2024版智能化家居配套房地產(chǎn)合同私有房屋買賣契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化家居配套房地產(chǎn)合同私有房屋買賣契約本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人定義1.2合同術語解釋2.合同標的2.1房屋基本信息2.2智能家居系統(tǒng)配置3.買賣雙方的權(quán)利與義務3.1買方的權(quán)利與義務3.2賣方的權(quán)利與義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2付款方式及時間4.3預付款項及違約責任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標準5.3驗收期限及程序6.智能家居系統(tǒng)安裝與驗收6.1系統(tǒng)安裝要求6.2系統(tǒng)驗收標準6.3系統(tǒng)驗收期限及程序7.保修與服務7.1保修期限及范圍7.2保修服務內(nèi)容7.3返修及維修責任8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用及管轄12.附件12.1房屋買賣合同12.2智能家居系統(tǒng)配置清單12.3交易雙方身份證明文件13.合同簽署與見證13.1合同簽署時間13.2合同見證人及機構(gòu)14.其他事項14.1合同份數(shù)14.2合同附件份數(shù)14.3合同文本語言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人定義1.1.1“買方”指購買本合同所列房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2“賣方”指出售本合同所列房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指本合同所列明的位于_______市_______區(qū)_______路的_______號_______單元，建筑面積為_______平方米的私有房屋。1.1.4“智能家居系統(tǒng)”指由賣方提供并安裝在本合同所列房屋內(nèi)的智能化家居設備、軟件及其配套服務。2.合同標的2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證書編號：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.1.3房屋用途：_______2.1.4房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2智能家居系統(tǒng)配置2.2.1智能家居系統(tǒng)品牌：_______2.2.2系統(tǒng)功能包括但不限于：_______2.2.3系統(tǒng)設備清單及數(shù)量：_______3.買賣雙方的權(quán)利與義務3.1買方的權(quán)利與義務3.1.1買方有權(quán)獲得房屋所有權(quán)及智能家居系統(tǒng)使用權(quán)。3.1.2買方應按照合同約定支付購房款。3.1.3買方應在房屋交付后_______日內(nèi)完成驗收。3.2賣方的權(quán)利與義務3.2.1賣方應保證房屋及智能家居系統(tǒng)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。3.2.2賣方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋及智能家居系統(tǒng)交付給買方。3.2.3賣方應提供必要的安裝、使用和維護指導。4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.1.1本合同所列房屋的交易價格為人民幣_______元整。4.1.2智能家居系統(tǒng)費用為人民幣_______元整。4.2付款方式及時間4.2.1買方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付購房款的_______%，即人民幣_______元整。4.2.2余款在房屋交付前支付完畢。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.1.1房屋及相關設施設備應處于良好狀態(tài)，符合合同約定。5.1.2智能家居系統(tǒng)應正常運行，無故障。5.2房屋驗收標準5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。5.2.2房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常。5.2.3智能家居系統(tǒng)運行穩(wěn)定，符合合同約定。5.3驗收期限及程序5.3.1買方應在房屋交付后_______日內(nèi)完成驗收。5.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，買方應在驗收期限內(nèi)向賣方提出，賣方應在_______日內(nèi)予以修復。6.智能家居系統(tǒng)安裝與驗收6.1系統(tǒng)安裝要求6.1.1賣方應在房屋交付前完成智能家居系統(tǒng)的安裝。6.1.2安裝過程中應確保系統(tǒng)設備安全、可靠。6.2系統(tǒng)驗收標準6.2.1系統(tǒng)設備安裝到位，功能正常。6.2.2系統(tǒng)軟件運行穩(wěn)定，無錯誤。6.3系統(tǒng)驗收期限及程序6.3.1買方應在房屋交付后_______日內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的驗收。6.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，買方應在驗收期限內(nèi)向賣方提出，賣方應在_______日內(nèi)予以修復。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方在簽訂合同后_______日內(nèi)無正當理由拒絕支付購房款的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未按合同約定交付房屋或智能家居系統(tǒng)的，買方有權(quán)解除合同。8.1.3一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責任及賠償8.2.1買方未按合同約定支付購房款的，應向賣方支付_______%的違約金。8.2.2賣方未按合同約定交付房屋或智能家居系統(tǒng)的，應向買方支付_______%的違約金。8.2.3因一方違約造成另一方損失的，違約方應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。11.2法律適用及管轄11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2.2合同爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.附件12.1房屋買賣合同12.2智能家居系統(tǒng)配置清單12.3交易雙方身份證明文件13.合同簽署與見證13.1合同簽署時間13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同見證人及機構(gòu)13.2.1本合同由_______見證。13.2.2見證人聯(lián)系方式：_______。14.其他事項14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同附件份數(shù)14.2.1本合同附件一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同文本語言14.3.1本合同及其附件采用_______文。