算3.2傭金金額：人民幣4萬元3.3傭金支付時(shí)間：在房地產(chǎn)交易標(biāo)的過戶登記后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.4傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5傭金收取稅費(fèi)：傭金稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.6傭金爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽署地人民法院提起訴訟4.合同期限4.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.2合同終止時(shí)間：自房地產(chǎn)交易標(biāo)的過戶登記完成之日起終止4.3合同續(xù)簽條件：如雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽合同5.履約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任：負(fù)責(zé)為房地產(chǎn)交易雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任：按照合同約定，履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益5.3房地產(chǎn)交易雙方責(zé)任：按合同約定履行各自的義務(wù)，保證交易的真實(shí)性、合法性6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：如因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，?yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違約責(zé)任：如因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，?yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.3房地產(chǎn)交易雙方違約責(zé)任：如因房地產(chǎn)交易雙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失7.保密條款7.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容及交易雙方的相關(guān)信息7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)7.3保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易雙方的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露8.解除合同8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同8.1.2房地產(chǎn)交易標(biāo)的因不可抗力原因無法交易8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需書面通知對(duì)方8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商解決8.3合同解除后的責(zé)任：8.3.1解除合同后，已支付的費(fèi)用不予退還8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)各自違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽署地人民法院9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.不可抗力10.1不可抗力事件：10.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等10.1.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等10.2不可抗力處理方式：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)積極采取措施減少損失11.法律適用及爭議管轄11.1合同適用法律：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議管轄法院：11.2.1爭議由合同簽署地人民法院管轄12.合同附件12.1房地產(chǎn)交易合同12.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年2月15日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人簽字：13.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表：13.3.2房地產(chǎn)交易雙方代表：張先生、李女士14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其代理人。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行其職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因造成合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方的額外責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以使其能夠履行合同。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同履行的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對(duì)合同履行的任何違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方對(duì)合同履行的任何損害行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.3第三方對(duì)合同履行的任何協(xié)助行為，應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入合同的變更19.1第三方介入合同的變更：19.1.1合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2變更后的合同條款應(yīng)補(bǔ)充到原合同中，并與原合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同的終止：20.1.1第三方介入合同因任何原因終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。20.1.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含交易雙方的基本信息、交易標(biāo)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間、支付方式等。說明：此合同是本合同附件的核心，是房地產(chǎn)交易的法律依據(jù)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明交易標(biāo)的權(quán)屬清晰。說明：附件中應(yīng)包含所有權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格證書詳細(xì)要求：證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員具備合法執(zhí)業(yè)資格。說明：附件中應(yīng)包含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件。4.房地產(chǎn)交易雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、護(hù)照等，證明交易雙方的身份真實(shí)有效。說明：附件中應(yīng)包含交易雙方的身份證明文件復(fù)印件。5.傭金支付憑證詳細(xì)要求：證明傭金已按合同約定支付。說明：附件中應(yīng)包含傭金支付憑證的復(fù)印件。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理事項(xiàng)。說明：附件中應(yīng)包含合同解除協(xié)議的復(fù)印件。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于調(diào)解書、判決書等，證明爭議已通過合法途徑解決。說明：附件中應(yīng)包含爭議解決相關(guān)文件的復(fù)印件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、評(píng)估報(bào)告等，根據(jù)實(shí)際情況提供。說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的需要，雙方可協(xié)商決定是否需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成。責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的傭金，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。示例：如因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致交易失敗。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露交易雙方信息，或因個(gè)人原因?qū)е陆灰资?。?zé)任認(rèn)定：退還已收取的傭金，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。示例：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員泄露甲乙雙方隱私，導(dǎo)致交易雙方關(guān)系破裂。3.房地產(chǎn)交易雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行支付義務(wù)，或因自身原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?。?zé)任認(rèn)定：賠償對(duì)方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如乙方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致交易失敗。