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責任1.1第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。1.2第三方的責任限額1.2.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。1.2.2第三方的責任限額應基于其提供的服務的性質(zhì)、風險程度及合同雙方協(xié)商的結(jié)果確定。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同雙方同意引入第三方參與合同履行。2.1.2第三方具備完成其職責所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方應書面通知對方，明確第三方介入的事宜、職責和預期目標。2.2.2第三方應在接到通知后_______日內(nèi)，向合同雙方提交其服務計劃和工作安排。2.2.3合同雙方應在收到第三方服務計劃后_______日內(nèi)，確認或提出修改意見。3.第三方的職責與權(quán)利3.1第三方的職責3.1.1第三方應按照合同約定和雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。3.1.2第三方應協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的爭議。3.1.3第三方應按照合同約定的時間和方式，向合同雙方提供相關報告和意見。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取服務費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的劃分4.1.1第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，不得損害買方的合法權(quán)益。4.1.2第三方在提供評估、咨詢等服務時，應向買方提供真實、準確的信息。4.2第三方與賣方的劃分4.2.1第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，不得損害賣方的合法權(quán)益。4.2.2第三方在提供評估、咨詢等服務時，應向賣方提供真實、準確的信息。4.3第三方與合同雙方的劃分4.3.1第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在提供的服務中，應尊重合同雙方的隱私和商業(yè)秘密。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時，合同雙方應確保第三方的職責與合同雙方的權(quán)益不發(fā)生沖突。5.2第三方介入時，合同雙方應明確第三方的責任范圍和責任限額。5.3第三方介入時，合同雙方應確保第三方提供的報告和意見具有法律效力。5.4第三方介入時，合同雙方應按照合同約定，共同承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。5.5第三方介入時，合同雙方應確保第三方的服務不違反法律法規(guī)和公序良俗。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付與驗收條款、合同解除與違約責任、爭議解決、生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務。2.智能家居系統(tǒng)配置清單詳細要求：列明智能家居系統(tǒng)的品牌、型號、功能、數(shù)量、價格等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確智能家居系統(tǒng)的具體配置。3.交易雙方身份證明文件詳細要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份合法性。4.房屋所有權(quán)證書詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書原件或復印件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。5.智能家居系統(tǒng)安裝驗收報告詳細要求：由第三方機構(gòu)出具的智能家居系統(tǒng)安裝驗收報告。說明：本附件用于證明智能家居系統(tǒng)的安裝質(zhì)量。6.付款憑證詳細要求：提供購房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明購房款的支付情況。7.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說明：本附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按合同約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付_______%的違約金。示例：買方應在簽訂合同后_______日內(nèi)支付首付款，未按時支付，則應支付_______元違約金。1.2未按合同約定驗收房屋責任認定：買方應在房屋交付后_______日內(nèi)完成驗收，否則視為驗收合格。示例：買方應在房屋交付后_______日內(nèi)完成驗收，否則視為驗收合格。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按合同約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_______%的違約金。示例：賣方應在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，未按時交付，則應支付_______元違約金。2.2未按合同約定交付智能家居系統(tǒng)責任認定：賣方應向買方支付_______%的違約金。示例：賣方應在合同約定的交付期限內(nèi)交付智能家居系統(tǒng)，未按時交付，則應支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應向合同雙方支付_______%的違約金。示例：第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成評估報告，未按時完成，則應支付_______元違約金。3.2第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應賠償損失_______元。全文完。2024版智能化家居配套房地產(chǎn)合同私有房屋買賣契約1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專用名詞解釋1.3術語適用范圍2.當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋配套設施3.4房屋附屬設施4.買賣標的物4.1買賣標的物概述4.2買賣標的物詳細描述4.3買賣標的物權(quán)利義務5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋驗收標準6.4驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶時間7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)登記時間8.智能家居配套8.1智能家居配套概述8.2智能家居配套詳細內(nèi)容8.3智能家居配套交付與驗收9.保修與售后服務9.1保修期限9.2保修范圍9.3售后服務內(nèi)容9.4售后服務聯(lián)系方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效時間14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受方：指在本合同中購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3買賣標的物：指出賣方所有并愿意出售、買受方愿意購買的房屋及其附屬設施。1.1.4智能家居配套：指與房屋買賣標的物一同出售的智能化家居系統(tǒng)及相關設備。1.2專用名詞解釋1.2.1房屋：指買賣標的物所涉及的住宅、商住樓等建筑物。1.2.2附屬設施：指與房屋不可分割的設備、設施，如電梯、消防設施等。1.2.3附屬設施：指與房屋不可分割的設備、設施，如電梯、消防設施等。1.3術語適用范圍1.3.1本合同中所有術語的定義和解釋適用于合同全文。2.當事人信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：_______2.1.2出賣方地址：_______2.1.3出賣方法定代表人：_______2.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_______2.2.2買受方地址：_______2.2.3買受方法定代表人：_______2.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人名稱：_______2.3.2代理人地址：_______2.3.3代理人聯(lián)系電話：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：_______3.1.2房屋面積：_______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.4房屋建筑年代：_______3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.2.2房屋所有權(quán)人：_______3.3房屋配套設施3.3.1水電設施：_______3.3.2供暖設施：_______3.3.3燃氣設施：_______3.4房屋附屬設施3.4.1電梯：_______3.4.2消防設施：_______3.4.3安全設施：_______4.買賣標的物4.1買賣標的物概述4.1.1買賣標的物為房屋及其附屬設施。4.1.2買賣標的物不包括房屋所在地的土地使用權(quán)。4.2買賣標的物詳細描述4.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_______4.2.2房屋裝修：_______4.2.3房屋配套設施：_______4.3買賣標的物權(quán)利義務4.3.1出賣方權(quán)利義務：_______4.3.2買受方權(quán)利義務：_______5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.1.1買賣標的物價格為人民幣_______元整。5.2付款方式5.2.1買受方應按本合同約定的時間和方式支付房款。5.3付款時間5.3.1買受方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款。5.3.2買受方應在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)支付尾款。5.4付款條件5.4.1買受方支付房款時，應向出賣方提供付款憑證。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1出賣方應在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給買受方。6.2房屋交付地點6.2.1房屋交付地點為買賣標的物所在地址。6.3房屋驗收標準6.3.1買受方在房屋交付時應按照合同約定的標準對房屋進行驗收。6.4驗收程序6.4.1買受方應在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)完成房屋驗收。6.4.2驗收合格后，買受方應在驗收報告中簽字確認。7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)辦理完畢。7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3.1買受方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后_______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.4產(chǎn)權(quán)登記時間7.4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后_______個工作日內(nèi)辦理完畢。8.智能家居配套8.1智能家居配套概述8.1.1智能家居配套包括但不限于智能門鎖、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等。8.1.2智能家居配套的品牌、型號、規(guī)格等詳見附件一。8.2智能家居配套詳細內(nèi)容8.2.1智能門鎖：提供指紋、密碼、卡片等多種開鎖方式，具有防撬報警功能。8.2.2智能照明系統(tǒng)：可實現(xiàn)燈光自動調(diào)節(jié)，定時開關，場景模式設置。8.2.3智能安防系統(tǒng)：包括攝像頭、報警器等，可實現(xiàn)遠程監(jiān)控和報警。8.3智能家居配套交付與驗收8.3.1智能家居配套應在房屋交付時隨房屋一同交付給買受方。8.3.2買受方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對智能家居配套進行驗收。8.3.3驗收合格后，買受方應在驗收報告中簽字確認。9.保修與售后服務9.1保修期限9.1.1智能家居配套的保修期限為____年。9.2保修范圍9.2.1保修范圍包括因產(chǎn)品本身質(zhì)量問題導致的損壞或故障。9.3售后服務內(nèi)容9.3.1出賣方提供智能家居配套的售后服務，包括維修、更換等。9.4售后服務聯(lián)系方式9.4.1售后服務電話：_______9.4.2售后服務郵箱：_______10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；10.1.2買受方未按約定時間支付房款；10.1.3出賣方提供的房屋或智能家居配套存在質(zhì)量問題；10.2違約責任承擔10.2.1出賣方違約，應向買受方支付____元違約金；10.2.2買受方違約，應向出賣方支付____元違約金；10.3違約金計算10.3.1違約金按未履行部分金額的____%計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為房屋所在地。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出賣方未按約定交付房屋；12.1.2買受方未按約定支付房款；12.2合同終止條件12.2.1房屋交付完成；12.2.2買受方支付完畢全部房款；12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止，雙方應書面通知對方；12.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；13.1.2出賣方已按約定交付房屋；13.2合同終止條件13.2.1買受方已支付完畢全部房款；13.