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未能按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易未能完成或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方未能提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致交易失敗。全文完。2024版房地產(chǎn)交易居間代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2交易性質(zhì)3.居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方服務(wù)范圍3.3乙方服務(wù)方式4.居間代理費(fèi)用及支付方式4.1居間代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間代理費(fèi)用支付方式5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密期限6.保密責(zé)任6.1保密責(zé)任主體6.2違約責(zé)任7.履約期限7.1履約起始日期7.2履約終止日期8.履約地點(diǎn)8.1履約地點(diǎn)約定8.2履約地點(diǎn)變更9.履約條件9.1履約基本條件9.2履約具體條件10.履約責(zé)任10.1履約責(zé)任主體10.2履約違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息房屋坐落：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________房屋用途：________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2交易性質(zhì)交易類型：________交易價(jià)格：________第三條居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易居間代理服務(wù)，包括但不限于：（1）尋找合適的買方或租戶；（2）協(xié)助辦理房屋買賣或租賃手續(xù)；（3）提供相關(guān)法律、政策咨詢；（4）協(xié)助簽訂買賣或租賃合同；（5）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。3.2乙方服務(wù)范圍（1）市場調(diào)研與信息收集；（2）發(fā)布廣告與推廣；（3）聯(lián)系潛在買方或租戶；（4）組織看房與談判；（5）協(xié)助合同簽訂與備案；（6）其他與居間代理相關(guān)的服務(wù)。第四條居間代理費(fèi)用及支付方式4.1居間代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方委托的房地產(chǎn)交易性質(zhì)及市場行情，乙方居間代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元。4.2居間代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，向乙方支付居間代理費(fèi)用。第五條保密條款5.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。第六條保密責(zé)任6.1保密責(zé)任主體雙方均為保密責(zé)任主體，應(yīng)采取必要措施確保保密義務(wù)的履行。6.2違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條履約期限7.1履約起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履約起始日期為________。7.2履約終止日期本合同履約期限為________，自履約起始日期起計(jì)算。如因特殊原因需延長履約期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致。第八條履約地點(diǎn)8.1履約地點(diǎn)約定本合同履約地點(diǎn)為________，雙方應(yīng)在本地點(diǎn)完成合同約定的各項(xiàng)履約行為。8.2履約地點(diǎn)變更如需變更履約地點(diǎn)，雙方應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第九條履約條件9.1履約基本條件甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，并按照合同約定支付居間代理費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定提供居間代理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。9.2履約具體條件（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，向乙方支付首期居間代理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在甲方支付首期費(fèi)用后________日內(nèi)，開始提供居間代理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間代理服務(wù)，并向甲方提交服務(wù)報(bào)告。第十條履約責(zé)任10.1履約責(zé)任主體甲方和乙方均為履約責(zé)任主體，應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2履約違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付居間代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定提供居間代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為________。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同自簽訂之日起至合同終止前，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓本合同。（3）本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行過程中的其他個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方類型（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和見證服務(wù)；（3）測繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行測繪；（4）金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)；（5）其他第三方：根據(jù)合同約定參與的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入程序2.1第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入申請（1）甲乙雙方需向第三方提供書面申請，明確介入事由和所需服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方在收到申請后，應(yīng)在________日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方是否接受介入申請。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%；（2）第三方責(zé)任限額的最高賠償金額為人民幣_(tái)_______元；（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為依據(jù)，扣除其他責(zé)任方賠償部分后的剩余部分。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理意見和建議；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，采取必要措施保障自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)信息，支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）乙方負(fù)責(zé)提供居間代理服務(wù)，協(xié)助甲方和第三方完成交易；（3）第三方負(fù)責(zé)履行其專業(yè)職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。5.2責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更內(nèi)容第三方介入本合同后，可能涉及合同內(nèi)容的變更，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.2變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）變更后的合同內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的合同終止7.1終止條件（1）合同約定的終止條件；（2）第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可終止合同；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。5.房地產(chǎn)測繪報(bào)告：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。6.交易合同：包括房屋買賣合同、租賃合同等。7.居間代理服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方簽訂的居間代理服務(wù)協(xié)議。8.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。9.履約保證金繳納憑證：甲方或乙方支付履約保證金的憑證。10.履約報(bào)告：乙方完成居間代理服務(wù)后提交的報(bào)告。11.爭議解決文件：包括仲裁申請書、仲裁裁決書等。12.其他與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。示例：甲方未按約定在合同簽訂后________日內(nèi)支付首期居間代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定提供居間代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方未按約定在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.