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢；13.3合同生效時間13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1附件一：智能家居配套詳細清單；14.2通知與送達14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方；14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準；14.4合同變更與解除14.4.1本合同不得擅自變更或解除；14.5合同解除后的處理14.5.1合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及智能家居配套的交付、過戶、款項支付等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方之外的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，允許第三方參與合同的某些環(huán)節(jié)，提供專業(yè)服務或協(xié)助。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意在本合同中引入第三方參與；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)服務；16.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律規(guī)定和合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方的介入內(nèi)容、方式和期限；16.2.2雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務；16.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量和效果；17.1.2第三方因自身原因?qū)е路詹环霞s定，應承擔相應的違約責任；17.1.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，收取相應的服務費用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方式，但需經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成損失的，其責任限額為本合同約定的買賣價格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；18.1.2第三方的責任限額不得低于法律規(guī)定最低責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1甲乙雙方對第三方的行為承擔責任，但第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責任，由第三方自行承擔；19.1.2第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應承擔相應的責任。19.2權(quán)利義務劃分19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，享有相應的權(quán)利；19.2.2第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應的義務；19.2.3甲乙雙方應按照本合同約定，履行其對第三方的義務。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；20.1.2合同變更應采用書面形式，并作為本合同的附件。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除21.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同；21.1.2合同解除后，第三方應根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，承擔相應的責任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決22.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能家居配套詳細清單詳細列出智能家居配套的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、價格等信息。清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。2.附件二：第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、方式、期限以及費用等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，證明其具有房屋所有權(quán)。4.附件四：房屋測繪報告房屋測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。5.附件五：房屋驗收報告買受方在房屋交付后對房屋及智能家居配套進行的驗收報告。6.附件六：違約金支付憑證任何一方支付違約金時的支付憑證。7.附件七：爭議解決相關文件爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，如協(xié)商記錄、訴訟材料等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋；1.2買受方未按約定時間支付房款；1.3出賣方提供的房屋或智能家居配套存在質(zhì)量問題；1.4第三方未按合作協(xié)議和本合同約定履行職責；1.5任何一方違反本合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付____元違約金；2.2買受方未按約定時間支付房款，應向出賣方支付____元違約金；2.3出賣方提供的房屋或智能家居配套存在質(zhì)量問題，應承擔修復或更換責任，并支付相應費用；2.4第三方未按合作協(xié)議和本合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任；2.5任何一方違反本合同約定的其他義務，應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：3.1出賣方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)完成房屋交付，構(gòu)成違約行為，應向買受方支付違約金；3.2買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約行為，應向出賣方支付違約金；3.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，如防水層滲漏，出賣方應承擔修復責任，并支付修復費用；3.4第三方未按合作協(xié)議和本合同約定履行職責，如未按時完成房屋驗收，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版智能化家居配套房地產(chǎn)合同私有房屋買賣契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋配套設施3.1智能家居系統(tǒng)3.2家居智能化設備3.3房屋裝修情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.2登記費用及承擔方6.3登記所需材料7.房屋稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費繳納時間8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量問題處理9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及日期13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：智能家居系統(tǒng)清單14.4附件四：房屋裝修合同14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________法定代表人/負責人：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________1.2買方信息買方全稱：____________________法定代表人/負責人：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________建筑年代：____________________房屋層數(shù)：____________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.房屋配套設施3.1智能家居系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)品牌：____________________系統(tǒng)功能：____________________3.2家居智能化設備設備品牌：____________________設備型號：____________________設備數(shù)量：____________________3.3房屋裝修情況裝修風格：____________________裝修完成時間：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋總價：____________________元4.2付款方式首付比例：____________________首付金額：____________________元分期付款方式：____________________分期付款期限：____________________分期付款金額及時間節(jié)點：____________________4.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標準房屋驗收標準：____________________5.3驗收程序驗收程序：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：____________________6.2登記費用及承擔方登記費用：____________________元登記費用承擔方：____________________6.3登記所需材料登記所需材料：____________________7.房屋稅費承擔7.1稅費種類稅費種類：____________________7.2稅費承擔方稅費承擔方：____________________7.3稅費繳納時間稅費繳納時間：____________________8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起________年8.2質(zhì)量保證內(nèi)容質(zhì)量保證內(nèi)容包括但不限于：1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠；2.房屋門窗、墻面、地面等表面平整，無開裂、脫落等現(xiàn)象；3.智能家居系統(tǒng)及設備正常運行，無故障；4.家居裝修材料符合國家相關標準，無有害物質(zhì)超標。8.3質(zhì)量問題處理1.在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應立即通知賣方；2.賣方應在接到通知后________日內(nèi)對質(zhì)量問題進行修復；3.修復過程中，買方應予以配合；4.如因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，賣方應承擔修復費用。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4.其他依法或依據(jù)本合同約定可以解除合同的情形。9.2違約責任承擔1.一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約金的計算方式：按合同總價款的________%計算；3.因違約導致合同解除的，違約方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。9.3違約金計算違約金的計算公式：違約金=合同總價款×違約比例10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.依法向仲裁委員會申請仲裁；3.依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；2.仲裁：____________________仲裁委員會；3.訴訟：____________________人民法院。10.3爭議解決程序1.協(xié)商解決：自一方提出協(xié)商之日起________日內(nèi)；2.仲裁：自提交仲裁申請書之日起________日內(nèi)；3.訴訟：自向人民法院提起訴訟之日起________日內(nèi)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.支付首付款；3.房屋交付。11.2合同終止條件1.合同約定的解除條件成就；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同期限屆滿。11.3合同解除條件1.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.其他依法或依據(jù)本合同約定可以解除合同的情形。12.其他約定事項12.1不可抗力條款1.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；3.不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明。12.2通知方式1.通知應以書面形式進行；2.通知送達時間為送達之日起________日內(nèi)生效。12.3合同附件1.合同附件一：房屋買賣合同；2.合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.合同附件三：智能家居系統(tǒng)清單；4.合同附件四：房屋裝修合同；5.合同附件五：其他相關文件。13.合同簽署及日期13.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________13.2合同簽署地點合同簽署地點：____________________13.3合同簽署人賣方簽署人：____________________買方簽署人：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：智能家居系統(tǒng)清單14.4附件四：房屋裝修合同14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定1.甲乙雙方可協(xié)商確定第三方；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)自行選定第三方。16.2第三方介入方式1.第三方以獨立第三方的身份介入；2.第三方可根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定