任何一方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法履行居間代理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交易，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)交易居間代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的基本信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基本信息1.3房地產(chǎn)交易雙方的基本信息2.房地產(chǎn)交易的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等信息2.2房地產(chǎn)的交易價(jià)格、支付方式等信息2.3房地產(chǎn)的交付時(shí)間、方式等信息3.居間代理服務(wù)的內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容3.2居間代理服務(wù)的期限3.3居間代理服務(wù)的費(fèi)用及支付方式4.居間代理費(fèi)用的計(jì)算及支付4.1居間代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間代理費(fèi)用的支付時(shí)間4.3居間代理費(fèi)用的支付方式5.房地產(chǎn)交易的合法性5.1房地產(chǎn)交易的合法性審查5.2房地產(chǎn)交易的法律文件6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行的時(shí)間、方式6.2違約責(zé)任及處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.合同的變更及補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容10.2其他約定事項(xiàng)的履行11.合同附件11.1合同附件的名稱及內(nèi)容11.2合同附件的效力12.合同簽署及生效12.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)12.2合同生效的條件13.合同解除及終止的通知13.1合同解除及終止的通知方式13.2合同解除及終止的通知期限14.合同的送達(dá)及通知14.1合同送達(dá)的方式14.2合同通知的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_______1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：_______1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名：_______1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人身份證號(hào)：_______第二條房地產(chǎn)交易的基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)交易價(jià)格：_______2.5交易支付方式：_______2.6房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______2.7房地產(chǎn)交付方式：_______第三條居間代理服務(wù)的內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)具體內(nèi)容：_______3.2居間代理服務(wù)期限：_______3.3居間代理服務(wù)費(fèi)用：_______第四條居間代理費(fèi)用的計(jì)算及支付4.1居間代理費(fèi)用計(jì)算方式：_______4.2居間代理費(fèi)用支付時(shí)間：_______4.3居間代理費(fèi)用支付方式：_______第五條房地產(chǎn)交易的合法性5.1房地產(chǎn)交易合法性審查：_______5.2房地產(chǎn)交易法律文件：_______第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行時(shí)間：_______6.2合同履行方式：_______6.3違約責(zé)任及處理方式：_______第七條爭議解決7.1爭議解決方式：_______7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______第八條合同解除及終止8.1合同解除的條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；8.1.4合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2合同終止的條件：8.2.1居間代理服務(wù)期限屆滿；8.2.2房地產(chǎn)交易完成；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第九條合同的變更及補(bǔ)充9.1合同變更的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力；9.1.3法律、法規(guī)或政策變更。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：9.2.1補(bǔ)充合同的具體條款；9.2.2明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容：10.1.1雙方約定的保密條款；10.1.2雙方約定的爭議解決方式。10.2其他約定事項(xiàng)的履行：10.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行；10.2.2如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一項(xiàng)合同附件11.1合同附件的名稱及內(nèi)容：11.1.1房地產(chǎn)交易合同；11.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2合同附件的效力：11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2.2合同附件與本合同有沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第十二項(xiàng)合同簽署及生效12.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)：12.1.1簽署時(shí)間：_______；12.1.2簽署地點(diǎn)：_______。12.2合同生效的條件：12.2.1雙方簽字蓋章；12.2.2合同附件齊全；12.2.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。第十三項(xiàng)合同解除及終止的通知13.1合同解除及終止的通知方式：13.1.1書面通知；13.1.2傳真通知；13.1.3電子郵件通知。13.2合同解除及終止的通知期限：13.2.1解除或終止合同前_______日內(nèi)通知對(duì)方；13.2.2未按時(shí)通知的，視為已履行通知義務(wù)。第十四項(xiàng)合同的送達(dá)及通知14.1合同送達(dá)的方式：14.1.1郵寄送達(dá)；14.1.2專人送達(dá)；14.1.3傳真送達(dá)；14.1.4電子郵件送達(dá)。14.2合同通知的內(nèi)容：14.2.1通知人的基本信息；14.2.2通知的內(nèi)容；14.2.3通知的日期及簽收人。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易居間代理合同中，除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為達(dá)成房地產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；2.2第三方介入的目的是為了促進(jìn)房地產(chǎn)交易的完成或提供專業(yè)服務(wù)；2.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方的責(zé)任3.1.1依法履行中介職責(zé)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；3.1.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；3.1.3不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方的權(quán)利4.1.1獲得甲方和乙方的信任與配合；4.1.2依法收取中介費(fèi)用；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，代表甲方或乙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的；5.2第三方不得利用介入合同的機(jī)會(huì)，損害甲方或乙方的合法權(quán)益；5.3第三方在介入過程中，不得違反合同約定，侵害甲方或乙方的權(quán)益。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在介入房地產(chǎn)交易居間代理合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額；6.3如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方全額賠償。7.第三方介入合同的附加條款7.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人；7.1.2第三方的中介職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方的責(zé)任限額及賠償方式；7.1.4第三方介入合同的生效時(shí)間、期限；7.1.5第三方介入合同的解除和終止條件。8.第三方介入合同的履行8.1第三方介入合同在簽署后生效，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；8.2如第三方在履行合同過程中違反約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方介入合同的變更和補(bǔ)充9.1第三方介入合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；9.2